鼠年首掛!南京新推3幅純宅地

農曆新年南京土地市場首次掛地,3月3日上午,南京市規劃和自然資源局在揚子晚報A9版發布今年第2號土地出讓公告,3幅純宅地登場,其中河西南部、河西中部均有宅地亮相,起拍樓麵價也小幅上調,最高樓面限價達到44008元/�O。 揚子晚報/紫牛新聞記者 馬祚波

揚子晚報記者獲悉,這3幅宅地的用地總面積超過13萬平方米,起拍總價為47.75億元。位於河西中部的G02地塊面積只有6654平方米,是1幅十足的“袖珍”地塊,東至華山路、南至清河路,地處集慶門大街和應天大街之間。地塊容積率為2.8,限高100米,起拍總價6.1億,最高限價8.2億元,折算起拍樓麵價為32738元/�O,最高樓面限價44008元/�O。

目前,南京的“地王”為河西的葛洲壩南京中國府項目,樓麵價為45213元/�O,而G02地塊的最高限價為44008元/�O,尚未超過區域最高成交樓麵價。2019年,河西中部的保利G22地塊最高樓面限價為38066元/�O,實際成交樓麵價32356元/�O,相比之下,G02地塊的最高樓面限價上漲了近6000元/�O。

位於河西南部的G03地塊臨近地鐵S3號線高廟路站,東至龍王大街,南至元前路,北至廬山路,總用地面積28931平方米,含地下736平方米,為二類居住用地,綜合容積率為2.66,限高100米。地塊起拍價19.9億元,最高限價27.7億元,折算起拍樓麵價26533元/�O,最高樓面限價36933元/�O。

2019年11月出讓的河西南國資G75地塊,起拍樓麵價24445元/�O,最高樓麵價33530元/�O,相比之下,G03地塊的起拍樓麵價上漲2088元/�O,最高樓面限價上漲3403元/�O。資料显示,去年推出的河西南2幅宅地共吸引20餘家房企關注,國資G75地塊成交樓麵價28339元/�O,深業G77地塊成交樓麵價29498元/�O,溢價率分別為16%和21%。

3月3日推出的第3幅宅地G04位於棲霞區的新港新城,東至仙新路、南至棲霞大道,出讓面積地上為67582平方米,地下為4872平方米,綜合容積率2.5,限高80米。地塊起拍總價21.75億,最高限價31.45億元,起拍樓麵價12873元/�O,最高樓面限價18614元/�O。南京日上不動產諮詢有限公司總經理王飛介紹,前幾天南京經濟開發區推出了10幅重磅涉宅地塊,G04地塊就在其中,與新希望G36地塊相鄰,後者去年7月出讓時,歷經72輪競拍以36.5億元成交,樓麵價為15977元/�O。

王飛表示,本次土拍的看點還是在河西,近年來河西地區的土地供應較為稀缺,此次推出的2幅純宅地將有效增加當地的市場供應,緩解河西一房難求的局面。從最高限價上看,2幅地塊均未突破區域最高成交價,是落實宏觀調控要求的體現。

業內人士預計,將於4月3日開拍的這3幅住宅地塊,料將吸引眾多房企的關注,也會成為今年南京土地市場的一次預熱。揚子晚報

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海南成首個全面推行現房銷售省份 期房是否將退出歷史舞台? 

在海南省3月7日的房地產調控新政里,“新出讓土地建設的商品住房實行現房銷售制度”一句話震驚了全國樓市。

雖然先前部分城市對“現房銷售”有過各種嘗試,但在一省範圍內全面推行還尚屬首次。這意味着,未來海南老百姓買房時將不用再擔心被裝修華麗的樣板間欺騙。但這也讓很多開發商頗為擔心:現房銷售會將資金迴流的時間延後一兩年,是否會抬高投資風險?

多地試點卻鮮有全面推行

往前倒推4個月,深圳首個試點現房銷售的樓盤龍華金茂府歷經3年建設期后,終於開盤。“10多萬元人民幣的均價,600多套房至今沒賣完。”目前深圳一名銷售代理仍在為這個現售項目奔波推廣。

2016年,深圳試點現房銷售。當年,金茂和電建以82.9億元人民幣的總價聯合拿下首宗試點地塊,命名為龍華金茂府。這是深圳第一宗,也是唯一一宗。“試點現房銷售主要是為了讓房企理性拿地,避免高槓桿,杜絕交房時貨不對板。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉說,現房比期房資金迴流時間長,資金實力較強的房企才會參与。

杭州在2017年也一度增加“溢價50%需現房銷售”條款,約20宗地塊受影響。2018年“廣東研究取消商品房預售”的消息不脛而走,之後相關機構回應只是內部徵求意見、並非正式實施。廣東中山也曾有現房銷售的要求,但只是試點。

“海南的規定可認為是全國首個省級現房銷售的政策。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,此類政策意圖通過現房銷售的模式,防範各類爛尾樓的出現。

現房對開發商資金要求更高

最先實施預售又最早試點現房銷售的深圳為何只有一宗試點地塊成交?在業內看來,試點過程中發現的問題,給後續政策帶來借鑒。“既限價又要現房銷售,對房企的壓力過大,也不利於價格調控。”李宇嘉分析,資金迴流時間長促使成本上漲,也導致開發商開發成高端住宅,反而抬高了房價。

“2017年杭州樓市本就供應緊張,現房銷售對商品房的供應速度有所影響,也加劇了供需矛盾。”杭州中房信息科技公司首席企業諮詢師陳煥春解釋,杭州當年政策的本意是通過設置溢價率門檻來避免出現高價地塊。但沒想到,由於當時土地市場格外火熱,地塊幾乎都突破溢價50%的限制。

從另一方面來看,開發商對現房銷售也有顧慮。“最大的風險還是資金。”一家知名房企相關負責人說,開發商投資考慮的是投資何時回正。先前,以“高周轉”標榜的碧桂園等開發商都對項目有嚴格的資金迴流期限。而現房的周期通常在兩年半以上,未來政策一旦趨緊,會增加開發商的投資風險,投資意願自然降低。

推廣現房還需“因城施策”

值得注意的是,雖然個別省份和城市採取了現房銷售的政策,但預售依然是我國房地產相關法律和條例中所允許的銷售方式。

對比來看,現售與預售各有利弊。“現售可以避免出現貨不對板,但預售也有利於開發融資。”北京大學房地產法研究中心主任樓建波分析,與其他國家相比,我國一些樓盤開發規模較大,再加上有開發期限限制等原因,很難像國外開發商拿一塊地慢慢開發,再銷售現房。

但不可避免的是,先前的確出現了不少預售損害購房人權益的事件。樓建波舉例,同樣是預售,在美國,預售只需購房人提交一部分定金,且由第三方託管;開發商也能以此判定房產的受歡迎程度,同時有助於銀行方面的融資。另一方面,針對預售制度的漏洞,多地也曾嘗試提高預售門檻,實施預售資金監管,收穫了不錯的效果。

海南此次出台的現房銷售制度是放在了一份名為《關於建立房地產市場平穩健康發展城市主體責任制的通知》的政策中。歸根結底,推行現房銷售是為了促進市場平穩發展。業內認為,海南目前是全域限購,外地炒房客無法進入市場,本地購房人需求有限,與深圳、杭州的情況有所不同。

現房銷售是否會被更多城市效仿?樓建波說,不管是現售還是預售,都得根據不同地區的實際情況來判斷,這也符合目前我國房地產市場調控“因城施策”的要求。

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兩月全國土地市場供需雙雙回落

今年前兩月,受疫情影響,一些城市的土拍市場停止交易或者延期,部分房企的資金鏈面臨壓力。綜合來看,1月至2月全國300城土地市場供需兩端同時回落。

根據中國指數研究院近日公布的數據,前兩月全國受監測的300城市推出住宅用地規劃建築面積1.17億平方米,同比大幅減少19.4%,成交規劃建築面積0.84億平方米,同比大幅下降32.8%,整體市場供求均低位運行。

綜合前兩個月來看,儘管300城市土地推出面積整體下滑,導致成交面積也出現了下降,然而優秀房企對房地產市場的未來發展仍充滿信心,2020年以來,部分城市土地市場相對仍然火爆。

由於前兩月土地市場分化,熱點城市土地價格仍然高位運行。綜合前兩月土地成交價格來看,300城市成交樓面均價5226元/平方米,比2019年全年略有下降。但比2019年1月至2月上漲了37%。同時,300城住宅用地流拍面積為581.48萬平方米,同比減少37%。

中指院相關人士分析指出,土地出讓條件是供給端的一個重要基礎,部分一二線城市的土地出讓條件苛刻,也是以往流拍較多的重要原因。“而2020年以來部分城市延遲繳納土地出讓金的政策,解決了開發商當前面臨的資金困難,使他們有了與政府共克時艱的信心。”

“受疫情影響,部分城市暫停或延遲土地出讓,以及房企銷售大幅放緩,企業投資活動明顯減少,部分百強企業前兩月在土地市場零投資。”克而瑞地產研究中心分析師謝楊春認為,“由於房企內部也在分化,在2月份市場整體冷靜的表面下,也有部分企業已經先行拿地。”

“從他們所獲取的地塊來看,主要以一線城市的優質地塊、二線核心城市和經濟基本面良好的三四線城市為主,且成交溢價率並不低。”謝楊春指出,“這反映出當前土地市場存在一定的競爭情況,開發商對於城市、土地的選擇也有較強的共性認知,對於預判前景良好的城市和地塊願意投資。”

針對未來的土地市場趨勢,謝楊春預測,隨着疫情影響逐漸消退,土地市場可能會在政策扶持和供應增加的雙重利好下迎來拿地小高峰,屆時將有更多房企加入土拍大軍。“不過,企業拿地仍需謹慎,在保證地塊盈利空間的基礎上,選擇基本面良好、有產業和人口支撐城市更能支撐長遠發展。”

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南京本周三個樓盤開盤 近300套房源入市

揚子晚報訊(記者 馬祚波)上周南京河西青奧村二期房源的開盤銷售,宣告南京樓市在復工后全面啟動了。揚子晚報記者從南京房地產市場了解到,本周南京將有3家樓盤開盤,分佈在江北新區、六合和城中,房源數量接近300套。

上周五,青奧村二期的387套房源啟動線下銷售,15個戶型中最小的75平方米,最大的超過200平方米,均價35000元―37000元/�O,吸引434組博士類的買房人報名。揚子晚報記者注意到,這是新冠肺炎疫情發生后南京首家線下開盤的項目,預示着南京樓市已經逐漸恢復常態。青奧村二期的開盤,也帶動了其他樓盤的領證銷售,上周便有3個項目領取了預售證,預計本周就將陸續推向市場。據悉,這3家樓盤分別位於城中、江北新區和六合,其中城中高端項目金鼎灣狀元府領到84套別墅房源的銷許,包含17套人才房,價格為55000元-58000元/�O,戶型面積從176平方米到385平方米不等;江北高新區的純新盤印悅府首批175套房源已領銷許,面積有89平方米、110平方米等,銷許均價24000元/�O左右;還是一家位於六合的恆大養生谷,上周領取了28套房源銷許,均價12800元/�O,裝修交付。

與青奧村二期線下開盤的方式有所不同,這些樓盤中有的將採用線上選房流程,而簽約則採用預約制,分時分批到場。按照南京市房管部門公布的商品住宅銷售計劃,3月全市上市樓盤有41家、合計6947套,目前只推出4家、近700套房源,也就是說,還有30餘個項目的6000多套房源,將會在3月剩下的20多天內陸續釋放,市場供應量充足。

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碧桂園追加1億捐款 煲仔飯機器人支援戰“疫”前線

 “每15分鐘可以出鍋36份煲仔飯,全天免費食用。”“酸酸甜甜的,味道好極了!”2月16日,在湖北省國資學院隔離點,碧桂園集團通過國強公益基金會捐贈的煲仔飯機器人正在現場忙碌着,為隔離點免費提供煲仔飯配餐服務。

碧桂園通過國強公益基金會捐贈的首台全自主研發煲仔飯機器人在武漢投入使用。

“從加熱、加油、加水到出餐的整個過程都是無人、全自動化操作,能大幅降低因人員接觸而導致的交叉感染風險。”現場工作人員介紹,這台是由碧桂園全自主研發的集裝箱煲仔飯機器人。

碧桂園相關負責人向人民網房產表示,2019年,碧桂園提出“為全世界創造美好生活產品的高科技綜合性企業”的新定位,智能機器人在當下有了更多的應用場景,也帶來了更多的思考。

該負責人還介紹,碧桂園除了捐款捐物外,還大力開展全球物資採購,運抵防疫一線,碧桂園核心聯盟企業醫護人員也奔赴武漢一線。同時,碧桂園服務採取了精準舉措防控疫情,各分公司、核心聯盟企業還通過提供住宿保障、捐贈果蔬、減免租金等舉措支援各地。

“黑科技”讓前線醫護人員吃上熱乎煲仔飯

疫情防控期間,武漢市許多餐飲企業已暫停營業。碧桂園從武漢市漢南區紅十字會獲悉,當前湖北省國資學院隔離點(漢南)缺乏餐飲供應,配餐需求急迫。

據報道,前線的醫護人員多實行輪班制,常常錯過飯點,。“吃到熱乎的煲仔飯,心裏更加暖和。”隔離點吳護士說,從年前到現在一直在崗,沒有回家,這口熱乎的煲仔飯讓她倍感溫暖。

為了保障疫情期間隔離人員以及醫護人員、志願者生活所需。碧桂園通過國強基金會向武漢捐贈了首台煲仔飯機器人,該設備已於2月14日運抵湖北省國資學院隔離點。

“機器人可以全天候不間斷運作,快捷高效,無人化出餐將大大減少人員接觸,降低傳染風險,可以較好地滿足隔離點的配餐需求。” 上述負責人介紹,未來根據前方實際需求,還將有更多的機器人投入到戰“疫”前線。

據悉,一台煲仔飯機器人能同時烹飪36個煲,1小時能完成100-120份煲仔飯,機器能夠24小時運作;通過掃碼下單,全程實現自動無縫銜接烹飪,整個烹飪過程與人工隔離,能夠降低人與人接觸而造成交叉感染風險;湯碗和餐具均使用一次性包材,設備由工程師定期進行消毒清潔。

追加捐贈1億元 設立二期抗擊新冠肺炎疫情基金

2月13日,繼此前捐贈1億元設立首期新冠肺炎疫情基金,碧桂園方面再度通過國強公益基金會追加捐贈1億元,設立二期抗擊新冠肺炎疫情基金。至此,碧桂園捐贈設立的抗擊新冠肺炎疫情基金規模累計已達2億元。

碧桂園援助孝感市防疫物資運抵前線。

“追加捐贈的1億元資金將主要用於繼續支援武漢等地新冠肺炎疫情防控工作。”碧桂園集團有關負責人表示,除為重點疫區社區提供各類防控物資外,還將用於建立口罩生產線保障口罩供應,以及向武漢疫區方艙醫院、隔離點捐贈自主研發生產的煲仔飯機器人,為相關人員提供飲食保障。

目前首期1億元資金已使用過半。截至2月14日,超1900萬元用於醫療物資採購,已完成物資採購共34批,已陸續運抵湖北、廣東等地防疫一線投入使用; 4000萬元用於關懷疫情防控一線的醫護人員及其家屬;550萬元用於關愛一線的志願者和支持眼下正在全力推進的社區疫情防控等。

此外,碧桂園集團已啟動全球資源採購平台籌集急缺醫療物資。據悉,已採購的防疫物資正陸續運抵抗擊疫情第一線,其他採購物資正在陸續運往疫情防控一線。

全國3000多個小區築起疫情防控牆

在疫情防控第一線,黨員先鋒沖在前。碧桂園集團黨委提出要發揮黨組織的戰鬥堡壘作用,向近300個黨組織、近3萬名黨員發出倡議,號召共產黨員行動起來。同時,派出醫護人員奔赴湖北支援一線。

2月9日上午,碧桂園集團核心聯盟企業安和泰醫院首批3名醫護人員,跟隨廣州呼吸健康研究院-碧桂園・安和泰湖北蘄春縣醫療支援組,奔赴湖北。

據碧桂園服務相關負責人介紹,碧桂園集團已在全國3000多個小區啟動疫情防控工作,3萬多名員工運用科技助力防疫、為業主代購、全方位消毒等創新舉措,守護230萬戶業主的健康安全。截至2月10日口罩、消毒液等各類防疫物資採購投入累計達1005.44萬元。

碧桂園服務啟動應急預案開展社區防疫行動。

“碧桂園服務湖北區域作為特殊區域,已在1月20日啟動全面響應。”碧桂園服務湖北區域相關負責人表示,截至目前已投入數百萬元對小區進行多維度立體式的防疫宣傳、公共區域消毒及通風等貼心服務,同時實行員工全面防護。

值得一提的是,截至2月15日,碧桂園服務湖北區域18個城市133個項目2158名在崗員工零感染。

與此同時,為保障有序復工,碧桂園方面表示,目前正分階段逐步復工,推薦線上遠程辦公和線上銷售等方式,確保在做好全員防疫工作的前提下,整體運營逐步恢復正常。(文中圖片均由受訪方提供)

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貝殼上線VR售樓部 推出“七天無理由退房”服務

為給廣大消費者帶來更好的在線購房體驗,針對新房業務,貝殼找房於2月18日正式推出了涵蓋VR看房、VR帶看、在線認購、無理由退房、在線退款等多個功能的“VR售樓部”,為購房者提供看房、選房、認購的一站式線上購房服務。2月22日,融創御河宸院將率先在貝殼VR售樓部線上開盤。

據介紹,貝殼VR售樓部對新房樓盤的售樓處、樣板間進行1:1線上復刻,完整還原樓盤全貌。在VR看房的場景內,購房用戶可720°自由行走,在沉浸式體驗中全面了解樓盤戶型、裝修以及房屋深度、空間尺寸等多元信息。

同時,貝殼首創的“三方同屏”VR帶看功能,可同時連接起用戶、經紀人與樓盤置業顧問,讓用戶同時享受由經紀人提供的選房服務,以及置業顧問就樓盤的戶型、交通、配套、物業等多維度信息進行的深度解讀,真正實現在線看房、解惑兩不誤。

除了看房、選房體驗,VR售樓部還可實現在線選房、認購等功能,打通在線購房的“最後一公里”,在線上實現一站式買到理想新家。

為惠及購房人,2月22日,融創御河宸院將率先在貝殼VR售樓部線上購正式開盤。此次貝殼VR售樓部將與融創御河宸院進行銷控信息打通,可購買的樓棟、單元、房間都將實時在VR售樓部線上購中显示。

為了讓購房者沒有後顧之憂,融創御河宸院項目此次開盤將推出7天無理由退房服務,誠意金繳納次日零時后可申請退款,到賬時間是申請后的3個工作日內(具體以銀行時間為準)。

據了解,目前貝殼找房線上已經覆蓋全國超400個城市,在線提供7.7萬個新房樓盤,未來,VR售樓部將覆蓋更多新房樓盤,並利用VR、AI等技術,不斷優化線上購房的一站式體驗。(許維娜)

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蛋殼公寓回應“免租期”爭論 稱從未想發國難財

  “蛋殼絕不是趁疫情期間大發橫財。”

  日前有媒體報道稱,蛋殼公寓存在“一邊強制業主減免房租,另一邊卻對租客2月房租照扣不誤”的情況。

  對此,蛋殼公寓相關負責人做出上述回應,並對《證券日報》記者表示,目前蛋殼公寓方面僅爭取到部分愛心業主的支持,並未強制業主減免房租,所得業主支持會全部用於租客補貼。補貼覆蓋蛋殼公寓入駐的所有城市,不僅是武漢地區,對於其他地區的租戶也會根據實際情況給予補貼。

  據蛋殼公寓方面透露,從2月10日開放補貼申請入口以來,已超過10萬名租戶領取了補貼。補貼申請入口將持續到月底,將有更多租客領取到補貼。補貼幅度已超過蛋殼方面爭取到的業主支持,部分補貼成本由蛋殼公寓承擔。

  “並未強制業主免租”

  “我們向各位房東表達我們由衷的歉意!”2月17日晚間,蛋殼公寓發布了一篇頗為煽情的公開信。

  日前,有蛋殼公寓相關業主反映,蛋殼公寓未按時支付2月應付房租。與此同時,相應蛋殼公寓部分租戶則表示,2月房租已按時支付給蛋殼。有觀點認為,這意味着蛋殼公寓利用疫情在變相“賺錢”。

  “出現誤解是部分人對蛋殼長租公寓模式不理解造成的。”蛋殼公寓負責人解釋稱,蛋殼目前與房東採取的是預付房租,就是提前付下個月或下個季度的房租,截至目前還不存在一筆真正意義上的違約情況。

  蛋殼長租公寓的商業模式是集中從房東手裡拿房,經過裝修升級改造后,再分間出租給租客。蛋殼公寓方面在接受《證券日報》記者採訪時表示,蛋殼公寓作為一個租房平台,對應十多萬業主、40多萬房間和近60萬租客,很難將業主免租期支持和全體租客補貼一一對應。

  蛋殼公寓方面還強調,“蛋殼絕沒有強制業主免租,更不存在賺取補貼或差價”。

  近期,有蛋殼公寓業主在接受媒體採訪時表示,在並未同意蛋殼提出的減免租金建議的情況下,沒能按照約定時間收到蛋殼公寓方面的應付房租。根據合同,如果蛋殼公寓未能在未來15個工作日內付房租,該業主將單方面解除租房合同。

  “15個工作日是後續工作人員陸續與蛋殼業主溝通的時間,後續蛋殼會嚴格按照與業主協商的結果來執行。”蛋殼公寓方面強調,“蛋殼一直在與業主积極協商減免租金事宜,並非強制業主免收租金”。

  “蛋殼公寓成立5年來,從未出現過延付或者不付房東租金的情況。”蛋殼公寓相關負責人告訴記者。

  “已補貼超10萬名租戶”

  據蛋殼公寓方面介紹,目前已爭取到部分業主“免租”支持,會全部用於補貼租客。具體來看,針對武漢地區在租租客,將根據實際情況補貼1個月租金;對於其他地區租戶,將根據實際情況補貼不少於10天的租金或免費延長合同。此外,對於新增租戶以及續租租戶,也提供了50%至170%的房租補貼。

  有北京地區,蛋殼公寓租戶亦援引蛋殼公寓App截圖,向《證券日報》記者證實了補貼事宜。《證券日報》記者在查閱蛋殼公寓App期間,也發現了首月免房租以及首月5折住的租戶優惠活動。

  據蛋殼公寓方面透露,從2月10日開放補貼申請入口以來,就有超過10萬名租戶領取了補貼。補貼申請入口將持續到月底,將有更多租客領取到補貼。

  推動業主免租活動讓蛋殼公寓陷入質疑,蛋殼公寓方面負責人對此覺得有些委屈,“和很多企業一樣,蛋殼公寓也在疫情期間承擔著巨大的房屋空置風險和空置成本,大家也能從之前披露的招股說明書中看到,蛋殼仍然處在虧損狀態,所謂‘兩頭賺錢、發國難財’之說根本無從談起。”

  據蛋殼公寓此前披露的招股說明書數據显示,儘管公司營業收入出現大幅增長,但在公司規模持續擴張等因素的影響下仍未盈利。數據显示,蛋殼公寓2017年、2018年凈利潤分別虧損2.72億元、13.69億元;2019年前9個月,凈虧損為25.16億元。

  公開資料显示,過去兩年,蛋殼公司在大規模向新一線城市擴張。截至2019年11月30日,蛋殼公寓已在北京、深圳、上海、杭州等13個城市落地,管理公寓數達43.27萬間,比2015年底的2434間增長約170倍。

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蘇粵豫成認購“主力軍”,恆大網上銷售3天認購超4.7萬套

  在營銷的創新和變革上,恆大永遠先人一步。自2月13日打響全面“網上購房”第一槍后,恆大於18日正式推出全國樓盤75折優惠,給火爆的市場認購再“添一把柴”。

  75折鉅惠點燃消費欲蘇粵豫成“認購主力軍”

  在“75折”、“最低價保證”、“無理由退房”等多重福利保駕護航下,消費者購買欲被進一步深挖。

  而市場給出的答案永遠最具說服力。據悉,自恆大實施網上購房以來,短短3天數據呈火熱增長態勢,客戶認購房屋47540套,總價值約580億,其中認購最多的一個樓盤達到870套。

  據了解,經濟較發達的江蘇、廣東、河南三省的房子最受消費者青睞,成為這次的“認購主力”,認購套數均超過了3000套,分別為3727套、3590套、3063套,共11個省份認購量超2000套。

  有分析人士指出,上述排名靠前的蘇粵豫三省正是“網購經濟”較為發達的省份,該區域人口眾多、經濟較發達,對網購模式接受能力較強,因此對“網上購房”這一新生買房方式認同度也較高。

  業內平台No.1“恆房通”成最大助力

  用戶與日俱增的恆房通平台也是恆大網銷業績爆發的重要助推器。據了解,3天內該平台新增用戶300多萬人,累計用戶數超1000萬人,其中恆大員工14萬人、恆大老業主147萬人,其它83%都是各行各業社會兼職銷售、以及房產專業中介人員。

  有分析人士表示,“恆房通”已成為兼職銷售員最多、成交量最大的房地產銷售平台,未來甚至可以銷售其他房企的樓盤及汽車等大宗商品的超級交易平台。

  超千萬的兼職銷售員無疑是恆大網上購房最寶貴的“人才庫”,同時,疊加現已啟動的“全國樓盤75折”特大優惠,將進一步刺激兼職銷售員的銷售熱情,也給場外觀望的消費者帶來實惠福利。

  VR無憂看房三招兜底買房

  連日來,開啟網上購房的房企不止恆大一家,但緣何只有恆大成績如此靚麗,這背後離不開其頂級VR技術和雙保險等兜底措施。

  與普通線上看房不同,消費者可以通過VR全景720°鳥瞰項目的風情園林、營銷中心、全能配套、樣板房等,獨有的沉侵感仿若親臨其境,指尖縮放之間,細節盡收眼底;同時恆大也配置了一鍵呼叫功能,為消費者提供及時便捷的銷售諮詢服務。

  如果看上心儀的房子想要下定,消費者也無需擔憂“買貴、買錯”,恆大推出的“最低價購買”、“無理由退房”雙重兜底措施可以徹底打消這一疑慮。同時,恆大還針對推薦他人購買、第三方購買等不同情況設置多重福利,讓你“宅”在家裡就能賺錢。

  綜上而言,史無前例的折扣力度、貼心的保障措施、誠意滿滿的福利政策,都構成了恆大此次認購火爆的成功因素。可以預見,伴隨着場外觀望者的跑步入場,恆大網銷數據仍將會持續攀升。

(責編:許維娜、夏曉倫)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

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民企抗疫精準公益樣本:“弘陽-思路迪新冠病毒核酸檢測實驗室”誕生始末

  “當前,我省疫情正處在高位運行的持續增長期、攻堅克難最吃勁的關鍵期、重中之重決戰之地的窗口期。要堅持早收早檢、早診早治,千方百計提高治癒率、降低病亡率。”

  2月15日,履新湖北省委書記的應勇,在省委常委會(擴大)會議上,對湖北的新冠肺炎疫情作出如上判斷,並部署推進疫情防控工作。

  千里以外,一家精準診療與生物醫藥獨角獸企業――思路迪,也為了助力湖北“早收早檢、早診早治”,度過了創立以來最忙碌的一個春節。

  “1月下旬開始就幾乎沒有休息,很多同事都是連軸轉。”思路迪創始人、董事長熊磊說,“為了研發檢測新冠病毒的試劑盒,思路迪第一時間響應研發需求,大家都覺得這個事情不僅關係到國家和社會,而且關係到我們每個人。”

  在這場新冠戰“疫”里,思路迪目前已在孝感、鄂州建立兩座新冠病毒核酸檢測診斷實驗室,幫助培訓檢測人員,助力開展新冠病毒合併流感病毒檢測的項目。

湖北鄂州――弘陽思路迪新冠病毒核酸檢測診斷實驗室

  核酸檢測,正是湖北發起“早收早檢、早診早治”攻堅的重要抓手之一。根據國家衛健委最新發布的第五版《新型冠狀病毒感染的肺炎診療方案》,在湖北省內,疑似病例具有肺炎影像學特徵者,即被認定為“臨床診斷病例”,而在病毒核酸檢測中呈陽性者,將被納入確診病例。

  思路迪在孝感、鄂州的兩個核酸檢測診斷實驗室,都位於當地的市中心醫院。實驗室投入運行后,將分別幫助孝感市中心醫院、鄂州市中心醫院的核酸檢測處理能力,最高提升至2000人次/日、1000人次/日。

  “這將有望顯著緩解這兩座城市的新冠病毒核酸檢測壓力,也將幫助當地醫院人員減輕早已超負荷的工作量。”熊磊說。

  根據湖北省衛健委的官方統計數據,截至2月18日24時,孝感、鄂州兩地的確診病例(含臨床診斷病例)數量,分別處於省內第二及第五位――

  這兩個城市確診人數相較於人口數量而言,比例相對較高,且診療資源相對緊缺。孝感在湖北確診人數僅次於武漢,這裏要應對3倍於整個廣東省的病患,壓力可想而知;而鄂州的醫療條件同樣薄弱,確診人數也已過千。

  緊急動員

  熊磊說,1月下旬之前,思路迪尚未決定將研發力量向新冠病毒核酸檢測方面傾斜。

  “1月中旬,公司股東建議研發新冠病毒診斷試劑盒。但根據我們當時的評估,已有許多企業參与研發,我們可以集中精力到更需要的研發領域去。”熊磊回憶。“1月下旬,我們發現市面上的核酸檢測試劑盒在靈敏度、特異性性能和操作便利性等方面,還有顯著提升的空間。我們連夜開會,一致認為研發性能更好的試劑盒很有必要,因為診斷的精準性將會加大影響疫情防控的效果。”

  隨後,思路迪先後投入數百萬元,緊急動員一支近四十餘人的產品開發團隊,其中核心研發人員就有幾十位。他們從研發、質量控制、生產、臨床註冊等環節分工合作,在十幾天內成功開發出高性能的新冠病毒核酸檢測試劑盒。

  熊磊透露,目前思路迪的產能爬坡相對順利,滿負荷運轉下,日均試劑盒產能可達20萬份。公司也願意抽調資源,在其它疫情重點城市幫助建立高效病毒核酸檢測實驗室,希望未來兩到三周,助力各地加速實現“應收盡收,不漏一人”的目標。

  事實上,進入2月以來,新冠病毒核酸檢測成為輿情關注的熱點話題之一。

  2月12日,人民網採訪北京大學第三醫院呼吸與危重症醫學科主任孫永昌,就“假陰性”、“無癥狀傳播”等開展科普。

  孫永昌解釋說,檢測新冠病毒核酸採用的是qPCR方法,檢測的標本是鼻咽拭子為主。理論上,這種檢測方法的敏感性是很高的,也就是說陽性率很高。但在臨床實際中,會受到患者本身病情輕重程度、疾病發展的不同階段、取樣採樣的方式方法和實驗室自身的檢測條件以及檢測試劑盒質量等多種因素的影響,而出現所謂的“假陰性”。

  “包括多次複查、採集標本的規範化、採集多種標本如鼻咽拭子、痰、血液等、實驗室技術的優化等,都有助於提高陽性率。當然,及時研發和使用新的檢測方法,也會進一步提高病原學診斷水平。”孫永昌認為。

  熊磊高度認同孫永昌的分析。他表示,無論腫瘤還是病毒或細菌的微生物,所有的問題解決的核心都是早診早治,而且是要精準的診斷,才能有精準的治療。

  根據前期臨床檢測的結果显示,思路迪試劑盒的檢測性能處於領先水平,最高能多檢出40%的陽性患者,這就意味着每1000個人就能多檢測出400個患者,這對“應收盡收,不漏一人”來說意義重大。

  2月13日下午,第一批試驗室設備已從思路迪上海總部緊急發車。鄂州市中心醫院思路迪實驗室設備和試劑已全部到貨,在思路迪員工完成調試后即可投入使用;孝感市中心醫院思路迪實驗室的設備和試劑,也將陸續抵達。

 

 

湖北孝感――實驗室內檢測工作爭分奪秒

  着眼長遠

  2月3日,中共中央政治局常務委員會召開會議,研究加強新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作。會議指出,要聚焦攻克脫貧攻堅戰最後堡壘,結合推進鄉村振興戰略,以疫情防治為切入點,加強鄉村人居環境整治和公共衛生體系建設。

  全國人大財經委原副主任、清華產業轉型顧問委員會主席黃奇帆日前也撰文認為,應該大力加強公共衛生、傳染病防治領域供給側的全面改革,解決該領域方向性的問題、系統性的問題、基礎性的問題,讓該領域成為推動中國社會與經濟發展的重要引擎。

  “一個國家、一座城市需要一個獨立的公共衛生防疫體系,包括按照收治傳染病標準來設置的具有足夠床位數的各種醫院,也包括與控制傳染相關的其他基礎設施。這些投資很多人看起來,可能是一種浪費,因為可能有一些設施我們十年都不會用。但對一個國家、一座城市來說,有了這些設施就能夠避免百年一遇的對城市毀滅性的打擊。”黃奇帆認為。

  這與思路迪在孝感、鄂州兩座實驗室的在抗擊新冠疫情取得勝利后的未來轉型思路,不謀而合。

  熊磊表示,一個健全的公共衛生體系建設不但要在“戰時”發揮組織與動員優勢,也應在“平時”做到及時識別公共衛生安全風險與威脅,這樣才能在早期就把疾病的“火苗”撲滅。

  具體到思路迪在戰“疫”前線兩座實驗室的規劃上,熊磊稱,建立實驗室目的不僅僅是應急,而是更希望給當地留下能用於長期公共衛生安全的監控和防禦的實驗室。

  “雖然現在是以新冠病毒核酸檢測為切入點,但未來能用到運作到所有的病原微生物,包括細菌、病毒和腫瘤的分子診斷,以及其他慢性和惡性疾病的分子診斷。”熊磊說,“因此,我們更希望幫助當地實現中長期的公共衛生安全體系的建設,更長遠地造福當地民眾。”

  精準公益

  熊磊透露,思路迪在孝感、鄂州的兩座實驗室的500萬建設資金,來自總部同樣位於上海的弘陽集團的捐贈。

  2月10日,黨中央提出要“全力以赴救治,堅決做到應收盡收”,準確識別患者,掌握感染人數,及時切斷傳染源,已成為湖北疫情防控的當務之急。當天,弘陽集團了解到思路迪已在武漢一線開展診斷檢測工作,即與思路迪取得聯繫,當晚雙方就着手安排具體事宜。

  1月26日,弘陽集團宣布捐贈1000萬元抗擊新冠肺炎疫情,由專項基金支持的第一階段抗疫公益行動,價值500萬元防疫物資的採購與發放,目前已經基本執行完畢。包括向孝感、黃岡、黃陂、鄂州、漢陽、武鋼醫院等地,捐贈醫用防護服合計12000件、消毒水(液)87噸、醫用呼吸機30台套、醫用防護面屏2400面、護目鏡6000個。

  隨着疫情的發展,N95口罩、醫用防護服等醫療物資供應越來越緊張,全球存貨和產能緊張,價格也水漲船高。基於此,弘陽秉持“針對疫情控制的瓶頸來開展工作”的精準公益理念,攜手思路迪捐建“弘陽-思路迪臨床分析診斷實驗室”,這是公司第二階段支援湖北抗疫工作的核心。

  2月17日,弘陽集團向江蘇省華僑公益基金會捐贈500萬元,定向用於援鄂一線醫護隊員幫助與支持。迄今,弘陽已向抗疫一線捐款合計1500萬元。

  “面對新冠肺炎疫情,弘陽的公益行動有兩個着力點,一是急前線真正之所急,二是把公益行動做實做細。”弘陽集團董事長曾煥沙表示,“我們要助力解決前方實際的困難,並找到目前疫情控制的瓶頸,提供力所能及的幫助。”

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恆大再投8億助力鍾南山團隊和哈佛大學開展科研攻關

繼向武漢市捐贈2億現金和5000噸新鮮蔬菜,向中國醫學科學院現金捐贈1億支持藥物研發后,恆大再加碼“科研抗疫”:投入8億成立新型冠狀病毒肺炎科研攻堅小組,聯手鍾南山團隊和哈佛大學開展科研攻關。

據介紹,一方面,恆大跨越時差和距離,全力協調與鍾南山院士團隊、哈佛大學團隊多次進行視頻會議,就新冠肺炎快速檢測診斷、臨床救治、藥物篩選、疫苗研究等進行交流研討。

另一方面,恆大還聯手包括鍾南山院士、哈佛大學醫學院院長George Q.Daley院士等在內的廣州呼吸健康研究院和哈佛大學頂尖醫療資源圍繞十大課題進行科研攻堅。其中,快速檢測診斷、臨床救治、藥物篩選、疫苗研發四大方向則作為重點率先啟動研發。

恆大方面表示,將為整個科研項目提供5年8億元的經費支持,目前首期2億元資金已經到位。

在成立新型冠狀病毒肺炎科研攻堅小組的同時,恆大還在多個維度抗擊“新冠”疫情。

此外,早在2月8日,恆大向中國醫學科學院捐贈1億元,支持設立“抗病毒創新藥物研究基金”,用於加快抗擊新冠肺炎相關創新藥物的研發。(許維娜)

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