北京市國稅局:營改增不意味每個企業稅負都是下降的

北京市國稅局:營改增不意味每個企業稅負都是下降的

東方財經網 2017-01-21 22:14:39 來源:北京青年報

日前,“玻璃大王”曹德旺去美國建廠以及他關於中國企業“稅負過重”的言論掀起了一場關於“宏觀稅負”的大討論。

企業的稅負到底重不重?營改增后企業是否享受到了減稅的福利?如何看待曹德旺美國建廠的行為?

正在舉行的市人代會上,“稅負問題”成為來自企業的代表們最為關心的話題。

昨日,獲悉企業代表吐槽企業稅負的問題之後,市國稅局也對代表們的聲音進行了回復。

2016年年末,隨着福耀玻璃集團董事長曹德旺對比中美製造業成本,一些企業反映的當前企業稅負重、涉企收費項目多等問題在社會上引發了諸多爭論。在這場討論中,企業家與學界、官方對中國企業稅負是否過重的問題看法不盡相同,各執一詞甚至截然相反。“中國企業的稅負到底高不高”也成為本次人代會上企業代表們熱議的話題。

今年1月上旬,財政部就企業稅負問題曾作出回應,提出要“放水養魚”,在落實好現有的減稅降費政策的同時,着力完善稅收制度,研究新的減稅降費措施,進一步減輕企業負擔。同時,進一步清理規範涉企收費,再取消、調整和規範一批行政事業性收費項目和標準。

在本次人代會上,北京青年報記者了解到,市財政局在《關於北京市2016年預算執行情況和2017年預算(草案)的報告》中提到,本市去年營改增新擴圍四大行業全部實現稅負下降,營改增擴圍新增減稅175.7億元,同時落實了高新技術企業15%的底稅率(普通稅率為25%)的優惠政策,貫徹了新的研發費用加計扣除政策。另外,該報告還提到,本市地方自行設立的涉企收費項目已全部取消,大大減輕了企業的非稅負擔。

按照市財政局提供的數據,本市企業減稅的力度不小。那麼,企業家代表們的切身感受如何?北青報記者專訪了多名各個行業的市。

焦點一

營改增後部分企業稅負為何反而增加了?

市、慶豐包子前“掌門人”朱玉嶺對北青報記者表示,他對的減稅力度比較滿意。營改增以後,對餐飲業有很大的影響,只有要專用發票,都可以進項抵扣,比如裝修費用、買鍋灶現在都可以抵扣稅收。

朱玉嶺介紹,華天飲食集團去年一年降低稅率應該在20%左右,享受的減稅紅利大約是1000萬元。“我們就用這部分紅利給職工提高了工資待遇。這樣華天的職工就基本都享受到了減稅的福利,隊伍穩定了,飯菜也做得比較香。”

對於營改增,市、依文服飾股份有限公司董事長夏華表示,總體感覺上營改增對企業的稅負減輕影響不大。對於她的企業而言,營改增之後,就是研發費用可以作為繳稅的進項抵扣。

在談論營改增的影響時,還有部分表示,營改增之後,自己企業的負擔反而加重了。市、SOHO中國有限公司董事長潘石屹表示,營改增之後,算下來交稅也有一些減少,可這隻是一個稅種,還有其他稅,比如房產稅,辦公用房現在不按成本收,而是按租金收稅,去年實際的稅收反而增加了。

曾經擔任西城區財政局的市、西城區人大常委會副主任周慧來表示,營改增之後,確確實實從宏觀上對企業稅負是降低了,但是具體到某個行業或者說某一個企業來講,還是有增加的。比如說金融,它是稅率下降了,但它稅基變大了。稅基變大了以後,總體的稅負實際上是加重了。另外,一些企業以前納稅不規範,倒賣稅票,而現在這些路子基本上被堵死了,“對於這樣的企業來說,它的感覺反而是稅負加重了。”

焦點二

企業稅負到底重不重?

對於企業稅負到底重不重的問題,代表之間的看法不盡相同。朱玉嶺認為,他對目前的收稅機制是比較滿意的。北青報記者注意到,多數來自企業的還是認為稅負重。夏華認為,現在實體經濟的真實利潤並不高,繳納增值稅、所得稅的比重偏大。除此以外就是非稅負擔的問題,比如一些本是商業領域的負擔轉移到了企業身上,企業開店鋪那要給商業交租金,一直在企業和商業這個點上,商業的話語權更重一點,所以就把一些稅務負擔轉嫁給了企業。“商場給我們開的票據形態它侍定的費用發票,但是我們所有零售額都要交增值稅,就等於100萬裏面刨除租金只收到了70萬,但是卻要按照100萬去繳稅。”

焦點三

如何看待曹德旺去美國開工廠?

對於如何看待曹德旺去美國開工廠一事,夏華表示,雖然每一個企業家都有選擇的權利,但對自己的企業而言,最大的市場在中國,最好的製造業的基礎在中國。“對於企業而言,一定是你思考你的市場在哪裡,你的產業基礎在哪裡,你的未來發展空間在哪裡,第四個才是稅的要素。我們也會有機會去國外建一些工廠,但是我覺得是輔助性的。稅負相對比較高可能有一批企業會死掉或者倒掉,但從長遠的一個角度來講,我覺得它不是企業選址或者企業逃離核心戰場的最重要因素。”

對於曹德旺去美國開工廠,朱玉嶺則認為,這本身是市場行為,無可厚非,不能把這個個案放大。但是這關係到我們製造業的競爭力問題,應當引起有關部門的重視。

對話

“稅率的核心問題是對企業的優惠政策”

對話人:市、SOHO中國有限公司董事長潘石屹

北青報:曹德旺對中國高稅率的表態,引起了廣泛關注。也有相關部門和專家進行回應,支持和反對觀點都有,你如何看待這個問題?作為一名企業家,你覺得稅率高嗎?

潘石屹:曹德旺這人很實在,我覺得他說的是實情。國外的稅往往是一兩種,我們是很多種稅,還有非稅收入,加起來就多了。

但是有人會問,這個稅率很多年前就這樣,這麼多年你的企業活得很好,為什麼現在才拿這個來說事兒?問題的癥結在哪裡?有的觀點認為企業可以避稅,其實稅法很嚴謹,避稅很困難,都是小商小販在做,大企業誰也不願意承擔這種風險。

北青報:你剛才也提到了,既然一直是這樣,為何前陣子突然成為了熱點問題?

潘石屹:優惠政策導致出現名義稅率和實際稅率兩個概念。

每個行業、每個地區,比如各地的高新區等,很多都有優惠政策,企業給國家交稅,給當地交稅,當地會以財政的形式和手段進行返還,這就是左手收稅,右手給你返回來,返回來的也是錢,那相當於實際上沒交那麼多錢上去,這就是實際稅率。

前些年經濟發展不錯,優惠政策給企業返錢沒問題,一旦經濟增長放慢,給企業返稅的優惠政策縮減了,實際稅率和名義稅率越來越接近,有的企業就遇到了困難。

北青報:你感覺營改增后對企業的實際稅負有何影響?

潘石屹:營改增最大的意義不是減稅,而誓勵流通。

具體到減稅上,對營改增本身來說,我們算下來交稅也有一些減少,可這隻是一個稅種,還有其他稅,比如房產稅,辦公用房現在不按成本收,而是按租金收稅,所以,去年實際的稅收反而增加了,增加的是以億為單位計算的。

文/本報記者 李澤偉

權威回應

“營改增並不意味着每個企業稅負都是下降的”

昨日,市國稅局就人代會上企業代表秘注的稅負問題進行了回應。市國稅局相關負責人表示,全面推開營改增試點以來,稅務部門不斷完善政策並實施了一系列優化服務措施,所有行業均實現稅負下降,部分企業營改增后稅負上升狀況也在逐步發生积極變化。目前,本市企業家普遍認為增值稅的稅負是下降的,其中反映營改增后企業稅基變大導致稅負增加的問題,實際情況為:營改增后企業與繳納營業稅時相比,稅基並沒有變大,而是營業稅規定的債券利息收入等應稅收入,部分企業認為屬於免稅範圍,原來並未實際繳納營業稅,營改增延續了上述徵稅規定,部分企業認為營改增后企業稅基變大了,這與實際情況並不相符。

那麼為什麼有部分企業代表說稅額反而多了?市國稅局相關負責人表示,營改增試點全面推開后,兌現承諾實現相關行業稅負只減不增,但這並不意味着所有行業的每個企業稅負都是下降的。根據國家稅務總局數據显示,2016年5月四大行業中稅負上升的納稅人比例是3.9%,到7月降到2%左右。到2016年11月,1069萬戶試點納稅人中僅有1.5%的納稅人即16萬戶企業存在不同程度稅負上升。受企業投資周期、資本構成、管理情況、政策熟悉程度等多種因素影響,企業稅負波動表現複雜,稅負上升企業分佈呈現結構性變動。目前情況仍在變化中,但稅負上升程度大多呈下降趨勢。

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年後迎來租賃旺季 廣州二手住宅租賃熱度回暖

年後迎來租賃旺季 廣州二手住宅租賃熱度回暖

東方財經網 2017-03-14 21:59:09 來源:羊城晚報

一直以來,每年的第一季度都是二手樓買賣的淡季,與之相反,2月廣州的租賃市場呈現大熱趨勢,可謂冰火兩重天。近日,中原地產發布最新成交統計數據显示(統計周期:1月26日―2月25日),二手住宅租賃熱度回暖。2月經該公司成交的二手住宅租賃宗數環比上升43%,面積環比上升43.40%。

數據显示,2月廣州二手住宅租金為47.82元/�/月,1月則為48.49元/�/月,環比輕微下降了1.40%。在本月,番禺區罕有地跑贏天河區,以5.80%的二手租金環比率占首位,均價為35.80元/�/月,而1月均價則為32.88元/�/月。宗數方面,番禺區宗數環比下跌71.70%。

在番禺區中,亞運城的租賃表現在2月相當突出,根據中原地產數據分析,該板塊1月租賃均價為23.07元/�/月,2月則上升至29.83元/�/月,均價環比增幅29%。

中原地產亞運城分行高級營業經理肖傑指出,由於亞運城與大學城僅3個地鐵站的距離,不少在大學城任教的老師、外教,以及剛畢業的年輕租客看中亞運城租金不高,交通便捷,特意選擇在此租房。與此同時,廣鐵一中就在亞運城附近,有家長為方便陪讀,在亞運城租房以便照顧孩子。(張愛麗)

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四川年內啟動四大森林城市群建設

四川年內啟動四大森林城市群建設

東方財經網 2017-03-30 14:31:25 來源:中國經濟網

本報訊 記者劉暢報道:四川省綠化委員會近日表示,2017年四川將正式啟動四大森林城市群建設。到2020年,成都平原、川南、川東北和攀西四大森林城市群(含城區)森林覆蓋率不低於40%,攀西城市群森林覆蓋率將超過60%。

據了解,四川四大森林城市群是依照地貌、河流水系和骨幹通道走向,綜合各區域城市規模、數量及分佈而劃定的,共涉及四川19個市州,涵蓋了全省主要城市。四大森林城市群將打破城鄉界限,推動森林進城,在城市內部依託城市綠線管控、已有綠地升級改造、建設城郊城區綠地公園等,增加城市森林及綠地覆蓋率。城市之間,打破行政區劃限制,依託道路、水系,通過建設森林濕地,打通生態聯繫。

截至目前,規劃建設的四大森林城市群內已建成國家和省級森林城市(含全國綠化模範城市)17個,城市人均公園綠地面積接近12平方米。例如成都平原森林城市群內已有成都、德陽、樂山和綿陽4個國家森林城市(全國綠化模範城市),都江堰、邛崍兩個省級森林城市。建設森林城市群不僅能夠改善城市人居環境,還能起到緩解熱島效應、抑制粉塵進而降低大氣污染、調蓄地下水等城市生態修復作用。

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廣州樓市“調控月”土地收金195億元 樓麵價創新高

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東方財經網 2017-04-07 15:56:20 來源:中國新聞網

中新網廣州4月6日電 (記者 許青青)3月廣州樓市調控“連發兩彈”,卻也未能阻擋房企拿地熱情。據廣州房天下媒體中心6日發布的監控統計,3月份,廣州成交18宗地,總成交金額為1953486萬元(人民幣,下同),同比去年3月上漲837%,環比今年2月上漲323%。最高樓麵價創下新高,達到5.5萬元/平方米。

3月份,廣州市分別在17日和30日連續發布兩輪樓市調控新政,從“認房又認貸”到疊加“限售”,力度一次比一次大。但從新房成交量來看,“連發兩彈”成效似乎不大。廣州房王數據中心最新監控數據显示,3月廣州成交16288套,環比2月翻了1.3倍,同比去年3月大幅增長58.34%,成交均價環比、同比均有所上漲。

同樣的情況也反映在土地市場上。3月份成交的18宗地中,有住宅用地7宗,商業用地成交1宗,工業用地成交8宗,其他用地2宗。總成交面積為839239平方米,同比去年3月增長184%,環比今年2月下降46%。其中7宗住宅用地收金1856626萬元,佔全市土地成交金額的95%,遠超其他類型土地。

其中,在3月29日競拍的海珠區石崗路住宅地塊,拍出了迄今為止廣州最高樓麵價,每平方米達55437元,打破了在去年11月份由白雲新城地塊保持的4.5萬元樓麵價。參与該地塊競拍的房地產企業多達24家,包括保利地產、越秀地產、雅居樂地產、華潤置地等知名房企。歷經182輪報價角逐后,最終被時代地產收入囊中。此外,廣州遠郊增城區樓麵價均價也突破了2萬元/平方米。

房地產專家龍斌表示,這些出讓地塊周邊一手二手房價乃至整體市場價格走高,是大概率事件。“這無疑給今年樓市調控出了個難題,調控加碼將是今年的懸念和看點”。但他也表示,對房地產企業來說,在目前樓市調控漸嚴的環境下,高地價項目風險不容低估。(完)

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北京學區房快速降溫 二季度樓市調控料延續

北京學區房快速降溫 二季度樓市調控料延續

東方財經網 2017-04-13 15:48:07 來源:中國證券報

北京樓市“3・17新政”即將滿月。中國證券報記者日前走訪北京市西城區、海淀區、房山區等地樓盤和房產中介發現,前來諮詢的購房者或賣房者數量較“3・17新政”出台前後明顯減少,很多中介門店罕有來訪客戶,同時中介對學區房三緘其口。業內人士表示,熱點城市房價過快上漲的趨勢已被初步遏制,未來仍須從供需兩端發力,繼續對炒作、投機等行為重拳出擊。

學區房下架

“雖然很多樓盤的新房在‘3・17新政’出台前就賣出了,但一些購房者在外地曾有住房按揭貸款,因此這次在北京購買的首套房也被認定為二套房,所以一些人由於首付款不足而選擇退房。”房山區某房產中介工作人員表示,由於限購,最近樓市成交量驟降,大家都在觀望。

海淀區某房產中介人員表示,新政出台後,樓市處於冷靜期。業主報價逐漸傾向於合理,不像之前那樣特別高,多少有一些回落。現在房少,客戶少,買家的議價空間也在加大。

從數據來看,在一連串調控“組合拳”打出后,北京地區的樓市成交量開始回落。中國指數研究院數據显示,在剔除保障性住房后,上周北京商品住宅成交面積環比下跌23.64%。

“天價學區房”是北京本輪房地產調控的重點之一。北京市住建委、工商局、網信辦11日聯合約談鏈家網、我愛我家網、房天下網等15家發布房源信息的網站,要求不得使用“商住兩用”、“學區房”等宣傳語。

中國證券報記者在鏈家網查詢時發現,東城區、西城熱門學區周邊所謂“學區房”已全面下架。在檢索“平房”時,只出現2個結果。

房產中介對學區房三緘其口。某中介工作人員說:“具體的學區劃分,你得問北京市教委。我們現在就是賣住宅,至於屬於哪個學區,真的不太清楚。”另有中介人士坦言,由於今年學區房政策會有較大變動,現在買在哪個小區都不太保險。

土地供應節奏加快

北京“3・17新政”出台以來,在需求側限購、限貸和供給側加大土地供應的雙重作用下,樓市熱度明顯下降。

從一季度的情況來看,北京市供地速度有所加快。北京市規劃國土委數據显示,一季度北京市供應經營性用地約230公頃。其中,商品住宅供地161公頃,是去年同期的6.2倍,是去年全年商品住宅實際供地量的1.5倍。

中原地產首席分析師張大偉表示,土地供應量增加有利於緩解供需矛盾,長期來看,會對抑制房價快速上漲起到明顯的作用。民生證券房地產業分析師徐超預計,今年北京市實際供應住宅用地將達875公頃,較去年有大幅增長。

二季度調控料延續

從全國範圍來看,樓市調控正在持續升級。

“對一線城市而言,庫存去化周期較短,但考慮到中心區域增加住宅用地的客觀難度較大,新增住宅用地可能更多地分佈在外圍區域。”華泰證券首席宏觀研究員李超表示,周邊區域房價可能小幅下降。就庫存去化周期較長的三四線城市而言,住建部和國土部的新規實施后,節奏過快、規模過大的土地出讓將受到限制,更有利於穩定當地房價,防止出現大量空置房。此前因一線城市限購而轉戰周邊三四線城市的投機購房行為,也將受到抑制。

展望二季度,廣發證券房地產行業首席分析師樂加棟認為,“因城施策”調控思路將延續。不排除更多熱點城市繼續加碼現有調控政策的可能,特別是在信貸層面。中西部三四線城市仍在去庫存過程中,需要貨幣化安置、財稅補貼等政策配合。

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東方財經網 2017-04-24 22:24:24 來源:南方日報

22日,江門發布《江門市人民辦公室關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》,實行住房限購政策。該通知自4月22日開始施行。

該通知要求,非江門市戶籍家庭提供半年以上在本市連續繳納個人所得稅證明或社會保險證明的,允許購買1套新建商品住房。通過提供補繳個人所得稅證明或社會保險證明不予認定。非江門市戶籍家庭在本市擁有2套及以上住房的,或擁有1套住房但無法提供購房之日前1年在本市連續繳納個人所得稅證明或社會保險證明的,暫停向其銷售新建商品住房。江門市戶籍居民家庭在本市擁有3套及以上住房的,暫停向其銷售新建商品住房。

該通知同時提出,中級職稱以上(含中級)專業技術人才、中級以上(含中級)技能型人才的非江門市戶籍居民家庭,能提供企業法人代表簽名的勞動合同及本市社會保險證明的,允許購買1套新建商品住房。經市人力資源社會保障主管部門同意引進或納入管理服務備案的非江門市戶籍院士、領軍人才等緊缺適用高層次人才,憑市人力資源社會保障部門所出具證明,允許購買1套新建商品住房。在江門無住房的華僑及港澳台同胞家庭,允許購買1套新建商品住房。

上述限購政策的執行區域為江門市蓬江區(全區)、江海區(全區)及新會區會城街道。

該通知還對江門市限購區域的差別化住房信貸政策作出調整:居民家庭在江門無住房且無住房貸款記錄的,按照國家相關政策規定,最低首付款比例不低於30%;居民家庭在江門無住房但有住房貸款記錄,或擁有1套住房且相應貸款已結清的,申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例不低於30%;居民家庭在江門有1套住房且相應貸款未結清的,再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例不低於40%;對在江門有兩套及以上住房的居民家庭,暫停發放商業性個人住房貸款。

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金星自曝房租 上海豪宅內景曝光

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東方財經網 2015-10-30 16:36:42 來源:中國網

     首秀代言中國平安集團旗下租房APP安安租后,金星自曝租房內幕——上海住的豪宅年租金達百萬。金星介紹說,她租的房子在上海市中心,如果房子出售的話,價值達上億元,根本買不起。金星還表示,她可以吃的差點兒,但是捨得租住條件比較好、環境氛圍比較好的房子。

 

 

    舌戰范冰冰,暗諷Angelababy,一張毒舌深入人心,惹娛樂圈一眾美女“花容失色”——這就是金星。30歲之前靠腿,30歲之後靠嘴,最近這位毒舌女神又“涉房”,為平安集團旗下租房APP——安安租代言,而她自爆自己也是一位租房者。 

金星首秀代言安安租  在線“聊房事”

有錢人也租房?在金星和平安好房簽約現場,金星表示自己也是租房一族。據小編勘察,她居住的錦江飯店,位於上海市中心一流的地段,鬧中取靜,總統套房層高3.2米,大約250平方。外帶中央空調,露天的陽台,落地的玻璃窗外,花園景色盡收眼底,還提供特別的私人管家式服務。金姐這樣一套房子購買需要多少錢?業內人士預估至少8000萬人民幣,而金星每年僅付100萬左右租金,合月租金為8.33萬。有專業人士指出,明星租房也有頭腦——租售比960倍,超過合理租售比四倍。難怪金星要選擇租房而居了。顯然,要是金星買房而住的話,哪住得到這麼高端奢華的房子? 

但自己租房,金星還力挺租房者,一直在娛樂圈“開罵”的金星這是首次幫品牌代言,不僅自己的形象全面曝光,還將和安安租用戶在線交流。只要下載安安租APP,就可以和金姐在線“聊房事”。 

安安租為何吸引“毒舌女神”

據悉,最新上線的安安租是平安集團旗下平安好房最新推出的租房APP,旨在打造一個免佣又好玩“租房神器”。是什麼樣的產品能夠吸引素來毒舌的女神金星為其代言?

    通過安安租APP租房,就像用Uber叫車一樣方便——一打開APP,附近小區的房源在地圖上一一显示;全面優化視頻看房功能,一分鐘內在線呈現房屋內景,不用實地看房就能選好房;簽約、交房租全部手機完成,全新租房金融工具——租吧借還提供分期付房租、墊付租金等服務……安安租為租客打造一個省錢、省心、放心的租房生活。

日前,安安租1.0版已經搶先登陸北京試水,預計明年開始覆蓋上海、廣州、深圳等一線城市。未來還將開拓興趣租房、信用租房等全新板塊,為租客們打造“安友生活圈”。在競爭激烈的北京市場,安安租面世初期,就打出“租房就送300元”的營銷策略,狂砸億元紅包開拓市場。

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浙江將逐步取消毛坯房 2020年底新建住宅基本全裝修

浙江將逐步取消毛坯房 2020年底新建住宅基本全裝修

東方財經網 2016-04-27 21:46:50 來源:

 

浙江將逐步取消毛坯房 2020年底新建住宅基本全裝修

2016-04-27 07:54:00 浙江在線分享   8 參与

在杭州濱江區,亞科中心的這兩幢圓柱形房子,通過中國綠色建築三星認證。

  原標題:浙江將逐步取消毛坯房 2020年底新建住宅基本實現全裝修

  浙江在線杭州4月26日訊 (浙江在線記者/董潔 通訊員/冉茂翔 編輯/胡芸)夏季更涼爽,冬季更暖和,雨季又防水,節能、節水又節材,這樣的房子越來受到百姓歡迎。從今年5月1日起,《浙江省綠色建築條例》(下稱《條例》)將正式施行,以立法的方式強制推廣綠色建築,浙江在全國尚屬首個。

  今後,在浙江,購買二星級以上綠色建築,公積金貸款額度最高可以上浮20%;而到2020年底,浙江新建多層和高層住宅將基本實現全裝修,也就是說毛坯房將逐步退出歷史舞台。

  2020年底基本實現住宅全裝修

  全裝修比例將作為土地出讓硬性指標

  根據《條例》,在浙江,全裝修住宅將走向普遍化、規範化,到2020年底,浙江新建多層和高層住宅將基本實現全裝修,也就是說,今後毛坯房將逐步退出歷史舞台。

 據介紹,住房全裝修是指房屋交付時,所有功能空間的固定面全部鋪裝或裝飾、管線及終端安裝完成,廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。

  “近幾年,浙江省建設廳一直在推進的建築工業化,就包括了建築主體結構要實行工業化的製造和裝配式的施工,也包括建築的室內裝飾的工業化製造和裝配式施工。”浙江省建設廳有關負責人告訴浙江在線記者,浙江推進全裝修住宅已有初步的基礎。

  該負責人同時表示,未來,住宅全裝修的比例將作為硬性指標出現在土地出讓環節。“在浙江省建設廳專門制定的市縣綠色建築專項規劃的編製技術導則中,明確綠色建築專項規劃里要劃定政策單元,按照各地實際發展情況,合理確定各個政策單元內綠色建築的等級、裝配式建築的比例、住宅全裝修的比例,並且強制執行,今後出讓土地要逐步包含這三個指標。”

  而這一編製工作,全省11個設區市在2016年底前、縣(市)在2017年6月底前完成。

  那麼,實行住宅全裝修,大家買到的房子都長一個樣嗎?

  為了避免全裝修住房千篇一律,《條例》中特別對建築全裝修強調“菜單式裝修”。

  “今後逐步要求在設計階段對不同的套型,甚至相同的套型,有適應不同的經濟承受能力、不同風格的裝修設計,買受人在簽訂購房合同時可以選擇,形成既統一又相對個性化的全裝修的發展模式。”該負責人透露,浙江省建設廳目前正在組織制定全裝修的相關技術導則,推進整個房地產開發行業、建築行業的轉型升級。

  建築行業產業鏈將會加長

  衍生運營和建造過程中的服務業

  綠色建築,指的是在建築全壽命周期內,符合節能、節水、節地、節材和減少污染、保護環境要求,為人們提供健康、適用和高效的使用空間,與自然和諧共生的民用建築。浙江將綠色建築按照節能、節水、節地、節材和環境保護的技術應用水平,由低到高劃分為一星、二星、三星三個等級。星級越高,建設標準越高,節能效果越好。

  省建設廳有關負責人表示,綠色建築的推進將在提高老百姓生活品質的同時,擴大內需、推動相關行業轉型升級,以往粗放的建材生產方式逐漸適應不了高品質的建築發展。

  每個人三分之二的時間都是生活在建築內的,建築品質的高低直接影響着每個人的健康和幸福。而對建築健康性無法通過肉眼判別,需要有很強的專業技能。為此,需要通過實施強制性標準,來保障建築的健康性。

  省建設廳有關負責人認為,綠色建築的推進是既涉及每個城鄉居民生活的大事,也是涉及各種相關行業的產業發展的大事。

  “每人每天要呼吸14立方米的空氣,相關的室內專業檢測服務需求將會增加,衍生出很多新型的服務業、新材料的研究方向,建築行業的產業鏈會加長。”省建設廳有關負責人表示,綠色建築不僅強調建造過程,還強調整個建築壽命期內的維護管理,因此不僅建造過程中將衍生很多服務產業,而且會衍生運營過程中的很多服務和企業。

  購買二星級以上綠色建築

  公積金貸款額度最高上浮20%

  購買綠色建築的住宅還可享受到實實在在的優惠。《條例》明確了建設、購買、運營綠色建築的一系列扶持激勵政策。

  使用住房公積金貸款購買二星級以上綠色建築的,公積金貸款額度最高可以上浮20%,具體比例由設區的市住房公積金管理部門確定。商品住房採用預售方式銷售的,其綠色建築等級以節能審查意見為依據確定。

  根據條例,浙江省國家機關辦公建築和政府投資或者以政府投資為主的其他公共建築,應當按照二星級以上綠色建築強制性標準進行建設。同時,鼓勵其他公共建築和居住建築按照二星級以上綠色建築的技術要求進行建設。此前,要求城鎮建設用地範圍內的新建民用建築執行一星級綠色建築強制性標準在浙江已全面實施近兩年。

  綠色技術是綠色建築的核心。浙江將結合實際,確定在民用建築的建設中推廣應用自然通風、自然採光、雨水利用、餘熱利用等先進技術。此外,因地制宜規劃建設地下綜合管廊等系統也包含在條例中。

 

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上海將編製人工智能產業路線圖 重點在這些區域布局

摘要 【上海將編製人工智能產業路線圖 重點在這些區域布局】2019世界人工智能大會於8月29日至31日舉行,以“智聯世界無限可能”為主題。上海市副市長吳清介紹,本次大會將繼續堅持“高端化、國際化、專業化、市場化”,並突出“智能化”的辦會方針,設置“高端論壇、主題活動、應用展示、智能體驗”四大板塊。 呈現高端論壇更加聚焦,應用展示更加精彩,主題活動更加豐富,智能體驗更加可及的四個特點。(一財)

  距離2019年人工智能大會還有兩個多月,上海市政府今天(6月18日)舉行新聞發布會, 介紹了大會籌備情況。

  2019世界人工智能大會於8月29日至31日舉行,以“智聯世界無限可能”為主題。上海市副市長吳清介紹,本次大會將繼續堅持“高端化、國際化、專業化、市場化”,並突出“智能化”的辦會方針,設置“高端論壇、主題活動、應用展示、智能體驗”四大板塊。 呈現高端論壇更加聚焦,應用展示更加精彩,主題活動更加豐富,智能體驗更加可及的四個特點。

  例如,行業論壇主題包括:機器學習與智能算法、芯片與智能硬件,無人駕駛、AI+5G、智能機器人,AI+教育、AI+醫療、AI+工業,以及AI投融資論壇、法治與安全等。展示空間上本屆大會還將安排1.5萬平方米,打造創新應用展區。設立無人駕駛展區展示L4級以上的無人駕駛整車,推出AI人文藝術體驗展區等。

  自去年以來,人工智能已上升為上海優先發展戰略,產業發展進入“快車道”,在企業集群、科技創新加快布局、智慧應用形成品牌、賦能產業孕育生態四個方面集結了先發優勢。

  上海目前不僅擁有人工智能核心企業1000餘家,啟動了微軟-儀電創新平台、上海腦科學與類腦研究中心等一批基礎研發平台啟動,還吸引了亞馬遜、BAT、科大訊飛等一批行業創新中心和AI實驗室落滬。

  最近,上海先是啟動建設全國首個人工智能創新應用先導區,又啟動建設了上海國家新一代人工智能創新發展試驗區。

  工信部科技司副司長朱秀梅說,之所以選擇上海來作為第一個先導區,主要是基於上海產業門類齊全,大數據的資源優勢,初步成規模的智慧應用基礎,和產學研、人才優勢四個方面的優勢。

  吳清在會上表示,上海下一步發展人工智能產業方面做了不少規劃,也是國家交給上海的重要任務,我們將進一步落實國家關於人工智能發展的戰略規劃,進一步發揮人工智能的頭雁效應,從產業布局、技術攻關、應用示範、生態營造等各方面發力,將會在辦好這次大會的同時,更重要的還是推動上海人工智能與經濟、社會協同高質量發展。

  一個是進一步推動人工智能產業發展升級,聚焦重點產業,推動像智能駕駛、智能機器人、智能硬件、智能傳感器、智能芯片、智能軟件產業的發展等。

  他說,上海將進一步編製產業發展的路線圖,形成上海方案,進一步壯大優勢企業的集群,制定多層次的企業引進培育計劃,將進一步完善載體、完善服務,特別是我們推動像徐匯、張江等這樣一些重點地區加快載體建設,打造像馬橋等人工智能示範區、創新區的建設。將進一步完善和改進服務,包括推動上海人工智能產業投資基金的組建運作,進一步用好剛剛開板的科創板。將推動投資與產業的結合,市區聯手,進一步加強企業服務,進一步提升人工智能的創新能力,建設新一代人工智能創新體系,加強基礎理論研究,加強人才隊伍建設,加強智能化的基礎設施。進一步推動人工智能應用,加強人工智能與實體經濟和社會民生的結合,包括與社會管理、城市治理的結合,進一步營造人工智能健康發展的生態,創新制度供給、政策供給,加強人工智能的社會問題研究等等。

  上海市經濟信息化委主任吳金城也表示,人工智能產業首先是在國家相關部門的指導下,國家發改委、工信部、科技部牽頭,在編製人工智能的上海方案這方面會有一些重大的舉措。

  他說,按照產業地圖,人工智能的布局會重點在浦東張江、徐匯西岸等一些區域,能夠重點進行一些產業集聚布局。

  上海會加強人工智能與各行各業的融合發展。現在重點在推航空航天,包括裝備、無人駕駛等方面人工智能的深度融合發展。在行業方面形成一些示範應用和亮點,能夠在全市進行全域覆蓋、全行業的融合,可能會對人工智能產業發展示範應用形成高地,非常有幫助。

  吳金城還說,將推動應用領域向全社會開放,向外資企業開放,向上海以外的企業也開放,有利於企業同台競技,促進行業競爭,帶來行業的健康發展。

  “另外人工智能發展生態也非常重要,從政策方面、科研方面、人才方面,還有社會倫理方面,包括安全隱私方面,其實是整體的一個生態,能夠初步形成上海人工智能的一個發展的大的格局和治理的格局。”他稱。

  上海市科學學研究所科技發展研究中心主任王迎春告訴第一財經記者,上海近年來在各個不同方面都在協同推進AI發展,近段時間先導區、試驗區等啟動建設也體現了上海人工智能受到了國家的認可和支持。他說,上海是一個典型的國際型城市,也是開放的窗口,世界人工智能大會也是全球(AI企業)展示AI技術和交流的平台,能進一步加深國際合作。

(文章來源:第一財經)

(責任編輯:DF075)

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(文章來源:北京商報)

(責任編輯:DF372)

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