東方財經網 2018-04-23 19:48:41 來源：
從2012 年開始，長租公寓行業湧現出大量的創投類的長租公寓品牌，隨後，地產中介服務機構和房地產開發商也快速入局，據前瞻產業研究院數據統計，截止2016年底，長租公寓完成融資90億元，2017年中國排名前30位的房地產商中，已有三分之一以上的企業涉足長租公寓，開始規模化布局。
聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。
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東方財經網 2018-05-15 16:36:32 來源：
中國地板行業內，競爭異常激烈，各商家為了激發消費者購買慾望，保住市場佔有率，紛紛使出渾身解數。不管怎樣宣傳和營銷，最終還得落實到產品的品質、服務和體驗感上。
近期，大自然實木地板對外強烈發聲“任性用十年，原價再回收”，它究竟有什麼神力？能這麼任性，毅然“誇下海口”！
甄選原材，天然穩定
生產大自然實木地板的原料均來自FSC認證原始森林的野生老原木,有幾百到上千年的樹齡，木質纖維含量豐富，質地緊密，耐厚性和穩定性都比普通木材高出好幾倍。
獨創工藝，加持穩定
1.“壓干法”
地板的尺寸穩定性通常採用“壓干法”，一方面是通過熱壓增密來優化木材結構，提升細胞內原生質層的結晶度，鞏固細胞新形成的結構。另一方面，通過壓干至2°的絕干狀態，突破了木材的烘乾極限，使木材的內應力不會因為使用環境而上升，從而讓地板更加穩定抗變。
2.鎧夫拉專利鎖扣
通過對市場上各種鎖扣扣型進行比對，針對實木地板因為使用不當發生的起拱、瓦變等易發生變性對鎖扣進行優化，大自然實木地板的連接均採用了鎧夫拉鎖扣，該鎖扣能像衣鏈那樣緊緊地讓地板的槽端與榫端無縫接合，且鎖扣可承受至少450公斤的拉力，這能夠加強地板連接的穩定性，無論在任何變形情況下不會出現鎖扣分離的情況。
金保姆服務，保養穩定
我們都知道，買了地板之後還要面臨着安裝、保養的問題。為了一站式解決消費者地板安裝煩惱，延長地板使用壽命，大自然地板特別推出了金保姆服務。這是一個專業化的地板安裝團隊，他們力氣大、不怕臟、不怕累、技術過硬、熱心服務、隨叫隨到，已解決千家萬戶的地板安裝及保養問題，讓年代久遠的地板“重獲新生”。地板能夠長年累月持續穩定的正常使用，離不開日常保養和維護。大自然地板在服務上的用心值得讚美。
看到這裏，小夥伴們覺得大自然實木地板是否靠譜呢？小編覺得很靠譜，因為它穩定。一方面是大自然選用的原材料上乘，另一方面是地板生產工藝精湛，獨具匠心，最後是它的服務周到，對產品和消費者負責。“品質雖貴不敢省物料，炮製雖煩不敢減人工”，看來，大自然實木地板的“任性用十年，原價再回收”，並不是空穴來風，而是一種對產品用心、對消費者負責的自信。
據說，大自然家居將於6月，在全國舉辦“萬人瘋搶”活動，想選購實木地暖地板的趕緊行動起來，大自然給你一個任性用十年的機會，隔壁鄰居已悄悄行動，你還在等什麼，趕快去看看吧！
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東方財經網 2018-05-15 16:32:35 來源：
近年來,隨着消費者生活品質的提高，對於家居建材類產品的選購，用戶的消費觀念也發生了以前的低價到舒適、品質的轉變。實木地板作為高價值的地板種類，一直是追求品質的消費人群選擇地板品類。
但對於大部分第一次裝修的消費者來說，在選購實木地板的時候很是苦惱，經常被繁多的木材種類弄得頭暈腦脹，甚至挑來選去，卻發現買回去的貨不對板或上當受騙的現象。
魚龍混雜的市場環境
樹種非常多，珍貴的有花梨木，柚木；一般的有槭木、柞木、水曲柳、甘巴豆；價廉的有杉木、松木等，而這些木材之間價格差異非常大。
木材種類繁多，木種名稱不規範，價格區間大。一邊是消費者對於木材研究並不深入，更不用說專業的辨別，另一邊是市場上部分商家存在誤導樹種名，刻意製造誤區，用投機取巧的方式獲取利益。最終的結果是消費者利益受損，加劇行業秩序混亂，影響誠信市場環境的建立。
實名制，高保真，更放心
大自然地板作為實木地暖地板標準起草單位之一，力推實木地暖地板木種實名制，木種經過國家權威部門鑒定，嚴格規範木種的原產地身份，在每塊地板的板底，採用激光雕刻木種的標準名稱，讓地板木種也有“身份證”，保證了原木的真實血統。
大自然實名制的做法，一方面是出於大自然對自身產品經得起考驗的品質充滿信心，另一方面是為了實現高透明消費，消費者可以輕鬆獲得購買的產品質量保障，讓消費者更放心地購買。
地板黑科技，裝地暖拒絕起翹
除了解決消費者對於行業內出現以次充優現象的憂慮外，大自然還為解決實木地板在使用過程容易變形的問題研發了鎧夫拉地暖系統，解決實木地熱地板的穩定和安裝難題。
由於木材的纖維結構縱向水分傳導快比橫向快。在高溫環境下，木材中的含水量會逐漸流失，橫向上缺少傳導水分的纖維，就會收縮變形。特別是在冬季，木地板腳感溫度達到20多度時，地暖實際可溫度可達50多度，對實木木材本身更是考驗。
大自然實木地暖地板獨創鎧夫拉6大恆固系統，對木材使用熱壓烘乾技術，通過熱壓增密優化木材結構，鞏固細胞新形成的結構，木材烘乾到一定的狀態，突破木材物理烘乾下限，讓地板更穩定抗變。此外，鎧夫拉專利鎖扣技術，也能夠讓地板靈活調整受力，達到穩固防變形的作用。
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東方財經網 2018-05-15 16:38:28 來源：
健康，無疑是消費者的共同追求。隨着人們生活質量的提高以及健康意識的增強，消費者越來越關注生活的品質和體驗，健康環保已經成為選購建材考慮的第一要素。
健康消費正迅速崛起，健康需求將保持快速增長！ 作為家居建材行業引領者，大自然秉承着“擔環保責任，普健康生活，做健康家居”的理念，為消費帶來健康的家居產品解決方案。比如“0醛添加、0醛污染”的大自然地板零醛智造、大自然實木地暖地板，大自然水性漆木門等等。
據了解，大自然木門從內在技術升級到外在品牌定位，已實現全面顛覆創新，引領健康消費時尚！
技術升級：攻克抗菌難題
2016年5月20日，大自然木門舉辦以“天下無毒”為主題的我愛大自然、中國木門“健康+”革命發布會，呼籲全行業、全社會共同關愛孩子，為孩子創造無毒的健康生活環境。
在發布會上，大自然木門發布無醛、無苯、無重金屬添加的“三無”健康木門，致力於打造真材實料的無毒木門。水性漆木門的第一代產品從此誕生，開啟大自然木門健康革命的探索之路！
2017年12月，大自然木門积極推進木門塗裝工藝的改造，在水性漆塗裝領域取得技術突破，重磅推出二代產品——“抗菌型水性漆木門”，不僅清新凈味，還具有抗菌功能，真正呵護消費者的健康生活。
品牌定位：搶位水性漆木門
2018年年初，大自然木門全新品牌廣告搶灘登陸全國各地機場、高鐵、建材市場、高速公路等黃金廣告位，並高調宣布：大自然木門正致力推動產品迭代，搶佔“水性漆木門”橋頭堡，引領木門行業進入“水漆時代”。
“水性漆木門，就選大自然”。大自然木門通過對品牌理念的充分解讀，以及對廣告投放模式的創新探索，實現線上線下的多渠道品牌宣傳，潛移默化地加深消費者對品牌的認知度，引領健康消費風尚。
健康家裝，未來可期
大自然木門致力於為消費者打造健康家裝。全新升級的抗菌型水性漆木門，不僅具有傳統水性漆木門的健康優勢，清新自然，質感高檔，更具有抗菌功能，對大腸桿菌、金黃色葡萄球菌的抗菌率達到95%以上。會抗菌的木門，給家人潔凈舒適的生活環境，更是嬰孕家庭的品質之選。
未來，大自然木門繼續把握前沿消費趨勢，不斷推進水性漆塗裝技術革新。我們用心設計可預見的未來，做懂你的設計，敬請期待……
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東方財經網 2018-05-18 18:21:52 來源：
《平凡故事》里吟唱的是一個不甘於索然無味的故里，毅然決定去漂的城市旅人。當我們把某個人定義為“漂”的時候，就十分清楚，這個人一定是缺少一個如家般的居住地點。
有人說做長租公寓這行，成功的象徵自然是通過融資能力，公寓硬性標準來衡量;而最榮幸最成功的標配是，把公寓出租變成了“家庭”出租。麥家公寓一直是堅守着“讓租住成為美好家生活”的理念去經營自己的產品項目。
麥家“品寓”杭州武林店—作為浙江麥家商業管理有限公司推出的智能化2.0的產品，它是以“快樂麥家、快樂租客、快樂夥伴、快樂同事”的宗旨，設計靈感來源於流傳年份之遠、活躍度之高的趣味性遊戲—“俄羅斯方塊”，並將整個品寓定位在智能化，無人化移動化的品牌調性。
下面小編就來聊聊看麥家“品寓”武林店的特色小情調吧!
part1.“俄羅斯方塊”“品寓”靈感來源
在小遊戲領域最為經典的，當屬1984年6月推出的《俄羅斯方塊》。隨後1988年，任天堂獲得該遊戲代理權，將其推廣至更廣大的市場。截止2013年，《俄羅斯方塊》依舊是最暢銷的移動遊戲，銷量超過1億份。
武林店 麥家“品寓”外立面展示圖
麥家“品寓”武林店創意來源於經典移動小遊戲“俄羅斯方塊”，從主流色系中挑選出了“黃、綠、粉、藍、橙”等，多彩的色調，藉助不同純色小方塊進行花式拼接。
從武林品寓店建築的外立面來看，粉刷上形式顏色布多樣的“俄羅斯方塊”元素的logo，在勾起欣賞者回憶殺的同時，也能完美的展現麥家品寓“不忘初心，童真童趣”的獨到品性。
part2.麥家“品寓”色彩搭配
無論是從外立面還是室內裝飾公區色調搭配來看，”麥家“品寓”的色彩搭配調性是：從主流色系中挑選出了“黃、綠、粉、藍、橙”等色彩，分別作為品寓一樓至五樓樓層的主色調，再搭上萬能的“高級灰”，妥妥的展示出了麥家品寓獨有的“color run”般的多彩屬性。
part3. 樓層風格展示
麥家品寓坐落於杭州最繁華的、最悠久的武林CBD，交通便利、站在樓頂俯瞰運河。“麥家品寓”如何巧搭上這些得天獨厚的地域優勢呢?
#麥家品寓一樓接待廳#
作為夏日標配的“清爽綠”巧搭暖場“活力橙”;原木色的公區座椅接合工業風的“鋼材黑”。一樓的接待廳在展示生氣的同時，也在显示着品寓“自然近人”的氣質。
試想一下，夏日的傍晚，沒有烈日，運河畔捎來的風，你坐在公區的長椅上，喝着一杯冰飲…
天色漸晚，公區組織起來音樂燒烤活動，刷上油的鮮肉在與火的較量中，成全了我們的味蕾。滋滋的烤肉聲夾雜着公區成員的嬉笑，聽一首歌，喝一杯酒，抬頭望着天空，星子閃爍。
這裡是麥家品寓的天台公區，這裏更是一群會吃會玩的年輕人的根據地!你心動了嗎?
現代社會中生活節奏很快，大家更傾向於將娛樂方式和居住環境簡單化。此時就要亮出小編欣賞的簡潔有情調寫的粉色系裝修風格。
不是提到簡約風，就是極簡黑白灰的“性冷淡”風，明明生活也可以在體驗粉色簡約風的同時，還可以時刻享受一把“撲通撲通的少女風”。
大面積的粉白組合，清新可愛中透露着濃濃自然感，這種慵懶植物系卧室，一遇見就像要撲到床上一覺睡到自然醒。
麥家品寓的設計理念是讓你的小家空間變大，還讓採光翻了幾倍，卧室和辦公區域搭配跳躍但舒服的松石綠色牆壁，多了幾分清新和活潑，讓睡眠空間更加溫馨，打造屬於你自己的治癒系小屋。
樓梯處承擔了很多的收納功能，鏤空的設計讓柜子看起來完全不壓抑，增添呼吸感。書房兼多功能室透氣又透光，既能增加採光又成為了這個家的一大特色，午後可以推開窗戶，坐在躺椅上看書、曬太陽，靜享美好時光。
一抹暖黃，伴着陽光灑進來，明媚了整個房間。#大飄窗+綠植#→側重生活的品質，追求生活的底蘊，這是一種從形式到感受的轉換。遵從自己內心的意願，在空間中進行“克制而又充滿鮮明個性的表達”。
你也許在煩躁，成人的潛規則讓你焦頭爛額;
你也許在掙扎，現實里的苟且讓你疲倦不安;
你也許在期待，有那麼一群“異類”和你一樣，搖晃、放肆和抵抗。
這世界不是只有心機世故，人與人之間只有真實地接觸才會產生社交的溫度。麥家品寓會一直堅守着少女心中的糖果色一般，像全民遊戲中的“俄羅斯方塊”的斑斕色彩一樣，懷着萌動的真心，凝聚個性化的群體，構建活力的社區。
5月20號，麥家品寓—武林店正式面向廣大租客【預租房間】，好期待小夥伴們的參与和體驗!!!
聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。
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東方財經網 2018-07-07 20:29:25 來源：
7月6日，網商銀行公布了2017年年報。截至2017年末，網商銀行總資產達781.7億元，資本充足率13.51%，營收為42.75億元，同比增幅62%；凈利潤4.04億元，同比增幅28%。
這家到去年末僅有377名員工的銀行，累計服務了571萬小微經營者，僅過去一年累計放貸就達到4468億元。
就在前不久，微眾銀行也發布了自己的年報。截至2017年末，微眾銀行的資產總計817億元，累計發放貸款8700億元，全年實現營收67.48億元，凈利潤14.48億元。
從數據上來看，兩家銀行資產規模相近，微眾的營收是網商的1.6倍，可凈利潤卻是後者的3倍多。這很大程度上是由兩家銀行不同的凈息差水平決定的，也就是說微眾銀行的整體貸款利率更高。
而利差的背後，其實是兩家銀行定位和模式上的差異。雖然分屬阿里和騰訊，同為民營銀行的頭部玩家，但它們的思路完全不同：網商銀行聚焦服務小微企業和個體經營者，提供經營性貸款；微眾銀行主要服務個人消費者，提供消費信貸業務。
從這份年報里，我們其實可以清晰的看到網商銀行是一家怎樣的銀行。
小微企業金融服務歷來是最難啃的骨頭。金融機構發放一筆小微貸款的平均人力成本至少2000元，審核周期通常一個月，一些無抵押無擔保的個體工商戶除了風險定價難，大多還需要財政補貼為風險兜一部分底，都是傳統銀行不會輕易涉足的業務。
但網商銀行在成立之初就設立了一個紅線，主攻小微，不做500萬以上的業務。如今，網商銀行的企業貸款金額絕大多數都在20萬以下。可以說與傳統銀行完全互補。
年報显示，截止2017年末，網商銀行累計服務小微企業和小微經營者客戶數571萬戶，戶均貸款餘額2.8萬元；累計服務農村客戶75萬戶，信貸餘額中11.9%為涉農貸款，年末涉農貸款餘額39億元。
面對數百萬計的小微商戶，網商銀行的不良貸款率显示保持在1.23%。一個對比數據是，據央行，截至2018年3月末，我國小微企業貸款不良率為2.75%，網商銀行大約只有它的一半。
低壞賬率的背後是網商銀行自打成立時就堅持的“310”模式。
所謂“310”模式，指的是3分鐘申貸、1秒鐘放款、全程0人工介入。而要能支撐“310”模式，必須有靠得住的線上風控技術能力，對於網商來說，這背後是10萬項以上的指標體系，100多個預測模型和3000多種風控策略。
目前，在網商銀行400多名員工中，服務線下小微商戶的線下運營員工僅僅只有20人，而風控技術人員近200人。在成本控制方面，網商銀行每筆貸款的平均運營成本僅為2塊3，其中2塊錢是電費和存儲硬件等技術投入費用。
而網商銀行還做了一個非常“互聯網”的創新，就是它激活了數億計的碼商。
實際上，網商銀行的客戶里，阿里系電商平台上的商家僅僅是一部分，隨着支付寶二維碼在線下的快速普及，越來越多的商家開始擁有一張自己的二維碼。而所謂碼商，就是通過二維碼從事商業活動，並以其作為經營基礎的商家。國家市場監督管理總局 4 月份公布數據显示，全國目前共有一億碼商，其中七成為個體工商戶，三成為路邊攤販。
螞蟻金服的邏輯是，不僅通過二維碼讓線下小微商家更便捷的收款，還可以進一步基於二維碼場景和數據，為線下小微商家提供經營分析、賬務管理、貸款、理財、保險等多維的金融科技服務。而貸款業務，可以說是他們最迫切的需求之一，這個需求，目前由網商銀行來承接。
據網商銀行年報，截至2017年末，在網商銀行累計服務的571萬小微經營者當中，包括超過100萬線下碼商。而網商銀行上個月單獨披露的數據显示，截至6月，網商銀行已經服務了300萬碼商。
貸款規模的快速擴容背後也伴隨着網商銀行的開放策略。6月21日，網商銀行宣布啟動“凡星計劃”，向行業開放所有能力和技術，與金融機構共享“310”模式，目標在未來三年，與1000家各類金融機構合作，共同為3000萬小微經營者提供金融服務。
這個開放策略，貫穿了螞蟻金服整體的各條業務線，包括餘額寶、借唄、花唄等明星業務。而全面開放，也可以說是螞蟻金服2018年最重要的事。
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東方財經網 2018-07-19 23:38:22 來源：新華網
新華社重慶7月19日電（記者陶冶）記者19日從重慶市國土房管局獲悉，按照住建部等七部門要求，重慶市自7月初以來集中開展房地產市場亂象專項治理並取得初步成效，共對涉嫌違規的18個房地產項目採取了暫停網簽、暫緩預售許可辦理的行政限制措施。
據悉，專項行動重點包括投機炒房、房地產“黑中介”、違法違規房地產開發企業和虛假房地產廣告等四個方面。在專項行動中，重慶市國土房管局廣泛發動群眾監督，暢通群眾舉報投訴渠道，對群眾反映強烈、問題突出的典型案例進行了掛牌督辦，並及時公布查處結果。
重慶市國土房管局有關負責人介紹，截至目前，該局共對涉嫌違規的18個房地產項目採取了暫停網簽、暫緩預售許可辦理的行政限制措施。較典型的案例包括：南岸區“升偉·一里南濱”拒絕公積金貸款被暫停預售；沙坪壩區“書香溪墅”項目收取選房費被暫停網簽。
該負責人表示，重慶在對樓市亂象進行專項治理、嚴厲遏制炒房行為的同時，也在優化房地產市場產品結構，促進商品住房市場供需平衡，加快土地整治，形成“熟地”出讓。尤其是庫存不足的區縣，要增加普通商品住房及其用地供應，新供應住宅用地中普通商品住房用地供應比例不低於70%等。
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東方財經網 2018-08-16 18:16:05 來源：
樓市調控“731新政”實施細則公布 個人購房限售時間將寫進房產證
繼7月31日深圳市發布《關於進一步加強房地產調控促進房地產市場平穩健康發展的通知》(簡稱“731新政”)后，昨天，市規劃國土委又發布《深圳市規劃和國土資源委員會關於貫徹落實市政府房地產調控政策的通知》(以下簡稱《通知》)，出台關於“731新政”的執行細則。
根據《通知》要求，2018年7月31日(含7月31日)已經取得進展的4類項目不划進商務公寓限售範圍；2018年7月31日(含7月31日)前已經簽訂買賣合同並已為購房支付相關費用的，能提供相關材料即可視為已辦理網簽(預)錄入，但應當在2018年10月31日(含10月31日)之前申請登記；個人購房限售時間會在不動產權利證書“附記”欄中有記載。
4種情形不納入商務公寓限售範圍
“731新政”共包括了四個要點：企業限購、商務公寓限售、個人限售和抑制離婚炒房，此次發布的《通知》針對上述四個要點做了進一步補充和完善，尤其是在“731新政”中關於商務公寓限售的規定，因存在“一刀切”或會“誤傷”已經取得進展的城市更新、土地整備等項目，《通知》對此做了進一步明確：2018年7月31日(不含7月31日)后，各類用地上建設的商務公寓一律只租不售且不得改變用途，但有四種情形例外。
企業限購住房時間界限是2018年7月31日
在企業限購方面，《通知》規定了具體的限購時間。2018年7月31日(含7月31日)之前，企事業單位、社會組織等非自然人購買的住房，可繼續完成交易，購買的時間以網簽錄入時間為基準；2018年7月31日(不含7月31日)之後非自然人購買商品住房的，不予辦理轉移登記。
個人購房限售時間將寫進房產證
在新購商務公寓和住房的管理方面，《通知》要求，2018年7月31日(含7月31日)之前購買的商務公寓和住房，不在禁止轉讓之列，購買的時間以網簽錄入時間為基準；2018年7月31日(不含7月31日)之後購買且屬禁止轉讓範圍的，商務公寓自登記之日起5年內、商品住房自登記之日起3年內不予辦理轉移登記，並在不動產權利證書“附記”欄中記載：根據深府辦規〔2018〕9號文規定，XXXX年XX月XX日前禁止轉讓。
4種情形不納入商務公寓限售範圍
1
2018年7月31日(含7月31日)前更新單元規劃已經批准(含規劃修改或者調整情形)的，批準的更新單元規劃中確定的商務公寓，但不包括2018年7月31日(含7月31日)后更新單元規劃修改或者調整增加的商務公寓部分。
2
2018年7月31日(含7月31日)前更新單元規劃未獲批准但已經市規劃國土主管部門或者區政府(含新區管理機構)審議通過並完成公示或者正在公示的，公示的更新單元規劃中確定的商務公寓，但不包括2018年7月31日(含7月31日)后取得的更新單元規劃批准文件確定的商務公寓建築面積中超出公示時面積的部分。
3
2018年7月31日(含7月31日)前已取得市、區政府用地批複的征地返還地。
4
2018年7月31日(含7月31日)前土地整備利益統籌項目實施方案已完成審批的。
在2018 年 7 月 31 日(含 7 月 31 日)之前已簽訂房地產買賣合同並已為購房支付相關費用，具備(預)錄入條件，但因客觀原因尚未在房地產信息系統中(預)錄入房地產買賣合同信息的，這種情形該怎麼辦？
《通知》規定，能提供以下證明材料之一的視為已辦理網簽(預)錄入：
(1)支付購房定金、部分或者全部房款(不含現金支付)的銀行轉賬有效憑證(POS機購房簽購單、購房轉賬單等)；
(2)購房資金監管協議及支付相應費用的銀行轉賬有效憑證。
《通知》要求，提供上述材料申請一手房(現售)和二手房轉移登記的，應當在2018年10月31日(含10月31日)之前申請登記。
《通知》還規定，因繼承、受遺贈、離婚財產分割取得的房地產，禁止轉讓的時間以繼承、受遺贈、離婚財產分割前最近一次轉移登記的時間起算。(記者 徐強)
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東方財經網 2018-08-17 08:15:21 來源：每日經濟新聞
每經記者 包晶晶 每經編輯 曾健輝
前7個月土地市場成交量、成交均價都出現不同程度的上漲。房地產開發企業土地購置面積13818萬平方米，同比增長11.3%，增速比1~6月份提高4.1個百分點；土地成交價款6619億元，增長21.9%，增速提高1.6個百分點。
房企土地購置量、價同比雙增長購置均價增速回落
上海易居房地產研究院在報告中對土地購置面積同比增幅走勢作出了詳細的解讀：從2016年9月份降幅開始收窄后，曲線持續上行，到2017年初重新回到正增長。此後年初累計增幅在5%~13%內震蕩上行，到11月同比漲幅升至16.3%，為近5年來最高位。12月有所回調。2018年年初，土地購置面積同比增幅微降，4月由正轉負，5月再次回正。
從均價上來看，前7個月全國房地產開發企業土地購置均價4790元/平方米，同比增長9.5%，但增速比去年同期下降17.4個百分點、比1~6 月下降2.7個百分點，已連續4個月回落，降溫態勢初現。
上海易居房地產研究院判斷，進入2018年下半年，考慮到房企資金趨於緊張，購地節奏將有所放緩，土地購置均價同比增幅也將逐步趨於平穩。
地價漲幅連續4個月下跌兩年多來首次低於房價漲幅
1~7月份，全國商品房成交均價8701元/平方米，同比增長9.7%，增幅比去年同期上升5.4個百分點。
根據上海易居地產研究院觀察，2012年以來大部分時間土地購置均價同比增幅均高於商品房銷售均價的同比增幅。從土地購置均價和商品房銷售均價同比增幅的走勢看，兩者基本呈現同向變動。
由於近來多個熱點城市出現土地流拍、底價成交等現象，地價漲幅有所降溫。
從圖表中可見，2018年4~7月，地價同比增幅已連續4個月下跌，而房價同比增幅連續4個月小幅上漲，到7月份，房價同比漲幅已大於地價同比漲幅（除去2016年年初異動月份）。這是自2016年5月份以來首次房價漲幅大於地價漲幅。
對這一現象，《每日經濟新聞》記者採訪了新城控股集團高級副總裁歐陽捷。他表示：“國家統計局土地購置面積及價款的地價同比數據存在不同城市成交土地時間不同，導致地價均價有所偏差的問題，不一定能準確反映客觀情況，只能起參考作用。不過，從土地購置面積及價款漲幅來看，主要是因為2017年以來地價上漲過快，很多城市的地價成倍上漲，有的目前已漲至高點，難以再持續上漲，雖然還有一些后發城市地價依然在上漲，但整體而言，地價快速上漲的概率已經明顯縮小。由於地價的上漲而帶動房價上漲，其實是滯後效應所致。”
地價漲幅收窄會否傳導至房價
蘭德諮詢總裁宋延慶在接受《每日經濟新聞》記者採訪時表示：“政策嚴控房價上漲，（未來）房價肯定會比較溫和。如果拉長時間軸來看，因為地價漲幅收窄了，比如通常從拿地到開盤七八個月，那麼開盤時候的房價肯定會受到一定的影響。”
上海易居地產研究院也認為，隨着地價漲幅的持續收窄，預計未來1年全國商品房銷售均價漲幅亦將趨於收窄。
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東方財經網 2018-09-18 17:54:44 來源：
自2005年倫敦獲得2012年奧運舉辦權以來，倫敦政府投入了大量人力財力在東區Stratford進行交通升級和奧運改造。自此，Stratford以及周邊地區的房價一路暴漲。相關統計显示，2011-2016這5年間，東區的房價翻了近一倍，增長速度是倫敦平均房價的3倍之多。倫敦房產投資熱潮隨之節節升高。
最近，這個奧運精神的傳承之地，倫敦極具前瞻性的發展潛力之地，迎來一個全新花園住宅——New Stratford Works,一躍而成為炙手可熱的倫敦房產投資黃金帶。
那麼，New Stratford Works到底有哪些值得投資的獨特優勢呢?
政府資金扶持，核心商務區潛力看好
Stratford區域在19世紀是倫敦重要的工業區之一，2012年因為倫敦奧運會而成為主會場之一，來自政府的大量投資和社區重建計劃讓這裏一躍成為倫敦“副都”。整個Stratford的重建升級計劃將為該區新增3000個工作機會，每年將帶來150萬客流量和28億英鎊的經濟收益。
伴隨着區域的重建，Stratford區域內的商業、科技設施配套也迎來全面升級。首屈一指的是TIQ中央國際商務區，不僅包括總建築面積約37萬平方米的辦公用地，還規劃有近5000平方米的酒吧、餐館、零售物業等。
核心交通樞紐，驅動升值引擎
早在倫敦交通局公布的2016年地鐵線路圖中，Stratford 就被規劃至倫敦交通二區內，加上覆蓋多條線路的巴士站，住戶可高效快速通達全城。此外，隨着伊麗莎白線今年底的全面投入運營，Stratford 與倫敦其它地區的連通時間將會進一步縮短。
走出家門便可享受各種高效便捷交通，使New Stratford Works成為倫敦通達度最高的地點之一。
頂尖學府匯聚，學術氣氛濃厚
倫敦因擁有世界頂尖學府而聞名，幸運的是，New Stratford Works便利交通，輕鬆可達眾多世界級機構。
Stratford附近匯聚了全球知名高校，其中備受矚目的當屬享有頂級聲譽的英國老牌名校——倫敦大學學院( UCL )。據透露，該校已經宣布將在Stratford打造建築面積約3.35萬平方米的東倫敦新校區。另外，倫敦時裝學院不久也將在Stratford建設校區。
除了這兩所高校之外，New Stratford Works項目附近還有拉夫堡大學、戈德史密斯大學、倫敦商學院、倫敦大學瑪麗女王學院等眾多名校，學術氛圍頗為濃郁。
景點密集，坐擁超級購物中心
在過去的十年裡，Stratford已經發展成為一個備受追捧的目的地，許多景觀值得遊覽，例如伊麗莎白女王奧林匹克公園、倫敦水上運動中心、倫敦體育場、銅盒子體育館等。還有許多博物館可供選擇，包括維多利亞與阿爾伯特博物館、英國自然歷史博物館。
如果你愛好購物，那麼這裏即將落成的歐洲超級購物中心——WESTFIELD STRATFORD CITY，是買買買的好去處。所有這些景點，都構成了New Stratford Works項目得天獨厚的升值優勢。
城市花園，都市裡的詩意棲居
New Stratford Works是整個倫敦二區內重要的重建項目，被打造成一座現代化的時尚公寓，將重新定義21世紀的內城生活。
整個項目以林地為主題，通過獨具匠心的開放式景觀花園營造出獨有的溫馨感。
New Stratford Works的所有住宅均受益於業內一些最受尊敬的供應商提供的高品質現代設計。所有飾面均經過精心挑選，既實用又時尚。
New Stratford Works的開發商仲量聯行是全球領先的房地產專業服務和投資管理公司。在“2016年國際物業獎”評選中，仲量聯行再度榮膺“中國最佳房地產諮詢公司”，連續六年獲此殊榮。此外，根據監測全球房地產交易量的獨立機構Real Capital Analytics的數據显示，仲量聯行連續六年蟬聯亞太區房地產投資顧問公司榜首，是值得您信賴的權威地產服務機構。
在大中華區，仲量聯行目前擁有超過2,200名專業人員及14,000名駐場員工，所提供的專業房地產服務遍及全國80多個城市。
倫敦潛力增值地標之New Stratford Works項目品鑒會
北京9月17-20號(周一-周四)11：00 朝陽區建國門外大街1號國貿A座11層
天津9月18-19號(周二-周三)14：00天津瑞吉酒店揚州廳
深圳9月26號(周三)深圳四季酒店
廣州 9月27號(周四)廣州富力君悅酒店
上海9月27-28號(周四-周五)仲量聯行上海辦公室 興業太古匯 一座
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