結婚二十多年老夫妻簽協議離婚又為房產鬧上法庭

東方財經網 2016-06-13 14:34:49 來源：安徽在線

　　本報訊

　　俗話說，一日夫妻百日恩，百日夫妻似海深。陳文娟和丁偉結婚二十多年了，卻沒能相伴到老，2012年9月17日，兩人辦理離婚登記並簽署了離婚協議。離婚協議中約定，房產歸陳文娟所有，她多次讓丁偉去辦理過戶手續，但丁偉卻表示，離婚協議並不是其真實意願表達。最終，陳文娟將丁偉告上了法庭。記者 陳棟

　　婚姻走到盡頭，她和丈夫簽離婚協議約定房產歸女方所有

　　陳文娟今年56歲，儋州人。2012年9月17日，她和丁偉的婚姻生活走到了盡頭，經過協商，兩人簽訂了離婚協議，約定位於儋州那大鎮某某路的房產歸陳文娟所有。陳文娟說，辦理離婚手續后，丁偉遲遲不履行約定，她多次要求他協助辦理房產變更手續，對方卻不同意。

　　陳文娟稱，如今她已一無所有，需要這套房產來養老度過餘生，對於丁偉言而無信的行為，她又氣又恨，最終將其告上法庭，請求法院判令，確認儋州那大鎮房產歸其所有，讓丁偉協助其儘快將房產辦理過戶到其名下。儋州市人民法院2016年1月11日受理。

　　男方稱妻子離婚後毀壞房屋及傢具，自己花錢重新裝修

　　在法庭上，丁偉稱陳文娟患有精神分裂症，當初為了離婚被逼無奈才簽下離婚協議，該協議約定包括房產在內的全部夫妻共同財產歸陳文娟所有，他凈身出戶，但這並不是他的真實意願，應屬無效。

　　丁偉還提出，離婚後，陳文娟將房屋及房屋內的傢具破壞。為了能繼續使用，在2014和2015年間，他出資重新裝修這套房子，目前已完成了90%，花了80萬左右，這筆裝修款他和女兒已經支付了一半。丁偉表示，如果陳文娟可以支付全部的裝修費用，他願意協助辦理全部產權到其名下，否則他和女兒也應該是房子的共有人。

　　法院:爭議房產歸女方，男方30天內履行約定

　　經審理查明，陳文娟和丁偉於2012年9月17日辦理離婚登記手續，並簽訂了《離婚協議書》，約定：建築面積為413平米的一幢前進三層、後進二層樓房屬於女方購買、建造的，因此丁偉願意放棄上述財產分割權，本協議書所註明的財產全部歸女方所有，任何人不得干涉等。另查明，位於儋州那大鎮房屋所有權人為陳文娟，共有人為丁偉。

　　本院認為，離婚協議中關於財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。本案中，原、被告在離婚時約定爭議房產歸原告個人所有，是雙方真實意思的表示，且不違反法律規定，該協議合法有效，現原告依據該協議主張本案爭議房產歸原告個人所有，並要求被告協助辦理過戶手續，依法應予支持。

　　丁偉主張其與女兒共同出資裝修本案爭議房產，要求陳文娟支付裝修費用，但不能說明花費的準確數額，且該筆費用涉及案外人，故在本案中不予處理。綜上，法院判決如下：位於儋州那大鎮的房產歸原告陳文娟個人所有，被告丁偉應於本判決生效之日起三十日內協助將該房產辦理過戶至原告陳文娟個人名下。

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2015上海土地收入微下滑：土地供應減近兩成

東方財經網 2016-04-15 10:05:21 來源：新晨報

  上海一地產研究數據显示：2015年上海土地成交總金額為1635.53億元，較2014年微幅下滑。2015上海土地市場共計成交土地（剔除工業用地）171幅，較2014年下滑15%。

    宅地供應交易為主

    商辦交易跌至7年最低

    2015年上海土地供應計劃總量比2014年減少了近2成，用地結構中住宅比重增加，而商服用地比重逐年下滑，成交也跌至7年來最低。

    數據显示，2015年住宅用地土地成交幅數103幅、可建面積1006公頃，較2014年同期上漲5%和13%；商業服務用地（商業、辦公及餐飲等）成交49幅、可建面積329公頃，較2014年分別下滑34%和9%；商住綜合用地成交18幅，較2014年下滑34%。隨着土地供應結構的調整，未來商辦類用地成交規模會繼續走低，而隨着人才引進和加大农民工市民化進程，宅地成交將小幅上行。

    郊區供地為主力

    閘北異軍突起

    土地方面，受供應減少影響，量價總額雖未突破高點，但局部區域個別地塊可圈可點，總價單價不斷刷新。從各區域成交結構來看，郊區仍是供應主力，松江和奉賢兩區年度供應面積在100公頃以上，崇明縣上升至第三位，供應面積近百公頃。不過松江、崇明土地供應以動遷用房為主，如果從市場化土地供應規模來看，供應前三的區域分別是浦東新區、奉賢區和青浦區。值得注意的是，次中心的楊浦、閘北供應量有所攀升，尤其是閘北區2015年土地供應放量，供應規模34公頃。

    知名房企轉戰一線

    稀缺優質地塊受追捧

    由於一線城市量價率先增長並持續活躍，而三四線城市庫存高企使得房企不得不轉變戰略布局以適應新市場環境。2015年碧桂園滬上摘地四幅、綠地購地八幅，險資聯合拿地也時有發生。土地市場受到供應減少影響下，量價總額雖未突破高點，但局部區域個別地塊可圈可點，總價單價不斷刷新。閘北併入靜安引爆區域樓市熱情，區域內高價土地接連刷新；奉賢南橋交通環境改善在即，引發板塊土地需求價格上行。

    地產諮詢部表示，上海已經進入以存量開發為主的“內涵增長”時代，這也意味着宅地供應稀缺成為常態，土地利用方式倒逼城市發展轉型。閘北區與靜安區合併，便於合理利用共享資源，也為區域良好發展奠定了基礎。

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北京最大棚改項目簽約超97% 超6000戶居民順利簽約

東方財經網2017-01-21 22:14:38 來源：北京日報

昨天凌晨，本市最大棚戶區改造項目――北辛安棚改房屋徵收項目簽約期正式結束。從2016年11月30日提前6天排隊選房，到12月6日排隊簽約，再到簽約期結束，42天簽約期裡項目整體簽約率超過97%。

超6000戶居民順利簽約

北辛安項目東至特鋼廠區和古城西街，南至石景山路，西至北辛安路，北至阜石路，總佔地面積約142公頃，規劃總建築規模​​約218萬平方米，項目區內涉及居民6000餘戶，堪稱“北京最大棚戶區”。

大且複雜。這個棚改項目範圍內工、農、商混雜，國地私房、集地私房、承租公房、非住宅相互交織。“歷史遺留問題突出，項目極其複雜。”石景山區相關部門負責人說。

不僅如此，區域內房屋密集混亂、衛生髒亂、道路地下排水等市政設施老化、私搭亂建嚴重，消防、防汛安全隱患突出，近幾年夏天的幾場暴雨，這裏低窪處大部分民房常常受災。

去年，北辛安改造被列為石景山區2016年頭號任務，在2016年11月29日完成各項準備，正式作出房屋徵收決定，並在12月6日正式開啟為期42天的房屋徵收與補償工作。

“42天簽約期裡，所涉及的6000餘戶居民完成簽約。”數據顯示，簽約期首日有1500餘戶居民喜簽約，簽約率超28%，日均簽約100餘戶。簽約期內，三個居委會轄區範圍內公房、私房搬遷率均超90%。

居民可搬進“回遷公租房”

此次房屋徵收，採取原拆原建、原址回遷。簽約搬遷居民從此擺脫環境髒亂、居住擁擠的現狀。那麼，遷出的居民住在哪？

記者獲悉，這個棚改項目特別提出了“回遷公租房”，幫助居民解決房屋徵收後居民仍存在的“分不開、住不下”等實際困難。這位負責人介紹，這次專門聘請3家知名律師事務所，一方面為居民提供免費諮詢、調解服務，另一方面及時幫助居民調解家庭矛盾。

簽約期後，區將按照《國有土地上房屋徵收與補償條例》，對未簽約戶依法作出補償決定，並按程序申請法院強制執行。之後，將按照綠建二星要求高標準建設安置房和相關配套設施。

此外，石景山方面也專門派駐公安分局、檢察院、法院、司法局、審計局等部門全程檢查監督，全程跟蹤審計，將徵收時時曬在陽光下。

安置房預計2019年交付

石景山區相關部門負責人透露，未來該地區將陸續建設安置房、金安橋軌道交通樞紐、九年一貫制學校、市政綜合管廊等，全面提升北辛安居住、出行、教育、市政等條件。規劃顯示，北辛安棚改項目中的69棟住宅樓環繞著一所九年一貫制學校；地下，將升級市政綜合管廊。

隨著北辛安棚改啟動，區域內的金安橋軌道交通樞紐建設也將加快。該樞紐將匯聚三條軌道交通線，分別為正在建設的6號線西延、S1線以及規劃中的地鐵11號線，該區域交通出行的“老大難”問題將得到極大緩解。

按計劃，北辛安棚改安置房將在2019年11月底交付，屆時居民也將實現“原地上樓”。

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河北13市確定城市職能定位 2030年石家莊將形成特大城市

東方財經網 2017-03-14 21:59:00 來源：北京日報

3月7日，河北省住建廳發布了《河北省城鎮體系規劃（2016-2030年）》。《規劃》確定了11個設區市和2個河北省直管市的職能定位。到2030年，河北省將建設成全國現代商貿物流重要基地、產業轉型升級試驗區、京津冀生態支撐區等，並且石家莊將形成特大城市。

《規劃》中提出河北省將構築“兩翼、四區、五帶、多點”的城市空間新格局，與京津打造共同打造世界級城市群。其中，兩翼是指石家莊、唐山兩個將打造成京津冀世界級城市群兩翼具有重要影響力的中心城市，帶動冀中南地區與冀東地區發展，形成京津冀協同發展的重要支撐；四區是指環京津功能區、沿海率先發展區、冀中南功能拓展區及冀西北生態涵養區,將打造成京津冀協同戰略腹地，京津冀生態安全屏障和國家文明先行示範區等，發揮北京的非首都功能疏解作用；五帶是指打造京邯、京唐秦、沿海、石衡滄、京衡五條城市發展帶。通過五大發展帶，將打造京津冀地區與華中、華南、東北及沿海等地的大通道。多點是指保定、邯鄲兩個區域中心城市和承德、張家口等重要節點城市。

在承接北京非首都功能上，《規劃》指出打造多類型的承接平台，沿着京廣、京九、京滬等重要交通線布局特色鮮明、專業化發展的“微中心”。整合廊坊中心城區、固安、永清等空間資源共建北京新機場臨空經濟區。

交通方面，《規劃》提出石家莊、保定、唐山、秦皇島、邯鄲將建設成為5個全國綜合性交通樞紐，疏解北京交通樞紐功能。在加快京沈客專、京張鐵路等交通線路的基礎上，謀划建設通州-燕郊、大興-固安等環首都區域市郊軌道交通。

生態環境方面，河北省規劃構建“一屏、兩帶、多廊、多心”的生態安全格局，總體劃分為京津保中心生態過渡帶、燕山-太行山等五個生態功能區，嚴格劃定生態保護紅線。建立大氣污染聯防聯控合作機制，建設京津保城市間生態過渡帶與環首都國家森林公園，以及協同共建永定河、潮白河等區域性河流生態廊道。

石家莊

京津冀城市群中南部中心城市，全國重要的戰略性新興產業和先進製造業基地，國家級綜合交通樞紐和國家級商貿物流中心。

唐山

國際化沿海城市，首都經濟圈重要支點和京津冀城市群東北部中心城市，與北京聯動發展臨港產業協作。

保定

國家歷史文化名城，新興科技城、京津保區域中心城市，京南地區重要的綜合交通樞紐，非首都功能疏解和京津產業轉移重要承接地。

邯鄲

國家歷史文化名城，京津冀聯動中原城市群的區域中心城市，晉冀魯豫四省交界的綜合交通樞紐，京津冀重要工業基地。

承德

國家歷史文化名城，國際旅遊城市，京津綠色農副產品保障基地，京津冀聯繫東北、蒙東的綜合交通樞紐。

張家口

國際奧運名城，國際休閑運動旅遊區，京津綠色農副產品保障基地，國家可再生能源示範區。

秦皇島

國家歷史文化名城，京津冀聯接輻射東北的重要節點城市，國際濱海休閑度假之都，國際健康城。

廊坊

創新型城市，京津冀全面創新改革試驗區，北京新機場國際門戶重點功能區。

滄州

環渤海地區重要港口城市，國家重要的化工和能源保障基地，京津冀城市群重要的產業支撐基地。

衡水

生態宜居的濱湖園林城市，冀中南綜合物流樞紐，安全食品和優質產品保障基地。

邢台

冀中南物流樞紐城市，國家新能源產業基地，京津冀南部生態環境支撐區。

定州 辛集

省級歷史文化名城，京石邯城鎮發展帶上重要節點城市，現代物流基地。

石衡滄城鎮發展帶上重要節點城市，華北高端裝備製造基地，區域性商業貿易中心。

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雄安新區已經開始啟動編製規劃工作

東方財經網 2017-04-13 15:47:58 來源：央視

國家發展改革委新聞發言人嚴鵬程在今天上午舉行的新聞發布會上表示，雄安新區已經開始啟動編製規劃等方面的工作。

目前國家發展改革委正在指導河北省和有關方面，組織編製雄安新區總體規劃、起步區控制性規劃、啟動區控制性詳細規劃及白洋淀生態環境治理和保護規劃。下一步把創新驅動作為雄安新區發展的根本動力，發展高端高新產業，着力吸引高端創新人才，努力打造創新高地和科技新城。

在體制機制創新方面。深化行政管理體制改革，探索新區投融資體制改革，建立長期穩定的資金投入機制，吸引社會資本參与新區建設。

同時，在專項規劃實施、重大項目布局和資金安排上，國家發展改革委將對新區相關交通、生態、水利、能源、公共服務等重大項目給予支持。

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45城樓市調控加碼 炒房客真怕了

東方財經網 2017-04-13 15:48:06 來源：新京報

真正要實現“房子是用來住的，不是用來炒的”，必須改變從需求端來做周期性調控的機制，而建立市場化的房子供給體制。

自2016年“9・30”政策以來，全國已有45個以上城市出台了各種房地產調控政策140餘次，封堵投資客炒房。目前來看，多個城市房價報價指數下滑，北京報價指數從88%高位直線下滑，跌至目前的54%；二線城市中，天津、珠海報價指數的下滑比較明顯。

不得不說，這一輪調控非常嚴，11個城市出台一輪，12個城市出台三輪，14個城市出台三輪以上。而且，上一輪調控集中在一線城市，這一輪則有越來越多的三、四線城市納入調控範圍。而目前從效果來看，樓市已經出現降溫跡象。一時間，很多炒房客也怕了，只能偃旗息鼓。

其實，此番調控之後，業內很多人士對樓市降溫還是比較有信心；房子的價值逐漸在回歸“用來住的”，而不是“用來炒的”。

即使如此，有些人還是比較擔心，調控一段時間后，經濟趨緩，房子庫存問題嚴重，是不是各地又要放開限購、限貸？炒房客會不會卷土重來？樓市豈不是又會出現周期性調控？這些問題的答案很明顯，但其實並不重要。重要的是，房價的周期性調控本來就不是市場經濟該有的現象。而從長遠來看，在周期性調控之外，市場經濟更需要謀求建立長期有效的市場交易體系。

也正因此，在歷經45城樓市調控加碼之後，迫在眉睫的是建立土地的市場化體制。事實證明，由地方完全掌控的供地機制，不能對價格信號做出快速反應。以深圳為例，2015年房價就已經大漲，但對地方來說，似乎深圳的房價大漲與己無關，直到輿論沸騰，才匆忙出台了一系列抑制需求的政策。

其實，假如建立了市場化的供地體系，由多主體供地（比如，讓農村宅基地入市），那麼，市場可以提前對各種價格信號做出反應；而當市場預期貨幣供給增加將導致房價上漲時，供給端也會提前供地，讓價格變得平滑一些。此外，市場化的供地機制也可以減少土地財政的比重。因為當地方掌握唯一的供地口子時，依據經濟周期使土地收入最大化就成了自然而然的選擇。

事實上，2015年2月，北京市大興區、天津市薊縣等33個試點縣級行政區域，允許農村集體經營性建設用地入市，同時提高被征地农民分享土地增值收益的比例，對宅基地實行自願有償的退出、轉讓機制；今年2月17日，國土資源部在京召開完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場試點工作部署動員會議，全面啟動試點工作，這些都是建設市場化供地機制的有效辦法，應該繼續擴大試點。

除了土地、稅收等方面的改革，其他的市場體制也應該儘快建立。真正實現“房子是用來住的，不是用來炒的”，必須改變從需求端來做周期性調控的機制，而建立市場化的房子供給體制。如此，自住需求、改善型需求才不會被誤傷。並且，從供給端來改革，不恰好施給側結構性改革的應有之義嗎？

□鄧新華（經濟學者）

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住房城鄉建設部印發《意見》 支持京滬開展共有產權住房試點

東方財經網 2017-09-22 23:46:34 來源：

經濟日報北京9月21日訊 記者亢舒報道：住房城鄉建設部近日印發《關於支持北京市、上海市開展共有產權住房試點的意見》，支持北京市、上海市深化發展共有產權住房試點工作，鼓勵兩市以制度創新為核心，結合本地實際，在共有產權住房建設模式、產權劃分、使用管理、產權轉讓等方面大膽探索，力爭形成可複製、可推廣的試點經驗。

《意見》要求，發展共有產權住房，要制定具體管理辦法，明確供應對象範圍，建立健全共有產權住房配售定價、產權劃分、使用管理、產權轉讓等規則，明確相關主體在房屋使用、維護等方面的權利和義務。

據介紹，目前，北京市、上海市积極發展共有產權住房，取得了階段性成效。北京市出台了《共有產權住房管理暫行辦法》，明確了未來5年供應25萬套共有產權住房的目標，着力滿足城鎮戶籍無房家庭及符合條件新市民的基本住房需求。上海市截至2016年底已供應共有產權保障住房8.9萬套，着力改善城鎮中低收入住房困難家庭居住條件。

　　(作者：亢舒)　　(出處：經濟日報 2017年09月22日)

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通州一公租房申請可“先到先得”

東方財經網 2015-04-21 11:12:05 來源：安徽在線

　　本報訊 （記者 耿諾）在組織了公開申請、公開搖號之後，位於通州區興光三街的光機電公租房項目尚有228套房源。市住建委昨日發布信息显示，這個項目已經進入了“先到先得”階段，符合條件的全市各區保障房家庭均可申請。

　　“先到先得”是從今年1月1日開始執行的一項公租房分配新方法。其中要求，在公租房具備入住條件6個月前，區縣或者業主單位就要啟動配租，在滿足本區家庭之後，剩餘房源可面向全市發布配租公告，符合條件的備案家庭可先到先得。

　　市住建委公示內容显示，光機電項目是北京（樓盤）市保障性住房建設投資中心持有運營的公租房房源，按照本市公租房分配管理規定組織公開搖號后，尚余部分房源。

　　為了讓老百姓(603883,股吧)內心有底，市住建委同時公布了光機電公租房項目的具體信息。這一公租房位於通州區興光三街9號院20號樓。房源228套，其中大套型215套，中套型13套。租金標準為每平方米30元。租金包含物業費，不包含供暖費、水費、電費、燃氣費、電話費、上網費、有線電視初裝及收視費等。

　　公示內容還显示，2015年3月31日（含）前取得公共租賃住房配租資格，且尚未配租配售保障性住房的東城區、西城區、朝陽區、海淀區、丰台區、石景山區和通州區的保障性住房備案家庭，均可申請。由於配租房源均為50平方米以上的大套型和中套型，故按照國家及本市有關規定，擬承租小套型房源及擁有廉租房資格的家庭不納入本次房源配租範圍，不予意向登記。

　　有意向的市民，可以在4月21日至27日每天9時至11時、14時至17時到20號樓1單元105室現場登記，已登記家庭的名單于2015年4月28日在市住建委及北京市保障性住房建設投資中心網站進行公示。在審核結束后，市民大約在6月上旬就可以入住。市住建委相關負責人提示，目前官網已經掛出相應的戶型圖，市民在選房前可以根據戶型圖和租金價格等公示內容提前選好所需房源。

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黑中介租房出售 數十購房人上當

東方財經網 2015-04-21 11:12:18 來源：安徽在線

　　昌平區宏福苑小區外景。因黑中介將承租來的房屋售賣，數十名購房者上當受騙。 新京報記者 王大鵬 攝

　　通過中介的“內部房源”，胡女士花了140萬在昌平宏福苑小區全款買了套房，裝修好住了一年半，直到最近另一位房主找上門，她才知道這套小產權房早有主人。她的房子，是中介承租下來后，做假合同再出售給了她。

　　據新京報記者調查，胡女士的遭遇並仿例，在該小區有一套房甚至被中介賣給了4名購房者。據購房者自行統計，類似胡女士的被騙購房者已達60戶。小區物業表示，中介承租后的售房行為屬於合同詐騙，與物業和開發商沒有關係。目前，昌平已介入調查。

　　中介手中買來“內部房源”

　　年過六旬的胡女士原本住在清河。2013年6月，夫妻倆來到宏福集團開發的宏福苑小區閑轉，這裏優美的居住環境和較完善的配套設施讓她印象深刻。

　　一次偶然的機會，胡女士聽說有中介可以搞到宏福集團的“內部購房指標”，於是動了心，和一名劉姓代理人取得聯繫。

　　劉某告訴胡女士，這些能搞到的房源都是“一些領導剩下的”毛坯房，樓層和戶型都不錯，但因為是“內部指標”，讓胡女士不要去宏福集團過問，對外就說是“自己租的”，一年後即可過戶。

　　因是小產權房，住建部門也查不到房屋信息，所以胡女士對中介說法深信不疑，很快與對方簽訂了購房合同。

　　購房合同显示，2013年10月，她買下了宏福苑南二區1號樓2單元一套108平米的房子，付了購房款140萬元。胡女士很快便開始裝修，對於裝修時砸承重牆這類需物業許可的事，自己只要找到中介劉某，劉某都幫她協調好。

　　一紙《告知書》透露購房真相

　　和胡女士的情況類似，宏福苑北區、南區多名業主告訴新京報記者，由於看中了小區的環境、樓層和戶型，2013年至今，大家都是從兩名劉姓和曲姓的房屋代理商手中，拿到的“內部房源”，有的一大家子親戚裡外甚至購買了七八套。

　　多名業主透露，近兩年來，對房子來源，大家都不敢聲張，大多由中老年人居住。平時遇到需要物業許可的事，通常就找當初的代理人，兩人都能幫忙搞定。他們還聽說，兩個代理商也在小區購置了多套小產權房，這讓他們更加相信“內部房源”的說法。

　　然而在4月17日，多位購買“內部房源”的住戶家門上，貼上了一張署名為王某的《告知書》。其內容是2013年底，王某將這些房屋租給了段某，並簽了租賃合同，可今年4月6日起，段某電話始終處於關機狀態。《告知書》稱，如果該房屋被段某轉租和出售，房屋住戶和段某的之間行為屬於非法，不受法律保護，並要求所有住戶立即搬離房屋，將房屋恢復原狀，否則會強制收回。

　　看到告知書，胡女士等購房者才知道，這些房子原來是別人租來再賣給了他們。

　　房主及購房人已報案

　　告知書發出后，一些住戶發現自己的房子被置換鎖芯，一些自稱是“房主”的人也陸續找上門來要求搬出，這時大家才意識到房子出了問題，也才搞清楚當初王某從房主手中租房，再轉租給段某，再由段某找人出售的騙人鏈條。

　　事後，宏福苑多名房主及購房者向昌平報案，懷疑遭到中介詐騙。新京報記者了解到，昨日，數十名購房者和房主均在昌平區刑偵支隊做了筆錄，但包括王某、段某、劉某等人都已無音訊。

　　據知情人士透露，該片住宅區的戶主多為北京（樓盤）航天城員工。但由於和單位距離較遠，航天城不少員工便將房子托給自稱是中介的王某長期出租，自稱“看中場地”要開影視公司的段某便將這些房子租了下來，然後托給自己的下線劉某和曲某，對外打着“內部房源”的幌子出售。

　　昨晚，一些房子的“原房主”也來到這些住戶家中商討溝通，據這些原房主稱，自己通過中介王某長期出租，一次出租長達五六年。

　　回應

　　物業公司：中介提供的購房合同系偽造

　　宏福苑小區為鄭各庄村村辦企業宏福集團開發建設，小區土地屬村集體所有。2013年6月，北京市國土局曾公布了兩批小產權房名單。昌平（33個）、房山（23個）、懷柔（13個）最為集中，成為3大重災區。昌平區北七家鎮鄭各庄村宏福苑小區，是其中最知名的小產權房小區之一。

　　昨晚，宏福集團全資附屬子公司―宏福苑物業管理有限公司客服經理姚先生稱，2013年小產權房名單被相關部門后，集團也曾打擊過倒賣小產權房的“黑中介”，曾取得一定成效。但對於數十戶業主反映的購房欺詐一事，自己最近才聽說。

　　姚經理介紹，宏福苑小區很多房主都是航天城員工，由於小區離航天城較遠，航天城有不少員工將房子通過中介長期出租，收取租金，平時幾乎不會來看。

　　“這些中介公司都沒有門面，都是私人來小區做代理的。”姚經理表示，中介承租后的售房行為屬於合同詐騙，但和宏福集團沒有關係。他說，這些中介提供的購房合同及上面的蓋章完全是偽造，房子仍屬於原房主所有。目前，集團及物業會积極配合公安機關的調查。

　　新京報記者 王大鵬　實習生 李驍晉

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東方財經網 2015-04-26 18:32:25 來源：安徽在線

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