2019 年 12 月 19 日

這些牆面顏色搭配分分鐘驚艷你的家，讓空間別有一番風味！

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這些牆面顏色搭配分分鐘驚艷你的家，讓空間別有一番風味！

2019-05-04 11:17
來源:

不論是日常生活亦或是家居設計，幾何圖形開始被越來越多的應用，拼接撞色都是它獨特的美，不對稱的設計讓空間別有一番風味。

軟化大膽的線條和幾何的角度，讓人感覺舒適。

軟藍和紫色讓整個空間冷靜下來。

有不同材料的情況，可以增添視覺趣味，比如圖中金屬的味道。

如果實在沒有準備好冒險的準備，掛一些幾何圖案也是ok的。

創建不同顏色大小的三角形，讓這面牆顯得不那麼拘謹。

幾何圖案點睛之處。

樓梯成就了對角線之美。

自成一派的幾何圖案。

淡淡色調，讓幾何造型不那麼尖銳。

這其實是壁畫？

這樣的組合方式顯得更為立體感。

那張不起眼的桌子，在幾何造型對比性竟成了一道亮麗的風景。

充當客廳背景牆的效果很贊呢？

在傳統的空間中添加幾何元素，現代感蹭蹭地上來。

這個小衛生間在幾何造型下，好像不那麼緊促了。

有沒有一種很抽象的感覺？

大膽的嘗試新配色。

要感謝這些多彩的幾何，讓廚房不在單調。

大面積的鋪墊不如一個角的焦點。

這種異想天開的牆會不會讓孩子們腦洞大開呢？

並不是所有人都能接受的混搭風。

為空白牆增添色彩。

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2019 年 12 月 19 日

幾萬一平的房子，她把內牆打掉當儲物櫃，多賺一間雜物房！

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幾萬一平的房子，她把內牆打掉當儲物櫃，多賺一間雜物房！

2019-05-04 11:25
來源:

我們對家的想法是，舒服，乾淨，整齊。對收納方面考慮的最多，基本上每個東西都考慮到了安放的位置，因為比較清楚自己想要的是什麼樣的家，所以我並沒有請設計師，就按自己的想法做，裝修過程中確最辛苦的就是堅持自己的想法

軟裝方面堅持實用+主色調不離黑白灰原木色原則。

全屋燈光3000k的色溫

關於買房子，我想建議大家的是，不要將就，不要選擇北向的房子，不要選擇光線不好的房子，一定要堅信，你能找到適合你的房子，我們也是花了1年多才找到我們現在這套房子，不管從位置，朝向，戶型，採光方便來說，都是超級棒，非常符合我們心中理想的房子。

裝修的花費是總共花了37萬，硬裝花了22萬，軟裝15萬，包括了家電的，家電佔了很大部分

這個是開發商的戶型圖，畫紅色部分是送的面積，大概7平方，房產證是112平，所以建築面積是112+7，而實用面積是97平

改造后的樣子

玄關

對於玄關，我當時設計的時候的想法是盡可能地簡單點，不要做有開放式放鞋的，因為之前家裡鞋櫃最下面是做了架空的，然後日常穿的鞋可以放，但是我發現清潔的時候比較麻煩，每次都要全部拿出來，所以這個房子設計的時候，就去除掉這個設計。

一進門這裏做的這個柜子是主要作為裝飾作用的，然後放下平時經常用的東西，比如，雨傘，快遞開箱刀之類日常比較經常需要用到的小東西。

左邊是個大大的窗戶，做了百恭弘=叶恭弘窗，每天早上這裏都有太陽曬過來，百恭弘=叶恭弘窗的光影真的很美。

頂天立地的大柜子，右下角是鞋櫃，其他當做儲物櫃，存儲能力也超強，用的反彈器，不裝拉手，把存在感降到最低。這個柜子為什麼能剛剛好，是因為我把這個入戶門給往左移了20公分出來，才能做這個35公分的柜子。

客廳

餐廳

餐廳，因為現在只有我們2個人住，所以都比較簡單

廚房

廚房，我分中廚跟西廚，這裏主要是做中餐，最滿意的是做了個大怪物，還有極力推薦大單槽

用了四個眼的灶，比較適合我們家的做飯習慣，這個好不好用還是看個人家裡的做飯習慣哦

廚房我還是推薦要弄個大怪物，把所有零散的東西通過大怪物收納起來，第一是能廚房整潔很多，第二是很方便拿取，雖然說不要大怪物可以弄成隔層，但是還是會很不方便拿去，拿一個東西放在裏面點的都很難拿出來，所以還是很推薦大怪物。我覺得每樣東西都有個歸宿地給它，家裡就永遠都不會亂的，所以收納在裝修過程中非常重要，裝得再美的家，如果每天家裡都是很亂的，那再美也不過是一時而已，要考慮長期居住的情況，如何讓家裡保持乾淨整齊，收納是一門很重要的課程。

西廚，也算是備餐區，平時做西點的時候就在這邊做。也做了個小單槽，洗洗水果，瀝干碗盆這裏，右邊的兩個電器分別是蒸箱跟烤箱，對於我們家來說，蒸箱的利用率真的超級高。也極力推薦軌道插座，真的很棒

慶幸還是堅持下來弄了西廚，西廚最喜歡的角落就是這個飲水區，最滿意是搞了這個軌道插座，棒呆

之前家裡沒有安排可以放紅酒杯的地方，等到要入宅的前幾天才發現放在柜子里很難拿，不倒吊的話又很容易藏灰層，最後給我找到了這個地方，可以裝杯架，急忙忙去某寶買了幾個架子，裝上去，咦，剛剛好，平時關上門也不會有灰層進去，在裏面也不會亂亂的感覺，又解決了我覺得這個上櫃太高太寬的煩惱，本來還在納悶，得讓櫥櫃公司給我做塊擱板中間隔一下呢，現在這樣弄剛剛好。

大工具齊齊亮相，團購的ka，價格真的超級棒

卧室

主卧，比較簡單

每天睡到太陽曬到屁股

我們主卧的衣帽間全部都設計成掛式的，沒有設計任何抽屜，因為我在我們床尾放了這組斗櫃，所有疊的衣服都收納在這邊，收納能力杠杠的。

主卧的光線都是超級棒的，不用任何調色濾鏡，拍出來都很自然舒服

飄窗我都是用愛格板直接鋪上去，型號是H3303。整版放上去，底下鋪一層防潮膜，邊邊打玻璃膠

次卧爸媽房是真的好小，做了衣櫃放個床就沒啥位置了，拍照也拍得老腰要斷了，嘻嘻，家裡的柜子每個都很滿意，次卧這個柜子也是很用心滴，因為位置太小，又想要平台門，所以最右邊的門不能做整個，突發奇想，在跟床差不多平齊的地方做了個裝飾櫃，這樣就不影響上面的門開，又可以放東西哦，然後床頭也放了個小凳子，可以放東西，又可以隨時移動

完整的衣帽間，因為不喜歡衣服露出來亂糟糟的感覺，所以沒有做開放式的

早上的光影，特別舒服

衣帽間跟主卧之間，做了個隱藏在牆裡的推拉門，這個本來是個獨立得一個房間，被我用來做衣帽間，左邊是跟通道櫃連在一起的

衛浴

浴室櫃，推薦把鏡櫃做這樣滿牆，有利於空間感，又可以增加儲物，不浪費空間，後悔次衛沒做，我兩個廁所都配備了噴槍，真的很好用

毛巾梯子，這個東西也太好用了，我這個位置只有54厘米寬，市面上的毛巾架全部都是60寬至少，所以！我最後想到了這個辦法，毛巾架52寬，簡直是為我量身定做[奸笑]也真的是來好用了！

次衛的配置基本跟主衛的配置一樣，只有淋浴門改了3趟式的，為了空間能更大點，以後給寶寶洗澡什麼的會方便一點。

陽台

這個區域終於告一段落，洗衣區，今天剛裝好大宇的這個mini，簡直完美，超級滿意

熱泵式的烘乾機絕對會提升你的幸福感，每次烘乾好被子，真的會想一頭扎進被子里，香香的軟軟的暖暖的

觀景陽台，當時我老公對裝修唯一的要求就是要在這裏做這個小水池，方便他洗腳，實踐也證明，他的選擇是對的，這個小水池平時拿張小凳子坐在這裏洗洗東西，都是超級愜意的，還有超級推薦陽台必須裝個水槍，清洗什麼的都特別方便。左邊這個做了個開放式的放日常濕的清潔用品。

大陽台我們夏天會晒衣服，東西的衣服全部烘乾機烘乾，就把衣架都收起來了。

走廊

走廊，左邊是跟衣帽間連在一起的牆，被我打掉做成儲物櫃

這個儲物櫃把家裡日常的雜亂用品都收納起來了，儲存能力超級棒，隔音也沒有發現不好

兒童房

是玩具房，也是兒童房，也可以是書房和客房，最近慢慢添加玩具，越來越喜歡這個空間，雖然小，但是可塑性很強哦。做這個摺疊門非常適合我們家。

刷了黑板漆，給小朋友畫畫

這個小房間是開發商贈送的面積，我做成了半開放式的，跟客廳有點連接在一起

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2019 年 12 月 19 日

電視背景牆裝修的正確打開方式，簡直美呆了！

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電視背景牆裝修的正確打開方式，簡直美呆了！

2019-05-04 11:30
來源:

電視背景牆是一個家的視覺核心

也是表示僕人個性化的特別空間

怎樣使本人家的背景牆顯得更有作風

成了大多數人比擬存眷的一個麻煩

時下繁複之風的流行

為人們發明了一種愈加溫馨的高質量生存方法

講這一方法提如今背景牆裝修上

相對是2018年的家裝熱門之一

一款繁複大氣的電視背景牆

由於摒棄了煩瑣龐大的粉飾

大大加重了觀者的視覺疲倦

從而為人們延伸出有限的設想空間

復原最地道的視覺觀點

將大幅提拔全部客堂的仙顏值

無論是典範百搭的黑白灰，仍是華而不實的原木色

都旨在轉達“繁複而不簡單”的設想理念的同時

為空間更添一份沉寂和古代感

可是，繁複作風並非設想的大略表示

它誇大素與簡，照應古代時髦個性的生存品嘗

但不能無視質量與作風的尋求

視覺上繁複清新，品嘗上文雅時髦

力圖把空間復興到最抓緊的形態

才是2018年電視背景牆設想的最終尋求。

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2019 年 12 月 19 日

為啥不建議陽台裝“推拉門”？這點忍不了，等我有房了，心中有數

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為啥不建議陽台裝“推拉門”？這點忍不了，等我有房了，心中有數

2019-05-04 11:43
來源:

通常大家為了陽台的安全性，都會在陽台上面有有一個推拉門，這樣也能很好的隔斷客廳和陽台，只不過大家剛開始接觸的都是推拉門，所以所有人都跟着做推拉門。

但是有使用經驗的人就會發現這種門並沒有想象中好使，慢慢的開始有更多的選擇出現，而做裝修的朋友也告訴我，其實一般不會建議做推拉門，聽完以後我覺得要是我以後有房了，也可以嘗試其他的辦法。

為啥不建議陽台裝“推拉門”？這點忍不了，等我有房了，心中有數！

為啥建議陽台做推拉門？

1、佔用空間

推拉門還是占空間的，沒看門的厚度不是很大，但是它的寬度還是很大的，推拉門永遠只能打開二分之一的空間，活動範圍也受到一定的局限。

2、難以清理

推拉門的軌道特別容易藏灰塵，所以這就大大的增加了清潔的難度，開門的時候灰塵一次次的上揚對空氣也是有一定的影響，同時推拉門使用時間一久就會出現卡頓的情況。

3、採光通風

上面也提到了推拉門永遠只能打開有一半的門，所以說，陽台採光的時候，至少有一半的採光是達不到客廳的，採光通風都受到了一定的影響。

對於小戶型面積的房子來說，其實並不是一定要做推拉門的隔斷的，可以在出現不安裝隔斷門，也可以選擇用隱形的摺疊門，都是可以讓空間更加放任通透，在陽台的區域做一個小抬高，上面是平時休閑喝茶的地方，而抬高的地方也沒有白白的浪費，可以用來儲存物品，這樣就能為家中節省不少的地方，我要是有房了也想這樣裝。

如果陽台是屬於大陽台的話，可以在陽台和客廳的中間做一個小拱門的造型，不僅讓家中的裝修更加的別緻，同時還將客廳和陽台的空間劃分的更加明確一下，然後在陽台的一角可以做一個書桌的改造，上面做一個壁櫃，可以節省不少的空間，陽台的環境也會更加的安靜。

其實，裝修陽台的時候還是有很多的方案的，不一定非要用推拉門，主要是合理的利用家中的空間，畢竟現在的房子面積都不是很大，採光也成為一個很大的問題，在這種不利的情況下，還是可以考慮不要做推拉門的安裝，而陽台上面也可以做一些其他方面的改造，可以更好的利用空間。

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2019 年 12 月 19 日

師傅總結的12種瓷磚鋪貼方式，別讓瓷磚毀了你的家！

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師傅總結的12種瓷磚鋪貼方式，別讓瓷磚毀了你的家！

2019-05-05 10:45
來源:

“哎，你說這瓷磚選什麼好？還有這要怎麼貼才好看？有什麼注意的？……”

在裝修房子這件事上，小編的好朋友大笑可沒少花心思。

不過，話說回來，選瓷磚就像打怪升級，一關接着一關。總結來說就是三費：費金錢、費精力、費時間。

最後還不一定滿意，但是一旦瓷磚通關，對不起，廚衛要丑都很難。

憋了很久，今天就來說說瓷磚那些事兒。

應對選擇恐懼症，

到底應該選什麼磚？

這應該是大部分人買磚前最頭痛的問題，到建材市場逛一圈，能聽到關於瓷磚的各種分類法：拋光磚拋釉磚釉面磚微晶石通體磚仿古磚……停停停，打住，我只是個消費者啊喂！

瓷片

最傳統的一種瓷磚，吸水率高，很便宜，光滑，也很輕，適用於廚房、衛生間、陽台等潮濕容易髒的牆面，也稱廚衛磚。不過它不夠堅硬，耐久性要差一點。

通體磚

這種瓷磚耐磨性好，防滑性也不錯。不過顏值不夠高，表面也比較粗糙，常用於陽台和廚房，比較少用在卧室、客廳等需要展現顏值的地方。

拋光磚

通體磚的表面做了拋光工藝之後，就進化成拋光磚。拋光磚很亮，表面光滑，硬度高，不易划花，適合客廳，陽台，但是容易受污染，所以不能用於衛生間和廚房。

拋釉磚

在拋光磚和玻化磚的表面裝釉，處理各種好看的花色，就是拋釉磚。拋釉磚的防滑效果很好，適用於廚房和衛生間，花色也多，顏值很高。但是不耐磨，不夠硬，價格比起瓷片拋光玻化磚之類要高一點。

小編為你們準備的瓷磚尺寸小總結

選好了喜歡的瓷磚，在買的時候還要注意一下瓷磚的規格：

廚房和陽台：面積小的選300*300的規格，面積大的選300*600或600*600

衛生間：地面通常選300*300，牆面選300*300,300*450,300*600都可以

客廳：選大一些的瓷磚規格，如800*800

卧室：面積比較大的和客廳一樣，可以選800*800，稍小一些可以選600*600

瓷磚選對了

怎麼鋪才好看？

買了好看的瓷磚，如何鋪貼，又是一個問題。如果只用常規的正鋪法，又會顯得單調。要貼的好看，其實方法很簡單，首先你要選定一種你想要的貼法，然後再搭配適合顏色的美縫劑就好。下面兔菇涼就給大家提供12種貼法參考。

單一瓷磚的鋪貼方式

● 菱形鋪貼

在正鋪的基礎上45°旋轉的效果，注意因為後期切割的關係，損耗會略大，建議多買幾片備用。

● 工字鋪（磚形鋪貼）

最近幾年比較流行的正方形工字鋪，相較正鋪，給人感覺線條感更多變有趣。

● 人字鋪

兩片磚以90度對角鋪貼。會讓空間顯得復古優雅，美式風格用的蠻多的。

tips：對角的磚可以是同規格不同色，帶來的效果會意外哦。

● 魚骨鋪

這款磚需要把木紋磚提前加工后再鋪貼，鋪貼相對會比較耗精力，傳說中的師傅會罷工系列。施工前期溝通好很重要。

PS：要把木紋磚分成A組&B組，注意兩組切割的方向是不同的。

● 六邊形鋪貼

這種瓷磚鋪法，鋪出來的瓷磚畫面感很豐富，相對於常規式的大方磚簡直好看太多了。

不同瓷磚尺寸的鋪貼方式

● 風車形

可以用兩種或者多種不同顏色的瓷磚拼，比較復古的一種鋪貼方式。一定要注意正方形和長方形的尺寸。長方形的長邊必須為寬的2倍，正方形邊長必須與長方形的寬尺寸一致。

舉個例子：如兩片瓷磚規格為300*600與300*300（mm）可拼成上圖這樣的感覺。

●補位形

正方形規格一大一小瓷磚的組合，兩種磚的大小無限制。比較適合異域風、美式風、復古自然風格的搭配。美劇的大別墅里經常出境的一種貼法。

● 毛呢形

兩種不同規格正方形加長方形的組合，比較適合客廳這樣的大空間。

● 網點形

網點形可能是最常見的不同尺寸的鋪貼方式，施工起來沒有其他的複雜。

● 走道形

兩種規格的正方形瓷磚組合成走廊的形式，更加適合美式之類的風格。

●階段形

傳說中的師傅會罷工系列，非常考驗師傅的手藝，在鋪貼的時候大磚需要是小磚的3倍。

● 跳房子形

看着雖然簡單，但是在鋪貼的時候大小磚的尺寸卻有三種搭配方式。

想要貼的漂亮又規整

需要注意哪些細節？

● 鋪貼方式：瓷磚鋪貼要按照先牆磚后地磚的順序進行，且鋪貼時從下往上鋪貼。

● 瓷磚泡水：瓷磚在鋪貼前必須在清水裡浸泡半天以上，以磚體不冒泡為準，然後取出來晾乾待用。

● 瓷磚留縫：瓷磚鋪貼必須留縫，這樣可以防止瓷磚相互挨擠，產生的空鼓、變形、開裂、脫落等一系列問題。通常縫隙會在3mm左右。

● 水管的開孔處理：瓷磚鋪好會在上面開孔，但是師傅一般都會用比較粗暴的方法，這樣開出來的孔彎彎曲曲；所以開孔的時候你和師傅說一下，用開孔器，他就明白了，這樣開出來的孔整齊美觀。

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2019 年 12 月 19 日

新房裝修花了8萬不是最漂亮的，卻也敢說是小區最好的了

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新房裝修花了8萬不是最漂亮的，卻也敢說是小區最好的了

2019-05-05 10:46
來源:

第一次裝修房子，裝修前因為怕被坑沒少做功課，裝修公司找的也是朋友之前裝修過的看了人家家裡的裝修效果和費用一對比覺得不錯才定了下來。85平的新房裝修下來前後花了8萬多不是最漂亮的，卻敢說是小區最好的了。

玄關進門左側靠牆就是一面大鞋櫃地方比較寬敞所以弄起來也是相當的放得開

在過來一小段就是我們的小餐廳的位置

餐廳桌椅挨着牆

客廳出來的效果是最讓我們滿意的一處，雖然只是大白牆，牆面沒有貼瓷磚，也沒有壁紙，但這個吊頂真的很酷炫啊，整體效果簡約不簡單，有格調。

地地面瓷磚還用上了波導線

廚房在過道的第一間，L型的，定製的櫥櫃，一套下來8000多。

廚房外還有個生活小陽台

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2019 年 12 月 19 日

裝修需要謹防以下10大誤區，不要為不必要的東西買單!

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裝修需要謹防以下10大誤區，不要為不必要的東西買單!

2019-05-05 10:49
來源:

時代在變，裝修也在變，很多以前看起來流行或實用的裝修，其實現在用並不合適了。比如在牆上貼牆裙，家裝燈飾繁多把家裝修的像舞廳般炫目，其實這樣做，既不美觀更不實用，還浪費預算。這些裝修錯誤觀念都需要被現代家裝淘汰掉。小編提醒大家，裝修需要謹防以下10大誤區，不要為不必要的東西買單。

誤區一壁櫃做滿牆

壁櫃做滿牆的方法在大約七八年前非常流行。但隨着裝修越來越簡約化，這種做法在現代家庭的裝修過程中已經很少應用。另外，由於做壁櫃要使用大量的板材和膠、漆類產品，因此環保方面很難保證，建議業主盡量少用。壁櫃主要起到收納作用，如果家裡東西不多，完全沒必要做壁櫃。喜歡的話，可以在牆上適當地打一些小隔板，擺放些相框、工藝品之類的裝飾品。如果家裡東西多，可以盡量收納到衣櫃、床箱、儲藏間等處。

誤區二板子包窗口

“輕裝修重裝飾”的呼聲越來越高，家庭裝修越來越追求簡潔，尤其是年輕人，以簡約為時尚。現代家裝中已經很少包窗口，普通窗口講究自然，無需刻意包裝。普通的窗口刮大白就可以了，不需要太多裝飾。如果是飄窗，則要根據業主的實際生活需求選擇是否用板子包窗口。如果是客廳與陽台的間隔部分，完全可以不包，即使包，也不能全包。

誤區三衛生間用推拉門

傳統裝修觀念中，衛生間都應該安裝推拉門，這樣有利於採光。但推拉門使用時間長了滑軌會被污物阻塞，造成不便。衛生間裝修盡量少用推拉門，建議多使用木門，如果嫌木門太悶，可以選擇局部帶玻璃裝飾的木門，這樣既解決了採光問題，又不失美觀。

誤區四家裡像舞廳

燈光會對房間的裝飾起到畫龍點睛的作用，但室內燈光切忌運用過多，因為這樣不但會造成不必要的資金浪費，而且打理起來也很麻煩.居家過日子畢竟不像在公共場合，弄得過於花哨往往適得其反。用來主要照明的大燈必須保證亮度充足，其餘配燈則可根據自己喜好選擇不同的顏色和亮度。

誤區五傢具自己打

現代家居賣場越來越多，傢具價格越來越透明，消費者的選擇空間也不斷加大。另外，機器化生產的精度比手工製作高，因此無論是價格還是樣式上，買傢具都是比較合適的。如果條件允許，建議業主在裝修過程中少打傢具，盡量到正規的家居賣場購買知名度高、質量好的品牌傢具，也可以讓傢具生產廠商根據自家的具體尺寸規格量身訂做。

誤區六牆上貼牆裙

現代家庭居室一般都擺有許多傢具，會遮擋大部分牆壁，所以人不大可能會接觸到牆壁。另外如果用木框包裝牆裙，牆裙還多佔用了一些空間。素凈的牆面可以隨意搭配傢具，或者在牆面貼上不同顏色和圖案的環保壁紙，不喜歡再更換也很方便。

誤區七顏色塗滿屋

雖然黑色+白色的搭配方式已經不是現代人裝修時惟一的選擇，更多絢麗的色彩出現在房間裏面，但這並不意味着可以隨意在牆上塗抹色彩。畢竟，強烈的顏色天天出現在眼前，時間久了會造成視覺疲勞，也會引起精神壓抑。家是一個讓人放鬆心情的地方，所以最好把牆的顏色調淡一些，有利於健康。其實，如果搭配一些色彩亮麗的小配飾，一樣可以讓主人和到訪的客人眼前一亮。

誤區八風格全雷同

風格雷同的裝修是目前存在的現狀。很多人裝修時盲目跟風，根本不知道哪種風格更適合自己。准業主在裝修前一定要和設計師多溝通。另外，當設計師提出更有針對性的設計方案后，在施工過程中，業主要建議設計師到現場確認進度和施工效果，這樣才能裝修出真正適合業主個性的家居。

誤區九石膏吊頂

吊頂最大的用途，是遮蔽房頂上難看的設備層。現在的房子一般舉架為2.6米左右，如果吊石膏頂，再鋪上地板，使用空間會減小。另外，普通的石膏用久了會發生粉化和下陷。目前，局部吊頂是比較好的頂部裝飾手法。牆壁和房頂沒有用石膏線區分的必要，只要在色彩上把頂部和牆壁稍加區分即可，既活躍了空間，又不會使人感到喘不上氣來。

誤區十窗帘盒到處見

幾年前流行使用窗帘軌。窗帘盒是與窗帘軌配套使用的，目的是擋住不美觀的簾軌。但由於拆卸繁瑣、不易打理、表面容易開裂、窗帘軌質量相對不穩定等各種原因，窗帘盒越來越不受到准業主的歡迎。窗帘桿逐步取代窗帘盒，已經成為一種趨勢。

窗帘桿平時易於打理，維修起來也更方便，加上窗帘桿本身就具一定的裝飾作用，是目前裝修時不錯的選擇。壁櫃做滿牆的方法在大約七八年前非常流行。但隨着裝修越來越簡約化，這種做法在現代家庭的裝修過程中已經很少應用。

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2019 年 12 月 19 日

越來越多人這樣設計廚房櫥櫃，太聰明了，看完想回家重裝

Post By admin 裝潢設計台中室內設計師, 木地板, 木質地板, 柚木地板, 超耐磨木地板

越來越多人這樣設計廚房櫥櫃，太聰明了，看完想回家重裝

2019-05-05 10:51
來源:

越來越多人這樣設計廚房櫥櫃，太聰明了，看完想回家重裝

家裡裝修的話，那經常會遇到一些問題，但如果有學習一些裝修知識的話，那就能使裝修的效率更快更省錢，而且看起來要美觀實用，最重要的是可以按照自己的生活習慣，還有自己喜歡的風格來做，就拿廚房的櫥櫃來說，我們做飯都是要用到的，如果廚房的櫥櫃這樣裝，那麼生活起來就會更加方便了。越來越多人這樣設計廚房櫥櫃，省錢美觀又實用，真懊悔我家才知道。

不過裝修前，一定要找一個可靠有經驗的師傅，一個好的師傅是成功的第一步，要是師傅不好的話，那櫥櫃裝出來的效果就可想而知了，師傅懂得製作櫥櫃，那就不怕會有什麼問題了，他能把整體的布局做好，做出來的效果也會更加的實用。櫥櫃腳在安裝的時候，這個地方要特別注意了，它是一個櫥櫃的根基，只有裝得牢固了，那才不怕會承受不了櫥櫃的重量而發生坍塌。

櫥櫃腳是櫥櫃里最基礎的一步，支架的質量要注意用好的，防止櫥櫃安裝使用后出現下沉的情況，磚的承重能力也要注意考慮進去，不然到時候放重物，或者是剁肉的時候，那超過了承重的重量，那很容易就會整體都坍塌的，到時候要重新安裝的話，那就更麻煩了，不僅僅是錢和時間上的問題。

櫥櫃腳做完就是牆體跟隔層了，最後一步則是檯面的安裝，檯面安裝雖然簡單，只有幾步就可以了，但是做檯面要注意先把鋼筋鋪好固定住了，才可以把檯面裝上去，這樣檯面牢固了，那日常生活就方便很多了，可以選擇用大理石的材料，它不但耐磨耐腐蝕，還容易清潔衛生，用布一擦就乾淨了。

櫥櫃門的話就看大家的喜好，或者是生活習慣了，可以用推拉門或是平開門，當然也可以兩種門都裝上，只要規劃得好，不僅實用還非常的好看。

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2019 年 12 月 18 日

去年杭州賣房銷冠年入大多百萬

Post By admin 裝潢設計台中室內設計師, 家具工廠推薦, 實木地板, 舞台設計, 馬賽克磚

2019年01月31日18:18:58來源：中國網編輯：小徐
摘要：原標題去年杭州賣房銷冠，年入大多百萬美女置業顧問年銷售額達12億元；王牌經紀人靠賣學校週邊房源賺了140多萬元年終獎是年前的熱門話題。金融、房地產和互聯網是年收入和年終獎最高的幾個行業。而對於房地產……

原標題：去年杭州賣房銷冠，年入大多百萬

美女置業顧問年銷售額達12億元；王牌經紀人靠賣學校週邊房源賺了140多萬元

年終獎是年前的熱門話題。金融、房地產和互聯網是年收入和年終獎最高的幾個行業。而對於房地產的銷售人員以及中介經紀人來說，其年終獎就是自己的傭金收入。

那麼，2018年杭州房產圈的銷冠們，其年收入究竟有多高呢？

一年賣了12億元

銷冠年收入約100萬元

去年，杭州豪宅市場過了大半年的好日子。杭州銷售金額排名前十的樓盤中，豪宅佔據了半壁江山。

銷售額排名第一的豪宅的銷售冠軍沈妮（化名），2018年共賣出106套房子，銷售金額高達12億元。不過其全年收入並沒有外界想像中那麼高，含稅大約100萬元。

去年4月，杭州開始全面實行搖號買房，客戶能不能買到房子要看運氣。沈妮說，成交多少看似運氣好壞，但事實上，手裡的客戶基數有多大，決定了中籤客戶的多少。“2018年我們二期開盤，光我一個人手頭就有近40個客戶，這都是長期積累的結果。”

沈妮說，2018年是她做置業顧問以來收入最高的一年。“我打算用10多天的春節假期，帶家人去旅遊，好好犒勞一下自己。”

銷冠也講運氣

年入90萬元加一輛寶馬車

金晶（化名）是去年杭州銷售金額排名前四的一家房企的銷售冠軍。“賣了兩個樓盤，總銷售金額3.2億元，全年收入大概80萬~90萬元，年終公司又獎勵了一輛寶馬轎車。”

金晶經歷了去年樓市的起伏。2018年她銷售的第一個盤是剛需盤，搖號火爆。“說實話，第一個盤的獎金分成基本是均分的，這是搖號的特殊產物。”金晶的第二個項目是排屋，市場的餘熱還未完全散去，“總價四五百萬元的排屋，我賣了42套，提點1.5‰~3.5‰，收入大部分是這個樓盤帶來的。”

不過，當第二次開盤的時候，市場已經降溫。“幸虧我前面賣得多，10月份之後再推盤時，手頭客戶就不多了。現在看來，今年能拿銷冠，也有一點運氣成分。”

在豪世華邦

4人拿到120萬元以上傭金

2018年下半年二手房市場行情慘淡，許多中介經紀人辭職轉行。但依靠上半年的爆發，依舊有不少中介經紀人獲得不菲收入。

查詢杭州市二手房交易監管服務平台的每月簽約排行榜，浙江省直房地產服務有限公司的一位經紀人，在2018年1月曾創下單月簽約67套的驚人業績。

豪世華邦營銷策劃中心總監劉輝說，2017年豪世華邦傭金達到100萬元以上的經紀人約有10人，而2018年有4人傭金達到120萬元以上，最高的拿了140多萬元。“按慣例，公司還會獎勵這4人每人一輛車。”

劉輝說，今年拿傭金比較多的是兩類經紀人，“一是集中在主城區的文教區，學校週邊房源的交易相對較穩定，傭金也高，銷冠就出自這裏；還有一類是做商品房分銷，特別是像餘杭、蕭山一些近郊板塊，市場轉冷後，會啟動中介分銷，做得好傭金也不少。”

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2019 年 12 月 18 日

杭州最大租賃型社區將誕生

Post By admin 裝潢設計古典沙發, 台中室內設計推薦, 手工沙發, 新竹舊屋翻新, 木質地板, 沙發工廠, 隱形鐵窗

2019年01月31日18:19:13來源：中國網編輯：小徐
摘要：原標題杭州最大租賃型社區將誕生瓜山城中村試水整體租賃，將新增萬餘間長租公寓，村民租金收入也大幅提高杭州是全國首批開展住房租賃試點的城市之一。近兩年來，杭州在住房租賃上做了眾多的探索，如建立租賃管理平……

原標題：杭州最大租賃型社區將誕生

瓜山城中村試水整體租賃，將新增萬餘間長租公寓，村民租金收入也大幅提高

杭州是全國首批開展住房租賃試點的城市之一。近兩年來，杭州在住房租賃上做了眾多的探索，如建立租賃管理平台，推出租賃地塊，建設藍領公寓，新出讓地塊配建公租房等，1月18日，杭州首宗集體建設用地建設租賃住房試點項目也在蕭山區衙前鎮項漾村開工。

除此之外，錢報記者還發現，拱墅瓜山城中村誕生了一個住房租賃的新樣本。瓜山城中村搖身一變，變成了杭州最大的租賃型社區。而村民將獲得比原來高得多的租金收入。

瓜山城中村試水整體租賃

一下子新增萬餘間長租公寓

瓜山是拱墅區最大的村之一，西臨京杭大運河，曾經是杭州新農村建設樣板區。2017年，瓜山村確定了以“拆整結合”方式實施改造。2018年，瓜山北苑、新苑、東苑列入整治範圍，擬整治農居房外立面530餘套，整治後的瓜山農居點將進行整體租賃。

在瓜山村整治項目中，政府負責外立面以及景觀改造，房源內部裝修及後期社區運營等方面則引入第三方長租公寓公司負責。

據悉，多家品牌長租公寓參與過瓜山項目運營權的競爭。其中萬科接洽了半年，卻因價格原因未達成合作。華潤也曾有意向。最後朗詩寓憑藉社區化租賃的理念拿下此項目。“朗詩寓在這些長租公寓品牌中或許不是經濟實力最強的企業，但是多樣化業態以及大型社區的運營經驗讓我們搶佔先機。”朗詩寓副總經理趙偉告訴記者。

“瓜山項目是行業內迄今為止最大的租賃型社區項目。”趙偉說，項目整治後將打造為運河新城及“智慧網谷”的居住配套，形成以居住為主（預計新增長租公寓萬餘間），辦公、商業為輔的綜合性業態，其中商業佔地超40000平方米，同時兼具教育、醫療、休閑、娛樂、運動等功能，“可以極大的滿足租客們的生活所需。”

村民的租金收入

大幅提高

朗詩寓為瓜山農居整治項目開出兩種方案，一種是整體返租給朗詩寓，簽約15年，由其統一對外出租並支付村民相應的租金；另一種則是整治後不返租，村民搬回原有的房屋內，但日後需服從統一管理。

據錢報記者了解，絕大多數村民選擇了前者。

對於整體返租，除了前期的簽約獎勵之外，15年租賃期付給村民的租金收益也相當可觀，每幢房屋第一年租金（整治過渡費）如下：小戶房屋26.4萬元/年，中戶38萬元/年，大戶41.57萬元/年，前三年租金不變，之後每三年租金價格都在前三年的價格基礎上依次遞增，幅度為5%～10%。租金支付方式為預付，一年一付，其中第二年租金提前一年，與第一年租金一起付。

村民蔣先生算了一筆賬，自己家是一幢三層樓的中戶房屋，共有15個房間。原本除了自己一家三口居住外，其餘房間對外出租，“房間大小不一，租金在1000～1500元/月不等，一年能拿到十多萬元租金。現在如果選擇15年整體返租，算下來大概總共可以拿到600多萬元，相當於拆遷款的一半多，而且房子產權還是自己的，不虧。”

據悉，瓜山農居房整治項目方案面世以來，村民們配合度較高，一個月之內超95%的村民簽約並完成騰房工作。

1月28日下午，記者在瓜山城中村現場工地看到，瓜山北院、東苑、新苑整治已全面動工，基本完成了農居房內部原有裝修的拆除，開始著手外立面的改造。

預計最快今年7月，近400套（間）房源就將試運營，到2020年6月，整個瓜山租賃社區將完成交付。

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