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中國網地產訊 9月30日，天津濱開區1宗商住用地成功出讓，最終以29.85億元競得，樓麵價12490元/平。

地塊編號津濱開(掛)2020-3號，地塊位於天津經濟開發區德馨道以南、建材路以東，四至為東至洞庭路、南至解放路、西至建材路、北至德馨道。出讓面積為89900.8㎡，其中包括五個子地塊，總面積約為23.9萬㎡，起始總價為29.286億元。

據土地出讓文件显示，競得人須在天鹼板塊兩宗規劃教育用地上引入‘天津市教委直屬重點中學’或‘雙一流高校’附屬學校品牌優質資源，在簽訂土地出讓合同前，競得人須就上述事宜與天津經濟技術開發區管委會簽訂相關協議。

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（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產是中國互聯網新聞中心·中國網旗下地產頻道，是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。以引導正確的行業輿論導向為己任，為行業上下游關聯企業、相關產業提供一個高效溝通與互動的優質平台。

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中國網地產訊 9月30日，廣東惠州2宗舊改地塊集中出讓，最終惠州市江東實業發展有限公司（）以總價11.77億元競得。

地塊編號惠公易土仲愷[2020]072號，地塊名稱為惠環輕軌站北片區城市更新單元ZKA-009-14-01號、ZKA-009-15號、ZKA-012-08號地塊，地塊位於惠環街道，用地性質為商服及住宅用地，宗地使用權總面積9.15萬平，出讓年限為住宅七十年，商服四十年，公共服務五十年 ，起始價9.57億元。

據土地出讓文件显示，競得人須更新改造6條道路、配建1個公園，實施改造具體建設要求及交付標準詳見仲愷高新區公用事業辦的項目建設方案及配建協議書；

競得人須配建1個建築面積為4000㎡的文化活動中心，建設完成后無償移交仲愷高新區宣教文衛辦管理，具體建設要求及交付標準詳見仲愷高新區宣教文衛辦的配建協議書；

競得人須配建1個建築面積為3200㎡9班幼兒園，建設完成后無償移交仲愷高新區惠環街道管理，具體建設要求及交付標準詳見仲愷高新區宣教文衛辦的配建協議書；

競得人須配建1個建築面積為600㎡的公益性公配老人日間照料中心，建設完成后無償移交仲愷高新區社會事務局，具體建設要求及交付標準詳見仲愷高新區社會事務局的配建協議書；

該更新單元須安排的返還物業面積共54638㎡，其中：回遷商服物業面積360㎡、住宅物業面積54278㎡，由競得人建成后無償移交仲愷高新區管委會指定單位。具體回遷面積以實際回遷量為準，超出或不足部分按商業7196元/㎡、住宅6963元/㎡的標準進行結算。回遷物業的具體建設及交付要求詳見仲愷高新區城市更新發展中心的監管協議。

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地塊編號惠公易土仲愷[2020]071號，地塊名稱惠環輕軌站北片區城市更新單元ZKA-009-12號地塊，地塊位於惠環街道 ，用地性質為商服及住宅用地，宗地使用權總面積1.84萬平，出讓年限為商服四十年、住宅七十年，無底價。

據土地出讓文件显示，ZKA-009-12號地塊須與惠環輕軌北片區ZKA-09-14-01號地塊、ZKA-09-15號地塊、ZKA-12-08號地塊城市更新單元統一規劃設計、統一開發建設。

該更新單元須安排的返還住宅物業面積16460㎡，由競得人建成后無償移交仲愷高新區管委會指定單位。具體回遷面積以實際回遷量為準，超出或不足部分按住宅6963元/㎡的標準進行結算。回遷物業的具體建設及交付要求詳見仲愷高新區城市更新發展中心的監管協議。

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中國網地產訊 9月30日，紹興諸暨市2宗地塊集中出讓，總建築面積5.87萬平，總起價8.66億元。

經過50輪競價，寧波璟耀置業有限公司（中南）以總價55844萬元競得諸暨市環城東路與越寧路交叉口西北側地塊，樓麵價6000元/㎡，溢價率9.83%。

地塊編號諸市自然告字[2020]30號，地塊名稱環城東路與越寧路交叉口西北側地塊，出讓面積5.17萬平，用途為商住用地，容積率1.8，建築面積9.3萬平，起始價5.08億元。

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據土地出讓文件显示，本次網上交易採取“競價+競配建”的方式拍賣出讓。出讓起始價為50844萬元，最高限價為68544萬元，在最高限價內按照“價高者得”的原則確定競得入選人，初次報價不得低於起始價，報價以增價方式進行，增價幅度為100萬元或100萬元的整數倍，每次加價不得小於規定的增價幅度，本次出讓設有底價，競買人最後報價未達到底價時，拍賣出讓不成交；當有兩個或兩個以上競買人報價達到最高價時，轉入競報配建人才（公租）住房面積階段，人才（公租）住房起始面積為70平方米，最高投報面積為91420平方米，以競報配建人才（公租）住房面積最多者為競得入選人，初次投報面積不得低於起始面積，投報面積以增加面積方式進行，面積增幅為70平方米或70平方米的整數倍，每次增加面積不得小於規定的面積幅度,人才（公租）住房面積標準為40-70平方米，上下浮動5平方米；當有兩個或兩個以上競買人投報面積達到最高投報面積時，以首個競報最高投報面積的競買人確定為競得入選人。

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中國網地產訊 10月10日，紹興越城區2宗地塊集中出讓，總建築面積43.82萬平，總起始價23.25億元。僅1輪報價，上海余坤企業管理集團有限公司以底價32500萬元競得越城區三涇3號地塊，樓麵價1548元/㎡。

地塊編號紹市自然告字[2020]51號，地塊名稱越城區三涇3號地塊，出讓面積8.5萬平，用途為商住用地，容積率2.47，建築面積20.98萬平，起始價3.25億元。

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據土地出讓文件显示，越城區三涇3號地塊網上拍賣採用“競價+競配建”的方式出讓。出讓起始價為32500萬元，最高限價為43700萬元，在最高限價內按照“價高者得”的原則確定競得人，不設底價，增價幅度為200萬元或200萬元的整數倍，初次報價不得低於起始價，報價以增價方式進行，每次加價不得小於規定的增價幅度；當有兩個或兩個以上競買人報價達到最高價時，轉入競報配建人才住房面積階段，人才住房起始面積為100平方米，最高投報面積為123400平方米，以競報配建人才住房面積最多為競得入選人，面積增幅為100平方米或100平方米的整數倍，初次投報面積不得低於起始面積，投報面積以增加面積方式進行，每次增加面積不得小於規定的面積幅度；當有兩個或兩個以上競買人投報面積達到最高投報面積時，以首個競報最高投報面積的競買人確定為競得入選人。

人才住房配建位置依次為B區塊、A區塊、C區塊、D區塊，按照最高投報的人才房面積依次集中配建，上一區塊可配建人才住房面積全部用完后，方可在後一區塊配建。人才住房的戶型面積標準以60-120平方米為主，配建的人才住房建成后無償移交給紹興高新技術產業開發區迪盪新城投資發展有限公司，並按視同銷售繳納有關稅費，稅費繳納按規定由雙方各自繳納。

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中國網地產訊 10月10日，平度市6宗地塊集中出讓，總佔地面積17.86萬平，總規劃建面22.46萬平，最終青島東方和力文化產業發展有限公司（）以總價2.91億元競得4宗地塊。

地塊編號20032號，地塊位於平度市區青啤大道以西、規劃大連路的北側，規劃用途為城鎮住宅和商服用地，地塊土地面積40716㎡，其中出讓部分佔地面積3.39萬平，規劃建面7.74萬平，樓面地價1854元/㎡，競買保證金1.43億元，成交價1.43億元。

據土地出讓文件显示，該地塊內還含6750㎡的劃撥地塊，未來用於配建一處幼兒園。20032號地塊應配建產權型人才住房不少於27350平方米且不少於390套，20033號地塊應配建產權型人才住房不少於25766平方米且不少於368套，上述20032號和20033號地塊產權型人才住房配建指標全部落實在同和人才小鎮項目。

20032號地塊分攤城鎮住宅、商服出讓土地面積33966平方米，分攤劃撥教育（幼兒園）土地面積6750平方米作為20032號地塊配建的公共設施無償劃撥給20032號地塊競得人，在幼兒園驗收合格后，由競得人按有關規定無償交付市教體局。

20032號（商住）地塊將和同場拍賣的20034號（教育）地塊將搭配出讓，不允許聯合競買；20033號（商住）將和20035號（教育）地塊進行搭配供應，一併出讓，競買人須獨立競買同時競得，不允許聯合競買。

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地塊編號20033號，地塊位於平度市區青啤大道以西、規劃大連路的南側，規劃用途為城鎮住宅和商服用地，地塊佔地面積3.38萬平，規劃建築面積6.76萬平，樓面地價1851元/㎡，競買保證金1.25億元，成交價1.25億元。

地塊編號20034號，地塊位於平度市區青啤大道東、規劃大連路南側，土地面積3.44萬平，規劃建築面積4.13萬平，規劃用途為教育用地，出讓年限五十年，競買保證金1178.9萬元，成交價1178.9萬元。

地塊編號20035號，地塊位於平度市區青啤大道東側、規劃人民路北側，土地面積3.17萬平，規劃建築面積3.81萬平，規劃用途為教育用地，出讓年限五十年，競買保證金1086.22萬元，成交價1086.22萬元。

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中國網地產訊 10月10日，杭州餘杭區2宗商住用地集中出讓，總出讓面積21畝，總建築面積3.6萬平，總起始價1.48億元。

經過9輪競價，杭州餘杭城市建設集團有限公司以總價7878萬元競得臨平城區星光街以南、星火南路以西地塊，樓麵價5246元/㎡，溢價率25.49%。

地塊編號余政儲出[2020]30號，地塊名稱臨平城區星光街以南、星火南路以西地塊，出讓面積8343平，用途為商業用地，容積率1.8，建築面積1.5萬平，起始價6278萬元。

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據土地出讓文件显示，地塊內商務辦公建築不得建設酒店式辦公、公寓式辦公等帶居住功能用房，且最小分割單元不少於300平方米且該最小分割單元應為同一平面；地塊內商務辦公建築可預（銷）售，可分割轉讓，可整體轉讓。

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中國網地產訊 10月10日，嘉興經開區1宗商住用地成功出讓，經過63輪競價，嘉興萬盈開發有限公司（）&杭州利元企業管理有限公司（開元）以總價79386.47萬元競得經開2020-21號地塊，樓麵價9820元/㎡，溢價率30.93%。

地塊編號嘉土告開字[2020]20號，地塊名稱經開2020-21號地塊，出讓面積4.04萬平，用途為商住用地，容積率2，建築面積8.08萬平，起始價6.06億元。

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據土地出讓文件显示，商業計容建築面積佔總計容建築面積的比例不小於30%，且不大於35%；其中酒店計容建築面積不小於20000平方米。地塊西側配建社區服務中心一處（不少於1500平方米）、社區食堂一處（不少於300平方米）、公共廁所一處（按一類公廁標準建設，且不少於100平方米）、公共一處（不少於3000平方米），均須對外開放，建成后須無償移交城南街道。沿河綠地須與地塊建築同步設計、同步建設，建成后無償移交給城南街道。酒店須整體辦證，除酒店外，其餘一律不得建設公寓式辦公、酒店式辦公等居住功能用房。

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中國網地產訊  10月12日，西安市以拍賣方式成功出讓一宗住宅用地。最終，中天美好集團有限公司17.22億元競得，摺合樓麵價10180/㎡，溢價率49.45%。

資料显示，該地塊編號為GX3-18-27，位於高新區韋斗路以南、規劃九路以西、規劃十五路以北。凈用地面積60407.4㎡（摺合90.611畝，不含代征路35.233畝、代征4.54畝)，起始價11.52億元，建築密度≤20%，綠地率≥35%。

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出讓文件显示，宗地內配建公辦幼兒園一座（佔地面積5240平方米，建築面積3150平方米），由競得人建成后無償移交西安市高新技術產業開發區管委會指定的相關部門；

該地塊以限地價，競配建方式出讓，本次國有建設用地使用權採取增價拍賣方式出讓，設定最高限價，若報價超過最高限價，轉競無償移交的宗地15分鐘便民生活圈教育設施建設面積，以100平米為基數，增幅100平方米/次，競配面積多者為最終競得人。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  10月13日，浙江省寧波市以拍賣方式成功出讓一宗商住用地。最終，寧波軌道交通有限公司（華潤置地+寧波軌道交通）以底價92583.92萬元競得軌道4號線下應金達南路站C-2地塊，樓麵價11000元/㎡。

資料显示，該地塊編號為甬儲出2020-121號，位於鄞州區下應街道，東南至金達路，西南至首南路，西北至用地界線，東北至小洋江。出讓面積32372㎡，起始價92583.92萬元，競買保證金18520萬元，建築密度≤35%，率：居住≥30%、商業≥35%，建築高度：居住≤80米、商業≤100米。

出讓文件显示，該地塊紅線內規劃配建內容由競得人根據規劃要求同步實施，建成后按規定移交。

地塊實施“限房價、限地價、競配建”方式出讓。地塊商品住宅毛坯銷售均價不高於28300元/㎡，商品住宅毛坯最高銷售單價不高於31130元/㎡。車位最高售價不高於25萬元/個”。

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金達南路站地塊東側為軌道交通4號線金達南路站，目前軌道交通站點在地塊內已建設完成風井組和地鐵出入口，並且預留了物業開發接口條件，接口寬度約7.5米，標高為1.050米（黃海標高）。競得人在地塊內必須緊靠預留物業開發接口建設下沉廣場，並打通接口，下沉廣場內需設置直通地面的地鐵疏散樓梯，相關建設需滿足國家、地方規範及軌道交通地鐵保護相關要求。

地塊成交后，由於4號線金達南路站尚在施工建設，為保障軌道4號線順利通車運營，軌道交通集團在8個月內完成建設后移交給地塊競得者。

地塊7000㎡的商業用房及70個停車位由政府回購。競得人應在該地塊沿首南路自地塊西往東方向設置不少於7000㎡的三層沿路商業用房及為其配備相應的70個地下停車位，按照商業用房4500元/㎡、車位10萬/個的價格由鄞州區政府指定單位優先選擇進行回購，回購面積以不動產產權登記面積為準，超出面積不可超出一個不動產登記單元面積。同時，為考慮地鐵運營管理需要，同時根據推進站城一體化建設、整體提升車場站周邊環境品質等要求，競得單位需自持地塊內剩餘商業商務用房，不得轉讓、出售等。如有違約，競得單位應按土地出讓金總額的20%支付履約違約金。競得人在簽訂土地出讓合同同時，須與鄞州區人民政府簽訂項目開發監管協議。

地下空間不得建設住宅附屬用房（儲藏室、健身房等）。地下空間若涉及經營性用途，地下首層按所在地段對應用途樓面基準地價（倉儲按工業地麵價）的20%、地下二層按地下首層標準的40%補繳土地出讓金，地下三層及以下免收土地出讓金。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  10月13日，深圳市以掛牌方式集中出讓5宗地塊，其中1宗為工業用地，4宗為居住用地，總出讓面積152991.55㎡，總起始價37.94億元。

其中，順豐控股股份有限公司以底價3.86億元摘得寶安區A315-0116號工業用地。

資料显示，該地塊位於寶安區新橋街道。出讓面積100008.78㎡，起始價38600萬元，競買保證金7720萬元。

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出讓文件显示，本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起一年內開工，四年內竣工。可獨立申請競買，競買申請人為深圳註冊的企業法人；競買申請人符合《深圳市工業及其他產業用地供應管理辦法》（深府規〔2019〕4號）里規定的遴選要求，並通過寶安區重點產業項目遴選。

本次出讓宗地建設用地使用權及建築物允許抵押，但抵押金額不得超出合同剩餘年期地價與建築物的殘值之和，項目建設用地使用權及建築物不得轉讓，競得人使用面積佔總面積不少於80%，總面積不多於20%的部分允許出租。

項目建設用地使用權以及附着於該土地上的建（構）築物及其附屬設施不得以股權轉讓或變更的方式變相轉讓。

（責任編輯：崔瑞婷）
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