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中國網地產訊 9月24日，成都雙流區1宗住宅用地成功出讓，最終成都港龍名揚置業有限公司以11.74億元競得SLG-（07）-2020-008號地塊。

地塊編號SLG-（07）-2020-008號，地塊位於雙流區東升街道葛陌社區二、四組，凈用地面積50514.33平方米，合75.7715畝，起始價9500元/平方米，土地用途為住宅用地。

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（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 9月24日，北京掛牌3宗預申請地塊，分別位於北京市昌平區、石景山區以及大興區，總起始價151.39億元。其中昌平區地塊為限價地塊，最高銷售單價不得超過63300元/平方米。

據中國網地產整理髮現，北京市上一宗限價地塊為5月15日出讓的北京市朝陽區東壩鄉東風村1104-613地塊R2二類居住用地、1104-614地塊，最終由旭輝＋金地＋首開以20.55億元摘得，確認案名為華樾國際。

華樾國際，是繼華樾北京之後的華樾系新作，位於朝陽東五環，金盞國際合作服務區核心板塊。首開地產、金地集團，以及旭輝集團聯袂打造與朝陽東五環相匹配的潮居住宅和新生活方式。

地塊編號京土整儲預（昌）[2020]012號，地塊名稱為北京市昌平區沙河鎮七里渠南北村土地一級開發項目CP00-1804-0002地塊R2二類居住用地、CP00-1804-0012地塊，地塊位於昌平區沙河鎮，建設用地面積3.74萬平，規劃建築面積≤142000平，用地性質為R2二類居住用地、F3其他類多功能用地，起始價30.05億元。

據土地出讓文件显示，本次出讓宗地中商品住房銷售均價不超過57500元/平方米，且最高銷售單價不得超過63300元/平方米；本次出讓宗地中居住用途建築規模中套內建築面積90平方米以下住房面積所佔比重須達到開發建設總面積的70%以上。

競得人須CP00-1804-0012地塊建築規模100%自持，自持年限不低於20年，持有期滿后如需轉讓或分割出售，需徵得昌平區政府同意後方可辦理相關手續。該地塊建成后入駐企業須符合昌平區和未來科學城的產業發展方向，由昌平區政府嚴格產業准入管理。

地塊編號京土整儲預（石）[2020]010號，地塊名稱為北京市石景山區劉娘府綜合改造A2地塊土地一級開發項目1604-663、1604-667地塊二類居住用地、1604-676、1604-678地塊綜合性商業金融服務業用地、1604-666地塊基礎教育用地，建設用地面積10.11萬平，規劃建築面積 ≤155908平，地塊位於石景山區劉娘府地區，用地性質為二類居住用地、綜合性商業金融服務業用地、基礎教育用地，起始價55.56億元。

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據土地出讓文件显示，競得人需代建1604-666地塊基礎教育用地，無償移交石景山區教委；競得人需在1604-667地塊建設360平方米社區衛生服務站、1350平方米托老所，無償移交相關部門；競得人需在1604-663地塊建設150平方米社區居民委員會，無償移交相關部門;

競得人須在1604-678地塊內，建設27174平方米商業用房，由北京華美天祥投資管理公司以3000元/平方米價格回購（建築面積超出3%以內的部分按照每平方米3000元回購，超出3%以外部分按市場價購買）;本次出讓宗地中居住用途全部用於建設商品住房，不設定房屋銷售限價及戶型限制要求。

地塊編號京土整儲預（開）[2020]011號，地塊名稱北京市大興區舊宮鎮DX05-0200-0013地塊F3其他類多功能用地、DX05-0200-0018、0019地塊R2二類居住用地、DX05-0200-0020地塊A334托幼用地，建設用地面積9.46萬平，規劃建築面積≤239024平，用地性質為F3其他類多功能用地、R2二類居住用地、A334托幼用地，起始價65.78億元。

據土地出讓文件显示，競得人須在DX05-0200-0013地塊內提供地上建築26488.30平方米商業用房，由北京宏景建業投資管理有限公司按照每平方米4500元的價格回購（建築面積超出3%以內的部分按照每平方米4500元回購，超出3%以外部分按市場價購買）;

本次出讓宗地中DX05-0200-0020托幼用地需由競得人代建並無償移交相關主管部門;本次出讓宗地中居住用途全部用於建設商品住房，不設定房屋銷售限價及戶型限制要求。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊  9月24日，安徽省合肥市集中出讓7宗地塊，總出讓面積672213.68㎡，總起始價490597.59萬元，總成交價574433.93萬元。

其中，招商37.3億元競得新站區、包河區各一宗地塊，中南6.96億元、港龍7.05億元各得長豐縣一宗地塊。

港龍70460.1萬元競得長豐縣CF202014號地塊，樓麵價5332.5元/㎡，溢價率18.3%。

資料显示，該地塊位於雙墩鎮阜陽北路以東、渦河西路以南，東至章華台路、南至莊周路、西至阜陽北路、北至渦河西路。出讓面積99.1畝，起始價59559.1萬元（601萬元/畝），競買保證金2億元，建築密度≤22%，率≥40%。

中南以69568.52萬元競得長豐縣CF202015號地塊，樓麵價5505元/㎡，溢價率21.72%。

資料显示，該地塊位於雙墩鎮莊周路以南、章華台路以西，東至章華台路、南至湯都路、西至阜陽北路、北至莊周路。出讓面積94.78畝，起始價57152.34萬元（603萬元/畝），競買保證金2億元，建築密度≤22%，綠地率≥40%。

招商以178922.2萬元競得新站區XZ202004地塊，樓麵價2840元/㎡，溢價率23.49%，競自持面積29400㎡。

資料显示，該地塊位於新站高新區東方大道以南、卧龍湖路以西，東至卧龍湖路西紅線，南至珠城路北紅線、龍子湖路北紅線，西至用地界線，北至東方大道南綠線、珠城路南紅線。出讓面積525畝（A:166.27畝；B:84.28畝；C：274.45畝），起始價144890.4萬元，競買保證金3億元。地塊規劃用途為體育、居住用地。

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招商以194258.35萬元競得包河區BH202006號地塊，樓麵價8286.85元/㎡，溢價率9.76%。

資料显示，該地塊位於包河區天津路以東、哈爾濱路以南，東至用地界線、南至用地界線、西至天津路綠線、北至哈爾濱路綠線。出讓面積159.83畝（居住用地115.18畝；商業用地36.51畝；服務設施（幼兒園）用地8.14畝），起始價176981.35萬元，競買保證金4億元。

宇盛31010.76萬元競得廬江縣LJ202015號地塊，樓麵價2865元/㎡，溢價率27.33%。

資料显示，該地塊位於廬城鎮合銅路以東、望湖路以南，東至龍池山路紅線、南至臨湖路紅線、西至合銅路綠線、北至望湖路紅線。出讓面積81.18畝，起始價24354萬元（300萬元/畝），競買保證金5000萬元，建築密度≤22%，綠地率≥40%。

奧園+意禾以19175.9萬元競得蜀山區SS202004地塊，樓麵價3949.34元/㎡，溢價率15.36%，競自持面積800㎡。

資料显示，該地塊位於蜀山區金寨路以西、績溪路以南地塊，東至金寨路、南至用地界線、西至用地界線、北至績溪路。出讓面積22.76畝（其中，分攤安置居住面積13.27畝，商品居住面積6.08畝，商業面積3.41畝），起始價16622.3萬元，競買保證金4000萬元，建築密度≤40%，綠地率≥30%。

中鐵11038.1萬元摘得經開區JK202006號地塊，樓麵價3583.33元/㎡。

資料显示，該地塊位於經開區繁華大道以北、九龍路以西，東至項目用地、南至繁華大道、西至鐵路專用線、北至公園綠地。出讓面積25.67畝，起始價11038.1萬元（430萬元/畝），競買保證金2300萬元，建築密度≤20%，綠地率≥40%。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  9月25日，廣州市集中出讓2宗地塊，總出讓面積11.09萬方，總建築面積36.79萬方，總起價476040萬元。

經過27輪競價，廣州市城達開發有限公司（廣州城投）256917萬元競得番禺區南站BA0501004地塊，樓麵價17634元/㎡，溢價率25.358%。

資料显示，該地塊編號為穗規劃資源掛出告字〔2020〕70號，位於番禺區。宗地面積50781㎡，可建設用地48566㎡，計容建築面積≤145696.9㎡，起始價204917萬元，最高限價297130萬元，競買保證金40990萬元。

出讓文件显示，競得人須按要求出資用於建設廣州大道快捷化改造一期工程（洛溪橋南—廣州南站），出資費用暫定為126680萬元，該項目建成后產權歸屬於廣州市交通運輸局指定的道路維護管養單位。

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競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1個月內與廣州市政府指定的單位簽訂《廣州大道快捷化工程項目建設管理合作協議》，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

地塊範圍內規劃由競得人負責出資建設，並按規劃要求與項目主體同步建設、同步驗收，按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成並驗收合格后無償移交給廣州市番禺區政府有關部門。

地塊內有一條正在使用的現狀道路，競得人須負責該現狀道路的遷改，並在完成道路遷改前，須確保原現狀道路的正常通行使用。

競得人須採用裝配式建築的建造方式，實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的70%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建築的面積比例要求，實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  9月25日，廣東省東莞市成功出讓一宗商住用地。經過62輪競價，南京海嘉開發有限公司（中海）以285603.5萬元競得，溢價率32.38%。

資料显示，該地塊編號為2020WR039號，位於松山湖大學路與湖景路交匯處東南側。出讓面積43321㎡，起始價215739萬元，競買保證金43150萬元，最高限價285008萬元，建築密度≤30%。

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日復一日生活在冰冷的水泥建築中，高樓林立的都會叢林反映了時代的進步，卻少了一些人與自然溫度。室內設計公司習慣運用大量木材質感於室內空間上

出讓文件显示，該地塊開發建設期限為2年，宗地建設項目在2021年11月9日前開工，在2023年11月9日年竣工。

該地塊須無償配建19495㎡建築面積（宗地總計容建築面積的15%）的商品住房給東莞松山湖高新技術產業開發區管理委員會（或指定單位）作為人才安居房。

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中國網地產訊  9月24日，重慶市成功出讓一宗地塊。最終，越秀以14.35億元競得，樓麵價10122元/㎡，溢價率10.67%。

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資料显示，該地塊編號為20109，位於渝北區兩路組團S分區。出讓面積94511㎡，起始價129670萬元，競買保證金25934萬元，建築密度≤35%，率≥30%。

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中國網地產訊  9月25日，昆明市呈貢區斗南片區東南部成功出讓2宗城鎮住宅用地，總出讓面積217087.16㎡，總起始價58725.56萬元。最終，雲南頤嶺置業有限公司以底價58725.56萬元。該公司由持股33.99%。

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KCC2011-34號地塊出讓面積142312.82㎡，起始價38424.6萬元，競買保證金7685萬元，建築密度＜25%，綠地率≥45%。

KCC2011-37號地塊出讓面積74774.34㎡，起始價20300.96萬元，競買保證金4061萬元，建築密度＜25%，綠地率≥45%。

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中國網地產訊 9月28日，寧波江北區1宗住宅用地成功出讓，經過12輪競價，寧波富邦蓀湖置業有限公司（富邦集團）以總價47943.36萬元競得江北區CC13-01-16（蓀湖南王家西側）地塊，樓麵價11590元/㎡，溢價率2.57%。

地塊編號甬儲出2020-114號，地塊名稱江北區CC13-01-16（蓀湖南王家西側）地塊，出讓面積3.93萬平，用途為住宅用地，容積率1.05，建築面積4.13萬平，起始價4.67億元。

據土地出讓文件显示，紅線內規劃配建內容由競得人根據規劃要求同步實施，建成后按規定移交；本地塊實施“限房價、限地價、競配建”方式出讓。該地塊商品住宅毛坯銷售均價不高於21800元/平方米，商品住宅毛坯最高銷售單價不高於32700元/平方米。車位銷售價格不高於20萬元/個。

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中國網地產訊 9月28日，嘉興南湖區1宗住宅用地成功出讓，經過98輪競價，吉翔置地集團有限公司以上限價44112萬元競得2020南-034號地塊，樓麵價10040元/㎡，溢價率39.83%，競配人才住房7600㎡。

地塊編號嘉土告南字〔2020〕27號，地塊名稱為2020南-034號地塊，出讓面積2.92萬平，用途為住宅用地，容積率1.5，建築面積4.39萬平，起始價3.15億元。

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據土地出讓文件显示，地塊按照容積率1.5測算總建築面積及出讓總價。其他土地利用要求本地塊採用“競價+競配建人才住房”方式拍賣出讓；人才住房的面積標準為80-100平方米，上下浮動5平方米，所有配建的人才住房須無償交給政府指定的單位（產權接收方），並按視同銷售繳納有關稅費，稅費繳納按規定由雙方各自繳納，其中接收方承擔契稅和印花稅；競得人須在嘉興科技城註冊成立新公司進行本地塊的開發建設（已成立公司的除外）。

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中國網地產訊 9月28日，廣州1宗商住用地成功出讓。經35輪報價，最終由廣州奧昇置業有限公司（奧園+恆基）以67.78億元競得，摺合樓麵價22230/㎡，溢價率11.15%。

地塊編號穗規劃資源掛出告字〔2020〕64號，地塊位於番禺區新造鎮新化快速路東側地塊，土地用途為商住用地，宗地面積140537平方米(可建設用地面積101371平方米)，起始價60.98億元。

據土地出讓文件显示，競得人須在地塊一內提供建築面積13746平方米住房，上述住房由廣州市番禺區指定單位按3500元/平方米的價格回購。競得人須提供206個機動車停車位供政府性回購住房住戶購置或租賃使用，購置標準或租賃標準與該項目其他車位價格一致。政府回購住房的位置、戶型套數等需在報建（修建性詳細規劃、建設工程規劃許可證）前取得廣州市番禺區的同意，建設質量、裝修標準與該項目其他房屋建設、裝修標準一致。若土地受讓人開發的商品住宅存在多個裝修標準時，政府性回購住房的建設質量、裝修標準需取得廣州市番禺區的同意。

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吸音棉是經過特殊處理形成一面凹凸波浪形狀的一種海綿材料，其內部充滿細小空隙及半開孔結構能大量吸收射入的聲波能量，對聲波起到衰減作用，能降低室內反射聲的干擾和迴響提高聲音的純度是吸音降噪材料的高性能產品。

政府性回購住房需與首期工程同步建設、同步驗收。政府性回購住房在辦理房屋回購交易手續時，雙方按購房合同約定支付購房款，按規定各自支付相應的稅費。政府性回購住房物業管理費在房屋移交給廣州市番禺區指定單位之日起，3年內由競得人承擔，3年後由廣州市番禺區指定單位或住戶繳交，具體繳費標準由廣州市番禺區指定單位或住戶與物業管理公司約定。

（責任編輯：楊昊岳）
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