人民網三評“蘋果偷聽”之二:住手 不許動我的隱私

摘要 【人民網三評“蘋果偷聽”之二:住手 不許動我的隱私】打着“隱私協議”的幌子,做着“偷聽”主人的買賣,總把用戶安全掛在嘴邊的互聯網企業們,越來越不讓人放心了。“蘋果們”既然認可用戶是“上帝”,就應該惕勵自省,為用戶守牢隱私信息的藩籬。隱私屬於公民的“私有財產”,神聖不可侵犯,即使有人自我保護意識不強,也絕不能為竊取隱私提供一丁點的合理性。道理很簡單,就算我夜不閉戶,你也不能順手牽羊。(人民網)

  當你對着蘋果Siri喃喃細語時,可曾想到遠在大洋彼岸,有人在凝神細聽?甚至這些數據還有可能被濫用,發生類似聯邦快遞的“錯遞”事件?

  信息是大數據時代的金礦。個人信息尤其是私密信息泄露的越多,大數據的分析越精準,一轉手,就能變現為商業帝國的財富。當前,隨着大數據分析技術的不斷演進,大量單體信息被整合生成“整合型隱私”,令人防不勝防。例如,根據某女士購買化妝品由濃妝產品轉為淡妝產品,同時開始瀏覽育兒網站,大數據就能推斷出其已懷孕這樣本身極為隱秘的訊息,從而向其推銷嬰兒產品、少兒保險等。

  對用戶的精準“畫像”,當然有利於為用戶提供更為貼心的服務,但是同時,它也成為刺激企業謀取增值利益的催化劑和加速器。更有甚者,一些不良商家還會向關聯方售賣這些隱私信息,獲取非法的超額利益。

  更令人擔憂的是,網絡隱私侵權常常是“無痕傷害”。一些互聯網企業收集、分享、使用隱私信息,完全是在公民沒有察覺的狀態下進行的。“無痕傷害”絕不意味着傷害不存在,其隱性和滯后的特徵,反而會令傷害餘波不斷、甚至放大。

  蘋果陌陌等等公司都會赫然設置“隱私政策”“隱私條款”或者“用戶協議”,信誓旦旦地表示要保護用戶的隱私。但是,當我們面對“蘋果偷聽”,以及此起彼伏的數據泄露、竊取、濫用、非法謀利等種種亂象時,面對諸如ZAO這樣的換臉APP,明確要求用戶承諾“全球範圍內完全免費、不可撤銷、永久、可轉讓授權和再許可的權利”這樣的霸王條款時,我們的神經是否會被刺痛,我們是否還有信心認為自己的隱私處在安全狀態?

  隱私信息是我們安全生活的屏障,精神世界的衣服,“不被打擾的權力”。當前個人隱秘信息被盜用濫用,已帶來騷擾信息、詐騙橫行、數據竊取、人肉搜索等系列惡果。一些互聯網企業肆意收集、惡意使用、無底線分享用戶隱私,折射出這些企業對法律缺乏敬畏,對用戶缺乏尊重,對利益的瘋狂追逐已經達到了利令智昏的狀態。

  任由這匹“瞎馬”拚命跑下去,未來可能就是一個“裸奔”的世界,人人自危。有“財”無德,其行不遠。打着“隱私協議”的幌子,做着“偷聽”主人的買賣,總把用戶安全掛在嘴邊的互聯網企業們,越來越不讓人放心了。面對隱私保護乏力這樣人類共同的焦慮,互聯網企業應用真情回報信任,讓良知和道義相伴,擔起堅實的社會責任。“蘋果們”既然認可用戶是“上帝”,就應該惕勵自省,為用戶守牢隱私信息的藩籬。

  在我國,隱私在相當長的時間里曾被當作“陰私”,與“不名譽”相關聯,不受待見。進入網絡時代,人們對優惠便捷的追求,對各類應用APP的追捧,也讓許多人有意無意放棄了對隱私的自我保護。但是有一點必須明確,隱私屬於公民的“私有財產”,神聖不可侵犯,即使有人自我保護意識不強,也絕不能為竊取隱私提供一丁點的合理性。

  道理很簡單,就算我夜不閉戶,你也不能順手牽羊。

(文章來源:人民網

(責任編輯:DF353)

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投資“開源指南” 讀懂“分紅權”

  投資者投資上市公司,根本上是為了獲取投資回報,實現投資“開源”,而公司分紅是投資收益來源之一。在股市中得到高額收益的長期投資者,往往選擇注重投資者回報、有着對投資者負責任的經營管理團隊的公司,這類型公司往往注重長期分紅

  那麼,分紅權具體是什麼呢?下面這篇“開源指南”,讓我們一起來讀懂股東“分紅權”。

  1、什麼是股東分紅權?

  股東的分紅權,是股東的股利(即股息、紅利)分配請求權,是股東的核心權利。上市公司股東雖然可以在股票市場自由轉讓其股份,從股價波動中賺取差額收益,但股息、紅利也是股東投資獲益的一個重要方式。股利分配是股東投資於公司并行使股東權利的最終目的。

  2、什麼是股利?

  股利是股東依據其所擁有的公司股份從公司分得的利潤。股利分為股息和紅利兩種。

  股息就是股票的利息,是指公司按照一個固定比例向股東支付利息。紅利是一般情況下投資者投資普通股的收益,是公司分派股息后按持股比例向股東分配的剩餘利潤。種類上,主要可分為現金紅利、股票紅利。

  3、現金紅利和股票紅利具體指的是什麼?

  現金紅利,即公司分配時向股東分派現金。這種分紅方式可以使股東獲得直接的現金收益,是最為普遍的一種分紅形式。

  股票紅利,即上市公司以本公司的股票代替現金作為股利向股東分紅的一種方式,又稱為送紅股。所送紅股是由盈餘公積金轉增資本形成的,屬於無償增資發行股票。由於所送股票是按股東所持股份的比例分配的,每位股東在公司擁有的權益比例並不發生變化。同時,這種分紅方式使公司賬戶上的部分留存收益轉化為股本,公司資產及負債並未受到影響。送紅股的好處在於,一方面股東獲得了所派發的股票,日後可以在股票二級市場上出售獲益;另一方面,現金可以保留在公司內部,既增加了公司的資本,又為公司擴大生產經營保存了資金。

  4、股利的分配原則是什麼?

  股利分配,基本上按照資本不變和資本維持原則,避免因無盈餘分配而造成公司資本的實質減少以及損害股東、公司和債權人的利益。公司只有在彌補虧損、提取公積金後有剩餘利潤時,才可向股東分配股利,否則不得分配股利,已經分配的要退還給公司。

  5、公司稅後利潤的分配順序是什麼?

  公司分配當年稅後利潤時,應當提取利潤的10%列入公司法定公積金。公司法定公積金累計額為公司註冊資本的50%以上的,可以不再提取。公司法定公積金不足以彌補以前年度虧損的,在提取法定公積金之前,應當先用當年利潤彌補虧損。公司從稅後利潤中提取法定公積金后,經股東大會決議,可從稅後利潤中提取任意公積金。

  公司彌補虧損和提取公積金后所余稅後利潤,除公司章程另有規定外,按照股東持有的股份比例分配。

  股東大會或者董事會違反前款規定,在公司彌補虧損和提取法定公積金之前向股東分配利潤的,股東必須將違反規定分配的利潤退還公司。

  公司持有的本公司股份不得分配利潤。

  6、股利的分配標準是什麼?

  公司分配股利時,除公司章程另有規定外,應以所持的股份比例為依據,嚴格按照股東平等原則、同股同利原則進行。

  7、現金紅利和股票紅利的分配是否有順序要求?

  上市公司章程中應當明確現金分紅相對於股票股利在利潤分配方式中的優先順序。具備現金分紅條件的,應當採用現金分紅進行利潤分配。

  採用股票股利進行利潤分配的,應當具有公司成長性、每股凈資產的攤薄等真實合理因素。

  8、什麼是差異化的現金分紅政策?

  差異化的現金分紅政策,是指公司應當綜合考慮所處的行業特點、發展階段、自身經營模式、盈利水平以及是否有重大資金支出安排等因素,區分情形,並按照公司章程規定的程序,制定的現金分紅政策。

  根據證監會《上市公司監管指引第3號——上市公司現金分紅》第5條的規定:

  第一,公司發展階段屬成熟期且無重大資金支出安排的,進行利潤分配時,現金分紅在本次利潤分配中所佔比例最低應達到80%;第二,公司發展階段屬成熟期且有重大資金支出安排的,進行利潤分配時,現金分紅在本次利潤分配中所佔比例最低應達到40%;第三,公司發展階段屬成長期且有重大資金支出安排的,進行利潤分配時,現金分紅在本次利潤分配中所佔比例最低應達到20%;第四,公司發展階段不易區分但有重大資金支出安排的,可以按照前項規定處理。

  9、分紅政策可以變更或調整嗎?

  原則上,公司應當嚴格執行公司章程確定的現金分紅政策以及股東大會審議批準的現金分紅方案。

  但若確有必要對公司章程確定的現金分紅政策進行調整或者變更的,應當滿足公司章程規定的條件,經詳細論證后,履行相應的決策程序,並經出席股東大會的股東所持表決權的2/3以上通過。

  10、制定分紅政策時,獨立董事及中小股東可以發揮何種作用?

  上市公司在制定現金分紅具體方案時,董事會應當認真研究和論證公司現金分紅的時機、條件和最低比例、調整條件及其決策程序要求等事宜,獨立董事應當發表明確意見。

  獨立董事可以徵集中小股東意見,提出分紅提案,並直接提交董事會審議。

  股東大會對現金分紅具體方案進行審議前,應當通過多種渠道主動與股東特別是中小股東進行溝通和交流,充分聽取中小股東的意見和訴求,及時答覆中小股東關心的問題。

  11、分紅所得適用什麼稅率?

  2015年頒布的《財政部、國家稅務總局、證監會關於上市公司股息紅利差別化個人所得稅政策有關問題的通知》中對該問題進行了規定:

  紅利所得,目前對於個人從公開發行和轉讓市場取得的上市公司股票,自然人適用20%的稅率計征個人所得稅。

  根據持股期限有所不同:(1)持股期限超過1年的,股息紅利所得暫免徵收個人所得稅;(2)持股期限在一個月以上至1年(含1年)的,其股息紅利所得暫減按50%計入應納稅所得額;(3)持股期限在1個月以內(含1個月)的,其股息紅利所得全額計入應納稅所得額。

(文章來源:上海證券報)

(責任編輯:DF380)

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保險業受益多重利好風頭正勁

摘要 【保險業受益多重利好風頭正勁】近年來,中國保險市場正在進入一個引人注目的發展階段。除了行業本身積累的發展能量外,去年和今年源源不斷的政策利好則成了推動保險業提速不可或缺的力量。當下對於中國保險行業來說,無論是市場需求、政策導向,還是稅收環境、投資走向,均可謂多重利好疊加。處於如此順風順水的當口,下半年保險行業的表現值得期待。(經濟日報)

  近年來,中國保險市場正在進入一個引人注目的發展階段。除了行業本身積累的發展能量外,去年和今年源源不斷的政策利好則成了推動保險業提速不可或缺的力量。當下對於中國保險行業來說,無論是市場需求、政策導向,還是稅收環境、投資走向,均可謂多重利好疊加。處於如此順風順水的當口,下半年保險行業的表現值得期待。

  近日,作為保險行業發展最有代表性的5家上市類保險公司又一次交出了優秀的年中答卷。數據显示,上半年5家上市保險公司凈利潤均大幅增長,中國人壽中國平安中國人保中國太保新華保險5家上市險企合計實現歸母凈利潤1775.2億元,同比增加80.5%。這在經濟下行壓力增大,外部形勢趨於複雜的情況下顯得更加難能可貴。

  也許一份上市公司的半年業績不算什麼,但讓人欣慰的是這份業績報表背後有着三大助推因素。應該說至少有三大因素與5家上市類保險公司半年業績密切相關:一是行業整體向好的大環境;二是外部不斷出現的利好政策;三是今年以來中國資本市場的良好表現。

  近年來,中國保險市場正在進入一個引人注目的發展階段:中國保險市場早已超過日本成為世界第二;中國保險公司頻頻上榜《財富》雜誌世界500強,其間不僅有中國人壽中國平安、人保集團等多次上榜的中國保險企業,還有新上榜的泰康保險等,保險行業成為新上榜企業最集中的行業;按照中國保險業發展“十三五”規劃綱要,到2020年全國保險保費收入爭取達到4.5萬億元左右,保險深度達到5%,保險密度達到3500元/人,保險業總資產爭取達到25萬億元左右。身處這樣一個既有廣度又有深度的發展空間,險企提速當屬必然。

  再看行業的不俗表現。上半年,全行業原保險保費收入25537億元,同比增長14.16%,環比增長了16.85%。其中,財產保險原保險保費收入5893億元,同比增長8.29%,環比大增22.64%;人身險原保險保費收入19644億元,同比增長16.04%,環比增長15.22%。眾多專家的共識是,未來10年到20年仍然是保險業發展的黃金時期。按照這個邏輯,下半年保險行業的業績依然可期。

  除了行業本身積累的發展能量外,去年和今年源源不斷的政策利好則成了推動保險業提速不可或缺的力量。特別是5月29日,財政部和國家稅務總局共同發布《關於保險企業手續費及傭金支出稅前扣除政策的公告》,通過手續費及傭金支出抵扣減稅,降低保險公司稅負成本,大幅提高盈利性,這已經明顯體現在上市險企的半年報中。

  上半年還有一個特徵,即健康險同比增長依然是所有險種中提升最快的,達31.70%。這種上升通道的保持,與近年來“健康中國”戰略密不可分。在這一戰略指導下,不僅公眾的健康保險意識大幅提升,而且各地政府紛紛開始尋求通過購買保險公司服務,探索社保商保相結合的方式,提升百姓的醫療保障水平,這在客觀上為健康保險釋放了眾多政策紅利。僅中國平安一家就為全國200多座城市提供醫保、商保管理服務,接入醫院超過5000家。

  保險行業推動力的外部政策利好,還包括今年上半年保險業對外開放加速。新一輪開放對中國保險業的影響將在5個方面顯現:保費快速增加、競爭加劇、經營模式轉變、保險公司對人才需求增加、公司治理結構完善。今年上半年5家上市險企業績正是對這一影響的量化表現。

  說到半年報,投資自然不可不說。上半年,資本市場特別給力,尤其是一季度,保險資金布局的權益品種大多大幅回升,為上市險企增厚利潤立下了汗馬功勞。上證綜合指數、滬深300指數、創業板分別上漲19%、27%和21%。半年報显示,中國人壽實現總投資收益為889.23億元,較去年同期增加359.86億元,中國平安實現總投資收益為1025.93億元,同比增加了94.5%。如此大幅提升的投資收益,為業績報錶帶來的利潤自然不可小視。

  當下對於中國保險行業來說,無論是市場需求、政策導向,還是稅收環境、投資走向,均可謂多重利好疊加。處於如此順風順水的當口,下半年保險行業的表現值得期待!

(文章來源:經濟日報)

(責任編輯:DF353)

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讀懂上市公司收購 避免“霧裡看花”(上)

  近年來,上市公司收購日益活躍。部分投資者反映,上市公司收購規則制度繁多、交易結構複雜,因為“看不懂”,所以只好“聽之任之”。然而,法律規定的收購方信息披露義務、強制要約收購、公平對待所有股東等要求,正是保護中小投資者權益的有效措施,充分了解這些制度安排,可以幫助投資者更好的運用自己的權利。一起看看吧!

  1、什麼是上市公司收購?

  現行規則沒有對上市公司收購做出具體定義。一般來說,上市公司收購就是通過取得上市公司股份等方式,成為上市公司的控股股東或者實際控制人,從而取得上市公司控制權的行為。

  2、上市公司收購如何分類?

  收購人可以通過取得股份的方式成為上市公司的控股股東,或者通過投資關係、協議、其他安排等途徑成為上市公司的實際控制人,也可以同時採取上述方式和途徑取得上市公司控制權。具體來說,收購上市公司的途徑包括二級市場競價交易、大宗交易、要約收購、協議收購、間接股權收購和其他合法方式。

  3、什麼是要約收購?

  要約收購,是指收購人通過向目標公司全體股東發出收購其全部或部分股份的要約的方式,獲得目標公司股權的行為。由於面向全體股東公開發出要約,所有股東可以平等地獲取信息,股東可以自主作出選擇,從而降低了內幕交易的可能性,提高了收購效率。

  4、什麼是協議收購?

  協議收購,是指收購人在證券交易場所之外與上市公司股東就股票價格、數量等方面達成協議,購買上市公司股票的行為。

  5、在上市公司收購中股東應當關注哪些內容?

  上市公司收購中,收購人、被收購公司的控股股東、實際控制人等處於信息優勢地位並且主導收購行為,中小投資者為保護自身合法權益,可以重點關注以下幾方面的制度安排:

  (1)權益變動報告公告。收購人及其一致行動人收購上市公司股份數達到一定比例后,應當按照規定進行報告和公告,投資者可重點關注相關信息。同時,在報告、公告后且符合相關情形的,收購人不得在一定期限內買賣該上市公司股票,需給其他投資者留出投資決策時間。

  (2)強制要約收購。如果收購人已取得一個公司30%以上權益,繼續增持的,應向該公司的其餘股東發出全面或部分收購要約,符合豁免要約收購的情形除外。現行規則要求收購者公平對待所有股東,向所有股東發出的收購要約中的每一項條件,需平等適用於同類股權的每一個股東。收購方必須將收購方情況、收購目的、收購價格、收購條件、收購對上市公司的影響分析等進行公告。

  (3)董事會的勤勉義務。為防止董事損害股東利益,法律規定董事會在接到收購要約后,對收購人進行調查,對要約條件分析,對股東是否接受要約提出建議,並聘請獨立財務顧問提出專業意見,相關內容應當一併向被收購公司股東進行公告。

  (4)股東承諾撤回權。在要約收購期限屆滿3個交易日前,已承諾出售其所持的目標公司股票的股東仍有權撤銷該承諾。

  (5)按比例平均分配。如果是部分要約,當目標公司的股東承諾出售的股票數量超過收購方擬收購的數量時,收購方應按同一比例從每位承諾的股東手裡購買相應比例股票。

  (6)要約收購最低價格限制。收購人對同一種類股票的要約價格,不得低於要約收購提示性公告日前6個月內收購人取得該種股票所支付的最高價格。

  小貼士:

  上市公司收購與投資者息息相關,從短期看,公司的股價可能因收購公告等收購信息有所波動、導致上市公司的控制權發生轉移等;從長期看,上市公司股權結構變動進一步影響公司的經營方向和情況等基本面,建議您加強上市公司收購方面相關內容的學習研究,積極行使權利哦。

(文章來源:證券日報)

(責任編輯:DF380)

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網約車“跑馬圈地” 傳統出租車路在何方?

  在業界人士看來,在網約車強勢發展的目前,出租車需要做的是儘快改革,實現與網約車的共存

  “10年前,開出租車非常賺錢,每月收入過萬元,但10年後,出租車司機的月收入不但沒有漲反而還急劇下降,扣掉份子錢、修車費、汽油費等之後,每月只能賺5000元。”一位出租車司機向《證券日報》記者抱怨,自從網約車發展起來后,出租車司機的日子越來越不好過了。

  有出行行業人士向《證券日報》記者分析,網約車出現后,有一些開出租車的司機轉開網約車去了,導致部分出租車閑置。

  世界資源研究所中國可持續交通項目主任劉岱宗向《證券日報》記者表示:“新的互聯網+公司也好,科研結構也好,對未來行業的判斷就是傳統出租車如果不‘洗心革面’、迎接新的行業變革,未來的市場份額會越來越小。”

  數據显示,網約出租汽車客運量占出租汽車總客運量的比重從2015年的9.5%提高到2018年的36.3%。那麼,面對來勢洶洶的網約車,出租車的未來會駛向何方呢?

  部分出租車

  遭閑置

  一位開了10多年出租車的老司機向《證券日報》記者表示,“現在開出租車不像以前那樣賺錢了,特別是越來越多的網約車出現后,現在路邊等車的人都是通過手機軟件約車,出租車只能空跑,油費只能自己出。”

  有出租車司機向記者表示:“受網約車的衝擊,出租車的生意減少了。尤其是網約車用返還紅包等方式招攬客戶時,出租車司機的日子最為難過。再加上現在城市越來越堵,一旦遇到堵車就會虧本,雖然車費會變高一些,但還是不划算。”

  不少出租車司機轉開網約車。

  “南京市就有許多出租車司機退租改開網約車了,因為有的司機跑出租不但不賺錢反而會虧本。”有出租車司機向記者表示,“一天開車超過12個小時,但賺的錢大半都要交份子錢,而開網約車則不用交。”

  事實上,隨着部分出租車司機改開網約車,導致大量出租車被閑置。

  此前有相關報道稱,在南京市多處空置場地上,停放有大批量被退租的出租車。

  更有南京市客管處相關人士向媒體介紹,自2017年初以來,南京市傳統出租車行業“退車潮”愈演愈烈,截至2018年3月中旬,退車比例佔總運營數的四分之一。其中有些甚至是新車,因為招不到駕駛員,或是駕駛員臨時變卦退租而停運。

  中國出租汽車暨租賃協會副會長鄭小平向《證券日報》記者表示,“互聯網乘虛而入是不可逆轉的發展趨勢。‘互聯網+出行’模式對出租汽車司機帶來巨大影響,2017年,全國被調查的137萬輛出租汽車中,全程開啟打車軟件的司機佔59.7%”。

  事實上,出租車大量廢棄現象在國外也有出現。

  世界資源研究所中國可持續交通項目主任劉岱宗向《證券日報》記者表示,“紐約在2014年5月份的時候,出租車牌照一張能賣到132萬美金,但是現如今只有高峰時的一半。甚至還有一部分招不到司機,導致一些出租車公司的車輛閑置。如果我們不做好對新興業態的準備的話,它對行業帶來的災難性風險就會出現。”

  劉岱宗表示,共享出行吸引了非常多的新興企業,導致傳統出租汽車行業面臨很大的壓力。

  其舉例稱,洲際集團、希爾頓等都是非常有名的酒店,他們經過了一個世紀的發展才形成了大概65萬個房間的規模。但共享經濟的出現,讓Airbnb只用了4年時間就走完了傳統酒店業一個世紀所走的歷程。“同樣,Uber、Lyft只用了大概6年的時間就能佔到整個出租車行業市場份額的39%;滴滴僅用50個月就達到了日單量2000萬單的規模;摩拜用了11個月達到2000萬單的成績。”

  “當共享經濟跟交通領域結合起來,將迅速地形成市場力量。”劉岱宗介紹稱,“Uber出現后僅3年,洛杉磯出租車載客量就下降了30%。”

  在網約車大肆“跑馬圈地”的同時,傳統出租車行業受到了前所未有的衝擊。

  “網約車興起后,有很多聲音在討論出租車會不會消亡、會不會被網約車所取代。事實上,初期,大部分網約平台發展的初衷和目標就是取代出租車。”嘀嗒出行CEO宋中傑向《證券日報》記者表示。

  但其認為,出租車永遠不會消失,“城市的道路格局決定了出租車的必要性,我以前在上海出差,在任何一個地方都可以隨手打車,但是現在,我發現越來越多的道路不允許停車,你會發現,繁華的地區、CBD,打出租車的用戶體驗比打網約車好很多。雖然迅游出租車面臨一些挑戰,但永遠不會消失”。

  業內建議

  出租車價格市場化

  共享經濟下的網約車有着不可忽視的力量,而被搶佔市場后的出租車又該如何做呢?

  鄭小平認為,“由於出租車司機工作量大,在付出多與收入低的矛盾下,一些地方曾經出現過‘罷運事件’,歸根結底還是行業本身處在封閉環境中,無法適應市場經濟下的出行生態環境。”

  對於出租車的現狀,交通運輸部公路科學研究院公路交通發展研究中心主任虞明遠向《證券日報》記者分析稱:“從當前來看,出租車的價格機制還不完善,包括定價機制不合理,調整機制僵化,調價的周期長,程序複雜等問題已經成為制約傳統出租汽車轉型升級最主要的因素。”

  有出租車司機表示:“一個上午就做了100多元的生意”。而在同樣的時間段,網約車司機卻“做了300多元的生意,另外還有其他獎勵”。

  收入差距的加大使得出租車越來越不被司機“待見”,轉而投向網約車的“懷抱”,而為了留住出租車司機,政府相關部門開始研討出租車改革問題。

  “關於規範經營權管理方面,截至目前,全國有70%以上的城市已經實現了期限制,其中有14個省、70多個城市已經進行了一些經營權有償使用費的清退。”虞明遠表示。

  虞明遠提議,應加快推動出租車運價不納入政府定價的聽證目錄,逐步放鬆管制,為由政府定價向政府指導價過渡創造積極作用;此外,還需積極爭取地方政府支持,建立車動態調整的運價水平和結構,探索推廣使用新型計價、計程設備,為靈活調整運價創造條件。

  據了解,為改善出租車司機收入,深圳市將承包金從原先的由政府統一制定,改成協會與企業、司機共同協定、動態調整。

  虞明遠向記者表示,“改革后,深圳市燃油車每個月份子錢降低了1000元-2000元。此外,杭州市也將整個出租車企業的承包金下調了逾30%。廣州市結合車載終端升級改造,研發了司企收入的清分結算系統,嘗試‘固定投入成本攤銷+營運收入提成’的新型收入分配,抽樣調查显示,在這樣的清分模式下,司機的收入大概提高了5%至8%。”

  參考紐約出租車改革來看,其通過建立多宿主平台的方式實現司機流轉。“紐約建立了多宿主平台,可以加快出租車掛靠多個運營公司,讓這種掛靠能夠流轉起來,公司之間就會有更多的競爭壓力。”劉岱宗如是說。

  出租車聯網

  成大勢所趨

  目前,出行行業業內人士普遍認為,傳統出租車行業應該實現全面聯網。

  有長期乘坐網約車的用戶向記者表示:“上下班和趕飛機的時候,感覺用網約車打車更方便一些,至少能保證有車坐。有一次我趕飛機,沒有用打車軟件,想打出租車,結果等了20分鐘才打上,這麼看來,還是用軟件打車更靠譜。”

  “單一模式下,線下運營這一落後的技術導致出租汽車行業日益落後於信息時代。”鄭小平認為,“互聯網+出行”對出租車行業提出了一系列的新要求,助互聯網技術將碎片化的資源整合起來,發揮規模效應,達到信息共享,是出租汽車行業改革的大方向。

  鄭小平向記者談道:“截至2018年底,全國出租汽車保有量為138.89萬台,同比下降3.8%,日服務5800萬次,空駛率在45%左右。與此相反,打車軟件及互聯網專車使用資源得到了充分的利用。數據表明,截至2018年12月底,中國打車App賬戶規模達到4.72億個,打車軟件覆蓋了400多個城市。”

  事實上,除了滴滴外,在國內各地區不斷有新的打車軟件平台推出,而大幅度的折扣也確實吸引了大量的乘客使用。

  據網約車用戶李女士向《證券日報》記者表示,“此前有段時間,有新的網約車平台推出,折扣力度很大,從家到單位只用4元就可以,那時候,我天天用網約車軟件打車。”

  那麼,在眾多新的網約車平台進入市場后,傳統出租車又該如何做呢?

  交通運輸部運輸服務司城市交通管理處處長孟秋向《證券日報》記者表示,可以利用網上約車、电子支付、在線服務評價、信息化管理等手段,加快出租車與互聯網技術的深度融合和合作應用。探索推動新型的司機與企業分配相關利益的形式,提高傳統行業競爭力和服務水平,鼓勵各地組織引導出租車經營者通過共同建立信息服務平台,或者與現有的電商平台技術合作等方式,整合區域內的出租車運力信息、資源,促進出租車運輸和營運的效率和服務質量水平的提高。

  經過各方面的探討后,業界普遍認為,傳統出租車可以仿效網約車的聯網模式,提高服務質量,建立評價平台,只有這樣,才能與網約車共存。

  《證券日報》記者採訪多位網約車用戶發現,有部分用戶使用網約車是因為“價格便宜”;但也有用戶向記者反映,“我比較喜歡打專車,主要是因為它比較乾淨,而且服務好,還有礦泉水免費供應,而有的出租車感覺比較臟。”

  針對上述用戶的不同要求,西安市開始對出租車進行整改。

  據西安市交通運輸局出租車管理處處長王健向《證券日報》記者介紹,“2018年以來,西安市啟動了出租汽車車型升級換代工作,決定將原有的雙燃料出租車全部升級為全新的甲醇燃料汽車和新能源純電動汽車,並以此為契機擴大出租車市場供給,提高市民的乘車體驗。”

  王健表示,更換后的出租車全部安裝了智能終端設備,配備四路高清攝像頭,同時,還與嘀嗒出行共同推出了全國首個出租車智慧碼,整合了車輛、駕駛員、銀行賬戶、移動支付、計價器、實時定位等多維數據,乘客一次掃碼即可實現費用預估,形成實時查詢分享、服務評價與投訴、聚合支付、使用多種出行工具等功能,尤其是線上服務評價體系的建立,使得優秀駕駛員可獲得嘀嗒平台優先派單和服務獎勵,並作為行業內評優評先的參考條件,解決了長期以來制約行業發展的駕駛員服務水平無法與收入掛鈎的問題。

  宋中傑向《證券日報》記者表示,未來,將在西安、瀋陽等出租汽車轉型升級先行先試城市取得試點經驗的基礎上,在全國出租汽車行業推廣“三化工程”,即数字智能化、網約化、線上線下一體化。

  宋中傑表示,“三化”最核心的是後面的技術、數據、模式,“現在提的網約化、数字智能化、線上線下一體化,也是基於技術、數據和模式這個大基礎之上的。而傳統巡遊車的轉型升級,是綜合的系統化工程,必須在乘客、司機、公司、政府這四方面,實現全方位的體驗、服務和管理的提升,才能夠推動整個傳統巡遊車深化改革。”

  不過值得注意的是,在《證券日報》記者詢問多位網約車用戶時發現,在涉及晚間打車安全性時,這些網約車用戶都會選擇打出租車。“如果太晚的話,我就不打網約車了,還是打出租車比較安全一點。”有網約車用戶如是說。

  未來出行行業

  會怎樣?

  雖然業內各界給出了不同的建議和措施,但未來的出行行業到底會怎樣發展還未可知。

  “網約車有相對比較活躍的模式,結合比較好的算法可以大幅提高效率。”劉岱宗舉例稱,2018年《自然》雜誌封面曾刊登麻省理工學院最新的研究成果,把目前相當於拼車的這種模式進行算法的優化之後,測算出在美國紐約曼哈頓地區,只需要3000輛在網約平台上發起訂單的拼車或者合乘車,就可以替代13000輛傳統出租車。

  另據ITF(國際交通論壇)分析稱,如果出租車也是無人駕駛的話,那麼,將有80%的私人小汽車出行可以轉到共享出行裏面。

  據悉,Google旗下的Sidewalk做了一個未來出行的分析稱,從現在多倫多整體的出行情況來看, 54%是私人汽車,但是在Google未來社區的出行模式打造裏面,只有15%留給了私人小汽車,共享出行和出租車從原來的2%增加到10%。

  從上述分析可見,出行行業的未來有着眾多的不確定性,而在業界人士看來,在網約車強勢發展的目前,出租車需要做的就是儘快改革,實現與網約車的共存。

  事實上,對於網約車和出租車新老業態如何雙向互濟、良性互動、融合共生的問題,包括交通運輸部在內的各界相關人士都在試圖通過改革找到一條出路。

  據劉岱宗分析:“網約車平台其實有助於提高出租車車輛利用效率,通過分析可以看到,在早上8時到下午18時之間,網約平台可以提高出租車的載客效率達15%。”

  不過,鄭小平認為:“網約車經營模式是與汽車租賃公司以及第三方勞務公司合作,由專車公司在整合資源后與乘客建立信息通道,滿足乘客個性化出行要求,而出租車有嚴格的總量控制和運價管制,兩者在競爭中不處在同一起跑線,不少城市將網約車納入合法體系的同時,出租車行業改革遲遲未動,更凸顯了出租車和網約車的矛盾。”

  在競爭條件不平等的情況下,傳統出租車行業要如何應對網約車的衝擊呢?

  據了解,在網約車興起之後,各國對網約車都有着不同的監管措施。如牌照發放、里程數計算、價格制定等皆有着一定限制。

  “我們要探索網約車的監管,沒有網約車監管體系的話,傳統出租車行業很難跟網約車進行競爭。”劉岱宗表示,網約車跟傳統出租車經常會有惡性競爭,特別是在用車需求非常集中的地方,比如CBD核心區、機場、火車站、賓館、公共交通樞紐附近。以紐約為例,其在建立聚合平台以後,推出差異化的牌照,這類網約車有些只能在高峰時期、運力不足的時候才能接活,有些只能負責機場火車站等地派單。通過差異化牌照讓傳統的出租車跟網約車盡量能夠和諧共處。

  劉岱宗舉例稱,聚合平台主要用於監管,這個平台是通過特許經營,可能並不僅僅是一家,但是它能夠使用統一的標準化的API(數據接口)。“聚合平台是紐約可以在後期進行網約車管理的最重要的手段。紐約開放數據是非常重要的一點,包括傳統出租車數據以及新型網約車的數據,它是全美甚至全球第一個通過法律固定下來必須開放數據的,不開放是違反法律的。”

  虞明遠認為,長期來看,出行行業出租車與網約車應該是長期共存。所以,在改革策略上,可以採用“一松一緊”。出租車主要以鬆綁為主,網約車以規範為重。從改革路徑上為營造出租車的深化改革營造更好的市場環境。

  “我們建議,要以統一準入條件,駕駛員從業資格管理統一;轉變價格管理方式,政府定價改為指導價;發揮信息化的手段,利用信息技術來提升服務質量作為重點。”虞明遠如是說。

  在業界對網約車和出租車兩者共存提出設想的同時,政府方面也表示會給予支持。

  孟秋表示:“下一步我們將積極貫徹落實黨中央、國務院的決策部署,會同行業各方力量,綜合運用行政、經濟、信用、数字等監管服務手段,着力推進深化出租車改革和新老業態融合發展。”

  據西安市交通運輸局出租車管理處處長王健向《證券日報》記者透露:“去年以來,受國內汽車銷售業績持續下滑的影響,國內傳統車企幾乎全部跨界進入了網約車市場,他們或直接投資平台,或通過線下銷售公司以賣車為目標,通過‘以租代購’等形式快速向網約車市場投放車輛,間接操控網約車市場,完全不考慮市場容量。”

  “目前,網約車市場已經不是健康理性的市場,如果不加以規範,很有可能大幅度影響全行業收入。為此,我們將全面規範網約車市場准入,逐步規範網約車管理。”王健表示,“現階段,西安市將對網約車總量進行適度管控,確保巡遊車市場穩定。”

  孟秋認為,出租汽車行業應繼續保證有效供給,通過出租車數量的調整、網約車合規化增量,來擴大有效的供給和高中端的供給,滿足社會公眾高品質、多樣化、差異化的出行需求。

(文章來源:證券日報)

(責任編輯:DF353)

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透過私募的“美麗外衣”看清非法集資的本質

  近年來,打着“私募基金”的幌子進行非法集資的行為時有發生,不法分子騙取投資者錢財后,立刻揮霍一空或者攜款逃跑,給投資者帶來慘重的損失。

  2016年,監管部門在私募基金網絡排查中發現,X系投資運營“X系股權投資”網站,在網站公開發布了私募基金產品預期年化收益率和申購預約按鈕等基金產品宣傳和募集信息,涉嫌以私募基金名義從事非法集資活動。

  根據該線索,監管部門立即啟動現場檢查程序,發現X系投資所管理的某一隻基金投資者人數超過1200人,另一支基金投資者人數超過300人。其中第一隻基金募集賬戶中有700多筆約2500萬元的轉賬來自個人賬戶,涉及人數近600人,且募集賬戶收到的轉賬金額近87%在10萬元以下,其中1萬元、2萬元的較為普遍。監管部門對X系投資及時採取監管措施,並與公安部門、工商管理部門、當地街道辦,聯合行動控制其經營活動,逐步縮小涉案資金規模,將渉眾風險降低到最低水平。目前,X系投資涉嫌非法集資已被公安機關立案偵查。

  2018年,廣東中證投資者服務與糾紛調解中心收到多份廣州Y投關於產品延期兌付的投訴,監管部門以此為風險線索進行了現場檢查。檢查中,該機構僅提供其在基金業協會登記備案的基金產品資料,稱沒有發行其他任何產品,也沒有兼營其他非私募基金業務。但檢查人員關注到該公司在繁華地段租用整整一層辦公樓,通過查詢工商登記信息和詢問公司負責人,該公司在該辦公地址租用3年以上,僅租金成本每年就要上百萬元,而其備案的基金規模僅僅300萬元,基金管理規模明顯不足以覆蓋經營成本,有存在開展其他業務或存在未備案基金的重大嫌疑,檢查人員現場發現公司與廣播電台合作宣傳的記錄及20多本基金合同,一共涉及兩隻未備案基金。

  根據現場獲取的資料,再調取基金合同中載明的募集賬戶流水,發現該公司至少向120名以上不合格投資者募集資金。經現場檢查核實,公司公開宣傳,承諾保本保收益,向不合格投資者募集資金,未實際用於對外投資,而是將資金用於支付房租等日常經營、拖延兌付投資者資金等行為。在對公司負責人監管詢問后得知,公司背後實際控制人有非法集資前科。監管部門及時採取了監管措施,責令公司清退非法募集資金。目前,公安機關已對廣州Y投涉嫌非法集資立案偵查。

  從以上案例可以看出,非法集資並非“難懂”的專業術語,也並非多麼神秘的騙局,套路縱然花樣百出,其實均跳不出“公開宣傳”“承諾保本保收益”“向不合格投資者募集資金”等三個最顯著的特徵。希望投資者在選擇投資產品的過程中,可以看清非法集資的本質,遠離以“私募基金”名義的各類違法違規行為。

(文章來源:證券日報)

(責任編輯:DF380)

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讀懂上市公司收購 避免“霧裡看花”(下)

  上一篇,我們談到了上市公司收購的概念、分類以及收購中投資者應當關注的事項等,本篇將進一步介紹上市公司收購時信息披露的特殊要求以及強制要約收購等方面的知識點。一起來看看吧。

  1。上市公司收購時對信息披露有何特殊要求?

  收購人對上市公司的收購行為可能引起公司股價變動,目標公司實際控制權也可能因收購行為而變更。為了保障上市公司股東的知情權,使中小股東更好地了解收購方及收購進展,並依此作出是否繼續持有公司股票的判斷,避免中小投資者因突然收購遭受利益損失,現行規則對收購方的信息披露作出了特殊要求。

  根據有關規定,當收購人擁有權益的股份達到上市公司已發行股份的5%時,需進行信息披露。具體來說,投資者及其一致行動人,通過證券交易所的證券交易、協議轉讓、行政划轉或者變更、執行法院裁定、繼承、贈與等方式擁有權益的股份達到一個上市公司已發行股份的5%時,應在該事實發生之日起3日內編製權益變動報告書,通知該上市公司,並予公告

  投資者及其一致行動人所持股份達到一個上市公司已發行股份的5%后,其擁有權益的股份占該上市公司已發行股份的比例每增加或者減少達到或者超過5%的,應當履行報告、公告義務。具體來說,投資者及其一致行動人所擁有權益,達到或者超過該公司已發行股份的5%,但未達到20%的,應當編製簡式權益變動報告書,投資者及其一致行動人為上市公司第一大股東或者實際控制人的,應當編製詳式權益變動報告書;達到或者超過一個上市公司已發行股份的20%但未超過30%的,應當編製詳式權益變動報告書。

  2。在什麼情況下強制採用要約收購?

  擁有一個上市公司權益的比例未超過30%的,收購人可以自願選擇是否以要約方式收購上市公司股份,以要約方式收購一個上市公司股份的,其預定收購的股份比例均不得低於該上市公司已發行股份的5%。但當持股比例達到30%以上時,收購人將對上市公司具有較強的控制力,為保障交易的公平性,讓其他股東(尤其是中小股東)擁有向收購人出售其持有股份的平等機會,相關法律法規規定了強制性要約收購制度。

  在公開要約時,為了平等對待股東,收購者向所有股東發出的收購要約中的每一項條件,都平等適用於同類股權的每一個股東。收購方在發出收購要約時,應當編製要約收購報告書,載明收購人情況、收購目的、收購數量、收購價格、收購條件、對上市公司的影響等並予以公告。收購人對同一種類股票的要約價格,不得低於要約收購提示性公告日前6個月內收購人取得該種股票所支付的最高價格。如果只是部分收購,當目標公司的股東承諾出售的股票數量超過收購方擬收購的數量時,收購方應按同一比例從每位承諾股東手裡購買。

  3。股東可以撤回預受要約嗎?

  可以。預受是指被收購公司股東初步同意接受要約,同意接受收購要約的股東即預受股東,應當委託證券公司辦理預受要約的相關手續。在要約收購期限屆滿3個交易日前,預受股東可以委託證券公司辦理撤回預受要約的手續。

  小貼士:

  上市公司收購內容較為複雜,建議投資者在收購人首次披露持股情況后加以重視,仔細研究並跟進收購人情況、收購計劃和進展、收購對上市公司的影響等內容,從而作出合理的投資決策

(文章來源:上海證券報)

(責任編輯:DF380)

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人民銳評:莫雷 莫用“雷語”觸碰中國底線

  休斯敦火箭俱樂部總經理莫雷公開發表涉港不當言論。如此表態意味着什麼?答案不言而喻。

  莫雷的立場是對中國球迷的傷害,也是對中國人民的冒犯。中國籃協已作出回應,將暫停與該俱樂部的交流合作事宜。

  火箭隊在中國擁有無數擁躉,從中國市場獲得的豐厚利益更是無法量化,球迷們恐怕做夢也不會想到火箭隊總經理竟持這種立場。莫雷此舉被斥“你不能吃中國還罵中國”,實為必然。

  或是出於商業考量,莫雷很快刪除相關內容。火箭隊老闆也發推稱,莫雷不能代表火箭隊。問題是,他緊接着辯解:“球隊與政治無關。”這一態度因曖昧而投機,顯得不痛不癢,自然並不被中國球迷接受。

  有網友說,莫雷親手把通往中國市場的大門給關閉了。目前看,言之尚早,但莫雷的言辭是一場蘊含危機的冒險。此前,一些跨國企業在這方面“試探”或踩線,無不付出沉重代價!

  香港事務是中國內政,容不得說三道四。莫雷,你欠中國人民一個道歉,火箭隊,你欠中國人民一個解釋。

  本該莫雷,卻出語雷人,離“爆雷”還有多遠?

(文章來源:人民日報)

(責任編輯:DF078)

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5G正成為大國科技競爭的制高點

  2019年廣交會國際貿易發展論壇10月16日在廣州舉辦,如何利用“5G”促進中國企業在全球價值鏈中轉型升級,成為本次大會的熱點議題。

  5G是一個高速度、高帶寬、低時延的信息聯接技術,代表了信息社會的速度,而速度決定了社會進步和經濟發展。信息社會中,誰掌握了速度,誰就會快速前進;誰放棄了速度,誰就會使它的經濟減速。被認為是第四次工業革命的5G,將像歷史上的蒸汽革命一樣改變整個社會的生產方式乃至生活方式,更會引發新一輪科技革命與產業變革,從而徹底改變着全球產業鏈和價值鏈格局。

  全球移動供應商協會(GSA)發布的8月份最新5G數據显示,當前已有100個國家的296家運營商獲得許可進行現場試驗或正在啟動、演示、試驗了5G技術。5G的發展步伐持續加速,無論是中國還是韓國、日本以及歐盟,都在積極推動這場大變革的發展。

  5G正在成為大國科技競爭的制高點。從技術層面講,未來更加先進的人工智能大數據、物聯網、雲計算等都將圍繞5G產生變革,而5G也將實現真正的萬物互聯。5G的三大關鍵技術——新空口、邊緣計算以及網絡切片,孕育着下一輪新技術革命。

  根據高通最新的一份行業報告显示,到2035年5G相關產品服務將高達12萬億美元,全球5G價值鏈將創造3.5萬億美元產出,同時創造2200萬個工作崗位。5G技術將成為未來科技革命競爭的重要影響變量,因此誰先掌握了它,誰就掌握一定的話語權。除了華為,愛立信諾基亞等企業都在爭奪全球5G市場,表面看這是企業間的競爭,但因為5G的特殊性,決定着競爭不會那麼簡單。

  在5G產業的國際競爭中,中國已躋身第一陣營。在經歷過1G空白、2G跟隨、3G突破、4G同步的數十年曆程后,急速奔跑向前的中國正尋求信息時代里的彎道超越。早在2016年,國內就正式啟動5G技術研發試驗;2018年,中國不僅完成了第一版5G的全部標準,還在12月份進行了試驗頻譜分配。目前,由工信部組織的5G技術研發試驗已完成關鍵技術驗證、技術方案驗證和系統組網驗證3個階段。2019年,中國的5G發令槍打響,掀起了國內5G商用浪潮。6月6日,工信部向中國電信中國移動中國聯通、中國廣電四家發放了5G商用的正式牌照。

  在專利水平上,截至2019年3月份,中國在5G通信所需的必要專利申請數量中佔比達到34%,是現有4G標準的1.5倍以上,穩居全球第一。中國企業在5G在局部核心技術上也已處於世界前列。專利數據公司IPlytics公開報告显示,截至2019年4月份,華為擁有1554項5G標準必要專利,佔比全球第一。華為、中興、OPPO、中國電信科學研究院這四家公司加起來擁有的專利更是達到了全球的36%。根據高通公司發布的報告預估,到2035年中國5G價值鏈將創造9840億美元的產出,將佔全球5G產出的四分之一。

  5G將為中國企業“服務出海”帶來時代“新風口”。2016年,華為公司主推的極化碼方案被3GPP採納,成為5G三大場景之一的“增強型移動寬帶”場景的控制信道編碼標準。

  5G提速到來,給普通用戶首先帶來的就是換機潮。GSMA智庫最新預測數據显示,2019年年底5G網絡會在全球26個國家和地區商用,用戶數將超過1000萬。2020年,170個運營商將會在54個國家和地區商用5G網絡, 5G用戶數將會達到7300萬。2025年,409個運營商將會在117個國家和地區商用5G網絡,全球5G用戶數將超過14億,中國佔比大於1/3。通信技術迭代引發的換機潮具有節點性意義,2019年6月份,5G牌照正式發放之後,繼華為、vivo之後,小米也在9月24日發布了首款5G手機。可以預料的是,用戶手中的5G設備將在不久的將來呈現指數級增長。

  到2025年,亞太地區有望成為5G的最大採用者。5G和AI推動着全方位智慧城市的落地實現,截至目前,華為智慧城市與平安城市解決方案已服務全球100多個國家、700多個城市,“無處不在的連接”將重新定義我們的生活方式。

  (劉典系中國人民大學重陽金融研究院助理研究員,陸洋系中國人民大學重陽金融研究院實習研究員、德國弗萊堡大學法理學博士候選人)

(文章來源:證券日報)

(責任編輯:DF155)

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郁亮談解決北上廣深居住問題:大城市土地開發率可提升至60%

原標題:郁亮談解決北上廣深居住問題:大城市土地開發率可提升至60%

  10月24日,郁亮在談房地產市場應如何建立長效機制時表示,當前國內大城市的土地開發率大部分低於25%,且存在土地用途供應錯配問題。他建議大城市、核心城市、特大城市的土地開發率應該提升到60%、居住用地供應提高到50%以上。同日公布的萬科前三季度報告數據显示,萬科前三季度總營收2239.1億元,凈利同比增三成,新增項目超8成的權益投資金額位於一二線城市。

  郁亮:建房地產行業長效機制大城市土地開發率可提升至60%

  伴隨着核心城市優質地塊供應增多,第三季度全國土地市場出現轉好信號。萬科三季報显示,萬科第三季度新增項目數量與去年同期基本持平,新增的62個佔到今年前三季度新增項目總數的53.4%。而從整體情況來看,萬科今年前三季度累計新增項目的權益規劃建築面積約2042萬平方米,同比去年增加5.3%,整體拿地仍平穩;按權益投資金額計算,前三季度萬科81%的投資金額位於一二線城市。

  萬科一直堅定一二線城市和環都市圈的投資拿地戰略。郁亮在談如何建設房地產行業長效機制、讓北上廣深這樣的大城市和特大城市解決“住有所居”“居者有其屋”問題時表示:首先應從供應端提高土地開發率,解決核心城市土地資源的錯配問題,進而實現分層分級規劃住房供應。他提出,國內大城市的開發率大部分低於25%,在北上廣深之中土地開發率最高的深圳是46%,上海約30%,北京和廣州不超過10%,而且土地用途比例錯配,主要體現居住用地佔比過低、工業用地佔比過高、寫字樓空置率較高。

  郁亮認為,在這樣的前提下,要落實房地產行業長效機制,“第一,首先是土地開發率需要提高,根據新加坡和東京等國際一流城市的經驗,大城市、核心城市、特大城市的土地開發率建議提升到60%。第二,在土地資源配置方面,既然核心城市存在比較大的住房土地供應錯配問題,建議在大城市、特大城市把居住用地供應比例提高到50%以上。第三,從供給端來看,應該分層分級規劃住房供應,推薦按照‘2:4:4’的比例供應保障房、人才房和安居房、市場化商品房,做到低端有保障、中端有支持、高端有市場。第四是需求端,對於基本住房、首次置業應該有差異化的政策,不斷提高城市居民購買基本住房和首次置業的能力。”郁亮表示,這也將提升北上廣深在全球競爭中的競爭力,從而滿足人們的美好生活需要。

  房地產業務貢獻95%營收 租賃住宅新開3.66萬間

  據公告數據,萬科前三季總營收2239.1億元,同比增長27%;實現歸屬於上市公司股東凈利潤182億元,同比增長超三成。萬科前三季度的營收中有2125.7億元來自房地產業務,佔比約95%,其他如物業服務、租賃住宅、商業開發與運營、物流倉儲服務、標準辦公與產業園、冰雪度假等多元化業務的財務貢獻,暫時並未在報表中單獨列出。

  郁亮曾在9月的南方媒體交流會上,以“家裡的孩子有經商的、做科學家的、做教育家的。看哪個孩子最有出息,標準不只是看誰交給父母的錢多”為比喻,類比萬科房地產業務外其他業務的價值。在萬科今年半年報發布會上,郁亮也曾表示希望萬科在開發長租兩方面都領先領跑,數一數二。從當前報表中可看出,萬科租賃住宅業務正不斷推進,今年前三個季度共新開業3.66萬間,截至9月底已累計開業約9.8萬間。

(文章來源:南方都市報)

(責任編輯:DF524)

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