滿足人民美好生活需求 翔海房產雲天海景項目熱銷北京春季房展會

東方財經網 2018-04-12 17:45:27 來源：

    2018北京春季房展會4月12日盛大開幕，翔海房產與來自中國、美國、加拿大、澳大利亞等超過四十個國家和地區的近三百家參展商同台亮相。

   當前，房地產行業已進入了“房住不炒、租購併舉、業態延伸、品質提升”的新時代，為了“讓廣大人民群眾早日實現安居宜居”這一目標，翔海房產順應新形勢，积極創新，在美麗的銀灘濱海旅遊度假區推出了雲天海景旅遊地產項目。該項目坐擁銀灘一線海景，空氣清新怡人，英倫風情式花園洋房建築，加上其在當地首創的“愛心莊園”生活模式，極大地滿足了人們對美好生活的需求與嚮往。

   “英倫風情”式電梯花園洋房，寬景海岸生活

   雲天海景莊園洋房是山東省乳山市銀灘旅遊度假區內絕版僅存的“低密度”社區，層高7層，綠化率高達52%，共計653套，21個戶型，主打面積為50-80平米之間。英式經典建築風格，外觀精緻、優雅，不僅很好地詮釋了花園洋房的尊貴感，更極大程度地彰顯了居住者的社會地位。

   雲天海景花園洋房，以高立意、高標準作為設計初衷，全系配置高檔電梯及無障礙通道，體現出更加人性化的設計理念，照顧到家庭成員可能會遇到的現實問題，方便老人兒童上下樓梯。不僅整體提升了洋房的檔次，也使洋房的外部空間更加純粹，把地面更多空間讓給綠化景觀，增加各戶洋房的外部景觀資源，業主們有更多的院落可以與自然親密接觸。

   買一戶尊享一分“愛心莊園”，盡享綠色採摘之樂

   該項目在銀灘旅遊度假區內首創了“愛心莊園”模式，每戶業主尊享一分“自耕莊園”。可自行耕種，也可委託“管家”代為管理，“莊主”享受採摘的悠然樂趣，還可以在千里之外的家裡，收受“管家”快遞過來自己莊園收穫的無公害、純綠色、有機農作物或時鮮果蔬。尤為難能可貴的是，莊園就坐落在寸土寸金的沿海居住區地域內，出社區北大門百米即到。貴族般的“任性”，令常人嘆為觀止。

   買一樓贈送私家花園院落，盡顯饕餮“惠”宴

   同時，該項目現階段還推出了“買一樓均贈送私家花園院落”的優惠活動，將人與自然和諧溝通的院落人居重新帶回到人們的視野，讓您尊享有天有地的院落生活，閑暇之餘擺弄花草，怡養性情，閑庭散步、與小孩嬉戲玩鬧、與鄰居暢談古今，何樂而不為？

   霧霾之下，這裡有一片凈土，浮躁之世，這裡有一絲優雅。翔海房產雲天海景項目，專註海的生活，定製度假夢想，為您在碧海藍天處安一個美麗的海岸之家！

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麥家公寓不僅是智能門鎖，理想公寓應該是這樣

東方財經網 2018-04-19 13:36:01 來源：

如果要問2017年什麼最火，“智能化”、“無人”的風頭想必無人能及。無人超市、無人便利店、無人駕駛等多種無人化場景已不知不覺滲透到餐飲、零售、出行等各個方面。而麥家公寓推出的無人智能公寓，不僅促進了無人化在“住”上的落地，同時加快了長租公寓行業的智能化進程。就目前的長租公寓來看，“智能化”雖已成為各運營商標榜的一大特色，但大多僅停留在安裝智能門鎖的階段。麥家的無人智能公寓則構建出一個完整的、系統的智能化運營模式，做到了真正的智能化

作為首家提出“智能無人公寓”概念的長租公寓品牌，麥家公寓积極探索智能化公寓的道路早在2016年便已開始。以門鎖為例，從磁卡門鎖，逐步改良到指紋門鎖和密碼門鎖，再到現在的智能門鎖。麥家公寓的智能化產品已從1.0進化到2.0版本。據了解，麥家公寓目前的智能化產品主要包括智能門鎖、智能窗帘、智能空調，及智能水、電錶等家居家電設備。麥家還與杭州復恆科技聯合打造了智能房管系統和手機客控APP麥鄰生活。租客在回家的路上，即可通過手機APP一鍵掌控房間設施。不論外出、回家，租客都可以通過手機APP隨時查看房間情況、門鎖狀況、水電費等情況。

秉承“讓租住成為美好家生活”的品牌主張，麥家在公寓智能化的道路又邁入了全新階段。繼2017年先後與麥馳物聯、美的集團等達成戰略合作后，今年3月，麥家公寓與海爾集團簽署戰略合作框架協議，雙方將就智能家居展開全面合作，海爾集團將結合麥家公寓自身資源，通過智能家居體系（包括海爾品牌旗下U+平台、廚電、冰箱、空調、洗衣機、熱水器等產品），將麥家公寓所屬項目打造為全國領先水平，共同開拓“長租公寓+智能家居”新時代。

麥家公寓開創了移動互聯網時代“新科技、新租房”模式，無人智能公寓的推出是對未來長租公寓發展模式的一次嘗試，更是對長租公寓管控管理成本、提高產品溢價與用戶體驗的有益探索。

                     1 有效降低公寓管理成本

對於盈利周期長、盈利難的長租公寓行業，人力成本是一大影響因素。同時人力服務又難免存在不確定性，進而影響服務質量。麥家公寓依託智能化設備的服務體系，可有效避免此類問題。以麥家公寓智能服務體係為基石，租客可在線上自主完成預約看房，房租、水電費繳付，家電報修等服務流程。這不僅讓租客的租房體驗更加便捷、高效，還為運營商在一定程度減少了人力成本和不可控因素，為公寓降低成本、擴大盈利空間提供可能。

                            2 提高產品品質與溢價

相比於傳統的房屋租賃，長租公寓的最大優勢是提供更好的租房產品和服務。搭上智能化的快車，長租公寓的產品和服務質量都得到極大提升。麥家公寓的智能化產品便是整個行業的一個縮影。在手機APP上輕鬆完成的各項租房服務讓租客真正過上了“懶人”生活，靈活機制的公寓管家服務隨叫隨到，在“無人”的情況下也不會影響服務質量。

好產品帶來高溢價。消費升級的大背景下，麥家公寓高品質的智能化租房產品做到了高價格和高性價比，一經面市即受到消費者一致好評，從而為品牌帶來了一定的溢價空間。

                     3 提升租客居住體驗

在麥家公寓杭州汽車南站店，作者身臨其境體驗到了無人智能化公寓。無論是高科技感十足的智能門鎖、窗帘、空調等家電設施，智能洗浴功能的“魔鏡”，還是富有設計感的裝修風格，不僅滿足了視覺上的觀感享受，更能夠大幅提升居住體驗。據汽車南站店的租客小王介紹，住在麥家公寓的三個月以來，智能門鎖等設備讓他感到很安全，手機APP上的各項自助服務也極大提高了生活的便利性。

為租客提供良好的居住體驗是新居住時代下長租公寓品牌的共同使命，麥家公寓作為行業先行者已率先跨出智能化的一步，並收穫了行業及市場的廣泛讚譽。據悉，2018年，麥家公寓將打造第二棟智能化公寓——杭州武林廣場店，為更多都市青年提供高品質的居住體驗。

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2018上海大虹橋・e通世界科技政策培訓會順利舉辦 為對企業提供實質性幫助

東方財經網 2018-05-04 16:44:03 來源：

2018年4月26日下午13:30，e通世界科技政策培訓會在e通世界商務園華新園招商中心2樓多功能會議室順利舉行，這次培訓會由位於上海大虹橋區域的華新鎮科協、華新鎮社區事務受理服務中心、上海市創業指導專家志願團青浦分團和上海一通世界投資管理有限公司聯合舉辦，華新鎮科技企業代表、e通世界園區科技企業代表、華新鎮科技工作者都積极參与了本次培訓會。

華新鎮科協韓嵐老師致開場詞

e通世界是上海市創業孵化示範基地和上海市做的最好的民營產業園,這次科技政策培訓會邀請了徐善春、王國亮、黃楷生三位專家，分別對科技政策、專利知識、稅務政策進行了專業講解。

一、科技政策

e通世界在企業服務部建立了短信平台，將相關園區活動、招商信息、科技信息政策信息以及其他重大信息通過短信的方式。建立了孵化器網絡服務平台，實現服務團隊與入孵企業的零距離溝通，也讓孵化團隊及時掌握企業動態和服務需求，提高了服務效率。

青浦區科技孵化服務中心徐善春老師

對青浦區的科技型政策分析講解

二、專利知識

e通世界為入孵的企業提供“一站式“陽光高效服務。其中包括項目申報服務，為企業提供工商註冊、商標註冊、高新技術企業代理申報、專利申請代理申報一站式服務；成長增值服務，為企業提供人才引進、認定認證、項目申報、資金申請、資本對接、交流合作等；專業支持服務提供專業孵化器、公共平台，技術支持、信息網絡支持平台等；政策聚焦服務，落實國家、上海市和青浦區各類扶持；落實園區特色產業和企業支持政策；投融資平台服務，拓展融資渠道，整合銀行、創投、擔保公司等多方資源，為企業及孵化項目提供融資和擔保服務。

上海知識產權研究會王國亮老師

給大家介紹了關於的專利申請及保護方面的知識

三、稅務政策

e通世界為企業提供了“一條龍”辦理工商、稅務登記；落實在孵企業扶持；開展各類企業信息變更服務等。

上海市青浦區財經進修學校經濟法規輔導老師黃楷生老師

為大家解讀了營改增的稅務知識以及最新財稅政策的變革

e通世界除了為企業提供了優質的園區服務和園區運營，還是創業孵化平台，為進一步降低科技創業門檻和成本，擴大創新創業服務對象的範圍，營造局部優化的創新創業環境，以科技創業帶動社會就業，e通世界功能區特投入了專項資金建設e通世界創業苗圃。苗圃位於e通世界功能區北區B座3樓，旨在鼓勵有創業意向的科研人員、大學生、留學人員等開展創業見習實習，為未成立企業的優秀創業項目和創業團隊提供專業、系統的“預孵化”服務，開展選苗、育苗和移苗入孵工作，幫助創業項目最終實現商業化、產品化。

e通世界創業苗圃由8人的專業團隊組成，為每個創業項目（創業團隊）免費提供1-3個辦公座位、辦公傢具、公用電話接入、寬帶接入、計算機設備、商務中心、會議設置、打印機、複印機、傳真機以及其他必備辦公用品，另外還提供公共秘書、公共財務管理、人員招聘、培訓、創業輔導及物業服務等免費服務，e通世界讓創業團隊擁有一個舒適、寬鬆的創業環境，為創業團隊提供一站式全方位服務，讓創業項目快速成長，最終實現商業化、產品化、定製化、精細化的“創業幼苗”培育模式。建立孵化器/創業苗圃“創業導師、輔導員、聯絡員三級服務制度”。

由創業導師提供企業發展決策層面的指導；輔導員針對科技項目申報、企業運營過程中遇到的問題等進行深化服務；聯絡員具體了解企業的發展情況和需求，作為孵化器/創業苗圃與企業之間的溝通橋樑。

至2018年4月,e通世界產業園內企業數已經達到了800家以上。e通世界虹橋園截至2017年底，園區共入駐率達動態100%，190家企業里落戶青浦企業達到81.1%，並於2017年榮獲政府頒發的“青浦區納稅百強企業（平台型）”殊榮。

會議間隙，e通世界企業服務中心也對該部門升級后的公眾號做了簡單介紹。

會場高朋滿座，大家認真聆聽各位老師帶來的政策及各方面專業知識的悉心講解，這些政策和知識與企業今後的運營管理息息相關，相信通過這次培訓會大家都受益匪淺，為企業帶來了福音。

e通世界在今後的工作中會致力於給大家帶來更多有益於企業，對企業有實質性幫助的培訓活動，e通世界企業服務中心也會不斷吸取對企業服務過程中接到的反饋，對各企業帶來更加貼心的軟件服務。

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大自然地板：每一份任性的背後，都有底氣

東方財經網 2018-05-15 16:28:20 來源：

    任性，這是個偏貶義的詞，形容“人”自我，對規則的漠視，對周全的無視。直到“有錢任性”的出現而被正名，一度成為網絡熱詞、人們的口頭禪。

任性，不再是為所欲為，而是在這個充斥着危機、充滿着誘惑的社會上，追隨自己的想法，堅守自己的初心；任性也不是高傲自負、肆意妄為，因為從來沒有無緣無故的縱容，也沒有無緣無故的任性，所有的任性都需要底氣做支撐。

   十年，初心不變

   十年，對於浩瀚的宇宙而言，只是短短一瞬；但對於我們每個個體來說，卻是一段人生旅途，足以在面孔上留下歲月的痕迹，在閱歷中增添濃重的一筆。

   從《海豚灣戀人》的迷茫，到《歌手》的底氣，闊別多年的張韶涵重新站在世人面前，“任性”地歌唱，爆發出這十年的力量。十年，一切都早已物是人非，然而她沒有變，還是天籟一般的聲音，還是一嗓子就能扎到人心裏的夢。然而，與十年前不同的是，今天的張韶涵的聲音里，多了一份篤定和堅持；举手投足間，多了一份鏗鏘和底氣，而這也成就了她的華麗回歸。

   十年，很多的人、事、物都會發生變化，變得面目全非，變得不再坦蕩。儘管如此，也有人像張韶涵一樣，十年如初，不忘初心。在今年的6月，大自然地板打出“任性用十年，原價再回收”的口號，以十年不變的初心，予以十年不變的承諾，致敬十年不變的你。

   任性，彰顯底氣

   今年春晚，那英和王菲再次同台，時隔20年，一首《歲月》，唱不盡的是流年。其實這20多年來，大自然家居一直以有溫度、高品質的產品溫暖着、守護着每個家庭。

   在原材料上，大自然家居與FSC、WWF等國際組織共同打造創新型可持續發展的木業經營模式，逐步構建可持續發展的綠色產業鏈；在產品研发上，大自然也在不斷創新，刷新產品標準，從天然大豆膠地板，到零醛智造地板，再到水性漆木門，始終專註環保，確保健康。

   在市場上，大自然家居憑藉著品質的產品和良好的口碑，一度引領着行業的發展趨勢和消費潮流。但這遠遠不夠。作為中國家居建材行業企業，同時也是森林資源消耗型企業，大自然家居始終堅持“砍一棵樹，種一棵樹”的承諾，承擔企業的社會責任。

   在今年的4月，大自然家居在阿拉善落地第22片生態林，實現“環境綠化、企業碳中和、精準扶貧”並舉的多功能造林目標。至此，大自然家居持續推動“中國綠色版圖工程”項目十二載，累計綠化面積超42萬平方米，植樹超70萬棵。

   正是有這份底氣，大自然家居才敢任性地予以十年的承諾，十年哪怕物是人非，但是大自然初心不變、品質依舊。這份任性，是堅守、是自信、是勇氣、更是滿滿的底氣！

   所有的任性都需要底氣做支撐，大自然就有這份底氣，讓你任性用十年，原價再回收！

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2018房產中介管理系統軟件排行

東方財經網 2018-05-23 16:59:30 來源：

房產買賣，一項金額大、交易周期長、交易流程專業複雜特殊的商品交易，包括簽約、貸款、評估、過戶、還貸、付款、交房等流程，所以做為企業的管理者，如何管理好一家門店，使業務井井有條，成為重中之重，最好還是通過房產中介管理軟件來管理協助完成，下面小編整理了國內幾款用戶使用量較火的軟件進行一個對比，希望對你有些幫助！

麥樓

麥樓房源綜合銷售系統是廣東潮宇科技公司推出的一款專業的房地產中介管理系統，它集房源管理、客戶管理、業務管理、營銷推廣，統計分析等強大功能為一身，系統界面簡潔優美，操作直觀簡單，無需專門培訓即可正常使用。麥樓房源綜合銷售系統能搭配微信小程序，營銷犹如虎添翼，通過微官網來展示房產中介公司企業文化、經紀人風采、最新房源、在線委託服務、聯繫方式等等，讓消費者全面了解企業，同樣也樹立了中介企業在移動客戶端的專業品牌形象，從而來實現企業的營銷利益最大化。麥樓房源綜合銷售系統是您加強房源管理、客戶管理，員工管理，提高工作效率的強大助手。

房在線

　　房在線科技有限公司成立於2015年10月，時間不長，但是推廣力度挺大的，房在線以創新者進入這個行業，用極客精神做產品，用互聯網模式幹掉中間環節，致力於提高每家房產中介公司的效率，在產品開發、存儲技術、數據挖掘、營銷推廣等領域取得上千件國內領先的成果，所以現在經紀人貼吧這些個經紀人聚集的地方很容易看到他的身影。

易房大師

　　易房大師是智森科技為房產中介行業打造的一款免費在線房產中介管理軟件。易房大師真正實現了房產中介移動信息化智能辦公的模式,易房大師採集的數量每天不限制，可以過濾中介房源，添加員工的數量一家店面不限制；採集網站支持添加；可以限制員工登錄地點，保證房源信息安全；採集的房源可以直接展示到集網和微店上面，總體是不錯的，也是用戶比較多的一款軟件。

好房通

好房通也是市場上比較常見的一款產品，經常可以看到他們的銷售做推廣，銷售團隊很強大，銷售理念鋪天蓋地。產品也是採用平台性的設計，可以擴展其它應用，產品較為易用，有搜發房功能，比較鮮明，旗下產品將房產行業涉及的所有業務、角色進行全面整合，將二手房、開發商、經紀人、購房者全面進行連接，形成無縫的營銷閉環產業鏈，通過開放的合作模式，優質的平台資源，為房地產開發商、經紀人及購房者提供新房銷售、金融等系列房產交易服務。

鼎尖

　　鼎尖軟件自主研發的平台化產品技術架構領先、功能完善。除滿足客戶企業ERP軟件需求外，更可為企業提供電話安裝接入、房產電商平台建設、個性軟件研發、微信推廣，房產3D拍攝等多項專業服務，憑藉豐富的經驗積累和業界口碑必將成為房地產中介行業ERP建設的領航者。

億房通

　億房通是武漢艾得科技有限公司09年推出的房產中介ERP軟件品牌，作為新一代房產中介管理軟件的傑出代表，自09年推出以來迅速在全國各地普及，以其“創新、智能、易用、安全”深得用戶好評，目前億房通已發展成為擁有眾多子產品的房產中介行業綜合信息化解決方案提供方。服務客戶除西藏、港澳台之外的所有省份，城市分佈遍及全國100多個城市。

房友

　　房友成立於2002年，有先發優勢，進入市場較早，有自己的專屬口碑，最開始也創立了一套房產中介門店管理的模式和行業標準。房友軟件在市場上佔有率還算可以，從軟件架構上說，房友軟件是傳統的桌面軟件，用戶體驗比其他架構的軟件好，軟件數據的安全性比也較好，公司經過歷時13年的策劃、設計、開發、定型，先後開發出房友中介業務管理軟件、房友中介薪資管理軟件、房友售樓業務管理軟件等高技術產品。

未來五年，所有的房產中介企業都將是移動互聯網的企業。那麼，房產經紀精英們該如何在移動互聯網潮流中脫穎而出呢？作為企業的管理者，使用好產品管理好一家門店，使業務井井有條，成為重中之重，房產中介，你做好營銷了嗎？

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皇邸全屋智能快裝：綠色環保才是硬道理

東方財經網 2018-07-24 15:38:46 來源：

無論什麼樣的裝修風格、無論選擇怎樣的裝修方式、無論是家庭裝修還是工作場所亦或是公共商場領域的裝修，綠色、健康、環保才是第一選擇！聯繫方式；400-8636-588

可傳統的裝修方式下，從塗料到油漆、從壁紙到家居，每個環節都充斥着甲醛、苯等化學污染，可以說是自你開始裝修的那一刻起，你的生活就與綠色、健康等字體無緣了，裝完的房子至少需要晾放半年以上才能實現入住，耗時、耗力、耗材、耗錢，更加損害人們的身體健康。

這也是現今人們紛紛選擇皇邸全屋智能快裝的重要原因！據了解，皇邸全屋智能快裝拋卻了傳統家裝選擇塗料、油漆、壁紙等步驟，直接在毛坯房上進行模塊化操作，用材環保、健康，使用絕對健康的環保裝修材料，改變了傳統家裝方式耗時耗力的缺點，實現了從毛坯房到精裝房一星期入住的可能性，受到了社會大眾的廣泛認可。

皇邸全屋智能快裝徹底扭轉了傳統家裝污染嚴重的局面，以天然竹木纖維為基本材料，通過高溫擠壓成型，具有零甲醛、低能耗、安全環保、視覺驚艷、超高天然仿真度、即裝即住等優勢，是現今人們健康生活的優先選擇，也是創業界炙手可熱的熱門項目！

多年來，皇邸全屋智能快裝以卓越的產品力、服務力、體驗力、便捷力和優厚的扶持條件贏得了一眾業主的青睞及各地經銷商的熱情關注，隨着人們對全屋智能快裝的認可，皇邸全屋智能快裝迎來了新的發展機遇。

其全面覆蓋全球一站式供應鏈服務，數百種組合、數千種花樣，數萬種款式，產品線延長，可供投資者自由組合，令品牌價值獲得無限增值，此外，皇邸全屋智能快裝更加對加盟者提供全方位、一站式支持，在優厚的加盟政策下，吸引了國內眾多創業者紛紛投身家裝市場，項目取得了巨大成功！

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Lexington Gardens，倫敦最具投資潛力的璀璨新星

東方財經網 2018-11-19 13:00:30 來源：

自2006年起，倫敦政府就投資400億英鎊大力開發九榆樹地區，旨在打造一個現代住宅和國際商務結合的綜合新區。政府資金的巨大投入，也催生了倫敦房產界的一顆璀璨新星——Lexington Gardens萊剋星頓花園項目。

那麼萊剋星頓花園項目的升值潛力為何會被房產投資界廣泛看好呢？接下來就為你詳細解讀該項目的一系列獨特優勢。

卓越區域投資價值

萊剋星頓花園所在的九榆樹區Nine Elms地處泰晤士河畔，毗鄰切爾西區、Pimlico區、梅菲爾區及騎士橋區，是歐洲主要重建區之一，也是倫敦未來政商雲集的黃金區域。

倫敦南岸被譽為倫敦的第三大城市中心，將發展成世界級目的地，其數億改建工程將大力提升市中心的生活及工作環境，位於南岸核心的九榆樹區將直接受益。入住萊剋星頓花園的居民可受益於餐館、咖啡館、酒店和新美術館林立的新建街區。

商業發展空間巨大

未來十年，九榆樹區和鄰近的巴特西區會進行大量翻新工程。該地區將成為一個重要的新住宅、文化和商業區，成為新美國大使館（相距200m）和巴特西發電站（相距650m）新蘋果總部的所在地。

當南岸的九榆樹項目完工時，將提供20,000套新住宅，320萬平方英尺的新辦公空間，230萬平方英尺的新零售空間和16,000個新崗位，商業發展潛力十分巨大。

交通地理位置優越

由於萊剋星頓花園所在的九榆樹具有優越的地理位置，因此出行極為便捷，上班族可以快速前往倫敦最繁榮的商業中心，如金融區和倫敦西區等。

九榆樹區的改造將為九榆樹區建造一個全新的地鐵站（2020年），該地鐵站距離萊剋星頓花園項目僅350米，能為住戶提供更便捷的出行選擇。

頂尖知名學府匯聚

倫敦擁有40多所高等教育機構，有40多萬學生在國際知名大學學習。萊剋星頓花園距這些世界一流的大學很近——如倫敦大學學院、國王學院和帝國理工學院。

同時，萊剋星頓花園項目周圍有不少一流的中小學學校可供選擇，例如約翰伯恩斯小學、威斯敏斯特學校和牛頓預備學校，交通十分便利。

悅享倫敦精緻生活

萊剋星頓花園專為追求品質生活的成功人士打造，提供24小時的門房服務，內部設有屋頂花園、景觀平台、安全停車場、私人居民體育館等設施。萊剋星頓花園的優雅設計，完美地詮釋了倫敦的現代生活方式。

萊剋星頓花園項目被倫敦最新的街區環繞，有一流的商店、餐館和酒吧，隨時體驗購物、飲食、娛樂的樂趣，讓您悅享倫敦現代生活。

JLL的實力和成就介紹

Lexington Gardens萊剋星頓花園的開發商仲量聯行，是全球領先的房地產專業服務和投資管理公司。在“2016年國際物業獎”評選中，仲量聯行再度榮膺“中國最佳房地產諮詢公司”，連續六年獲此殊榮。此外，根據監測全球房地產交易量的獨立機構Real Capital Analytics的數據显示，仲量聯行連續六年蟬聯亞太區房地產投資顧問公司榜首。

在大中華區，仲量聯行目前擁有超過2,200名專業人員及14,000名駐場員工，所提供的專業房地產服務遍及全國80多個城市。

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中資房企進軍東盟，粵泰在柬埔寨成功交付兩項目

東方財經網 2019-01-09 16:51:19 來源：

 　积極響應一帶一路的國際戰略支持，中國與海上絲綢之路沿路國家都開展了緊密的合作，中資房企陸續進軍東盟地區各國。其中作為東南亞的重要節點，柬埔寨提出的《2015-2025工業發展計劃》，剛好與之契合，近年來正在迅速崛起。柬埔寨GDP實現了連續8年7%的速度增長，金邊發展也進入30多年來的最好發展時期，一躍成為東南亞的新興市場。國內知名的上市企業富力、雅居樂、粵泰等房企紛紛進駐。

　　柬埔寨作為亞洲地區唯一以美元作為買賣計價貨幣的國家，資產貶值風險小。根據柬埔寨國土規劃和建設部的報告显示，截至2017年，柬埔寨全國共有3052個建設項目在建，建築總面積約1000萬平方米，投資總額突破64億美金。

　　金邊常住人口300萬，其中常住的外國人有30萬人，到2018年底，金邊市區完工且可供使用的公寓數量約2.5～2.8萬套。伴隨外國人不斷融入這個地方，加上房屋租售長期處於供不應求的狀態，2018年，柬埔寨核心區域公寓月租金達到23美元/平方米，公寓的銷售價格則是在2500-3500美元/平方米之間，平均租金的回報率達到10.8%，2019年的租金有着很大的上升空間!

　　(圖說：柬埔寨首都金邊低層建築已經遠不能滿足日益增長的人口和居住空間的需求)

　　據了解，2016年，柬國首都金邊的首個全中資房企開發的公寓酒店項目EAST  ONE成功交付，建築面積2.3萬平方米，該項目由粵泰國際開發，其投入使用為金邊高級公寓酒店市場帶來了很好的拉伸作用。

　　2017年，富力地產宣布金邊的第一個項目富力華庭奠基，總投資約7億美金，總佔地約7.7公頃，總建築面積近56萬平方米。

　　中國星匯地產傾力打造的星匯城位於俄羅斯大道，佔地3.6公頃  ,規劃建成7棟12層高層建築，總套數2112間。其外，除了金邊，柬埔寨其他城市也進入了不同程度的全面開發中，總理洪森家鄉磅湛省的粵泰磅湛城等項目，規劃開發面積將近53公頃。

　　2018年，粵泰國際開發的EAST VIEW正式交付使用，項目佔地面積約4761  平方米，地上建築面積約105620平方米，乙級寫字樓、SOHO公寓、精品住宅等豐富的產品線對柬國區域商住辦公綜合體的規模化開發的潮流帶來了很好的引導作用。

　　據悉，粵泰國際相比其他中資開發商領先一步在柬埔寨國家交付了2個項目，積累了實戰經驗，繼續刷新城市基礎建設的新高度。金邊機場商圈的粵泰|逸園項目，將以全新的社區理念來提升周邊居住的品質;毗鄰皇宮的粵泰|金邊港項目，1.8公里江岸線，耗資5億3160萬美元，通過超高層甲級寫字樓、融入藝術中心、遊船碼頭等現代購物廣場，將會塑造金邊商圈旅遊文化新名片，項目預計將為柬埔寨國民帶來超過2萬個就業機會。

　　(江景線1.8公里的粵泰|金邊港將集旅遊文化休閑娛樂於一體)

　　目前，柬埔寨的發展速度已遠超新加坡、泰國等東盟國家，柬埔寨一直處於快速城鎮化的過程中，每年有大量年輕人離開農村到城市尋找工作，該國人口結構非常年輕化，全國平均年齡只有27歲，超過70%的人年紀在34歲以下，失業率僅0.55%。由此可見，除了地產，農業、旅游業、金融機構如銀行、券商等、礦產、醫療、製造領域和服務業方面都有着眾多比較優勢和重大潛力。

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