仲量聯行攜手Berkeley Group伯克利集團布局海外置業市場

仲量聯行攜手Berkeley Group伯克利集團布局海外置業市場

東方財經網 2019-04-25 18:07:53 來源:

  英國房產市場近年來一直在不斷增長,備受投資人看好。而中國經濟增長速度最快,最具發展潛力的城市群:上海,北京,深圳,廣州,杭州,天津,青島,武漢,廈門,成都,西安等地,高凈值人群比例逐年增長,海外留學置業等相關需求也在不斷攀升。

兩地資源高效結合,完全能夠打造2019投資新風口。作為世界知名五大房地產諮詢機構的仲量聯行JLL,與英國最大房產開發商之一Berkeley Group伯克利集團攜手,為有相關需求的客戶提供權威海外房產資訊、專業的全球資產配置建議、最新的國內展會信息,和一流的世界級服務。

英國最受尊重的房地產建築商之一, Group伯克利集團是如何練成的?

作為全英國最大,且獲獎數目最多的房地產開發商之一。Berkeley Group伯克利集團,40年來不僅開發建造項目數量實屬之最,在客戶決定購房后提供從傢具裝配到交房細節的一站式服務,其服務品質還連續多年被評為英國所有行業中最受尊敬的公司之一。旗下六大自主品牌:St James(聖詹姆斯)、St George(聖喬治)、St Edward(聖愛德華)、St William(聖威廉)、St Joseph (聖約瑟夫)、Berkeley(伯克利)房產,均在業內得到廣泛認可。

房地產行業山頭林立,Berkeley Group伯克利集團到底憑藉實力包攬眾多獎項,練成如今的“江湖地位”:

2008年 -女王可持續發展獎;

2011年 -英國最受讚賞的公司;

2014年 -皇后企業獎,可持續發展成就獎;

2015年 -年度最佳建築商;

2016年-年度最佳大型房屋建築商獎;

 

創造一個家,而不僅僅只是蓋房子

 

房地產建築商的任務只是修一幢房子出來?Berkeley Group伯克利集團並不認同。

在任何一個項目開始的時候Berkeley Group伯克利集團考慮的都不僅僅是磚塊、水泥、景觀的堆砌,而是為客戶創造一個家,一個讓人感覺到舒適、安全和被愛的地方。

出於這一理念,Berkeley Group伯克利集團盡最大努力讓所有項目都位於“令人羡慕”的好位置,93%的項目500米之內有公共交通站點。並保證,無論是外層建築還是室內裝修,都採用高標準工藝建造,每一套新居,都有十年建築保險讓您再無後顧之憂,甚至在物業超出保修標準和時間段伯克利集團也能為客戶提出最優的解決方案。Berkeley Group伯克利集團精心設計每一處項目的內外環境,通過成功建造舒適宜居的場所,來激發人們對生活的渴望。

 

優質服務,永遠提前客戶一步

讓買房過程盡可能簡單愉快,這隻是最基礎的工作。

 

Berkeley Group伯克利集團作為客戶服務協會正式會員,也是第一家獲得著名服務商標認證的住宅建築商,真正的將客戶服務作為品牌核心理念。

Berkeley Group伯克利集團的服務旨在了解客戶需求,並始終符合或超過客戶期望。他們擁有一支經驗極為豐富的客戶服務團隊,提供專業、高效、有幫助的服務。

真正堪稱典範的地方,是他們甚至能提前預測客戶需求,提前解決需求,及時信息反饋。比客戶“更進一步”,才是締造卓越體驗的核心。

十年建築保險為您保駕護航,真正實現購房無憂。

據統計,有98%的客戶會樂意向別人繼續推薦Berkeley Group伯克利集團。

 

可持續發展,和一套完整的生活方式

創造一個讓人感到特別、舒適的新場所是非常重要,也非常具有挑戰性的事,Berkeley Group伯克利集團設計着一套完整的生活方式,將世界一流的建築方式作為公共空間和內部住宅的核心參考。並注重可持續發展理念,2015-2016年間,64%的已竣工住宅使用綠色能源。

 

Berkeley Group伯克利集團的目標是創建一個強大社區,和一個享受高質量生活的場所。他們的項目從來沒有兩種相同的開發,而是根據每一個項目的實際情況進行詳細定製,其中涉及可持續產品、高效技術、如何減少對環境影響、甚至涉及櫥櫃和把手風格……

 

所有看似細節的地方加起來,讓Berkeley Group伯克利集團大有作為。並讓更多人發現Berkeley Group伯克利集團的獨特之處——一套優質健康的完整生活方式。

 

 

Berkeley Group伯克利集團的目標是每件事都精益求精。

優質的服務和成品細節,

從景觀美化到建築,從可持續發展到客戶服務,從室內設計到外部建築。

伯克利集團為其居家和開發項目在各個領域得到的認可而自豪。

 

現如今,Berkeley Group伯克利集團已經通過仲量聯行JLL正式進入中國市場,

如果您有相關需求,並且認同我們的理念,相信我們的實力,

那麼歡迎您前往官網註冊成為仲量聯行JLL的中國區尊享會員,我們將竭誠為你提供服務:

關於仲量聯行

​仲量聯行(紐交所交易代碼:JLL)是全球領先的房地產專業服務和投資管理公司。我們始終致力於房地產領域的持續創新;不斷創造機遇,打造理想空間,實現價值回報以成就商業及個人願景。從而,為我們的客戶、員工和社會創建一個更美好的明天。仲量聯行是《財富》500強企業,截至2018年9月30日,仲量聯行業務遍及全球80多個國家,員工總數超過88,000人。

  聲明:轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的,不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考,不構成投資建議。投資者據此操作,風險自負。

【其他文章推薦】

※居家隱形鐵窗安裝施作經驗分享

海島型木地板專業木作修繕團隊

※打造簡約、淡雅兼收納空間的小資房,台中室內設計推薦哪一家?

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

百城價格指數繼續上漲 樓市回暖態勢有望延續

百城價格指數繼續上漲 樓市回暖態勢有望延續

東方財經網 2015-07-14 09:27:27 來源:

 原標題:百城價格指數繼續上漲 樓市回暖態勢有望延續

  隨着大型房企6月銷售數據的公布,這些房企上半年的業績也可見一二。截至目前,萬科、保利地產、恆大地產、招商地產、金地集團等均已公布6月銷售數據,這些房企上半年銷售均實現增長。根據中國指數研究院發布的6月“百城價格指數”,6月該指數繼續延續上漲態勢,不過城市之間分化日益明顯,一線及部分二線城市回暖跡象明顯,部分三四線城市庫存量仍居高不下。中國指數研究院分析認為,預計7月房企將繼續加大推盤力度,供應量與成交量均將維持在較高水平,重點城市庫存壓力將逐漸減緩。     大型房企頻報喜     7月以來,各大房企相繼公布6月銷售業績。從已公布銷售簡報情況來看,大型房企上半年銷售均實現增長。     根據萬科公告,2015年6月份,萬科實現銷售面積195.5萬平方米,實現銷售金額251.9億元。1-6月份,公司累計實現銷售面積902.6萬平方米,累計實現銷售金額1099.6億元。而萬科2014年6月實現銷售面積174.0萬平方米、銷售金額193.9億元,2014年1-6月累計實現銷售面積821.2萬平方米、銷售金額1009.1億元。照此推算,今年6月萬科銷售金額同比增長29.9%,今年上半年銷售金額同比增長約9%。     保利地產6月實現簽約面積191.95萬平方米,同比增長61.32%;實現簽約金額256.52億元,同比增長55.28%。2015年1-6月,公司實現簽約面積584.74萬平方米,同比增長16.66%;實現簽約金額760.42億元,同比增長16.74%。     恆大地產銷售簡報显示,6月份,恆大地產實現合約銷售額247.5億元,同比增長88.8%,環比增長48.2%;實現銷售面積286.2萬平方米,創單月銷售面積紀錄,同比增長82.3%,環比增長21%。1-6月,恆大地產累計實現銷售面積1137.8萬平方米,同比增16.1%;累計實現銷售額871.1億元,已完成1500億元年度銷售目標的58.1%,同比增25.7%,創半年歷史紀錄,遠超2011年全年銷售額,接近2012年全年銷售額。     根據招商地產公告,2015年6月,公司實現簽約銷售面積45.47萬平方米,同比增加119.34%;簽約銷售金額50.72億元,同比增加41.91%。1-6月,公司累計實現簽約銷售面積156.66萬平方米,同比增加29.60%;簽約銷售金額205.60億元,同比增加14.86%。     金地集團2015年6月實現簽約面積51.3萬平方米,簽約金額67.9億元。2015年1-6月公司累計實現簽約面積172.4萬平方米,累計簽約金額212.3億元。而2014年1-6月公司累計實現簽約面積131.3萬平方米,累計簽約金額169.9億元。據此計算,今年1-6月公司累計簽約面積同比增長31.3%,累計簽約金額同比增長24.96%。     房企拿地依然積極     在公布銷售情況的同時,一些房企還公布了近期拿地的情況。根據萬科公告,6月份,萬科新增加項目8個,分別是深圳正順廣場項目、福州市台江區海峽金融街項目、常熟文化片區項目、太原南站W2商業地塊項目、太原南站E2商住地塊項目、太原南站N1地塊項目、太原南站N2地塊項目和大連金域華府項目。其中,深圳正順廣場項目金額較大,須支付地價款22.4億元,萬科擁有該項目70%權益。     首開股份稱,自5月以來,公司新增三宗土地儲備。公司與北京龍湖中佰置業有限公司聯合體,以總價25.95億元的價格競得北京市大興區瀛海鎮區DX08-0002-0301地塊F1住宅混合公建用地(配建“限價商品住房”)國有建設用地使用權。公司通過增資獲得龍湖地產下屬兩家項目公司50%股權,間接獲得廣州天河區華美牛奶廠兩宗土地的開發權。     金地集團近期新增加杭州市未來科技城32號地塊,項目佔地面積45862平方米,須支付土地成本5.64億元。     此外,7月以來,還有華夏幸福、泰和集團、華髮股份等公司公布拿地的公告。     根據華夏幸福公告,華夏幸福子公司霸州孔雀城房地產開發有限公司拿下霸州市開發區臨南村、臨北村地塊,面積合計為129698平方米,成交金額為18317萬元。華夏幸福子公司香河孔雀城房地產開發有限公司在香河縣拿下一宗土地,面積為11435.65平方米,成交金額為2816萬元。     7月3日,泰和集團全資子公司福州泰禾房地產開發有限公司分別以5400萬元和9050萬元的價格拿下永泰縣兩幅地塊,面積分別為39589平方米和66560平方米。     根據華髮股份公告,公司下屬子公司珠海華浩置業發展有限公司經公開競投獲得武漢市國土資源和規劃局公開掛牌出讓的位於江岸區青島路片ABCD地塊和二七沿江商務區C地塊的國有建設用地使用權,成交總價分別為15.8億元和40.05億元。     市場分化日益明顯     根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據,2015年6月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10628元/平方米,環比上漲0.56%,漲幅較5月擴大0.11個百分點;同比下跌2.7%,跌幅收窄1.03個百分點。從漲跌城市個數看,6月53個城市環比上漲,46個城市環比下跌,1個城市環比持平。與5月相比,6月價格環比上漲的城市數量增加5個,其中漲幅在1%以上的城市有15個,較5月增加7個;價格環比下跌的城市數量減少6個,其中跌幅在1%以上的城市有12個,較5月減少5個。     政策方面,中央持續釋放穩定樓市格局信號,地方政府積極響應,多種寬鬆政策在各地相繼出台。供求方面,隨着穩樓市政策持續加碼、公積金寬鬆力度不斷加大,樓市回暖信心繼續增強,供求兩端持續平穩釋放,部分城市庫存壓力持續緩解。整體來看,穩樓市政策效果較好,百城價格指數延續上漲態勢,環比漲幅擴大,同比跌幅繼續收窄。       繼5月11日央行下調金融機構人民幣貸款基準利率,6月28日央行再次降息,此次調整是年內央行第三次降息,貸款利率處於歷史較低水平。     儘管多項利好政策明顯改善了市場預期,但不同城市之間分化日益明顯。一線城市及部分二線城市回暖跡象明顯,成交量與成交價格均止跌回升。而在部分三四線城市,為了穩定樓市,促進住房需求釋放,政府也陸續出台公積金、財政補貼、稅費減免等措施,但成交量價未有明顯改善,庫存量仍居高不下。     中國指數研究院認為,在多重利好政策的促進下,重點城市購房者消費信心有所提升,需求逐漸入市,樓市回暖跡象明顯。預計7月房企仍將藉助政策的東風,繼續加大推盤力度,供應量與成交量均將維持在較高水平,重點城市庫存壓力將逐漸減緩。

  聲明:轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的,不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考,不構成投資建議。投資者據此操作,風險自負。

【其他文章推薦】

※屬於你的居家品味,家具訂製工廠推薦與心得分享

柚木地板是什麼,其材料規格及適合施作環境?

※想知道更多隱形鐵窗Q&A,都在生活知識王!!

※裝潢大小事!隔音防火工程施工案例分享

※推薦沙發修理,老師傅的專業手工!

沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

海島型木地板專業木作修繕團隊

兩江置業13.09億元摘得重慶市兩江新區一宗商住用地

中國網地產訊  12月25日,重慶市集中出讓2宗商住用地,總出讓面積16.66萬平,總起始價18.3億元。最終。2宗地塊均以底價成交。

兩江置業以底價130948萬元摘得P49-1、P50-1、P51-1、P53-2、P54-1、P56-1、P57-1、P60-1、P61-1、P62-1、P63-1地塊,樓麵價4281元/㎡。

資料显示,該地塊編號為20162,位於兩江新區魚嘴組團P分區。出讓面積203197.07㎡,起始價130948萬元,競買保證金26190萬元。

出讓文件显示,該宗地需採用裝配式建築技術,其裝配率的相關要求按照《重慶市住房和城鄉建設委員會關於印發<重慶市裝配式建築裝配率計算細則>(試行)的通知》(渝建〔2017〕743號)內容執行,該事項由兩江新區管委會負責監管;

P57-1地塊規劃配建一所6班幼兒園,其建築面積不得小於2193平方米,佔地面積不得小於2160平方米,幼兒園應獨立設置。

(責任編輯:崔瑞婷)
相關閱讀:

中國網地產是中國互聯網新聞中心·中國網旗下地產頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。以引導正確的行業輿論導向為己任,為行業上下游關聯企業、相關產業提供一個高效溝通與互動的優質平台。

【其他文章推薦】

柚木地板是什麼,其材料規格及適合施作環境?

※裝潢省錢妙招,家具訂製推薦達人,教您省下不必要的裝潢

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※住家安全首選「隱形鐵窗」KO傳統老舊鐵窗!

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

廣州高新投資20.18億元競得廣州黃埔區1宗商業用地

中國網地產訊 12月28日,廣州7宗地塊集中出讓,其中包括4宗涉宅用地,總起始價114.33億元。最終廣州高新城市開發投資有限公司以20.18億元競得廣州市黃埔區KXC-C2-9地塊。

地塊編號穗規劃資源埔(開)掛出告字〔2020〕55號,地塊位於廣州市黃埔區光譜中路以北、科珠路以東,土地面積4.14萬平,出讓年限40年,土地用途為商務兼容商業用地(B2/B1),起始價20.18億元。

(責任編輯:楊昊岳)
相關閱讀:

中國網地產是中國互聯網新聞中心·中國網旗下地產頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。以引導正確的行業輿論導向為己任,為行業上下游關聯企業、相關產業提供一個高效溝通與互動的優質平台。

【其他文章推薦】

※居家隱形鐵窗安裝施作經驗分享

海島型木地板專業木作修繕團隊

※打造簡約、淡雅兼收納空間的小資房,台中室內設計推薦哪一家?

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

廣州開發投資聯合體5.91億元競得廣州黃埔1宗商業用地

中國網地產訊 12月28日,廣州7宗地塊集中出讓,其中包括4宗涉宅用地,總起始價114.33億元。最終廣州開發區投資集團有限公司、廣州開發區交通投資集團有限公司以5.91億元競得廣州市黃埔區LGPQ-A3-1地塊。

地塊編號穗規劃資源埔(開)掛出告字〔2020〕56號,地塊位於廣州市黃埔區北二環高速路東,香雪大道以南,出讓面積3.24萬平,出讓年限40年,容積率≤3.0,土地用途為交通場站用地兼容商業商務用地,起始價5.91億元。

據土地出讓文件显示,本項目商業功能佔總計容建築面積的10%;商務功能佔總計容建築面積的90%。競得人須承諾,項目建成后,佔總計容建築面積10%的商業部分須全年限全自持,佔總計容建築面積40%的商務部分自持年限不少於10年,自持物業不得低於項目總計容建築面積50%。在自持年限內,原則上自持物業必須整體確權,不得分割銷售(含預售和現售)。

(責任編輯:楊昊岳)

中國網地產是中國互聯網新聞中心·中國網旗下地產頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。以引導正確的行業輿論導向為己任,為行業上下游關聯企業、相關產業提供一個高效溝通與互動的優質平台。

【其他文章推薦】

※屬於你的居家品味,家具訂製工廠推薦與心得分享

柚木地板是什麼,其材料規格及適合施作環境?

※想知道更多隱形鐵窗Q&A,都在生活知識王!!

※裝潢大小事!隔音防火工程施工案例分享

※推薦沙發修理,老師傅的專業手工!

沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

海島型木地板專業木作修繕團隊

粵海集團37.05億元競得廣東中山1宗住宅用地

中國網地產訊 12月28日,廣東中山1宗住宅用地成功出讓,最終粵海集團以37.05億元競得,樓麵價15000元/平方米,配建人才安置房面積960平方米,溢價率27.1%。

地塊編號G28-2020-0132,地塊位於中山市南朗鎮(翠亨新區起步區)西二圍,土地用途為住宅用地,用地面積9.88萬平,起始價29.15億元。

據土地出讓文件显示,地塊公建配套設施的要求:該地塊須配套警務室(建築面積20-50平方米,不獨立設置)、社工服務站(建築面積100-200平方米,不獨立設置)、物業管理用房(建築面積為50-300平方米,不獨立設置)、文化室(建築面積>200平方米,不獨立設置)、社區老年人日間照料中心(建築面積>300平方米,不獨立設置)、衛生站(建築面積>150平方米,不獨立設置)。

(責任編輯:楊昊岳)
相關閱讀:

中國網地產是中國互聯網新聞中心·中國網旗下地產頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。以引導正確的行業輿論導向為己任,為行業上下游關聯企業、相關產業提供一個高效溝通與互動的優質平台。

【其他文章推薦】

柚木地板是什麼,其材料規格及適合施作環境?

※裝潢省錢妙招,家具訂製推薦達人,教您省下不必要的裝潢

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※住家安全首選「隱形鐵窗」KO傳統老舊鐵窗!

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

調控見效:北上深房價都降,就看廣州了

調控見效:北上深房價都降,就看廣州了

東方財經網 2017-01-21 22:14:29 來源:每日經濟新聞

“年年歲歲花相似,歲歲年年人不同。”樓市還是那個樓市,但故事的情節已然反轉。

同樣是春節前後,2016年初一線城市樓市持續火爆,房價不斷上漲,並引發地方、權威媒體(如新華社、人民日報)接連發文預警。但當下的情形卻已截然不同,昨日(1月18日)國家統計局發布的數據显示,2016年12月,在全國70個大中城市中,一線城市新建商品住宅價格環比漲幅已率先由上漲轉為持平。

具體來看,在北上廣深四個一線城市中,僅有廣州樓市新房價格在去年12月錄得正增長,其他三座城市環比均有不同程度下跌。即便抒州,其環比漲幅也已經連續三個月回落。

值得一提的是,《每日經濟新聞》記者注意到,2016年,一線城市樓市的持續火熱,是引爆全國房價上漲的重要誘因。如今,在狂減了一波庫存之後,伴隨着一線樓市房價的“退燒”,全國房價是否也將由此進入下行拐點?若果真如此,那真的是“成也一線,敗也一線”。

有分析指出,一線城市房價環比轉平,和此類城市之前房價暴漲及近期政策管控嚴厲有關。觀察70個(大中)城市的數據,可以看到控制房價總體上屬於初戰告捷。未來,伴隨着因城施策效果的進一步顯現,樓市或會繼續承壓。但因為供需結構難以全面改變,所以整體趨勢還是以量跌價微跌為主。預計2017年7月前後,全國70個大中城市房價環比增幅將由正轉負,即出現短周期性質的下跌拐點。

一線城市房價“退燒”

國家統計局昨發布的數據显示,從環比看,2016年12月,一二線城市房價走勢總體趨於平穩,房地產市場持續呈現積極變化。初步測算,一線城市新建商品住宅價格環比由上月的上漲0.1%轉為持平;二線城市新建商品住宅價格上漲0.2%,比上月回落0.2個百分點;三線城市新建商品住宅價格上漲0.4%,比上月回落0.4個百分點。

具體來看,在全國四個一線城市中,只有廣州房價2016年12月環比仍錄得上漲,漲幅為0.7%;北京、上海和深圳則均有不同幅度下跌,跌幅分別為0.1%、0.2%和0.4%。

中原地產研究中心統計數據显示,在2015年2月後,2016年12月北京新建商品房住宅價格環比指數第一次出現了下調。而從2016年全年數據來看,北京房價環比漲幅最高的月份是9月,數值高達4.9%。短短三個月時間,由漲至跌,政策調控成為最大影響因素。

記者注意到,2016年9月30日,北京銀監局與北京市住建委等六部門聯合出台《關於促進本市房地產市場平穩健康發展的若干措施》,進一步完善差別化住房信貸政策,要求購買首套普通自住房的首付款比例不低於35%,首套非普通自住房的首付比例不低於40%(自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外)。

北京中原地產研究總監張大偉告訴《每日經濟新聞》記者,北京的調控舉措涉及到供地、自住房、信貸等多個領域。在一、二線城市中,北京房價漲幅居中等水平,但出台的調控政策力度最大。“市場在一系列調控政策影響下,明顯出現了退燒的特徵。”張大偉表示。

熱點二線城市無一上漲

房價漲勢退潮的不止是一線城市,還包含南京、武漢等熱點二線城市。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出,15個一線和熱點二線城市因地制宜、因城施策實施調控政策以來,政策效果明顯,房價快速趨穩回落。其中,12個城市12月份新建商品住宅價格環比下降,降幅在0.1至0.4個百分點之間;2個城市環比持平;廣州市環比上漲0.7%,但漲幅已連續三個月回落。這意味着,2016年12月,熱點二線城市環比房價無一上漲,房價持平的城市分別是天津和杭州。

從同比看,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續3個月回落,12月份比11月份分別回落1.9和2.0個百分點;二線城市繼上月二手住宅價格同比漲幅回落後,本月新建商品住宅價格同比漲幅也出現回落,12月新建商品住宅價格漲幅比11月份回落0.3個百分點。

上海易居房地產研究院研究員嚴躍進向《每日經濟新聞》記者分析指出,在連續15個月同比下跌后,2015年12月(70個大中城市)房價(同比)首次出現同比正增長。2016年1~11月(同比)增幅還處於不斷擴大態勢,到11月增幅為10.8%,12月份增幅基本持平。從這個角度看,房價同比增幅曲線已有觸頂可能。

嚴躍進進一步表示,去年四季度各個月樓市調控政策不斷升級,所以房價環比增幅在不斷收窄,這也遏制了房價同比增幅的擴大態勢。觀察70個(大中)城市的數據,可以看到控制房價總體上屬於初戰告捷。

房價年中恐現下行拐點

去年12月的中央經濟工作會議強調,“房子是用來住的、不是用來炒的”。《每日經濟新聞》記者注意到,這句話也被多座熱點城市寫入今年的工作報告;而“從嚴調控”、強化“預期管理”則幾乎成為各地兩會關於房地產市場的主基調。比如,北京就表態要嚴控中心六城區人口規模和開發強度,把握住房的居住屬性,探索建立房地產調控長效機制。

張大偉分析指出,從市場趨勢看,預期一二線城市樓市在2017年的成交量會維持調控后的(下跌)走勢。而房價方面,因為供需結構難以全面改變,信貸雖然收緊但幅度有限,所以整體趨勢還是以微跌為主。

上海易居房地產研究院發布的報告指出,2017年全國70個大中城市房價將在上下半年呈現不同的走勢,預計上半年市場將處於震蕩式緩慢降溫過程中,房價增幅會持續收窄;而到2017年下半年,房價指數環比增幅將呈現負增長態勢。該機構指出,預計2017年7月前後,70城房價環比增幅由正轉負,即出現短周期性質的下跌拐點。

同比方面,上述報告分析指出:受房價指數環比增幅收窄進而下跌的影響,預計70城房價同比增幅將在2017年第一季度見頂,預計峰值為11.4%左右,同比增幅將步入下行通道,預計到2017年第四季度從正增長轉變為負增長。

  聲明:轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的,不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考,不構成投資建議。投資者據此操作,風險自負。

【其他文章推薦】

※居家隱形鐵窗安裝施作經驗分享

海島型木地板專業木作修繕團隊

※打造簡約、淡雅兼收納空間的小資房,台中室內設計推薦哪一家?

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

【其他文章推薦】

※居家隱形鐵窗安裝施作經驗分享

海島型木地板專業木作修繕團隊

※打造簡約、淡雅兼收納空間的小資房,台中室內設計推薦哪一家?

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

泰禾集團收購濟南兩地產項目 二線房企搶灘將攪動省城樓市

泰禾集團收購濟南兩地產項目 二線房企搶灘將攪動省城樓市

東方財經網 2017-03-14 21:59:00 來源:經濟導報

泰禾集團8日公告稱,旗下全資子公司收購多項資產,包括位於濟南的兩項資產。

經濟導報記者注意到,泰禾股份本次收購的濟南資產,一項位於章丘,是達盛集團山東置業(下稱“達盛山東置業”)70%股權;另一項是濟南泰悅地產東都國際項目。

據了解,去年泰禾集團實現銷售收入400億餘元,行業排名第32位。除了泰禾集團,和昌地產、中駿集團也在近期進入濟南,並將進入濟南的第一站選在了章丘。這些企業雖然與銷售規模上千億甚至數千億的一線知名房企有差距,但實力也較強勁。

“未來的濟南市場,將成為更多全國性房企角逐的戰場,本土中小企業更難經營了。對於買房人來說,這些全國性房企會帶來更專業的產品,但這種像流水線式的產品,也會在特色方面有些缺憾。”合富輝煌山東公司副總經理許傳明向經濟導報記者如此說道。

看好濟南的未來

泰禾集團8日晚公告稱,下屬全資子公司濟南中維置業有限公司和濟南錦興置業有限公司,分別以4.3億元、10.1億元受讓達盛山東置業70%股權和山東濟南泰悅地產東都國際項目資產。

經濟導報記者注意到,達盛置業原為濟南泰悅房地產開發集團全資子公司。該公司在2014年至2016年,陸續取得位於章丘區經十東路以北,潘王路以西6宗土地,佔地面積共計272431平方米(約409畝),用途為城鎮住宅用地。土地容積率為地上1.2-1.8、地下小於1.5,建築密度不高於30%,綠化率不低於30%。該地塊有望打造泰禾集團“院子系”產品。

濟南東都國際項目包含住宅、公寓和商業等業態,坐落於奧體中路和工業北路交匯處。項目周邊規劃有多條輕軌、地鐵線環繞,其中R3號線距離項目數百米,已經動工建設,計劃於2020年通車運行。

泰禾集團相關負責人對媒體表示,濟南作為山東省會,經濟發展水平較高,泰禾集團看好濟南市未來的發展。此次收穫的章丘地塊和東都國際項目均位於濟南經濟活力中心的東部核心片區,潛力巨大。

除了收購濟南兩個項目之外,泰禾集團還收購了杭州富陽銀湖野風山項目,該項目是泰禾集團在杭州的第三個項目。

公司負債率超過85%

起家於福建福州的泰禾集團,以開發中式豪宅“院子”系列聞名。該企業近年來擴張迅猛,尤其是受近兩年一線城市樓市豪宅爆發影響,泰禾在2016年實現了超過400億元的銷售額。

在市場火熱的2016年,泰禾集團拿地積極。據統計,僅在深圳、佛山、珠海、東莞,泰禾集團獲取的土地便花費過百億元。據國海證券分析,截至2016年11月30日,泰禾的土地投資金額已高達267億元,延續逆市擴張勢頭。

與快速擴張相伴隨的是,泰禾集團資產負債率一直較高。泰禾集團去年三季報显示,至去年9月30日,公司總資產為1185.56億元,總負債為1011.09億元,資產負債率達到85.28%,較去年底的79.87%上升不少。

公司三季報同時显示,前三季度公司實現營業收入114.40億元,同比增長74.82%;但公司實現歸屬於股東的凈利潤12.14億元,增幅低於營收增幅,為47.29%;扣除非經常性損益的凈利潤為9.85億元,增幅更小,只有16.34%。這显示公司的經營性利潤率有下滑的趨勢。

章丘成“登陸地”

經濟導報記者注意到,本次進入濟南的泰禾集團,是近期又一家進入濟南市場的百強房企。而且,與泰禾集團收購章丘的項目類似,此前進入濟南的另外兩家新面孔也將落腳地選擇在了章丘。

在今年2月20日,濟南市章丘區進行土地拍賣。最終,在綉源河西側的4宗土地發生激烈競爭。經過314輪激烈競拍,北京駿達房地產開發有限公司以13.68億元的價格斬獲3宗土地,平均樓麵價約4431元/m2,溢價率177%;經過217輪激烈競拍,濟南和怡昌置業有限公司以39447萬元的價格斬獲1宗地塊,樓麵價4201元/m2,溢價率169%。

經濟導報記者注意到,北京駿達房地產開發有限公司是福建中駿集團的旗下公司;濟南和怡昌置業有限公司是和昌地產的旗下公司。

根據克而瑞研究中心發布的《2016年中國房地產企業銷售TOP100》,和昌地產和中駿地產均為行業100強企業。在2016年,中駿集團實現銷售面積179.5萬平方米,實現銷售收入272.2億元。和昌地產實現銷售面積183.4萬平方米,實現收入164.5億元。

許傳明分析稱,目前的房地產市場已經成為全國性房企走馬圈地的時代。全國性房企更加專業,資金實力更強,它們進入濟南市場,對於老百姓更加放心地買房是個福音,因為這些房企相對來說不會犯那些比較低級的錯誤。但這些流水線生產出來的房企,也會缺少一些地方特色,這是一個缺憾。

  聲明:轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的,不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考,不構成投資建議。投資者據此操作,風險自負。

【其他文章推薦】

※屬於你的居家品味,家具訂製工廠推薦與心得分享

柚木地板是什麼,其材料規格及適合施作環境?

※想知道更多隱形鐵窗Q&A,都在生活知識王!!

※裝潢大小事!隔音防火工程施工案例分享

※推薦沙發修理,老師傅的專業手工!

沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

海島型木地板專業木作修繕團隊

北京21.47億元掛牌3宗多功能用地

中國網地產訊 12月29日,北京市規劃和自然資源委員會掛牌3宗多功能用地,其中2宗地塊位於經濟開發區,1宗位於懷柔區,總起始價21.47億元。

地塊編號京土整儲掛(懷)[2020]058號,地塊名稱為北京市懷柔科學城核心區及周邊土地一級開發項目HR00-0211-6022、6025地塊,建設用地面積8.64萬平,規劃建築面積≤170700平方米,土地用途為F3其他類多功能用地,地塊位於懷柔區雁棲鎮、懷北鎮,起始價12.6億元。

地塊編號京土整儲掛(開)[2020]059號,地塊名稱為北京經濟技術開發區核心區67#街區67F1地塊,建設用地面積1.79萬平,規劃建築面積≤37795.7平方米,土地用途為F3其他類多功能用地,地塊位於北京經濟技術開發區核心區67#街區67F1地塊,起始價5.31億元。

地塊編號京土整儲掛(開)[2020]060號,地塊名稱為北京經濟技術開發區路東區E16C-4地塊,建設用地面積1.14萬平,規劃建築面積≤34188.6平方米,土地用途為F3其他類多功能用地,地塊位於北京經濟技術開發區路東區E16C-4地塊,起始價3.56億元。

(責任編輯:楊昊岳)
相關閱讀:

中國網地產是中國互聯網新聞中心·中國網旗下地產頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。以引導正確的行業輿論導向為己任,為行業上下游關聯企業、相關產業提供一個高效溝通與互動的優質平台。

【其他文章推薦】

柚木地板是什麼,其材料規格及適合施作環境?

※裝潢省錢妙招,家具訂製推薦達人,教您省下不必要的裝潢

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※住家安全首選「隱形鐵窗」KO傳統老舊鐵窗!

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

2017年1-2月西安市房地產開發市場高調開局

2017年1-2月西安市房地產開發市場高調開局

東方財經網 2017-04-07 15:56:34 來源:陝西省統計局

隨着近期市政配套、落戶政策、民生工程、投資環境的不斷改善,城市地鐵交通的陸續開工和西咸新區由西安市代管等一系列利好政策逐步落實,品牌開發商競相進駐的情況下,全市房地產開發市場呈現“六大明顯增長”,高調開局。

一、房地產開發項目明顯增長

1-2月,全市入庫統計房地產開發企業962家,較上年同期增加101家,同比增長11.7%;房地產開發項目987個,較上年同期增加143個,增長16.9%;其中,億元以上項目887個,較上年同期增加132個,增長11.5%;施工項目662個,較上年同期增加77個,增長13.2%。

二、房地產開發投資明顯增長

1-2月,全市房地產開發投資132.82億元,增長9.9%,比上年同期提高18.4個百分點,其中,民間投資93.98億元,增長16.1%,提高27.4個百分點,佔全市房地產開發投資70.8%。

從類型看,1-2月,商品房住宅投資88.20億元,增長4.2%,比上年同期提高22.0個百分點;辦公樓投資10.92億元,增長23.0%,提高9.6個百分點;商業營業用房投資23.50億元,增長41.4%,提高23.7個百分點。

三、房屋施工面積,竣工面積和新開工面積明顯增長

1-2月,全市房屋施工面積13677.06萬平方米,較上年同期增加1836.3萬平方米,增長15.6%,比上年同期回落0.2個百分點;全市竣工面積333.72萬平方米,增加211.61萬平方米,增長1.7倍,比上年同期提高117.5個百分點;全市新開工面積353.30萬平方米,增加164.17萬平方米,增長86.8%,比上年同期提高66.6個百分點,佔全市房屋施工面積的2.6%。

四、商品房銷售面積、銷售額明顯增長

1-2月,全市商品房銷售面積175.26萬平方米,增長43.0%,比上年同期提高18.1個百分點;其中,商品房住宅銷售面積159.43萬平方米,增長38.5%,佔全市商品房銷售面積的91.0%,比上年回落3.3個百分點;非住宅類商品房銷售面積為15.83萬平方米,增長1.1倍。

商品房銷售額126.35億元,增長68.4%,比上年同期提高53.9個百分點。其中,住宅本年商品房銷售額109.82億元,增長1.1倍,佔全市商品房銷額的86.9%,比上年回落4.8個百分點;非住宅類商品房銷售額16.53億元,增長1.7倍。

五、房地產開發市場資金明顯增長

1-2月,全市房地產開發市場本年實際到位資金371.99億元,增長31.5%,較上年同期提高33.9個百分點。

從資金來源看,國內貸款80.86億元,增長22.0%;自籌資金152.78億元,增長10.3%;其他資金138.31億元,增長77.1%。分別佔全市實際到位資金的21.7%、41.1%和37.2%。

六、待售壓力繼續增加

雖然市場銷售表現良好,但由於竣工面積大幅增長,導致庫存壓力加大。截至2月末,全市商品房待售面積434.41萬平方米,同比增長34.3%。從待售類型看,住宅待售235.06萬平方米,佔比54.1%,較上年末回落9.6百分點;商業營業用房待售131.64萬平方米,佔比30.3%,提高7.8個百分點;辦公樓待售18.71萬平方米,佔比4.3%,提高3.1個百分點。

從待售時間看,待售1年以下商品房279.13萬平方米,佔比64.3%,較上年末提高1.9個百分點;待售1-3年商品房148.51萬平方米,佔比34.2%,回落1.8個百分點;待售3年以上商品房6.77萬平方米,佔比1.6%,持平。

通過市委、市對西安未來幾年“三帶多軸多中心”空間格局規劃,帶動和輻射整個區域經濟快速發展前景,以及1-2月“六大明顯增長”的數據表現看,預計一季度房地產開發市場發展將保持較好態勢。

  聲明:轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的,不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考,不構成投資建議。投資者據此操作,風險自負。

【其他文章推薦】

※居家隱形鐵窗安裝施作經驗分享

海島型木地板專業木作修繕團隊

※打造簡約、淡雅兼收納空間的小資房,台中室內設計推薦哪一家?

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!