老家飯桌成樓市晴雨表 浙江三四線城市房屋售賣無人問津

2019年02月14日15:36:11來源:錢江晚報編輯:小徐
摘要:老家飯桌,成三四線樓市晴雨表浙江三四線城市,今年過年房子不再是熱門話題去年買房時喜上眉梢,如今掛牌售賣卻無人問津杭州樓市降溫,浙江三四線城市的樓市熱度還在嗎?這從春節走親訪友,席間談論房子的頻……

 

 老家飯桌,成三四線樓市晴雨表

浙江三四線城市,今年過年房子不再是熱門話題去年買房時喜上眉梢,如今掛牌售賣卻無人問津

杭州樓市降溫,浙江三四線城市的樓市熱度還在嗎?這從春節走親訪友,席間談論房子的頻度可知一二。

錢報記者採訪了身邊回三四線城市過年的同事和朋友,發現跟去年春節相比,今年過年房子不再成為熱門話題。而聊到房子的,也不像去年那般為買到房而沾沾自喜,反倒因為二手房賣不動而發愁。

去年春節見面就聊買房沒

今年過年房子已非熱門話題

和往年一樣,諸暨人小周今年春節回到老家諸暨市牌頭鎮過年,走家串戶的過程中,她發現,“跟去年過年相比,今年春節大家都不怎麼聊房子了。”

小周回憶,去年春節時,幾乎只要親戚們一坐下來吃飯,席間就會充斥買房的話題。“那時,樓市正處於火熱的階段,像我們鎮上的一個精裝修樓盤,一度賣到了10000元/m2以上,而諸暨市中心兩年前的價格(毛坯)也才10000元/m2左右。這個樓盤的購房者,大多數是上海人和杭州人。因此,長輩們總是會不停地談論杭州、諸暨以及省內其它城市的房價,也有親戚動了買房投資的念頭。”

但今年過年,親戚們的話題回復到家長里短,很少有人聊買房的事。

來自湖州長興的韓女士也有同樣的感受。去年過年時,韓女士父母居住的小區曾拉出這樣的橫幅——“感謝來自上海、杭州、長興三地的100餘位企業家選擇這裏作為自己的家”。

她說:“前兩年在外地投資客的帶動下,長興的房價有所上漲,不少高中同學都買了房,去年過年的時候一見面就聊買了哪個樓盤,算算漲了多少錢,但今年就很少有人主動提起買房的話題了。”

韓女士告訴記者,她的表弟曾在一外來房企開發的長興本地項目做置業顧問,去年過年親戚一見面就誇他這個工作好,能賺大錢。不過在年夜飯的飯桌上,表弟表示已經改行了。“表弟說,前兩年行情火熱,外地的客戶很多,尤其是來自上海的購房者,賣房沒什麼壓力。現在投資客不來了,房子不好賣,壓力太大,這份工作不好做。”

去年在諸暨花1.4萬元/m2買房

如今已下跌2000元/m2

樓市熱度下降,除了急跌的人氣外,另一個直觀的體現就是價格。回紹興新昌過年的潘女士就表示,今年春節回去,發現二手房價格又跌回去了。“親戚們說起,新昌的二手房之前基本在7000~8000元/m2,去年行情最熱的時候衝到過12000元/m2,但是今年春節的時候已經跌回到8000元/m2左右了。”

像新昌這樣的縣城,樓市降溫很大原因是棚改的節奏放慢了,房價也開始步入下行通道。投資客因為房子脫不了手而發愁。

潘女士的一位朋友去年在新昌買了好幾套房,當時潘女士還勸過她,要買就在杭州買房,在新昌買幾套不如杭州買一套。她的朋友如今後悔了,掛牌12000元/m2出售,但根本無人問津。

潘女士的老公是一名房地產從業人員,此前在樓市火熱時,有過在新昌投資一家中介門店的打算。但現在回過頭來看,夫妻倆很慶幸當時沒有這麼做。“新昌原本沒有什麼大品牌中介門店。因為大量拆遷,新昌的樓市前兩年一下子火了起來,外來的中介公司一下子開了十幾家,但據離職的員工春節聊起,去年年底已經關了好幾家。”

這樣的情況也發生在諸暨。小周的高中同學在去年7月份行情大好的時候,在諸暨市中心買了一套單價14000元/m2的二手房。但是半年時間過去,春節前她同學詢問中介時,該小區的均價已經下跌了2000元/m2左右。也就是說,她同學無奈成了“站崗者”。

人才購房打4.5折引熱議

奉化人反倒不着急買房了

大年初七,不少奉化人被一條消息攪動——奉化推出人才購房補貼,博士購房打4.5折。

原來,這是寧波市奉化區推出的一項人才新政:本科學歷或中級職稱人才,給予購房款總額15%,最高10萬元購房補貼;碩士研究生學歷學位或副高職稱人才,給予購房款總額35%,最高25萬元購房補貼;博士研究生學歷學位或正高職稱人才,給予購房款總額55%,最高50萬元購房補貼。當然,除了學歷和職稱要求,還有一些附加條件,比如必須在奉化工作一定年限或者簽訂相應年限的勞動合同。

事實上,奉化發布這一新政的時間並非是在大年初七,而是2月3日——春節假期的前一天。

博士購房最低可打4.5折,這樣的補貼力度可謂空前。此前寧波市也出台過人才購房補貼政策,大學生購房可享受購房款總額2%,最高8萬元的購房補貼。

奉化是寧波最新設立的一個區,類似於杭州的臨安。由於距寧波中心城區較遠,奉化房價在寧波各城區中處於窪地。“奉化城區的新房,目前均價13000元/m2左右。二手房15000元/m2左右,好一點的樓盤17000元/m2左右。”奉化人朱先生告訴記者。

朱先生說,奉化城區的新房目前倒不愁賣,因為跟二手房相比有價格差。二手房基本上就賣不動,價格從年前就開始慢慢掉頭往下走。

“去年下半年我原本打算買一套房,也看過不少房子,感覺市場熱度下來了,就決定等等再說。今年春節期間談論房子的人不多,如果不是因為這個政策,恐怕談論的人還會更少。現在這個政策出來,雖然說是為了吸引人才,但我們奉化人聊起這個事情,覺得市場真的要降溫,我索性再等上一段時間,短時間內不買房了。”朱先生說,他已經沒有去年買不到房時的那種恐慌情緒了。

蔣敏華 樓肖桑

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