原標題：中國首個5G基站設備進網許可證頒發 華為產業鏈將受益
近日，華為率先獲得工業和信息化部頒發的首張5G基站設備的進網許可證，標志著華為5G基站設備可以支持中國規模部署，正式接入公用電信商用網絡。券商表示，運營商加快5G設備集采進度，5G概念和華為產業鏈得到深度挖掘，天線射頻盛路通信(002446)、飛榮達(300602)等公司值得關注。
華為5G設備採用MassiveMIMO技術，實現全場景的5G網絡覆蓋和容量提升需求，為用戶帶來極致的超高清視頻、AR/VR等5G增強移動寬帶(eMBB)業務體驗；該設備同時也支持NSA和SA網絡架構。在終端設備方面，截至目前已經有30多部5G手機在中國市場上市。華為先後發布了多款5G手機，包括Mate20、Mate30、摺疊屏手機MateX。
渤海證券認為，近期華為不斷髮布新品，運營商加快5G設備集采進度，5G概念和華為產業鏈得到深度挖掘，由此衍生開的各種題材將會在行業各個公司上得到響應，市場的估值得到有效的提高，同時也給業績彈性賦予更高的估值，因此在個股三季報中進行挖掘，尋找業績同比和環比高增長的品種，有望獲取超額收益。
通信產業鏈普遍被機構看好。中航證券認為，華為三季度財報出色反映了公司經受住了外圍影響，供應鏈調整帶來的壓力，短期來看，5G建設投資進入加速期，尤其是基站、天線、光模塊等產業有望迎來量價齊升，持續看好通信產業鏈。
華金證券表示，華為披露19年三季度業績，從華為前三季度同比增幅不降反升可以看到，其業務發展所受影響並非如外界想象的那麼大。8、9月份華為著力對新的版本切換進行磨合性實驗，大概每月生產5000個基站，到10月份以後就可以量產5G產品；其今年的5G基站產量是60萬個，明年是150萬個；對終端影響最大的還是谷歌。5G建設和國產替代仍是主線，華為基站側產業鏈相對更為受益。
財通證券也持類似觀點，其認為，華為全球已獲60多份5G商用合同，發貨超40萬個5GAAU.5G今年已經開始規模商用，目前已經有136款終端，2020年終端數量將會超過500款；預計2020年5G用戶數將超過2億，2021年將會超過5億。同時指出，華為的5G產品與解決方案在全球已經得到了廣泛應用和檢驗，60多份5G商用合同中，32份來自歐洲、11份來自中東、10份來自亞太、7份來自美洲、1份來自非洲。建議關注，基站中國鐵塔；主設備中興通訊；網絡建設潤健股份，天線射頻盛路通信(002446)、大富科技、通宇通迅、飛榮達。
盛路通信已經儲備了迎接5G商用的核心技術。經過多年的研發，2018年，盛路通信(002446)掌握了第五代移動通信的關鍵技術——有源相控陣技術，研發出“5G毫米波有源相控陣天線模組”。
華泰證券認為，公司微波天線技術出眾，與設備商保持多年合作關係，是國內通信微波天線的排頭兵。公司深化布局軍工領域，同時掌握5G毫米波天線核心技術—有源相控陣技術(AESA)，打造軍工毫米波產品線。公司研發了在國內技術領先的28G64單元毫米波有源相控陣，並且在39G、60G以及80G做了相應的陣列天線開發。5G時代，毫米波將得到廣泛應用，公司有望受益於5G拉動下的毫米波行業需求增長。
而熱管理解決方案服務商飛榮達也被機構看好。東莞證券認為，公司深耕電磁屏蔽、導熱領域多年，從电子輔料產品生產商逐步成長為電磁屏蔽/導熱領域一體化解決方案提供商。電磁屏蔽及導熱材料是5G重要的上游組件，有望充分受益5G建設大機遇，預計市場規模將迎來擴張。公司在電磁屏蔽、導熱、基站天線及防護器件等多項賽道均具有良好卡位，成長空間值得期待。
（文章來源：國際財經網）
(責任編輯：DF155)
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原標題：深化對國有企業發展的認識
成功的行動須以正確的認識為先導。只有認識正確，才有行動的高度自覺。深化對國有企業發展的認識，不僅有利於澄清是非，統一思想，也有利於國企正視問題，搶抓機遇，做強做優做大，實現高質量發展。
充分認識
國有企業改革發展取得的巨大成就
國有企業是共和國的長子。1952年時，全國國營工業總產值只有142.6億元，經過近70年的發展和40年的改革開放，2018年國資監管系統企業全年實現營業收入54.8萬億元、利潤總額3.4萬億元，國有企業改革發展取得巨大成就。
一是國有企業實力顯著增強。1978年至2018年，全國國有企業實現營業收入、利潤總額年均分別增長11.9%、10.3%；2018年末，全國國有企業資產、所有者權益分別是1978年的247.1倍和130倍。2018年末，國有企業(不含國有一級金融企業)資產總額178.7萬億元，所有者權益合計63萬億元；應繳稅金4.6萬億元，占當年全國財政一般公共預算收入18.3萬億元的25%，占當年全國稅收收入15.64萬億元的29.4%。在2017年中國企業500強中，274家國有及國有控股企業上榜，企業數量佔比54.8%，營業收入佔比71.83%，資產佔比86.19%，凈利潤佔比71.76%，納稅佔比85.87%。2019年進入《財富》世界500強的中國企業有129家，其中中央企業佔48家。
二是國有企業作用更加聚焦。電力企業承擔了全國約70%的發電量，電網企業提供全國95%以上的用電量，石油石化企業承擔國家戰略油氣儲備使命和油氣管線建設運營任務。國有企業在援疆援藏、精準扶貧、區域協調發展等涉及國家民生保障的重大戰略任務中起到重要作用。據《企業扶貧藍皮書(2018)》數據，黨的十八大以來，中央企業結對幫扶246個國家扶貧開發工作重點縣，投入定點扶貧資金超過75億元。2011年以來，中央企業的科技研發投入一直佔到全國總研發經費的1/4強，中央企業累計擁有有效專利和發明專利每年增長量超過30%。中央企業國內研發機構大概2600家，境外機構60家，國家級的研發機構超過700個。其中，國家級研發機構全國已經有90家，企業國家重點實驗室佔到一半以上。國有企業在載人航天、探月工程、深海探測、高速鐵路、移動通信等領域取得了一批具有世界先進水平的重大科研成果。
三是國有企業治理明顯改善。國企股權結構不斷優化，截至2018年底，商業一類中央企業混改比例已超過70%，央企四級及以下子企業超過85%實現了混改，各省(區、市)國資委監管的各級企業中混合所有制企業佔比已達45.9%。國企治理體系和治理能力進一步現代化，截至2017年，102家中央企業中已有83家建立了規範董事會；各省(區、市)國資委所監管一級企業中有88%建立了董事會，其中外部董事佔多數的企業佔比13.1%。國資監管部門向建有規範董事會的國有企業陸續下放發展決策權，經理層成員選聘權，業績考核權和薪酬、職工工資分配及重大財務事項等重要權限，使這些企業加快完善市場化經營機制的步伐。
充分認識
國有企業的本質屬性
實際上，從國外國有企業發展歷程考察，我們可以發現，社會主義國家有國有企業，資本主義國家也有國有企業。國有企業產生的原因，一方面是彌補市場失靈的地方，對私人資本無力投資、不願投資的地方，政府承擔起社會責任進行投資。另一方面，國有企業是一國政府重要的執政基礎，它是引導經濟發展的重要工具，起着重要的導向作用，促進經濟結構合理調整；它是政府財力重要來源之一，成為保障人民共同利益的重要力量。縱觀世界國有企業近百年發展的歷史，無論是國有化浪潮，還是私有化浪潮，國有企業發展情況與社會制度相關不大，而與經濟發展階段、經濟發展情況和主流經濟理論相關度較高。因此，各國都很重視國有企業發展，努力解決國有企業自身存在的問題。
《中共中央關於全面深化改革若干重大問題的決定》提出，“提高國有資本收益上繳公共財政比例，2020年提高到30%，更多用於保障和改善民生”。9月20日，財政部、人力資源社會保障部、國資委、稅務總局、證監會五部門印發《關於全面推開划轉部分國有資本充實社保基金工作的通知》提出，中央和地方划轉部分國有資本充實社保基金工作於2019年全面推開。其中，中央層面，具備條件的企業於2019年年底前基本完成，確有難度的企業可於2020年底前完成，中央行政事業單位所辦企業待集中統一監管改革完成后予以划轉；地方層面，於2020年底前基本完成划轉工作。
可以說，國有企業是保障人民共同利益的重要力量，是我們公共福利的重要來源。國有企業發展的好壞，關係著我們每個人的切身利益。國有企業屬於全民所有，所以，我們應該做的是加強對國有企業的監督，增強國有企業活力，實現國有企業的保值增值，維護好我們的共同利益。
充分認識
國有企業監督與活動關係複雜性
國有企業監督與活力問題是一個普遍性和長期性問題。1993年通過的《公司法》，明確了國有企業監事會的設置、人員的組成和來源以及工作職權，國有企業監督有了基本的法律依據。2000年發布《國有企業監事會暫行條例》，在該條例中規定了國有企業監事會的設置和人員來源，國有企業監督的內容和重點以及國有企業監督的方式等。2015年《關於深化國有企業改革的指導意見》提出，要“堅持增強活力和強化監管相結合”的原則，指出這是深化國有企業改革必須把握的重要關係。2017年《國務院國資委以管資本為主推進職能轉變方案》明確提出調整優化國資監管職能，改進監管方式手段，着力提高國有資本效率，增強國有企業活力。2018年3月，根據第十三屆全國人民代表大會第一次會議批準的國務院機構改革方案，不再設立國有重點大型企業監事會，相關職責划入審計署，這是我國國有企業監督體制的再一次變革。
實際上，因為國有企業監督與活力間關係複雜，有政治、經濟、文化等因素，往往還交織在一起。國有企業財產所有權是全體人民所有，是一個集體概念，對每一個個體來講，這種權利是十分模糊的。國有企業的經營權又是政府委派給相關的經營層，按照經濟學理論，這種委託-代理關係容易導致道德風險和逆向選擇，對許多經營層來講，對國有企業經營的好壞，與自己所獲得的相差太大，所以內在動力不足。實際上，在所有者和經營者之間，還存在代表政府的官員，他們的思想和對利益的訴求也會影響國有企業經營。國有企業所有權與經營權分離，再加上政府官員在中間的影響，國有企業管理就形成了十分複雜的利益體系。無論是我國國有企業40年的改革，還是國外國有企業的改革；無論我們對國企內部建立現代企業制度，還是外部設置國有資產監督部門，或者建立嚴密的法律體系，其中一個重要意圖就是解決監督與效率的問題。監督過嚴，統得過死，企業沒有活力，放權過多，監督失察，又易導致腐敗和國有資產的流失。
國有企業特殊產權關係和管理體系，形成了複雜的利益網絡，這是國有企業自身具有的，這種特徵決定了國有企業發展的好壞，不僅僅靠制度改革，還要靠對人性的理解，對人性的尊重和對人性的把握。國企監督與活力問題解決任重道遠。
充分認識
選拔優秀國有企業領導班子的緊迫性
我國40年的國企改革，基本上解決了幾個問題：一是對國企本質的認識，我們要毫不動搖地鞏固和發展公有制經濟，要毫不動搖地鼓勵、支持和引導非公有制經濟發展；二是解決了國有企業布局問題，我國國有企業基本上從過去一統天下的局面轉變成關鍵領域布局，國有資本向關係國家安全、國民經濟命脈和國計民生的重要行業和關鍵領域、重點基礎設施集中，向前瞻性戰略性產業集中，向具有核心競爭力的優勢企業集中；三是解決了公司治理體系問題，國有企業建立起現代企業制度，改組為股份公司，有黨委會、董事會和經營管理層，還有國有企業監事會，許多國有企業還聘有外部獨立董事。
黨的十八大以來，各地和廣大國有企業認真貫徹落實國企改革“1+N”系列文件。為落實“1+N”文件，中央部委層面出台了100多個配套文件，各個地方為落實“1+N”文件出台了900多個配套文件。要把文件落到實處，要把國有企業搞活，需要我們選拔出優秀國企領導班子。實踐充分證明，一個好的班子，能徹底改變一個地方的面貌和狀態。因此，增強國有企業的活力，就必須選拔出優秀的國企領導班子，國企發展的擔子由他們抗起來，國企發展的風險由他們控起來，這是內因，國有企業的所有監督都是外因。
“對黨忠誠、勇於創新、治企有方、興企有為、清正廉潔”，這是國企黨員領導幹部的標準，在選拔國有企業領導班子時還要充分認識國有企業高管複雜人性特徵。國企高管的人性特徵中具有明顯的複雜人現象，是經濟人、社會人、政治人和自我實現人等人性特徵在不同情境、不同年齡中表現出的不同權重的組合，不宜做過度簡化、過為粗糙的處理。對大多數國企高管來說，無論是從他們的使命承擔、進入門檻、晉陞前景，還是從他們的職位安全、社會地位以及保留效用等多個方面來看，應該都會對其崗位備加珍惜，努力工作。國有企業監督要在守住底線的前提下，給予國企高管更多的尊重、理解和更多的經營自主權，充分調動國企高管的工作積極性。
（文章來源：經濟參考報）
(責任編輯：DF353)
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2019-05-04 11:25
來源:
我們對家的想法是，舒服，乾淨，整齊。對收納方面考慮的最多，基本上每個東西都考慮到了安放的位置，因為比較清楚自己想要的是什麼樣的家，所以我並沒有請設計師，就按自己的想法做，裝修過程中確最辛苦的就是堅持自己的想法
軟裝方面堅持實用+主色調不離黑白灰原木色原則。
全屋燈光3000k的色溫
關於買房子，我想建議大家的是，不要將就，不要選擇北向的房子，不要選擇光線不好的房子，一定要堅信，你能找到適合你的房子，我們也是花了1年多才找到我們現在這套房子，不管從位置，朝向，戶型，採光方便來說，都是超級棒，非常符合我們心中理想的房子。
裝修的花費是總共花了37萬，硬裝花了22萬，軟裝15萬，包括了家電的，家電佔了很大部分
這個是開發商的戶型圖，畫紅色部分是送的面積，大概7平方，房產證是112平，所以建築面積是112+7，而實用面積是97平
改造后的樣子
玄關
對於玄關，我當時設計的時候的想法是盡可能地簡單點，不要做有開放式放鞋的，因為之前家裡鞋櫃最下面是做了架空的，然後日常穿的鞋可以放，但是我發現清潔的時候比較麻煩，每次都要全部拿出來，所以這個房子設計的時候，就去除掉這個設計。
一進門這裏做的這個柜子是主要作為裝飾作用的，然後放下平時經常用的東西，比如，雨傘，快遞開箱刀之類日常比較經常需要用到的小東西。
左邊是個大大的窗戶，做了百恭弘=叶 恭弘窗，每天早上這裏都有太陽曬過來，百恭弘=叶 恭弘窗的光影真的很美。
頂天立地的大柜子，右下角是鞋櫃，其他當做儲物櫃，存儲能力也超強，用的反彈器，不裝拉手，把存在感降到最低。這個柜子為什麼能剛剛好，是因為我把這個入戶門給往左移了20公分出來，才能做這個35公分的柜子。
客廳
餐廳
餐廳，因為現在只有我們2個人住，所以都比較簡單
廚房
廚房，我分中廚跟西廚，這裏主要是做中餐，最滿意的是做了個大怪物，還有極力推薦大單槽
用了四個眼的灶，比較適合我們家的做飯習慣，這個好不好用還是看個人家裡的做飯習慣哦
廚房我還是推薦要弄個大怪物，把所有零散的東西通過大怪物收納起來，第一是能廚房整潔很多，第二是很方便拿取，雖然說不要大怪物可以弄成隔層，但是還是會很不方便拿去，拿一個東西放在裏面點的都很難拿出來，所以還是很推薦大怪物。我覺得每樣東西都有個歸宿地給它，家裡就永遠都不會亂的，所以收納在裝修過程中非常重要，裝得再美的家，如果每天家裡都是很亂的，那再美也不過是一時而已，要考慮長期居住的情況，如何讓家裡保持乾淨整齊，收納是一門很重要的課程。
西廚，也算是備餐區，平時做西點的時候就在這邊做。也做了個小單槽，洗洗水果，瀝干碗盆這裏，右邊的兩個電器分別是蒸箱跟烤箱，對於我們家來說，蒸箱的利用率真的超級高。也極力推薦軌道插座，真的很棒
慶幸還是堅持下來弄了西廚，西廚最喜歡的角落就是這個飲水區，最滿意是搞了這個軌道插座，棒呆
之前家裡沒有安排可以放紅酒杯的地方，等到要入宅的前幾天才發現放在柜子里很難拿，不倒吊的話又很容易藏灰層，最後給我找到了這個地方，可以裝杯架，急忙忙去某寶買了幾個架子，裝上去，咦，剛剛好，平時關上門也不會有灰層進去，在裏面也不會亂亂的感覺，又解決了我覺得這個上櫃太高太寬的煩惱，本來還在納悶，得讓櫥櫃公司給我做塊擱板中間隔一下呢，現在這樣弄剛剛好。
大工具齊齊亮相，團購的ka，價格真的超級棒
卧室
主卧，比較簡單
每天睡到太陽曬到屁股
我們主卧的衣帽間全部都設計成掛式的，沒有設計任何抽屜，因為我在我們床尾放了這組斗櫃，所有疊的衣服都收納在這邊，收納能力杠杠的。
主卧的光線都是超級棒的，不用任何調色濾鏡，拍出來都很自然舒服
飄窗我都是用愛格板直接鋪上去，型號是H3303。整版放上去，底下鋪一層防潮膜，邊邊打玻璃膠
次卧爸媽房是真的好小，做了衣櫃放個床就沒啥位置了，拍照也拍得老腰要斷了，嘻嘻，家裡的柜子每個都很滿意，次卧這個柜子也是很用心滴，因為位置太小，又想要平台門，所以最右邊的門不能做整個，突發奇想，在跟床差不多平齊的地方做了個裝飾櫃，這樣就不影響上面的門開，又可以放東西哦，然後床頭也放了個小凳子，可以放東西，又可以隨時移動
完整的衣帽間，因為不喜歡衣服露出來亂糟糟的感覺，所以沒有做開放式的
早上的光影，特別舒服
衣帽間跟主卧之間，做了個隱藏在牆裡的推拉門，這個本來是個獨立得一個房間，被我用來做衣帽間，左邊是跟通道櫃連在一起的
衛浴
浴室櫃，推薦把鏡櫃做這樣滿牆，有利於空間感，又可以增加儲物，不浪費空間，後悔次衛沒做，我兩個廁所都配備了噴槍，真的很好用
毛巾梯子，這個東西也太好用了，我這個位置只有54厘米寬，市面上的毛巾架全部都是60寬至少，所以！我最後想到了這個辦法，毛巾架52寬，簡直是為我量身定做[奸笑]也真的是來好用了！
次衛的配置基本跟主衛的配置一樣，只有淋浴門改了3趟式的，為了空間能更大點，以後給寶寶洗澡什麼的會方便一點。
陽台
這個區域終於告一段落，洗衣區，今天剛裝好大宇的這個mini，簡直完美，超級滿意
熱泵式的烘乾機絕對會提升你的幸福感，每次烘乾好被子，真的會想一頭扎進被子里，香香的軟軟的暖暖的
觀景陽台，當時我老公對裝修唯一的要求就是要在這裏做這個小水池，方便他洗腳，實踐也證明，他的選擇是對的，這個小水池平時拿張小凳子坐在這裏洗洗東西，都是超級愜意的，還有超級推薦陽台必須裝個水槍，清洗什麼的都特別方便。左邊這個做了個開放式的放日常濕的清潔用品。
大陽台我們夏天會晒衣服，東西的衣服全部烘乾機烘乾，就把衣架都收起來了。
走廊
走廊，左邊是跟衣帽間連在一起的牆，被我打掉做成儲物櫃
這個儲物櫃把家裡日常的雜亂用品都收納起來了，儲存能力超級棒，隔音也沒有發現不好
兒童房
是玩具房，也是兒童房，也可以是書房和客房，最近慢慢添加玩具，越來越喜歡這個空間，雖然小，但是可塑性很強哦。做這個摺疊門非常適合我們家。
刷了黑板漆，給小朋友畫畫
這個小房間是開發商贈送的面積，我做成了半開放式的，跟客廳有點連接在一起
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2019-05-05 10:51
來源:
越來越多人這樣設計廚房櫥櫃，太聰明了，看完想回家重裝
家裡裝修的話，那經常會遇到一些問題，但如果有學習一些裝修知識的話，那就能使裝修的效率更快更省錢，而且看起來要美觀實用，最重要的是可以按照自己的生活習慣，還有自己喜歡的風格來做，就拿廚房的櫥櫃來說，我們做飯都是要用到的，如果廚房的櫥櫃這樣裝，那麼生活起來就會更加方便了。越來越多人這樣設計廚房櫥櫃，省錢美觀又實用，真懊悔我家才知道。
不過裝修前，一定要找一個可靠有經驗的師傅，一個好的師傅是成功的第一步，要是師傅不好的話，那櫥櫃裝出來的效果就可想而知了，師傅懂得製作櫥櫃，那就不怕會有什麼問題了，他能把整體的布局做好，做出來的效果也會更加的實用。櫥櫃腳在安裝的時候，這個地方要特別注意了，它是一個櫥櫃的根基，只有裝得牢固了，那才不怕會承受不了櫥櫃的重量而發生坍塌。
櫥櫃腳是櫥櫃里最基礎的一步，支架的質量要注意用好的，防止櫥櫃安裝使用后出現下沉的情況，磚的承重能力也要注意考慮進去，不然到時候放重物，或者是剁肉的時候，那超過了承重的重量，那很容易就會整體都坍塌的，到時候要重新安裝的話，那就更麻煩了，不僅僅是錢和時間上的問題。
櫥櫃腳做完就是牆體跟隔層了，最後一步則是檯面的安裝，檯面安裝雖然簡單，只有幾步就可以了，但是做檯面要注意先把鋼筋鋪好固定住了，才可以把檯面裝上去，這樣檯面牢固了，那日常生活就方便很多了，可以選擇用大理石的材料，它不但耐磨耐腐蝕，還容易清潔衛生，用布一擦就乾淨了。
櫥櫃門的話就看大家的喜好，或者是生活習慣了，可以用推拉門或是平開門，當然也可以兩種門都裝上，只要規劃得好，不僅實用還非常的好看。
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2019年01月31日18:21:38來源：新華網編輯：小徐
摘要：房地產合同補充協議“陷阱”多多類條款“不得不防”新華社重慶12月26日電(記者韓振)消費者購房時，許多房地產企業往往要求購房人簽訂補充協議，殊不知補充協議布滿“陷阱”。日前，重慶市市場監督管理……
房地產合同補充協議“陷阱”多多類條款“不得不防”
新華社重慶12月26日電(記者韓振)消費者購房時，許多房地產企業往往要求購房人簽訂補充協議，殊不知補充協議布滿“陷阱”。日前，重慶市市場監督管理局在收集、分析369份商品房買賣合同補充協議的基礎上，公佈了多類不公平格式條款。
這些不公平格式條款主要包括：一是以格式條款方式預先將法定賠償標準降低為已付房款的1%，明顯減輕了出賣人自身的責任，也限制了買受人請求賠償的權利；二是以格式條款預先一律直接設定以交付通知書上的交房日為房屋交付之日，並以此確定該商品房毀損、滅失的風險轉移日期和房屋保修期起算日期，缺乏法律依據，涉嫌轉嫁商品房毀損、滅失風險和縮短房屋保修期，加重買受人的責任；三是將所有廣告及宣傳資料等都不作為合同內容，有免除出賣人自身責任之嫌；四是一律以交房通知確定的房屋交付之首日為接房日，且以此作為保修期的起算日，與法律規定不符也不合理，實質上縮短了商品房的保修期限，有減輕出賣人自身責任之嫌；五是未設面積誤差合理範圍，不管誤差大小，一律據實結算，多退少補。即使面積誤差很大，買受人也不能退房，這對買受人顯然是不公平的。該條款有排除買受人權利和減輕出賣人責任之嫌。
據重慶市市場監督管理局有關負責人介紹，該局共檢查房地產企業505戶次，收集商品房買賣合同補充協議369份，梳理出的典型不公平不合理格式條款，共涉及61家房地產企業的201個條款。為切實規範商品房交易秩序，保護消費者合法權益，該局在全市範圍內組織開展了房地產行業合同補充協議格式條款專項整治規範。
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2019年02月01日10:51:12來源：中國網編輯：小徐
摘要：原標題小區幼兒園為何難配套？國務院辦公廳近日發出針對城鎮小區配套幼兒園治理工作的通知。這是繼去年11月《中共中央國務院關於學前教育深化改革規範發展的若干意見》後的又一重磅文件。自2010年國家實施……
原標題：小區幼兒園為何難配套？
國務院辦公廳近日發出針對城鎮小區配套幼兒園治理工作的通知。這是繼去年11月《中共中央國務院關於學前教育深化改革規範發展的若干意見》後的又一重磅文件。
自2010年國家實施學前教育行動計劃以來，城鄉幼兒園“入園難”“入園貴”問題得到明顯緩解。但隨著城市化進程加快和“二孩”政策的實施，城鎮入園壓力進一步加大，普惠性資源緊缺的矛盾突出。城鎮小區配套幼兒園建設是擴大普惠性學前教育資源的重要途徑，但由於政策執行不到位，城鎮小區配套幼兒園仍存在規劃不到位、建設不到位、移交不到位、使用不到位等問題。
小區交付使用數年，承諾中的幼兒園呢？
教育部基礎教育司司長呂玉剛介紹，2017年全國學前教育調研發現，一些地方城鎮小區有的沒有配建幼兒園，有的雖然建了但沒有辦成公辦園或者委託辦成普惠性民辦園，這是造成城鎮“入公辦園難”“入普惠性民辦園難”“就近入園難”的重要原因。
安徽合肥包河區廣視花園小區已經交付使用數年，但直到現在，這個小區的孩子還是上不了幼兒園。自2018年3月起，就有小區居民上網投訴，小區配套幼兒園遲遲不開園，2000多戶居民有眾多孩子等待入園，外加週邊小區居民都在張望。現在各幼兒園已在報名中，該小區的孩子卻面臨沒有地方上幼兒園的窘境。
目前城鎮新建小區大多有配套幼兒園的規劃，配建率高，但是移交政府的比例低，舊的大型小區幼兒園配套規劃不理想。安徽淮南市2011年以來完成小區建設59處，其中，57處新建小區均有配套幼兒園建設規劃，配建率為96.61%，但是在目前已建成或即將建成的57所配套幼兒園中，移交政府的僅有14所，佔比為24.56%；5000人以上的8個城鎮小區中，5個小區未配建幼兒園，3所幼兒園正在建設中。
中國教育科學研究院研究員儲朝暉說，有的小區開發建設較早，整體規劃時就沒有考慮建設幼兒園，比如建多大規模的小區應該辦幼兒園，居民人數和範圍距離都沒有比較規範的要求，即使後來提出相關要求，但執行起來不夠剛性。
收費高、師資少，小區配套幼兒園何以難普惠？
通知再次強調，小區配套幼兒園要辦成公辦園或委託辦成普惠性民辦園，不得辦成營利性幼兒園。
專家介紹，這個規定其實早就有，但一直落實不到位。有不少房地產商把教育作為新的營利點，把小區配套幼兒園建成“高收費”營利性幼兒園。此外，關於“不得辦成營利性幼兒園”的規定，是特指小區配套幼兒園，其他場所的民辦園仍可自主選擇辦成營利性民辦園或者非營利性民辦園，享受國家和地方規定的有關民辦園的扶持政策。
在北上廣等城市，一些小區配套幼兒園收費高達每人每月6000至8000元，而收費在每人每月4000多元的則更常見。
一些幼兒園雖收取高額費用，但卻低薪聘用教師或沒有足額配備教師，教師流動性大，高價但不優質。由於小區配套幼兒園的地域垄斷性，家長只能接受高價低質的現實，沒有別的選擇。4歲的彤彤在武漢一家小區配套的美語國際幼兒園上學，每學期收費3萬元左右。儘管收費不便宜，但彤彤奶奶對這家幼兒園很不滿意。“主要是為了近，每個班3個老師，但都感覺責任心不強，孩子的秋褲經常兩個褲腿穿在一條腿上，班上孩子也經常生病。”彤彤奶奶說。
做實配套規劃，完善政策鏈條，合力解決“入園難”問題
儘管存在種種困難，但各地在加強城鎮小區配套幼兒園建設和使用方面，也累積了不少有益經驗。
比如廣州，自2016年開始，對於新建幼兒園，要求與首期建設的居民小區同步規劃、同步設計、同步建設、同步驗收；對於歷史遺留幼兒園，分類處理，一案一冊，梳理出159所小區歷史遺留配套幼兒園的建設和移交責任方，並提出有針對性的處理意見和操作指引。
在山東，教育行政部門被吸收進入各級城鄉規劃委員會，以縣為單位制定學前教育發展規劃和幼兒園總體布局規劃，規劃主管部門負責將幼兒園建設納入城鄉公共服務設施配套建設規劃、控制性詳細規劃和居住區規劃，確定每所幼兒園具體位置、建設規模和完成時限等。按照服務半徑原則上不大於300米、每3000至5000人口居住區設置1所6個班以上規模幼兒園。
“要及時關注各地進展情況，總結有益經驗。”呂玉剛說，下一步，教育部將與住建部、發改委、民政部、自然資源部等部門密切配合，加強協調，推動各地認真貫徹落實通知要求，逐級做好部署落實，同時要加強監測指導，建立信息管理平台，對各地摸排情況、整改情況建立總台賬。
他介紹，今年6月底前，各省區市都要制定小區配套園建設管理辦法。結合這次治理工作，要健全發展改革、自然資源、住房城鄉建設、教育等部門聯審聯管機制，完善小區配套幼兒園規劃、建設、移交、辦園等環節的監督管理。
新華社15日播發中共中央、國務院關於學前教育深化改革規範發展的若干意見，意見要求遏制過度逐利行為。提出民辦園一律不準單獨或作為一部分資產打包上市。上市公司不得通過股票市場融資投資營利性幼兒園，不得通過……
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2019年02月01日 16:51:12 來源：新民晚報 編輯：小徐
摘要：承租人變更,小妹的印章是真的嗎?宋家有五姐妹沒男丁，宋女士是長女，父母把她當兒子養。父母生前就那套老房。老房是公房。父母為將房留給宋女士，將她的戶口遷到老房。老房原承租人是父親，父母過世后，宋女士……
承租人變更,小妹的印章是真的嗎?
宋家有五姐妹沒男丁，宋女士是長女，父母把她當兒子養。父母生前就那套老房。老房是公房。父母為將房留給宋女士，將她的戶口遷到老房。老房原承租人是父親，父母過世后，宋女士就向物業提出將其變更為承租人。按物業的要求，宋女士提交了《更改戶名申請書》。當時老房處除宋女士還有二妹、小妹和小妹女兒的戶籍。物業要求，《更改戶名申請書》需所有戶籍在冊的成年人簽字蓋章。宋女士忙，二妹主動提出可找小妹和小妹女兒去簽字蓋章。二妹說，她把《更改戶名申請書》給了小妹，第二天，小妹將有她自己印章和簽字以及她女兒印章的《更改戶名申請書》交還給她。之後，宋女士遞交了這份符合要求的申請書後，順利變更為承租人。
十多年後，老房徵收，宋女士作為承租人與徵收單位簽訂徵收補償協議，取得了徵收補償款。小妹和她女兒知道后，直接將宋女士告上法庭，要求撤銷宋女士為老房的承租人。庭審中，小妹提出申請，要求鑒定《更改戶名申請書》上的簽名是否她本人所簽。鑒定機構的鑒定意見為《更改戶名申請書》上小妹的簽名非其本人所簽。而宋女士認為上面小妹和她女兒的印章是真實的，是她們兩人所蓋。對此宋女士提出對《更改戶名申請書》上印章真實性進行鑒定，並向法院提供了鑒定所需比對檢材的來源信息，即小妹人事檔案材料中的印章，小妹和她女兒曾在他處購房時所用的印章。鑒定機構前往相關單位分別對樣本和對比的檢材進行檢驗並掃描固定，最終鑒定意見為《更改戶名申請書》上小妹和她女兒的印章與她們在他處使用的印文為同一枚印章蓋印形成。庭審中，宋女士還提供了與小妹的微信聊天記錄截屏，二妹和三妹也出庭作證，以證明小妹知曉並同意承租人變更為宋女士。
本案爭議點在於小妹和她女兒是否知曉並同意老房承租人變更為宋女士。雖經鑒定，《更改戶名申請書》上小妹的簽名非其本人簽訂，但這上面小妹和她女兒的印章，經鑒定與小妹的人事檔案中的印文及小妹和她女兒在他處購房時印文系同一枚印章蓋印形成。這一事實與二妹、三妹的證人陳述一致。宋女士提供的微信聊天記錄截屏再一次對小妹知曉這一事實進行了印證。由此確定，經家庭成員協商一致，宋女士變更為老房承租人是徵得小妹和她女兒同意的。
法院採納了我方觀點，判決對小妹和其女的訴訟請求不予支持。
上海市申房律師事務所主任
孫洪林 律師
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2019年02月13日11:51:27來源：東北網編輯：小徐
摘要：辦證不求人！黑龍江省集中破解不動產權證歷史遺留難題東北網2月12日訊(孫佳岩記者霍梟涵)記者從黑龍江省自然資源廳獲悉，黑龍江省全面實施不動產統一登記後，共有歷史遺留不能辦理不動產權證176萬.. ….
辦證不求人！黑龍江省集中破解不動產權證歷史遺留難題
東北網2月12日訊(孫佳岩記者霍梟涵) 記者從黑龍江省自然資源廳獲悉，黑龍江省全面實施不動產統一登記後，共有歷史遺留不能辦理不動產權證176萬戶，截至目前已辦理144萬戶，佔比82%。在全省房地產領域信訪問題分類監督檢查中，化解不動產辦證信訪問題182件，化解率99.5%，群眾滿意度和獲得感明顯提升。
應辦盡辦，能辦快辦
黑龍江省委、省政府先後出台了《關於做好回遷安置和不動產權證辦理工作的意見》《關於城鄉建設信訪“減存控增”工作的意見》和《關於防範化解全省房地產領域信訪問題政策措施的意見》。提出了“先證後稅(費)、先證後責、先證後訴”的“三先三後”原則，要求各地以維護人民群眾合法財產權益為根本，劃出一條“應辦盡辦、能辦快辦”的清晰界線。
不讓群眾為政府、企業的責任“埋單”
針對群眾無過錯，但缺少規劃、建設審批手續，欠繳稅費或出讓金，沒有完成工程、消防驗收等問題，先為群眾辦理不動產權證，遺留問題由政府“內部消化”，堅決不讓群眾為政府、企業的責任“埋單”；開展拉網式排查，全面摸清歷史遺留住宅項目的數量、類型和存在問題，根據政府會議紀要和相關部門會簽意見，有計劃按批次推進辦理。大慶市按照此原則分3個批次辦理了165個項目、6.03萬戶；特事特辦、集中攻關。抽調骨幹集中辦公，超前開展政策諮詢、權籍調查、數據整合等基礎工作，多措並舉滿足群眾辦證需求。哈爾濱市組成12個綜合服務隊深入社區，集中解決歷史遺留項目330個、25.3萬戶。
不斷加大“放管服”力度，實現“辦證不求人”
全省辦理不動產權證時限已壓縮至7個工作日以內，正在向5個工作日辦結的目標努力。積極推動機構人員、流程和信息“三集成”，讓群眾只進一扇門、只交一次件、最多跑一次。同時黑龍江省自然資源廳與金融部門簽訂了不動產抵押登記合作協議，把抵押登記窗口延伸到金融服務網點，擴大了服務覆蓋面，最短10分鐘辦結，被百姓稱為為便捷、最有溫度的服務窗口。
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2019年02月13日12:07:16來源：中國網編輯：小徐
摘要：對樓市而言，每年春節期間都是各種優惠齊上陣，百姓看房忙又急的時候，而今年春節卻有些不一樣。房企活動力度較往年有所下降，除了慣用的送紅包、砸金蛋、暖場民俗活動外，新穎的活動不多見，大力度的優惠也是寥寥。……
對樓市而言，每年春節期間都是各種優惠齊上陣，百姓看房忙又急的時候，而今年春節卻有些不一樣。
房企活動力度較往年有所下降，除了慣用的送紅包、砸金蛋、暖場民俗活動外，新穎的活動不多見，大力度的優惠也是寥寥。
是樓市疲軟、是開發商心態淡定了、又或是忙碌了一年大家都想休息一陣？帶著這樣的疑問，記者新春期間陸續走訪了一些不打烊的樓盤。
春節九成以上樓盤不打烊
走訪中記者發現，春節期間常州九成以上樓盤都安排了置業顧問輪流值班，正式上班時間大多在正月初七。相比前兩年樓市中常出現的交5000可享95折、買房送車位、直降500元/平方米的誘人優惠，今年新春樓市並沒出現這樣的大力促銷，更多只是一些“小打小鬧”的暖場活動。
嘉宏MOOCSTAR星光城的工作人員告訴記者，“今年春節期間，我們準備了一些砸金蛋、民俗表演等活動，雖是應景而為，但整體成交還行。”該工作人員表示，除年初一到年初三售樓處來訪量一般外，年初四開始，每天都有成交。
中梁百悅城的工作人員說，現在不少常州人都喜歡趁過年舉家來看房，共同商量買房大事，“意外的是，春節期間商鋪竟然很受歡迎，與看住宅的客戶數量差不多。 ”
此外，新城、美的、金茂、旭輝、保利等房企開發項目所在售樓處春節期間都是不打烊的。業內認為，現在市場上要期待大的優惠幅度或撿漏並不容易，畢竟房子品質較以往有了很大提升，特別是品牌開發商開發的項目無論戶型、綠化、還是物業，都能想購房者之所想。
開發商穩住房價以蓄客為主
記者在跑盤中發現，春節期間的簽約備案有着明顯滯后性。由於假期值班人員較少，很多已經賣出去的房子要待工作人員全部到崗之後才能集中備案，這樣一來，春節假期過後，樓市成交數據漲幅明顯也在情理中。另外，有些置業者交定金一個星期后才會將首付款付清，從時間上來推算，春節假期交定金的房源還沒到備案階段。
從近期市場供應來看，由於去年多數開發商業績不錯，手頭富足的開發商不會選擇在這個期間以價換量，因而春節期間樓市成交“小冬眠”可謂是意料之中。
也有開發商表示，春節假期不圖賣掉多少房子，只圖一個熱鬧人氣，討個彩頭，為節后賣房做蓄客準備。在城西一項目置業顧問看來，誠心的態度才是第一位的。她認為春節不打烊能幫助樓盤準確找到意向客戶，“客戶春節假期未必會下單，但過年還來看房的人，足見有明確的購房意向。畢竟買房不是小事。所以春節期間我們都開門營業，方便客戶諮詢。”
“金三銀四”供應量或有增加
春節歷來不是樓市旺季，所以成交數據並不能成為預判後市的依據。但就目前市場情況來看，“金三銀四”即將到來。
從金融方面看，春節前夕已有部分銀行首套房貸款利率較之前有所下調，對改善置業者而言，可以考慮將原先住房置換成更大面積的房源。
從調控政策來看，雖因城施策，短期內不會放鬆，但長遠看，膠着的樓市似乎已成定數，所以“金三銀四”開發商沖一波量的可能性還是比較大的。
有業內表示，去年第四季度形成了相對多的住宅庫存，所以到今年上半年，預計房企會把去庫存作為一項重要工作去抓。從價格來看，過於強勢的價格不太會出現，房價平穩有利於長效調控機制的建立，進而弱化房地產業的投資屬性，實現“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位。
今後各地在“因城施策，分類指導”“落實地方主體責任”的過程中，必須堅持“房住不炒”定位，從本地實際出發，着眼實施后的效果和房價變化，審慎出台相應政策和措施，都市圈城市還要加強城市間的調控政策協同近日，……
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