長春新房價格同比漲3.9%
東方財經網 2017-01-21 22:14:28 來源：新文化報
18日， 國家統計局發布去年12月份70個大中城市房價數據， 從環比看，一二線城市房價走勢總體趨於平穩，房地產市場持續呈現積極變化； 從同比看，一二線城市房價漲幅進一步回落。 長春（樓盤）12月份新建商品住宅價格環比漲0.3%，同比漲3.9%；二手住宅價格環比降0.1%， 同比漲0.2%。
全國70城房價
上漲城市減少
易居研究院對70個大中城市住宅銷售價格數據進行簡單算術平均，計算得知，去年12月70個大中城市新建商品住宅價格環比增幅為0.3%，相比11月份0.6%的增幅明顯回落。2016年1~11月份同比增幅處於不斷擴大的態勢，11月份增幅為10.8%，到了12月份則保持持平。“從這個角度看，同比增幅曲線或有觸頂可能。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示。
根據國家統計局數據，房價上漲的城市數量繼續減少。去年12月新建商品住宅價格下降的城市有20個，上漲的城市有46個，持平的城市有4個。環比價格變動中，最高增幅為1.2%，最大跌幅為0.4%。而在去年11月份環比價格變動中，最高增幅為2.1%，最大跌幅為0.4%。這反映出12月份房價最高增幅在收窄，最大跌幅基本持平。
連續倆月停留在“合理區間”
從2016年全年來看，1~2月份全國房價處於“合理”區間；3月份位於“偏熱”區間；4月份則步入“過熱”區間；5月份隨着市場交易面積有所下降，房價指數環比增幅也開始回落，重回“偏熱”區間；6~7月份繼續停留在“偏熱”區間；8~10月份則停留在“過熱”區間；到了11月份則回歸到“合理”區間；12月份繼續停留在“合理”區間內。
嚴躍進表示，觀察70城房價數據可以看到，控制房價總體上初戰告捷。2017年上半年，穩定市場預期和房價依然需要努力。
本地房價
長春呈“溫和走勢”
去年12月份，70個城市中有50個城市房價上漲或止跌。其中，三亞（樓盤）房價環比增幅最大為1.2%，合肥（樓盤）房價在同比增幅排行中位居首位，為46.5%。
數據显示，長春去年12月份新建商品住宅價格環比漲0.3%、同比漲3.9%。相比上個月環比漲0.4%、同比漲3.5%而言，12月長春房價環比漲幅有所減小、同比漲幅有所擴大。
“從長春房價走勢看，價格指數環比增幅有所收窄，這也說明對於長春房地產市場來說，此前部分需求提前釋放。近期雖然沒有管控政策，但房企定價方面也會比較謹慎，所以價格方面不會有太明顯的上漲，基本上屬於溫和上漲。受此影響，同比增幅上漲的空間也在收窄，這對於此類城市市場的穩定都有積極作用。”嚴躍進表示，回顧2016年長春樓市價格的走勢，可以看出基本上體現了溫和的走勢，後續應重點關注市區部分房源，防止價格大起大落。
新文化記者 黃艷麗
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