鐵藝傢具總給人精巧浪漫的印象，室內室外都適用。常見的有卧室的鐵藝床，也有陽台或者庭院里的鐵藝桌椅，樣式可簡可繁，深受人們歡迎。不過，大家都知道金屬傢具最怕鏽蝕，越精美的傢具也越要注意日常的清潔和保養。所以今天就和大家分享一些鐵藝傢具的選購和保養小知識。

選購鐵藝傢具時我們要注意以下幾點：

1、看鐵藝傢具材質

鐵藝家具有金屬玻璃，金屬皮革，金屬實木以及金屬布藝等基本組合，在挑選的時候要注意材質。可以通過觸摸，觀察顏色，查看亮度等幾個方面來着手。好的鐵藝製品通常手感比較光滑平坦，材質看着比較有質感，觸摸起來不生硬，色澤度相對比較飽滿。

2、看鐵藝傢具風格

選擇鐵藝傢具的時候應該考慮到房子整體的風格搭配。如家居裝修以冷色調為主的，選擇的鐵藝傢具應採用實木加鐵藝的傢具為主，顏色以古銅色，金黃色為主，因為在人眼中冷色調後置，暖色調前傾，不要把位置搞反了。

3、看鐵藝傢具工藝

選購鐵藝傢具，一般需要檢查鐵制構件是否做好了防腐處理，不然傢具很容易生鏽，特別要注意金屬材質之間接合處的防腐處理是否做好，有沒有出現明顯的缺漏。

4、看鐵藝傢具細節

選購鐵藝傢具時要注意細節部分，比如有的傢具上會有一些花紋，例如花瓣，這時就要注意其工藝是否細膩，是不是有斷紋。

5、看鐵藝傢具焊接

一般好的鐵藝傢具製品的焊接點都不會外露。檢查鐵藝傢具質量還有可以用硬物敲擊傢具的焊接部分，如果其質量優良，一般敲擊的痕迹與硬幣的顏色基本一致，如果質量不好的話一般會呈現銹的顏色。

實木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

家中如想要有實木的感覺，但卻居住在潮濕的地方如海邊、山上，就建議選擇海島型木地板；想有實木質感且居住地乾燥，預算也許可，則可選擇實木地板；家裡有小朋友奔跑遊戲，或有易刮傷木地板的寵物，則建議選擇超耐磨木地板。

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鐵藝傢具優點：  

鐵藝傢具光潔度高、可塑性強、堅固耐用、造型款式多變；其獨有金屬的“冷”質感，令炎炎夏季成為鐵藝傢具的熱賣季節。   顏色和造型多變，消費者選購時可以讓商家依據自己想要的模式生產各種造型，以滿足多種裝修的風格需求。相比木製品，鐵藝傢具的個性化程度以及造型可塑性都略勝一籌。一般來說，實木無法做出一些特殊的造型，而且實木隔斷無論是材料還是人工的價格都很高，而鐵藝隔斷的造型可以隨業主喜好和造型的需要來調整，價格也相對較低；而相對樹脂隔斷和密度板隔斷來講，鐵藝隔斷的顏色可以根據風格需要隨意調配，這也是其一大優勢。  

鐵藝傢具缺點：  

目前國內的鐵藝都沒有考慮人體工學，多數都不是很舒適;一些價格便宜的鐵藝傢具，基本沒有什麼藝術性，而且焊接粗糙，經過鏽蝕很容易出現，焊縫開裂，導致損壞，一旦損壞不是一般人家有工具能修理的。

鐵藝傢具的日常保養有這些注意事項：

1、鐵藝傢具要放在乾燥通風處。在清潔過程中最好不要用濕布直接擦拭其表面，傢具擺放的位置，最好避開窗外陽光的直接照射，如果鐵藝傢具長時間經受日晒，會使漆色變色，着色漆層乾裂剝落或者金屬會出現氧化變質。在它的其周圍也不要擱置加濕器，傢具可能會鏽蝕。

2、買來的鐵藝傢具最好不要長期閑置，因為這同樣可以使其生鏽，並且不要忘記定時清潔除塵，在除塵的時候，最好選用純棉織品的抹布，輕輕擦拭。

3、為了防止金屬生鏽，可以定期用棉布蘸上少量的防鏽油或縫紉機油擦拭表層部分。對那些已經開始有銹斑的傢具，可以用棉紗蘸機油塗在生鏽的地方，稍候片刻，用布揩擦便可消除銹跡。若銹跡已經擴大變重，則應請有關技術人員來維修。尤其需要注意的是，不能直接用砂紙和其他糙面材料進行打磨。

4、把傢具放在其他硬物不常碰到的地方，避免外力磕碰，更要避免硬物在傢具上的敲打，否則留下疤痕，會影響整體美觀。放置鐵藝的地方一經選定，就不應頻繁變動，放置的地面還應保持平整，使傢具四腿安穩、平實着地。

5、不能將鐵藝傢具放置在煤氣灶與煤爐附近，因為鍍鉻的鐵藝傢具最怕煤氣、油煙。

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室內設計是增強建築物內部的藝術和科學，以便為使用該空間的人們創造更健康，更美觀的環境。室內設計是自建築設計中的「裝飾」部分演變而來。他是對建築物內部環境的再創造。室內設計可以分為公共空間和居家兩大類別。當我們提到室內設計時，會提到的還有動線、空間、色彩、照明、功能等等相關的重要術語。

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讓身體告訴你,怎麼選出好床墊!常見的床墊種類主要可以依製作材質，分為彈簧床墊、泡棉床墊、乳膠床墊，以及前述材質分層搭配使用的混合型床墊。

說起日式傢具，最有代表性的毫無疑問是榻榻米。其實在現代家裝中，家中全部鋪上榻榻米的做法已經很少見，喜歡榻榻米的人，通常會選擇一間小房間專門設計成“和室”的樣式，或者將室內陽台改造成榻榻米的形式，招呼客人或者請好友來談心就有了特別的好去處。不過，榻榻米在市場上越來越流行，質量自然也有優劣之分，要怎麼鑒別好壞呢？日常使用過程中又要怎樣清潔保養？且跟一起來了解一下吧！

榻榻米是什麼

榻榻米傳統叫法是「疊席」起源於中國漢朝，盛唐時期傳播於日韓等地，為日本傳統房間「和室」內鋪設地板的材料。嚴格來說，榻榻米其實就是鋪在地板上的藺草席。

過去日本的建築多為木結構，鋪榻榻米非常方便，且榻榻米又能會客又能當卧室，又能當餐廳書房，還能儲物，解決了日本地少人多的矛盾，所以榻榻米曾經是日本主流的家居選擇。

傳統日式的一張榻榻米傳統尺寸為：寬90cm，長180cm，厚5cm，面積1.62㎡，一塊稱為一疊；也有90cm×90cm的半張榻榻米。典型房間的面積是用榻榻米的塊數來計算的，茶室常常是四疊半（6.97平方米）。鋪設組合時，依榻榻米的數量而有不同的排列方式。

榻榻米有哪些好處

經濟省錢

在日本，房屋都是標準化的，榻榻米也是標準化的。一間四疊半的屋子，直接買來榻榻米（也就是藺草編成的席子）鋪在地板上，再安裝一個衣櫃，配置一套桌子，這間屋子裝修就完成了。

節省空間

看過上文，相信大家都知道這一房當五房用的榻榻米有多節省空間。這也是榻榻米從日本又火回中國的原因吧。

有益健康

古人講：“站如松坐如鐘行如風”，榻榻米比沙發、席夢思可是硬多了，坐“榻榻米”肌肉處於緊張狀態，不會有肌肉鬆弛的擔心。新生兒都要睡硬床，有助於骨骼發育呢。

榻榻米質量鑒別方法：

1、外觀：平整挺拔者佳，松垮軟塌者次。

2、表面：綠色，緊密均勻緊繃，雙手向中間緊攏無餘者佳；黃色，有跳草，用手推席面5寸，有摺痕者次。

3、草席：草席接頭處，“丫”形縫製斜度均勻，稜角分明者佳；“∥”形縫製邊者次。

4、包邊：針腳均勻、米黃色維綸線縫製，稜角如刀刃者佳；針腳雜亂，白色滌綸線縫製，稜角如棕、稍圓鼓者次。

5、背部：藍色底部有防水襯紙，米黃色維綸線，無跳針線頭，通氣孔均勻者佳；底部無襯底，白色滌綸線，跳針者次。

6、厚度：上下左右四周邊厚度相同，硬度相等者佳；右厚左薄、上硬下軟者次。

7、劣質榻榻米：表面有一層發白的泥染色素，表面粗糙容易褪色；填充物的處理不到位，致使草席內參雜灰塵、泥沙；榻榻米的硬度不夠，易變形。

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榻榻米日常清潔護理：

1、使用前用干布擦拭，不能用水擦。

2、不可用力彎曲或拉扯，以防表面產生摺痕或變形，如果彎曲，在彎曲的一邊反方向擰數次，即可恢復原狀。

3、以稀釋的醋擦拭榻榻米，可避免榻榻米泛黃變色。

4、平置於通風陰涼處，最好每半年曝晒一小時左右，以防發霉。

5、若有水漬、尿漬，用溫巾擦凈，墨水漬，用牛乳清潔，再用吹風機吹乾或背面朝陽曬乾即可。

6、最少每周用吸塵器仔細打掃一次。即可防蟲、防霉。

榻榻米雨季護理要點：

榻榻米為純天然草製品，較容易出現雨季霉變的問題，特別剛裝修好，沒有入住的房屋，很容易疏忽打理。雨季，我們要給榻榻米更細心的呵護：

1、每天用干布擦拭；

2、連日陰雨潮濕，注意開空調除濕；

3、太陽充足的日子，要掀開通風，晾曬背部；

4、如發現霉變，用干布蘸稀釋的醋酸將黴菌清理乾淨；

5、放在陽光下曝晒，注意反正面都要晾曬。

榻榻米去污處理：

1、發霉：用沾有消毒用酒精的布巾進行擦拭，然後用擰乾抹布擦凈，最後通風乾燥；

2、留下傢俱凹痕：往凹處適度噴點水，然後墊上濕潤毛巾，用熨斗熨平；

3、染上墨水：用牛奶弄濕，再擦拭乾凈；

4、沾上醬油、燈油：抹上洗衣粉或洗潔劑，然後用擰乾布巾反覆擦拭，直至乾淨為止；

5、沾上萬能筆芯：油性筆用修指甲的除光液或者天然漆的稀釋液進行擦拭，水性筆用洗潔劑擦拭即可。

6、燒焦：倘若是煙頭那樣小的地方，用中號砂紙將焦黑處去除。如果燒焦處較大時，除了用砂紙去除焦黑外，還可滴上蠟將窟窿處填平。

7、延長日照時間：用抹布沾一下混有少量醋水用力擰乾后，時不時擦一擦榻榻米。將取得意想不到的理想效果。

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柚木地板是什麼，其材料規格及適合施作環境?

平常要保持木質本身的油性，一般地板剛施工完成時，木頭表面上都有油脂，這些油脂可防潮，但油脂日久會逐漸磨損，所以可視情況補充地板腊讓地板保持油質。

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許多沙發、椅子等傢具的表面都使用了合成革，這些人造的仿皮革材料有皮革的質感和光澤，耐磨性、耐揉性、耐水解性、抗裂強度、抗剝落強度也

許多沙發、椅子等傢具的表面都使用了合成革，這些人造的仿皮革材料有皮革的質感和光澤，耐磨性、耐揉性、耐水解性、抗裂強度、抗剝落強度也都很強，又比真正的皮革價格低廉，十分受到人們的歡迎。不過，合成革家具有什麼特點，在保養時又要注意什麼呢？和一起來看看吧。

合成皮革材料特點

天然皮革由於具有優良的天然特性被人們廣泛用於生產日用品和工業品，但隨着世界人口的增長，人類對皮革的需求倍增，數量有限的天然皮革早已不能滿足人們這種需求。為解決這一矛盾，科學家們幾十年前即開始研究開發人造革、合成皮革。合成革通常以經浸漬的無紡布為網狀層，微孔聚氨脂層作為粒面層製得。其正、反面都與皮革十分相似，並具有一定的透氣性，比普通人造革更接近天然革。

合成革傢具的保養方法

合成皮革和木料、棉麻絲織物性質不同，高溫、高濕、低溫、強光、含酸溶液、含鹼溶液對它都有影響。因此，使用合成皮革面傢具要注意幾點：

1、傢具放置要避開高溫的地方。過高的溫度會使合成皮革外觀發生變化，相互粘連。因此，傢具不宜旋轉在火爐近處，也不宜放置在暖氣片邊上，且不要讓太陽光直射。

2、傢具不要放置在溫度過低的房間。溫度過低或長時間讓冷氣直吹，會使合成皮革受凍、龜裂、硬化。

3、傢具不要放置在濕度大的房間。濕度過大會使合成皮革的水解作用發生和發展，造成表面皮膜的損壞，縮短使用壽命。因此，像衛生間、浴室、廚房等房間不宜配置合成皮革面傢具。

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4、擦拭合成皮革面傢具時，不要用濕毛巾或濕布，一般用干布擦拭為好。

人造皮革保養注意事項

1.不要在陽光下暴晒。

2.存放時不要放衛生球，以免產生化學反應，使皮質變硬。

3.定期打蠟保養。

4.平時不要將皮衣摺疊，宜用衣架懸掛。

5.避免沾染油脂和化學溶劑，以防褪色。

以上保養方法不僅適用人造皮革沙發家居，類似人造皮革的靴子等也可通用。

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傢具的表面處理工藝有很多種不同類型，那什麼是噴漆傢具呢？顧名思義，噴漆傢具是指在表面噴了一層油漆的傢具，當然這種油漆必須是適合傢具的。噴漆傢具多體現復古和回歸自然，能充分显示木材本色，也正因為如此，噴漆傢具成為不少家庭的主角。既然噴漆傢具如此常用，大家不妨和來了解一下噴漆傢具的日常清潔保養方法。

噴漆傢具保養方法

1、噴漆傢具保養直接關係到傢具使用壽命，傢具漆膜犹如人體皮膚一樣，表面分佈着毛細管，如果不進行定期保養維護，漆膜會很快老化、失光、脆裂。

2、嚴禁使用堅硬異物刻劃漆膜表面，嚴禁煙頭、開水等高溫物品接觸漆膜表面。

3、帶腐蝕性的化學物品，如“酸、鹼”等，嚴禁接觸表面。

4、傢具嚴禁暴晒，曝淋，觸地部位避免水浸，否則，漆膜會加快老化，結構變形。

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當木地板已使用多年，而地板有多處磨傷或刮傷時，可全面打磨、上漆，地板就會像新的一般。

5、傢具安放好之後，切忌隨意搬動，搖動，震動，以免連接部位變形，脫落。

6、傢具擺放物品不要超過設計壓力，長期承受重壓，傢具結構會變形，漆膜會脫落。

7、噴漆傢具每天要用濕毛巾擦拭一次，使漆膜保持足夠水份，避免嚴重脫水，使漆膜老化。

8、傢具要根據空氣濕度變化，擦拭噴漆傢具專用油，春、夏每周擦一次，秋、冬每周至少擦兩次，避免漆膜失去光澤，引起傢具色澤老化， 擦拭時必須仔細近擦到位，多擦幾次，讓漆膜充分吸收。

傢具進行噴漆的優缺點：

1、傢具噴漆的優點: 這種操作方法看起來是更加細膩柔滑而且漆面均勻,不僅施工速度快而且傢具的手感很好。

2、傢具噴漆的缺點: 如果是進行噴漆的話在前期需要的準備工作是比較多的，首先要確保地面的乾淨，還要在地上潑水來防止氣泵會帶起粉塵，要在一定的區域進行施工，在不施工的區域交接的迪佛要用報紙等做好相應的保護。噴漆施工不僅損耗大而且施工比較麻煩，還需要用到氣泵和噴槍。

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任何傢具的使用壽命長短都與使用者的日常清潔養護息息相關，唯有正確、細心地對待傢具，才能保證其持久堅固耐用並且亮麗如新。衣櫃一般由櫃體、門板和五金組成，不同的作用和材質養護清潔方式自然也有所差別，不能一概而論。所以，此次就來說說衣櫃不同部位的清潔保養技巧。

衣櫃不同部位的清潔保養技巧

櫃體的清潔養護

櫃體一般由板材搭建，是衣櫃的主要組成材料，它的好壞直接決定了衣櫃的使用壽命。市場上整體衣櫃的板材主要是人造板，實木板由於其價格昂貴等原因採用較少。櫃體佔據着衣櫃的絕大部分面積，日常注意保持表面的潔凈，有灰塵時，應使用毛撣或軟布除塵。

門板的清潔養護

衣櫃門板的材質往往較櫃體的材質更加多樣，而不同材質的門板也對整體衣櫃的價格影響很大。衣櫃門板清潔並非千篇一律，對待不同材質，要根據其不同特性來選擇相應的清潔工具和清潔方式。

1、實木門板：實木門板通常是一些名貴硬木做成，在清潔的時候，選擇專業的清潔液，噴至乾淨棉布上，然後均勻擦拭，直至表面潔凈。

2、人造門板：最常見的門板材質，板材因為雙面都使用三聚氰胺飾面，防水防潮，所以可以使用半干毛巾輕輕擦拭玻璃門板：玻璃門板沾上纖維會變的毛糙，要保持它們晶瑩和色澤，最好使用玻璃水作為清潔劑，配以報紙，來進行擦拭。

3、鋁合金門板：玻璃水或者其它洗滌劑可能會讓鋁合金失去原本的光澤，可以直接用半干毛巾擦拭，或者也可以使用專門的鋁合金清潔劑來讓它恢複本來面貌。

4、皮質門板：皮紋產品手感柔軟，太過堅硬或鋒利的東西會對其造成物理損傷，所以因盡量使用柔軟的抹布進行擦拭。

五金配件的清潔養護

衣櫃的五金配件包括拉手、鎖體、鉸鏈等，它們體積雖小，但作用重大。對這些五金配件的清潔保養必不可缺。五金配件適宜用乾的軟布輕輕擦拭，切勿用化學物的清潔劑或酸性液體清洗，否則會導致五金件受到腐蝕。

不銹鋼拉手和其他五金表面暗淡清潔方法：可用亮潔劑擦拭，可增添光亮鎖芯轉動不靈清潔方法：轉動不夠靈活時，可從鉛筆芯上刮下少量黑色粉末，輕吹入鎖孔中。裝修第一網提醒消費者切忌滴入潤滑油，會更加容易粘附灰塵清潔方法：鉸鏈、吊輪、腳輪粘附灰塵在長時間運動中可能會因為灰塵的粘附而降低性能，每半年左右點一、兩滴潤滑油可保持其順暢。

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實木地板造成其他裝潢有瑕疵該如何補救?

背面加鋸直溝，地板釘在地面上一定會受潮，經過鋸割擠壓後產生之切割區分成較小單位，可大幅減低地板受潮擠壓後產生之龜裂變形、波浪翹曲膨脹拱起等現象。

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移門衣櫃養護“六不要”

1、不要將衣櫃放在陽光下曝晒，也不要放在過於乾燥處，以免木料開裂變形。

2、不要將衣櫃放在十分潮濕的地方，以免木材遇濕膨脹，久之易爛，抽屜也會拉不開。

3、不要在大衣櫃等傢具頂上壓重物，因為這樣會造成櫃門關不嚴。

4、不要用鹼水或開水洗刷衣櫃，也不要在桌面上放置高濃度的酒精、香蕉水等東西，以防損壞漆面。

5、不要在搬運時硬拖硬拉，應做到輕抬輕放;放置時應放平放穩，若地面不平，要將衣櫃腿墊實，以防損壞榫眼結構。

6、不要用水沖洗或者用濕抹布擦膠合板製作的衣櫃，更不要將抽屜等可拆卸位置放在鹼水中浸泡，以防止夾板散膠或脫膠。

移門衣櫃養護“六要”

1、要在選購時，挑選抽屜，櫃櫥密合度高的傢具，是減少灰塵的最佳策略。

2、要在使用推拉門時一定要先看拉手有沒有凸出，如有凸出，應先按平，否則會撞壞邊框或拉手。

3、要防止重物及銳器砸碰軌道，划傷櫃體及門板，櫃體封邊不能碰水及其他液體溶劑，以防封邊出現脫落。

4、要多讓其透氣，或是定期使用除濕劑，以免櫃體、衣物受潮生菌。少用含有化學成分的芳香劑替衣櫃除味，因為它們很可能會對衣櫃造成損害。

5、要輕軌門滑輪使用時間長了發出響聲屬正常現象，為保證滑輪持久順暢靜音，請每2-3個月定期沿上下滑輪加點潤滑油。

6、要在居室空氣或天氣過於潮濕時，請定期打開門窗通風並在衣櫃角落放置小包干石灰或其他乾燥劑，防止櫃體及門板發霉和變形。

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如果家長準備買房給未成年的子女，未成年人雖然沒有獨立簽訂購房合同的能力，但家長作為房產購買人可以將房產證上的名字署成未成年子女的名字。

房產可以過戶給未成年子女嗎？

房產可以過戶給未成年子女嗎？

現在房價那麼高，很多父母為了給孩子減輕負擔，早早就幫他們買好了房。不過，父母可以把房子過戶給未成年子女嗎？

其實法律並沒有規定擁有房產證的年齡，因此，未成年人是可以作為房屋產權人的，並且可以登記在不動產簿上。

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房屋的所有權人更名，稱為過戶。過戶雖然需要收取一定的過戶費，包括契稅、所得稅、房屋評估費等，但是相比於遺產稅要低得多。如果家長不採取過戶，而是以贈與的方式把房子贈送給子女。雖然可以免交稅費，但是以後這套房子若要轉讓，其原始取得價是0元，在辦理過戶時，會以房子的市值來徵收稅費，比過戶費要高出很多。

如果家長準備買房給未成年的子女，未成年人雖然沒有獨立簽訂購房合同的能力，但家長作為房產購買人可以將房產證上的名字署成未成年子女的名字。購買房產時，如果家長選擇的是一次性付款方式，在產權人一欄直接填寫孩子的姓名，孩子便能成為獨立業主。辦房產證時只要其監護人出具有關證明手續即可將房產寫在自己孩子名下。但如果家長選擇了按揭貸款，則未成年子女不能成為獨立的產權人，產權只能是家長和未成年子女共有。

但要注意，如果房子過戶到未成年人的名下，那這套房子的所有權人就是該未成年人了，沒有經過其授權，監護人是無權處置該房的。另外，家長應該考慮到，如果子女成年以後沒有盡到贍養義務，自己也無法收回房子。

由此可見，父母把房子過戶給未成年人是有一定風險的。

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實木地板為”天然”木材色澤，花紋以自然為主，請施工者自行分色，挑選後再行施工。

從這兩種方式來看，交易過戶的費用要少於贈與過戶。因是無償意外所得，所以贈與的稅率比較高，其中非直系親屬的贈與，還要按20%繳納個人所得稅。

房產過戶時應選擇贈與還是買賣？

房產過戶時應選擇贈與還是買賣？

如果你有了房產過戶的打算，會採用贈與的方式還是買賣的方式呢？在在做決定之前，來看看哪種方式更省錢吧！

我們不妨以一個實際的例子來說明一下：

假設這套房子面積為100平方米，房齡為15年，估價為150萬元。我們來計算一下，每種過戶方式需要交納多少費用。

一、贈與過戶

一般來說，直系親屬間贈與過戶，需要繳納2.5元/平米的手續費、0.05%的交易印花稅、3%的契稅、0.3%的交易評估費、1.36元/平方米的測繪費。具體計算如下：

手續費：2.5×100=250（元）。

印花稅：1500000×0.05%=750(元）。

契稅：1500000×3%=45000（元）。

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結構為在木夾板表面貼實木皮，比實木地板穩定性高、不易變形翹起，「海島型木地板」名稱由來乃是此類地板非常適合灣溫濕多雨的海島型氣候。

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評估費；1500000×0.3%=4500（元）。

測繪費：100×1.36=136（元）。

總計：50636元。

二、交易過戶

個人辦理私有房產買賣，收取的稅費包括5元/平米的交易手續費，0.05%的交易印花稅，1%的個人所得稅，5.5%的營業稅，1%—3%不等的契稅，評估費和測繪費。但是，轉讓個人自用5年以上，並且是家庭惟一用房的，免征個人所得稅；個人賣出超過5年的普通住房的，免征營業稅。2008年11月1日後轉讓的，免征印花稅。假設這套房子是家庭唯一住宅，則交易過戶需要支付以下稅費：

手續費：5×100=500（元）。

契稅：1500000×1.5%=22500（元）。

評估費150000×0.3%=4500（元）。

測繪費：100×1.36=136（元）。

總計：27636元。

從這兩種方式來看，交易過戶的費用要少於贈與過戶。因是無償意外所得，所以贈與的稅率比較高，其中非直系親屬的贈與，還要按20%繳納個人所得稅，這與人們對於贈與過戶花費最少的認知存在很大差別。

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搬家風水注意事項-搬家風水知識

搬家風水注意事項

搬家是一件很繁瑣的事情，需要注意的細節問題也不少，其中搬家風水就是重要的一些內容。了解到了需對搬家的風水注意事項，可以在新房中更加舒服順利，以下是搬家風水的注意事項：

1、時間的選擇。

所謂吉地也要良辰催，搬家選一個好日子是必須的。在時間的選擇上要避開火日，選擇水日，符合了五行中陰日選擇陽辰，陽日配銀時的道理。五行還講究生肖相衝，所以在選擇搬家日子的時候，要注意選的日子不要和家人的生肖相衝。吉日選好了，還得選擇吉時。夜間的陰氣比較中，所以夜間搬家可能會影響運氣，搬家工作最好在下午三點之前完成。

2、帶上新枕頭搬家。

位理學有“入夥”是人丁氣場的轉移的說法，搬家攜帶新枕頭表示開門入宅。按照個人的床位分別擺放，在香港、新加坡等地華人，搬家時候還有在枕頭內藏138元，表示“一生髮”的說法。

3、攜帶米搬家。

中國人搬家講究意圖，在搬家時最好攜帶一隻裝滿了米的米缸或米桶，在桶中放置一張寫有“常滿”的紅紙，也有擺放有168元的信封，取其“一路發”的意圖。

4、宴請親朋好友

搬家后的一周之內必須要鬧房，此時要請親戚朋友、左鄰右舍到新房熱鬧一下，或聊天或吃飯或娛樂等，越熱鬧越以驅邪。

5、切勿動氣罵人

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家具設計是藝術和技術的結合，反映了當代產品設計的發展，偏重於藝術。從第一把量產的Thonet椅開始，優秀的設計師會和製造商共同合作來完成設計。家具設計既是製造商製造技術的體現，通過設計師的試驗，表達美感的，在兩方面的努力下就誕生了一件好的家具。

搬家當天千萬不能生氣，絕對不可罵人、尤其是不要漫罵小孩子。在搬家的時候要記得吉祥話、做吉祥事。

搬家風水知識

1、搬家要選個好日子。

正所謂“吉地也要良辰催”，良辰對於搬家而言是相對有必要的。一般選擇“水”日進行搬遷，切勿選擇“火”日。隨後進行的是時辰的選擇，通常是在下午三點前完成搬家，因為在夜間搬家會影響運氣。搬家的日子也要注意是否與自己的家人的生肖相衝，要是相衝的話要重新擇日。

2、搬進前記得要燃香、走香。

從屋的左方入，在進屋前先把香點着，讓香氣熏滿房間、天花板、廚房、浴室和牆角等地方。從屋的右方出，把香拿到外間安全的地方弄熄棄。以達到去掉邪氣的目的。

3、搬家時講究水的用法。

入住當天，要燒一壺開水，表示財源滾滾。還要記得塞住各種池盆（廚房、衛生間等），打開水龍頭，要細水慢流；在細水長流的時候，寓意盤滿缽滿之意。在屋宅內還可以開着風扇，四圍吹風，但不要向大門吹，有風生水起之意頭。

4、搬家當日要祭拜地基主。

就是祭拜每一間房子的宅神，祈求它保佑且不打擾住在這兒的人。不同地方的拜神燒香的儀式也有所不同，可按照當地不同習俗而有選擇進行。

5、帶上新枕頭搬家。

啟用新的枕頭開門入宅，按照個人床位分別擺放，表示人丁氣場的轉移。而在香港、新加坡等地的華人，在搬家的時候還會在枕頭內裝有信封，內藏138元，以圖“一生髮”之意。

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中低收入住房困難家庭：申請公租房的中低收入住房困難家庭，要滿足以下條件：具有區城鎮戶口；家庭人均年收入低於上一年度當地城鎮居民人均可支配收入。

貴州遵義公租房的管理辦法和買賣政策

遵義公租房的管理辦法

公租房管理辦法：公共租賃住房實行政府統籌，房源由鎮（街道）住房保障管理部門統一配租，任何單位和個人不得擅自出租。房屋的日常維護和管理由政府指定的運營機構或由業主單位自行負責。

第四十二條：建立公共租賃住房登記管理制度，各鎮（街道）住房保障管理部門必須為納入政府管理的公共租賃住房建檔立冊，並要實行信息化管理，實施嚴格監督。

第四十三條：政府投資建設或統籌的公共租賃住房主要供應對象為本區城鎮中低收入住房困難家庭和新就業職工，在商品房項目中配建的公共租賃住房主要供應對象為本區引進的技術人才。房源充足的情況下，供應對象應放寬至其他公共租賃住房保障群體。

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各類投資主體在開發區、工業園區和產業園區及園區周邊建設並自行管理的公共租賃住房供應對象主要為園區用工單位或園區內符合條件的外來務工人員。單位自建並自行管理的公共租賃住房供應對象為本單位符合公共租賃住房保障條件的職工。建設單位應將入住人員資料送當地住房保障管理部門備案，並執行公共租賃住房的管理制度及接受當地政府監督。

遵義公租房的買賣政策

公租房買賣政策了解到，《市區公共租賃住房管理實施細則》（以下簡稱《細則》）已率先向社會公布，今年公租房保障對象新增三大群體，包括中低收入住房困難家庭、新就業職工和區引進的技術人才、符合條件的外來務工人員。

該《公租房買賣政策》的亮點還在於：公共租賃住房的租金實行政府指導價，並應對不同群體實施級差化租金；在投資主體方面，鼓勵社會資金參与公租房建設，並制定了包括稅收在內的優惠政策。公租房保障對象新增三大群體外來務工人員首次列入區公租房保障群體的外來務工人員，可以單獨申請公租房，若全家都在本區居住，則以家庭為申請單位。每個申請家庭原則上以有正式工作的外來務工人員作為申請人，其他家庭人員作為共同申請人。

《公租房買賣政策》指出，申請公租房的外來務工人員，必須滿足以下條件：根據市外來務工人員積分落戶相關規定達到一定分數線；申請人及其配偶、父母、未婚子女在市內無私有房產且用工單位未安排住房或未租住公房；申請人及其共同申請人的家庭成員在申請日之前3年內沒有在市購買、出售房產或以其他方式轉移房產。首次申請公租房的租賃期限為3年。

中低收入住房困難家庭：申請公租房的中低收入住房困難家庭，要滿足以下條件：具有區城鎮戶口；家庭人均年收入低於上一年度當地城鎮居民人均可支配收入；申請人及共同申請的家庭成員在市均無自有住房或租住政府公房，雖自有住房或租住公房但家庭人均住房建築面積在15平方米（含15平方米）以下；在市沒有按房改政策購買過公有住房、解困房、微利房等保障性政策住房；申請人及共同申請的家庭成員在申請日之前3年內沒有在市購買、出售房產或以其他方式轉移房產。

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所謂的精品級訂製家具即是台灣家具製造廠參考各大國際品牌的設計，包含其外型與機能，使用相同甚至更好的五金與材料

本市行政區域內公共租賃住房的建設、分配、管理適用本辦法。本辦法所稱公共租賃住房，是指政府提供政策支持，限定戶型面積、供應對象和租金水平。

河南駐馬店公租房的申請條件和管理辦法

駐馬店公租房買賣政策

根據憲法規定，應一律確認原房主的所有權，把房產歸還給房主。對於自住房和出租房，應分別不同情況，採取不同處理方法，根據國家財力、物力的可能逐步解決。當前，首先要解決公占私房和原自住房被擠佔後現在居住困難的房主的問題。要制定騰退房屋計劃，房主現在居住困難的先解決，不困難的緩解決，分期分批落實。

1、凡單位和個人擠占私人自住房，必須堅持誰占誰退的原則。原佔用單位已同其他單位交換使用的，由現占單位負責騰退，交換雙方的遺留問題由雙方自行協商解決，不得以任何借口互相推諉拖延。房屋騰空后，由佔用單位負責必要的修理，然後退還原房主。

2、凡機關部隊、領導幹部佔用的私人自住房，均應爭取在今年年底以前騰退完畢，不得拖延。工廠、企業、學校及“三站、兩代、一所”佔用的私人自住房，要做出退房計劃，分期分批，逐步騰退。其中佔用“三高”、知名人士、華僑的自住房，爭取在今年年底以前騰出，退還給原房主。

3、原房已經翻建、改建成生產、營業用房的，可由現占單位另籌房屋安置房主住房，原房由現佔用單位按房管局的規定作價收購（不屬落實私房政策，任何單位不得購買私房）。

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什麼是木皮?
科彰源起於西元1980年簡石祥先生創立的泰祥薄片行，當時以收購台灣檜木、牛樟和烏心石等高級原木料加工製成木皮販售為主。爾後改名申請為科彰有限公司，並將業務擴展到直接進口世界各國高級原木料回台灣加工製成裝潢用之各項產品以滿足各層面客戶的需求。

凡職工個人佔用私人自住房的，無論是由房管部門或由機關、企業事業單位安排的，還是自行擠占的，都應視為無房戶，由職工所在單位或其上級主管部門負責安排其住房，將佔住的房屋儘快退還給原房主。其中佔用“三高”、知名人士、華僑和現在住房十分困難的房主的房屋，要儘先安排，爭取在今年年底前基本退完。

駐馬店公租房管理辦法

為貫徹落實《國務院關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發［2007］24號）、《關於促進房地產市場健康發展的若干意見》（國辦發［2008］131號）精神，完善我市分層次住房供應體系，調整住房供應結構，實行租售並舉，多渠道滿足部分中低收入住房困難家庭住房需求，經市政府批准，現將《市公共租賃住房管理辦法（試行）》印發給你們，請認真貫徹執行。

第一條：為完善我市分層次住房供應體系，調整住房供應結構，實行租售並舉，多渠道滿足部分中低收入住房困難家庭住房需求，根據《國務院關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發［2007］24號）、《關於促進房地產市場健康發展的若干意見》（國辦發［2008］131號）規定，結合我市實際，制定本辦法。

第二條：本市行政區域內公共租賃住房的建設、分配、管理適用本辦法。本辦法所稱公共租賃住房，是指政府提供政策支持，限定戶型面積、供應對象和租金水平，面向本市中低收入住房困難家庭等群體出租的住房。

第三條：公共租賃住房建設、分配和管理工作遵循以下原則：政府支持、市場運作；多方建設、統一管理；公平公開、嚴格監管。

市住房和城鄉建設、發展改革、國土資源、規劃、財政、稅務、國資、金融、住房公積金等有關部門按照各自職責分工，做好公共租賃住房相關管理工作。各區縣人民政府負責做好本區縣範圍內公共租賃住房的建設和管理工作。

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