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中國網地產訊  10月29日，濟南市集中出讓13宗地塊，分別位於雪山、先行區、盛福、新東站四個區域，總出讓面積約870畝。

其中，以底價19.7億元摘得雪山片區鳳岐路東、飛躍大道南、世紀大道以北區域內A11、A13、B2三宗地塊。

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雪山二期首期出讓A-11地塊編號為2020TDGP12R0099，出讓面積53353㎡，起始價74951萬元 ，競買保證金22486萬元，建築密度≤20%。

雪山二期首期出讓A-13地塊編號為2020TDGP12R0100，出讓面積76292㎡，起始價101759萬元 ，競買保證金30528萬元，建築密度≤20%。

雪山二期首期出讓B-2地塊編號為2020TDGP12R0101，出讓面積32611㎡，起始價20347萬元 ，競買保證金20347萬元，建築密度≤40%。

出讓文件显示，歷城區政府擬在上述3宗地塊內打造圍繞住房城鄉建設事業綠色發展的科技產業園，建設國家級科研創新平台。競得人須配合曆城區做好以上產業引入工作，提供辦公場所，也有部分教育及社區設施代建配建要求。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊 10月29日，南寧1幅由10宗地組成(8幅商住宗地+1幅商業兼商務金融宗地，以及1幅商住兼商業和商務金融宗地)地塊成功出讓，最終華潤置地以25.57億元競得。

地塊名稱南寧出GC2020-105，地塊位於地塊位於江南區亭洪路以南、南建路以西，由450105002013GB00081（地塊一）、450105002013GB00122（地塊二）、450105002013GB00123（地塊三）、450105002013GB00124（地塊四）、450105002013GB00125（地塊五）、450105002013GB00126（地塊六）、450105002013GB00127（地塊七）、450105002013GB00128（地塊八）、450105002013GB00129（地塊九）、450105002013GB00130（地塊十）共十宗地組成，出讓總面積為190040.57平方米（摺合285.059畝），其中地塊一出讓面積為19434.65平方米（摺合29.152畝），地塊二出讓面積為33591.57平方米（摺合50.387畝），地塊三出讓面積為18578.12平方米（摺合27.867畝），地塊四齣讓面積為10069.25平方米（摺合15.104畝），地塊五齣讓面積為9088.16平方米（摺合13.632畝），地塊六齣讓面積為14063.87平方米（摺合21.096畝），地塊七出讓面積為18895.48平方米（摺合28.343畝），地塊八出讓面積為18589.64平方米（摺合27.884畝），地塊九出讓面積為15910.20平方米（摺合23.865畝），地塊十齣讓面積為31819.63平方米（摺合47.729畝）。

地塊一、地塊二、地塊三、地塊四、地塊六、地塊七、地塊八、地塊九土地批准用途均為城鎮住宅用地、零售商業用地；地塊五土地批准用途為零售商業用地、商務金融用地；地塊十土地批准用途為城鎮住宅用地、零售商業用地、商務金融用地。土地使用年限為城鎮住宅用地七十年、零售商業用地四十年、商務金融用地四十年。

據土地出讓文件显示，競買人或其實際控制人為世界500強排行榜中位列前100名（以2019年《財富》雜誌公布的企業名單為準），由南寧市投資促進局審核並出具競買資格確認函后，方可報名參加競買。

地塊一、地塊二、地塊三、地塊四、地塊六、地塊七、地塊八、地塊九：容積率＞2.0且≤3.1（零售商業佔總計容建築面積的比例為2%-3%，其餘為住宅），建築密度≥20%且≤30%，率≥35%，建築高度≤100米。

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地塊五：容積率＞2.5且≤3.5（零售商業佔總計容建築面積的比例為25%-40%，其餘為商務設施），建築密度≥20%且≤55%，綠地率≥25%（該地塊綠地可在項目其他地塊進行平衡，綠地總面積不減少），建築高度≤100米。

地塊十：容積率＞3.5且≤4.5（其中零售商業佔總計容建築面積的比例為36%-40%，商務設施佔總計容建築面積的比例為15%-20%，其餘為住宅），建築密度≥25%且≤45%，綠地率≥25%（該地塊綠地可在項目其他地塊進行平衡，綠地總面積不減少），建築高度≤100米。

公共服務設施規劃要求：須配建兩所幼兒園，其中地塊六東側規劃幼兒園用地面積約6132平方米，班數需不少於15班，建築面積需不少於5400平方米；地塊九西北側規劃幼兒園用地面積約6328平方米，班數需不少於15班，建築面積需不少於5400平方米。配建一所小學，位於地塊一西側，用地面積約27217平方米，班數應不少於24班，建築面積需不少於11690平方米。配建一所中學，位於地塊六西側，用地面積約28088平方米，班數應不少於30班，建築面積需不少於15872平方米。上述幼兒園、小學、初中均獨立佔地，不納入出讓範圍，班數及建築規模以教育部門確定的為準。須按要求設置社區居家養老服務用房、黨群服務中心用房、嬰幼兒照護服務場地、文化活動站、社區衛生服務中心、派出所、老年養老院、菜市場、體育場（館）等公共服務設施。

上述十個地塊的出讓起始價均為人民幣897萬元/畝，競買保證金按不少於起始總價20%計為人民幣51600萬元（其中地塊一為5300萬元，地塊二為9100萬元，地塊三為5000萬元，地塊四為2800萬元，地塊五為2500萬元，地塊六為3800萬元，地塊七為5100萬元，地塊八為5100萬元，地塊九為4300萬元，地塊十為8600萬元）。上述競買保證金不超過成交總價20%的部分轉為履行出讓合同定金，定金和其他剩餘部分競買保證金成交后抵作等額成交地價款。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊  10月28日，江蘇省宿遷市以掛牌方式集中出讓5宗地塊，總出讓面積23.97萬方，總建築面積51.6萬方，總起價185014萬元。

經過179輪報價，徐州新城創域有限公司（）以102048.6萬元競得2020（經）E宿城10地塊，樓麵價5922元/㎡，溢價率51.33%。

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資料显示，該地塊位於宿城新區，東至規劃渤海路、幼兒園、空地，南至幼兒園、居住小區，西至居住小區、空地，北至居住用地。出讓面積74925㎡，起始價67433萬元，競買保證金1.5億元，建築密度≤20%，率≥35%，建築高度≤80米。

出讓文件显示，該地塊競得單位須在簽訂土地出讓合同之前與宿城區政府簽訂《地塊開發建設監管協議》，未能簽訂《地塊開發建設監管協議》的，成交無效，競買保證金不予退還。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  10月30日，佛山市集中出讓2宗商住用地，總出讓面積11.02萬方，總建築面積31.5萬方，總起價342269萬元，總成交價348969萬元。

經過2輪競拍，ZHENRO ZHENGHENG HONGKONG LIMITED、正鼎（佛山）置業發展有限公司（正榮）以124969萬元競得TD2020(CC)WG0018地塊，樓麵價9051元/㎡，溢價率0.56%。

資料显示，該地塊位於禪城區聚錦路西側、規劃十一路北側。出讓面積51189.04㎡，起始價124269萬元，競買保證金24854萬元，建築密度≤25%，率≥30%。

出讓文件显示，該地塊須於1年內動工，3年內竣工。宗地範圍內除了須無償配建社區公共服務用房、派出所等常規配套外，還須配建社區衛生服務中心和幼兒園（12班）各一處，其中衛生服務中心和幼兒園納入容積率計算，前者建面2500㎡，後者建面3240㎡。

經過4輪競拍，佛山市高明區美的發展有限公司22.4億元競得TD2020(NH)WG0040地塊，樓麵價12658元/㎡，溢價率2.75%。

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資料显示，該地塊位於南海區里水鎮里水大道東側沙涌居委會湖洲村民小組（土名）“西圍”“東圍”地段，即里水沙涌湖洲村改造項目。出讓面積58986.21㎡，起始價21.8億元，競買保證金4.36億元，建築密度，綠地率，建築高度。

出讓文件显示，本宗地的開發投資總額不低於人民幣89662萬元。開發投資總額包括建築物、構築物及其附屬設施、設備投資，但不包括出讓地價款。

地塊分為A、B、C、D、E區。其中，A區58986.21㎡，為二類居住用地；B區5216.17㎡，為文化設施用地；C區1338.05㎡，為環衛用地；D區8270.40㎡，E區907.21㎡，均為公園綠地。

A區容積率≤3.0，建築高度≤60米，綠地率≥35%；C區建築面積≥150㎡。同時規定，不準在商業服務業設施用地及配套建築內建設服務型公寓、公寓式辦公、酒店式辦公等居住形式的用房。

配建方面，競得人須在A區配建一所15班幼兒園，用地面積≥6300㎡，計容建築面積≥5850㎡；一處農貿市場，建築面積≥2000㎡，市場室內凈高≥4.5米，結合其他建築設置時需全部或1/2以上建築面積設在首層；一處建面不少於2000㎡的公交站場。

值得注意的是，根據地塊規劃條件附圖，地塊南側規劃一條有軌電車途經，並設有站點。

還須在A區配套建設托老所、文化活動室等社區用房設施，以及老年公寓、物業管理用房等社區服務設施。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  10月30日，江蘇省南京市以掛牌方式集中出讓5宗涉宅地塊，總出讓面積20.57萬方，總建築面積35.50萬方，總起價55.2億元。

經過3輪報價，重慶同原開發有限公司（東原）以12.6億元競得棲霞區棲霞街道工農路以西9#東側地塊，樓麵價14298元/㎡，溢價率1.61%。

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資料显示，該地塊編號為NO.2020G82，位於棲霞區，東至歡樂大道，南至規劃江南路，西至規劃觀江路，北至規劃樂江路。出讓面積35249.95㎡，起始價12.4億元，競買保證金2.48億元，建築密度≤25%，率≥35%，60米≤建築限高≤80米。

出讓文件显示，該地塊東側一處山體遺存納入出讓用地範圍，計入容積率計算基數，作為小區集中式綠地，不得開發建設（含地下）。

地塊要求裝配式建築面積比例100%，住宅建築單體預製裝配率≥50%，住宅建築100%實行全裝修成品房交付，本規劃條件中的“容積率”已包含採用裝配式建築獎勵的容積率部分（含預製外牆水平截面積）。

該地塊按“限房價、競地價”方式出讓，所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價不得超過24500元/平方米(裝修價格另行核定)，最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  10月30日，安徽省合肥市集中出讓3宗住宅用地，總出讓面積115760.72㎡，總起始價220009.27萬元。

其中，136028.55萬元競得包河區BH202007號地塊，樓麵價13762.49元/㎡，溢價率29.68%。

資料显示，該地塊位於包河區北京路以東、黃河路以南，東至渤海灣路綠線，南至規劃支路二紅線，西至北京路綠線，北至黃河路綠線。出讓面積49420.02㎡，起始價104893.95萬元，競買保證金2.2億元，建築密度≤20%，率≥40%。

出讓文件显示，該地塊競買人須為企業法人。該企業法人須具有中華人民共和國境內一級開發資質且註冊資本金不低於1億元人民幣。

地塊競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案要求建設居家養老服務用房和設施，居家養老服務用房和設施應當設置在三層以下，並在建築一層設置獨立的出入口、電梯和無障礙坡道，方便老年人出入和活動，滿足通風和日照等條件。

競得人如在包河經濟開發區沒有項目公司，須在包河經濟開發區成立全資子公司，對本項目進行開發建設。由競得人與自然資源和規劃部門、地塊所在地政府或管委會三方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》補充合同予以明確。

競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后8個月內開工建設，並在開工建設后2年內竣工（主體建築結構封頂）。若未按期開工或竣工（結構封頂），根據《國有建設用地使用權出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號文件要求，進行認定並處置。

地塊競得人須採取“成交樓面地價+綜合造價（含合理利潤）”的方式，對商品住宅銷售價格進行備案。備案的商品住宅銷售價格，不得高於區域內同品質、同類型商品住宅銷售價格的最高限價。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  10月30日，浙江省溫州市樂清市以掛牌方式成功出讓一宗商住用地。經過24輪競價，溫州市梁晨置業有限公司（中梁）以12468萬元競得市中心區G-a13部分地塊（后所村安置留用地），樓麵價8427元/㎡，溢價率35.99%。

資料显示，該地塊編號為樂資規出讓告字[2020]49號，位於樂清市，東至海上明月，南至規劃河邊，西至翔雲東路，北至海上明月。出讓面積6933㎡，起始價9168萬元，競買保證金1834萬元，建築密度≤28%，綠地率≥30%，建築高度≤85米（限低≥30米）。

出讓文件显示，該地塊自交地之日起1年內開工；開工之日起3年內竣工。

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