振石集團12.69億元競得嘉興桐鄉市1宗商住用地 溢價率48.42%_北部家具設計

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中國網地產訊 9月17日,嘉興桐鄉市1宗商住用地成功出讓,最終經過178輪競價,振石集團巨成置業有限公司(振石集團)以總價126900萬元競得桐鄉市慶北區塊,秋韻路北側,丁家橋港東側地塊,樓麵價9952元/㎡,溢價率48.42%,競配公寓21900㎡。

地塊編號桐土儲[2020]20號,地塊名稱桐鄉市慶北區塊,秋韻路北側,丁家橋港東側地塊,出讓面積7.08萬平,用途為商住用地,容積率1.8,建築面積12.75萬平,起始價8.55億元。

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據土地出讓文件显示,B地塊配建零售商業建築面積不小於14000平方米,零售商業單體建築建築面積不小於5000平方米,示意位置詳見用地紅線圖。零售商業應功能獨立,與住宅小區其他用地界線明確,並單獨提供出入口及地下停車位。

(責任編輯:楊昊岳)
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土發4.02億元競得福建龍岩2宗地塊_北部家具設計

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中國網地產訊 9月18日,福建龍岩8宗商住用地集中出讓,總成交價28.8億元。土發4.02億元競得2宗地塊。

地塊編號2020拍-11,地塊位於浮東路北側,蓮庄南路東側(東山片區B18地塊),土地用途為住宅用地-城鎮住宅用地(普通)、公共管理與公共服務用地—教育用地(幼兒園),出讓年限為住宅七十年,公共管理與公共服務用地為五十年。規劃用地面積2.94萬平,建築面積≥49995且<61750,容積率≥1.7且<2.1,起始價2.16億元,成交價31300萬元,成交樓麵價5069元/平。

地塊編號為2020拍-12號,地塊位於龍騰北路西側,青雲路南側(龍騰北路西側1號地塊),土地用途為住宅用地-城鎮住宅用地(普通商品房),出讓年限為住宅七十年。規劃用地面積9549平,建築面積≥14324且<19098,容積率≥1.5且<2.0,起始價6685萬元,成交價8900萬元,成交樓麵價4660元/平。

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科大實業4850萬元競得嘉興一宗商住用地 溢價49.23% 配建安置房1500㎡_北部家具工廠

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中國網地產訊  9月22日,浙江省嘉興市海寧市以掛牌方式集中出讓2宗商住地塊,總出讓面積108.16畝,總建築面積16.35萬方,總起價10.15億元。

經過48輪競價,浙江科大實業投資集團有限公司以上限價4850萬元競得袁花鎮硤尖公路東、G525北地塊,樓麵價3173元/㎡,溢價率49.23%,競配安置房面積1500㎡。

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資料显示,該地塊編號為海自然字20084號。出讓面積7643㎡,起始價3250萬元,競買保證金650萬元,建築密度≤35%。

出讓文件显示,該地塊內商業建築面積為地上總建築面積的10%-15%;

地塊內集中設置不少於1529平方米的住宅安置用房,由海寧市袁花鎮人民政府下屬海寧市袁花鎮新市鎮投資開發有限公司以3500元/平方米回購,回購、配建安置房戶型、車位配比、不動產發票開具及產權移交登記等事項詳見《袁花鎮談橋集鎮硤尖線東側、01省道北側地塊回購、配建安置房協議書》,土地競得人須與海寧市袁花鎮新市鎮投資開發有限公司簽訂《袁花鎮談橋集鎮硤尖線東側、01省道北側地塊回購、配建安置房協議書》。

(責任編輯:崔瑞婷)
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萬達地產6.8億元摘得天津市靜海區2宗地塊 溢價率40%_北部家具工廠

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中國網地產訊  9月23日,天津市靜海區捆綁出讓2宗地塊。最終,地產6.8億元摘得2宗地塊,樓麵價6830元/㎡,溢價率40%。

資料显示,2宗地塊編號為津靜(掛)2020-10號、津靜(掛)2020-12號,總用地面積56991平,總起始價48660萬元,最高限價為69320萬元,競買保證金13500萬元。

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其中10號位於靜海區瑞和道西側、支路二南側;12號位於靜海區旭華道東側、北豐路南側。

出讓文件显示,津靜(掛)2020-10號地塊受讓人須在簽訂土地出讓合同之日起12個月內開工建設、36個月內竣工。

津靜(掛)2020-12號地塊可兼容不大於地上總建築面積10%的商業建築面積;受讓人須在簽訂土地出讓合同之日起12個月內開工建設、48個月內竣工。

(責任編輯:崔瑞婷)
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美的24.37億元競得寧波市江北區一宗住宅用地 溢價率25.87%_北部家具工廠

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中國網地產訊  9月24日,浙江省寧波市以拍賣方式成功出讓一宗住宅用地。經過123輪競價,寧波市梅山美的發展有限公司(美的)以243736.08萬元競得JB04-03-23、24(孔浦小城鎮3#)地塊,樓麵價22657元/㎡,溢價率25.87%。

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資料显示,該地塊編號為甬儲出2020-112號,位於江北區孔浦街道,東至梅堰路,南至大慶北路,西至梅鶴路,北至規劃道路。出讓面積48898㎡,起始價193636.08萬元,競買保證金8730萬元,建築密度≤30%,率≥30%,建築高度≤60米。

出讓文件显示,本地塊實施“限房價、限地價、競配建”方式出讓。該地塊商品住宅毛坯銷售均價不高於31200元/㎡,商品住宅毛坯最高銷售單價不高於35880元/㎡。該地塊車位銷售價格不高於25萬元/個。

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奧園+意禾1.9億元競得合肥市蜀山區一宗商住用地 溢價率15.36%_空間設計推薦

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中國網地產訊  9月24日,安徽省合肥市集中出讓7宗地塊,總出讓面積672213.68㎡,總起始價490597.59萬元。

其中,奧園+意禾以19175.9萬元競得蜀山區SS202004地塊,樓麵價3949.34元/㎡,溢價率15.36%,競自持面積800㎡。

資料显示,該地塊位於蜀山區金寨路以西、績溪路以南地塊,東至金寨路、南至用地界線、西至用地界線、北至績溪路。出讓面積22.76畝(其中,分攤安置居住面積13.27畝,商品居住面積6.08畝,商業面積3.41畝),起始價16622.3萬元,競買保證金4000萬元,建築密度≤40%,率≥30%。

出讓文件显示,該地塊競買人須為公司法人,該公司法人須具有中華人民共和國境內三級以上(含三級)開發資質且註冊資本金不低於5億元人民幣。

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地塊競得人須在土地成交后5個工作日內,與蜀山區政府或其指定單位就回購出讓土地上安置房簽訂協議,明確安置房回購面積、建設內容、建設標準、相關配套、雙方責任、交房日期、開竣工違約造成的超期過渡費承擔主體等具體內容(協議樣本須作為招拍掛文件的附件),協議中還要具體明確:

安置房的回購價格確定為2500元/㎡;安置回購建築面積為31668.38㎡,套型誤差和不足部分由競得人兜底。安置權證由區政府委託競得人代為辦理,產生的費用由競得人承擔;安置房分攤用地,要與商品住宅和商業用地,實施統一規劃、統一報建、統一標準、統一實施、統一驗收,並實施統一的物業管理。

競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案要求建設居家養老服務用房和設施,居家養老服務用房和設施應當設置在三層以下,並在建築一層設置獨立的出入口、電梯和無障礙坡道,方便老年人出入和活動,滿足通風和日照等條件。

競得人須在土地出讓合同簽訂后8個月內開工,並在開工建設后1年內竣工(結構封頂),涉及有高層(18層以上)建築的,可自開工之日1年半內竣工。若未按期開工或竣工(結構封頂),根據《國有建設用地使用權出讓合同》約定,按合政〔2014〕31號文件要求,進行認定並處置。

競得人須採取“成交樓面地價+綜合造價(含合理利潤)”的方式,對商品住宅銷售價格進行備案。備案的商品住宅銷售價格,不得高於區域內同品質、同類型商品住宅銷售價格的最高限價。

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福州市長樂區20.58億元出讓5宗地塊 龍湖10.94億元擴儲_空間設計推薦

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中國網地產訊  9月25日,福建省福州市長樂區以拍賣方式集中出讓6宗地塊,總體量235.43畝,總起始價18.35億元。最終,長樂2020拍-15號因無人應價,宣布取消出讓;其餘5宗地塊成交,總成交價20.58億元。

龍湖以10.94億元競得長樂2020拍-13號地塊,樓麵價8784元/㎡,溢價率36.7%。

資料显示,該地塊位於首占鎮營濱路北側、凱歌路東側、洋鵬路南側、海峽路西側。實際用地面積56613㎡,起始價8億元,競買保證金2.4億元,建築密度≤20%,率≥35%。

守正投資發展1.78億元競得長樂2020拍-14號地塊,樓麵價5011元/㎡,溢價率11.3%。

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資料显示,該地塊位於吳航街道東關東鶴路東北側。總用地面積18472㎡,實際用地面積17760㎡,起始價1.6億元,競買保證金4800萬元,建築密度≤30%,綠地率≥30%。

龍桂地產3億元競得長樂2020拍-16號地塊,樓麵價10451元/㎡,溢價率66.7%。

資料显示,該地塊位於首占鎮營濱東路南側、西洋路西側、福平鐵路北側、通園路東側。實際用地面積13048㎡,起始價1.8億元,競買保證金5400萬元,建築密度≤22%,綠地率≥35%。

福建錦飛4.86億元競得長樂2020拍-17號地塊、長樂2020拍-18號地塊。

長樂2020拍-17號地塊成交價1.27億元,樓麵價約6240元/㎡,溢價率27%。該地塊位於鶴上鎮軌道交通6號線鶴上站東北側、鶴梅路南側、規劃荷恭弘=恭弘=叶 恭弘 恭弘壋路東側。實際用地面積11307㎡,起始價1億元,競買保證金3000萬元,建築密度≤25%,綠地率≥35%。

長樂2020拍-18號地塊成交價3.59億元,樓麵價約4822元/㎡,溢價率17.7%。該地塊位於福州軌道交通6號線鶴上站東側、規劃新鶴路北側、規劃荷恭弘=恭弘=叶 恭弘 恭弘壋路東側。實際用地面積29781㎡,起始價3.05億元,競買保證金9200萬元,建築密度≤25%,綠地率≥30%。

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綠城22.74億元競得佛山1宗商住用地 溢價率37.8%_北部家具設計

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中國網地產訊 9月27日,佛山南海2宗商住用地集中出讓,分別位於丹灶、桂城,總起價26.5億元。最終以22.74億元競得佛山市南海區桂城街道夏東社區夏東路東側TD2020(NH)WG0026地塊,溢價率37.8%,成交樓麵價17534元/㎡ ,實際樓麵價17945元/㎡。

地塊編號TD2020(NH)WG0026,地塊名稱佛山市南海區桂城街道夏東社區夏東路東側TD2020(NH)WG0026地塊,出讓面積4.32萬平,用途為商住用地,容積率3,建築面積12.96萬平,起始價16.5億元。

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綠城33.92億元競得寧波鎮海區1宗住宅用地 溢價率33.75%_空間設計推薦

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中國網地產訊 9月29日,寧波鎮海區1宗住宅用地成功出讓,經過126輪競價,杭州浙礫企業管理有限公司()以上限價格33.92億元競得鎮海區XCL02-03-07a(國家高新區)地塊,樓麵價15783元/㎡,溢價率33.75%。競配人才安置房300㎡。

地塊編號甬儲出2020-116號,地塊名稱鎮海區XCL02-03-07a(國家高新區)地塊,出讓面積10.74萬平,用途為住宅用地,容積率2,建築面積21.49萬平,起始價25.36億元。

據土地出讓文件显示,非高新區註冊企業法人競得后須在寧波市高新區註冊企業法人。本地塊實施“限房價、限地價、競配建”出讓。當競買報價達到339203.24萬元時,轉入競報人才安居專用房程序並按投報面積最高者得的原則確定競得人。競配的人才安居專用房建成后按《寧波市人才安居專用房籌集管理辦法(試行)》無償移交市、區兩級人才安居專用房代持機構。

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該地塊商品住宅毛坯銷售均價不高於22800元/平方米,商品住宅毛坯最高銷售單價不高於26220元/平方米。車位銷售價格不高於20萬元/個。

《鎮海區XCL02-03-07a(國家高新區)地塊規劃條件》作為本次出讓附件,該地塊地下空間開發利用、人防設施設置建設、裝配式建築和海綿城市建設等開發建設和配套要求均按此落實。其中:配建的凈菜超市建成后不移交,其他規劃配建內容根據規劃要求同步實施,建成后按規定移交。

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綠地2.51億元競得南京溧水區1宗商住用地_北部家具設計

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中國網地產訊 9月30日,南京溧水區2宗地塊集中出讓,總建築面積68.24萬平,總起始價22.6億元。僅一輪報價,南京御峰置業有限公司(綠地)底價競得NO.溧水2020G44號地塊,樓麵價1292元/㎡。

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地塊編號NO.溧水2020G44,地塊名稱溧水區晶橋鎮341省道以南、246省道以西地塊,出讓面積14.28萬平,用途為商住用地,容積率1.36,建築面積19.42萬平,起始價2.51億元。

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