北京加強違法群租房治理 防範疫情傳播風險

原標題:北京加強違法群租房治理 防範疫情傳播風險

新華社北京2月18日電(記者張漫子)記者從18日舉行的北京市新型冠狀病毒肺炎疫情防控工作新聞發布會上了解到,北京市住房城鄉建設委加強違法群租房治理疫情防控工作,並嚴格要求房屋租賃中介企業落實疫情防控責任。

北京市城建研究中心主任倪娜介紹,為做好北京市住房租賃中介行業以及出租房屋的疫情防控工作,北京市住房城鄉建設委於1月30日印發《關於加強本市租賃中介行業疫情防控的通知》,要求各企業將疫情防控工作納入社區防控體系,嚴格落實社區各項防控措施。

一方面,明確各租賃中介企業疫情防控責任人和聯繫人,主動向所在社區報到,服從社區防控工作安排,积極配合社區摸排往來人員情況,向社區提供出租房屋和承租人動態信息,告知房屋承租人抵京后及時向在京居住地社區報告。另一方面,加強租賃中介企業在京員工疫情防控管理,建立員工健康狀況台賬,並每日向社區報告,確保所有租賃中介行業的從業人員納入社區防控管理。

在違法群租房整治工作方面,北京建立違法群租房接訴即辦、快速響應機制,第一時間對12345熱線投訴舉報、輿情反映的線索進行排查,重點加強對承租人疫情防控管理,確保房屋內全部承租人已在社區完成個人信息登記工作並納入社區防控體系。同時依法妥善安置承租人,從常規違法群租房治理的“以治為主”提升到“以防為主,防治結合”,防範群租可能引發的疫情傳播風險。

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從開單焦慮到線上開花 房產經紀人復工記

  做了八年多的房產經紀人,張建發從來沒休過如此悠長的春節假期。線下帶看無奈暫停、市場需求被抑制,新房、二手房及租賃多個業務停滯……面對市場的雪上加霜,“張建發們”怎麼辦?

  暫停的線下帶看

  “我們是在1月20日正式放假的,原定1月31日開工。後來疫情起來了,開工就延遲到2月10日。”張建發說。

  作為常年活躍在一線的房產經紀人,對於環境、政策變化頗為敏感的張建發,早在1月24日北京宣布啟動重大突發公共衛生事件一級響應機制時,就意識到市場肯定要停。

  1月末,市房地產業協會、市房地產中介行業協會相繼倡議“2月9日24時前,暫停經紀門店、售樓處等場所經營活動”;隨後不久,各大開發商、經紀公司發布自己的延期復工及返程隔離要求。

  以張建發所在的北京鏈家為例,2月1日,公司宣布,調整員工到崗時間至2月10日,在此期間,北京鏈家所有門店不開展任何經營活動。

  “門店暫停一切經營活動,這就意味着叫停了經紀人線下帶看。”與一家老小租住在北京的張建發,雖然不用像離京同事那般擔憂於往返流動帶來的潛在感染風險,但疫情不僅讓整個交易鏈條上的夥伴們返京日期延後,更是將有意向購房的客戶隔離在了各自的家裡。

  房屋交易能夠順利成交,一方面要在新增客源效果最為顯著的線上獲客渠道方面,注重客戶的積累與轉化;另一方面,則要在房產這類大宗交易必不可少的線下看房環節,以更好的房源講解服務與帶看體驗,協助購房者作出置業決策。

  開單的焦慮

  “過往由我促成的簽約,交易周期一般在3個月左右。新年之初受春節假期影響,一般很少開單,其間積累、維護而促成的客戶簽約大多會反映到接下來的月份之中。所以受疫情影響導致的成交冷落或是節奏放緩,目前在數據層面還體現不出來。但是從帶看量上來看,我們一線的經紀人還是能夠較為明顯地感知到,市場需求確實被暫時抑制住了!” 張建發說道。

  據介紹,鏈家線上作業工具都會显示出經紀人近30天的線下帶看量,正常月份自己的線下帶看量平均在20-25組左右。而目前在這一指標上,張建發的帶看数字還停留在年前執行過的6個。

  在這之前,張建發是鏈家北京公司2019年的金牌經紀人,憑藉個人年度成交13單、區域第一名的銷售表現,成功躋身TOP 50業績排行榜。他所帶領的團隊, 2019年的銷售排名是全公司第12位,早年間更是斬獲過區域第一名的成績。

  作為金牌經紀人的張建發,在線下帶看暫停后,直言也焦慮“交易周期拉長、開單難度提升”。

  眼下,全市範圍內都在落實隔離,欲賣房的業主和想買房的客戶不敢出來,大部分小區也開始嚴格把控社區以外的人員進出,張建發及夥伴們思考得最多的就是“如何挽回疫情導致的需求釋放延後、交易周期拉長”等問題。

  事實上,今年有所提前的春節假期,疊加突如其來的新型冠狀病毒疫情,已然打亂了北京二手房市場原有的成交節奏。貝殼研究院監測數據显示,北京方面,二手房買賣雙方的成交周期已經分別達到129天和94天,均達到歷史的高點。

  銷冠的期待

  沒有了線下帶看,張建發及夥伴們的工作開始兩條腿走路。一是全力推進疫情發生前的在途交易。二就是全力發力線上。

  “雖然我們本身屬於 ‘腳底下帶泥’的經紀人,但在線下作業被迫暫停的情況下,肯定要轉變一下工作方式。”在張建發看來,對於2009年便已展開線上化探索的鏈家而言,全面線上化並不是一件難事。

  現在,對於有置業意向的客戶,張建發和同事們會在初步了解客戶需求后,推薦客戶進行VR看房,對客戶線上看房環節所產生的疑問進行實時答疑。以張建發為例,自推遲上班以來已通過VR講房積累了超過10組客戶的線上諮詢,並成功將其中的2組變為深度意向客戶。“疫情只要一結束,我隨時都可以預約他們帶看。” 張建發表示。

  按照張建發原本的設想,2020年是自己及團隊“發力刷新上年業績、衝刺公司團體銷售第一名”的一年。當下未見明朗的疫情走勢,張建發直言,“不得不重新審視自己的新年目標”,但他仍然堅定地相信:受疫情影響而暫停線下帶看以及經營活動的2月,將會成為個人以及公司的“蓄力月”,這將為後續的成交爆發形成有力鋪墊。

  “市場不缺客戶,我們不缺專業的人,行業之中對於疫情后經紀業務向好發展的市場信心也存在。等到疫情態勢明朗,我們也許很快就能贏得一個爆發期。”張建發補充道。

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中國保利地產以2.7億澳元買入澳洲寫字樓

《金融時報》 新加坡機構房地產私募股權投資公司SC Capital Partners周三宣布,中國保利地產以2.7億澳元(12.7億人民幣)代價,向其買入一項位於澳洲悉尼南面中央商業區(CBD)的商業物業。

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通州與北三縣協同規劃:嚴禁在交界地區大規模開發房地產

人民網北京3月17日電(記者孫紅麗) 國家發改委今日公布了《北京市通州區與河北省三河、大廠、香河三縣市協同發展規劃》(下稱《規劃》)。 該規劃是指導通州區與北三縣規劃建設的基本依據。規劃範圍包括北京市通州區和河北省廊坊市所轄三河市、大廠回族自治縣、香河縣行政轄區範圍,國土總面積2164平方公里。規劃近期至2025年,遠期至2035年。

其中,《規劃》提出,在交界地區劃定生態綠帶控制線。嚴格生態綠帶控制線以內地區管控。加強生態建設與修復,原則上不再新增建設用地,嚴格拆除違法違規建築,依法收回已批未建用地,逐步實施村莊拆遷和異地安置,按照規劃要求優化調整已建在建項目。

優化居住空間布局。促進職住均衡發展,推進就業與居住空間的匹配與融合。嚴禁在交界地區大規模開發房地產,科學引導居住空間布局。合理控制特色小城鎮的居住空間規模,強化特色產業功能,避免房地產化。加強保障性住房、公共交通、公共服務與市政基礎設施的整合式開發,適度在軌道車站、大容量公共交通廊道周邊布局混合性居住空間。

完善住房保障制度。建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度。根據產業布局、人口流動情況,因地制宜發展共有產權住房和公租房,形成供需匹配、結構合理、流轉有序、支出與收入相適應的住房保障體系,完善住房保障監督管理機制,努力滿足實有就業人口住房保障需求。

嚴控房地產無序開發。堅決摒棄以房地產開發為主的發展方式,制定更加嚴格的房地產項目准入條件和年度開發總量約束機制。根據就業增長、配套設施情況,合理確定住房供地數量、布局和時序,嚴控房地產開發總量,引導房地產理性發展。加強交界地區房地產開發全過程聯動監管,嚴厲打擊房地產企業囤地炒地

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京津冀產業鏈同步跟進 北京環球度假區全面復工

京津冀三地協同戰“疫”,企業產業鏈作業回歸正軌。3月18日,北京商報記者前往北京環球度假區(以下簡稱“環球項目”)和北京奔馳公司(以下簡稱“北京奔馳”)。隨着京津冀新冠肺炎疫情聯防聯控聯動工作機制十項制度的逐步落地,前述兩家企業已全面實現復工復產,而其位於京津冀三地的產業鏈企業在經歷短暫蟄伏期后,也實現全面復蘇。

環球項目施工人數超1.4萬

“昨晚,來自河北滄州的15棵樹苗已全部運達園區,但這在疫情前期是有一定難度的,因為涉及復工等產業比較多。”北京國際度假區有限公司城市大道高級項目總監董學全介紹說,度假區內春季種植計劃是2032棵樹,目前園區栽種樹木達130棵左右。

不僅是園林綠化,董學全表示,目前園區內環球影城主題公園已進入設備安裝調試階段。度假區內的酒店、商業建築、配套服務建築均已結構封頂,正在進行機電安裝、裝修與園林等工程,年內完工的整體計劃未受明顯影響。

公司監測數據显示,截至目前,園區各項目已實現全面復工復產,現場施工人員總數已超過1.4萬人,基本實現了高峰建設期的滿負荷狀態。

值得注意的是,此次園區內環球影城主題公園實現全面復工復產,很大程度得益於京津冀地區上下游產業鏈企業的同步跟進。據介紹,為環球項目供應建材、設施設備的廠家遍布全國各地。

“復工以來,在我們使用囤貨維持生產的同時,北京市防疫復產組、市委市政府京津冀協同辦等部門也在同步幫助我們協調供貨廠家儘快復工、全面復產,並優先為環球項目生產供貨。”董學全說,目前,產業鏈上已有115家京津冀地區的廠家實現了復產。其中,北京、天津和河北三地復工企業分別為63家、20家和32家。

北京奔馳所有工廠復產

除環球影城主題公園外,在京津冀產業鏈協同帶動下實現全面復產的還有北京奔馳。據北京奔馳公司事務與法律副總裁孫輝介紹,目前,北京奔馳員工基本已返崗,員工在京率達99%;截至目前,北京奔馳全部工廠均已恢復生產,並開啟柔性化生產和人員動態管理,部分工廠啟動雙班生產。

“疫情期間,供應鏈的影響成為整個汽車製造業面臨的最大挑戰。”孫輝說,為了確保以北京奔馳為核心的京津冀汽車產業生態圈恢復運行,京津冀三地協同辦等會同相關部門,在短時間內打通堵點。期間,“京津冀聯防聯控聯動工作機制”總體協調,解決人員、物流、產業鏈協調等方面問題,保障了整個產業鏈企業的復工復產。

在實現復工復產的同時,公司端也同步採取了配套的防疫措施。比如,針對生產車間、辦公室、班車、餐廳、洗手間、更衣室、電梯間等有人出入的地方,每天進行不少於三次的全鏈條消毒。

同時,根據公司特點,全面梳理餐廳、會議室、更衣室等易造成人員聚集的地方,創造安全辦公距離;為員工配發口罩,並且要求進入工廠人員登記信息、測量體溫、佩戴口罩;此外,公司還在車間和辦公室設置了40餘個觀察室等。

京津冀配合助產業鏈復蘇

據介紹,北京奔馳分佈在京津冀地區產業鏈上下游的合作企業共計50餘家,佔到全國產業鏈企業的約1/3。截至目前,北京奔馳位於京津冀地區的供應商已實現全面恢復生產。

此前,為降低疫情期間的企業損失,京津冀三省市領導於今年2月15日召開新冠肺炎疫情聯防聯控聯動工作機制視頻會,成立了人員流動引導、交通通道防疫、防疫物資保障、生活物資保障、企業復工復產等工作組。

隨後,京津冀新冠肺炎疫情聯防聯控聯動工作機制十項制度措施出台,其中包括建立實施京津冀疫情信息互通、引導人員有序流動、區域產業鏈配套企業和重點項目復工復產等制度措施。

同期,津冀兩地同步推出保障產業鏈企業復工復產的“組合拳”。例如,天津市協同辦逐一對接在津近40家企業和所在地政府;河北省三河市通過撥付防疫專項資金、給予街鄉招工獎勵等方式,敦促北京奔馳線束供應商加快復工等。

除環球項目和北京奔馳外,市委市政府京津冀協同辦相關負責人表示,小米公司在津冀的8家供應商、京東方位於津冀的30餘家主要供應商、北京長安汽車位於河北涿州的6家零配件供應商,目前也已全部實現復工。

北京商報記者 陶鳳 劉瀚琳

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鼠年首掛!南京新推3幅純宅地

農曆新年南京土地市場首次掛地,3月3日上午,南京市規劃和自然資源局在揚子晚報A9版發布今年第2號土地出讓公告,3幅純宅地登場,其中河西南部、河西中部均有宅地亮相,起拍樓麵價也小幅上調,最高樓面限價達到44008元/�O。 揚子晚報/紫牛新聞記者 馬祚波

揚子晚報記者獲悉,這3幅宅地的用地總面積超過13萬平方米,起拍總價為47.75億元。位於河西中部的G02地塊面積只有6654平方米,是1幅十足的“袖珍”地塊,東至華山路、南至清河路,地處集慶門大街和應天大街之間。地塊容積率為2.8,限高100米,起拍總價6.1億,最高限價8.2億元,折算起拍樓麵價為32738元/�O,最高樓面限價44008元/�O。

目前,南京的“地王”為河西的葛洲壩南京中國府項目,樓麵價為45213元/�O,而G02地塊的最高限價為44008元/�O,尚未超過區域最高成交樓麵價。2019年,河西中部的保利G22地塊最高樓面限價為38066元/�O,實際成交樓麵價32356元/�O,相比之下,G02地塊的最高樓面限價上漲了近6000元/�O。

位於河西南部的G03地塊臨近地鐵S3號線高廟路站,東至龍王大街,南至元前路,北至廬山路,總用地面積28931平方米,含地下736平方米,為二類居住用地,綜合容積率為2.66,限高100米。地塊起拍價19.9億元,最高限價27.7億元,折算起拍樓麵價26533元/�O,最高樓面限價36933元/�O。

2019年11月出讓的河西南國資G75地塊,起拍樓麵價24445元/�O,最高樓麵價33530元/�O,相比之下,G03地塊的起拍樓麵價上漲2088元/�O,最高樓面限價上漲3403元/�O。資料显示,去年推出的河西南2幅宅地共吸引20餘家房企關注,國資G75地塊成交樓麵價28339元/�O,深業G77地塊成交樓麵價29498元/�O,溢價率分別為16%和21%。

3月3日推出的第3幅宅地G04位於棲霞區的新港新城,東至仙新路、南至棲霞大道,出讓面積地上為67582平方米,地下為4872平方米,綜合容積率2.5,限高80米。地塊起拍總價21.75億,最高限價31.45億元,起拍樓麵價12873元/�O,最高樓面限價18614元/�O。南京日上不動產諮詢有限公司總經理王飛介紹,前幾天南京經濟開發區推出了10幅重磅涉宅地塊,G04地塊就在其中,與新希望G36地塊相鄰,後者去年7月出讓時,歷經72輪競拍以36.5億元成交,樓麵價為15977元/�O。

王飛表示,本次土拍的看點還是在河西,近年來河西地區的土地供應較為稀缺,此次推出的2幅純宅地將有效增加當地的市場供應,緩解河西一房難求的局面。從最高限價上看,2幅地塊均未突破區域最高成交價,是落實宏觀調控要求的體現。

業內人士預計,將於4月3日開拍的這3幅住宅地塊,料將吸引眾多房企的關注,也會成為今年南京土地市場的一次預熱。揚子晚報

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蛋殼公寓回應“免租期”爭論 稱從未想發國難財

  “蛋殼絕不是趁疫情期間大發橫財。”

  日前有媒體報道稱,蛋殼公寓存在“一邊強制業主減免房租,另一邊卻對租客2月房租照扣不誤”的情況。

  對此,蛋殼公寓相關負責人做出上述回應,並對《證券日報》記者表示,目前蛋殼公寓方面僅爭取到部分愛心業主的支持,並未強制業主減免房租,所得業主支持會全部用於租客補貼。補貼覆蓋蛋殼公寓入駐的所有城市,不僅是武漢地區,對於其他地區的租戶也會根據實際情況給予補貼。

  據蛋殼公寓方面透露,從2月10日開放補貼申請入口以來,已超過10萬名租戶領取了補貼。補貼申請入口將持續到月底,將有更多租客領取到補貼。補貼幅度已超過蛋殼方面爭取到的業主支持,部分補貼成本由蛋殼公寓承擔。

  “並未強制業主免租”

  “我們向各位房東表達我們由衷的歉意!”2月17日晚間,蛋殼公寓發布了一篇頗為煽情的公開信。

  日前,有蛋殼公寓相關業主反映,蛋殼公寓未按時支付2月應付房租。與此同時,相應蛋殼公寓部分租戶則表示,2月房租已按時支付給蛋殼。有觀點認為,這意味着蛋殼公寓利用疫情在變相“賺錢”。

  “出現誤解是部分人對蛋殼長租公寓模式不理解造成的。”蛋殼公寓負責人解釋稱,蛋殼目前與房東採取的是預付房租,就是提前付下個月或下個季度的房租,截至目前還不存在一筆真正意義上的違約情況。

  蛋殼長租公寓的商業模式是集中從房東手裡拿房,經過裝修升級改造后,再分間出租給租客。蛋殼公寓方面在接受《證券日報》記者採訪時表示,蛋殼公寓作為一個租房平台,對應十多萬業主、40多萬房間和近60萬租客,很難將業主免租期支持和全體租客補貼一一對應。

  蛋殼公寓方面還強調,“蛋殼絕沒有強制業主免租,更不存在賺取補貼或差價”。

  近期,有蛋殼公寓業主在接受媒體採訪時表示,在並未同意蛋殼提出的減免租金建議的情況下,沒能按照約定時間收到蛋殼公寓方面的應付房租。根據合同,如果蛋殼公寓未能在未來15個工作日內付房租,該業主將單方面解除租房合同。

  “15個工作日是後續工作人員陸續與蛋殼業主溝通的時間,後續蛋殼會嚴格按照與業主協商的結果來執行。”蛋殼公寓方面強調,“蛋殼一直在與業主积極協商減免租金事宜,並非強制業主免收租金”。

  “蛋殼公寓成立5年來,從未出現過延付或者不付房東租金的情況。”蛋殼公寓相關負責人告訴記者。

  “已補貼超10萬名租戶”

  據蛋殼公寓方面介紹,目前已爭取到部分業主“免租”支持,會全部用於補貼租客。具體來看,針對武漢地區在租租客,將根據實際情況補貼1個月租金;對於其他地區租戶,將根據實際情況補貼不少於10天的租金或免費延長合同。此外,對於新增租戶以及續租租戶,也提供了50%至170%的房租補貼。

  有北京地區,蛋殼公寓租戶亦援引蛋殼公寓App截圖,向《證券日報》記者證實了補貼事宜。《證券日報》記者在查閱蛋殼公寓App期間,也發現了首月免房租以及首月5折住的租戶優惠活動。

  據蛋殼公寓方面透露,從2月10日開放補貼申請入口以來,就有超過10萬名租戶領取了補貼。補貼申請入口將持續到月底,將有更多租客領取到補貼。

  推動業主免租活動讓蛋殼公寓陷入質疑,蛋殼公寓方面負責人對此覺得有些委屈,“和很多企業一樣,蛋殼公寓也在疫情期間承擔著巨大的房屋空置風險和空置成本,大家也能從之前披露的招股說明書中看到,蛋殼仍然處在虧損狀態,所謂‘兩頭賺錢、發國難財’之說根本無從談起。”

  據蛋殼公寓此前披露的招股說明書數據显示,儘管公司營業收入出現大幅增長,但在公司規模持續擴張等因素的影響下仍未盈利。數據显示,蛋殼公寓2017年、2018年凈利潤分別虧損2.72億元、13.69億元;2019年前9個月,凈虧損為25.16億元。

  公開資料显示,過去兩年,蛋殼公司在大規模向新一線城市擴張。截至2019年11月30日,蛋殼公寓已在北京、深圳、上海、杭州等13個城市落地,管理公寓數達43.27萬間,比2015年底的2434間增長約170倍。

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打通復工復產“堵點” 瞧!都在拼

好消息!在湖北被“封”了一個多月的員工,現在可以跨省復工了!

3月15日凌晨,首批4輛“就業大巴車”搭乘72名在鄂員工,抵達浙江紹興高速出口。這是全國首趟接送湖北員工復工上崗的“點對點”專車。

湖北員工可以外出務工,說明我國疫情防控成效顯著,疫情高峰已經過去。

“在全國上下和廣大人民群眾共同努力下,全國疫情防控形勢持續向好、生產生活秩序加快恢復的態勢不斷鞏固和拓展,統籌推進疫情防控和經濟社會發展工作取得积極成效。”3月18日,習近平總書記在主持中共中央政治局常務委員會會議時強調。

這,讓我們的復工復產更有底氣。17日,國家發展改革委例行新聞發布會上,相關負責人表示:企業復工復產率不斷提升,訂單完成情況不斷好轉。

“點對點、一站式”輸送返崗

3月18日,中共中央政治局常務委員會會議強調,湖北省要同有關省份主動對接,做好“點對點、一站式”輸送返崗、外地滯留在鄂人員返鄉等工作,人員流入地要落實屬地責任。

據介紹,首批“就業大巴車”由湖北潛江市政府根據紹興市預報名的人員名單擬定出行方案,這72名務工人員分佈潛江市15個鄉鎮,均在紹興市10餘家企業務工。

“因為疫情影響不能返崗,我們待在家裡都特別著急。現在政府組織專車免費送我們過去,既方便又有安全防護措施,真的很貼心!”來自潛江周磯團結村的王磊激動地說。

據悉,2019年年底湖北在紹流動人口有7.6萬人。紹興市人力社保局於3月10日正式啟動湖北“就業大巴車”預報名工作,目前已有272家企業1500餘名持湖北健康碼的綠碼員工報名。

紹興對來自湖北的返崗人員,嚴格實行“出家門、上車門、下車門、進隔離點門”的全程閉環式管理。這樣的“紹興速度”和“紹興溫度”,令人感佩。

不過,幫助務工人員復工返崗,是一場接力賽。潛江市作為“送”的一方,也花費了很多心血。為有序推進復工復產,潛江市人社局3月初就開展外出務工人員及在潛滯留人員需求調查統計,做到每日匯總、動態掌握。為做好本次返崗護送工作,所有務工人員的交通和食宿費用全部由潛江市政府負責,不僅如此,市政府還為每名務工人員購買了抗疫情特殊人身意外傷害保險。

央企復工帶動上下游

這段時間,我國防疫物資產能產量大幅度提升,但是面對復工復產帶來的巨量需求,供給依然存在不小缺口。這個難題怎麼解決?

中石化不僅僅是“一桶油”,也是國內最大的醫療衛生原料供應商。在這場大考中,中石化的表現不俗:春節期間迅速復工,開足馬力生產醫護設備所需的聚丙烯原料;最近又開始生產抗疫急需的熔噴布和口罩。

2月6日下午,中國石化官方微博、易派客官方微信同時發聲,尋求下游企業口罩生產合作信息――“我有熔噴布,誰有口罩機?”

這則小小的微博廣告,短時間內就有超過1000萬人次的點擊量、2.5萬次轉發和10萬+微信閱讀量,合作夥伴在3小時內基本鎖定。

口罩產能迅猛增長,必然導致熔噴布緊張。而且,熔噴機投資大,新增產能周期長,因此熔噴布就成為“瓶頸”。2月24日,中國石化黨組決定:投資2億元,快馬加鞭建設10條熔噴布生產線。“哪個環節薄弱,我們就加強哪個環節。哪種資源不足,我們就生產哪種資源,一定要讓老百姓買得到口罩,買得起口罩!”中國石化董事長、黨組書記張玉卓說。

預計5月底全部投產後,中國石化將形成35噸/天的熔噴布產能。這是個什麼概念?這意味着,中國石化將有望成為中國最大乃至世界最大的熔噴布生產商。

中石化的跨界經營,既有市場靈活性,更有大企業的責任與擔當。

3月15日,國務院國資委發布緊急通知,要求中央企業要着力抓好復工復產,能開盡開、能產盡產、能達盡達,帶動產業鏈上下游企業儘快恢復正常生產經營,穩定就業崗位。

《通知》強調,着力加快投資項目落地和重大工程建設……確保實現2020年度接收高校畢業生人數、农民工用工數、新吸納就業人員總數均不低於2019年度……

據悉,“抗疫穩崗擴就業、國資央企在行動”大型網絡招聘活動,3月中旬將全面啟動。招聘活動以吸納高校畢業生、农民工、貧困地區勞動力等三類人群就業為重點,全部實行免費服務,扎紮實實促進穩就業。

打通“堵點” 補上“斷點”

3月18日,中共中央政治局常務委員會會議指出,要提高復工復產效率,圍繞解決企業用工、資金、原材料供應等需求,有針對性地精準施策,打通“堵點”、補上“斷點”。

日前,在國務院聯防聯控機制新聞發布會上,工業和信息化部副部長辛國斌說,目前,工業企業復工復產取得了积極成效,但是在企業復工復產過程當中仍然存在不少困難。

企業反映用工短缺依然存在,一些關鍵崗位員工受困於疫情嚴重地區難以返崗。還有,一些地方物流運輸存在“堵點”,“最後一公里”的問題沒有完全解決。

一年之計在於春。打通復工復產路上的“堵點”,必須要加快、加快再加快!各地各行業都開始為打通“堵點”採取措施。

“@外出務工人員,60萬+工作崗位等你來!”前两天,人民日報“暖春行動――全國求職招工雲對接平台”正式上線,為外出務工人員提供就業信息。這個平台匯聚眾多知名企業,提供的工作崗位超過60萬個。

把復工復產與扶貧攻堅結合起來――這是珠海的舉措。

“終於坐上到珠海的返崗免費高鐵了!”來自雲南省怒江傈僳族自治州貢山縣丙中洛村東風二組的小劉高興地說。

怒江,是珠海市對口幫扶對象。從2月20日至3月12日,珠海與怒江攜手合作,共組織怒江務工人員包車返崗119趟,接送怒江籍務工人員到珠海4306人,創下了怒江務工人員在珠海就業的新高。

受新冠肺炎疫情影響,珠海企業出現了用工難。“特殊時期怒江務工人員千里馳援,助力珠海企業復工復產,這也是對珠海的‘幫扶’。”不少珠海人這樣認為。

復工復產,一頭連着企業,一頭連着消費者。為幫助市民選擇“放心餐館”,助力餐企恢復堂食營業,杭州日前正式上線“餐飲企業健康碼”,綜合餐飲企業的員工健康碼、健康證、監管檢查以及消費者評價舉報等相關數據,動態生成餐飲企業“健康信息”。

“消費者通過掃描‘餐飲企業健康碼’,就可以查看該商家的食品安全情況,以及復工人員的健康碼狀態等信息。”杭州市上城區市場監管局餐飲科科長陸永華介紹,系統還可以將顧客就餐時間、就餐地點留痕,為疫情排查和人員追溯提供便利。

有了大數據“健康碼”這樣的科技利器,自2月26日起,杭州市餐飲單位逐步開放堂食,外出就餐的消費者也逐漸增多。

守望相助,共克時艱。只要大家都來搭把手,千方百計打通“堵點”、補上“斷點”,今年經濟社會發展目標何愁不能實現?!

(責編:孫紅麗、畢磊)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

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智慧社區,抗疫戰中顯“智慧”

  智能防疫巡檢機器人在山西省太原市小店區北營街道上崗。
  圖片來源於網絡

  “今日團購石榴,25元一斤,一份5斤,要買的接龍。”看到微信群里發的團購消息,廣州市民陳先生填上了自己的名字。“這是小區附近水果店組織的團購群,防疫期間大家不出門,水果店支持線上下單再統一送貨到小區。”在上海市黃浦區半淞園街道,市民張先生進入公寓樓前,先拿出手機,向保安亮出綠色的“隨申碼”,然後將二維碼對着樓的門禁掃一掃,就能開門進入。

  社區是疫情防控的最前線。防疫期間,各地居民逐漸適應社區開展的各種新管理方式。從線上團購到智能門禁,從“健康碼”到疫情快訊精準推送,社區智慧管理為疫情防控加上了效率和質量的“雙保險”。

  

  線上團購買菜――方便

  “開門七件事,柴米油鹽醬醋茶。”防疫期間,社區封閉管理,保障居民正常採購食品和生活用品成為社區管理中的頭等大事。為此,不少社區與線上購物客戶端開展合作,方便居民購物。

  最近一個月來,載着幾十份超市商品的送貨車每天定時來到武漢市海德公園小區。“盒馬社區集單的貨送到了,請大家按照順序一戶一戶來領取。”小區物業服務中心的工作人員開始在群里通知居民領菜。自2月3日起,武漢市盒馬鮮生部分門店開展社區團購服務,前一天居民在群里下單,第二天門店工作人員統一送菜進社區。

  外賣平台餓了么則在武漢市的11個社區推出買菜生鮮自提服務站。這些自提服務站都設在距離社區1公里範圍內的地方,可幫助居民減少出門採購的距離。居民只需在APP中點擊“買菜”,確認收貨時間,然後下樓取菜即可。

  業內人士認為,像這樣電商走進社區的購物模式在疫情過後仍將有很大發展空間,在價格、品質、售後、便利性等方面會比傳統菜市場和商超更有優勢。

  在中國國際經濟交流中心副理事長魏建國看來,此次疫情衝擊也是“新型消費革命”的時機。消費方式的升級是通過線上線下、移動支付等實現消費的便捷化;消費服務的升級是通過個性化服務、點對點的精細化服務,使消費對象得到最大的消費滿足。

  進門亮健康碼――安全

  社區封閉管理的另一大難題是如何對進出人員進行登記。近期,多地推廣手機“健康碼”,大大減輕社區工作人員的負擔。

  2月11日,杭州市健康碼率先在支付寶客戶端上線,首日訪問量即達到1000萬。健康碼採用了紅黃綠三色動態管理:綠碼代表一切正常;黃碼代表需實施7天內隔離;紅碼代表需實施14天隔離。2月21日,杭州健康碼升級,實現了與电子健康卡、电子社保卡的打通使用,市民可憑支付寶健康碼看病。

  在上海,健康碼名叫“隨申碼”。半淞園街道試點推行的“隨申碼+”應用拓展,將“隨申碼”與社區門禁碼“二合一”,同時支持刷臉及自動測溫功能,實現了居民在社區的無接觸出入。

  2月29日,國家政務服務平台推出防疫健康信息碼,公眾可以通過微信小程序中的入口進行申領服務。3月2日,全國一體化政務服務平台防疫健康信息碼在支付寶小程序上線,並與浙江等地的健康碼接入互通。截至3月10日,全國200多座城市的居民可在支付寶領取健康碼,覆蓋公交地鐵、社區、寫字樓、機場車站等十二大常用的生活場景。

  防疫有智能機器――高效

  防疫期間,不少社區採用多種智能科技產品助力防疫,比如機器人送餐、居家無感健康監測、無人機消毒等。上海市長寧區江蘇路街道華山居民區的“消毒員”就是一台大疆T16植保無人機。它能攜帶16公斤的噴壺,裝上消毒藥水,在小區出入口、空地、健身設施、垃圾箱房周邊等開展高空消毒作業。“無人機每天工作15分鐘,相當於四五個工作人員干2個小時的活。”據華山居民區黨支部書記潘志歌介紹,無人機在戶外的公共區域消毒,可以讓社區工作人員集中精力做好電梯按鈕、走廊扶手等樓道內部細節的消毒。

  在天津,科大訊飛的“智醫助理電話機器人”為近百家社區衛生服務中心的轄區居民提供防疫資訊。通過該服務,市民會接到語音電話,收到新冠肺炎知識、自我防護策略等語音提示。“智醫助理電話機器人”還可以協助基層醫療衛生機構開展重點人群的健康隨訪、疾病篩查等工作。據天津市寶坻區海濱衛生院工作人員介紹,之前收集居民和患者情況都是人工電話隨訪,工作量很大,但上線電話機器人後,只需設置好呼叫任務,結束后直接查看統計結果,這樣可以“把醫務人員從繁重的重複工作中解放出來,有更多時間服務患者”。

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一季度樓市成交“量減” 房企資金壓力或貫穿全年 

3月11日,深圳市住房和建設局出台《關於應對新冠肺炎疫情支持房地產企業加快復工復產的若干措施》,從五個方面提出9條措施支持房地產企業加快復工復產。

其中,在化解房地產企業資金緊張和經營壓力方面明確,統一全市房地產開發企業所得稅計稅毛利率;加快商品房網簽進度;順延項目交付時間和開發資質辦理時間;申請預售的商品房項目,不再要求提交項目資本金餘額證明,且一級資質企業,在保證工程質量、工程進度、建築工程款等項目相關費用按期足額支付前提下,可向監管銀行申請解凍不超過預售資金總額的20%。

上海易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進對《證券日報》記者表示,從深圳市此次出台的具體政策內容來看,對房企經營等多方面給予了重點關注,主要涉及房企資金監管、工程項目進度、稅費政策和拿地政策等。

事實上,作為資金密集型產業,受此次新冠肺炎疫情影響,無論是此前房屋在建項目的停工、售樓處的暫時關閉,還是房企銷售的大幅下滑,無一不讓房地產市場的“寒冷”氣息進一步延長,且再次加劇房企在資金鏈上的考驗。雖然近期疫情所帶來的負面影響正逐步緩解,但對於房地產行業來說,恢復“元氣”似乎還需要一段時間。

克而瑞地產研究中心提供的數據,受疫情影響,2月份百強房企實現全口徑銷售金額3243.3億元,環比降低43.8%,同比降低37.9%。如果從前2個月的累計銷售金額來看,百強房企整體的業績規模同比降低23.8%。其中,有超八成的百強房企在2月份單月和前兩個月的銷售累計業績中,呈現同比雙降。

“對房企而言,此次因疫情所導致的樓市銷售乏力,無疑會加大房企的現金流壓力,從這個角度來說,中小房企受疫情的影響會更為明顯,這也將使得房企間的併購案例或出現同步增加,且行業集中度會進一步加速。”58安居客房產研究院分院院長張波在接受《證券日報》記者採訪時分析稱,從整個市場的角度來看,今年一季度甚至是上半年,樓市都會是成交量減少的趨勢。

記者注意到,為進一步緩解房企復工延後的壓力,近期,地方政府針對房地產市場的“一城一策”,已開啟密集接力模式。

合碩機構首席分析師郭毅對《證券日報》記者表示,從目前各地出台的樓市政策來看,無論是針對商品房預售資金的提前解禁、商品房預售周期的前置,還是開發企業土地出讓價款相對延後的繳納,這類房地產調控政策的內容主要是從房企資金端入手,為房企資金鏈予以鬆綁,但消費端卻未見明顯放鬆。由此可以看出,各地在微調樓市調控政策的寬鬆體現上,仍以“房住不炒”為基本原則。

張波稱,這些政策的本質是幫助房企在當下順利渡過疫情難關,而非刺激房地產快速發展,因此,紓困政策本身雖然會對房企的短期融資帶來一定程度利好,但並不代表房企融資在2020年會有明顯放鬆,也就是說,房企在今年依然會面臨短期償債壓力提升的現實問題。因此,快速恢復生產、加快項目建設、保證整體良好的庫存去化,是目前房企解決現金流困局的重點。證券日報

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