麥家公寓不僅是智能門鎖,理想公寓應該是這樣

麥家公寓不僅是智能門鎖,理想公寓應該是這樣

東方財經網 2018-04-19 13:36:01 來源:

如果要問2017年什麼最火,“智能化”、“無人”的風頭想必無人能及。無人超市、無人便利店、無人駕駛等多種無人化場景已不知不覺滲透到餐飲、零售、出行等各個方面。而麥家公寓推出的無人智能公寓,不僅促進了無人化在“住”上的落地,同時加快了長租公寓行業的智能化進程。就目前的長租公寓來看,“智能化”雖已成為各運營商標榜的一大特色,但大多僅停留在安裝智能門鎖的階段。麥家的無人智能公寓則構建出一個完整的、系統的智能化運營模式,做到了真正的智能化

 

作為首家提出智能無人公寓概念的長租公寓品牌,麥家公寓积極探索智能化公寓的道路早在2016年便已開始。以門鎖為例,從磁卡門鎖,逐步改良到指紋門鎖和密碼門鎖,再到現在的智能門鎖。麥家公寓的智能化產品已從1.0進化到2.0版本。據了解,麥家公寓目前的智能化產品主要包括智能門鎖、智能窗帘、智能空調,及智能水、電錶等家居家電設備。麥家還與杭州復恆科技聯合打造了智能房管系統和手機客控APP麥鄰生活。租客在回家的路上,即可通過手機APP一鍵掌控房間設施。不論外出、回家,租客都可以通過手機APP隨時查看房間情況、門鎖狀況、水電費等情況。

 

秉承讓租住成為美好家生活的品牌主張,麥家在公寓智能化的道路又邁入了全新階段。繼2017年先後與麥馳物聯、美的集團等達成戰略合作后,今年3月,麥家公寓與海爾集團簽署戰略合作框架協議,雙方將就智能家居展開全面合作,海爾集團將結合麥家公寓自身資源,通過智能家居體系(包括海爾品牌旗下U+平台、廚電、冰箱、空調、洗衣機、熱水器等產品),將麥家公寓所屬項目打造為全國領先水平,共同開拓長租公寓+智能家居新時代。

 

麥家公寓開創了移動互聯網時代新科技、新租房模式,無人智能公寓的推出是對未來長租公寓發展模式的一次嘗試,更是對長租公寓管控管理成本、提高產品溢價與用戶體驗的有益探索。

 

                     有效降低公寓管理成本

對於盈利周期長、盈利難的長租公寓行業,人力成本是一大影響因素。同時人力服務又難免存在不確定性,進而影響服務質量。麥家公寓依託智能化設備的服務體系,可有效避免此類問題。以麥家公寓智能服務體係為基石,租客可在線上自主完成預約看房,房租、水電費繳付,家電報修等服務流程。這不僅讓租客的租房體驗更加便捷、高效,還為運營商在一定程度減少了人力成本和不可控因素,為公寓降低成本、擴大盈利空間提供可能。

 

                            提高產品品質與溢價

相比於傳統的房屋租賃,長租公寓的最大優勢是提供更好的租房產品和服務。搭上智能化的快車,長租公寓的產品和服務質量都得到極大提升。麥家公寓的智能化產品便是整個行業的一個縮影。在手機APP上輕鬆完成的各項租房服務讓租客真正過上了懶人生活,靈活機制的公寓管家服務隨叫隨到,在無人的情況下也不會影響服務質量。

 

好產品帶來高溢價。消費升級的大背景下,麥家公寓高品質的智能化租房產品做到了高價格和高性價比,一經面市即受到消費者一致好評,從而為品牌帶來了一定的溢價空間。

                     提升租客居住體驗

在麥家公寓杭州汽車南站店,作者身臨其境體驗到了無人智能化公寓。無論是高科技感十足的智能門鎖、窗帘、空調等家電設施,智能洗浴功能的魔鏡,還是富有設計感的裝修風格,不僅滿足了視覺上的觀感享受,更能夠大幅提升居住體驗。據汽車南站店的租客小王介紹,住在麥家公寓的三個月以來,智能門鎖等設備讓他感到很安全,手機APP上的各項自助服務也極大提高了生活的便利性。

 

為租客提供良好的居住體驗是新居住時代下長租公寓品牌的共同使命,麥家公寓作為行業先行者已率先跨出智能化的一步,並收穫了行業及市場的廣泛讚譽。據悉,2018年,麥家公寓將打造第二棟智能化公寓——杭州武林廣場店,為更多都市青年提供高品質的居住體驗。

 

  聲明:轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的,不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考,不構成投資建議。投資者據此操作,風險自負。

【其他文章推薦】

※居家隱形鐵窗安裝施作經驗分享

※分享木質地板DIY自行施工教學影片

※想要打造簡約、淡雅兼且收納空間的小資房,台中室內設計推薦哪一家?

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

※在地一流專家-地板施工及修繕團隊

一句話,引發地板界核爆,很多老闆坐不住了!

一句話,引發地板界核爆,很多老闆坐不住了!

東方財經網 2018-05-15 16:36:32 來源:

 

  中國地板行業內,競爭異常激烈,各商家為了激發消費者購買慾望,保住市場佔有率,紛紛使出渾身解數。不管怎樣宣傳和營銷,最終還得落實到產品的品質、服務和體驗感上。

  近期,大自然實木地板對外強烈發聲“任性用十年,原價再回收”,它究竟有什麼神力?能這麼任性,毅然“誇下海口”!

甄選原材,天然穩定

  生產大自然實木地板的原料均來自FSC認證原始森林的野生老原木,有幾百到上千年的樹齡,木質纖維含量豐富,質地緊密,耐厚性和穩定性都比普通木材高出好幾倍。

 

   獨創工藝,加持穩定

   1.“壓干法”

   地板的尺寸穩定性通常採用“壓干法”,一方面是通過熱壓增密來優化木材結構,提升細胞內原生質層的結晶度,鞏固細胞新形成的結構。另一方面,通過壓干至2°的絕干狀態,突破了木材的烘乾極限,使木材的內應力不會因為使用環境而上升,從而讓地板更加穩定抗變。

 

 2.鎧夫拉專利鎖扣

   通過對市場上各種鎖扣扣型進行比對,針對實木地板因為使用不當發生的起拱、瓦變等易發生變性對鎖扣進行優化,大自然實木地板的連接均採用了鎧夫拉鎖扣,該鎖扣能像衣鏈那樣緊緊地讓地板的槽端與榫端無縫接合,且鎖扣可承受至少450公斤的拉力,這能夠加強地板連接的穩定性,無論在任何變形情況下不會出現鎖扣分離的情況。

 

   金保姆服務,保養穩定

   我們都知道,買了地板之後還要面臨着安裝、保養的問題。為了一站式解決消費者地板安裝煩惱,延長地板使用壽命,大自然地板特別推出了金保姆服務。這是一個專業化的地板安裝團隊,他們力氣大、不怕臟、不怕累、技術過硬、熱心服務、隨叫隨到,已解決千家萬戶的地板安裝及保養問題,讓年代久遠的地板“重獲新生”。地板能夠長年累月持續穩定的正常使用,離不開日常保養和維護。大自然地板在服務上的用心值得讚美。

    看到這裏,小夥伴們覺得大自然實木地板是否靠譜呢?小編覺得很靠譜,因為它穩定。一方面是大自然選用的原材料上乘,另一方面是地板生產工藝精湛,獨具匠心,最後是它的服務周到,對產品和消費者負責。“品質雖貴不敢省物料,炮製雖煩不敢減人工”,看來,大自然實木地板的“任性用十年,原價再回收”,並不是空穴來風,而是一種對產品用心、對消費者負責的自信。

    據說,大自然家居將於6月,在全國舉辦“萬人瘋搶”活動,想選購實木地暖地板的趕緊行動起來,大自然給你一個任性用十年的機會,隔壁鄰居已悄悄行動,你還在等什麼,趕快去看看吧!

 

  聲明:轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的,不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考,不構成投資建議。投資者據此操作,風險自負。

【其他文章推薦】

※居家隱形鐵窗安裝施作經驗分享

※分享木質地板DIY自行施工教學影片

※想要打造簡約、淡雅兼且收納空間的小資房,台中室內設計推薦哪一家?

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

大自然家居帶你進入全民健康消費時代

大自然家居帶你進入全民健康消費時代

東方財經網 2018-05-15 16:38:28 來源:

    健康,無疑是消費者的共同追求。隨着人們生活質量的提高以及健康意識的增強,消費者越來越關注生活的品質和體驗,健康環保已經成為選購建材考慮的第一要素。

   健康消費正迅速崛起,健康需求將保持快速增長! 作為家居建材行業引領者,大自然秉承着“擔環保責任,普健康生活,做健康家居”的理念,為消費帶來健康的家居產品解決方案。比如“0醛添加、0醛污染”的大自然地板零醛智造、大自然實木地暖地板,大自然水性漆木門等等。

 

 

   據了解,大自然木門從內在技術升級到外在品牌定位,已實現全面顛覆創新,引領健康消費時尚!

 

   技術升級:攻克抗菌難題

   2016年5月20日,大自然木門舉辦以“天下無毒”為主題的我愛大自然、中國木門“健康+”革命發布會,呼籲全行業、全社會共同關愛孩子,為孩子創造無毒的健康生活環境。

   在發布會上,大自然木門發布無醛、無苯、無重金屬添加的“三無”健康木門,致力於打造真材實料的無毒木門。水性漆木門的第一代產品從此誕生,開啟大自然木門健康革命的探索之路!

   2017年12月,大自然木門积極推進木門塗裝工藝的改造,在水性漆塗裝領域取得技術突破,重磅推出二代產品——“抗菌型水性漆木門”,不僅清新凈味,還具有抗菌功能,真正呵護消費者的健康生活

   品牌定位:搶位水性漆木門

   2018年年初,大自然木門全新品牌廣告搶灘登陸全國各地機場、高鐵、建材市場、高速公路等黃金廣告位,並高調宣布:大自然木門正致力推動產品迭代,搶佔“水性漆木門”橋頭堡,領木門行業進入“水漆時代

“水性漆木門,就選大自然”。大自然木門通過對品牌理念的充分解讀,以及對廣告投放模式的創新探索,實現線上線下的多渠道品牌宣傳,潛移默化地加深消費者對品牌的認知度,引領健康消費風尚。

   健康家裝,未來可期

   大自然木門致力於為消費者打造健康家裝。全新升級的抗菌型水性漆木門,不僅具有傳統水性漆木門的健康優勢,清新自然,質感高檔,更具有抗菌功能,對大腸桿菌、金黃色葡萄球菌的抗菌率達到95%以上。會抗菌的木門,給家人潔凈舒適的生活環境,更是嬰孕家庭的品質之選。

   未來,大自然木門繼續把握前沿消費趨勢,不斷推進水性漆塗裝技術革新。我們用心設計可預見的未來,做懂你的設計,敬請期待……

  聲明:轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的,不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考,不構成投資建議。投資者據此操作,風險自負。

【其他文章推薦】

※居家隱形鐵窗安裝施作經驗分享

※分享木質地板DIY自行施工教學影片

※想要打造簡約、淡雅兼且收納空間的小資房,台中室內設計推薦哪一家?

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

377名員工、放貸4468億、4億年利潤,網商銀行是一家怎樣的銀行?

377名員工、放貸4468億、4億年利潤,網商銀行是一家怎樣的銀行?

東方財經網 2018-07-07 20:29:25 來源:

 7月6日,網商銀行公布了2017年年報。截至2017年末,網商銀行總資產達781.7億元,資本充足率13.51%,營收為42.75億元,同比增幅62%;凈利潤4.04億元,同比增幅28%。

這家到去年末僅有377名員工的銀行,累計服務了571萬小微經營者,僅過去一年累計放貸就達到4468億元。

就在前不久,微眾銀行也發布了自己的年報。截至2017年末,微眾銀行的資產總計817億元,累計發放貸款8700億元,全年實現營收67.48億元,凈利潤14.48億元。

從數據上來看,兩家銀行資產規模相近,微眾的營收是網商的1.6倍,可凈利潤卻是後者的3倍多。這很大程度上是由兩家銀行不同的凈息差水平決定的,也就是說微眾銀行的整體貸款利率更高。

而利差的背後,其實是兩家銀行定位和模式上的差異。雖然分屬阿里和騰訊,同為民營銀行的頭部玩家,但它們的思路完全不同:網商銀行聚焦服務小微企業和個體經營者,提供經營性貸款;微眾銀行主要服務個人消費者,提供消費信貸業務。

從這份年報里,我們其實可以清晰的看到網商銀行是一家怎樣的銀行。

小微企業金融服務歷來是最難啃的骨頭。金融機構發放一筆小微貸款的平均人力成本至少2000元,審核周期通常一個月,一些無抵押無擔保的個體工商戶除了風險定價難,大多還需要財政補貼為風險兜一部分底,都是傳統銀行不會輕易涉足的業務。

但網商銀行在成立之初就設立了一個紅線,主攻小微,不做500萬以上的業務。如今,網商銀行的企業貸款金額絕大多數都在20萬以下。可以說與傳統銀行完全互補。

年報显示,截止2017年末,網商銀行累計服務小微企業和小微經營者客戶數571萬戶,戶均貸款餘額2.8萬元;累計服務農村客戶75萬戶,信貸餘額中11.9%為涉農貸款,年末涉農貸款餘額39億元。

面對數百萬計的小微商戶,網商銀行的不良貸款率显示保持在1.23%。一個對比數據是,據央行,截至2018年3月末,我國小微企業貸款不良率為2.75%,網商銀行大約只有它的一半。

低壞賬率的背後是網商銀行自打成立時就堅持的“310”模式。

所謂“310”模式,指的是3分鐘申貸、1秒鐘放款、全程0人工介入。而要能支撐“310”模式,必須有靠得住的線上風控技術能力,對於網商來說,這背後是10萬項以上的指標體系,100多個預測模型和3000多種風控策略。

目前,在網商銀行400多名員工中,服務線下小微商戶的線下運營員工僅僅只有20人,而風控技術人員近200人。在成本控制方面,網商銀行每筆貸款的平均運營成本僅為2塊3,其中2塊錢是電費和存儲硬件等技術投入費用。

而網商銀行還做了一個非常“互聯網”的創新,就是它激活了數億計的碼商。

實際上,網商銀行的客戶里,阿里系電商平台上的商家僅僅是一部分,隨着支付寶二維碼在線下的快速普及,越來越多的商家開始擁有一張自己的二維碼。而所謂碼商,就是通過二維碼從事商業活動,並以其作為經營基礎的商家。國家市場監督管理總局 4 月份公布數據显示,全國目前共有一億碼商,其中七成為個體工商戶,三成為路邊攤販。

螞蟻金服的邏輯是,不僅通過二維碼讓線下小微商家更便捷的收款,還可以進一步基於二維碼場景和數據,為線下小微商家提供經營分析、賬務管理、貸款、理財、保險等多維的金融科技服務。而貸款業務,可以說是他們最迫切的需求之一,這個需求,目前由網商銀行來承接。

據網商銀行年報,截至2017年末,在網商銀行累計服務的571萬小微經營者當中,包括超過100萬線下碼商。而網商銀行上個月單獨披露的數據显示,截至6月,網商銀行已經服務了300萬碼商。

貸款規模的快速擴容背後也伴隨着網商銀行的開放策略。6月21日,網商銀行宣布啟動“凡星計劃”,向行業開放所有能力和技術,與金融機構共享“310”模式,目標在未來三年,與1000家各類金融機構合作,共同為3000萬小微經營者提供金融服務。

這個開放策略,貫穿了螞蟻金服整體的各條業務線,包括餘額寶、借唄、花唄等明星業務。而全面開放,也可以說是螞蟻金服2018年最重要的事。

  聲明:轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的,不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考,不構成投資建議。投資者據此操作,風險自負。

【其他文章推薦】

※居家隱形鐵窗安裝施作經驗分享

※分享木質地板DIY自行施工教學影片

※想要打造簡約、淡雅兼且收納空間的小資房,台中室內設計推薦哪一家?

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

深圳樓市“731新政”細則公布 限售時間將寫進房產證

深圳樓市“731新政”細則公布 限售時間將寫進房產證

東方財經網 2018-08-16 18:16:05 來源:

 樓市調控“731新政”實施細則公布 個人購房限售時間將寫進房產證

  繼7月31日深圳市發布《關於進一步加強房地產調控促進房地產市場平穩健康發展的通知》(簡稱“731新政”)后,昨天,市規劃國土委又發布《深圳市規劃和國土資源委員會關於貫徹落實市政府房地產調控政策的通知》(以下簡稱《通知》),出台關於“731新政”的執行細則。  

  根據《通知》要求,2018年7月31日(含7月31日)已經取得進展的4類項目不划進商務公寓限售範圍;2018年7月31日(含7月31日)前已經簽訂買賣合同並已為購房支付相關費用的,能提供相關材料即可視為已辦理網簽(預)錄入,但應當在2018年10月31日(含10月31日)之前申請登記;個人購房限售時間會在不動產權利證書“附記”欄中有記載。

  4種情形不納入商務公寓限售範圍

  “731新政”共包括了四個要點:企業限購、商務公寓限售、個人限售和抑制離婚炒房,此次發布的《通知》針對上述四個要點做了進一步補充和完善,尤其是在“731新政”中關於商務公寓限售的規定,因存在“一刀切”或會“誤傷”已經取得進展的城市更新、土地整備等項目,《通知》對此做了進一步明確:2018年7月31日(不含7月31日)后,各類用地上建設的商務公寓一律只租不售且不得改變用途,但有四種情形例外。

  企業限購住房時間界限是2018年7月31日

  在企業限購方面,《通知》規定了具體的限購時間。2018年7月31日(含7月31日)之前,企事業單位、社會組織等非自然人購買的住房,可繼續完成交易,購買的時間以網簽錄入時間為基準;2018年7月31日(不含7月31日)之後非自然人購買商品住房的,不予辦理轉移登記。

  個人購房限售時間將寫進房產證

  在新購商務公寓和住房的管理方面,《通知》要求,2018年7月31日(含7月31日)之前購買的商務公寓和住房,不在禁止轉讓之列,購買的時間以網簽錄入時間為基準;2018年7月31日(不含7月31日)之後購買且屬禁止轉讓範圍的,商務公寓自登記之日起5年內、商品住房自登記之日起3年內不予辦理轉移登記,並在不動產權利證書“附記”欄中記載:根據深府辦規〔2018〕9號文規定,XXXX年XX月XX日前禁止轉讓。

  4種情形不納入商務公寓限售範圍

  1

  2018年7月31日(含7月31日)前更新單元規劃已經批准(含規劃修改或者調整情形)的,批準的更新單元規劃中確定的商務公寓,但不包括2018年7月31日(含7月31日)后更新單元規劃修改或者調整增加的商務公寓部分。

  2

  2018年7月31日(含7月31日)前更新單元規劃未獲批准但已經市規劃國土主管部門或者區政府(含新區管理機構)審議通過並完成公示或者正在公示的,公示的更新單元規劃中確定的商務公寓,但不包括2018年7月31日(含7月31日)后取得的更新單元規劃批准文件確定的商務公寓建築面積中超出公示時面積的部分。

  3

  2018年7月31日(含7月31日)前已取得市、區政府用地批複的征地返還地。

  4

  2018年7月31日(含7月31日)前土地整備利益統籌項目實施方案已完成審批的。

  在2018 年 7 月 31 日(含 7 月 31 日)之前已簽訂房地產買賣合同並已為購房支付相關費用,具備(預)錄入條件,但因客觀原因尚未在房地產信息系統中(預)錄入房地產買賣合同信息的,這種情形該怎麼辦?

  《通知》規定,能提供以下證明材料之一的視為已辦理網簽(預)錄入:

  (1)支付購房定金、部分或者全部房款(不含現金支付)的銀行轉賬有效憑證(POS機購房簽購單、購房轉賬單等);

  (2)購房資金監管協議及支付相應費用的銀行轉賬有效憑證。

  《通知》要求,提供上述材料申請一手房(現售)和二手房轉移登記的,應當在2018年10月31日(含10月31日)之前申請登記。

  《通知》還規定,因繼承、受遺贈、離婚財產分割取得的房地產,禁止轉讓的時間以繼承、受遺贈、離婚財產分割前最近一次轉移登記的時間起算。(記者 徐強)

  聲明:轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的,不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考,不構成投資建議。投資者據此操作,風險自負。

【其他文章推薦】

※居家隱形鐵窗安裝施作經驗分享

※分享木質地板DIY自行施工教學影片

※想要打造簡約、淡雅兼且收納空間的小資房,台中室內設計推薦哪一家?

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

揭秘倫敦房產投資黃金帶,升值潛力強勁【仲量聯行New Stratford Works項目】

揭秘倫敦房產投資黃金帶,升值潛力強勁【仲量聯行New Stratford Works項目】

東方財經網 2018-09-18 17:54:44 來源:

   自2005年倫敦獲得2012年奧運舉辦權以來,倫敦政府投入了大量人力財力在東區Stratford進行交通升級和奧運改造。自此,Stratford以及周邊地區的房價一路暴漲。相關統計显示,2011-2016這5年間,東區的房價翻了近一倍,增長速度是倫敦平均房價的3倍之多。倫敦房產投資熱潮隨之節節升高。

  最近,這個奧運精神的傳承之地,倫敦極具前瞻性的發展潛力之地,迎來一個全新花園住宅——New Stratford Works,一躍而成為炙手可熱的倫敦房產投資黃金帶。

  那麼,New Stratford Works到底有哪些值得投資的獨特優勢呢?

 

  政府資金扶持,核心商務區潛力看好

  Stratford區域在19世紀是倫敦重要的工業區之一,2012年因為倫敦奧運會而成為主會場之一,來自政府的大量投資和社區重建計劃讓這裏一躍成為倫敦“副都”。整個Stratford的重建升級計劃將為該區新增3000個工作機會,每年將帶來150萬客流量和28億英鎊的經濟收益。

  伴隨着區域的重建,Stratford區域內的商業、科技設施配套也迎來全面升級。首屈一指的是TIQ中央國際商務區,不僅包括總建築面積約37萬平方米的辦公用地,還規劃有近5000平方米的酒吧、餐館、零售物業等。

  核心交通樞紐,驅動升值引擎

  早在倫敦交通局公布的2016年地鐵線路圖中,Stratford 就被規劃至倫敦交通二區內,加上覆蓋多條線路的巴士站,住戶可高效快速通達全城。此外,隨着伊麗莎白線今年底的全面投入運營,Stratford 與倫敦其它地區的連通時間將會進一步縮短。

 

  走出家門便可享受各種高效便捷交通,使New Stratford Works成為倫敦通達度最高的地點之一。

  頂尖學府匯聚,學術氣氛濃厚

  倫敦因擁有世界頂尖學府而聞名,幸運的是,New Stratford Works便利交通,輕鬆可達眾多世界級機構。

  Stratford附近匯聚了全球知名高校,其中備受矚目的當屬享有頂級聲譽的英國老牌名校——倫敦大學學院( UCL )。據透露,該校已經宣布將在Stratford打造建築面積約3.35萬平方米的東倫敦新校區。另外,倫敦時裝學院不久也將在Stratford建設校區。

  除了這兩所高校之外,New Stratford Works項目附近還有拉夫堡大學、戈德史密斯大學、倫敦商學院、倫敦大學瑪麗女王學院等眾多名校,學術氛圍頗為濃郁。

  景點密集,坐擁超級購物中心

  在過去的十年裡,Stratford已經發展成為一個備受追捧的目的地,許多景觀值得遊覽,例如伊麗莎白女王奧林匹克公園、倫敦水上運動中心、倫敦體育場、銅盒子體育館等。還有許多博物館可供選擇,包括維多利亞與阿爾伯特博物館、英國自然歷史博物館。

  如果你愛好購物,那麼這裏即將落成的歐洲超級購物中心——WESTFIELD STRATFORD CITY,是買買買的好去處。所有這些景點,都構成了New Stratford Works項目得天獨厚的升值優勢。

  城市花園,都市裡的詩意棲居

 

  New Stratford Works是整個倫敦二區內重要的重建項目,被打造成一座現代化的時尚公寓,將重新定義21世紀的內城生活。

  整個項目以林地為主題,通過獨具匠心的開放式景觀花園營造出獨有的溫馨感。

  New Stratford Works的所有住宅均受益於業內一些最受尊敬的供應商提供的高品質現代設計。所有飾面均經過精心挑選,既實用又時尚。

 

  New Stratford Works的開發商仲量聯行是全球領先的房地產專業服務和投資管理公司。在“2016年國際物業獎”評選中,仲量聯行再度榮膺“中國最佳房地產諮詢公司”,連續六年獲此殊榮。此外,根據監測全球房地產交易量的獨立機構Real Capital Analytics的數據显示,仲量聯行連續六年蟬聯亞太區房地產投資顧問公司榜首,是值得您信賴的權威地產服務機構。

  在大中華區,仲量聯行目前擁有超過2,200名專業人員及14,000名駐場員工,所提供的專業房地產服務遍及全國80多個城市。

  倫敦潛力增值地標之New Stratford Works項目品鑒會

  北京9月17-20號(周一-周四)11:00 朝陽區建國門外大街1號國貿A座11層

  天津9月18-19號(周二-周三)14:00天津瑞吉酒店揚州廳

  深圳9月26號(周三)深圳四季酒店

  廣州 9月27號(周四)廣州富力君悅酒店

  上海9月27-28號(周四-周五)仲量聯行上海辦公室 興業太古匯 一座

  更多活動詳情,敬請掃碼獲悉

  品鑒熱線:400 818 3399

  聲明:轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的,不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考,不構成投資建議。投資者據此操作,風險自負。

【其他文章推薦】

※居家隱形鐵窗安裝施作經驗分享

※分享木質地板DIY自行施工教學影片

※想要打造簡約、淡雅兼且收納空間的小資房,台中室內設計推薦哪一家?

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

北京將供應7萬套限競房 龍頭房企“減一線”缺席拍地

北京將供應7萬套限競房 龍頭房企“減一線”缺席拍地

東方財經網 2018-11-28 09:16:24 來源:中國經濟網

 一日看盡12塊地花落別家,這或許是多數長期盤踞北京樓市的民營房企前日的內心感慨。望而卻步的背後是,未來兩年的北京樓市,共有產權房和限競房等政策性住房將繼續唱主角。

  11月26日,北京一天出讓12宗經營性用地,一日賣地收入達316.46億元,創下單日成交地塊數量的新紀錄。這一看似熱鬧的土地盛況之下,卻意味着北京累計供應的限競房土地合計已達80塊。

 

  據中原地產研究中心統計數據显示,按照“70�90”產品佔大部分計算,北京已經出讓成交的土地將形成超過7萬套限競房。而2017年全年,北京新建商品房成交不足6萬套。不難看出,想在北京發展,已繞不開限競房。

  或許,這才是龍頭房企未積极參与這一拍地盛宴的原因。正如合碩機構首席分析師郭毅所示,碧桂園、恆大在北京虛晃一槍后重回三、四線城市市場,融創、保利、中海、龍湖、綠地缺席此次土地盛宴,華潤以聯合體方式參与白盆窯地塊、萬科參与北七家地塊,最終顆粒無收。

  “共有保證金”護航

  復盤2018年全國各地的土地拍賣情況可知,今年上半年,北京曾遭遇多次流拍;下半年,全國土地市場頻繁出現流拍現象,土地溢價率亦一路走低。今年年初,房企集中搶三、四線城市土地的現象已經不再。

  在這種市場背景下,11月26日,北京順義區北小營鎮地塊在掛牌階段無人報名,當天拍賣時臨時摘牌停止出讓。而其餘12塊土地,遍布順義、房山、昌平、丰台、大興、延慶、密雲7大區域,其中1宗為商業用地,要求競得人100%自持20年,3宗為共有產權住房用地,其餘9宗均為“限競房”地塊。

  需要注意的是,四環至五環位置共推出兩宗地塊,地塊均位於丰台區白盆窯。這兩宗地塊曾規劃為共有產權用地推出,並於今年年初雙雙流拍。

  郭毅表示,此次規土委將地塊的產品性質修改為限競房再次推出,限售價格由此前的43000元/平方米提高至均價67702元/平方米,最高不超過71087元/平方米,而起始樓麵價僅由31000元/平方米提高至35000元/平方米,為房企預留了一定的利潤空間,且相比共有產權房,限競房雖然售價大幅提升,但對購房者資質要求較為寬鬆,產品局限性也更小,且產品和定價與四環的城市地段更為匹配,因此市場定位相對清晰,去化壓力較小,加之利潤合理,因此得以順利出讓。

  值得關注的是,在以往的土拍活動中,一般情況下參与一宗土地的拍賣就要交一次保證金。而在此次土拍中,競買人只要交納規定金額的共用保證金即可參与組內所有地塊競拍活動。

  共享保證金的制度,相當於用原本只夠報名一宗地的資金,現在可用於報名競買兩宗地甚至三宗地,增加了土地拍賣的企業數,無疑資金本就緊張的房企多了一次參拍機會。

  有業內人士稱,這或許是現場30餘家房企參与土地拍賣的原因,其中不乏萬科、華潤等房企參与,也有首開、金地、華髮、住總等企業。

  中鐵系花129億元重倉京城

  以往的“招拍掛”大戶萬科、華潤雖然都參与了此次的土拍盛宴,但最終結果是出價意願並不強,最終均未摘得心儀地塊。而與TOP10房企冷對北京土拍不同的是,闊別北京已久的富力、佳兆業回歸,謀求千億元的華髮、新城現身土地二級市場,抄底北京的意圖顯露無遺。

  但最終的贏家,是中鐵。據媒體統計,繼中鐵諾德70.2億元總價摘得丰台區花鄉白盆窯村BPY-L010、BPY-L013地塊后,中鐵置業以58.4億元摘得丰台區花鄉白盆窯村BPY-L011地塊。

  而北京中鐵諾德房地產開發有限公司是中鐵建工集團的全資子公司,中鐵建工是中國中鐵股份有限公司的全資公司。中鐵置業集團北京有限公司則為中鐵置業的全資子公司,中鐵置業同為中國中鐵的全資子公司。

  如此算來,中鐵諾德與中鐵置業同為中鐵系子公司。這意味着中鐵系斥資128.6億元競得丰台區兩宗地塊,新增土地儲備10.19萬平方米,可謂是大手筆。

  值得一提的是,相對於民營龍頭房企的缺席和望而卻步,住總、北京城建等其他國資背景的房企則均有收穫。

  實際上,從北京目前限競房的供應和成交情況來看,北京年內累計入市限競房項目合計31個項目39期,供應限競房套數為18580套,面積為216.5萬平方米,網簽銷售套數為3391套,簽約比例只有18.3%。按照最近入市的節奏看,預計2018年,限競房將積壓庫存超過1000億元。

  而據《證券日報》記者了解,不少限競房面臨着還沒入市就開始降價的局面,這或許是一些房企不得不縮減對北京市場投資的原因。因為,利潤低,擠壓時間比預期長,周轉速度慢。

  對此,郭毅表示,TOP10房企去年在土地市場斬獲頗豐,但同時也背負了沉重的庫存壓力。但從長遠來看,北京房地產市場的需求依然堅實,抓住有利時機,進軍核心城市,有利於在市場逐漸見頂的白銀時代贏得更大的成長機會。

  聲明:轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的,不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考,不構成投資建議。投資者據此操作,風險自負。

【其他文章推薦】

※居家隱形鐵窗安裝施作經驗分享

※分享木質地板DIY自行施工教學影片

※想要打造簡約、淡雅兼且收納空間的小資房,台中室內設計推薦哪一家?

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

舒納沃恩,春色盛放――把浪漫春色裝進家中

舒納沃恩,春色盛放――把浪漫春色裝進家中

東方財經網 2019-03-01 16:01:00 來源:

2019流行色彩趨勢已經悄然而至。只知道珊瑚橘色?那還不夠!

舒納沃恩彙集各大色彩情報,帶你逛遍舒納星球,把浪漫春色裝進家!

 

 

—— 城市漫步 ——

在城市裡尋找春季的影子

 春季代表色:紅棕,洋棕 

 

 

春季其實很難聯想到棕色系。而從看似屬於另一季的顏色中提取顏色,並將其應用到意想不到的方向上的概念已經成為一種趨勢。濃郁的棕色經歷2018春夏,並在秋冬得到強烈印證,而2019春夏紅棕色系將更加富有現代感。

在那一抹晚霞中,享受城市最美的時刻

建築的稜角融化在逐漸變得溫暖起來的微風中

 

陽光普照的港口和洋溢着笑容的人們

大膽鮮明的個性色調映射出兩級分化的時節

柔和而又富活力的色彩是對世界的一劑解藥

 

 

舒納沃恩家居圖 色號03.021.06

 

舒納沃恩家居圖 色號03.029.03

 

 

—— 自然王國 ——

 

丟掉形形色色的標籤,釋放自己,做回大自然的野孩子。

 春季代表色:綠色,黃色 

 

柔和舒緩、盎然生機的色彩印象

給人的情緒帶來更积極的效果

沉穩的綠色調融合了春日的溫暖

搭配木色或一些棕紅色調更顯優雅和詩意

 

舒納沃恩家居圖 色號01.032.05

 

舒納沃恩家居圖 色號01.032.06

 

春日的綠色總是有新意與驚喜,

將牆壁的溫柔氣質與家居的硬朗相結合。

摒棄繁雜免去雕飾,帶來清新與愜意

 

舒納沃恩家居圖 色號01.034.03

 

春季屬於蘇醒與生命,黃色的柔和恰似曼妙的陽光,

把春日的爛漫與活力演繹的淋漓盡致。

 

—— 愜意生活 ——

 

拒絕模板式的復刻生活,尋覓生活浪漫的小細節。美好色彩無分多少,享受就好。

 春季代表色:你喜歡的色彩 

 

以全新的態度去看待家居色彩的融合與碰撞,將兩種或多種不同風格的元素融合在一起,形成一種新的時尚趨勢。(ps:當然,也要注意不要選過多的色彩,要注意空間色彩布局的協調性哦)

 

舒納沃恩極地白家居圖

 

還可以將喜歡的春日元素直接繪在牆面,讓春色盛放在居室的每一個角落。

 

舒納沃恩黑板漆家居圖 

 

舒納沃恩小黑桶 Lingotto(粉)

調色漆02.033.04+透明黑板漆家居圖

 

舒納沃恩小黑桶家居圖 4508 Canary Wharf 金絲雀碼頭

 

 

這麼多色彩,本就適合明媚的春天,快找尋你的春日色彩裝進家中吧!

舒納沃恩漆2019新品上市,更多精彩內容敬請期待。

  聲明:轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的,不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考,不構成投資建議。投資者據此操作,風險自負。

【其他文章推薦】

※居家隱形鐵窗安裝施作經驗分享

※分享木質地板DIY自行施工教學影片

※想要打造簡約、淡雅兼且收納空間的小資房,台中室內設計推薦哪一家?

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

為拆遷補償半月“結離婚”23次,豈能為了利益忘了法律

  視點

  在“利益算法”之上,還有更高級的“倫理算法”。

  “活久見”系列再添新素材:小叔子和嫂子結婚再離婚,又和嫂子的妹妹結了又離,同一家人還有人和親家母結后又離……你以為這是自媒體做號集團編造的狗血八卦、獵奇故事?可這是真事。

  據都市快報報道,今年3月,浙江麗水,一戶人家11名成員在短短15天時間內,先後結婚、離婚高達23次。他們此舉的目的是為了進行戶口遷移,以便佔有盡可能多的拆遷補償利益。9月19日,麗水市蓮都區警方接到市區城中村改造岩泉指揮部報案后,就此展開調查,最終這11人中4人被刑事拘留,7人被取保候審。新聞曝出后,立馬兒上了熱搜。

  見過“假離婚”的,沒見過假得這麼離譜的:沾親帶故的一家子人,居然在半個月內結離婚23次,且無視世系輩分、挑戰倫理禁忌。這讓人大跌眼鏡之餘,也不由得感慨“不是一家人,不帶這麼隨意扯證的”。只是這一通猛如虎的操作下來,他們的孩子以後見着親戚,到底該怎麼稱呼?

  在網上,很多網友驚呼“連編劇都不敢這麼編”。這事確實夠荒唐,但結合其來龍去脈,此事不應只淪為“震驚體加工廠”的原材料,更應引發很多嚴肅的社會思考。

  結婚離婚是個體權利,但為了多獲拆遷補償而頻繁地離了結結了離,終歸是走偏。這的確反映出了當地拆遷補償規則的漏洞,按照“蒼蠅不叮無縫的蛋”的邏輯,拆遷補償規則設計的紕漏算是“有縫的蛋”。這條縫也需要縫合,可這絕不意味着,見縫就“叮”的貪利做法就合情合理。

  拆遷戶尋求合理補償,也是爭取權利,本無可厚非;從情感出發的結婚離婚,就算有時不夠慎重,也不宜苛責。但為了多獲拆遷補償而進行“家庭內部關係重組”,15天內結離婚23次,以至於鬧出“娶了嫂子再娶親家母”的荒誕劇,這吃相未免太糟糕。

  本質上,拆遷前閃婚閃離,就跟拆違前加蓋或“種房”牟利一樣,都是一種“利益算法”,背後連着貪利心態。利慾之下,他們可以不擇手段,以至於各種打擦邊球鑽空子――在此事中,這家人就為了多拿補償,憑着“結婚可遷戶”的槓桿撬動“一生二,二生三”式的戶口繁殖。雖然挺可恥,但在有些人看來,這合乎工具理性。

  問題是,在“利益算法”之上,還有更高級的“倫理算法”;工具理性之上,還有更可取的價值理性。其信奉的是:人有所為有所不為,縱然愛財也該取之有道,而不能為了不義目的不擇手段。在“倫理算法”中,我們的行為應收束到公序良俗、法律法規的約束框架下,不能動輒“道義放兩旁,利字擺中間”。

  也正是有了這套“倫理算法”,整個社會才有恥感與底線思維,社會公共理性才在許多道德共識的成形與維繫中得以培育。而為了多拿拆遷款跟親家母結婚,只有功利主義層面的“理性”卻無倫理學意義上的“克己”,明顯與“倫理算法”相悖。

  這樣謀取非法佔有徵收補償利益的做法,還不只是有違倫理,更逾越了法律邊界――辦案警方就表示,此舉涉嫌詐騙。因此遭到依法懲處,也在情理之中。到頭來,在被處理之餘,其底線思維的崩塌亦會被輿論炮口瞄準:若稍有底線,誰會做出這種“家庭大勢,合不久就分,分不久就合”的奇葩事來?

  這對當地的政策設計者也是種提醒:政策設計應做“最壞預設”,結婚遷戶、對無房戶的最低補償標準等制度本出於善意,但也得防範有些人鑽空子。鑒於此,可考慮依法採取“拆遷凍結”、按面積而非按人頭補償等措施加以約束。總之,通過更合理的機制設計,讓一些人“只顧利益不顧倫理”的小算盤落空。

  □仲鳴(媒體人)

(責編:許維娜、孫紅麗)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

※居家隱形鐵窗安裝施作經驗分享

※分享木質地板DIY自行施工教學影片

※想要打造簡約、淡雅兼且收納空間的小資房,台中室內設計推薦哪一家?

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

信用卡套現亂象調查:有的套現20萬炒股有的買房

原標題:有的套現20萬炒股有的買房 有“業務員”稱辦卡送POS機

  樓市調控升級,用信用卡加槓桿買房正被整肅。近日建行、農行、招行、興業等多家銀行密集發聲,限制信用卡在房地產類商戶刷卡。

  這是信貸資金違規流入房地產市場被整治的冰山一角。僅從一線城市看,北京今年處罰42家金融機構,信貸資金違規流入房地產等被嚴查。而“信用卡持卡人使用信用卡支付購房款”等也成了被罰原由。

  時間再向前撥一個半月,8月底,北京銀保監局披露一則案例,一位持卡人月入3000元卻透支百萬。信用卡其他亂象也引發關注。

  新京報記者調查發現,從開卡到用卡,問題不斷浮現。有中介稱可以協助辦15萬額度信用卡,手續費5%(申請到一張10萬額度的信用卡,需要交5000元手續費),並稱“黑戶”也可嘗試;還有自稱銀行職員的人在QQ上攬客,稱辦信用卡送POS機,初始額度10萬,可穩定套現提額。不過隨後相關銀行稱,疑為不法分子冒充銀行員工。

  一位研究人士給新京報記者算了一筆賬,一般信用卡的免息期是55天左右,一年365天,只要用兩張信用卡倒賬,一年共套現八九次就夠了,按千分之五手續費計算,年化利率相當於4%-4.5%,低於一些銀行貸款利率。如果資金用於投資P2P等收益較高產品,還能賺取息差。這或是自身償債能力不高,但又想辦大額信用卡的消費者的心理。

  亂象根源再受拷問。縱觀過往案例,銀行未遵守總授信額度管理制度、對申請人收入核定嚴重不審慎等也成了很多銀行信用卡中心被罰的原因。

  業內人士提醒,消費者不要抱着“額度即正義”的觀念,消費時一定要量入為出,且信用透支僅能用於消費領域,用於生產經營、購房和投資等非消費領域均屬於違規。

  卡奴:

  有的月入3000透支百萬,有的拆東牆補西牆

  有父親替其兒子償還信用卡五萬欠款,兒子四張卡累計額度近十萬,是月收入的8倍,用幾張信用卡取現倒賬

  據北京銀保監局披露的案例,大學剛畢業的小王在一座高級寫字樓的物業前台工作,月實際收入3000多元,在某信用卡中介幫助下,她申請了好幾家金融機構的信用卡,授信總額度高達80萬元。透支百萬餘元后,她的資金鏈斷裂,本人收入和家庭狀況無法承擔還款金額,嚴重影響了正常生活。

  類似“卡奴”案例並不鮮見。“他辦了4張信用卡,刷了近5萬,自己還不上了。”北京的張先生近日特意請了两天假,帶著兒子到銀行還信用卡。

  張先生告訴新京報記者,兒子今年26歲,工作三年半。上學時都是父母給生活費,工作后兒子先後辦了幾張銀行信用卡,花多少錢他不再過問,直到前不久兒子說信用卡還不上了,他才知道兒子近半年一直用幾張信用卡取現倒賬的方式還款。

  “他想再拖幾個月等發了年終獎再還,但是每個月都要取現來回倒,手續費一次就上千,每天還計利息。”於是張先生帶著兒子跑了四家銀行網點還款,並註銷卡片。

  據張先生介紹,兒子剛畢業時申請的前兩張信用卡額度只有1.5萬左右。後來有其他銀行信用卡中心的人給他打電話,稱可以辦額度更大的卡,刷卡活動也很多,兒子就辦了,后兩張卡的額度分別是3.5萬和3萬。四張卡累計額度近十萬,是兒子月收入的8倍。

  多位年輕消費者向新京報記者表示,刷信用卡消費往往感覺不到錢花在哪兒了,賬單一出才嚇一跳。28歲的李小姐稱,有時候買個包、買點高檔護膚品,那段時間都會特別減少其他支出,想這樣擠出來額度,但平均每個月信用卡賬單還是會佔到工資7成以上。27歲的安先生稱,自己開支大頭主要是開車油費、請客等,偶爾還會買一些喜歡的球鞋球衣,為克制消費,他目前只留一張信用卡,其他都已註銷。

  套現者:

  辦多張信用卡循環套現,有的套現幾十萬炒股

  專家:一年套現8次年化利率4%,存在無風險套利空間

  也有一部分持卡人並不僅僅刷卡消費。37歲的文女士經營着一家15人規模的小公司,她手中的信用卡額度都在10萬以上,最高達到30萬。幾乎都是經人推薦辦的,給了一些好處費才申請下來高額度。

  信用卡一度是她周轉資金的工具。她稱,曾借其他公司POS機把信用卡資金套現出來使用,快還款時再把一張信用卡的錢刷出來還款,以此滾動着操作了一段時間。但刷卡手續費很高,現在辦了銀行大額信用貸,不太用這種方式了。

  在一所大學任行政職務的李先生也告訴新京報記者,自己曾在股市比較熱的時候找銀行朋友申請過大額信用卡,資金套現出來20萬,好的時候放入股市,不到一個月就掙了三五萬,收益率超過15%。如果賠了他也能承受。“都是賺點快錢。”李先生稱。

  一位受訪人士透露,地方投資渠道也很多,有持卡人從信用卡或消費貸套現出來入股一家工廠,投資10萬,到年底就能拿15萬。

  套現一年需要支付多少手續費?蘇寧金融研究院高級研究員黃大智為新京報記者算了一筆賬。他介紹,以每次套現刷卡費率是千分之五計算,一般信用卡的免息期是55天左右,一年365天,大概套現8次就足夠了,年化利率相當於4%,套現9次的話年化利率相當於4.5%。

  “也就是說,假設一個人有兩張信用卡,額度均為10萬,先從一張卡套現10萬,從第一天起算,50天之後用第二張卡套現還第一張卡,到第三個月的時候再從第一張卡套現還第二張卡,這樣反覆進行,一年八九次就可以。”黃大智稱,目前通過線上信用卡付款方式套現手續費更低,有的在千分之三、千分之四;也有一些手續費在千分之六。當年用它去買P2P,年化收益率10%以上,如果都能剛兌,相當於中間有很高的無風險收益率。

  對於北京銀保監局所提案例中的透支百萬,黃大智分析稱,按這種養卡手段,如果有10或20張信用卡的話,套現額度是非常大的,套現百萬並不是件難事。

  他還提到,一般信用卡前期提額很快。假設信用卡剛辦理的時候額度1萬,一個月消費9000元,很快就能把額度提上去,半年達到5萬都有可能,但之後5萬或10萬是個坎。

  辦卡中介:

  辦10萬額度信用卡需交五千元手續費, 包裝下額度能高一點

  有中介稱,申請15萬以上額度對方幫忙填寫資料,(銀行)在後面操作一下,包裝下材料,額度能高一點

  誰在給不理性金融消費和違規使用資金行為提供槓桿?新京報記者日前加入了兩個辦信用卡的QQ群。在QQ群里,一位辦卡中介的員工頗為活躍。他告訴新京報記者,通過該平台,大銀行一般都可以申請,具體額度根據個人情況。

  “為了保護個人信息安全,用戶在銀行線上申請平台直接填寫資料,我們會跟銀行打招呼把你的單子放入‘大額通道’,會保證額度在5萬以上,最高七八萬。超過5萬將收5%的手續費。”該員工稱。記者表示這個額度沒達到預期,次日,該員工又聯繫記者,稱可批到15萬。他介紹,合作的銀行可批15萬額度,用戶不能選銀行,具體要據測評看哪家容易下卡。

  15萬元以下額度的信用卡,由申請人自己填寫資料,但15萬以上的就是對方幫忙填。“(銀行)在後面操作一下,包裝下材料,額度能高一點。”該員工介紹,需要提交身份證正反面照片、手機號、常用銀行卡卡號。銀行會根據卡號查流水,如果不放心,可以先把錢從銀行卡轉出后再提交銀行卡號。

  通過該平台申請信用卡也不需要工作證明。該員工稱,“平台給你發這張卡,是你自己去還,且關係你的徵信情況,而不是像貸款,是你把錢從銀行借走。”

  據他介紹,按規定,平台收5%辦卡手續費,推介人拿1%。卡片激活后,平台會有显示,如果不交手續費,後台會採取停卡措施,影響個人徵信,一年以內不能再申請該行信用卡。“人家能給你辦這張卡,也有能力給你停掉。”按5%手續費計算,若通過該平台申請到一張10萬額度的信用卡,需要交5000元手續費。

  從審批時間看,這位員工稱,提交材料當天就可以看到下卡額度。一周之內下達卡片,不滿意額度可以再申請。如果是個人去銀行申請,一個月內是不能在同一家銀行申請兩次的。

  值得一提的是,當群里有網友問“一般黑戶能辦信用卡嗎?”,很多人都直接回復“不能”“黑戶別想了”時,這位員工稱,“出來,加我,給你試試。”

  一家線下貸款公司的員工也表示,該平台合作的一兩家銀行能將信用卡批到10萬-30萬額度,看工作單位、社保繳存情況,更多銀行是以信用貸方式發放。而無論是申請大額信用卡所需材料還是信用貸資金用途證明材料(如買家電、名貴手錶的發票等),其公司都可以幫忙提供。

  有業內人士向新京報記者介紹,代辦卡收5%手續費是行情價,不算高。這種情況一般是幫申請不下來大額信用卡的人,正常申請的話不會接觸到。

  自稱銀行員工人士:

  辦信用卡送POS機,套現查得不嚴,不跳碼就行

  銀行回應“辦卡送POS機的銀行人員”疑為不法分子冒充

  加槓桿后,誰在給持卡人提供套現便利?據了解,套現手法主要是利用POS機掛一個商戶儲蓄賬戶,拿信用卡虛假交易。信用卡業資深研究人士董崢向新京報記者介紹,比如假裝刷5800元買一部手機,但是可以不用拿東西,銀行把錢結算給商戶的時候,錢就到手裡了。

  在QQ群里,有一名自稱興業銀行員工的人主動來加好友。其發來的名片显示,他是興業銀行天津分行客戶經理。他介紹,自己坐標天津,全國可辦卡。白金卡1.5萬起批,最高額度15萬,年費900元,一年刷夠15萬(1塊錢1積分,累計15萬積分)可抵年費;還有一種額度在3萬-50萬,年費2600元,一年之內刷50萬(累計50萬積分)能抵消年費。卡片下發額度均以最終審批為準。

  當記者表示想要額度15萬以上信用卡,但每年刷卡50萬要求有點高時,該“經理”稱,初始額度可能不會超過10萬,但可以送POS機,然後信用卡之間互倒,“大概一年多時間額度就能養上來,看你怎麼用了。”POS機收取99元押金,刷夠3萬便返還。

  該“銀行經理”還稱,套現查得不嚴,不跳碼就行。正常辦信用卡的都用POS機來回倒,不會被銀行拉入黑名單,“我們每個月都倒好幾萬。”

  所謂跳碼,是指不同商戶類型間切換。董崢稱,如餐廳類商戶刷卡費率比較高,有些商戶就轉到公益、醫院、學校等費率低的行業,這樣可省手續費。但跳碼查得很嚴,發現可能就封機。

  隨後,該“經理”發來一個“秒批碼”及興業銀行信用卡申領確認表和填寫示範。他介紹,只要工作相對正式、穩定,工作時間一年以上“都應該好批”,沒有其他要求。在確認記者沒有網貸、逾期后,該“經理”稱“你這資質挺好的”。

  就上述自稱興業銀行員工的人推銷信用卡一事,興業銀行相關負責人回應新京報記者稱:經我行天津分行排查核實,我行工作人員未從事上述辦信用卡送POS機活動,疑為不法分子冒充我行工作人員營銷POS機套現等行為,消費者需提高警惕。根據我行要求,信用卡營銷人員在營銷過程中應準確向申請人宣告產品功能、權益、市場活動等信息,不得從事非本行產品營銷,不得直接或間接為客戶提供“養卡”“套現”的工具、渠道。若我行營銷人員發生此類違規行為,將嚴格按照相關管理制度處理,並進行責任追究。

  興業銀行同時表示,特別提醒廣大消費者在辦卡時,應首先要求信用卡營銷人員出示標有銀行標識的工作證、工牌等可證明為銀行員工身份的證件,然後通過客服熱線核實並驗證營銷人員身份,謹防上當受騙。

  記者又隨機撥打了幾家銀行信用卡中心的電話。興業銀行信用卡中心客服人員表示,可在線申請,但額度無法判斷,由系統審核。網絡申請批卡最快5分鐘最慢8個工作日會有結果,之後需要到網點做面簽,進行身份確認。沒有送POS機的活動。

  非法套現是違法犯罪行為。記者注意到,曾有人通過POS機套現,非法獲利7萬餘元,后因非法經營罪被判處有期徒刑6年,並處罰金9萬元。類似的案例在裁判文書網上並不鮮見。

  業內人士:

  規範套現或網絡銷售POS機需多方合力治理

  一位卡組織人士分析稱,套現一直存在的原因,是其成本一直比銀行貸款利率都低,或者比銀行利率高一點但比私下借錢的利率低很多

  新京報記者在網頁上搜索發現,有不少平台打着與支付機構合作旗號銷售POS機。

  一位卡組織人士分析稱,POS機違規兜售或代銷屢禁難止,還是因為有商機存在和利益訴求。易觀支付分析師王蓬博告訴新京報記者,套現一直存在的原因,是其成本一直比銀行貸款利率都低,或者比銀行利率高一點但比私下借錢的利率低很多。

  黃大智提到,在萬億筆交易面前,有的不法分子是把某一筆套現交易夾雜在正常交易間,識別有難度,因此需要從監管方面開發監管科技來識別套現行為。

  對於部分銀行員工“頂風作案”,黃大智分析稱,銀行員工有信用卡業務量的考核,銀行卡交易量也算員工績效,和員工利益有相關性。董崢稱,銀行確實有私下攬黑活的員工,可能是派遣工。整體看,現在銀行員工倒賣信息現象緩解了一些,客戶信息在員工手裡不會停留。他還提醒,不排除銀行員工和中介內外勾結違規推銷信用卡,但也要警惕一些行為本身就是欺詐,根本辦不下來卡。

  對於上述自稱“銀行員工”人士所說的辦卡送POS機以及用POS機套現行為也早已被監管禁止。

  2009年12月,最高人民法院和最高人民檢察院發布《關於辦理妨害信用卡管理刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》規定,使用銷售終端機等方法,以虛構交易、虛開價格等方式向信用卡持卡人直接支付現金,情節嚴重的應當以非法經營罪定罪處罰。涉案金額在100萬元以上的為情節嚴重;500萬元以上的為情節特別嚴重,最高可面臨15年有期徒刑,並處1到5倍罰金、沒收財產。而後十年間,央行等部委多次嚴打POS機套現。

  對於POS機的銷售,在今年3・15后央行發過85號文,對網絡銷售POS機現象進行整治。

  黃大智表示,這些手段也是變相提高購買POS機門檻的手段。在他看來,規範套現或網絡銷售POS機需要監管、銀行和支付機構三方合力,銀行和支付機構既要限制本身,也要限制外包服務商,規範第三方代理機構亂髮POS機、隨意售賣POS機的行為。

  ■ 監管

  銀行如何限制違規行為?

  對房地產類商戶交易實施限額管理

  從信用卡資金用途來看,北京銀保監局在8月下旬下發的《關於加強銀行卡風險防控的監管意見》中明確,轄內商業銀行應加強對信用卡大額透支和現金分期業務的資金流向監控,確保個人信用卡透支用於消費領域,不得用於生產經營、購房和投資等非消費領域。

  個人信用卡不得用於購房、投資等已不是新規。監管早在2012年《中國銀監會關於商業銀行信用卡業務有關問題的通知》中就明確,商業銀行個人信用卡不得用於生產經營、投資等非消費領域,也不能用於幫助他人或企業貸款等。

  近年隨着樓市調控的不斷加碼,很多銀行已不支持本行信用卡在房地產類商戶交易,還有一些銀行明確交易限額。今年8月以來,已有建行、農行、興業、招商、平安、光大等多家銀行信用卡中心發布公告,明確對房地產類商戶刷卡的限制,其中涉及購房、中介、租房、物業等多項業務。

  多位受訪的業內人士分析稱,雖然5萬、10萬這樣的資金量對標北上廣深等一線城市房價是杯水車薪,但三四線或更小的城市就不一樣了,可能一套兩室一廳就幾十萬,首付10萬、20萬就夠。

  銀行有哪些措施限制違規行為?董崢稱,除了直接降低一些交易類型限額外,所有信用卡若套現,不能夠採用最低還款方式,必須在一個賬期內全額還款,這些都是從風控角度限制信用卡套現資金流出,加大使用成本。

(責編:孫紅麗、畢磊)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

※居家隱形鐵窗安裝施作經驗分享

※分享木質地板DIY自行施工教學影片

※想要打造簡約、淡雅兼且收納空間的小資房,台中室內設計推薦哪一家?

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?