四大上市壽險公司——中國人壽、平安人壽、太保壽險、新華保險，乃中國壽險市場的門面擔當。四巨頭盡占壽險市場無限風光，江湖地位難撼。尤其是在行業向高質量轉型的這幾年，他們的行業風向標作用進一步凸顯。

　　最近，壽險四巨頭更是受到廣泛關注：他們相繼迎來管理層的大面積“新老交替”。江山代有才人出，保險高管自然更替的背後，嚴峻的考驗已然浮出水面——面臨日益增多的外部不確定性、正在重塑的壽險市場發展邏輯，新帥們能否從容應對，接過老帥手中的接力棒？

　　壽險四巨頭齊換帥

　　隨着62歲太保壽險董事長徐敬惠的卸任，壽險四巨頭的新一輪人事更迭接近尾聲。

　　去年11月，中國太平保險集團原董事長王濱接替楊明生出任中國人壽集團新一任董事長之後，便很快任命了中國人壽(股份公司)新任總裁人選——原中國人壽集團副總裁蘇恆軒。也是在去年這個時候，平安人壽管理層進行了調整，董事長丁當不再兼任CEO一職，轉而由總經理余宏兼任。

　　對於“徐敬惠離任后、太保壽險誰接班”的問題，市場有消息稱，中國太保集團董事長孔慶偉或將直接兼任子公司太保壽險董事長。太保壽險總經理之位則已在今年5月底揭曉，由太保集團常務副總裁兼財務負責人潘艷紅擔任。

　　仍懸而未決的是新華保險。今年1月16日，新華保險公告稱，萬峰辭任公司董事長兼CEO，副總裁黎宗劍代任董事長，副總裁兼首席財務官楊征代任CEO，直到新華保險聘任新任負責人為止。最近有消息傳出：來自股東方中央匯金投資公司的劉浩凌或將出任新華保險新任董事長，公司同時可能從內部提拔一位高管出任總裁或CEO。

　　壽險巨頭們密集的人事調整，表面看主要源於兩大原因：一是高管到齡退休的自然更替，二是集團人事換屆的延續。

　　背後是否還有更深層次的原因暫且按下不表，新高管陣容公布之後，如何縮短磨合期，如何在新老問題交織的背景下，既守住業績“江山”、又創出士氣新高，才是業界關注的焦點，也是真正的考驗所在。

　　“從過往成功的保險公司掌門人來看，能被公司、股東及同業同時認可，通常具備以下幾個素質。”一位深諳保險公司經營之道的業內高管表示，一是具備戰略思維和大局觀，善於把握市場發展的態勢；二是具備較強的管理及控制能力，方能駕馭保險巨頭這艘“大船”；三是對保險市場趨勢、保險企業運營有透徹的理解。

　　新老挑戰交織

　　新接棒的壽險四巨頭接班人，儘管各有各的煩惱、各有棘手難題，但在行業轉型升級的大環境下，他們將同時面臨一些無法迴避的現實問題。

　　代理人增速放緩、保費增長失速、行業增長遭遇瓶頸等老問題，依舊需要他們迎難而上。新挑戰也正撲面而來，在宏觀環境、監管導向、市場需求等多因素共同作用下，壽險行業的發展邏輯和驅動因素正面臨全新變局。

　　一直以來，壽險公司依託代理人的人海戰術，靠鋪攤子、投費用、增人力來做大保費規模，代理人在保單銷售過程中扮演着消費者教育的角色，在推動保險銷售“從0到1”的過程中影響巨大。但隨着保險“從0到1 ”的覆蓋率明顯提升，以及未來隨着人口紅利消失，代理人增員將更加困難，靠人力增長拉動的模式難以為繼，新增代理人的邊際效應正在下滑，人海戰術所或將進入尾聲。

　　傳統銷售模式遭遇瓶頸，作為壽險業務價值主要來源的代理人渠道，其制度性缺陷和現實性困境愈發凸顯。如何打破這一困局？長江證券在一份報告中提出“承保2.0”這個概念：從需求看，保單滲透從“0-1”階段向“1+N”階段過渡；從客戶看，從重視開發“新客戶”到開始挖潛“老客戶”；從供給看，產品從粗放經營向精細化經營過渡，產品細分成為重要方向。隨着老客戶挖掘的重要性提升，差異化產品的價值和意義在增加，在此過程中伴隨的是渠道的質量而非規模的緊迫性提升。

　　談及具體的實施路徑，綜合多位業內資深人士的觀點來看，構建“產品+”模式，升級保險產品服務供給，被視為壽險巨頭們下一步突破的有效路徑。即以保險產品為載體，進一步擴展和豐富保險產品的內涵和外延，推動“產品+健康管理”“產品+養老服務”“產品+醫療服務”“產品+科技創新”等。“產品+N”模式背後的內涵在於，壽險公司通過促進產品、服務和技術的有機融合，有效驅動供給升級，通過附加高品質服務，為客戶創造價值的同時，也成為壽險公司增長的新引擎。

（文章來源：上海證券報）

(責任編輯：DF380)

【其他文章推薦】

※屬於你的居家品味，家具訂製工廠推薦與心得分享

※柚木地板是什麼，其材料規格及適合施作環境?

※想知道更多隱形鐵窗Q&A,都在生活知識王!!

※裝潢大小事!隔音防火工程施工案例分享

※推薦沙發修理,老師傅的專業手工!

※沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

※到底舊地磚上能不能直接鋪木質地板?

中航地產廈門中航鋤際社區“里想家”大會盛大啟幕

東方財經網 2015-04-26 18:32:31 來源：安徽在線

　　中航地產(000043,股吧)通過對商業模式和人居生活的不斷探索，投身於城市化建設進程，將企業的成長發展深深融入到區域經濟之中，充分發揮中航地產資源整合優勢和品牌號召力，為城市源源不斷地輸入活力因子和持久動力，奉獻生活新方式。

　　當中國房地產經歷二十餘年商業化進程后，大部分開發商還停留在對房子的關註上，中航城在原有專註建築細節的基礎上，開始關注建築之外的生活。這就是里想家!

　　作為廈門（樓盤）首席綜合體大盤―中航鋤際社區，2012至2014年蟬聯3年廈門住宅銷冠，引領廈門國際品質居住典範。2015年，中航鋤際社區攜琥珀墅、蝴蝶墅、鉑雲墅三大高端別墅及新產品“五道薈”再度王者歸來，同時還為廈門帶來全新的人居理念―“里想家”計劃，想別人不敢想，做別人還未做，再次引領廈門高端人居品質的升級。

　　財聚中航五道 旺鋪創業夢想首發。本次盛會中航地產還將攜手廈門衛視、驛馬創業營、居本集團及鷺島創業圈等權威機構共同承辦“首屆社區創業大賽”，為廈門所有有理想的創業者帶來圓夢的機會。

　　40-80㎡地鐵學區旺鋪，夢想首發!1000萬元創業天使基金全城派送!

　　五道價值，為所有創業者增值夢想：

　　資源道―650億集美中心：六大公件、軟件園三期、靈玲國際馬戲城、CBD中心鼎盛人氣。

　　樞紐道―地鐵1號線：地鐵杏林村站、杏錦路站、官任站(規劃)三大站點，通車后預計超10萬人流。

　　人氣道―百萬消費人潮：中航城逾6000戶高端業主，周邊高端居住社區約10萬常住消費人群，4A級園博苑百萬遊客潮!

　　升值道―80%增長佳績：區域內商鋪價值一路飆升，以中航城為例，千億央企雄厚打造三年銷冠社區，定製國際街區，2012-2014年3年商鋪均價已實現增長約80%。

　　國際道―首創“三零街區”：生活零小事，社區零距離。衣食住行360°商業體，無須等待，10分鐘步行商業圈，引爆無限商機!

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※中古屋大改造，分享台中室內設計隔間重新規劃，擴大實用空間!

※浴室設計小心機，利用馬賽克磁磚，放大你的浴室空間

※打造北歐風，連設計師也極力讚許的古典家具推薦工廠

※實木地板、海島型地板、耐磨地板怎麼挑？ 木地板三倍價差的秘密!!

※沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

巴曙松：今年土地出讓金下降趨勢未見好轉

東方財經網 2015-04-26 18:32:31 來源：安徽在線

　　新華網武漢（樓盤）4月25日電（記者徐海波）“土地出讓金下降趨勢從目前來看沒有明顯的好轉。”4月24日在武漢主辦的城市觀點論壇上，中國銀行(601988,股吧)業協會首席經濟學家、發展研究中心金融所研究員巴曙松表示，截至目前，房地產開發投資、土地購置面積、房地產企業本輪到位資金，均沒有出現明顯的改善趨勢。

　　研究數據表明，今年一季度出讓土地增長為－36.4%，這是連續第二個季度出現負增長，而且降幅在進一步擴大。“由於土地招牌掛到土地出讓金有一定時間的滯后，所以二季度出讓金收入可能會有所改善，但是今年全年土地出讓金下降這個趨勢從目前來看沒有明顯的好轉。”巴曙松說。

　　巴曙松指出，2015年房地產市場的銷售走勢仍不容樂觀。雖然今年1－3月份房地產的累計銷售面積和銷售金額降幅在收窄，雙雙有觸底的趨勢。但3月除了房地產銷售數據有好轉以外，房地產開發貸款以及房企資金狀況，均沒有出現明顯的改善趨勢。

　　當前火熱的股市會不會給樓市帶來影響？巴曙松認為，這一輪股市牛市和房地產資金入市有一定關係，從資產類別來看，股市是一個資產，房地產也是一個資產，兩者相互影響，股市上漲以後也會導致房地產購買力的上升。

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※地板施工造成其他裝潢有瑕疵該如何補救?

※想改變客廳裝潢風格嗎? 馬賽克拼貼打造溫馨鄉村風，教你如何運用馬賽克瓷磚自行DIY創作

※好評熱賣，復刻家具推薦首選口袋名單

※新屋購入，尋找台中室內設計師?是否可先免費估價丈量?

※沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

※推薦沙發修理,老師傅的專業手工!

※實木地板要如何做保養?

福州首套房與首改房購房主體認定改為購房人個人

東方財經網 2015-04-26 18:32:33 來源：安徽在線

　　東快訊（記者黃弘妍）日前，福州出台了《關於穩定住房消費支持剛性住房需求的實施意見》（簡稱“榕五條”），在我省各項穩定住房消費政策措施的前提下，提出了更具體的政策意見。昨日，福州市房屋登記中心就“閩七條”“榕五條”的樓市新政做了解讀。

　　問：購買首套房和首改房的住房套數認定與以往有何不同？答：1.首套房和首改房認定的購房主體不同。此前為購房人家庭，包括購房人本人、配偶和未成年子女；此次樓市新政改為購房人個人。2.擁有住房套數認定標準不同。此前按一手商品住房（直接買受開發商）；現改為按市場方式取得的商品住房（不包括經濟適用房、解困房、徵收安置房、房改房、集資房、繼承房、受贈房、個人自建房），含一手房和二手房，且按查詢時個人擁有的住房登記信息進行認定。3.可開具住房證明範圍不同。首套房和首改房查詢證明，此前只針對普通商品住房（面積144平方米以內，項目容積率大於1.0）開具；現改為可以針對規劃審批用途為別墅以外的其他住房開具。問：境外機構和境外個人購房規定有何不同？答：本次，我省地方新政取消了境外機構和個人的購房限制，不再有房屋類型和套數限制，也不要求在買房時提供特別材料。此前，根據住房和城鄉建設部有關文件規定，境外個人在境內只能購買一套用於自住的住房；在境內設立分支、代表機構的境外機構只能在註冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。且要求，境外個人購房，提供有關部門出具的境外個人在境內工作超過一年的證明，提供個人名下在境內無其他住房的書面承諾；境外機構購房，提供境外機構所購房屋是實際辦公需要的書面承諾。新政后不再有上述限制。

　　問：二手房轉讓稅收優惠的購房年限問題有何規定？

　　答：財政部、國家稅務總局《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》3月31日起施行。個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額徵收營業稅。個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。本次新政，二手房營業稅減免年限由5年改為2年，購買時間認定，在“閩八條”政策期間仍然按照“閩八條”規定執行，商品房按合同網簽或合同備案時間認定，購買二手房按房屋所有權證記載的登記時間認定。

　　問：福州市地方新政起施時間有何規定？

　　答：“榕五條”自2015年4月18日起實施，適用於該日期起購房情形。購買一手房的，以合同網簽時間為準；購買二手房的，以交易受理時間為準。

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※柚木地板是什麼，其材料規格及適合施作環境?

※裝潢省錢妙招，家具訂製推薦達人，教您省下不必要的裝潢

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※住家安全首選「隱形鐵窗」KO傳統老舊鐵窗!

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

※沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

G20紅利落地 杭州催生38個棚改或加劇樓市壓力

東方財經網 2015-04-26 18:32:33 來源：安徽在線

　　在外界將杭州（樓盤）比擬成天堂時，“美麗的西子湖，破爛的杭州城”卻也是其詩情畫意的另一側面，不過，隨着G20紅利的落地，杭州也迎來了舊貌換新顏的契機。

　　4月22日，相關媒體從杭州市建委獲悉，今年杭州全市棚戶區改造建設計劃已敲定，新開工改造項目達38個，主要集中在餘杭區喬司地塊、蕭山區、大江東創新村地塊，其中一季度已開工16個項目，面積達到189.57萬平方米。

　　此番杭州大動干戈啟動棚改的背景正是2016年即將在此舉辦的G20峰會，從過往經驗來看，如此高規格的會議對於一個城市來說，無疑也是一次“復興”機會。

　　但是，值得注意的是，大規模的棚改雖然提升了城市面貌，但同時也會增加樓市供給，對原本就以庫存高企著稱的杭州樓市來說，無疑也會在一定程度上加大去庫存壓力。

　　G20下的舊改紅利

　　據了解，杭州棚戶區改造主要包括城中村改造、危舊房改造和國有企業棚戶區改造，以城中村改造為主。

　　實際上，早在1998年，杭州率先啟動城中村改造，截至2014年底，已經有35萬戶市民受益搬進了新居。

　　值得一提的是，今年一季度，杭州棚戶區改造取得開門紅，其中，開工12149套，竣工22046套，分別完成年度開竣工目標的47%、48%，並且，相較於去年同期，開、竣工套數分別增加839套、13120套。

　　資料显示，早前杭州敲定的今年全市棚戶區改造建設目標為開工25977套(408.86萬平方米)、竣工37899套(560.42萬平方米)，項目多集中在餘杭、蕭山和大江東等。

　　據杭州市保障性住房建設管理辦公室介紹，在杭州主城區230個城中村中，目前通過拆遷和綜合整治等多種方式也已經完成改造和基本完成改造103個，佔比45%，正在實施的改造村83個(佔比36%)，其餘村計劃於2020年前陸續啟動改造，這也意味着杭州主城基本完成更新。

　　在杭州今年大規模推進棚戶改造的背後驅動力無疑是G20峰會。作為世界上最有影響力的大型國際會議之一，G20峰會在杭州舉辦，無疑也將帶來諸多紅利。

　　“杭州舉辦G20峰會對於杭州地區的環境改善、基礎設施建設、配套服務都將帶來利好。杭州將在上述三個方面先行開展有利於G20峰會舉辦的城市建設規劃，進一步完善杭州的軟硬環境”，海通證券(600837,股吧)在其研報中如是指出。

　　顯然，作為城市建設規劃的一部分，棚改的實施將承載起改善民生、美化市容市貌和提升城市形象的多重角色。

　　一直以來，“資金”和“安置”成為棚改的兩大難題，而為了推進棚改，杭州市也可謂是不遺餘力，其中“市級統貸”平台的搭建為棚改推進奠定了基石。

　　有數據表明，近五年來，杭州市296個棚戶區改造項目共計需求資金1396億元，資金難一直是制約改造的主要瓶頸，而在去年，杭州市在全省率先取得了343億元的專項貸款額度，為棚戶區改造的有效提速創造了條件。

　　新契機或加劇樓市庫存

　　然而，外界翹首以盼的G20對庫存高企的杭州樓市而言，似乎卻是能量有限。就目前棚戶區改造的模式來說，在符合規劃建設的要求下，多餘的土地可以建成商品房進行買賣。

　　因而，在杭州大舉推動棚改的同時，外界對於樓市庫存依然難言樂觀，單今年來說，杭州棚改便計劃開工25977套、竣工37899套，不僅加劇庫存，也提前“消耗”了部分購買力。

　　“G20對杭州樓市來說，當然是錦上添花，但不可能是轉折性。”杭州雙贏置業機構總經理章惠芳在接受觀點地產新媒體採訪時如是強調。

　　在她看來，這種利好更多體現在具體板塊中。“比如奧體板塊受到城區建設加快的影響，這個板塊的價值也會更高。”

　　實際上，自去年2月以來，杭州樓市存量就一路水漲船高，數據由2013年底的11.3萬套沖至2014年年底的15.1萬套。

　　最新數據显示，3月末杭州市區新建商品房可售155042套，環比2月末增加1118套，再次刷新各月末庫存歷史最高紀錄。當月市區庫存增量基本集中在餘杭區，3月末餘杭區可售58716套，較2月末增加1111套。

　　在庫存高企的同時，杭州房價也上漲無望。有數據显示，3月杭州房價同比跌幅為11.12%，遠遠領先於其他同類城市。國家統計局公布的70個大中城市房價指數亦显示，杭州自去年8月以來，已經連續7個月位居跌幅前列。

　　杭州市張鴻銘在全國兩會上表示，接下來為穩定樓市發展將採取“在房地產集中的地方限制供地，稍微緊缺的地方則放寬土地出讓速度”等舉措。

　　同時，杭州正在研究以貨幣和實物相結合的保障房、安置房補貼政策，以此加快杭州商品房的去庫存。

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※實木地板、海島型地板、耐磨地板怎麼挑？ 木地板三倍價差的秘密!!

※海島型木地板專業木作修繕團隊

※中古屋大改造，分享台中室內設計隔間重新規劃，擴大實用空間!

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

※打造簡約、淡雅兼收納空間的小資房，台中室內設計推薦哪一家?

※推薦沙發修理,老師傅的專業手工!

別墅市場迎來“血拚季” 方山別墅開盤勁銷百套去化7成

東方財經網 2015-04-26 18:32:34 來源：安徽在線

　　365地產家居網 南京（樓盤）訊 “血拚”一詞，在大眾腦海中更多浮現的是中國大媽在海外搶購奢侈品的場景，彰顯着國人強大的消費能力。時空轉換，南京樓市也頻頻上演類似劇情。不過，主角已然由中國大媽變成了理性的購房者，奢侈品也被高端物業所替代。

　　今日(4月25日)上午9:30，位於江寧方山腳下的純別墅物業景楓你山繼去年熱銷后再度加推聯排別墅。據悉，項目本次推出142套聯排產品，戶型面積180-360平米，總價介於300-800萬之間。最終，經過90分鐘的緊張搖號，景楓你山此次加推勁銷百套、去化7成，率先為今年別墅市場做出表率。

　　對此，有專家分析認為，產品貼合市場需求，輔以新政利好刺激，是項目熱銷的主要因素。

　　方山盤攜142套房再入市 購房者：買別墅需搖號，頭回見

　　156套，這是景楓你山於去年11月份創造並保持至今的南京別墅市場單次推盤紀錄。時隔近半年，景楓你山再度攜超百套房源出擊樓市，市場有感體量之巨的同時，不由拋出疑問，經過前兩次熱銷，這駕瘋狂疾馳中的“馬車”到底能走多遠？

　　上午8:30左右，筆者來到景楓你山售樓中心，與前兩次推盤無異，現場擠滿了前來認購的客戶。據置業顧問透露，本次項目共有150組客戶認籌。

　　經過近半小時的緊張準備，上午9:30，選房儀式正式開始。據悉，項目本次加推180-360平米聯排別墅，共計142套，總價相比去年略有漲幅，均價每平米漲了500元。在優惠方面，景楓你山給出了365淘房匯3萬享8萬、一次性付款以及按揭付款等多重優惠，累計最高可達12個點。

　　對此，筆者也在現場採訪了多位等待搖號選房的客戶。>>都市圈置業受追捧 利好催漲仙東寶華別墅熱

　　“想不到買別墅也要搖號，還真是頭回見，漲”姿勢”了！”前來認購的馬先生對筆者笑言。而至於購置原因，馬先生表示，“我是標準的地緣客戶，對江寧比較有感情，此前有看過三山別墅，但從發展醇熟度來看，還是比較傾向於方山。”

　　值得一提的是，青島雙星(000599,股吧)當家球星張騁宇也出現在本次開盤現場，據其透露，此次認購的是一套180平米的小戶型，主要需求還是自住。而究其買房原因，他認為，方山景觀資源比較優越。同時，在對比其他別墅產品的背景下，也覺得你山綜合優勢更為突出。

　　經過近90分鐘的認購，景楓你山勁銷近百套，去化達7成。而根據網尚研究機構全新數據統計，從今年開始，景楓你山已連續四個月摘得別墅單月銷冠，隨着後續銷售同步推進，不排除5月繼續“霸榜”的可能性。>>方山別墅再攜百套房進擊樓市 網友：這麼用力合適嗎？

　　針對本次開盤，景楓投資策略推广部經理黃媛對筆者表示，整個蓄水過程相當緊湊，前後僅用時1個半月，團隊對本次銷售充滿信心。而對於新政是否有促進作用時，她表示，從去年首開到持銷再到當前，你山一直保持熱銷狀態，也正因此，新政“威力”暫時難以量化，不過，在這一輪新政的刺激下，改善客戶的信心確實在進一步得到鞏固。

　　新政促高資產人士出手“闊綽” 改善市場全面回溫仍需時間

　　前不久，365別墅頻道曾報道過《新政首日仙林某千萬別墅連夜成交 購房者：怕漲價》的一則新聞，雖說劇情有點不可思議，但卻折射出當下購房者面對新政，想要提前終極置業的迫切心理。

　　據該項目負責人後期透露，這位客戶觀望了有半年多時間，從去年9、10月份開始就想購買，但是限於手上有幾套房子，考慮到房貸、稅費等問題一直沒有出手。新政的出台對這類客群有相當的刺激作用，客戶考慮後期可能會漲價，所以才迫切交了定金。>>365搜搜：親愛的 我們去買別墅吧 我帶着你你帶着錢

　　無獨有偶，江北首席豪宅綠城玫瑰園也被曝出一江浙神秘富豪有意出手購億元墅王，並將一次性付清全款，手筆之大，令人咋舌。至於此舉是否受新政积極影響，有業內人士預測，該套別墅待售多年，在這敏感節點上，加之全額付款，與新政利好的釋放不無關係。

　　除上述個別極端現象出現以外，南京整體別墅市場又是作何反應呢？根據電話尋訪，多數開發商表示，現在高端市場仍處在對新政的適應觀望期，尤其是頂富階層，財產配置再布局比較複雜，在當下股市交易較為火爆的背景下，不少客戶依舊“奮鬥”在證券市場中。

　　南京網尚研究機構高級研究員覃肖響認為，新政利好疊加，無疑有助於改善型需求提前入市，部分符合市場定位的優質項目會提前受益，這對樓市“量價”都有一定支撐作用，也是樓市健康持續發展的前提和目的。但這部分需求入市不會導致樓市“量價”暴漲。

　　“樓市整體供大於求的格局已經形成，樓市整體庫存高企，邊際供給能力處於高位；再加上我國股期向好趨勢，這無疑將顯著改變居民的資產配置策略，兩種因素疊加，改善市場全面升溫仍需時間與空間。”覃肖響強調道。(365地產家居網 呂煜)

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※最佳室內裝修設計師推薦

※推薦沙發修理,老師傅的專業手工!

※詢價網-地板施工價格

※實木地板、海島型地板、耐磨地板怎麼挑？ 木地板三倍價差的秘密!!

※家中裝潢適合實木地板嗎?注意五大鋪設狀況

烏蘇市九間樓法治講座進校園

東方財經網 2015-04-26 18:32:34 來源：安徽在線

　　一、項目名稱：新疆幼兒師範學校校園綠化美化工程；二、採購人：新疆幼兒師範學校；三、採購範圍：工程量清單範圍內全部內容；四、資質要求：具備城市園林綠化叄級及以上企業資質。五、報名時間：2015年4月25日至4月29日（10：30-18：00北京時間）。報名時攜帶企業營業執照、資質證書、進疆備案登記冊（疆外企業提供）、項目負責人證書、法人授權委託書、被授權人身份證；以上所有證件均需查看原件，並提供複印件一份加斧章。六、談判時間：2015年5月4日上午11：30（北京時間）。談判地點:烏市新華北路246號金谷大廈B座1901室。七、招標代理機構聯繫人：秦秋紅；電話： 13659956063新疆瑞恆中信工程項目管理有限公司

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※找尋專業台北室內設計平台

※常見的原木地板裝潢種類有哪些

※沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

※常見的地板裝潢種類有哪些

※小坪數也能打造幸福空間

※找到適合的床墊 每晚都能好眠!

《海口再放寬購房入戶》

東方財經網 2015-04-26 18:32:35 來源：安徽在線

　　（詳見本報昨日首版）

　　本報訊

　　4月23日，海口市通過《關於進一步規範購房入戶條件的實施意見》（下稱《意見》），購買120平方米新房最多落戶6人，增加“共同居住生活的父母和符合計劃生育的未成年子女購房入戶資格”；增加細化購買產權式酒店的入戶面積和入戶人數劃分；增加購買西海岸片區和江東片區的購買入戶人數。昨日，記者在海口走訪發現，眾多樓盤對新政反映平平。“去年政策實施以來，影響不大。”市區部分樓盤銷售人員表示。而西海岸片區比江東片區樓盤對新政的關注度則明顯高些，兩個片區部分樓盤銷售人員表示，目前尚未接到實施新政的通知，還在等待有關部門通知。記者 黃婷 實習生 林郁鴻

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※推薦十家桃園室內設計首選

※原木地板與超耐磨木地板優缺點比較

※10種海島型木地板施工案例

※讓身體告訴你,怎麼選出好床墊!

※沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

※海島型木地板與超耐磨木地板優缺點比較

　　過去一年，曾經喧囂一時的二次元經濟隨着互聯網內容投資潮的降溫也逐漸回歸平靜。時至今日，國內的二次元領域似乎大局已定——“內容側”總體弱勢，當然，強勢作者固然也有，但佔比極小；“平台側”相對享受了更多紅利，但終歸也是幾家歡喜幾家愁，當然，愁的居多。

　　復盤那些在風口的日子，二次元於資本以及於行業頭部企業，有兩個重要的價值。其中一個價值是，由於二次元人群幾乎可以覆蓋所有的遊戲適齡人群，所以二次元有着極強的為遊戲導流的想象空間；而另一個價值是，二次元人群有着越來越強勁的消費力，從各大漫展提大包小包的粉絲們可見一斑，所以二次元IP衍生品有着巨大的想象空間。

　　然而事實是，這兩個“想象空間”都僅僅停留在“想象”。

　　首先，遊戲行業的寡頭模式越來越明顯，擁有用戶的平台幾乎“戰無不勝”，也就是說，只要能拿到遊戲版號，巨頭髮行的遊戲基本上都能實現巨大的商業回報，“二次元”並不是關鍵要素；而那些抱不到大腿的遊戲研運商，不論是否能搶佔二次元資源，都是步履艱難。其次，在衍生品領域，二次元商業化也沒有形成“破局”之勢，所有商業化的動作似乎僅僅停留在“周邊”的層面，周邊商品的銷售通路也僅僅局限在漫展、潮玩展等特定場景，商場、超市，包括電商平台，鮮少出現“二次元爆款”，為數不多的一些異業合作，也大多是品牌推廣屬性而非盈利性質的授權模式……

　　資本的耐心不如他們標榜的那麼持久——遲遲看不到二次元領域的商業回報，再加上經濟大環境的壓力，“退潮”如此自然的發生，沒有人意外。

　　二次元，還會有下半場嗎？

　　“有”——奧飛娛樂總裁助理羅曉星似乎非常堅定的給出了答案。奧飛娛樂正是上一輪二次元風口的弄潮兒，其作為中國動漫第一股全資收購二次元平台“有妖氣”曾經是那個夏天最炫目的行業事件之一；而羅曉星則是奧飛娛樂IP商業化板塊負責人，其目前負責奧飛娛樂授權事業、主題商業(樂園)事業、傳媒事業及舞台演藝事業等多個IP產業板塊，對內容產業化有着較為豐富的實戰經驗；而公司交給他的新任務是嘗試為有妖氣平台的二次元IP進行商業化(授權)探索。其實，這可以算是奧飛娛樂為數不多的幾次將嫡系部隊的觸角伸向被投資公司——奧飛在那年夏天的諸多併購案中，都選擇沿用原有班底持續經營，而嫡系部隊則一直聚焦兒童及家庭產業的發展，守城部隊和野戰部隊各成體系、涇渭分明。在這樣的背景下，羅曉星的這次“試水”似乎又有着更多的含義，在二次元大環境一片沉寂的情況下，這種探索對外界傳遞出的積極意義也顯然的。

　　“要破局，先破圈”

　　“要破局，先要破圈”，這是羅曉星給出的藥方。在羅曉星看來，二次元IP必須從“窄眾IP”升級為“大眾IP”才有機會放大商業價值，“粉絲向的IP固然有價值，但要讓一個IP擁有持續的盈利能力，就必須要將這個IP的影響力持續放大、這就需要不斷拓展粉絲群體的邊界，即使因為離心力導致邊緣用戶的粘度會梯度減弱，也不能放棄延展用戶群邊界的努力，這個過程就是破圈”羅曉星對二次元IP的發展似乎有着自己獨到的見解，他進而表示“很多二次元IP和遊戲IP的運營團隊都會非常在乎核心用戶的感官，不說所有的市場策略都是為了討好核心粉絲，但傷害核心粉絲感情的事情絕對不能碰，這原本沒什麼不好，但最怕就是矯枉過正。畢竟如果要拓展用戶群體邊界，就極有可能為了討好新用戶而階段性犧牲老用戶訴求，不論是內容圈，IP圈，還是品牌圈，能較好兼顧新老客戶訴求，不斷破圈的企業，才能取得成功”，在羅曉星看來，最近幾年在遊戲行業也誕生了一些極有可能“破圈”甚至已經“破圈”的IP，但是由於個別遊戲公司運營團隊天生只注重現有用戶感受，而忽視潛在用戶感受的特性，導致很多IP最終只是遊戲IP，而沒有在最好的時機升華成為全民IP。

　　“我們必須要在‘兩千人心目中的90分’和‘兩億人心目中的70分’做個選擇，而我，一定會選擇後者”——這個在部分互聯網運營人眼中持保留的看法，隱隱的透露着羅曉星在IP商業操作上的老道與決心。

　　國外的米老鼠，國內的喜羊羊，其實都是較為典型的“破圈”受益案例。以喜羊羊為例，實際上其因為電視動畫片的熱播早在2008年就已經紅遍全國的“兒童圈”，但兒童是沒有社交的，所以即使喜羊羊動畫片的收視率在2008年已經領跑全國所有電視節目，但在成年人的世界幾乎沒有聲響……直到2009年喜羊羊大電影上映，票房打敗了同年上映的迪士尼強片《飛屋環遊記》，整個成年人的世界才真正認識了這個IP，從而實現了“破圈”，其破圈前後一年的IP衍生收入，是幾百萬和幾個億的區別，而這個在中國IP史上破圈成功的經典作品《喜羊羊與灰太狼》，正是奧飛娛樂手上的一張原創王牌，其衍生產業的操盤手，正是羅曉星。

　　“你知道嗎，今年除夕，B站上喜羊羊的彈幕視頻大火了一把，而B站並不是一個兒童媒體”，羅曉星敏銳的注意到在二次元的下半場，奧飛手上除了“有妖氣”，還有很多張牌。的確，當年第一批喜羊羊的粉絲，今年已經在讀大學了……好像不用特別費力，“破圈”之勢已經自然形成，而羅曉星也不排斥“順勢而為”，在剛剛過去的6月26日，其聯合授權商推出了一款並不是面對兒童受眾的T恤產品，之所以選擇6月26日，是因為這天是懶羊羊的生日，這是所有“羊粉”們知道的日子，但卻不被大眾所知，現在通過商業推動，至少懶羊羊這個角色的“出生日期”成功“破圈”……

（文章來源：21世紀經濟報道）

(責任編輯：DF353)

【其他文章推薦】

※實木地板、海島型地板、耐磨地板怎麼挑？ 木地板三倍價差的秘密!!

※新屋購入，尋找台中室內設計師?是否可先免費估價丈量?

※挑好磚一點都不難!馬賽克磚挑選眉角小撇步!

※想知道北部最多平價、庫存出清的家具工廠推薦在哪裡?

※分享木質地板DIY自行施工教學影片

※推薦沙發修理,老師傅的專業手工!

※家中裝潢適合實木地板嗎?注意五大鋪設狀況

　　優秀學生過度追逐某一類高薪工作，會導致整個社會人才結構的失衡。

　　6月24日，廣東高考放榜。一位總分全省前50名的深圳考生在接受媒體採訪時說，想學經濟學專業，“但想上清華北大的此類專業也非常難，我印象中清華北大經管類專業只收3-4個人，所以比較困難，雖然成績出來了，選專業也是非常重要的一步”。

　　另一位廣州的高分考生說，目前還未在清北兩個高校之間做出選擇，但已打算報考經濟相關專業。

　　這個趨勢已存在多年且還在持續——高分考生們熱衷選擇經濟、管理、金融相關的專業。

　　西湖大學校長、清華大學原副校長施一公透露過這樣一個數據：將近七八成的清華高考狀元都去了經濟管理學院，都想去金融公司。

　　高分考生們熱衷選擇經濟、管理、金融相關的專業。-宋文輝攝

　　“當然不是說金融就不創新，但是當所有精英都往金融上轉時，我認為這要出大問題。”施一公說。

　　在另一些人看來，這一現象無可厚非。哈工大(深圳)經管學院執行院長黃成告訴21世紀經濟報道記者，學科熱度的變遷是動態的，從上世紀80年代的數理化、中文，到後來的生物，再到金融，背後的原因跟就業密切相關，而市場是理性的。

　　站在全球競爭的視角，科技早已成為第一生產力，中國也愈發意識到科技自立的緊迫性，這需要大量的人才供給。假如高考中的高分考生們，仍然集中追逐經管專業，這一現狀需要改變嗎？

　　經管專業收割高分考生

　　在黃成的印象里，很長一段時間，即便在工科強校，也往往是經管學院收走了最高分的一群學生，譬如清華大學經管學院、上海交通大學安泰經濟與管理學院。

　　黃成所在的哈工大(深圳)，由哈工大與深圳市政府合作共建，年頭並不太久，本科招生更是從2016年才開始。但黃成說，不擔心生源的問題，經管學院的分數一定會慢慢長起來。

　　而在中國人民大學，財政金融學院的學生，被稱作是“高考分數距離清北最近”的一批人。

　　以該校2018年在湖北省的錄取分數線為例，金融學類理科和文科最高分分別為686分和662分，在所有的專業類別中均是最高的。此外，錄取分數位於前列的還包括工商管理類、財政學類、經濟學類等。

　　按照教育部的學科門類劃分，在經濟學大類里，一級學科包括理論經濟學和應用經濟學，前者的二級學科包括政治經濟學、經濟思想史、西方經濟學等，後者的二級學科包括財政學、金融學、產業經濟學、國際貿易學等。

　　而在管理學大類里，包含管理科學與工程、工商管理等一級學科。

　　各個學校的院系設置各有差異。以清華大學經管學院為例，設有會計系、經濟系、金融系、創新創業與戰略系、領導力與組織管理系、管理科學與工程系、市場營銷系等7個系，覆蓋理論經濟學、應用經濟學、工商管理、管理科學與工程等4個一級學科。

　　在中國人民大學，這些專業分處經濟學院、商學院和財政金融學院。2019年年初，原經濟學院又被拆分為經濟學院(新)和應用經濟學院。

　　因為多個一級學科排名在全國靠前，這幾個學院在人民大學校園裡“地位超群”。人大商學院一位在讀學生邱睿琛(化名)告訴21世紀經濟報道記者，確實會有些優越感，其他學院的人會覺得你是高分考進來的，事實也的確如此。

　　根據艾瑞深中國校友會網發布的一份報告，2017年高考文理科高分考生的首選專業中，工商管理、經濟學、电子信息類專業依然大熱，報考人數相對較高，尤其前兩個類別的報考人數，佔據了絕對優勢。

　　這一偏好也直接帶動了財經類院校錄取分數的水漲船高。

　　2018年，華東師範大學社會調查中心發布了一份《大學錄取分數最新五年總排名(2013-2017)》，排名依據近五年各個大學在各省市的錄取分數和人數，採取映射方法解決了各省市錄取分數的比較問題。

　　不出意外的，清華大學和北京大學位列前二，隨後是中國科學院大學、復旦大學、上海交通大學、中國科學技術大學、中國人民大學、浙江大學等高校。

　　但值得注意的是，在這份榜單中，排在第12位和第14位的分別是上海財經大學和中央財經大學，名次超過了武漢大學、哈爾濱工業大學、中山大學等綜合性名校。

　　為何受歡迎？

　　為什麼高分考生青睞經管類專業？

　　邱睿琛說，一方面，現在社會有這個風氣，家長、學校和周圍的人都會鼓勵你報經管專業，另一方面，這類專業畢業后確實容易找到高薪體面的工作，最後就是競爭心理，大家都向一個方向擠，會更讓人覺得這是個好方向。

　　邱睿琛本科就讀於貿易經濟系，研究生攻讀國際商務方向，將來想從事金融或諮詢類的工作。

　　畢業後進入金融行業，銀行、投行、證券、基金等，成為很多高分學子選擇經管類專業的直接動因。

　　一位金融行業的HR告訴記者，收入增長快，職業光鮮亮麗，而且很多金融機構只願意招重點大學的相關專業學生，高門檻反過來激發了高分學生的熱情。相比之下，一些高薪行業的名校情結並不明顯。

　　高校在新設專業時，其實也很大程度考慮到了就業市場的需求。

　　以中央財經大學為例，該校今年新增了金融科技專業。中央財經大學招辦主任程麗芳近日介紹，金融科技專業注重經濟學與金融學、統計學、計算機技術尤其是軟件編程、大數據、區塊鏈、人工智能等多學科交叉知識的學習和掌握，突出現代科技在金融領域融合應用的教學與研究，培養適應當今金融科技發展所需的複合型專業人才。

　　人力招聘公司Michael Page(中國)去年發布的《2018年中國金融科技就業報告》显示，92%的受訪金融科技企業發現中國目前正面臨嚴重的金融科技專業人才短缺。

　　哈工大(深圳)經管學院也給研究生新增了金融科技方向。黃成向記者介紹，隔壁就是北大滙豐商學院，哈工大(深圳)的傳統金融學科沒有優勢，但金融科技是一個跨學科的專業，學生會去計算機學院上一些課程，這是哈工大(深圳)的強項。

　　2018年，哈工大(深圳)在廣東的本科招生理科投檔線超過了中山大學，打響了學校的品牌，加上新設的金融科技專業的吸引力，今年經管學院招收研究生時，錄取分數線從去年的350分躍升至了395分。

　　需要改變嗎？

　　從就業的角度出發選擇大學專業，其實無可指摘，這也並非中國獨有。黃成說，美國的精英也有畢業后扎堆去華爾街的現象。

　　香港有所不同，根據2017年的一項數據，香港大學和香港中文大學的醫學專業錄取了當年多位成績最為優異的高分考生。再往前的2015年，香港有11名應屆考生在4科核心科目和3科選修科目考獲最高分，其中超過2/3的考生在接受採訪時表示有意報讀醫科。

　　此前香港報紙公布的一份數據显示，香港公立醫院副顧問醫生月薪平均8萬港元起，顧問醫生則月薪介於10萬至18萬港元，還不包括各類津貼。

　　但在一些觀察人士看來，優秀學生過度追逐某一類高薪工作，會導致整個社會人才結構的失衡。

　　香港科技大學前校長陳繁昌曾在接受21世紀經濟報道記者專訪時表示，“我們的中學生，尤其是書讀得好的，都願意去當醫生、律師，醫學、法學是人人都想讀的‘神科’。這種文化不改變的話，科創產業的發展會比較難。”

　　施一公也表示，“作為大學，尤其是研究型大學，一個培養人才的地方，學生一進去就想着就業，會產生什麼結果？結果就是大家都往最賺錢的地方跑，比如金融。連我最好的學生都告訴我說，老師我以後想去金融公司。當然不是說金融就不創新，但是當所有精英都往金融上轉時，我認為這要出大問題。”

　　今年5月，深圳市副市長王立新在未來論壇上呼籲，過去80年代上大學的時候說：學好數理化，走遍天下都不怕。後來我們對這個說法表示懷疑，認為孩子還是應該去學經濟學，學金融，學設計，讓他快樂，讓他離錢更近一點，認為離錢更近一定會賺到更多的錢。那麼今天我們有必要重提那句口號，就是：學好數理化，走遍天下都不怕。

　　當創新、科技成為社會進步的核心動力時，基礎學科的重要性尤其被屢屢提及。但黃成表示，當有一天，基礎科學能夠為個人創造好的出路，能許諾給他們美好的未來，也就不需要動員了。

　　中國教育科學研究院研究員儲朝暉也持類似的觀點，他說，從事基礎研究能不能有更高的社會地位，獲得更高的回報？而不能只停留於提倡。

　　“從高校改革的角度來看，如果高校擁有完整的招生權力，不要過度單一，多樣化的選擇才能吸引多元化的學生。” 儲朝暉說。

（文章來源：21世紀經濟報道）

(責任編輯：DF353)

【其他文章推薦】

※居家隱形鐵窗安裝施作經驗分享

※海島型木地板專業木作修繕團隊

※打造簡約、淡雅兼收納空間的小資房，台中室內設計推薦哪一家?

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

※木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

※沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!