麥家公寓榮獲“2018年中國租房新力量・公寓租賃行業影響力品牌

東方財經網 2018-05-31 14:05:37 來源：

麥家公寓榮獲“2018年中國租房新力量·公寓租賃行業影響力品牌”。2018年5月30日，麥家公寓總裁高小小受邀參加2018全國公寓租賃行業協會聯席會議暨中國租房新力量高峰論壇，並出席“西湖論寓：公寓品牌發展之路”，探討關於品牌公寓的租賃使命與創新盈利模式。

麥家公寓剛剛成立不到兩年，但是晚入行又晚入行的優勢，我們剛開始就確立了「智能化」這個特色板塊，打造好玩的、舒適的、方便的品牌公寓。

我們通過麥鄰生活這個平台，打造VR看房，讓租客節約時間，並且也能以最高的效率解決問題。

在會議的下半場中，麥家公寓總裁高小小出席“西湖論寓：公寓品牌發展之路”，根據管理長租公寓多年經驗，演講了關於品牌長租公寓的運營策略。獨到的解釋了當前長租公寓的運營模式，就品牌公寓的角色定位、商業模式和盈利能力做出解讀，並以市場上的品牌長租公寓為例進行全面分析。長租公寓不同於傳統的租房模式。為了照顧年輕人愛玩的特點，長租公寓不止提供住所功能，部分長租公寓還具備社交屬性。長租公寓的本質是利用空間載體，為工作、生活在城市中的年輕人提供一種新的生活方式，提供更人性化、更的居住文化和居住體驗。

目前市面上長租公寓數量很多，質量卻參差不齊，真正能打動消費者的一定是真正懂得租房群體需求的產品。麥家公寓走輕資產模式，有一定實力和業務。屬於公寓租賃領域的后發者，採用託管加盟模式，走輕資產路線。自2017年以來，麥家公寓以優質的服務品質位列全國公寓前十，以24小時貼心管家服務為租戶的生活品質保駕護航。

（麥家品寓武林廣場店效果圖）

這一次，麥家公寓重新定義生活品質，誓要顛覆傳統、與海爾集團正式達成戰略合作，同時推出高端品牌，麥家品寓項目，這也是麥家公寓打造的智能公寓2.0版本。從武裝人到武裝空間，減輕生活負擔，縮小生活半徑，讓生活越來越輕，給新興品質人群一個有溫度的家，精心打造的超一流長租公寓，在麥家品寓多年高端地產開發的基礎上，將客戶的居住需求再次深刻剖析，致力於打造屬於租房一族的高品質居所。

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

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科幻片里的智能廚房見過嗎？“歐柯斯丹”帶你體驗

東方財經網 2018-06-24 17:07:11 來源：

 我國作為世界人口大國，每年在飲食上消耗的數量不容小覷的，隨之而來的就是垃圾數量急劇增長，大量的廚餘垃圾在家中堆積着，不僅引來難聞的氣味，也影響着人們的生活健康。為解決家中廚餘垃圾的困擾。杭州宏程科技有限公司抓住這一市場的急切需求，特推出歐柯斯丹智能垃圾處理器，為消費者輕鬆解決廚餘垃圾帶來的危害。

相較於國外食物垃圾處理器，國內的廚餘垃圾處理器，在性能上並不落後。但因為西方國家的生活習慣不同，一般以西餐為主，食物垃圾容易處理，加上有些國家的排水管道與中國不同，污水處理設施相對而言較完善。而在我們國家，因生活食物垃圾的複雜等原因，所以，中國的廚餘生活垃圾處理器對產品要求更高，只有高品質產品，才符合中國國情的產品利於使用跟推廣。

歐柯斯丹智能垃圾處理器，是一種現代化的新型環保廚房電器，它提供一種全新的方法處理食品廢物，主要用於食物垃圾的粉碎處理，機器安裝於廚房水槽下，並與排水管相連，通過小型直流或交流電機驅動三級研磨刀盤，以及最新的無刀盤研磨技術。主要利用離心力將粉碎腔內的食物垃圾進行多次粉碎後排入下水道。產品只可以粉碎殘羹剩飯、肉魚骨刺、蔬菜梗恭弘=叶 恭弘、瓜皮果殼、蛋殼、茶恭弘=叶 恭弘渣、小塊玉米棒芯、禽畜小骨等有機垃圾。

歐柯斯丹智變頻擁有最先進的智能系統，在開機5分鐘后自動關機，解決了用戶臨時有事忘記關閉機器導致機器損壞。歐柯斯丹T600的合金鋼研磨系統，能更好的研磨貝殼類堅硬骨頭如筒骨，這是市面上的合金不銹鋼材質的研磨系統所不能實現的。

同時歐柯斯丹的電機可根據機器容腔內垃圾的多少來觸發機器的功率大小，從而更加節省能耗。雙向智能排障系統，打堅硬的骨頭而不會出現機器卡機問題。渦輪排水技術，加大機器排污口的出水速度流量從而讓污水管道更加通暢。

關於廚餘垃圾處理器產品安全問題，選購產品應該着重挑選有營業執照，工業設備許可證的正規廠商。要有完善的售後服務，流水線生產車間，各食物垃圾處理器廠商的產品應當主動接受產品質量監督的審查，保障產品質量。

歐柯斯丹智能垃圾處理器在產品把控上，也堅決杜絕劣質產品流向社會，擔當起一份對社會的責任心，為您的居家生活保駕護航。

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現代櫥櫃,用什麼材料不開裂不變形？

東方財經網 2018-08-02 17:46:43 來源：

    現代櫥櫃用什麼材料好？用什麼材料不開裂、不變形？這是每一個裝修家庭都非常關注的問題。了解櫥櫃行業的人都知道，在整個現代櫥櫃結構中門板佔據着舉足輕重的地位，作為現代櫥櫃的門面擔當，門板材料選擇很重要。

市場上，現代櫥櫃門板的種類繁多，用什麼材料也是各種各樣，而想要不開裂、不變形又環保的，建議選擇模壓門板。買過櫥櫃的家裝用戶都知道，模壓門板是在高溫、高壓、高熱環境下生產出來的低碳、環保、美觀、便捷、不開裂、不變形的門板，在門板材料應用中非常廣泛。

而談到模壓門板，就不得不提我樂櫥櫃。我樂櫥櫃為國內知名櫥櫃品牌，模壓門板工藝非常成熟，有着非常深厚、先進、專業性的積累，在工藝上更是精益求精,不放過任何一個細微的細節,嚴把產品的質量關。現在就來了解一下我樂櫥櫃模壓門板。

圖注：我樂櫥櫃“摩納哥”系列

一次成型，綜合素質過硬

模壓也稱吸塑板，基材為中密度纖維板，經切割鏤銑成各種造型后，將3D薄膜面材用真空吸塑機在高溫高壓下一次性壓在基材表面成型。3D薄膜厚度0.2-0.7mm，分高光與啞光。

模壓材質的門板顏色穩定，正常使用15年不褪色、不變黃；門板造型多樣，可以滿足用戶多樣化的需求；貼面硬度高，化學性質穩定，適應清潔頻率高的使用環境…模壓門板的多種優勢，使其越來越成為板材的主流，在櫥櫃標準苛刻的歐洲市場佔有率高達到65%。

圖注：我樂櫥櫃模壓表皮結構

不同膜皮對比，幫你挑中最對那一款

膜皮的質量會直接影響模壓門板的品質，國產膜和台灣膜比較薄，較柔軟，加工成型後邊角變色，抗光性、抗熱性較差，老化快、變色問題嚴重，花色模仿進口膜，但表面光澤度、花紋逼真度方面遠遠不如。

相比之下，韓國膜和德國膜的品質相對較好，尤其是德國膜在60年代就作為一種新型的傢具表面材料，目前已發展到很高水平。可製成鏡面、緞面等特殊效果，手感與視覺效果與實木或金屬相近，表面耐划度最高可達到防火板檯面的效果，抗光性可以做到在陽光照射下5000小時不變色，抗熱性可使成型的門板直接用在烤箱、烤爐旁。而我樂櫥櫃模壓類產品多使用這兩類膜皮。

圖注：我樂櫥櫃“摩納哥”系列細節

除了精湛的工藝和韓國、德國膜皮外，在花紋和材質上也是多種多樣，花梨木、白尊木紋、深棕胡桃、伊州胡桃、鈞瓷紋等，能全方位滿足家裝用戶的搭配需求。此外，在甲釋放量上我樂櫥櫃也要求十分嚴苛，高於國家標準的E0級，能充分保障您和家人的健康。

現代櫥櫃，用什麼材料好？用什麼材料不開裂、不變形，又環保，你可以多關注一下我樂櫥櫃。

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40城地價連跌5月 樓市降溫“金九銀十”或成色不足

東方財經網 2018-09-06 19:36:16 來源：

 　央視財經評論丨40城地價連跌5個月！樓市有了新變化，今秋“金九銀十”或成色不足

　　據易居房地產研究院9月3日發布的《2018年8月份40城土地市場報告》显示：8月，40個典型城市土地成交建築面積環比小幅上漲，土地出讓均價連續5個月同比下跌，土地成交溢價率創39個月新低。

　　進入9月，部分地方房地產市場成交清淡，近期樓市有哪些新變化？“金九銀十”傳統的樓市旺季，今年的成色怎樣？加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制，未來樓市走勢如何？9月5日晚，《央視財經評論》邀請到國務院發展研究中心研究員劉衛民以及中國宏觀經濟研究院研究員郭麗岩做客演播室，深入解析。

　　劉衛民：“金九銀十”成色不足 市場仍處盤整當中

　　國務院發展研究中心研究員 劉衛民：土地溢價率對於房地產市場來說是一個重要的先行指標。我們說土地溢價率，就是定了一個價格，如果大家願意出的價格高於事先定的起拍價的話，那麼溢價率就自然產生了。近期土地溢價率有所下降，包括土地的市場價格環比也在收縮，反映了現在市場上對於傳統樓市“金九銀十”的一種初步判斷，預計金秋的“金九銀十”可能沒有那麼高的成色了。

　　郭麗岩：季節性消費特徵淡化 預計“金九銀十”量價持穩

　　中國宏觀經濟研究院研究員 郭麗岩：地價和房價之間是全鏈條的關係，在房價有較高上漲勢頭的過程中，地價有很高的推動力。部分城市的土地溢價率在下降，預示着市場對於未來房價走勢預期的變化。今年“金九銀十”可能是量和價在趨穩的一個過程，我個人認為土地溢價率未來的變化可能保持在合理的區間。

　　樓市降溫 “金九銀十”成色幾何？

　　劉衛民：房地產的去槓桿效應正在逐步顯現

　　國務院發展研究中心研究員 劉衛民：從整個房地產槓桿率的角度來講，去槓桿的效應正在逐步顯現。一方面，一些房地產企業從銀行申請貸款受到一定的限制，部分開發商的資金鏈條有偏緊的情況。另外一方面，對於投機型購房貸款也做了的限制，進而對房地產市場去槓桿有一個加速的作用。

　　郭麗岩：房地產行業集中度明顯提升 部分房企拿地趨於謹慎

　　中國宏觀經濟研究院研究員 郭麗岩：當前房地產開發企業的市場集中度提高地非常快，一些中小房地產開發企業面臨着嚴監管、資金鏈收緊的情況，這就會導致一些房地產開發商企業在拿地的過程當中更加謹慎，房企拿地的節奏將有所放緩。

　　新聞鏈接

　　8月28日，國家發改委主任何立峰表示，下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲，加快建立促進房地產市場平穩健康發展的長效機制。

　　8月初，住房和城鄉建設部指出，促進建立房地產長效機制，努力實現全體人民住有所居目標，各地切實做好房地產市場調控工作，因地制宜，精準施策、綜合施策，把地方政府穩地價、穩房價、穩預期的主體責任落到實處，確保市場穩定。對工作不力、市場波動大、未能實現調控目標的地方堅決問責。

　　調控力度不放鬆 未來樓市怎麼走？

　　劉衛民：住宅土地供應結構還需進一步優化

　　國務院發展研究中心研究員 劉衛民：從土地供應的結構來看，的確應該按照不同的供給節奏，來進一步優化土地供給結構。我們應該綜合考慮城市的整體規劃、人口規劃、交通規劃等等，才能夠使土地、住房、人口包括資金等各個因素真正串聯起來，形成供求平衡。

　　郭麗岩：結構性風險不得不防 重點排查債務風險

　　中國宏觀經濟研究院研究員 郭麗岩：未來調控，進一步排查部分城市中相關中小房地產商的債務情況，這是一件非常重要的事情。

　　劉衛民：當前調控仍需重視預期管理

　　國務院發展研究中心研究員 劉衛民：當前應該重視預期管理。比如，對於土地市場，我們要進一步優化土地的供應結構，同時使大家看到未來一年到兩年後，這個城市會供應出來哪些產品，供應量是什麼樣的，大家心中有數就可以穩定樓市預期。

　　郭麗岩：調控與監管協調聯動 在高質 精準 長效上下足功夫

　　中國宏觀經濟研究院研究員 郭麗岩：穩定房地產市場，促進平穩健康發展，我認為調控和監管還是要協調聯動，在高效精準和長效上要下足功夫。調控是宏觀調控層面，監管是包括對微觀市場主體的。對於不同城市，在疏導地價和房價的市場體系形成過程中，要做好精準施策和精準發力。除此之外，還要建立起高質精準長效的制度協同聯動保障體系，發力供給側改革。

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北京3000多套共有產權房可申購了！位置好價格低

東方財經網 2018-09-06 19:36:28 來源：

　　石景山區玉景陽光共有產權房項目鳥瞰圖。來源：北京市住建委官網

　　北京3000多套共有產權房可以網申了！一共有三個小區，最大的特點是“位置不錯”，其中一個是目前為止離北京市中心最近的共有產權房。

　　3000多套共有產權房可申購

　　離北京市中心最近的共有產權房今天開始網申。

　　據北京市住建委官網消息，位於石景山區、長安街以北的玉景陽光共有產權房6日開始網申，均價3.5萬元/平米，購房人擁有50%的產權。鏈家數據显示，玉景陽光周邊的二手商品房價格在6萬-7萬元/平米。

　　玉景陽光均為六層小樓，共452套，主力戶型是80多平米的兩居室，多為一梯兩戶，居住舒適度應該還不錯。

　　另一個正在網申的小區也非常不錯，可以說是今年北京位置最好的共有產權房。

　　小區是海淀區西北旺的永靚家園，向東開車五分鐘，就是大名鼎鼎的后廠村路，這裏聚集了百度、網易、騰訊等眾多知名互聯網公司。

　　永靚家園位於海淀區西北旺，向東開車五分鐘，就是大名鼎鼎的后廠村路。圖片來源：北京市住建委官網

　　永靚家園均價3.78萬元/平米，購房人擁有70%的產權。根據鏈家數據，該小區周邊的二手房均價在8萬元/平米。

　　小區房源套數不算少，共2141套，都是6到12層的小高層，主力戶型是88平兩居。

　　此外，丰台區的槐新雅築共有產權房也在網申，位於南四環外，均價3.5萬元/平米，共478套。

　　300多萬總價，首付100萬

　　以海淀區的永靚家園為例，我們看看購房者要付多少首付。

　　按照面積88平米、均價3.78萬元/平米來算，房子的總價約為333萬元。

　　根據今年7月央行聯合北京市四部門發布的通知，北京購買共有產權房首付比例最低30%，也就是說，首付最低是333萬元*30%=99.9萬元。

　　這意味着，交100萬元首付，就有可能在海淀區不錯的位置買一套80多平米的房子。

　　海淀區永靚家園共有產權房項目概況。圖片來源：北京市住建委官網

　　非京籍也能申請，人才優先

　　從申請條件來看，《北京市共有產權住房管理暫行辦法》並沒有限制購房者一定是北京戶籍。

　　根據上述《辦法》，購房者需要滿足下列條件：

　　一是申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。

　　二是申請家庭應符合北京市住房限購條件且家庭成員在北京市均無住房。

　　這次開始網申的海淀區、石景山區、丰台區三個共有產權房申購公告中，均提到如果非京籍家庭滿足一定的條件，也可以申請。

　　海淀區永靚家園的申購公告還特別提到人才優先。

　　根據公告，申購家庭被分為“京籍”和“非京籍”兩組，非京籍有“優先組”，包括：在海淀區國家高新技術企業和中關村高新技術企業工作的非本市戶籍高新技術企業人才的無房家庭。

　　怎麼才算“人才”呢？認定條件有：申購人須擁有國家承認的碩士以上(含)學歷(同時擁有學歷證和學位證)，並在海淀區國家高新技術企業和中關村高新技術企業工作(不包含政府機關及各類型事業單位、埠外企業在海淀區設立的分支機構及分公司)，企業工商及稅務關係均在海淀區行政區劃範圍內並在海淀納統，原則上入選企業須符合北京市禁限目錄要求。

　　資料圖：北京首個共有產權住房項目錦都家園公開搖號儀式舉行。 中新社記者 韓海丹 攝

　　申請難易程度差異較大

　　不同位置的共有產權房，申請難度差別很大。

　　根據北京市住建委官網信息，今年2月搖號的中鐵碧桂園共有產權房，在海淀區永豐產業基地，位置不錯。29380戶搖號搶616套房子，搖上的概率大約是2%。

　　今年1月選房完畢的延慶區東關天潤·和麗嘉苑，距離市區較遠，8710戶搶620套，概率約為7%。

　　至於這次正在網申的三個共有產權房項目，還要等網申結束后看一下符合條件的申請人數，才能知道搖上的概率是多少。

　　最後需要注意的是，拿到共有產權房的不動產權證滿5年之後，才可以按照市場價格轉讓產權份額。購買之後，房屋產權性質仍是“共有產權住房”，所佔房屋產權份額比例不變。

　　在業內人士看來，共有產權住房基本沒有投資屬性，這也符合“房住不炒”的調控原則。(記者 邱宇)

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