標籤: 海島型木地板

易居房地產研究院2月2日發布的《2019年中國百城房價年度報告》指出，2019年全年，全國100個城市新建商品住宅成交均價為14460元/平方米，同比上漲11.2%，相比2018年全年上漲了1452元/平方米。

報告指出，觀察2019年累計房價同比漲幅曲線，其大體上呈現倒U型走勢。尤其是在2019年5月房地產政策收緊的情況下，此類曲線終結上揚態勢掉頭向下，體現了房地產價格去泡沫的導向。預計2020年上半年房價走勢總體平穩。

數據显示，2019年全年，北上廣深四個一線城市新建商品住宅成交均價為43788元/平方米，同比上漲10.8%；32個二線城市新建商品住宅成交均價為14233元/平方米，同比上漲9.3%；64個三四線城市新建商品住宅成交均價為11370元/平方米，同比上漲9.2%。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，一線城市2019年房價同比漲幅曲線大體上呈現持續下行態勢，充分說明管控得當。二線城市總體上同樣呈現下行態勢，與二線城市樓市政策普遍收緊等因素有關，尤其是蘇州等城市。與此同時，三四線城市總體上呈現“先揚后抑”的態勢，與三四線城市2018年房價已經深度調整過一次有關，同時受制於各地收入水平等因素，漲幅難以擴大。

從歷史數據來看，二線城市在2016年至2018年的三年裡，房價同比漲幅較大，都達到兩位數水平，而2019年終結了這個過程，房價漲幅重回個位數。嚴躍進指出，這較好體現了“房住不炒”，當然後續也要警惕房價漲幅擴大的風險，尤其是在都市圈、城市群大發展的背景下。

“綜合而言，從城市結構上看，二線城市房價明顯降溫，三四線城市已經遠離了2017年的瘋狂漲價階段，但2019年漲幅依然要大於2018年，後續仍然要警惕房價過快上漲。”嚴躍進表示，房價及漲幅的走勢受到很多因素的影響，其中交易量是一個很重要的因素。

嚴躍進預測，2020年第一季度市場交易可能不會太好，客觀上會牽制房價的走勢。第二季度交易量可能會有所上升，但預計各城市庫存壓力較大，依然會有降價促銷的動作，進而繼續牽制房價上漲。整體而言，2020年房價總體上有望進一步平穩。

(責編：孫紅麗、畢磊)【其他文章推薦】

※實木地板、海島型地板、耐磨地板怎麼挑？ 木地板三倍價差的秘密!!

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※中古屋大改造，分享台中室內設計公司隔間重新規劃，擴大實用空間!

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

※想要打造簡約、淡雅兼且收納空間的小資房，台中室內設計推薦哪一家?

2月3日，中國人民銀行開展了1.2萬億元公開市場操作，其中7天逆回購操作9000億元，中標利率2.40%，14天逆回購操作3000億元，中標利率2.55%。兩個期限公開市場操作中標利率均下降了10個基點。

對此，央行貨幣政策委員會委員、清華大學國家金融研究院研究員馬駿表示，公開市場操作中標利率下降是中央銀行超預期投放流動性的結果。今年春節后第一個交易日，人民銀行開展1.2萬億元公開市場逆回購操作投放資金，比當日公開市場逆回購到期量1.05萬億元多1500億元，再加上其他因素增加的流動性，銀行體系流動性總量比去年春節后多了9000億元，流動性非常充裕。

馬駿認為，超預期流動性投放推動今天公開市場操作中標利率下行了10個基點，達到了“降息”效果。公開市場操作中標利率下降，有利於穩定投資者預期，提振金融市場信心。

“央行超預期流動性投放，對整體市場利率會產生向下的推動力。”馬駿說，繼今日反映市場短期利率的公開市場操作中標利率下降后，央行按慣例在月中開展的中期借貸便利操作中標利率也有望下降，這意味着2月20日公布的貸款市場報價利率（LPR）下降可期。1月初降准后，部分銀行可能已根據資金成本變化下調了自身報價，但尚未達到使LPR整體下調的閾值。上次降準的積累，加上此次央行超預期流動性投放推動整體市場利率下行，2月20日公布的LPR下降概率明顯增大。

為了降低實體經濟融資成本，引導LPR利率下行，2019年11月5日，央行投放1年期中期借貸便利（MLF）4000億元，同時將利率下調5個基點至3.25%。為保持政策利率曲線水平平滑，央行於11月18日下調7天期逆回購利率5個基點至2.5%，12月18日下調14天期逆回購利率5個基點至2.65%。

“從今天貨幣市場和債券市場運行情況來看，利率水平總體平穩，市場預期穩定。”中國民生銀行首席研究員溫彬表示，在當前疫情防控特殊時期，央行這一舉措有利於保持節後市場流動性充足供應，有助於金融機構做好流動性管理。2月10日，在這9000億元逆回購到期后，央行也有可能通過MLF置換，投放較長期限流動性，並對2月20日LPR報價產生影響。在這一周的時間里，央行可繼續觀察疫情防控情況、物價水平變動情況等，並作出相應政策選擇。

東方金誠首席宏觀分析師王青認為，市場資金面有望保持較為寬鬆狀態，若本月LPR報價跟進下行，則企業貸款利率有可能以更大幅度下調，這將在一定程度上激發企業貸款需求，預計未來一段時期信貸、社融及M2等金融數據回升幅度將會加快，這將有效緩衝疫情給宏觀經濟帶來的短期衝擊。

馬駿認為，公開市場操作中標利率下降將帶動市場整體利率下行，有利於降低資金成本，緩解企業的財務壓力，支持實體經濟，緩解新型冠狀病毒感染的肺炎疫情對實體經濟的衝擊。（來源：經濟日報）

(責編：孫紅麗、畢磊)【其他文章推薦】

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

※木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

※買沙發!就找專業客製化沙發推薦工廠,帶您享受舒適兼具美觀的居家生活!

※針對一般住家各種奇怪漏水問題，竹北水電、竹東通水管修復作業案例揭密!

※更多客製化沙發,古典沙發推薦設計作品,皆在"裝潢大小事"平台分享!

新華社北京2月3日電（記者林暉）中央國家機關住房資金管理中心3日發布通知，對受疫情影響的單位和職工給予政策支持。

根據通知，中央國家機關住房資金管理中心將新型冠狀病毒感染的肺炎列入大病提取住房公積金範圍，患者可提取本人住房公積金用於醫療支出。對新型冠狀病毒感染的肺炎患者、疑似病人、密切接觸者在其隔離治療期間或醫學觀察期間以及因政府實施隔離措施或採取其他緊急措施而不能正常還款的，不作逾期處理、不計罰息。因新型冠狀病毒感染的肺炎影響、近期未能及時繳存住房公積金的單位，說明情況並補繳后，可視同正常繳存。受疫情影響導致生產經營困難的批發零售、住宿餐飲、物流運輸、文化旅遊等行業的企業，可按規定申請暫緩繳存住房公積金，待企業效益好轉后，再恢復繳存。

針對疫情防控一線工作者和醫療機構，中央國家機關住房資金管理中心將提供必要服務保障。通知明確，疫情防控一線工作者可申請提取本人住房公積金賬戶餘額，可申請辦理住房公積金約定提取，具體手續由單位統一申報辦理。疫情防控一線工作者申請中央國家機關住房公積金個人住房貸款的，信貸政策上予以適當傾斜。疫情防控期間，疫情防控一線工作者不能正常還款的，不作逾期處理、不計罰息。

記者同時了解到，疫情防控期間，中央國家機關住房資金管理中心將推行住房公積金業務預約辦理制。確需到業務經辦網點辦理的，應提前預約，錯峰辦理。

(責編：孫紅麗、畢磊)【其他文章推薦】

※實木地板、海島型地板、耐磨地板怎麼挑？ 木地板三倍價差的秘密!!

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※中古屋大改造，分享台中室內設計公司隔間重新規劃，擴大實用空間!

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

※想要打造簡約、淡雅兼且收納空間的小資房，台中室內設計推薦哪一家?

原標題：城市治理，同行才能共進

　　湯華臻

　　早晚高峰被堵在路上，煩躁之時免不了抱怨：“交管部門到底在干什麼？”最近，諸如此類的疑問，一些市民找到了答案。10月22日至25日，北京集中開展系列政務開放日活動，三級政府部門的176個點首次同時對市民開放，參與者可以全方位了解政府決策、執行、管理、服務、結果等各個環節。

　　對身邊的“政事兒”好奇又敏感，這是市民的普遍心態。優化城市服務、強化民生保障等宏大命題，最終也都會落地到衣食住行、上學就醫等具體工作上面。這些年來，北京堅持為民服務初心，致力改善城市治理，具體成效在許多窗口部門展現得非常充分，譬如，政務大廳引入一站式服務，“讓信息多跑路群眾少跑腿”。然而，材料交上去后如何流轉、處理，經過了哪些環節，需要什麼處室參與？辦事群眾對此還是不大了解的。隨着精細化治理向縱深推進，我們對政務公開也有了新的認識。既要前台亮相又要後台開放，將市民“請進來、看一看”，正是政府部門強化溝通、提升治理的又一次嘗試。

　　了解才能理解，理解才會交心。沒有什麼比具象的、直觀的體驗更能打動人，讓廣大市民到政府機關瞧一瞧，跟着工作人員到處轉轉，是個相互溝通、深化認識的難得契機。和城管隊員一起走街串巷，到交通運行監測調度中心觀摩觀摩，去政務服務窗口後面的幾個辦公室看一看……當人們目睹了政府機關工作的全流程，感受到工作人員的行色匆匆，了解到政策出台的複雜背景和多重考量，那些因誤解而產生的摩擦必將大大減少，治理成本也將隨之降低。而在同行過程中，政府接受的是目標受眾最直接的檢驗，能傾聽到最鮮活的民生困惑和民意訴求。這些來自改革“閱卷人”的評語好壞、建議幾何，對於進一步優化治理善莫大焉。

　　治理好北京這樣的特大型城市，不可能僅僅依靠政府的力量，必須鼓勵市民多多參與，共商共治、共建共管。這個“共”，既有空間的概念，如設立“居民議事廳”等場所，讓大家坐到一起暢所欲言，也應包含時間的概念，讓政策從醞釀、出台到實施的整個進展都能有群眾參與。這就需要政府部門端正心態，主動揭開“神秘面紗”，勤溝通善溝通，讓基本行政過程愈加透明。尤其是當下，北京正處於城市更新的關鍵階段，任務紛繁複雜，不同群體訴求多元，當此之時，多把過程和市民分享，就如餐飲行業的明廚亮灶一般，一定可以和受眾持續保持良性互動，爭取到更多支持。

　　“初心・同行”，是這一次政務開放日主題。面對面的討論、肩並肩的走訪，推動的是心與心的貼近。“請市民看”聽“市民說”，這樣的活動可以更多一些。

(責編：孫紅麗、畢磊)【其他文章推薦】

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

※木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

※買沙發!就找專業客製化沙發推薦工廠,帶您享受舒適兼具美觀的居家生活!

※針對一般住家各種奇怪漏水問題，竹北水電、竹東通水管修復作業案例揭密!

※更多客製化沙發,古典沙發推薦設計作品,皆在"裝潢大小事"平台分享!

原標題：對炒房動機保持高度警惕

　　當前我國房地產市場運行整體穩定，長效機制建設正穩步推進。近期，個別城市針對人才引進微調購房政策，並非住房限購政策鬆綁，更不是刺激住房需求、穩定經濟增長的舉措，要高度警惕鼓噪限購政策鬆綁背後的炒房動機。

　　我國樓市正沿着房住不炒軌道堅定運行。從市場運行看，房價炒作受到嚴厲抑制，供需平穩，房價運行平穩。國家統計局數據显示，2019年9月全國70個大中城市中，一線城市新建房價格同比漲幅略有擴大，二三線城市漲幅均回落；二手房價格回調動力增強，熱點城市已經出現回落。從市場預期看，房地產開發企業加快銷售進度回籠資金意願增強，購房群體趨向理性，房產中介通過電話推銷明顯增多，房價單邊剛性上漲預期明顯減少。從市場調控看，圍繞房住不炒定位，各地結合實際動態完善房地產市場調控政策，調節供需關係，嚴防市場炒作。樓市資金流向交易監管加強，融資收緊對供需雙方形成制約，房地產開發企業和投機炒作分子利用金融槓桿分別撬動地價和房價的空間極度狹小，房企以價換量現象增多，市場觀望情緒增強。在全球經濟增長動力回落大背景下，雖然我國宏觀經濟增長壓力顯現，但更多地依靠改革創新來釋放經濟增長潛力，利用房地產短期刺激經濟的慣性思維可以壽終正寢。

　　人才引進政策並非限購政策鬆綁。近期，個別城市針對人才引進，微調住房限購政策，被錯誤解讀為限購政策鬆綁。地方人才引進政策，客觀上會增加一定的房地產市場需求，但將人才引進政策和限購政策鬆綁畫等號的認識，既與事實和政策導向不符，也有意混淆人才政策和住房政策的差異，不排除有“渾水摸魚”之嫌。應該看到，人才政策和住房政策分屬兩套坐標體系，人才政策要着眼於地方經濟社會發展急需勞動力，提高對人才的吸引力。既然涉及自然人，不可避免要滿足合理住房需求。但人才來了，如果沒有配套措施滿足人才發展的需求，那麼來了以後還會走，房子的激勵作用並不明顯。經濟發展潛力低下城市，即便白送房產，恐怕也很難留住人才。而住房政策目標在於深入貫徹落實房住不炒定位，有效維護房地產市場穩定。若針對人才引進微調住房政策，引發了房價明顯上漲，那麼必然會導致人才政策調整。

　　要高度警惕炒房“心動”。我國房地產市場炒房慣性根深蒂固，歷經多輪調控，潛在炒作動機從未消亡，一直伺機而動。過去經驗表明，在經濟增長壓力顯現，在房價回調動力上升，在單邊上漲預期削弱的情況下，我國房地產市場各種與房住不炒定位背離的噪聲明顯增多，渲染和呼籲政策鬆綁的聲音加強。每次這種反覆，對經濟增長作用極其有限，但房價總會出現數量級上漲，對經濟金融運行的潛在衝擊加快累積，嚴重侵蝕未來內生經濟增長的動力。國別經驗和教訓都對“房炒不住”發出嚴厲警告，房地產泡沫破滅危害深重，消極影響長期內都難消除。當前，我國房地產市場已經進入博弈關鍵期，各種曲解、誤讀、流言從來都是博弈手段，都被用來影響房地產市場心態，試圖左右樓市走向，配合“炒房”動機。理論和現實都显示，“搶人”也好，“鬆綁”也罷，都不能動搖我國房住不炒定位，也不會幹擾房地產市場理性回歸之路。因此，不能高估人才引進政策對於樓市的促進作用。

　　綜合來看，面對下行壓力，中國要加快經濟轉型，更多依靠改革開放驅動增長，更多依靠釋放經濟活力繁榮市場，更多依靠創新創業支撐高質量發展。當前，應倍加珍惜房地產市場來之不易的調控成果，對炒房動機要保持高度警惕並及時打擊，以促進房地產市場平穩健康運行，為我國經濟轉型發展和產業升級騰挪空間。

(責編：孫紅麗、畢磊)【其他文章推薦】

※實木地板、海島型地板、耐磨地板怎麼挑？ 木地板三倍價差的秘密!!

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※中古屋大改造，分享台中室內設計公司隔間重新規劃，擴大實用空間!

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

※想要打造簡約、淡雅兼且收納空間的小資房，台中室內設計推薦哪一家?

　　“被動式”建築冬天可不開空調

　　“被動式”建築也稱為“被動式”超低能耗房屋、被動屋等，是一種全新的節能建築概念。簡單理解，就是這種建築僅依靠本身的構造設計，就能達到舒適的室內溫度，滿足冬暖夏涼的要求，不需要單獨安裝空調、暖氣等設施。

　　“被動式”房屋低能耗的秘密在哪?合肥市城鄉建委的專家介紹，其主要通過高隔熱隔音、密封性強的建築外牆和利用太陽能、地源等可再生能源，對建築材料、結構和技術設備都提出了非常高的要求。“被動式”房屋不僅適用於住宅，還適用於辦公建築、學校、幼兒園、體育館等。

　　按照住建部最新出台的《導則》，“被動式”超低能耗建築的實施應考慮技術的成熟度和實際節能效果;在我國寒冷、嚴寒地區示範推廣，在夏熱冬冷地區試點研究並逐步推廣，在夏熱冬暖地區探索試驗。

　　相比傳統“主動”房更節能

　　世界上第一幢“被動式”建築是由德國設計改造的一幢普通三層建築，這棟建築在1991年經過節能改造以後投入使用，年終端耗能降低了約78%。在我國，“被動房”已在河北秦皇島等少數地方開始建造。

　　相對使用電、煤、氣等“主動”採暖/製冷技術的房屋，被動式房屋主要依靠不耗能的“被動”保溫技術，來保持房屋內部適宜的居住溫度。值得一提的是，這種建築室內的溫度常年可維持在人體最適宜的18℃～24℃之間，且在霧霾等污染天氣情況下，仍能保持室內空氣清潔。

　　“被動式”超低能耗建築的優勢主要表現在，更加節能，更加舒適，空氣品質更好，房屋的質量更高等多個方面。以節能為例，這種建築物全年供暖供冷需求顯著降低，嚴寒和寒冷地區建築節能率達到90%以上。與現行國家節能設計標準相比，供暖能耗降低85%以上。

　　去年全市新增綠色建築項目51個

　　“被動式”建築這個理念，雖然聽上去還很新鮮，但其與合肥的淵源卻在幾年前就已經有了。早在2013年9月上旬，中德“被動式”低能耗建築技術與示範項目座談調研會就在合肥召開。

　　目前，合肥在“被動式”建築方面尚屬於空白。不過，這些年，合肥市的建築節能工作成效一直不錯，去年11月，合肥市城鄉建委還出台了相關規定，要求大型公共建築應按照節能65%的設計標準實施。

　　公開資料显示，2014年合肥新建建築節能50%設計標準執行率100%，新增可再生能源建築一體化應用項目41個，建築面積946.25萬平方米，新增“綠色建築”項目51個，建築面積1125.42萬平方米。

　　鼓勵開發企業試點推出示範項目

　　上述人士介紹，和已經開展了“被動式”建築試點的秦皇島不同，合肥屬於夏熱冬冷地區，處於國內的氣候過渡地帶。在建築節能方面已經取得了不錯的成績，具備較為成熟的太陽能和地源使用技術條件。

　　“相比現有的節能標準，被動房每平方米建設成本增加了不少，但從長遠看，其節能減排效果特別好，使用成本會大大降低。”對於被動式建築在合肥市的前景，該人士稱，這是建築節能的一個大趨勢。

　　該人士表示，“我們鼓勵有經濟實力的開發企業，進行這方面的試點，推出一兩棟被動式房屋進行示範。另外，也鼓勵大型商場、寫字樓在這方面進行大膽嘗試。”

【其他文章推薦】

※實木地板、海島型地板、耐磨地板怎麼挑？ 木地板三倍價差的秘密!!

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※中古屋大改造，分享台中室內設計公司隔間重新規劃，擴大實用空間!

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

※想要打造簡約、淡雅兼且收納空間的小資房，台中室內設計推薦哪一家?