50城賣地1.1萬億元 三線樓市拉升地價

東方財經網 2017-06-14 23:56:14 來源：

據中原地產研究中心統計數據显示：截至6月13日，2017年年內，全國賣地最多的50大城市合計賣地金額達到了11333.8億元，與2016年同期的8439.3億元相比，同比上漲幅度達到34.3%。分城市來看，土地出讓金額高的城市仍然集中在一、二線城市，北京、武漢、廣州等12個城市賣地收入超過300億元。

需要一提的是，三、四線城市土地出讓金有明顯上漲，佛山賣地收入為359億元、嘉興269億元、溫州253億元，寧波賣地收入也高達243億元。另外，徐州、常州等12餘個城市土地出讓金均超過了100億元。

從土地溢價率來看，三線城市土地出讓溢價率明顯上升，揚州、嘉興和鹽城等6個城市土地溢價率在熱點城市中排名前十。

“前一段在嘉興拍地，要靠搶。”某房企高管向《證券日報》記者透露，今年年初，一、二線城市房價上正快，以這些城市為核心的三、四線城市承接了一、二線城市外溢的購房需求，因此三、四線城市樓市銷售額猛增。在這一市場背景下，不少房企也開始傾向於在大都市圈周邊的三、四線城市拿地。鑒於此，上半年，房企一些三、四線城市的土地市場上競爭異常激烈，甚至不惜註冊多個子公司，繳納更多土地出讓金去參与競拍，以圖有更大概率拿到土地。

中原地產首席分析師張大偉表示，從統計局公布的最新數據來看，房價上漲城市基本全部為三線城市，整體市場熱度正從一、二城市轉向三、四線城市。

另有分析師則認為，由於今年年初購房需求的外溢和去庫存政策的鼓勵，三、四線城市樓市將有一段中期繁榮。不過，隨着調控政策的擴容，部分三、四線城市樓市熱度也將隨之冷靜，預計接下來的銷售情況會下滑。

值得關注的是，目前看來，各地樓市調控政策明顯收緊，針對土地價格的調控層出不窮，限價、增加持有等政策非常多，一、二線城市樓市整體“量價齊跌”，土地市場溢價率得到抑制，但房企仍在积極補倉。

“逆周期拿地是不少房企認定的拿地策略，而且為了企業安全運轉，持續擴張，需要補充土地儲備。”有業內人士向本報記者表示，尤其為了搶得去年樓市上升窗口期，出售大量存貨的房企，更需要积極補充庫存，才能保持有穩定的銷售回款和企業發展。

對此，張大偉也表示，整體看，過熱的樓市會被明顯抑制，短期內，部分過去報價過高的項目和二手房價格會快速回調，調整期將持續全年，預計大部分城市房價將較為平穩。在這種市場環境下，之前部分搶得高價地的房企將面臨入市難題，加上融資渠道收緊，有些企業將面臨資金壓力。

（來源：證券日報）

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購房信息泄露 法律還需打擊買方市場

東方財經網 2017-06-14 23:56:55 來源：

■ 社論

戶主購房信息遭泄露，不再是“欲說還羞”的“潛”規則，而是成為明目張膽的“明”規則。這也提示我們，除了打擊個人信息泄露的賣方市場，也要對買方市場進行依法打擊。

據新京報報道，6月初，接房不到一個星期，劉城（化名）已接到不下20家裝修公司打來的促銷電話，以及近百條傢具家電促銷短信，“他們似乎很清楚我的購房情況，甚至接房時間都能精準地說出來。”劉城的遭遇並非個例，很多購房戶主都遇到過類似情況。

有業內人士向新京報記者透露，戶主信息遭泄露早已是行業“明”規則。通常戶主接房后，其購房信息會在短短數小時內，以5毛到8元錢不等的價格“流向”裝修公司、傢具經銷商等手中，這些人再致電戶主，尋求合作。

購房信息泄露報道，是新京報推出的“個人信息泄露”系列報道之一。我們可以從報道中發現，現實中購房個人信息泄露的隨意和廉價程度，讓人吃驚。戶主購房信息遭泄露，不再是“欲說還羞”的“潛”規則，而是成為明目張膽的“明”規則。

我國《刑法》第二百五十三條之一規定，違反國家有關規定，向他人出售或者提供公民個人信息，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金；情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。這些法律規定還是很嚴厲的。

自從去年以來，公安機關也破獲了一批信息泄露和電信詐騙的大案。不過，從現實來看，至今依然還有不少人並沒有把泄露他人信息當成多麼嚴重的事情，或者在利益的驅使下，買賣他人信息的冒險代價依然被認為是“值得的”。那麼，如何更加有效地遏制個人信息的買賣？

近年來多起國內曾公開的各地公安系統抓捕銷售戶主信息的報道中，嫌疑人身份多為房地產商內部人員，而同時落網的“同夥”，往往都是第一手貨源商家。

2017年5月，據央視新聞報道，上海市網絡安全保衛總隊破獲了一起侵犯公民個人信息案，4名犯罪嫌疑人全是房產中介。其中一筆交易，以1000元價格銷售當地150個小區共計10萬餘條業主信息；2016年11月，西安市所破獲的一起陝西省內上千個住宅小區業主個人資料倒賣案件中，主要嫌疑人為當地某房地產中介公司人員和某房地產開發商工作人員。

這些都提示司法機關，必須對房地產開發商和房產中介進行更加嚴厲的監管。

但除了打擊個人信息泄露的賣方市場，也要對買方市場進行依法打擊。這個道理跟治理販賣人口一樣。此前，針對販賣人口行為，法律多注重打擊人販子，後來，隨着社會的呼籲和法律的修改，也開始對人口買方市場進行打擊，買孩子的也同樣要依法追責。只有對買方、賣方同時進行追責，才可能遏制信息泄露行為。

現在，要對那些購買個人信息並牟利者，也應該進一步強化打擊力度。比如，在抓住了業主信息泄露的源頭之後，也應該繼續追查，這些信息都賣給了誰，這些人或企業也應該依法受到懲處。

一個法治社會也有責任讓大家知道購買公民個人信息並以此牟利，是嚴重的行為，不是什麼小事。

據報道，廣州市天河區人民法院審理查明，2015年9月始，被告人郭某在其租用的本市天河區黃村某出租屋等處所內，通過互聯網向他人大量購買公民個人信息，該男子獲刑四年。

相信隨着更多類似案件的宣判，對個人信息買方市場的打擊，也能夠對分子形成威懾力，減少公民個人信息泄露的發生。

　　(出處：新京報 2017年06月14日)

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看房者寥寥無幾 售樓員“簽單很少”

東方財經網 2017-06-14 23:57:19 來源：

■本報記者 包興安

6月11日一早，《證券日報》記者沿着102國道出北京來到燕郊燕靈大街，這條街道兩旁都是房地產中介門店，被稱為“售樓一條街”。記者下車環顧四周發現，與三個月前相比，街上明顯冷清了許多。

“先生買房嗎？”這時一位大姐手拿售樓傳單走上前來對記者說。

“聽說現在房價降了，來燕郊買房的人多嗎？”記者問。

“房價確實降了，買房的人也有，不過跟以前相比少了些。”大姐說，“你想買的話，跟我去前邊不遠處的售樓處，讓我們的置業顧問給你詳細介紹一下。”

在2015年通州成為北京行政副中心，以及後來轉為城市副中心的過程中， 燕郊的房價隨之一路瘋漲，尤其2016年到今年3月份，燕郊個別樓盤單價從每平方米1.6萬元漲至3萬元，甚至有的超過4萬元。

二手房價格有所下滑

新房價格相對穩定

今年3月21日河北廊坊出台限購政策，4月5日三河市進一步提高二手房交易成本，6月2日廊坊市進一步加碼調控措施，6月6日三河市再次調整商品房銷售政策，要求把房價穩定在2016年10月份的水平上，確保環比不增長。

在一系列調控政策作用下，燕郊的房價發生了變化。記者跟着上述大姐走進一家名為孔雀城的售樓處，從現場看，除了幾名售樓員之外，售樓處只有一位客戶在諮詢。據接待記者的售樓員介紹，目前他們位於燕郊的新項目均價為22000元/平方米，2019年交房。

據介紹，目前新樓盤價格比較穩定，而二手房價格相較限購政策前有所下滑，同時，當前銀行貸款也收緊了，首套房貸款利率上調到基準利率的1.02倍，二套房則為1.05倍。

隨後記者離開，走進了另一家售樓處，這裏銷售的是港中旅海泉灣項目。據售樓員介紹，其項目位於燕郊南城，均價為25000元/平方米。

就燕郊部分二手房降價這一動向，售樓員表示：“二手房降價很正常，因為是個人投資行為。我們這個項目降到21000元/平方米是不可能的，因為新房不多，只有400多套。另外，我們這是央企項目，沒有‘議價費’，目前那些動輒每平方米三四萬元的新房都有‘議價費’，明顯違規。”

據記者了解，在燕順路上的悅榕灣項目半個月前開盤，每平方米超過4萬元，而看房者卻寥寥無幾。據該項目售樓員介紹，目前由於限購政策以及燕郊銀行貸款利率上浮，導致觀望者較多，因此“簽單很少”。

有分析人士認為，燕郊新房市場成交低迷，一方面是因為沒有太多可售項目。另一方面，今年以來市場監管加強，導致燕郊新房市場處於低迷狀況。

調控細則加碼

售樓員簽單量下滑

今年6月6日，三河市出台的細則規定，嚴格商品房價格監管，對新建商品住房預（銷）售價格實行指導，對不接受價格指導的項目，暫不核發商品房預售許可證或不予辦理合同網簽備案。未取得商品房預售許可證的項目不得進行預售、不得收取或變相收取任何“價金”，不得參加任何展銷活動。　　

取得預售許可證或現房備案證的房地產開發項目，要在10日內一次性公開全部房源並進行銷售。嚴格執行商品房銷售明碼標價、一房一價規定，不得超出備案價格對外銷售。

記者走在“售樓一條街”上發現，六七家中介門店的櫥窗上寫着大大“拆”字，有的已關門，有的櫥窗上寫着“出租”，有的裏面還有銷售員在工作。一位男性售樓員向記者介紹，近期燕郊正在大規模拆除違建，因此不合規店面也面臨着被拆或者重新裝修。同時，伴隨着限購政策出台，確實有一些小中介的門店關門。

記者來到興達二手房門店，門前一位售樓員無聊地玩着手機，身邊一塊廣告牌上寫着：“急售：88平方米，售價200萬元”，據此計算單價為2.27萬元/平方米。據記者了解，限購前，該小區房價已突破3萬元/平方米。

“我已半個月沒有簽新單子了。”售樓員告訴記者，由於受樓市政策調控影響，一些利用高槓桿炒房的投資客開始降價出售房產，並且購房者少，大多處於觀望中。

記者在採訪過程中巧遇一位購房者李先生，他表示已明顯感覺到了樓市降溫。據介紹，他在3月22日限購前購買了夏威夷南岸二期的一處小戶型房子，當時價格為3.5萬元/平方米，早在4月初銀行已批貸，但是銀行至今還未放款。目前該小區相同戶型的房子已降到3.2萬元/平方米。

不過，李先生認為，等今年年底北京市搬遷，再加上將來地鐵開通，燕郊的房價或許會有起色。

據《證券日報》記者了解，現場檢查對象主要來自三方面：一是首發企業信息披露質量抽查抽籤中被抽中企業；二是根據標準不降、條件不減的原則享受“即報即審、審過即發”政策的貧困地區申請IPO企業；三是日常審核中有必要實施現場檢查的企業。

今年，現場檢查工作還在繼續。根據證監會通報，今年2月24日和4月28日，中國證券業協會分別組織完成了對首發企業信息披露質量抽查的抽籤工作，兩次分別有6家企業抽中。

值得關注的是，在12家被抽中的企業中，已經有3家企業終止審查，分別是盛京銀行股份有限公司、邁奇化學股份有限公司和江蘇東強股份有限公司。

在董登新看來，這說明可能還是有一些企業心存僥倖，想鑽政策的漏洞。“建議監管層劃出紅線，或是列出一份負面清單，比如有行賄和受賄行為的、環保不達標的，都要一票否決。”

“如果造成嚴重後果的，必須要嚴厲處罰。”中國人民大學財政金融學院副院長、金融與證券研究所副所長趙錫軍對《證券日報》記者表示。

與此同時，董登新建議，對於那些預審的企業，一旦發現問題，也必須嚴厲處罰，“比如，對於發現問題的企業，規定在若干年內就不能再排隊，以消除他們的僥倖心理。”

證監會對撤回IPO申請的振隆特產的造假行為進行頂格處理，就是一個很好的案例。在該案中，證監會認為，雖然振隆特產主動撤回了IPO申請，但其造假行為已經擾亂了資本市場秩序，仍予以頂格處罰。

“從近幾年查處的案件來看，擬IPO企業造假的手段在不斷升級。要扼制這些行為，就要加大查處力度，提高造假成本。”趙錫軍表示。

他同時提出，現在監管層對IPO造假的打擊在升級，為何還是有企業、中介機構等不主動履行義務？這是出於自身利益的考慮。但這種行為對市場、投資者都會造成傷害，使得投資者信心降低，影響非常惡劣。

回顧2016年全年，證監會發出的218份行政處罰書中，有5例針對律師和會計師事務所。值得關注的是，對於中介機構，證監會也已經有所動作，比如對於律師事務所從事IPO證券法律業務專項檢查。業內人士表示，在IPO常態化之後，為了規範市場秩序，市場監管勢必趨嚴。而成本的提高，將會進一步促進中介機構規範服務流程，提高業務水平。

　　(作者：包興安)　　(出處：證券日報 2017年06月13日)

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50個城市年內賣地收入1.13萬億 北京居首

東方財經網 2017-06-14 23:57:51 來源：

今年以來，中國主要城市房地產市場“房冷地熱”的態勢明顯。儘管一二線樓市成交持續降溫，但土地市場依然相對活躍。

中原地產研究中心13日發布的統計數據显示，截至6月13日，中國“賣地”收入最多的50大城市年內合計土地出讓金額達1.13萬億元（人民幣，下同），與2016年同期8439.3億元的數據相比，上漲34.3%。

土地出讓收入高的地方，依然集中在一二線城市。其中，北京、武漢、廣州、南京、合肥、杭州、蘇州、天津、鄭州、重慶等12個城市“賣地”收入超過了300億元。北京最高，“賣地”收入851億元，排名第一；武漢次之，743億元。

隨着一二線城市陸續出台、升級樓市調控政策，限制力度加大，三四線城市今年以來賣地收入出現明顯上升。其中，佛山賣地收入359億元、嘉興269億元、溫州253億元、寧波243億元，另外徐州、常州、滄州、金華、阜陽、鹽城、漳州等城市賣地也超過了100億元。

從溢價率看，大部分城市平均溢價率相比2016年有所下調，在一系列約束性政策下，“地王”出現數量減少。

中國指數研究院發布的5月份土地市場數據也反映出同樣的趨勢。一二線城市5月份土地成交溢價率同環比均出現下調。北京、上海、廣州、深圳四個一線城市土地成交溢價率為16%，同比大降77個百分點。二線城市土地成交溢價率為47%，同比下降14個百分點。

三線城市土地成交均價和溢價率則雙雙上行。中指院數據显示，三線城市5月份成交樓面均價為每平方米1591元，同比漲141%；土地成交平均溢價率68%，比去年同期上升58個百分點。

中原地產首席分析師張大偉指出，2017年中國熱點城市高價地數量明顯減少。但2016年多數房企銷售火爆，企業庫存消化量大，房企補充土地的积極性也較高。在此背景下，房企對熱點區域、優質屬性地塊依然激烈拼搶。

不過，他認為，在樓市調控的嚴控下，房地產市場的調整期將在2017年全年持續出現。現在一二線城市房價上漲已經明顯放緩，之前部分企業獲得的高價地很可能面臨入市難題。

　　(出處：寧波網 2017年06月14日)

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北京市開建12個“智慧小區”

東方財經網 2017-06-21 20:49:09 來源：

記者昨天從市住建委獲悉，本市正式啟動了智慧小區建設，將推廣智慧小區平台，一鍵連通百餘項服務，目前已有12個小區率先示範建設，未來還將在全市範圍內推廣。

“智慧小區”的“智慧”在哪裡？市住建委相關負責人介紹，智慧小區會利用互聯網、物聯網、大數據、雲計算等各種技術，令小區變得更智能：小區門禁進入“無卡化時代”，業主可以隨時隨地遠程開門；小區實現車位共享、分時租賃停車，實時搜索閑置車位，設置停車時間……

本市通過信息化、物聯化、大數據等科技手段，開發了“北京市智慧小區服務平台”。物業人員登錄智慧服務平台“物業端口”，可以實現小區可視化物業管理，對小區門禁、电子巡更、暖通空調、給排水、電梯運行等各類機房、設備和能耗實現可視化監管，在可視化界面上，實時查看設備運行狀態，迅速發現故障，制定優化措施，實現節能管理。

“北京市智慧小區服務平台”上，集合了物業管理、業主需求、信息、商戶服務四大端口，提供近百項服務內容，實現各類信息和數據的交互使用。如果業主登錄平台上的“業主端口”，可實現物業費、停車費、固話等一站式繳費，查看公示公告，隨時發布家政保潔、設施報修、申請投訴等信息，物業人員接收到信息也能第一時間解決問題。商家登錄平台“商戶端”，可以上傳商品和服務信息，為業主提供選購商品和上門服務。

“預計今年9月平台將運行，年內智慧家居、停車、養老內容有望上線。”相關負責人舉例，對於一些以老年人為主的小區，通過“智慧養老”板塊，通過採用家中安裝攝像頭等方式，遠程看護，可實現高清視頻即時傳送，及時發現異常情況；同時，“智慧養老”的陪護機器人有自然語言互動系統，通過對話和語義識別準確應答，再配以生動的表情，提醒老人科學安排生活作息，養成良好生活習慣。

目前本市推行的智慧小區，還屬於免費升級改造推廣階段。後期，這一平台上將引入商戶，也能為小區物業公司提供盈利機會，嘗試破解物業管理經營的難題，最終反哺小區管理服務。12個小區中有3個試點樣板工程，分別為昌平區頂秀青溪家園、朝陽區康宏瑞普小區和順義區石園北區小區。其中頂秀青溪家園，最先落地物業設備管理功能，實現智慧物管；康宏瑞普小區，最先實施立體車庫功能，解決小區停車難題；石園北區，最先落實智慧養老功能，為老舊小區解決老人的居家養老問題。

昨天，“智慧小區”首辦媒體開放日，標志著北京市智慧小區建設將全面啟動。這位負責人說，首先，本市將試點樣板工程，通過調試安裝“北京市智慧小區服務平台”，實現小區的基本需求功能，逐步添加增值服務，再利用增值資金優先改造小區硬件設備，逐步達到智慧小區的建設標準；其次，逐步將其餘示範工程建設小區納入服務平台，統一實現需求功能，並參照《北京市智慧小區技術規程》，評定參建小區智慧級別；最後，在全市推廣智慧小區建設。

　　(出處：北京日報 2017年06月21日)

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香港房地產需求或降 僅16.9%居民買得起均價房

東方財經網 2017-06-21 20:49:21 來源：

德銀20日發表的研究報告稱，香港人口結構的變化可能為房地產行業前景蒙上陰影，住房需求將降低，而同時香港也正在增加土地供應量。鑒於這些因素，德銀大幅減小了香港中期（2018年至2021年）的房價預期，並預計到2026年房屋空置率將上升至9%。

報告指出，在目前的香港私人住房市場，面對歷史最低的利率和最多30年的貸款抵押，僅有16.9%的香港居民能夠支付一套平均價格的房產。而這一数字未來還會顯著下降。據德銀估計，受貸款抵押年限縮短以及利率上升的影響，2019年有這一数字會降至11.5%。房價的承受能力將在很大程度上被人口老齡化問題所影響。

德銀指出，房價承受力具體來說由房價、貸款利率、貸款期限和收入決定。由於人口老齡化，越來越少的家庭能夠申請到最高30年的按揭貸款。另一方面，香港金管局自2009年10月以來對貸款標準進行了8次縮緊。根據目前要求，價值低於700萬港幣的住房，最大的貸款價值比（LTV）是60%，而房產價值高於1000萬港幣的住房，該比例不能超過50%。同時，銀行還要求貸款申請人每月按揭還款不得超過家庭收入的50%。

　　(出處：中國證券報 2017年06月21日)

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央行儲戶調查：股票投資仍居前三 購房意願續漲

東方財經網 2017-06-21 20:49:24 來源：

6月20日，央行發布的今年第二季度城鎮儲戶問卷調查報告显示，股票投資雖然續降0.1個百分點，但仍穩居居民偏愛投資方式的前三位，居民購房意願繼續環比上漲態勢，較上季度上漲0.2個百分點。同時發布的銀行家和企業家問卷調查報告則显示，這兩個群體對宏觀經濟的熱度指數均有不同程度的上升，經濟穩中向好的態勢得到進一步確認。

報告显示，居民對下季度的物價預期指數為61.3%，比上季下降0.2個百分點。

對下季度房價，31.2%的居民預期“上漲”，46.1%的居民預期“基本不變”，9.6%的居民預期“下降”，13.1%的居民“看不準”。被問及未來3個月準備增加支出的項目，按照居民選擇比例由高到低排序為：旅遊（33.6%）、教育(26.2%)、醫療保健 (23.6%)、大額商品(23.3%)、購房(23.1%)、社交文化和娛樂(18.3%)、保險(14.6%)。其中，“購房”較上季度的22.9%上漲0.2個百分點，環比漲幅有所回落。上季度居民“購房”意願環比上漲2.8個百分點。

報告显示，傾向於“更多儲蓄”的居民佔42.8%，比上季提高0.4個百分點；傾向於“更多消費”的居民佔25.4%，比上季提高1.6個百分點；傾向於“更多投資”的居民佔31.8%，比上季回落2.1個百分點。居民偏愛的前三位投資方式依次為：銀行、證券、保險公司理財產品、基金信託產品和股票，選擇這三種投資方式的居民佔比分別為47.7%、20%和19.2%。其中，股票投資較上季度回落0.1個百分點。

央行同日發布的第二季度銀行家問卷調查報告显示，銀行家宏觀經濟熱度指數為35.2%，比上季提高2.2個百分點。銀行家貨幣政策感受指數為36.6%，比上季和去年同期分別下降6.4和21.7個百分點。

分析人士認為，從銀行家和企業家對宏觀經濟的判斷看，我國經濟穩中向好態勢明顯，而後續貨幣政策在保持穩健中性的基礎上將更加靈活，確保為供給側結構性改革創造適宜的貨幣環境。

　　(作者：閆立良)　　(出處：證券日報 2017年06月21日)

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圍繞“四个中心”加快首都轉型發展

東方財經網 2017-06-21 20:49:32 來源：

本報訊（記者 林艷）昨天上午，陳吉寧參加市第十二次黨代會市直機關綜合經濟管理、科技分團和國資委系統金融投資企業分團討論。他指出，要以總兩次視察北京重要講話精神為根本遵循，提高政治站位，堅持目標導向，深耕細作，精準施策，緊緊圍繞“四个中心”城市戰略定位，全力推進首都經濟轉型發展。

分團討論的會場上，大家發言十分踴躍，代表們一致認為，蔡奇同志代表十一屆市委所作的工作報告對過去五年工作進行了全面總結，勾畫出北京未來五年發展藍圖，求真務實，令人振奮，工作部署責任明確，措施有力，會後要立足本職崗位，集中精力抓好會議精神落實。

在市直機關綜合經濟管理、科技分團，劉德平、翟立新、邱靖之、閆立剛、楊志強等代表先後發言，圍繞疏解非首都功能、構建“高精尖”經濟結構、建設具有全球影響力的科技創新中心、大力發展服務業等進行熱烈討論。在國資委系統金融投資企業分團，王哲、王金山、劉毅、李長利、李民吉、范雲軍、項煌妹、趙及鋒等代表就投融資體制改革、金融服務、國企改革、城市精細化管理、信息化建設等提出了意見建議。

陳吉寧發言說，黨代會報告通篇貫徹總系列重要講話精神和治國理政新理念新思想新戰略，特別是總兩次視察北京重要講話精神，政治站位高，主題鮮明，主線突出，緊緊圍繞“四个中心”城市戰略定位，全面回答“建設一個什麼樣的首都，怎樣建設首都”這一重大時代課題，提出“七個新”的奮鬥目標，令人鼓舞，催人奮進，同時也是對黨和人民的承諾，是一份沉甸甸的責任。報告堅持以人民為中心，着力破解影響首都可持續發展、影響人民群眾獲得感的突出問題，充分體現了求真務實、開拓創新的作風和擔當。報告是指導今後五年首都工作的綱領性文件，我們要認真學習領會，切實抓好落實，為把首都建設成為國際一流的和諧宜居之都貢獻力量。

陳吉寧說，過去五年，在市委、市的堅強領導下，全市綜合經濟、科技部門認真落實新發展理念，推進供給側結構性改革，實施創新驅動發展戰略，發展質量穩步提升。當前，北京進入減量發展階段，到了攻堅克難、轉型發展的關鍵時期。面對新形勢，我們要進一步提高政治站位，從國家發展全局角度理解、認識和把握“四个中心”戰略定位，增強責任感、緊迫感和使命感，在着力破解“大城市病”的同時，大力推進以科技創新為引領的發展轉型，形成創新驅動的經濟體系和發展模式。這既是北京自身發展的迫切需要，也是引領創新型國家建設、支撐國家創新體系的使命擔當。要堅持目標導向、問題導向，深刻分析需求升級帶來的結構性變化，深刻分析政策和資源產出效益，深耕細作，精準施策，制定更具針對性、可操作性的政策舉措。要加強統籌聚焦，進一步明確區域、產業定位，加快構建“高精尖”經濟體系，切實把北京的人才、教育、醫療、文化等優勢轉化為發展優勢。全市各級部門要以改革為動力，着力建設學習型、創新型，正確處理與市場的關係，加快推動管理創新，營造活躍而不浮躁、靈活而不功利的文化氛圍，做好推動首都轉型發展的第一動力。

陳吉寧說，北京的發展進步，凝聚着金融等各類企業的重要貢獻。首都發展進入新常態，“四个中心”戰略定位對企業而言既是機遇也是挑戰。傳統產業也有“高精尖”，高端行業也有中低端。企業要提高政治站位，深刻認識“高精尖”經濟內涵，準確把握“舍”與“得”，正確處理大與好、多與精、全與專的關係，趁勢而為，做強做優做大。要增強使命意識，把企業價值與城市價值、把企業成長與城市成長有機結合，切實履行好企業的政治責任和社會責任。要加強企業黨的領導，聚集一流人才，發揚工匠精神，提高治理能力，加快建立和完善現代企業制度。部門要對標國際一流，加強績效管理，降低融資和制度成本，為企業發展做好綜合性服務支撐。

　　(作者：林艷)　　(出處：北京青年報 2017年06月21日)

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德國熱門城市房產供不應求 鄉村住房過剩

東方財經網 2017-06-21 20:49:38 來源：

德國經濟研究所19日公布的一份報告显示，儘管德國一些熱門城市房價飆升並且供不應求，但在德國鄉村地區，大約有200萬套房屋依然空置。

報告說，德國在錯誤的地點建造了太多的空置房，即便如此，一些德國鄉村依然在繼續建造新房，這對當地發展有很多負面效應。

該研究所人員表示，伴隨着鄉村人口萎縮，一些地區建造的房屋遠遠超出實際需求。在一處名為瓦爾德克―弗蘭肯貝格的鄉村地區，實際新房需求只有7套，而在建新房數量為200套。反觀德國柏林、慕尼黑、漢堡等大城市的住房情況則處於供不應求的態勢。

　　(出處：經濟日報 2017年06月21日)

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