原標題：香港私樓租金按季度升5% 創近5年來最大升幅
中新網7月9日電 據香港《大公報》報道，2019上半年香港樓價急速反彈回升，租金也隨之上揚。據香港中原地產統計，2019年第二季度私人住宅平均每平方英尺租金錄得37.5元(港幣，下同)，按季度急升5%，為近5年來最大按季度升幅。該行預計，踏入暑期傳統租賃旺季，租金升勢將會持續，預計7月租金將升穿歷史高峰。
香港中原地產研究部高級聯席董事黃良升稱，2019年第2季度全港107個大型屋苑平均實用每平方英尺租金錄得37.5元，按季度上升5%，升幅為2014年第3季度6.3%后近5年來按季度最大。
他認為，租賃市場進入暑期季節性旺市，租金單季度急升半成，即將追回早前連跌2個季度共5.3%的跌幅，相信租金升勢可以持續，以2018年8月份歷史高位37.8元為目標，現在相差0.8%，相信7月份租金將會升穿歷史高位。
據香港中原地產新簽租約統計，全港107個大型屋苑於6月份的實用面積平均每平方英尺租金錄得37.5元，較5月份的36.7元上升2.2%，為歷史第3高。
2019年3月香港樓市租金開始止跌回升，迄今已連升4個月，累計漲幅約5.3%。而2018年8月租金創下37.8元歷史高位後進入調整階段，租金連跌6個月共5.6%。
按半年方面，香港私人屋苑2019上半年每平方英尺租金累計升4.2%，為2017年上半年升5.4%后，創下近4個半年度新高。綜觀十大藍籌屋苑，上半年以新界區跑出，天水圍嘉湖山莊及沙田第一城分別半年累升6.1%及4.6%。至於有“樓市寒暑表”之稱的�魚涌太古城，半年租金升幅約為3.8%。
(責編：孔海麗、夏曉倫)【其他文章推薦】
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