香江控股10.01億元競得廣州增城區1宗商住用地

中國網地產訊 12月28日,廣州7宗地塊集中出讓,其中包括4宗涉宅用地,總起始價114.33億元。最終增城香江有限公司(香江控股)以10.01億元競得增城區朱村街廣汕公路南崗段南側83003207A20045號地塊。

地塊編號穗規劃資源增掛出告(2020)55號,地塊位於增城區朱村街廣汕公路南崗段南側,土地用途為二類居住用地(R2)(可兼容商業),宗地面積2.92萬平,容積率≤3.2,建築面積≤93409.38平方米,掛牌起始價10.01億元。

據土地出讓文件显示,本次國有土地使用權掛牌出讓設定最高限制地價為145145萬元,競買人的最高報價不超過最高限制地價的,按照價高者得原則確定競得人;當報價達到最高限制地價后,競買方式轉為競企業自持商品住房建築面積的形式確定競得人,競價階梯為該宗地內商品住房建築面積的1%,競買人報出自持商品住房建築面積比例最高的為競得人;當有兩個或兩個以上競買人報出企業自持商品住房建築面積為100%后,停止網上競價,改為搖號確定競得人,所有接受100%自持商品住房建築面積的競買人參加搖號,搖號時間為限時競價后3個工作日內。企業自持部分作為租賃住房,持有年限與土地出讓年限一致,不得分割處分,抵押、轉讓須與本項目全部自持租賃住房整體一併辦理。

(責任編輯:楊昊岳)
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越秀25.24億元競得廣州白雲區1宗住宅用地

中國網地產訊 12月28日,廣州7宗地塊集中出讓,其中包括4宗涉宅用地,總起始價114.33億元。最終廣州越秀華城開發有限公司以25.24億元競得白雲區金沙洲AB3705032地塊。

地塊編號穗規劃資源掛出告字〔2020〕104號,地塊位於白雲區金沙洲AB3705032地塊,土地用途為居住用地,宗地面積9.04萬平(可建設用地面積64520平),計容面積≤229449平,起始價25.24億元。

據土地出讓文件显示,競得人須按規劃要求配建AB3705045地塊(服務設施用地)、AB3705033地塊(中小學用地),按2016年3月1日實施的廣州市人民政府令第138號、2018年2月13日實施的廣州市人民政府令第158號和2019年11月14日實施的廣州市人民政府令第168號以及《關於居住區配套公共服務設施裝修標準的通知》(穗建〔2017〕499號)的要求建成驗收合格后,無償移交給政府有關部門。

競得人須配建拆遷安置住房24,000平方米(按劃撥方式處理,房源戶型按120、100、80、60平方米四種戶型15%:20%:30%:35%比例設置),以不動產登記的建築面積為準,拆遷安置住房建成並通過相關部門驗收后,無償移交並確權給廣州市土地開發中心;拆遷安置住房需與首期工程同步建設、同步驗收、同步交付使用,安置住房的位置、戶型套數等需在報建(設計方案審查、建設工程規劃許可證)前取得廣州市土地開發中心審核同意且不得擅自修改,裝修標準按照《廣州市保障性住房設計指引》(2017版)的要求進行裝修。競得人在主體工程首次取得《建設工程規劃驗收合格證》及首次辦理初始登記手續時,必須包括約定配建的全部拆遷安置住房。

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奧方地產11.23億元競得廣州增城1宗商住用地

中國網地產訊 12月28日,廣州7宗地塊集中出讓,其中包括4宗涉宅用地,總起始價114.33億元。最終廣州奧方開發有限公司以11.23億元競得增城區朱村街朱村大道西18003001A20076號地塊。

地塊編號穗規劃資源增掛出告(2020)56號,地塊位於增城區朱村街朱村大道西,土地用途為二類居住用地(R2)(可兼容商業),土地面積38230.93平方米(規劃建設用地面積38230.93平方米),容積率≤3.0,建築面積≤114692.79平方米,掛牌起始價11.23億元。

據土地出讓文件显示,本次國有土地使用權掛牌出讓設定最高限制地價為162835萬元,競買人的最高報價不超過最高限制地價的,按照價高者得原則確定競得人;當報價達到最高限制地價后,競價方式轉為競配建政府性房源(住宅),競價階梯為450平方米(以不動產登記建築面積為準,不少於5套),參與競配建政府性房源的競買人報出配建面積最大者為競得人。政府性房源需與首期工程同步建設、同步驗收、同步交付使用,竣工后無償移交廣州市增城區人民政府指定部門。當有兩個或兩個以上競買人報出競配建政府性房源建築面積46350平方米后,停止網上競價,改為搖號確定競得人,所有接受競配建政府性房源建築面積46350平方米的競買人參加搖號,搖號時間為限時競價后3個工作日內。

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廣州高新投資20.18億元競得廣州黃埔區1宗商業用地

中國網地產訊 12月28日,廣州7宗地塊集中出讓,其中包括4宗涉宅用地,總起始價114.33億元。最終廣州高新城市開發投資有限公司以20.18億元競得廣州市黃埔區KXC-C2-9地塊。

地塊編號穗規劃資源埔(開)掛出告字〔2020〕55號,地塊位於廣州市黃埔區光譜中路以北、科珠路以東,土地面積4.14萬平,出讓年限40年,土地用途為商務兼容商業用地(B2/B1),起始價20.18億元。

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廣州開發投資聯合體5.91億元競得廣州黃埔1宗商業用地

中國網地產訊 12月28日,廣州7宗地塊集中出讓,其中包括4宗涉宅用地,總起始價114.33億元。最終廣州開發區投資集團有限公司、廣州開發區交通投資集團有限公司以5.91億元競得廣州市黃埔區LGPQ-A3-1地塊。

地塊編號穗規劃資源埔(開)掛出告字〔2020〕56號,地塊位於廣州市黃埔區北二環高速路東,香雪大道以南,出讓面積3.24萬平,出讓年限40年,容積率≤3.0,土地用途為交通場站用地兼容商業商務用地,起始價5.91億元。

據土地出讓文件显示,本項目商業功能佔總計容建築面積的10%;商務功能佔總計容建築面積的90%。競得人須承諾,項目建成后,佔總計容建築面積10%的商業部分須全年限全自持,佔總計容建築面積40%的商務部分自持年限不少於10年,自持物業不得低於項目總計容建築面積50%。在自持年限內,原則上自持物業必須整體確權,不得分割銷售(含預售和現售)。

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廣東開新睿智生物1961萬元競得廣州1宗工業用地

中國網地產訊 12月28日,廣州7宗地塊集中出讓,其中包括4宗涉宅用地,總起始價114.33億元。最終廣東開新睿智生物醫藥有限公司以1961萬元競得知識城ZSCB-E1-1地塊。

地塊編號穗規劃資源埔(開)掛出告字〔2020〕57號,地塊位於知識城生物醫藥園區內,康耀東路以西、康耀六路以南,出讓面積2萬平,出讓年限50年,土地用途為一類工業用地(M1),起始價1961萬元。

據土地出讓文件显示,競得人須嚴格按照《關於核發知識城ZSCB-E1-1地塊規劃條件的函》(穗知國規設〔2019〕48號)開發建設該地塊,競得人須採用裝配式建築的建造方式,實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的40%,若地塊分期開發,需在首期落實裝配式建築的面積比例要求,實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定,接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

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廣州130.87億元出讓7宗地塊 龍湖、香江控股、越秀各競得1宗

中國網地產訊 12月28日,廣州7宗地塊集中出讓,其中包括4宗涉宅用地,總起始價114.33億元,總成交價130.87億元。其中以58.11億元競得番禺區1宗TOD地塊,溢價率高達45%;香江控股10.01億元競得增城區1宗商住用地;越秀25.24億元競得白雲區1宗居住用地。

最終廣州市恆卓有限公司()以58.11億元競得番禺區亞運大道北側番禺客運站地塊,競配建面積6750平方米,溢價率45%。

地塊編號穗規劃資源掛出告字〔2020〕98號,地塊位於番禺區亞運大道北側番禺客運站地塊,土地用途為交通樞紐用地兼容商業設施用地、商務設施用地、娛樂康體用地、二類居住用地、城市軌道交通用地(S3/B1/B2/B3/R2/S2),宗地面積7.74萬平,計容面積≤281804(其中居住及其配套面積201804,商業/商務面積80000,交通銜接設施不納入計容建築面積),起始價40.07億元。

據土地出讓文件显示,競得人須按地鐵工程建設需要無償提供用地作為地鐵工程施工場地,項目建設過程中,須優先保障並服從地鐵施工及安全管理需要,待地鐵工程完成后再開展該部分用地開發。

項目為場站綜合體項目,為確保項目用地內的客運站、公交首末站、K+R停車場、P+R停車場等交通銜接設施符合運營管理的要求,並與軌道交通站點便捷換乘、無縫銜接,競得人在開展設計方案審查前需將項目用地內的交通銜接設施與軌道交通站點的銜接方案報交通主管部門及廣州地鐵集團有限公司審查,未按要求完成報審並通過審查的,不得開展後續報批報建工作。

地塊內需建設1處地鐵出入口及通道、1組地鐵風亭、1處地鐵冷卻塔等附屬設施,競得人須無償提供以上地鐵附屬設施建設用地,配合廣州地鐵集團有限公司完成地鐵附屬設施的規劃報建、用地徵收及報批和驗收等相關手續,直至確權至廣州地鐵集團有限公司名下。

最終增城香江房地產有限公司(香江控股)以10.01億元競得增城區朱村街廣汕公路南崗段南側83003207A20045號地塊。

地塊編號穗規劃資源增掛出告(2020)55號,地塊位於增城區朱村街廣汕公路南崗段南側,土地用途為二類居住用地(R2)(可兼容商業),宗地面積2.92萬平,容積率≤3.2,建築面積≤93409.38平方米,掛牌起始價10.01億元。

據土地出讓文件显示,本次國有土地使用權掛牌出讓設定最高限制地價為145145萬元,競買人的最高報價不超過最高限制地價的,按照價高者得原則確定競得人;當報價達到最高限制地價后,競買方式轉為競企業自持商品住房建築面積的形式確定競得人,競價階梯為該宗地內商品住房建築面積的1%,競買人報出自持商品住房建築面積比例最高的為競得人;當有兩個或兩個以上競買人報出企業自持商品住房建築面積為100%后,停止網上競價,改為搖號確定競得人,所有接受100%自持商品住房建築面積的競買人參加搖號,搖號時間為限時競價后3個工作日內。企業自持部分作為租賃住房,持有年限與土地出讓年限一致,不得分割處分,抵押、轉讓須與本項目全部自持租賃住房整體一併辦理。

最終廣州越秀華城房地產開發有限公司以25.24億元競得白雲區金沙洲AB3705032地塊。

地塊編號穗規劃資源掛出告字〔2020〕104號,地塊位於白雲區金沙洲AB3705032地塊,土地用途為居住用地,宗地面積9.04萬平(可建設用地面積64520平),計容面積≤229449平,起始價25.24億元。

據土地出讓文件显示,競得人須按規劃要求配建AB3705045地塊(服務設施用地)、AB3705033地塊(中小學用地),按2016年3月1日實施的廣州市人民政府令第138號、2018年2月13日實施的廣州市人民政府令第158號和2019年11月14日實施的廣州市人民政府令第168號以及《關於居住區配套公共服務設施裝修標準的通知》(穗建〔2017〕499號)的要求建成驗收合格后,無償移交給政府有關部門。

競得人須配建拆遷安置住房24,000平方米(按劃撥方式處理,房源戶型按120、100、80、60平方米四種戶型15%:20%:30%:35%比例設置),以不動產登記的建築面積為準,拆遷安置住房建成並通過相關部門驗收后,無償移交並確權給廣州市土地開發中心;拆遷安置住房需與首期工程同步建設、同步驗收、同步交付使用,安置住房的位置、戶型套數等需在報建(設計方案審查、建設工程規劃許可證)前取得廣州市土地開發中心審核同意且不得擅自修改,裝修標準按照《廣州市保障性住房設計指引》(2017版)的要求進行裝修。競得人在主體工程首次取得《建設工程規劃驗收合格證》及首次辦理初始登記手續時,必須包括約定配建的全部拆遷安置住房。

最終廣州奧方房地產開發有限公司以11.23億元競得增城區朱村街朱村大道西18003001A20076號地塊。

地塊編號穗規劃資源增掛出告(2020)56號,地塊位於增城區朱村街朱村大道西,土地用途為二類居住用地(R2)(可兼容商業),土地面積38230.93平方米(規劃建設用地面積38230.93平方米),容積率≤3.0,建築面積≤114692.79平方米,掛牌起始價11.23億元。

據土地出讓文件显示,本次國有土地使用權掛牌出讓設定最高限制地價為162835萬元,競買人的最高報價不超過最高限制地價的,按照價高者得原則確定競得人;當報價達到最高限制地價后,競價方式轉為競配建政府性房源(住宅),競價階梯為450平方米(以不動產登記建築面積為準,不少於5套),參與競配建政府性房源的競買人報出配建面積最大者為競得人。政府性房源需與首期工程同步建設、同步驗收、同步交付使用,竣工后無償移交廣州市增城區人民政府指定部門。當有兩個或兩個以上競買人報出競配建政府性房源建築面積46350平方米后,停止網上競價,改為搖號確定競得人,所有接受競配建政府性房源建築面積46350平方米的競買人參加搖號,搖號時間為限時競價后3個工作日內。

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地塊編號穗規劃資源埔(開)掛出告字〔2020〕56號,地塊位於廣州市黃埔區北二環高速路東,香雪大道以南,出讓面積3.24萬平,出讓年限40年,容積率≤3.0,土地用途為交通場站用地兼容商業商務用地,起始價5.91億元。

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據土地出讓文件显示,競得人須嚴格按照《關於核發知識城ZSCB-E1-1地塊規劃條件的函》(穗知國規設〔2019〕48號)開發建設該地塊,競得人須採用裝配式建築的建造方式,實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的40%,若地塊分期開發,需在首期落實裝配式建築的面積比例要求,實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定,接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

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粵海集團37.05億元競得廣東中山1宗住宅用地

中國網地產訊 12月28日,廣東中山1宗住宅用地成功出讓,最終粵海集團以37.05億元競得,樓麵價15000元/平方米,配建人才安置房面積960平方米,溢價率27.1%。

地塊編號G28-2020-0132,地塊位於中山市南朗鎮(翠亨新區起步區)西二圍,土地用途為住宅用地,用地面積9.88萬平,起始價29.15億元。

據土地出讓文件显示,地塊公建配套設施的要求:該地塊須配套警務室(建築面積20-50平方米,不獨立設置)、社工服務站(建築面積100-200平方米,不獨立設置)、物業管理用房(建築面積為50-300平方米,不獨立設置)、文化室(建築面積>200平方米,不獨立設置)、社區老年人日間照料中心(建築面積>300平方米,不獨立設置)、衛生站(建築面積>150平方米,不獨立設置)。

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上海臨港81.6億元掛牌6宗地塊

中國網地產訊 12月28日,上海臨港自貿區掛牌6宗地塊,其中包括5宗住宅用地和1宗商住用地,總起始價81.6億元。

地塊編號202027401,地塊名稱為自貿區臨港新片區書院社區B0603地塊,地塊東至:規劃S2路紅線,南至:白玉蘭大道北側20米綠化帶,西至:白龍港東側20米綠化帶,北至:黃華路紅線,土地用途為居住用地,出讓面積4.34萬平,起始價8.87億元。

地塊編號202027402,地塊名稱為自貿區臨港新片區書院社區B0701地塊,地塊東至:兩港大道西側綠化帶,南至:白玉蘭大道北側20米綠化帶,西至:S2路紅線,北至:黃華路紅線、黃華港藍線,土地用途為居住用地,出讓面積11.33萬平,起始價23.79億元。

地塊編號202027403,地塊名稱為自貿區臨港新片區PDC1-0302單元05-05地塊,地塊東至:05-06地塊,南至:05-04地塊,西至:05-04地塊,北至:玉柏路,土地用途為居住用地,出讓面積3.78萬平,起始價10.71億元。

地塊編號202027404,地塊名稱為自貿區臨港新片區PDC1-0303單元WNW-C5B-11地塊,地塊東至:紫嬌路,南至:WNW-C5B-19綠化帶,西至:WNW-C5B-17地塊,北至:竹柏路、WNW-C5B-12地塊,土地用途為居住用地,出讓面積4.54萬平,起始價12.87億元。

地塊編號202027405,地塊名稱為自貿區臨港新片區PDC1-0102單元C2街坊18-08、23-01地塊,地塊東至:赤松三路,南至:杞青路、鈴蘭路交界處,西至:麥冬路,北至:18-05綠化帶,土地用途為商住、餐飲旅館業用地,出讓面積8.67萬平,起始價18.89億元。

地塊編號202027406,地塊名稱為自貿區臨港新片區奉賢園區二期04FX-0002單元B1701地塊,地塊東至:B17-02地塊、B17-03,南至:B17-04綠化帶,西至:B17-04綠化帶,北至:蓮桂路,土地用途為居住用地,出讓面積4.76萬平,起始價6.47億元。

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2015年全年個人房貸發放逾1.1萬億元

2015年全年個人房貸發放逾1.1萬億元

東方財經網 2016-06-02 20:48:27 來源:

 本報北京6月1日訊 記者亢舒從住建部獲悉:近日,住建部、財政部、中國人民銀行聯合印發《全國住房公積金2015年年度報告》。報告显示,2015年全年發放個人住房貸款312.50萬筆、11082.63億元。

  根據報告內容,住房公積金貸款平均金額為35.46萬元/筆,比上年增加5.83萬元/筆。貸款職工中,低收入群體佔36.61%,中等收入群體佔57.43%,高收入群體佔5.96%。發放的個人住房公積金貸款5年(含)以下、5年以上利率分別比同期商業貸款基準利率低2個和1.65個百分點,可為貸款職工節約購房利息2097.92億元,戶均節約利息6.71萬元。 全年住房消費類提取9122.90億元,占當年繳存額和提取額的62.70%和83.03%,分別比上年提高了4.18個百分點和7.66個百分點。 報告指出,繳存覆蓋面進一步擴大,人均繳存額有所增加;支持職工住房消費,減輕職工住房消費負擔;釋放結餘資金,促進房地產市場平穩健康發展;支持保障性住房建設,擴大住房公積金的社會效益。 同時,2015年,全力推進《住房公積金管理條例》修訂;調整提取使用政策;降低個人住房貸款利率;提高個人賬戶存款利率;調整項目貸款試點政策;推進信息化建設;完善統計制度;健全信息披露制度。

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