標籤: 馬賽克磚

原標題：看似火爆，實則成交不足兩成

　　最近，南京江寧樓盤武夷凌雲公館遭到市民的投訴，反映售樓處了解的房源銷售情況與網上公示不符，涉嫌銷控作假。

　　記者調查>>

　　售樓員稱房源少

　　接到市民反映的情況后，記者於近日來到江寧宏運大道1818號武夷凌雲公館，記者在現場看到房子已經落成，正在進行外場路面的鋪設。經工人指點，記者來到一路之隔的營銷中心。售樓員介紹，項目是65年的公寓產品，面積是45平米起的中小戶型。“45平米的戶型一開盤就賣完了，現在最小的是63平米。”

　　記者表示意向是中間樓層時，售樓員卻表示所剩房源不多，並不能如願挑挑選選。

　　記者在現場看到了價目表，卻沒有銷售情況的公示。售樓員掏出手機邊查邊介紹情況，“02、03號房還剩4樓、5樓和頂樓，另外，603和702還在，現在正好也在做一口價的優惠活動。”

　　記者詢問05、06號房的情況，卻被告知“全都賣完了”。“一套都沒有了？”“一套都不剩，不管哪個樓層都沒有了。”售樓員給出了肯定的答覆。

　　房管部門>>

　　公示必須同步

　　全部賣完了？一套都不剩？銷售當真如此火爆？記者查詢南京市網上房地產，據公開消息，目前在售的武夷凌雲公館是武夷商城的“凌雲閣幢”，已於2018年11月20日領取了商品房預售許可證。截至10月13日12時，該樓棟入網的287套房還有213套未售，成交比例僅僅16.57%。

　　售樓員所說的“無論哪個樓層都沒有了”的5、6號房，網上405和406都還是綠色可售狀態。而3號房除了告知的樓層外，也有9樓、11樓等多個樓層有房在售，並非售樓員介紹的那樣稀缺、俏銷。

　　“領取預售的樓盤，必須在10日內一次性公開所有房源，銷售情況必須在售樓處公示”，南京房管局商品房管理科的工作人員表示，現場公示的銷控表不能只告知房源價格，銷售情況也應該實時同步，售樓處公示的銷控進度也必須與網上保持一致。如果存在銷控不一致的情況，可以向房管部門投訴舉報。

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原標題：北京房租“四連降” 部分長租公寓品牌暫停收房

北京房租“四連降”，有房源月租直降500！部分長租公寓品牌暫停收房

“如果您願意把房租降300元，估計會更容易租出去。”

在空置了3個月後，陳女士接到了長租公寓工作人員建議降價的電話。在空置和降價之間，她考慮再三后還是選擇接受“降價”的建議。

近期北京租賃市場就像時下的天氣一樣寒意逼人。

貝殼研究院數據显示，11月北京的房屋月租金水平在經歷了4連跌之後下降到了81.3元/平米/月，環比10月份下降了1%，同比則下降了2.8%，當前租金水平已降至2018年年初以來的最低位置。

租金連降

近日，王薇恭(化名)感受了一次和此前完全不同的租房經歷。

畢業不久的她在北京一家傳媒公司上班，此前一直租住在昌平，因為近期室友的變化，導致她今年已經是第二次搬家了，不過這次的找房經歷她明顯感到了不同。

“我和室友連續找了三天房子，一直沒有合適的，比較意外的是這次為我們帶看的中介竟然連續帶我們看了三天房子。”王薇恭告訴每日經濟新聞記者：“之前看房的時候他們都特別忙，心急火燎地帶你看過就去帶別人看了，根本沒有這麼清閑的時間，這次明顯不一樣了，三天中沒有再接其他帶看。”

據王薇恭介紹，由於她對所租房子比較挑剔，中介人員乾脆為她展示了系統後台，其中有很多租金降幅在100-300元之間的房源。中介人員也告訴王薇恭，目前對租客來說是個比較好的租房時間點，很多空置房源都選擇降價來吸引房客。

最後她和室友選擇了一套位於和平西橋的一居室，據中介人員介紹，幾個月前，這套房源的價格是5100元/月，而現在王薇恭僅以每月4600元就達成了交易。

機構統計數據也印證了王薇恭的租房經歷。據貝殼研究院數據，今年11月，北京鏈家租賃成交量環比下降了1.9%，降幅有所收窄。在成交持續下降的背景下，租賃上漲阻力加大。11月北京的月租金水平在經歷了4連跌之後下降到了81.3元/平米/月，環比10月份下降了1%，同比則下降了2.8%。

諸葛找房數據則显示，今年第50周，北京一居室租金為5590元/平方米，兩居室租金為6691元/平方米，三居室租金為10651元/平方米，環比前一周均出現不同程度的下跌，其中三居室跌幅最大，達1.12%。其中，西城區的租金均價依然最高，為130.11元/平方米/月；其次為東城區，租金均價為125.82元/平方米/月；海淀區租金均價為112.02元/平方米/月，位居第三。

記者查閱資料發現，望京融科橄欖城一套一居室房屋，在今年4月已經上架，7月時租金報價13000元/月，卻一直無人問津。11月降至12000元/月，目前仍未交易成功。

而丰台看丹路10號院的一套一居室，今年4月的租金報價為4100元/月，到了12月則降至3900元/月。三居室的下降幅度更大，丰台科技園附近的首開華潤城，今年1月時租金報價12000元/月，7月時降至11000元/月，12月23日下調為10000元/月，一年內報價下降達2000元。

協商降價

事實上，長租公寓機構此前在收房策略上已經作出了改變，對於一些房源僅僅是代為管理，並不一次性買斷包租。

陳華(化名)位於北京的一套房源在三個月前就委託給了某長租公寓機構，但該機構工作人員告訴她：“由於房源區位不是特別好，我們只能代您管理，不能和您簽署包租合同。”

幾天前，陳華就接到了長租公寓機構建議降價的電話。好在降價之後，這套房源順利租了出去，陳女士也逐漸開始有了租金入賬。

據了解，近期不少手裡有出租房源的北京房東，以及自如、蛋殼、相寓等長租公寓的房東們，紛紛接到了長租公寓工作人員要求租金降價的電話。

與此同時，一些長租公寓品牌已經在北京一些區域甚暫停收房。

每日經濟新聞記者第一時間聯繫了自如工作人員，但是一向熱情的自如工作人員對此紛紛噤聲，沒有作任何回復。自如的客服人員告訴記者，收房價格調整會“根據市場需求和外部因素來確定收房價格。”

在一些區域中，自如的確停止了收房。在石景山的一處小區，很多房源還掛在自如的官網上等待出租，但當記者以房東名義希望將該小區的房源交給自如時，客服人員回應稱：“(自如)在該小區已經沒有了收房業務。”

一位不願具名的業內人士向記者確認了“一些租賃機構出現個別房源合同的調整優化與業主溝通的情況”“部分區域停止收房”等消息的真實性。

不過她同時也表示，“由於城市規劃的變更、熱門商圈遷移等宏觀因素，及合約雙方個體計劃調整等微觀因素，租賃機構與業主作為合約雙方，就個別合同達成續約、變更、解約均屬正常的商業行為。這些調整的範圍，不超過1%。”

在她看來，最近北京對隔斷間的整治是引發壓低收房價格的一個原因。因為是否接受隔斷是最初收房協議中的內容，接受隔斷房源的收房價格會略高一些，但是北京目前“N+1”的方式不被允許，使得一些房源不得不調整價格。

不過上述業內人士也表示，這是長租公寓企業一種活下去的策略。“長租公寓暴雷的原因只有一個，收房價格高於出租價格。一些企業及時調整優化個別合約也是為了機構整體經營甚至市場運行更加持續、穩定。”

市場給了當年的搶房者最為直接的回答，長租公寓的巨頭們也不得不作出調整。

我愛我家研究院表示，今年11月重點監測的11城，住宅租賃市場實時成交量同環比均有下降，且降幅有所加大，市場持續下行，整體仍偏冷。北京、上海等一線城市新增市場供應仍明顯趨緊。多城帶看量較上月有所提升，但增幅有限，整體市場仍存下行壓力。

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原標題：南京橋北老盤新推 中籤率僅1.8%

　　揚子晚報訊（記者 馬祚波）位於南京江北的老盤大華錦繡華城12月24日舉行了最新一批房源的開盤銷售，15套新房源吸引了840組買房人參與，中籤率僅1.8%。

　　這批房源是大華・香醍美頌花園（原大華・閱江山），數量只有16套，剔除1套人才房，實際銷售15套房源，報名人數840組，中籤率僅1.8%。據悉，房源戶型從83平方米-126平方米不等，均價22600元/�O，毛坯交付。該樓盤上次開盤是在2019年7月，當時推出的180套新房共有5063人報名，中籤率為3.6%。

　　來自鏈家網的公示信息，從大華錦繡華城閱江山近期的成交記錄上看，二手房價基本維持在24000元-28000元/�O之間，11月份的整體均價約為26319元/�O，跟新房的價格相比，有接近4000元/�O的倒掛。

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原標題：前三季度上市房企負債率整體上升

　　2019年以來，房地產市場調控基調維持“以穩為主，一城一策”，各類政策並未顯著放鬆，房企銷售端和資金端壓力加大，投資規模明顯放緩，部分房企財務風險逐步累積。

　　近日，中國指數研究院針對101家A股上市房企前三季度經營情況分析發現，2019年前三季度，A股上市房企資產負債率均值、剔除預收賬款后的有效負債率均值、凈負債率均值分別為73.4%、67.0%、113.0%，同比分別增加0.2、0.4、3.0個百分點，行業負債水平仍處於高位。

　　2019年房地產企業整體從高槓桿、高利潤的黃金時代，進入“步履維艱”的白銀時代，銷售增速逐漸放緩，調控政策持續收緊，融資成本上行，導致房企的利潤空間收窄，在資金面上承擔比較大的壓力。

　　分陣營來看，大型房企負債水平高於行業水平，但去槓桿已有成效。其中，營收100億以上房企資產負債率均值、剔除預收賬款后的有效負債率均值、凈負債率均值同比分別減少1.2、1.4、14.9個百分點；此外，30-50億、30億以下陣營房企三類負債率指標均快速增長，這些企業負債水平增加，資金壓力逐漸加大，其中30-50億陣營房企凈負債率均值高達169.7%。

　　中指院相關分析人士分析認為，2019年前三季度，得益於前期銷售額快速增長，A股上市房企仍處於增收又增利階段，但受市場下行和調控不放鬆影響，費用率提升、負債率升高、短期償債能力下滑。大型房企優勢凸顯且有加強的趨勢，中小型房企仍將面臨一定的盈利和資金壓力，部分房企則有償債隱憂。未來，A股上市房企預計仍將加速分化，良好的現金流是未來中長期穩健發展的關鍵。

　　值得一提的是，前三季度房企三項費用率也呈現整體上升的態勢。中指院的監測數據显示，2019年前三季度，A股上市房企三項費用率均值14.9%，同比增加2.1個百分點，其中，財務費用率增加1.1個百分點，銷售費用率和管理費用率同比分別增加0.6、0.5個百分點。

　　“A股上市房企財務成本受融資環境影響，處於上升時期，大型房企資金優勢顯著且有加強的趨勢，30-50億和30億以下兩個陣營房企財務費用率快速上升，表明企業資金壓力正在加大”。上述分析人士指出。

　　針對前三季度受監測房企三項費用率上升的現象，該人士進一步分析表示，通常“銷售費用、管理費用和財務費用”是房企成本的重要組成部分，在黃金時代房企傾向於通過加大槓桿，以較高的成本換取更豐厚的利潤，但在行業增速見頂的預期下，利潤空間不斷收窄，控制期間費用的重要性更加突出，“成本至上”的概念或許逐漸被拾起。

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原標題：北京保障房資格申請實現“零證明”

　　本報訊（記者 朱開雲 劉��）北京青年報記者昨日從市住建委獲悉，近日，北京市住建委印發《關於進一步簡化保障性住房申請手續的通知》。《通知》提到，進一步精簡申請家庭申報材料。不再由申請人提供現居住地或戶籍所在地房屋的不動產登記證書；不再由申請人提供本人及家庭成員工作單位出具的收入及住房證明；由申請家庭提交的申報材料需提供一份，負責受理、審核的部門因存檔需要若干份的，由受理、審核部門自行複印。

　　《通知》從多方面進一步簡化保障房資格申請手續：取消全部紙質證明。取消保障房申請家庭需提交的收入和住房證明，自此，本市申請保障房資格實現“零證明”。申請家庭無須再為蓋章往返奔波，確保群眾到窗口即能完成申請，真正實現“只跑一趟”。所有申請家庭成員只需填寫“收入、住房、財產”等情況，並書面承諾符合相應條件，相關信息通過部門間信息共享核對審核。同時，為方便群眾，不再要求申請人提供多份申請材料，受理部門因存檔需要若干份的，由受理審核部門自行複印。

　　大力簡化申請表格。針對申請表格填寫複雜的問題，全面調整簡化表格樣式，需由申請家庭填寫的內容由此前的“一本”變為“一頁”，大大減少申請家庭需填寫的內容。街鄉鎮窗口工作人員減少了錄入信息量，減輕了基層工作壓力。街鄉和區兩級直接通過信息系統進行初審、複審，減少了線下紙質材料流轉，增加線上信息交換，做到便民、準確、高效。

　　進一步壓縮受理時限。按照北京市政府審改辦《北京市政府審改辦關於壓減部門政務服務事項辦理時限的通知》要求，將原5日內書面告知申請人需要補正的全部內容的規定，壓縮調整至一個工作日。

　　《通知》還要求統一審核標準。經由民政部門認定的城市最低生活保障（含分散供養的特困人員）家庭和城市低收入家庭，在認定有效期內申請保障性住房的，各區住房保障部門對其核定收入、資產時，應與民政部門認定的收入、資產數額保持一致。其中，享受撫恤補助優撫對象申請住房保障時，享受的撫恤金、補助金、優待金和護理費等待遇，不計入家庭收入。

　　此外，《通知》還提到，保障性住房申請家庭所填報的信息主要通過部門間數據聯網方式進行核對。網上比對信息與申請人填報信息不一致，且影響其審核結果的，各區和街道（鄉鎮）住房保障管理部門可要求申請家庭補充提交相關材料。申請家庭須如實申報，發現申請家庭弄虛作假，則記入不良信用檔案，5年內不允許該家庭申請各類保障性住房資格。

　　根據《通知》，全面啟用簡化后的資格申請表。自《通知》實施之日起，各區應啟用新版《北京市保障性住房資格申請表》《北京市公共租賃住房租金補貼資格申請表》和《北京市市場租房補貼資格申請表》。申請家庭按照申請保障類型，填報相應表格，同時簽署《申請承諾及授權書》，不再要求申請人及家庭成員到工作單位蓋章確認。據了解，《通知》自2020年1月20日起實施。

　　據了解，自2016年以來，北京市住建委不斷推進保障房資格申請手續簡化工作，相繼取消了保障房資格申請家庭需提交的各項證明材料共8項，申請家庭需提交的基本資料由原13項簡化為5項。

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原標題：“以民為本”是城市治理的核心導向

　　晁星

　　“1、2、3、4、5，辦！”今年以來，北京接訴即辦工作機制帶火了這條市民服務熱線。“有事打12345”“12345真管用”，成了越來越多首都市民的心聲。據悉，從11月5日開始，每周星期二或星期四上午（節假日除外），本市16個區的區委書記還將帶隊到12345熱線接聽市民電話。

　　大城治理千頭萬緒，問題出在哪、矛盾纏在哪，老百姓最有發言權。接訴即辦通過減少中間環節，直接派單到基層，極大拓寬社情民意反映渠道，為民生訴求打造了一個快捷、高效的受理和反饋平台。當然，“群眾點菜”是第一步，關鍵是要“把菜做好”。從本市實踐看，在給基層“賦權鬆綁”和力量下沉的同時，考評的“指揮棒”也隨之下沉。以響應率、解決率和滿意率為評價指標，定期通報排名、開展月度點評，在全市上下形成了把事情往快里辦、往實里辦、往深里辦的工作“慣性”，補上了服務群眾的“最後一米”，有效提升了整個城市的治理效能。數據显示，今年以來，“12345”共辦理205萬件群眾的操心事煩心事揪心事，群眾訴求響應率始終在100%，訴求的解決率、滿意率大幅提升。

　　一條熱線能撬動如此巨大的“治理革命”，背後是廣大黨員幹部對“為人民服務”時代內涵的深刻把握和生動踐行。民心是最大的政治，“民之所憂，我之所思；民之所思，我之所行”。在北京的城市治理實踐中，“為人民”是不變的價值追求，“以民為本”是永恆的價值底色。這些年，從推行“吹哨報到”引領基層治理創新，到鼓勵輿論監督明確督辦事項，再到重心下移、力量下沉、接訴即辦，北京漸漸摸索出一套精細化治理方案。而每一次流程變革、機制創新，背後都有一個共同的精神內核：以民生為導向，以問題為靶向，實現人民對美好生活的嚮往。而事實也說明，為民情懷具有直抵人心的強大力量。居民臉上的微笑、群眾送出的錦旗、不斷提升的滿意率，就是對“為人民服務”的最好肯定，就是對黨員幹部的最好褒揚。

　　精細化，不僅是一種態度，更是一種能力。在區委書記月度點評會上，市委書記蔡奇強調：“接訴即辦”是一個富礦，它形成的大數據要好好地用好。今後，春夏秋冬、十二個月要摸索出規律來。掌握了這些規律，我們就可以做到未訴先辦、主動謀划。從接訴即辦到未訴先辦，蘊含着從“被動”到“主動”的服務姿態之變，體現着治理者對城市治理規律的深刻把握。比如秋天是傳統的裝修旺季，裝修垃圾亂堆是可以預見的投訴焦點。街道想在前頭、提早一步，就更能把事情做到百姓心坎上。“腳下有泥、心裏有底”，當越來越多的黨員幹部用腳步丈量一線，再藉助大數據等技術手段摸透民需、提前謀划，精準施策的基礎就會越來越堅實。當然，完善機制不會一蹴而就，落地過程中或多或少會有“堵點”“盲點”。當此之時，廣開言路、從諫如流，多聽聽廣大基層一線工作者的想法，我們的城市治理就會有更多源頭活水。

　　“保障和改善民生沒有終點，只有連續不斷的新起點。”期待首都城市治理工作不斷升級、走細走實，在“以民為本”的明確導向，以及“依靠人民”的共治指向下，不斷提亮北京國際一流的和諧宜居之都的厚重底色。

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原標題：有房屋抵押並不等於“穩坐釣魚船”

　　“他向我借錢時，已經說明用房子抵押，為什麼法院卻不支持我的優先受償權？”直到手持判決書，很多當事人還會提出這樣的疑問。因為他們並不知道有房屋抵押並不等於“穩坐釣魚船”。

　　未辦抵押登記 權利無從保障

　　【案例】

　　2018年7月20日，邱女士因周轉資金之需向王先生借款60萬元時，王先生提出必須用邱女士的房屋抵押，邱女士明確同意並將相應內容寫入了借條，但並未到房地產管理部門辦理抵押登記手續。半年後，當王先生因為邱女士未能按期支付借款本息，而要求變賣抵押房屋受償時，卻發現邱女士早已將房屋出售，所得款被全部用於支付他人貨款。王先生以自己屬於抵押權人，享有優先受償權，而邱女士售房並未徵得其同意為由，要求法院確認邱女士的售房行為無效。法院經審理，駁回了王先生的訴訟請求。

　　【分析】

　　法院的判決無可厚非。《物權法》第一百八十條、第一百八十七條規定：“債務人或者第三人有下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附着物；……”、“以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。”邱女士以房屋向王先生抵押借款，王先生抵押權的產生不在於是否將相關內容寫入借條，而在於是否到房地產管理部門辦理抵押登記。正因為沒有辦理，決定了只能依據該法第二十四條處理：“未經登記，不得對抗善意第三人。”也就是王先生不能要求確認邱女士與不知情的購房人的買賣行為無效。

　　設置流押契約 並非就能兜底

　　【案例】

　　凌女士與曾先生於2019年1月1日簽訂的借款合同中約定：凌女士借給曾先生人民幣80萬元用於飼養生豬；曾先生用其價值約100萬元的一套房屋抵押；借款期限為6個月，如果曾先生到期不能歸還，則該抵押房屋直接歸凌女士所有。由於出現瘟疫，生豬死亡殆盡，導致曾先生在期滿后根本無法歸還本息。凌女士在多次催收未果后，遂要求曾先生按約定將房屋交歸自己所有。因被曾先生拒絕，凌女士提起了訴訟，請求判令曾先生騰房。但法院經審理，並未支持凌女士的訴請。

　　【分析】

　　法院的判決是正確的。這裏涉及到一個流押契約問題，指的是當事人在設立擔保物權時，約定當債務人不履行債務時，由債權人取得擔保物所有權的合同。凌女士與曾先生約定以房屋抵押，如果曾先生不能如期還款，則抵押房屋歸凌女士所有，明顯具備對應的法律特徵，即當屬流押契約。而《擔保法》第四十條規定：“訂立抵押合同時，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有。” 也就是說法律已明令禁止流押契約，決定了凌女士無權以此來對自己的債權進行兜底式保護。

　　用於抵押房屋 並非不拘一格

　　【案例】

　　劉先生是一家公立醫院的院長。2018年11月15日，劉先生因購買別墅向華女士借款用於支付首付時，華女士提出必須提供擔保。劉先生基於自己沒有相應價值的抵押物，遂以醫院比鄰街道的四個車庫向華女士抵押，並利用職務之便加蓋了醫院的印章。半年後，劉先生並未如期還款，華女士遂提起訴訟，要求法院判令醫院以車庫折價或者以拍賣、變賣車庫的價款優先受償。出乎華女士意料的是，明明有大紅印章，法院卻駁回了其訴訟請求。

　　【分析】

　　法院的判決是正確的。《物權法》第一百八十四條規定：“下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；……”《最高人民法院關於適用〈擔保法〉若干問題的解釋》第三條也指出：“國家機關和以公益為目的的事業單位、社會團體違反法律規定提供擔保的，擔保合同無效。”即用於抵押的房屋並非“不拘一格”。與之對應，姑且不論劉先生的行為違法違紀，哪怕不存在違法違紀，也因公立醫院屬於以公益為目的的事業單位，決定了本案抵押無效，哪怕蓋有醫院的印章，也不能成為華女士主張權利的依據。

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原標題：南京六合樓盤榮盛國際廣場被曝違規“偷面積”

      近日，揚子晚報96096新聞熱線接到市民投訴，稱南京六合樓盤榮盛國際廣場在售的挑高公寓戶型，違規佔用公共走廊空間裝修成房間“贈送”給買房人，存在違規“偷面積”現象。

　　接到讀者的投訴后，記者來到榮盛國際廣場位於南京市六合區雄州路與六合大道交匯處的項目現場。營銷中心的銷售人員告訴記者，榮盛國際廣場在售商鋪和公寓，其中公寓分為平層和挑高兩種戶型，均為精裝修交付。

　　得知記者想買套公寓做投資之後，售樓員表示榮盛國際廣場的挑高公寓層高5.3米，是裝修成雙鑰匙戶型的，一樓和二樓有各自的入戶門，能夠分成兩套出租，租金更可觀。隨後，售樓員帶記者參觀了挑高公寓的樣板房。在樣板房裡，記者發現二樓面積要比一樓大，比一樓多出了一個卧室。對此，售樓員表示二樓的確能作為兩室居住，因為小卧室有一半的面積是伸到了走廊上方，“有三四個平方米，這塊面積是贈送給你的。”在售樓員提供的躍層公寓戶型圖上，也能看到上層要比下層多出一個小房間，正是售樓員所說的走廊上方。

　　售樓員還表示，他們的公寓都是精裝修交付的，所以這塊贈送的面積也完全不用買房人煩心，開發商都會搞好了再交房。

　　走廊本來是公共空間，現在竟搖身一變成為了室內空間！“羊毛出在羊身上”，南京一位房產專業人士分析認為，這屬於房地產行業里典型的“偷面積”行為，實際上開發商基本都已將這部分成本核算在房價里。南京市規劃局的相關工作人員多次表示，“偷面積”是明令禁止的違規行為，開發商以及購房者應嚴格以規劃部門審定標準與房產部門登記備案的產權面積作為標準進行建設、銷售和使用。城管部門的工作人員也表示，“偷面積”屬於違規行為，按規定將被拆除，南京棲霞區發生的數起“贈送面積變違建”事件，就是因違規“偷面積”遭到城市管理部門的處罰，甚至有樓盤業主因此遲遲無法辦理房產證，建議買房人面對“送面積”樓盤務必要擦亮眼睛，保持理性。

　　揚子晚報/紫牛新聞記者 宋南飛

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