標籤: 木地板

新華社濟南3月17日電（記者陳灝）記者17日從山東省住房和城鄉建設廳了解到，在做好疫情防控的同時，山東省全面推進建設項目開工復工。截至16日上午，12045個在建工程項目已開工復工10740個，占項目總數的近九成。

山東省住建廳廳長王玉志介紹，新冠肺炎疫情發生以來，山東各級住建主管部門主動對接疫情低風險的勞務輸出地區，通過定向招工、包車直達運輸等方式，強化企業用工保障；以縣（市、區）為單元，全面測算轄區內建築業企業和工程項目復工復產所需的防護物資、原材料等需求，報當地疫情防控指揮部統一協調，保障物資供應。

為切實減輕企業負擔，山東省對疫情防控期間新開工的工程項目，允許緩交3個月农民工工資保證金，並允許結合實際適度降低商品房預售條件和預售資金監管留存比例，減輕企業資金壓力。企業在與職工充分協商的基礎上，可申請在6月30日前緩繳住房公積金，因疫情影響出現生產經營困難的企業還可依法申請按照企業和個人各5%的最低標準繳存住房公積金。

王玉志介紹，山東省住建廳還在許可事項全部實現網上申請的基礎上，進一步簡化辦事流程，取消市級主管部門的退回權限，簡化轉報程序；對重大工程和防疫所需工程，開闢綠色通道、實行告知承諾制，確保項目及時落地。

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從5000元、3000元、1000元到1元，線上訂房的門檻似乎“低到了塵埃里”。昨天，大悅城控股推出營銷方案，北京區域的5個項目1元即可訂房。然而，1元僅能入門，真正的定金是20萬元。

節后至今，開發商開啟了一場轟轟烈烈的線上賣房大賽，不僅將動輒6位數的定金下調到千元，還給予購房人短則1周、長則3個月的無理由退房期。線下踮着腳才能夠得着的買房“大業”，轉換到線上平台後，真成了動動手指即可搞定的輕鬆事兒？

1元“預訂”定金20萬元

售樓處開放、預約参觀樣板間、交定金等待開盤，這套買房賣房的流程，在今年春節后被改變了。面對疫情中線下活動的暫停，開發商將銷售轉移至線上，購房人點擊進入小程序，就可直接進入第三步――交錢訂房。

“閑着也是閑着，全家人用手機看看直播，圍觀下西裝革履的售樓員賣賣萌、耍耍雙截棍，也挺有意思。”有置換需求的楊先生，“宅”在家時看了三四場直播。然而，房子不像口紅，200元一支下單不會手抖，七百萬元的總價，楊先生堅持“總得實地看一下”。

如何讓購房人在疫情結束後來到“我”的售樓處？2月13日，以高周轉著稱的中國恆大，搶先推出“5000元可線上訂房”。隨後，3000元、2000元、1000元……訂房門檻越來越低，直到昨天，大悅城控股在朋友圈發起營銷，北京區域的5個項目“1元即享訂房”。

買根冰棍都不夠的錢就能訂房？記者以購房人的身份諮詢了中糧・京西祥雲樓盤。“確實是有1元訂房的活動，只是交完1元后，您得在15天內交納20萬元的定金。”售樓員張女士解釋，1元更像是預約一個購房指標，只有交完20萬元定金后，才是真正訂下了房，然後是交納首付、網簽的流程。

現金為王的自救行動

“生還是死，這是一個問題。”莎士比亞的這句名言，也許可用來回答房企為何突然熱衷於線上賣房。

據克而瑞數據統計，僅2月13日之前，排名前200的房企里就有143家搭建了線上售樓處。同時，記者統計發現，已有超過20家房企推出無理由退房，短則1周，長則3個月，有的還疊加了打折促銷、分期首付。房地產業內人士稱之為一場“房企自救行動”。

“在過去這兩個月，市場銷售行為是停止的，以住宅的開發和銷售為重點的房地產公司，面臨着巨大的經營成本壓力。”萬通地產創始人、御風資本董事長馮侖直言，當大家都面臨現金流的問題時，網上購房、低價鎖房的方式，能迅速招徠客戶，同時也鎖定一部分未來的客戶。

在中原地產首席分析師張大偉看來，無論是1元訂房，還是無理由退房，都是為了打消購房者的顧慮，活躍成交，目標只有一個：現金為王。“對於房企來說，活在當下更重要。”

線上賣房背後的套路

1元訂、無理由退，線下踮着腳才能夠得着的安居夢，轉移到線上后竟變得如此容易？記者調查發現，線上賣房背後仍存在固定套路。

首先，無理由退房並不是真正的不需理由，而是需要滿足一定條件。以融創中國北京區域為例，按其公示，認購人申請無理由退房需滿足四大條件：認購項目僅限於上述區域指定適用該活動的項目；認購人需在上述活動期間進行認購、並支付房款；無條件退房應在簽署《商品房認購協議》之日起30日內書面提出；認購人必須具備房屋所在地的購房資格。

其次，無理由退房不僅限定時間，還限定環節。以中糧・京西祥雲樓盤為例，按照售樓員所說，從1元預訂到交納20%的首付，樓盤最長可提供90天的無理由退房期，逾期則不再支持。同時，即便是在90天時間內，定金和首付的退還也僅限於網簽之前，網簽后想退房就得找住建部門，不由開發商負責。

最後，無理由退房的退款流程與周期，語焉不詳。“各種簽字蓋章，走完流程，可能半年就過去了。”一位曾經申請過退定金的購房人就告訴記者，退款絕不是想象中那麼輕鬆。

“無理由退房目前還只是用於一些重要的營銷節點，並沒有形成一套統一標準。”中原地產首席分析師張大偉提出，當執行不到位時，7天、30天的退房期限對購房人而言並沒有太大意義。

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受疫情影響，2月份樓市供應和成交兩端整體下滑。近日，克而瑞研究中心的數據显示，2月份受監測的27個重點城市半數以上零供應，成交量環比下降幅度達到8成。

月內，多數房企到中下旬才陸續復工，故而新房供求銳減，半數以上城市零供應。

據CRIC監測，2月份受監測的27個重點城市新增供應面積85萬平方米，環比大幅下降92%，同比亦降85%。克而瑞研究中心相關分析人士指出，“春節期間多地售樓處被迫暫停銷售活動，加之核心一二線城市普遍延期了復工時間，半數房企2月17日才開始復工，導致整體供應呈現出斷崖式下跌。”

具體來看，一線城市當月商品住宅新增供應面積18萬平方米，同環比分別下降了81%和86%，北、上、深均為零供應，新增供應主要集中在廣州。但是，廣州推盤表現依舊不如去年同期，同比下降44%，供貨節奏顯著放緩。

不僅如此，本該迎來“返鄉置業”高峰期的二三線城市，2月份新增供應面積68萬平方米，環比下降93%，同比下跌85%，降幅較1月顯著擴大，半數以上城市零供應。該人士分析指出，2月仍有供應的城市主要集中在珠三角和長三角區域，目前這些城市疫情基本可控。“預計3月份疫情較為嚴重的武漢、長沙、鄭州等中部城市供應量依舊不容樂觀，其他區域的供應量有望隨着復工率的上升而穩步增加。”

因供應顯著縮量，疫情恐慌情緒蔓延，2月樓市成交依舊下行。27個重點城市整體成交240萬平方米，環比降幅高達83%，同比下跌77%。其中，一線城市總成交僅為29萬平方米，環比下跌82%，同比下降73%。北、上、廣、深四城均同環比齊跌，且多數跌幅都在50%以上，疫情的負面影響在持續發酵。其中廣州的跌幅最為顯著，成交同環比跌幅均達到90%。

二三線城市總成交211萬平方米，同環比分別下降了78%和84%。從絕對量層面來看，多數城市2月份成交量不足10萬平方米，尤其是疫情相對較嚴重的寧波、重慶、武漢等城市，購房意願寥寥，加之售樓處開放情況不佳，2月均為零成交。

“2月份，由於多個核心城市整月暫停房地產中介線下帶看業務，多數城市成交體量近乎‘放空’。目前，北、上、廣幾個一線城市復工率基本都達到了50%以上，預期3月份一線城市的供應會逐步恢復。”上述人士分析指出，同時，隨着疫情逐步得到控制，3月份核心城市或將逐步允許線下中介活動進行，屆時城市二手房市場將逐漸恢復活力，住宅市場有望逐漸回歸平穩。

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為給廣大消費者帶來更好的在線購房體驗，針對新房業務，貝殼找房於2月18日正式推出了涵蓋VR看房、VR帶看、在線認購、無理由退房、在線退款等多個功能的“VR售樓部”，為購房者提供看房、選房、認購的一站式線上購房服務。2月22日，融創御河宸院將率先在貝殼VR售樓部線上開盤。

據介紹，貝殼VR售樓部對新房樓盤的售樓處、樣板間進行1：1線上復刻，完整還原樓盤全貌。在VR看房的場景內，購房用戶可720°自由行走，在沉浸式體驗中全面了解樓盤戶型、裝修以及房屋深度、空間尺寸等多元信息。

同時，貝殼首創的“三方同屏”VR帶看功能，可同時連接起用戶、經紀人與樓盤置業顧問，讓用戶同時享受由經紀人提供的選房服務，以及置業顧問就樓盤的戶型、交通、配套、物業等多維度信息進行的深度解讀，真正實現在線看房、解惑兩不誤。

除了看房、選房體驗，VR售樓部還可實現在線選房、認購等功能，打通在線購房的“最後一公里”，在線上實現一站式買到理想新家。

為惠及購房人，2月22日，融創御河宸院將率先在貝殼VR售樓部線上購正式開盤。此次貝殼VR售樓部將與融創御河宸院進行銷控信息打通，可購買的樓棟、單元、房間都將實時在VR售樓部線上購中显示。

為了讓購房者沒有後顧之憂，融創御河宸院項目此次開盤將推出7天無理由退房服務，誠意金繳納次日零時后可申請退款，到賬時間是申請后的3個工作日內（具體以銀行時間為準）。

據了解，目前貝殼找房線上已經覆蓋全國超400個城市，在線提供7.7萬個新房樓盤，未來，VR售樓部將覆蓋更多新房樓盤，並利用VR、AI等技術，不斷優化線上購房的一站式體驗。（許維娜）

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2月21日，融創服務集團啟動“人才共享”計劃，向合作企業休假員工提供工作機會。

據介紹，融創服務集團“人才共享”計劃共提出五點倡議：

一是本次合作主要面向受疫情影響經濟性停產等企業，如酒店、旅遊、餐飲、民宿等行業；

二是主要提供社區秩序、管家、工程維修、保潔等崗位機會；

三是合作企業員工經面試、體檢、培訓后，可正式上崗；

四是人才共享期間，員工將獲得有競爭力的勞務報酬；

五是為保障人員健康安全，融創服務集團將為所有員工提供防護措施規範培訓，併為其配備口罩等防護用品。

“此次啟動的“人才共享”計劃，是一種企業與企業之間自行調配人力資源，解決特殊時期的問題的方式，但又是一種合作共贏的新嘗試。”融創服務集團相關負責人表示，下一步，融創服務集團也將聯合更多的力量，共同抗擊疫情。（許維娜）

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 人民網北京2月24日電（許維娜）日前，中國金茂宣布將依託產業優勢、定向補助四類參与戰“疫”企業人群的“溫暖安家計劃”。據介紹，中國金茂發起的“溫暖安家計劃”，是為戰“疫”人群關愛而制定的定向幫扶計劃。

中國金茂相關負責人表示，該計劃將聚焦參与抗擊新冠肺炎疫情企業、個人的相關置業需求，為其提供“一攬子”置業幫扶――包括一系列置業便利，以及讓利的置業補貼。

具體而言，金茂“溫暖安家計劃”，是自發布之日起至2020年3月31日，金茂旗下在售住宅項目提供一部分優質房源，對戰疫做出貢獻的四大類企事業單位和個人 ，以及在防疫期間與金茂並肩作戰的老業主，實施定向讓利（具體參与項目及房源信息需詢中國金茂小程序“金茂粉”）。

上述負責人表示，這一定向讓利的溫暖安家計劃，是中國金茂戰“疫”三大行動的重要組成部分，不針對社會普通客戶，公司將對參与活動的資質進行嚴格審核。通過資質審核后，四類定向戰“疫”企業、人群在購買“安家計劃”房源時，將可享受底價的85折的購房價格。

同時，溫暖安家計劃，還將為定向人群匹配三項置業便利政策――付款方式優惠、賣舊買新政策、無憂購房計劃，為符合條件的定向人群提供購房方面的一系列讓利幫扶。

此外，為了給所有定向人士提供選房便利，金茂粉線上小程序還將為其提供足不出戶，即可在線看房的優質體驗。

據悉，在抗擊疫情的不同階段，金茂分別啟動了馳援中華大家、保衛社區萬家、助力溫暖安家的“戰疫三大步”。

中國金茂表示，通過本次“溫暖安家計劃”，希望在人民逐漸復工復產、恢復美好家園建設的當下，溫暖每一個參与戰“疫”的人，助力他們的安家計劃。

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　　財政部官網消息，近日會同國務院扶貧辦聯合印發通知，就強化決戰決勝之年脫貧攻堅資金管理工作作出安排部署，表示將嚴格落實“摘帽不摘責任、摘帽不摘政策、摘帽不摘幫扶、摘帽不摘監管”的要求，進一步強化資金管理和優化政策舉措。

　　兩部門發布的《關於做好2020年財政專項扶貧資金管理、貧困縣涉農資金整合試點及資產收益扶貧等工作的通知》（簡稱“通知”）表示，今年財政脫貧攻堅政策保持總體穩定，將繼續增加各級財政專項扶貧資金規模，加大財政涉農資金整合力度，強化脫貧攻堅和鞏固脫貧成效投入保障。同時，將加強資金使用管理、扶貧項目資金績效管理和項目庫建設。

　　對受疫情影響較重地區，中央財政專項扶貧資金將適當傾斜，調整優化疫情防控期間財政專項扶貧資金項目管理，盡可能減少疫情對脫貧攻堅工作的影響。各級財政專項扶貧資金分配，要重點向“三區三州”等深度貧困地區、掛牌督戰地區傾斜，兼顧人口較多的易地扶貧搬遷集中安置區。

　　通知要求，將把支持貧困地區農業特色產業發展作為鞏固脫貧成果和銜接推進鄉村振興的重點，進一步提高用於產業發展的財政專項扶貧資金和其他整合資金的佔比，補齊農村飲水安全運行維護等必要的公益性基礎設施短板。

　　對已經實現穩定脫貧的地區，通知表示，可根據實際情況統籌安排專項扶貧資金，支持非貧困縣、非貧困村貧困人口脫貧。已經實現穩定脫貧的貧困縣，還可統籌安排整合資金用於非貧困村貧困人口脫貧。

　　財政部要求，各地不得將財政專項扶貧資金及其他整合資金用於各類“造景”工程、形象工程，堅決糾正簡單入股分紅、明股實債、扶貧小額信貸“戶貸企用”等各類藉資產收益扶貧名義實施的違規行為，進一步規範項目收益分配，完善減貧帶貧機制，防止政策“養懶漢”。

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登記身份信息、核查過去14天行程、測體溫、戴上手套和腳套后，昨天上午11點，市民丁女士進入昌平公園悅府的售樓處，售樓員正在線上等待着為她進行全程無接觸講解。

新冠肺炎疫情發生后，房屋銷售市場進入一個月之久的暫停期。 如何讓市場早日恢復平穩？以公園悅府為代表的北京剛需樓盤展開了一場主動出擊。

售樓處首次無人化

房地產市場有個不成文的慣例――春節后隨着天氣轉暖，人們出門意願增強，房屋銷售也會進入“小陽春”。然而，2020年，一場疫情的侵襲，令樓市的“小陽春”註定要缺席。

“人輕易都不敢出門了，更別提看房。”丁女士屬於“以小換大”的購房人。這個春節，她退掉機票取消旅遊行程，直到單位復工才出門。

北京各個樓盤的售樓處也被疫情按下了暫停鍵，直到正月十七之後才陸續恢復開放，但對接待看房人也特別謹慎，原則之一就是要杜絕人員扎堆聚集。而無人售樓處的新形式，也由此而來。

“類似於無人超市，在看房人參觀沙盤和樣板間的全過程中，都不會有銷售人員出現，一對一的互動講解也是在線上完成。”公園悅府營銷負責人告訴記者，看房採取線上實名預約，每個時段只接待一位看房人，並定時對售樓處進行消殺處理。

昨天，記者跟隨丁女士做了一次全程體驗。進入售樓處前，工作人員先要求記者做一份信息登記，並且掃碼證明過去14天沒有離開過北京。接着，記者進行了體溫測試，戴上發放的一次性手套和腳套后，方被放行。進入一層大廳后，標有箭頭的提示牌標示出沙盤區、茶水間、樣板間、衛生間的位置，上下兩層的空間內沒有一位銷售人員。記者和丁女士按照提示打開微信視頻，戴着口罩的銷售員出現在手機鏡頭前引導参觀線路，並在線上提供實時講解。

從線上到線下的主動嘗試

無人售樓處，僅僅是公園悅府在疫情發生后的嘗試之一。就在3月9日，售樓處內還進行了一次熱鬧的線上直播，銷售員化身成“主播”。

與此同時，樓盤也在策劃一次“全民營銷”活動，想拉動更多員工、渠道商、老業主來幫助推廣賣房，成功推薦者將能獲得一筆不菲的傭金。“線上賣房、全民營銷、線上直播，每個開發商都在琢磨這些，以替代部分線下功能。”

通過線上活動來吸引消費者、實現導流，是開發商為解決疫情期間人與人之間無法密切接觸的一種嘗試，但目前看，這種嘗試難以完全取代線下銷售過程。

“房屋交易既是大宗交易，也是高度個性化的低頻交易，消費者對品牌的黏性相對較低。”在京投發展總策劃師戴嘉寧看來，消費者買房需要很長的甄別過程，關注的方面也很多，這些都決定了其交易過程的複雜性，也代表着線下行為的必要性。“相比於什麼都不作為，線上售樓處的嘗試還是取得了不錯的效果，但仍不能完全取代線下，所以，如何讓線上的流量順利轉化到線下，是每個項目都得琢磨的事兒。”

期待市場回歸平穩

對講求現金流的開發商來說，住宅銷售是回籠現金的主要渠道之一。從2月份的數據看，開發商的銷售業績並不樂觀。第三方研究機構克而瑞數據統計，國內百強房企2月合計實現銷售金額3243.3億元，創下了近幾年來單月銷售的最低紀錄，同比降幅為37.9%。

至於3月，業內的預測也不樂觀。按照往年的慣例，3月正是售樓處客流量比較集中的時候，但目前所有售樓處都沒有完全恢復對外開放，客流量相比去年同期有不小的降幅。

“目前看，三月的‘小陽春’可能也要推遲。”戴嘉寧說，開發商本就像一個資源整合商，需要整合四面八方的人員與物資，這次疫情對整個行業都帶來了不小的衝擊，無論是房地產開發還是房地產銷售，影響都不小。

但對於未來，他並不太悲觀。“在房住不炒的定位下，北京市場的買房人中絕大多數都是居住需求，這些需求可能被推遲、被擱置，但不會消失。”戴嘉寧預測，當疫情結束的時候，有真實住房需求的人還是會回到市場上，反映到銷售上可能會形成一個點狀爆發，甚至也可能會在疫情之下催化出部分新的住房需求，北京的樓市也將回歸平穩。

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