室內裝潢,系統家具-室內設計公司

今年台北市熱門社區點閱與以往截然不同，跳脫出台北市大安區、信義區精華地區的選擇，反而以屋齡5~10年的小型社區為主，並集中在士林、北投生活圈，取代了過去最受歡迎的蛋黃區國宅；新北市則以汐止公寓與透天混合型社區受歡迎。

永慶房屋根據永慶房仲網網路物件點閱資料，統計1/29至2/6春節連假期間雙北市市各社區的點閱數，並分別篩選出點閱量前5名的熱門社區。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，以往台北市的熱門點閱社區以大安區、信義區的國宅社區為主，除了生活機能佳、價格實惠的優勢之外，社區戶數多、待售物件充足也是受到關注的一大原因；而今年點閱量較高的社區多位在士林、北投地區，且多是戶數200戶以內的中小型社區，這些社區的待售物件不多，瀏覽量卻大幅度成長，可能是民眾透過社區搜尋功能，篩選士林區及北投區特定條件的社區，反映當地的購屋需求正在上升。

台北市春節假期熱門點閱社區。(圖/永慶房屋提供)

重點產業園區推動 周邊房市受惠

觀察熱門點閱社區，士林區的「築禾韻」、「基河國宅」及「小貴馥」都在捷運士林站附近，而北投區的「陽明書院」則是鄰近捷運石牌站，不僅具備便利的交通機能，鄰近北投士林科學園區的優勢讓區域房市具發展潛力。陳金萍說明，北投士林科學園區是目前台北市政府積極推動的重點產業園區，包括華固、長虹、遠雄及潤泰新等大型建商都積極布局辦公大樓，未來隨著企業進駐，吸引大量的就業人口流入，區域機能會有更多的發展，周邊房市也可望因此受惠。

地緣優勢 公寓與透天混合型社區成焦點

新北市的熱門點閱社區中，汐止區就佔了3席，除了「瓏山林」是榜單常客外，「東湖山莊」以及「白馬山莊」都是新面孔。陳金萍分析，這3個社區皆位於汐止區與內湖區的交界處，周遭環境悠閒、開發密度低，雖然門牌屬於新北市汐止區，但鄰東湖生活圈。除了地理位置相近外，這3個社區的規劃型態也極為相似，「瓏山林」及「東湖山莊」都是公寓與透天混合型社區，而「白馬山莊」則是以美式別墅為特色，3者都具備單一出入口的設計，使得社區出入人口相對單純，對於許多注重生活環境以及隱私性的購屋者來說具吸引力。

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新北市春節假期熱門點閱社區。(圖/永慶房屋提供)

陳金萍分析，這次的上榜社區多了不少新面孔，從以往動輒上千戶的大型社區，到現在200戶以內的中小型社區，除了反映消費者對居住空間的偏好改變外，也代表民眾使用網路看房的習慣與過往不同，過去中小型社區因待售物件較少而容易被消費者忽略，但隨著社區搜尋功能的使用率上升，這些物件的關注也同步上升。因此，建議有意購屋的民眾在使用線上看房的服務時，可以多利用不同的搜尋條件找房，更有機會找到心中屬意的好宅。

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行情站上3字頭，加上周邊生活機能佳，建商鎖定首購族和部分換屋族群。

高雄的後花園楠梓區，無論西楠梓的高雄大學生活圈、東楠梓的土庫生活圈，大樓房價已站上3字頭，以透天住宅為主、位處中楠梓的楠梓火車站生活圈，在太子建設推出「太子城」住宅大樓之後，國城建設也將進場推出「友樂市」大樓住宅，鎖定首購族和部分換屋族群。

國城建設總裁洪平森表示，「友樂市」基地約702坪，位於楠梓火車站前，由於該區域可供建築用地稀少，花了五到六年時間才陸續收購透天厝，取得完整基地。該基地使用分區屬於「商四」，加上有危老都更獎勵、基地面積夠大，因此，決定規劃住宅大樓產品。

高雄市代銷公會理事長謝哲耀指出，楠梓火車站生活圈是楠梓區發展最早的區域，住宅型態絕大多數屬於透天厝，二、三年前的售價，每棟大約介於1,200萬元到1,500萬元之間，目前則是2,000萬元上下。

謝哲耀表示，由於楠梓車站生活圈缺乏大面積建地，也沒有重劃土地，因此，想要推出大基地的大樓住宅，除非能夠收購足夠面積的透天，否則機會相當的低。

他說，號稱高雄後花園的楠梓區，近二、三年來的大樓住宅房價扶搖直上，不只脫離1字頭，更快速站上3字頭，包括西楠梓的高雄大學生活圈、以及東楠梓的土庫生活圈，建案開價都已直攻3字頭。

謝哲耀指出，太子建設算是楠梓車站生活圈較早推出大樓住宅的少數建商，「太子城」2020年開賣到完銷，售價也從每坪18萬上下，一路調高到每坪25萬元左右。

他說，楠梓車站生活圈的大樓住宅建案，另有即將進場的國城建設「友樂市」，以及完工之後，將進場的四季地產新案，每坪開價也將是30萬元起跳。

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除了楠梓大樓行情全面站上3字頭的整體因素之外，楠梓火車站生活圈屬於楠梓生活機能最好的區域也有關聯，謝哲耀表示，由於楠梓火車站到高鐵左營站，搭火車只要一站即可抵達高鐵、台鐵和捷運的左營共構站，交通也相當便利，將可獲得通勤族的青睞。

海悅國際業務部襄理何韋臻指出，楠梓火車站生活圈近來的二個大樓建案，包括太子建設的「太子城」、以及即將進場的國城建設「友樂市」，這二個建案基地相差大約600公尺。

何韋臻表示，「太子城」2020年第四季成屋開賣迄今已經完銷，每坪開價介於22萬元到27萬元，國城「友樂市」根據目前的市場行情，每坪開價在35萬到38萬元，主力坪數介於21坪到47坪。

業界指出，四季地產興建的126戶大樓住宅，也即將完工，最快將在329檔期進場，主攻產品約介於25坪到46坪。

國城建設將推出的「友樂市」住宅大樓示意模擬圖。圖／國城建設提供
太子建設的「太子城」，2020年第四季成屋開賣迄今，已經完銷。圖／海悅國際提供

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雞蛋，是非常平價且平常的食物，卻在此時躍上新聞版面，成為具爭議性的話題主角，最主要是來自於缺蛋危機。雞蛋的產地批發價從去(2021)年十月的每台斤33元，漲到今(2022)年一月的每台斤44元，三成的漲幅讓消費者大喊吃不消，如此隨手可得的雞蛋，為何會演變成奇貨可居？

稍具經濟學概念的人都知道價格與供需的關係，當供給減少時，價格就會上漲，供給增加時，價格會下跌。

玉米飆漲 蛋農成本大增

對於飼養蛋雞玉米佔75%飼料成本的蛋農來說，台灣的玉米九成以上都是靠進口，當疫情、氣候變遷、貨櫃到港問題齊發，導致國際玉米價格飆漲時，飼養成本大幅增加，按理成本增加就反映在價格上，就如經濟學之父亞當斯密所說的那隻「看不見的手」自然會運作。

但是，適逢過年節慶需平穩物價，不能讓通膨再升溫，政府為解決民生問題所釋出的「凍漲」美意，卻成為蛋農的沉重負擔。蛋農既然無法從蛋價上取得該有的利潤，就回到生產端來解決問題。從投資報酬率來看，先淘汰產蛋率低的老母雞，提高生產效率、降低生產成本。

淘汰老母雞 產能跟不上

只是蛋雞生蛋這件事屬與供給硬彈性，蛋雞從孵化到能開始下蛋大約需要五到六個月的時間，是無法減少時程的。蛋農現在去訂小雞，小雞都還來不及長大，無法立即加入產蛋行列，淘汰老母雞後的產能無法跟上，缺蛋危機自此產生。

一般說來，在民生物資的價格管制、牽涉到國家安全、市場面臨週期性的衰退或者低端產品產能過剩、發生大規模疫情的時候，政府會介入干預市場，但，政府在市場經濟上究竟應扮演何種角色？何時、何事該干預？又該干預到多大程度？一直是爭論的話題，處理不慎、考量不周全，就會適得其反。政府為與不為，都需要在位者用智慧解決。

猶記1995年兩岸飛彈危機時，台股從年初的七千一百點跌到八月的四千五百點，股市得以穩定的原因之一，是當時十四家投信都有國內股票型的封閉式基金，一旦加碼持股，市場就有信心，這是當年封閉型基金穩定市場的功能。

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室內設計，是一種以居住在該空間的人為對象所從事的設計形式。需要工程技術上的知識，也需要藝術上的理論和技能

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政府打炒房多年 沒打到痛點

可惜之後因國內股票型基金的淨值都高於市價，強迫投信公司以淨值接受投資人贖回，以至於國內封閉型股票基金全部瓦解，市場頓時失去一股穩定的力量。直到2003年，封閉式的國內股票型ETF上市，才恢復了市場該有的機制，至今ETF已然蓬勃發展。這也是政府介入干預的事蹟之一。

而另一個政府干預，牽涉更是廣，且效果有限。為了打炒房，央行與金管會都是以壓制銀行的土建融與房貸為主，但打房多年房價卻是越打越高，也被批沒打到痛點。

權益糾葛 稅基與稅率難解

尤其是最被詬病的土地持有成本太低，因地方稅屬於地方政府稅收，盤根錯節的地方權益關係致使稅基跟稅率都難以撼動，也成為推高房價的元凶之一。除了透過銀行管制信用工具之外，租稅、實價登錄再進化，甚或房仲業者的加強管理，應該都可檢討改進。

尊重市場機制或是政府干預，本來就不是一件容易的事，往往順了姑意逆了嫂意，就連經濟學家對此也是各有說法。亞當斯密認為冥冥中會有一隻看不見的手，指導人類的經濟活動；而凱因斯則認為政府應主動干預市場。數百年來，理論經過不斷辯證，已不只是真理，而是成為執行者用來說服大家接受其政策的工具。

文授權轉載自  作者/理財周刊社長暨總編輯林筠騏

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綠牆造景有哪幾種設計呢?

承園專利綠牆主要分為三種類型: 戶外高空植生管式綠牆，戶外承板型綠牆，室內承板型綠牆。

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嚴懲不動產炒作，行政院決定祭出刑責伺候。據了解，行政院已審查完成「平均地權條例」、「不動產經紀業管理條例」修正草案，維持內政部版本，嚴懲炒作最高處3年徒刑或併科5,000萬罰金，知情官員透露，考量炒作不動產賺取暴利情形層出不窮，決定對惡意炒房、嚴重影響市場交易秩序者祭出刑責。

不過，避免引起恐慌，內政部將明確規範惡意的揪團購屋、製造熱銷假象、壟斷轉售牟利等炒作，有具體事證，且造成民眾恐慌、市場動盪，才會移送司法單位處理。違規炒房，原則上以行政裁罰優先。

行政院政委兼國發會主委龔明鑫已審查完成這兩項打炒房相關修正草案，行政院並已列為立法院本會期優先法案，龔明鑫近期內將向行政院長蘇貞昌簡報拍板後，排入行政院會通過後，送請立法院審議。

禁止不動產炒作行為，修正草案規定任何人有意圖影響交易價格、製造熱銷假象及壟斷轉售牟利等不動產炒作行為，處罰100～500萬元；若造成民眾恐慌及市場交易不安等而損及公眾或他人情形者，可處3年以下徒刑或併科罰金100～5,000萬元。

其中，對於炒作不動產造成民眾恐慌及市場交易不安，而損及公眾或他人情形者，科以刑責，處3年以下徒刑，內政部在2021年12月初公布時，曾引起不動產業界譁然，反彈聲浪不小，不過，行政院審查時，認為有必要對惡意炒房、嚴重影響市場交易秩序者祭出刑責，因此，維持內政部版本。

惟龔明鑫指示內政部進一步在條文中明確規範炒作行為，「重點是要遏止炒作，不希望造成恐慌」。

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結構為在木夾板表面貼實木皮，比實木地板穩定性高、不易變形翹起，「海島型木地板」名稱由來乃是此類地板非常適合灣溫濕多雨的海島型氣候。

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修正草案也限制換約轉售，預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親外，不得讓與或轉售第三人，且銷售者不得同意或協助買賣契約讓與或轉售；違者將按戶棟處罰50～300萬元，以遏止假性買賣炒作。

同時，新增解約申報登錄，預售屋買賣契約若有解約情形，應於30日內辦理登錄申報，違者將按戶棟處罰3萬至15萬元，以避免虛假交易哄抬房價。

值得注意的是，管制私法人購屋，增訂私法人取得住宅用房屋許可制，並限制取得後於5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記。

此外，建立不動產炒作銷售、買賣或成交資訊申報違規的檢舉及獎金制度。

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為什麼城市需要景觀設計?

承園景觀設計是一集合藝術、工程、生態於一體之特殊事業，以豐富的人文素養為創作源頭，賦予時空新的生命力，使人的生活更加圓融、和諧，以達到景觀環境蘊涵真、善、美之境界。

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不同於既有的定義，樂齡設計的「形隨機能」準則，必須在美化機能造型的原則上，以可及性、機能性、多變性三方面為依歸，並歸納出下列的樂齡設計要點，方可確實且高程度地滿足樂齡者的長期使用需求。

以貫串空間的動線為軸心，讓樂齡空間的可及範圍覆蓋全區。圖/授權轉載自設計王 無障礙設施標準中規範的輪椅旋轉半徑。圖/授權轉載自設計王

可及性設置

因應樂齡者握力、腰力等體能退化都，打造「觸手可及」的機能樣態。

以建築物無障礙設施設計規範為最低基本條件，避免阻隔輪椅動線與迴轉半徑。

1. 室內迴轉空間大於150平方公分。
2. 地面總寬度約200公分。
3. 走道動線大於90公分。
4. 減少牆與門板，採用低家具配置與無門檻設計。
5. 若需設置門檻，高度不宜超過2公分。
6. 使用橫移門或外推門，可避免阻擋救援動線。
7. 於電梯、開關等操作指示處增設盲文記號。
8. 為協助視力模糊與行走不便者，於無障礙坡道增設休憩區，並降低爬升坡度。
9. 動線、開門與轉折處，須符合輪椅的迴轉半徑。
10. 避免使用圓形把手，提供更穩固的施力點。
11. 於辦公區等，採用可調式桌面，惠及所有使用者。

透過設計應用，降低操作帶來的體能負擔。

1. 以樂齡者身形為度量，設置符合取用高度、深度的家具與收納櫃體。
2. 可利用架高木地板取代床座，藉由階梯式層次降低膝蓋與腰腿壓力。
3. 電動床、油壓吊衣桿等設備，可讓取物收納更輕鬆。
4. 易清潔的琺瑯壁板、抗菌板材，則可以降低掃除工作量。
5. 在需要注意燈號、候車提醒的公共區域，藉由廣播、燈光的加強，協助視力與聽力退化的資訊接收。

衛浴空間中的融入式扶手設計。圖/授權轉載自設計王

機能性規劃

廣泛地將現代標準的多重因素納入考量，例如符合健康概念、具養生助益的溫濕度、燈光照明等，提供符合時間性、耐久性、經濟性的空間機能。

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以安全為首要規劃

1. 在桌緣、櫃體、牆板透過設計提供扶手功能，提供樂齡者起身助力。
2. 扶手採用隱藏式設計，更可提供樂齡協助，兼顧幼兒活動安全。
3. 採用一級防火板材，鞏固空間的緊急防護。
4. 地面採用止滑軟性鋪設。
5. 若使用磁磚，防滑係數須達R10以上，或吸水率低、起伏較大的地磚，才有效果。
6. 藉由色彩配置突顯邊緣、轉角，作為防摔防撞的安全提醒。
7. 感應式照明的應用，可大幅提高居家活動安全。
8. 衛浴乾溼分離，降低意外發生率。
9. 家具配置上，選用倒角或圓角造型，避免稜角突出造成撞擊。

櫃體與家具，都需要因應樂齡者身體尺度進行方便取用的規劃。圖/授權轉載自設計王

其次要確保各機能的舒適品質

1. 家電、燈具使用觸控式開關，結合收納櫃內設置的感應燈，提升舒適性。
2. 在衛浴中，使用線型排水槽阻斷淋浴空間水路，以防潮、防霉。
3. 在廚衛、陽台等排水區，洩水坡度至少落差2公分。
4. 可加裝抽風機、四合一暖風機或地暖設備，調節溫濕度、提升舒適度，用於衛浴更可保持乾燥。
5. 於公車等候區等公共空間，設置可依靠、休息的區域。

圖、文/(圖文/啟扉計畫 樂齡設計) 

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新的一年到來，家中也有裝修打算嗎？小編整理了超實用的客廳裝修攻略，趕快筆記下來，虎年也要繼續給自己高品質又舒適的生活空間！

生活動線以能錯身而過為基準

在居家空間中多半以兩個部分組成，一個是固定的櫃體及擺設，另一方面則是行走的動線，因此在設計時動靜分區十分重要。以客廳來說，電視與沙發之間就是人行走的路線，需要給予充足的活動空間。一般來說，一個人正面前進需要的空間為55到60公分，為了讓兩個人能錯身而過，則需要有110到120公分的空間才不顯狹隘。而雖然在家中不一定每個地方都能有足夠寬敞的動線，但客廳活動區、通往各處的走道與櫃體開闔的迴旋空間都應該特別留意。

客廳動線規劃以喜好需求做考量

客廳的動線是居家設計最重要的一環，除了是回家後長待的空間，也是接待客人的場所。因此在設計時應位於玄關後的第一空間，並以家人的生活習慣與自己的喜好考量為出發來達到最高效率的使用。例如：如果會長時間在客廳看電視，客廳與臥房就必須有所隔離或是做好隔音措施。而重視閱讀的你，或許也可以在客廳打造一面書牆或是運用沙發的環形擺設創造良好的溝通空間。

家具擺放靜區，尺寸占客廳2/3 

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實木地板造成其他裝潢有瑕疵該如何補救?

背面加鋸直溝，地板釘在地面上一定會受潮，經過鋸割擠壓後產生之切割區分成較小單位，可大幅減低地板受潮擠壓後產生之龜裂變形、波浪翹曲膨脹拱起等現象。

復刻版家具推薦首選

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而除了客廳原本的坪數大小影響我們對空間寬敞度的看法外，家具也是另一個影響的主因，擺放的位置不對或傢具過大會造成動線的不順暢。因此除了家具應該放在靜區，也就是動線之外，想要有個合宜感受的客廳，家具使用的面積最好為客廳的2/3左右。

整合客餐廳，動線更直效

如果大門在客廳的中軸線上，可以淡化玄關區域，並將玄關、客廳、餐廳整合為開放式空間，不僅讓視覺感到放大，動線也能更流暢。而玄關則利用雙面櫃，一面作為鞋櫃；另一面則面向不同場域，可收納其他雜物，一櫃兩用，更能為客廳與其他空間隱形劃分場域。

開放式客廳運用家具隱形區隔

小坪數的居家，在客廳區隔可以淡化處理，模糊場域空間讓視覺得以放大，原本因為隔間被型塑出來的走道也得以釋放，動線顯得寬敞順暢。而在實際操作上，可以運用中島吧檯作為廚房與客廳的隱形界限，空間與空間的情感維繫也能得到串聯；相反的，大坪數客廳則能運用書桌、半身櫃等界定閱讀區、用餐區或工作區等，不阻礙空間尺度卻延伸出更多功能。

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室內設計是指為滿足一定的建造目的而進行的準備工作，對現有的建築物內部空間進行深加工的增值準備工作。目的是為了讓具體的物質材料在技術、經濟等方面，在可行性的有限條件下形成能夠成為合格產品的準備工作。

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裝潢時，家中的櫃體規劃是一件大事，屋主們總是拿不定主意要用訂製家具櫃，或是系統家具櫃，而且現在很多品牌的系統家具也能量身訂作，就讓小編來告訴你，如何依家中的實際需要作評估，有效率的抉擇且省錢省力！

01.系統櫃與訂製櫃，兩者皆可依需求打造

系統櫃和訂製櫃都可以依照需求訂作，再由師傅到現場組裝、收編。差異在於系統櫃的量身訂做是指使用的機能、尺寸、面板顏色、五金配件等可依照喜好及需求做搭配及設計，但想要有弧形、曲線等造型或是選擇特殊的材質或顏色就得要靠訂製了。

02.依預算選擇做系統櫃或是訂製櫃

如果在預算充足的情況下，想要全部都使用訂製櫃當然沒問題，但如果荷包有限要怎麼做取捨呢？需要營造設計風格的公共空間，與難以使用系統櫃的畸零角落可以採用訂製櫃或木作，而強調收納與實用，需要搭配許多抽屜五金層板的廚房、臥房、更衣室等選擇系統家具則較為省錢。

03.系統櫃的優缺點比一比

系統櫃的優點

●整體感較佳

別以為系統家具就只是一些櫃體、桌椅，事實上室內從客廳、餐廳、書房、臥房來看，範圍可說是包羅萬象，又因為系統家具板材來源大致相同，無論家具櫃體怎麼選搭都不容易出錯，能讓各廳、房都能有一氣呵成的和諧美感。

●變化性較多

比起訂製木作櫃體，由板材拼組的系統家具相對活潑且具變化性，能任意拆卸、重組、擴充和搬移，未來也能重複使用，極有環保意識。

●經濟實惠

不同於訂製家具需要畫圖、選材、層層手工打造，系統家具由板材拼組，能大量生產製造，成本也會降低，若預算有限，可從調整用料材質、五金中省錢。

系統櫃的缺點

●設計較為制式

線條及外表整齊劃一較無太大變化性。

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●無法掌控材質

系統家具由各式板材、五金構成，如果沒有挑值得信賴、有口碑的品牌，就難保該品牌使用的素材是否堅固實在。

04.選購系統櫃前，這三大重點必知

●注意板材的來源

得仔細了解其系統家具板材的產地和製造商，通常愈知名、品牌規模愈大的，愈有保障。不過有些系統家具廠商會從國外代理多種進口板材，有頂級品牌也有次級品牌，選購時應請廠商提出原廠證明。

●親自了解板材品質

與其在網路上爬文，建議屋主們一定要親自到展售中心了解你所選購的系統家具，實際感受板材的重量是否紮實、作工是否細緻，多看多比較，自然能找出心中最佳的選擇。

●選擇低甲醛材料

少了設計公司的把關，選擇系統家具就要有更嚴謹的選擇標準，像是選擇環保無毒低甲醛的板材，才能確保日後居住的健康，一般來說，歐洲廠牌的系統家具都符合低甲醛的環保標準，耐用度也較高。記得認明綠建材標章、環保標準，日後更有保障。

05.根據使用習慣設計系統櫃樣式

設計櫃子時，要選擇什麼款式，好不好用，主要依照使用頻率、美觀與收納習慣做考量。如果是使用頻率高的物品建議放在開放式的櫃子、視線所及之處，比較好拿取，而如果不擅長整理，家中的家具櫃體儘量選擇門片式，將物品通通藏起來！

06.小坪數的系統家具要用五金增收納

現在小宅蔚為主流，因此良好的收納設計十分重要，在設計系統櫃時可活用五金變化充分利用角落空間，像是轉角小怪獸、隙縫拉籃、地櫃等，並避免使用太深的顏色，免得空間顯得壓迫。

補充：什麼情況下適合找系統家具廠商？

若想要全室改裝、老屋翻新等大規模的裝潢，可能較需要特殊尺寸或造型的設計，那麼找設計、統包公司來規畫更能滿足需要，而系統家具顧名思義就是由「模組化的板材組建而成的櫃體與家具」，更適合只需要重點式裝潢或不需全面翻修的新成屋。

來源鏈接：https://www.100.com.tw/article/3997

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來源鏈接：https://www.100.com.tw/article/4003

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能圍爐團圓、能開趴歡聚、也能閱讀與工作，近幾年中島空間的實用性在已大大超越客廳，但這個可大可小的空間，在裝潢時應該如何拿捏才能恰到好處呢？小編整理了最新的實用中島尺寸裝潢重點，趕快按下星號收藏起來！

• 【中島高度】

•  

不同於餐桌總是坐下來使用，中島設計包含了料理工作檯面，甚至低矮的水槽區，高度作得不對，將影響未來料理者下廚時的順手性。一般而言，中島需視人體站立時方便料理的高度為準，建議高度至少要85公分，男女主人身高不同，在高度上就要有所取捨，92到98公分的範圍都適合大多數亞洲人身高使用。此外，中島若另有用餐區，餐桌部分可配搭高腳椅，或降低高度，調整成75公分一般餐桌適用的尺寸。

• 【中島寬度/深度】

•  

中島的寬度與長度，其實需要依照空間大小及需求作調整，空間若較為緊繃，可先扣除走道最小寬度後，再來考量中島的寬深，如果沒有太多空間限制，那麼單純單純料理、備餐的中島桌面，寬度介於40~60公分就足夠，雙邊式的中島又會圍聚用餐的，建議取60~90公分能有十分寬廣的使用範圍。

• 【坐椅高度】

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以桌子和椅子相互關係來說，桌椅高度落差在30公分上下，是最能舒適使用的高低差，而依照全家人的身高或使用習慣，一般桌椅的落差在25-35公分左右都是合理範圍，因此若中島設計高度為90公分，挑選高度60公分左右的高腳椅、吧檯椅較為適合；若不喜歡高椅，也可以在需要坐著的中島餐桌區下降高度，通常餐桌高度在75公分上下，餐椅高度落在45公分最佳。 

• 【中島走道寬度】

•  

前面提到，中島桌面的尺寸與空間規模息息相關，除了顧及檯面尺寸，裝潢時預留走道寬度才能讓日後在此移動行走使用不卡關，一般人的肩膀寬度大約在45~52公分之間，因此一個人可行走的60公分為走道最小基準，在中島區較舒適的寬度為90公分，兩個人可擦身而過的距離，約120~130公分較為寬鬆舒適。

獨立式中島形成的回字動線

獨立式中島能讓餐廚區自然形成「回」字動線，也讓向來水深火熱的廚房轉而成為開放式共享小天地，獨立中島有著多面向的使用機能，單面搭配餐椅即能成為迷你食物分享區，其它面向依料理需要作為檯面洗滌處、擺盤區域，下方則與廚具相搭配，成為封閉式收納櫃。

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柚木地板是什麼，其材料規格及適合施作環境?

平常要保持木質本身的油性，一般地板剛施工完成時，木頭表面上都有油脂，這些油脂可防潮，但油脂日久會逐漸磨損，所以可視情況補充地板腊讓地板保持油質。

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一字型料理平檯+中島，使用更順手

以往一字型的廚具設備往往沿牆面設計，但有時使用上動線過於窄長、收納扁平，常是主婦垢病的缺點，如果能並列增設一字型島桌，形成雙邊式料理動線，兩邊共同一走道，不僅占據空間小，更能滿足料理時的諸多機能與收納。

中島+餐桌+熱炒區 完全實用

家裡空間有餘裕，想擁有共同煮食用餐空間的屋主；或是空間有限，想將餐廳和廚房合併的人，L型或T型中島設計搭配餐桌，最能滿足各種大小家庭的需要！大坪數者可另設獨立熱炒區，留下簡單的爐具、洗手槽及料理檯面，與長型餐桌垂直排列，就能構成煮食聚餐的核心區域；至於坪數受限者廚具多半配置在短邊，餐桌在長邊但也相對短小，講求小而美的機能配比。

水火分隔放大活動空間

想要動線流暢不卡卡，水線與火線就要能有充分的分流配置，中島的增設不僅能擴增料理檯面，將水槽設於中島、流理檯面配置爐具，就能區分備料與烹飪機，分頭並進也能增加效率。安裝和規劃上則要多注意水管線以及通風管道的配置。

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年假即將走入尾聲，美味的大魚大肉是不是也讓你悄悄發福了呢？疫情升溫之際，想要運動瘦身卻不敢出門該怎麼辦？那就在家打造專屬運動場吧！即便居家坪數不大，只要掌握以下的設計重點，在家暢決淋漓的揮汗運動再也不是夢。

天花板崁入小機關，在家也能玩空瑜

當家中空間不足以設置獨立健身區時，不妨善用天花板，不論是安裝單槓或是掛勾、垂掛沙包或空中瑜珈繩等輔助用具，都能在家達成運動目的。而牆面也可搭配肋木架，幫助完成拉筋及體操等伸展動作；不運動時，多功能肋木架加上特製桌架後，就能兼具工作、閱讀等用途，機能性滿滿。

創造彈性空間，打造專屬運動場

想在家中打造專屬的運動空間，可以利用畸零區，或某個小角落，若為較注重隱私的屋主，不妨選擇加裝彈性拉門，可讓空間開放，也能拉起成為獨立不受擾的房間，完全不用擔心會犧牲家中坪數。此外，過於沉穩、暗沉的顏色，容易削弱人的動力，因此建議居家健身房可以選擇彩度高一點的活潑色系，提升活力與熱情，在這樣的環境下運動，也更有力量喔！

大片鏡面牆，方便檢視動作、延伸空間

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想在家裡打造仿若專業健身房的空間規格，那麼設置大片鏡面牆絕對是關鍵。有了鏡面牆，即能形塑出與健身房相似的氛圍，同時可以讓運動的人，隨時檢視自己的動作是否正確，以達到運動的效果，也可以透過鏡面的反射，延伸視覺、放大空間感。

隨時收納器材，維持清爽運動空間

一般健身房只提供給使用者前去運動，所以總是將啞鈴或壺鈴等器材都擺放在看得到的地方，但若是在家裡，沒有將這些器材收好，就會顯得家裡很雜亂，長期居住也會不舒服。所以即便家裡有專門的運動空間，還是需要充足的收納機能，可以選擇將一面牆全設置收納櫃，專門收納運動器材，運動完將器材都收好，才不會影響家中的美觀和整潔喔！

量身訂製攀岩牆，搭配軟墊更安全

運動健身可不只是大人的專利，想讓活潑好動的孩子，盡情運動、消耗精力，攀岩牆絕對是個好選擇！攀岩不僅能鍛鍊體力，還能訓練身體的協調性，設置攀岩牆所需的面積也不會太大，不過因為是配置在房間內，建議選用兒童專用且較低矮的款式，並以左右横向延伸，來取代攀爬高度，間距也要符合人體工學和通過承重測試，最後在攀岩牆下方擺放軟墊，才能讓孩子玩得安全又開心。

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小坪數也能打造幸福空間

室內設計是增強建築物內部的藝術和科學，以便為使用該空間的人們創造更健康，更美觀的環境。室內設計是自建築設計中的「裝飾」部分演變而來。他是對建築物內部環境的再創造。室內設計可以分為公共空間和居家兩大類別。當我們提到室內設計時，會提到的還有動線、空間、色彩、照明、功能等等相關的重要術語。

實木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

家中如想要有實木的感覺，但卻居住在潮濕的地方如海邊、山上，就建議選擇海島型木地板；想有實木質感且居住地乾燥，預算也許可，則可選擇實木地板；家裡有小朋友奔跑遊戲，或有易刮傷木地板的寵物，則建議選擇超耐磨木地板。

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