惠州市7.75億元出讓3宗地塊 旭輝3.21億元、華宇1.96億元擴儲_設計師

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中國網地產訊  9月7日,廣東省惠州市以網上掛牌方式成功出讓3宗商住用地,總出讓面積52266㎡,總起始價50900萬元,總成交價77500萬元。

惠州市長盈有限公司以底價25900萬元摘得2019(儲備)15號地塊,樓麵價約3465元/㎡。

資料显示,該地塊位於博羅縣石灣鎮新城區東明路西側地段。出讓面積24917㎡,計容建築面積74751㎡【其中商業建築面積≤49%(不含服務型公寓),住宅及其配套建築面積≤51%(社區公共服務用房建築面積≥220㎡)】;起始價25900萬元,競買保證金5180萬元,建築密度≤45%,率≥25%,建築限高:層數≤26層,高度≤80米。

出讓文件显示,地塊上建成的商業用房由土地競得人自持。商業用房和商品住房須同步規劃、同步建設、同步驗收。自持商業用房自取得房屋權屬登記后20年內不可上市銷售。地塊競得人開發投資總額不少於48000萬元(不含地價溢價部分)。

廣州華宇業瑞企業管理有限公司(重慶華宇)以19550萬元競得2020(儲備)3號地塊,樓麵價約6256元/㎡,溢價率112.5%。

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資料显示,該地塊位於博羅縣園洲鎮白馬圍村園洲大道南邊地段。出讓面積10080㎡,計容積率建築面積31248㎡(商業建築面積比例≤10%),起始價9200萬元,競買保證金2000萬元,建築密度≤30%(其中住宅建築密度≤22%),綠地率≥30%,建築限高:層數≤26層、高度≤80米。

出讓文件显示,地塊競得人開發投資總額不少於19000萬元(不含地價溢價部分)。

深圳興匯房地產開發有限公司(旭輝)以32050萬元競得2020(儲備)4號地塊,樓麵價約5987元/㎡,溢價率102.85%。

資料显示,該地塊位於博羅縣園洲鎮白馬圍村園洲大道南邊地段。出讓面積17269㎡,計容積率建築面積53533.9㎡(商業建築面積比例≤10%),起始價15800萬元,競買保證金3200萬元,建築密度≤30%(其中住宅建築密度≤22%),綠地率≥30%,建築限高:層數≤26層、高度≤80米。

出讓文件显示,地塊競得人開發投資總額不少於32000萬元(不含地價溢價部分)。

地塊的動工時間為領取《不動產權證》之日起一年內,竣工時間為動工之日起三年內(因不可抗拒因素除外)。

(責任編輯:崔瑞婷)
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中國網地產訊  9月7日,廣州市集中出讓3宗地塊,總出讓面積93704㎡ ,總建面28.89萬平,總起價31.3億元,總成交價321560萬元。

北京遠東新地置業有限公司(遠洋)以底價10.6億元競得83001220A20099號地塊,成交樓麵價10705元/㎡,實際樓麵價11217元/㎡。

資料显示,該地塊編號為穗規劃資源增掛出告(2020)31號,位於增城區荔城街慶豐村荔城大道南側。出讓面積38083.88㎡,建築面積≤99018㎡,起始價10.6億元,競買保證金21200萬元。

經過10輪競價,廣州珠江實業開發股份有限公司以16.61億元競得83101234A20019號地塊,樓麵價9722元/㎡,溢價率5.73%。

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資料显示,該地塊編號為穗規劃資源增掛出告(2020)32號,位於增城區永寧街塔崗村、公安村。出讓面積53392.15㎡,建築面積≤170854.88㎡,起始價15.71億元,競買保證金31420萬元,最高限價227795萬元。

深圳市海維實業發展有限公司以底價49460萬元摘得越秀區廣九大馬路以東、白雲路以北地塊,樓麵價26030.21元/㎡。

資料显示,該地塊編號為穗規劃資源掛出告字〔2020 〕65號,位於越秀區。宗地面積2228㎡,凈用地面積1321㎡,計容建築面積≤19001㎡,起始價49460萬元,競買保證金9892萬元,最高限價71717萬元。

(責任編輯:崔瑞婷)
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中鐵建3.53億元摘得上海市浦東新區一宗租賃住房用地_復刻版家具

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中國網地產訊  9月9日,上海市浦東新區成功出讓一宗租賃住房用地。最終,中鐵建華東建設發展有限公司(中鐵建)以底價35314萬元摘得自貿區臨港新片區NHC10101單元11-02地塊,樓麵價3507元/㎡。

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資料显示,該地塊編號為202017201,地塊東至洋槐路,南至鈴蘭路,西至11-03地塊公共,北至麥冬路。出讓面積45771㎡,建築面積100696㎡,起始價35314萬元,競買保證金7063萬元。

出讓文件显示,該地塊地上建築限高50米,租賃住房套數下限1439套。

(責任編輯:崔瑞婷)
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無錫市8.13億元出讓3宗地塊 興地、恆泰、藍城各得一宗_家具批發

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中國網地產訊  9月10日,江蘇省無錫市江陰市以掛牌方式集中出讓3宗地塊,總出讓面積80086㎡,總起始價53438萬元,總成交價81338萬元。

經過44輪競價,江蘇興地投資發展有限公司(興地)以13391萬元競得澄地2020-C-26地塊,樓麵價3860元/㎡,溢價率54.08%。

資料显示,該地塊位於祝塘鎮規劃道路東、永福路南、鎮南路北側。出讓面積17347㎡,起始價8691萬元,競買保證金1738萬元,建築密度≤30%,率≥30%,建築高度。

經過56輪競價,無錫築境開發有限公司(恆泰)以22297萬元競得澄地2020-C-27地塊,樓麵價4674元/㎡,溢價率85.85%。

資料显示,該地塊位於祝塘鎮香草花苑東、鎮北路南、縱二路西側。出讓面積19080㎡,起始價11997萬元,競買保證金2399萬元,建築密度≤22%,綠地率≥35%,建築高度。

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經過11輪競價,江陰市萬城置業有限公司(藍城)以45650萬元競得澄地2020-C-28地塊,樓麵價5228元/㎡,溢價率39.39%。

資料显示,該地塊位於青陽鎮文秀路東、水秀路南、規劃道路西、規劃道路北側。出讓面積43659㎡,起始價32750萬元,競買保證金9825萬元,建築密度≤30%,綠地率≥35%,建築高度。

出讓文件显示,澄地2020-C-26、澄地2020-C-27號地塊競買對象要求:中華人民共和國境內外的法人或自然人(法律另有規定的除外)均可申請參加,本次競買申請人只可以單獨申請;外地企業或自然人參與競買,競得宗地后必須在祝塘鎮註冊成立具有法人資格的企業才可進行開發建設。

澄地2020-C-28號地塊競買對象要求:本地塊競買人具有中國房地產企業二級以上(含暫二級)開發資質,本次競買申請人只可以單獨申請;外地企業參與競買,競得宗地后必須在青陽鎮註冊成立具有法人資格的企業才可進行開發建設。

競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目。

(責任編輯:崔瑞婷)
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廣州海灝科技10.52億元競得廣州海珠區1宗商業用地_家具訂製

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“新古典家具” 跟 “古典家具” 不一樣,並非追求一味的復古呈現,而是物如其名『新』古典家具,在懷舊復古的款式中添加了現代化元素

中國網地產訊 9月14日,廣州4宗地塊集中出讓,總起始價20.83億元。其中兩宗地塊位於廣州海珠區,1宗位於白雲區,1宗位於增城區。

最終廣州海灝科技產業營運有限公司以10.52億元底價競得海珠區琶洲西區AH040140地塊。

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新古典家具不僅是一件家具,更是一種精緻的視覺藝術

地塊編號穗規劃資源掛出告字〔2020〕67號,地塊位於琶洲西區AH040140地塊,土地用途為商務設施用地(B2)兼容商業設施用地(B1),宗地面積7835平,建築面積≤61897平方米,起始價10.52億元。

(責任編輯:楊昊岳)
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中國網地產是中國互聯網新聞中心·中國網旗下地產頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。以引導正確的行業輿論導向為己任,為行業上下游關聯企業、相關產業提供一個高效溝通與互動的優質平台。

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嘉宏置業19.08億元競得無錫江陰1宗住宅用地 溢價率26.18%_設計師

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設計師是對有關美學事物設計物者的一種專稱,古今可稱發明家。設計師是從人與事物分析再以有道理的構造

中國網地產訊 9月15日,無錫江陰1宗住宅用地成功出讓,最終常州嘉宏萬豐置業發展有限公司以190860萬元競得,樓麵價10725元/㎡,溢價率26.18%。

地塊編號澄地2020-C-24,地塊名稱江陰市澄江街道育才路東、人民西路南、普惠南路西、天慶路北側地塊,出讓面積8.89萬平,用途為住宅用地,容積率2,建築面積17.79萬平,起始價15.13億元。

※住家安全首選「隱形鐵窗」KO傳統老舊鐵窗!

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(責任編輯:楊昊岳)
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家具設計是藝術和技術的結合,反映了當代產品設計的發展,偏重於藝術。從第一把量產的Thonet椅開始,優秀的設計師會和製造商共同合作來完成設計。家具設計既是製造商製造技術的體現,通過設計師的試驗,表達美感的,在兩方面的努力下就誕生了一件好的家具。

32城出台政策 二線城市樓市調控靠攏一線_復刻版家具

※哪裡有歐洲款家具訂製工廠?

“新古典家具” 跟 “古典家具” 不一樣,並非追求一味的復古呈現,而是物如其名『新』古典家具,在懷舊復古的款式中添加了現代化元素

32城出台政策 二線城市樓市調控靠攏一線

東方財經網 2017-03-31 17:16:41 來源:中國網・地產中國綜合

(原標題:32地密集出台政策 二線城市樓市調控靠攏一線)

2017年春節之後,又一輪調控性政策密集出台,截止到2017年3月29日,累計32個城市出台調控政策。目前來看,出台調控政策城市主要位於環渤海、長江中游、長三角經濟圈等地。

在北京、廣州、石家莊、鄭州限購“3・17”新政后,全國掀起新一輪調控。

3月28日晚,杭州、福州及廈門相繼推出房地產市場調控新政。3月29日,貴陽也緊跟着出台了調控政策。

而據機構統計,2017年春節之後,又一輪調控性政策密集出台,截止到2017年3月29日,累計32個城市出台調控政策。目前來看,出台調控政策城市主要位於環渤海、長江中游、長三角經濟圈等地。

本次政策基本以限購限貸為主。除北京外,政策最嚴格的主要是二線城市,已紛紛向一線城市看齊。

同策諮詢研究部總監張宏偉在接受21世紀經濟報道記者採訪時指出,本輪限購政策距離上一波已有6個月左右,新一輪調整旨在強化房地產市場調控的時效性。

杭州新政首付提升

“一夜之間,首竿需要六成了。”剛新婚半年的李先生告訴21世紀經濟報道記者,自己在老城區有一套老房子,近期正準備置換新房,兩頭都已有初步意向,然而新政一出,所有的計劃都被打亂。

來自杭州市透明售房網的統計數據显示,剛剛過去的一周(3月20日-3月26日),杭州市區新建商品房簽約量回落至5000套以下,環比下降逾一成;市區二手房簽約量環比前一周微幅增長,再創去年10月以來新高。

這些數據表明,杭州市區房地產市場投資氛圍仍然較濃,購房者對後市的預期還是比較樂觀。

但是,3月28日晚間杭州出台的新政打亂了很多人購房的腳步。新政的內容之一,是進一步嚴格公積金貸款認貸標準,在杭州市區範圍內,職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的,購買普通自住住房執行二套住房公積金貸款政策,貸款首付款比例不低於60%,公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行。

除了首付提升至六成,新政還明確了向北京、上海看齊的“認房又認貸”政策,對剛需置換的市民影響非常明顯。

一位曾在杭州置業,后賣掉杭州的房子置換浙江紹興房產,近段時間打算又重回到杭州的謝先生,恰好受到了新政的影響。而同樣最近正打算轉換成學區房的王先生不巧也在限購之列。“現在首付不夠了,我們打算要麼選擇小戶型,要麼再攢錢到明年再買。”

另外,杭州的新政也學習了上海對單身人士的限購政策:自2017年3月29日起,明確杭州本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購區域內限購一套住房。增設企業購買限購區域住房的限制上市交易年限,需滿3年方可上市交易。增設對戶籍由外地遷入四縣(市)(即:淳安、建德、臨安、桐廬)的居民家庭的購房限制,自戶籍遷入之日起滿2年,方可在杭州本市市區範圍內購買住房。

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另外,新政也對商業性住房貸款進行了限制。在杭州市區範圍內,對於已擁有一套住房,或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭,申請商業性個人住房貸款購買住房,執行二套房信貸政策,首付款比例不低於60%。

二三線城市緊跟一線步伐

據機構統計,2017年春節之後,截止到2017年3月29日,累計32個城市出台調控政策。本次政策基本以限購限貸為主。

張宏偉表示,去年10月是全國集中調控的第一波,杭州也在其中。根據歷史上的調控經驗,每到6-8個月就要強化一次,否則政策執行的力度和調控的時效性可能會降低。

3月28日晚,杭州之外,福州、廈門同時發布房地產新政。

福州的規定是,自3月29日起,非福州本市五城區戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險取得本市五城區購房資格;本市五城區戶籍居民家庭在本市五城區已擁有一套住房,購買第二套住房商業性住房貸款首付比例不低於50%;本市五城區戶籍居民家庭購買第二套住房,非本市五城區戶籍居民家庭購買第一套住房,取得不動產權證未滿2年的,不得上市交易,不得辦理轉讓公證手續。

緊接着,廈門也發布新政,對無法提供購房之日前4年內在本市逐月連續繳納3年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭,暫停向其銷售180平方米及以下商品住房。執行“認房又認貸”的差別化住房信貸政策。住房公積金繳存職工在本市購買住房申請住房公積金貸款,需已連續足額繳存住房公積金滿一年。

而就在此前的3月24日,廈門剛發布新政,廈門市本市戶籍成年單身(含離異)人士限購1套住房;通過贈與方式轉讓住房后,再次購買住房需滿3年;新購住房需取得產權證后滿2年方可上市交易。

除了二線城市遭遇樓市“嚴控”,與之前調控的一個明顯變化是,春節之後尤其是目前環北京、環上海周邊的三四線城市甚至縣級市受到核心城市外溢需求,也開始大規模出台措施調控樓市,這是之前調控中並不多見。

之所以這麼密集出台,同策諮詢給出的解釋是核心一二線市場反彈迅猛。上一輪政策調控過後到現在的市場成交量價,與去年同期以及政策調控之前相比較,一線以及強二線城市大部分成交量低迷,但是價格上揚仍然明顯,三四線城市則成交量出現爆發。

根據基本面來看,今年一季度,主要二線城市成交縮量明顯,受到去化量縮減影響,存銷比普遍出現抬升。但從剛需項目成交來看,市場需求仍在。

“有的城市像南京,周邊有環南京區域輻射的城市,它的外溢需求可能會影響外圍的三線城市。南京的調控會影響周邊的三線城市或下屬縣。從調控來講,不僅僅要調控核心城市,外圍的城市可能也會受到關注。”張宏偉說,核心城市外溢需求、經濟圈分化加劇、存量緊張等也是調控的重要原因。

張宏偉指出,根據他們的預測,今年9-10月份這個時間段,極有可能是下一輪樓市調控政策密集出台的時間窗口期。

(來源:21世紀經濟報道)

(責任編輯:候迅)

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中國網地產訊 9月15日,江西九江2宗地塊集中出讓,總起始價1.25億元,總成交價1.86億元。

最終九江聯創置業有限公司、九江文瀾開發有限責任公司以總價1.15億元競得DGA2020019號地塊,溢價率106.5%,樓麵價12389.99元/平。

地塊編號DGA2020019號,地塊位於江西九江市,出讓面積6172.87平,用途為商住用地,出讓年限為住宅七十年,商業四十年,容積率小於等於1.5,建築面積9259.31平,起始價5555.58萬元。

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最終九江金晨房地產開發有限公司()以7125.02萬元競得DGA2020020號地塊,溢價率2.27%,樓麵價2578元/平。

地塊編號DGA2020020,地塊位於江西九江市,出讓面積1.31萬平,用途為住宅用地,出讓年限七十年,容積率小於等於2.1,建築面積2.76萬平。

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中國網地產訊 9月16日,長春新區1宗商住地塊成功出讓,最終長春開發有限公司以10.2億元競得,樓麵價4314元/平。

地塊編號長公資土掛(2020)167號,地塊位於長春新區(高新技術開發區),東至超群南街,西至超越大街,南至現狀加油加氣站用地,北至宜居路,土地面積9.11萬平,土地用途為城鎮住宅、其他商服、零售商業、餐飲商務金融娛樂用地。容積率A地塊>2.4且≤2.5(地下<0.9);B地塊≤3.0(地下<1.6)。起始價4034元/平方米。

據土地出讓文件显示,該地塊裝配式建設要求依據長春新區城鄉建設和管理委員會出具的《關於長春新區擬出讓地塊實施裝配式建築條件的意見函》〔2020〕080號)。如地上建築面積小於2萬平方米時,該地塊不採用裝配式建築方式建設;如地上建築面積大於等於2萬平方米時,該地塊採用裝配式建築方式建設。地塊上實施裝配式建築(含鋼結構)佔總建築面積比例應不低於30%,裝配式混凝土建築單體裝配率不低於30%,地塊上混凝土建築的樓梯應全部使用預製樓梯。

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該地塊新建租賃住房總面積不少於8740.2平方米,提供成套租賃住房不少於125套。具體實施和監管按市政府相關規定執行。

(責任編輯:楊昊岳)
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光明地產1.21億元競得上海臨港片區1宗商辦用地_家具批發

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中國網地產訊 9月16日,上海自貿區臨港新片區5宗地塊集中出讓,最終農工商(集團)有限公司,上海農工商華都實業(集團)有限公司(光明地產)以1.21億元競得自貿區臨港新片區PDC1-0401單元K07-05地塊。

地塊編號202017303,地塊名稱為自貿區臨港新片區PDC1-0401單元K07-05地塊,地塊東至國海路,南至水芸南路,西至K07-04地塊邊界,北至環湖南一路;出讓面積9043.5平,土地用途為商辦用地,出讓年限為商業四十年,辦公五十年,起始價1.21億元。

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(責任編輯:楊昊岳)
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