中國網地產訊 1月14日，北京石景山1宗不限價地塊成功出讓，起始價17.35億元。
據悉，中海、兩家房企參與此次競拍。最終中海以17.9億元競得，溢價率3.17%。
地塊編號京土整儲掛（石）[2020]044號，地塊名稱為北京市石景山區北辛安棚戶區改造B區土地開發項目1608-673-A地塊，地塊位於石景山區北辛安地區，建設用地面積1.37萬平，規劃建築面積≤38307.822平方米，土地用途為二類居住用地，起始價17.35億元。
（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 1月15日，主城區6宗地塊集中出讓，總建築面積43.23萬平，總出讓面積271.54畝，總起始價66.89億元，最終綠城&地鐵集團以40.79億元競得2宗地塊。
經過64輪競價，浙江楊柳郡投資有限公司（綠城&地鐵集團）以上限價格30.16億元競得江干區牛田單元R21-19地塊，樓麵價30045元/㎡，溢價率29.66%。競配自持面積比例4%。
杭政儲出[2020]75號，地塊名稱為牛田單元R21-19地塊，出讓面積4.18萬平，土地用途為住宅用地，容積率2.4，建築面積10.04萬平，起始價23.26億元。
據土地出讓文件显示，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於38400元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於42240元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於4000元/平方米。
經過10輪報價，浙江楊柳郡投資有限公司（綠城&地鐵集團）以上限價格10.63億元競得江干區丁橋單元JG0409-11地塊，樓麵價23389元/㎡，溢價率29.93%。競配自持面積比例2%。
地塊編號杭政儲出[2020]78號，地塊名稱為丁橋單元JG0409-11地塊，出讓面積2.27萬平，土地用途為住宅用地，容積率2，建築面積4.55萬平，起始價8.19億元。
（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 1月15日，主城區6宗地塊集中出讓，總建築面積43.23萬平，總出讓面積271.54畝，總起始價66.89億元。
經過40輪競價，浙江開發有限公司（保利）以上限價格26.15億元競得拱墅區運河新城單元B-R21-03地塊，樓麵價22040元/㎡，溢價率29.78%。競配自持面積比例5%。
地塊編號杭政儲出[2020]76號，地塊名稱為運河新城單元B-R21-03地塊，出讓面積4.94萬平，土地用途為住宅用地，容積率2.4，建築面積11.86萬平，起始價20.15億元。
（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 1月15日，主城區6宗地塊集中出讓，總建築面積43.23萬平，總出讓面積271.54畝，總起始價66.89億元。
經過41輪競價，杭州潤辛企業管理有限公司（德信）以上限價格14.82億元競得江干區丁橋單元JG0406-15地塊，樓麵價13561元/㎡，溢價率29.77%。競配自持面積比例28%。
地塊編號杭政儲出[2020]77號，地塊名稱丁橋單元JG0406-15地塊，出讓面積4.75萬平，土地用途為商住用地，容積率2.3，建築面積10.93萬平，起始價11.42億元。
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中國網地產訊 1月15日，杭州主城區6宗地塊集中出讓，總建築面積43.23萬平，總出讓面積271.54畝，總起始價66.89億元。
僅1輪報價，杭州運河集團建設管理有限公司以底價1.94億元競得拱墅區運河新城單元GS1004-26地塊，樓麵價6618元/㎡。
地塊編號杭政儲出[2020]79號，地塊名稱為運河新城單元GS1004-26地塊，出讓面積9783萬平，土地用途為商業用地，容積率3，建築面積2.93萬平，起始價1.94億元。
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中國網地產訊 1月15日，杭州主城區6宗地塊集中出讓，總建築面積43.23萬平，總出讓面積271.54畝，總起始價66.89億元。
僅1輪報價，杭州運河恆尚置業有限公司以底價1.93億元競得拱墅區運河新城單元GS1004-27地塊，樓麵價6618元/㎡。
地塊編號杭政儲出[2020]80號，地塊名稱為運河新城單元GS1004-27地塊，出讓面積9727平，土地用途為商業用地，容積率3，建築面積2.92萬平，起始價1.93億元。
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中國網地產訊 1月15日，主城區6宗地塊集中出讓，總建築面積43.23萬平，總出讓面積271.54畝，總起始價66.89億元，總成交價85.63億元。
僅1輪報價，杭州運河恆尚置業有限公司以底價1.93億元競得拱墅區運河新城單元GS1004-27地塊，樓麵價6618元/㎡。
地塊編號杭政儲出[2020]80號，地塊名稱為運河新城單元GS1004-27地塊，出讓面積9727平，土地用途為商業用地，容積率3，建築面積2.92萬平，起始價1.93億元。
僅1輪報價，杭州運河集團建設管理有限公司以底價1.94億元競得拱墅區運河新城單元GS1004-26地塊，樓麵價6618元/㎡。
地塊編號杭政儲出[2020]79號，地塊名稱為運河新城單元GS1004-26地塊，出讓面積9783萬平，土地用途為商業用地，容積率3，建築面積2.93萬平，起始價1.94億元。
經過41輪競價，杭州潤辛企業管理有限公司（德信）以上限價格14.82億元競得江干區丁橋單元JG0406-15地塊，樓麵價13561元/㎡，溢價率29.77%。競配自持面積比例28%。
地塊編號杭政儲出[2020]77號，地塊名稱丁橋單元JG0406-15地塊，出讓面積4.75萬平，土地用途為商住用地，容積率2.3，建築面積10.93萬平，起始價11.42億元。
經過40輪競價，浙江保利開發有限公司（保利）以上限價格26.15億元競得拱墅區運河新城單元B-R21-03地塊，樓麵價22040元/㎡，溢價率29.78%。競配自持面積比例5%。
地塊編號杭政儲出[2020]76號，地塊名稱為運河新城單元B-R21-03地塊，出讓面積4.94萬平，土地用途為住宅用地，容積率2.4，建築面積11.86萬平，起始價20.15億元。
經過64輪競價，浙江楊柳郡投資有限公司（&地鐵集團）以上限價格30.16億元競得江干區牛田單元R21-19地塊，樓麵價30045元/㎡，溢價率29.66%。競配自持面積比例4%。
杭政儲出[2020]75號，地塊名稱為牛田單元R21-19地塊，出讓面積4.18萬平，土地用途為住宅用地，容積率2.4，建築面積10.04萬平，起始價23.26億元。
據土地出讓文件显示，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於38400元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於42240元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於4000元/平方米。
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中國網地產訊 1月15日，金華武義縣1宗商住用地成功出讓，經過58輪競價，東陽致盛有限公司（中天美好）以總價1.3億元競得武義縣白洋街道生水塘村待出讓地塊，樓麵價4143元/㎡，溢價率32.65%。
地塊編號武土讓告字〔2020〕52號，地塊名稱為武義縣白洋街道生水塘村待出讓地塊，出讓面積1.57萬平，土地用途為商住用地，容積率2，建築面積3.14萬平，起始價9800萬元。
（責任編輯：楊昊岳）
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東方財經網 2016-06-06 21:55:12 來源：
原標題：以房養老試點慘淡收官：四地兩年僅有59戶投保
據中國之聲《新聞晚高峰》報道，2014年7月1號起，保監會在北京、上海、廣州、武漢四地推出“以房養老”試點。然而項目運行兩年來，並沒有取得預期中的效果。截至今年5月20號，全國完成業務投保流程的僅有47人、38戶。專家認為，“以房養老”試點效果不佳，除了觀念的問題，也是市場的理性選擇。
所謂“以房養老”，就是擁有房屋完全產權的老年人，將其房產抵押給保險公司，繼續擁有房屋佔有、使用、收益和經抵押權人同意的處置權，並按照約定條件領取養老金直至身故；之後，保險公司獲得抵押房產處置權，處置所得將優先用於償付養老保險相關費用。
但是“以房養老”試點近兩年，投保的家庭數和人數增長速度一直緩慢。專家分析認為，“以房養老”首先就要面對中國的傳統觀念。
南開大學風險管理與保險系教授朱銘來說：“要把老人的房子作為資產抵押出去，以便於成為他老年養老收入的來源。中國大部分老年人還是希望把自己的資產傳給子女，所以本身這個產品就不是一個大眾化的產品。老年人把房子押出去，如果他享受不到幾年就不幸去世，那麼房子如何折價，包括對他的繼承人或子女未來還能繼續保留些什麼權利，這個可能需要一個關係的協調。”
保險公司對“以房養老”的業務也並不熱衷。朱銘來指出，在定價的過程中如何體現公平、合理？實際上相當於一大筆錢給老年人，做終身養老年金的規劃。房價未來是什麼走勢。保險公司有規避風險的儀式，老年人同樣有。房價漲了，老年人會感覺虧了；房價大跌了，保險公司又感覺經營上會出現風險。這就需要未來對產品設計進一步合理化，需要更精細化的設計。
朱銘來認為，目前國內的以房養老產品設置比較單一，並沒有考慮到老年人的多樣需求，都是保險公司自說自話；與此同時，老人通過“以房養老”兌現的錢和理想存在差距，也削弱了他們對以房養老產品的興趣。
朱銘來表示，對廣大老年人來說，還是希望現款變成一個實打實的現款服務。最核心的問題也是，如果不把財富傳給子女，一方面可能他沒有子女，另一方面有子女，但他們可能出於種種原因不方便照顧老人，所以更多地體現在照顧、照料。照顧的責任、照料的責任轉嫁給機構、社會來完成。貨幣怎樣買到相對應的照顧、護理服務，更多是要把產業鏈做好。
（央廣網）
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東方財經網 2017-01-21 22:14:33 來源：新京報
調控顯效 多數熱點城市新房價格環比下降
北京新建商品房住宅價格22個月來首次環比下調；一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續3個月回落
新京報訊 (記者侯潤芳 沙璐)昨日，國家統計局發布了2016年12月70個大中城市住宅銷售價格統計數據。一二線城市房價走勢總體趨穩，在15個一線和熱點二線城市中，有12個城市新建商品住宅價格環比下降。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析認為，15個一線和熱點二線城市因地制宜、因城施策實施調控政策以來，政策效果明顯，房價快速趨穩回落。
房價上漲龍頭“熄火”
據國家統計局初步測算，同比來看，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續3個月回落。其中，去年12月份比11月份分別回落1.9和2.0個百分點；二線城市新建商品住宅價格同比漲幅也出現回落，漲幅較11月份回落0.3個百分點。
“12月平均新建商品房住宅指數漲幅是2016年的最低值。20個城市的新建商品房住宅價格出現了環比下調，北京、南京、成都、鄭州等十餘個城市出現了年內首次環比下調。”中原地產首席分析師張大偉認為，樓市調控導致本輪房價上照點已經出現。
從熱點城市來看，12月份房價上漲龍頭全面熄火。
15個一線和熱點二線城市中，12個城市新建商品住宅價格環比下降；天津、杭州環比持平；廣州環比上漲0.7%，但已連續三個月漲幅回落。
除廣州小幅上漲外，四個一線城市中，北京新建商品住宅價格環比回落0.1個百分點，上海回落0.2個百分點，深圳回落0.4個百分點。
北京新建商品房住宅價格環比下調
中原地產研究中心統計數據显示，在2015年2月後，北京新建商品房住宅價格指數第一次出現了環比下調。
據張大偉介紹，2015年以前，北京新建商品住房成交均價一直保持在3萬元以下，2016年突破了3萬元大關，當年9月猛漲到3.88萬元/平方米的高位。
隨着京八條等政策出台，2016年最後一季度北京房產市場降溫明顯。中原地產研究中心統計數據显示，4季度北京合計成交商品房住宅11565套，環比下調幅度達到了42%。2016年12月，北京市新建商品住宅成交均價回調到每平米3.82萬元。
未來北京樓市走勢如何？易居房地產研究院總監嚴躍進認為，第一季度會保持一個平穩的不漲不跌的狀態，隨後幾個季度還是要警惕有快速上漲的可能。
張大偉則表示，2017年北京樓市已經進入調整年，疊加已經在2016年開始出現的回落趨勢，預期2017年，北京房價出現穩中微降的可能性非常大。
– 觀點
“調控嚴格城市房價有10%下調空間”
機構數據显示，去年十一前後，各地陸續在信貸、價格、供應等方面出台相關調控政策。在三個月的時間內，有超過26個城市出台了70多次樓市調控措施。調控之下，樓市降溫。
“2016年第四季度全國熱點城市積極吸收調控政策效應，市場過熱現象受到了明顯遏制，”嚴躍進預測，從價格指數來看，預計到了2017年下半年國家統計局公布的房價指數數據會由正轉負，進而預示着房價步入了一個下行周期。
中原地產首席分析師張大偉分析認為，樓市價格拐點明確。“本輪樓市出現變化的主要原因是因為樓市政策調控，在這種政策抑制影響下，市場走勢將看政策執行力度。”張大偉表示，整體看，預計本次調控周期起碼持續到2017年上半年。在信貸收緊的情況下，20個調控嚴格城市房價將出現10%左右的價格下調空間。
據媒體報道，近日萬科董秘朱旭在一論壇上談到2017年房產市場，稱僵持或下滑將成為2017年房價趨勢。任志強近日被媒體曝出一內部分享演講。他表示，小學生增長的城市一定是將來房價暴漲的城市，因為它延續十幾年，而這一定施求關係惡化的過程。(侯潤芳）
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