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中國網地產訊  10月28日，江蘇省無錫市以掛牌方式集中出讓6宗地塊，總出讓面積360651㎡，總起始價84.2億元，總成交價861231萬元。

經過13輪競價，無錫鏵安置業有限公司（華髮）以470470萬元競得XDG-2020-54號地塊，樓麵價14720元/㎡，溢價率2.62%。

資料显示，該地塊編號為錫國土（經）2020-45，位於經開區貢湖大道與震澤路交叉口東北側。出讓面積138059.5㎡，起始價458470萬元，最高限價為534290 萬元，競買保證金229235萬元，建築密度≤40%，率≥25%，建築高度：住宅建築≥18層，商業建築≤30米，滿足機場凈空要求。

出讓文件显示，該地塊自交地之日起12個月內開工，自開工之日起36個月內竣工。地塊須獨立競買，不接受聯合競買；

競得人須自持 100%的商業部分（含體育設施）總核定建築面積並負責運營，自持部分在出讓年限內不得分割抵押、銷售與轉讓，且與首期住宅同步開工建設，同步竣工交付使用。

競得人在簽訂土地出讓合同前須與經開區管委會簽訂《關於XDG-2020-54號地塊的投資發展監管協議》。

無錫市城南置業有限公司以135384萬元摘得XDG-2020-34號地塊、XDG-2020-35號地塊。

XDG-2020-34號地塊成交價75486萬元，樓麵價15000元/㎡。該地塊編號為錫國土（經）2020-46，位於梁溪區石門路與規劃道路交叉口西南側。出讓面積27957.6㎡，起始價75486萬元，最高限價為90583萬元，競買保證金15097萬元，建築密度≤30%，綠地率≥40%，建築高度：住宅≥6層且≤12層；其他建築≤10M。

XDG-2020-35號地塊成交價59898萬元，樓麵價16000元/㎡。該地塊編號為錫國土（經）2020-47，位於梁溪區石門路與惠錢路交叉口西北側。出讓面積24957.5㎡，起始價59898萬元，最高限價為67385萬元，競買保證金11980萬元。

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地塊建築密度≤30%，綠地率≥40%，建築高度：住宅≥4層，望山視線廊道低、多層控制區內住宅建築≤6層，其他區域住宅建築≤9層；其他建築≤10M；滿足機場凈空、雷達站凈空要求。

出讓文件显示，上述2宗地塊自交地之日起12個月內開工，自開工之日起24個月內竣工。

江陰晟景耀置業有限公司（溫州梁冠企業管理）以底價30110萬元摘得XDG-2020-27號地塊，樓麵價7126.72元/㎡。

資料显示，該地塊編號為錫國土（經）2020-48，位於惠山區陽山鎮安陽路與陸北路交叉口西南側。出讓面積28166.3㎡，起始價30110萬元，最高限價76049萬元，競買保證金6022萬元，建築密度≤28%，綠地率≥30%，建築高度：住宅建築層數≥6層且≤9層，其他建築高度（≤10M）。

出讓文件显示，該地塊自交地之日起12個月內開工，自開工之日起36個月內竣工。

經過10輪競價，招商局地產(常州)有限公司以90320萬元競得XDG-2020-61號地塊，樓麵價9472元/㎡，溢價率5.24%。

資料显示，該地塊編號為錫國土（經）2020-49，位於惠山區錢橋街道上偉路與靜影路交叉口西南側。出讓面積52975.1㎡，起始價85820萬元，最高限價171639萬元，競買保證金17164萬元，建築密度≤30%，綠地率≥35%，建築高度：住宅高度≥9層，且≤12層，其他建築≤10M。

出讓文件显示，該地塊自交地之日起12個月內開工，自開工之日起36個月內竣工。

經過6輪競價，上海長甲投資管理有限公司（益添投資）以134947萬元競得XDG-2020-48號地塊，樓麵價8966元/㎡，溢價率1.89%。

資料显示，該地塊編號為錫國土（經）2020-50，位於新吳區長江東路與薛典路交叉口西北側。出讓面積88534.4㎡，起始價132447萬元，最高限價270915萬元，競買保證金26489萬元，建築密度≤30%，綠地率≥30%，建築高度：住宅建築≥6層，且≤14層，其中建築高度控制區住宅建築≥12層；其他建築≤24米；滿足機場凈空、雷達站凈空要求。

出讓文件显示，該地塊自交地之日起12個月內開工，自開工之日起36個月內竣工。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  10月28日，大連市以掛牌方式成功出讓3宗居住用地，總出讓面積16.4萬平，總建築面積24.7萬平，總起始價72792萬元。

其中，大連九里開發有限公司以底價33894萬元摘得大金（2020）-43號地塊，樓麵價約2703元/㎡。

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資料显示，該地塊位於金普新區擁政4單元JZYZ4B0102居住宗地。用地面積62693㎡，建築面積大於62693㎡但不超過125386㎡，競買保證金16947萬元。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  10月28日，雲南省昆明市成功出讓5宗地塊，總出讓面積211412.24㎡，總起始價531176萬元。最終，昆明華創雲開發有限公司（+華髮）以底價531176萬元摘得。

資料显示，上述5宗地塊均位於西山區馬街街道辦事處大漁社區居。

KCXS2020-11地塊出讓面積56830.84㎡，起始價142793.75萬元，競買保證金28559萬元，建築密度≤25%，率＞40%。

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KCXS2020-13地塊出讓面積60080.02㎡，起始價150951萬元，競買保證金30191萬元，建築密度≤37%，綠地率＞38%。

KCXS2020-12-A1地塊出讓面積32793.5㎡，起始價82393.25萬元，競買保證金16479萬元，建築密度≤25%，綠地率＞40%。

KCXS2020-14地塊出讓面積33101.5㎡，起始價83163.75萬元，競買保證金16633萬元，建築密度≤38%，綠地率＞38%。

KCXS2020-15地塊出讓面積28606.38㎡，起始價71874.25萬元，競買保證金14375萬元，建築密度≤25%，綠地率＞40%。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  10月28日，深圳市集中出讓3宗商業用地，總起始價7.31億元。其中，深圳小米信息技術有限公司5.31億元摘得T107-0092地塊。

據媒體早前報道，6月24日，深圳市人民政府與小米通訊技術有限公司在深圳舉行總部經濟發展合作協議簽約儀式，小米集團的國際總部正式落戶深圳，成為逾290家在深圳投資布局的世界500強企業之一。

資料显示，該地塊代碼為440305005007GB00198，位於南山區后海中心區。出讓面積3958.32㎡，起始價5.31億元，競買保證金1.062億元。

出讓文件显示，本次出讓宗地項目中辦公28700平方米、商業2200平方米、食堂1400平方米及物業管理用房100平方米全年期內不得轉讓。其中,物業管理用房權屬、移交按照《深圳經濟特區物業管理條例》的有關規定執行。

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本次出讓宗地進入11號線軌道安全保護區1335.42平方米，競得人需將建設方案事先徵得地鐵（鐵路）建設運營單位書面意見同意后，方可辦理該用地的《建設工程規劃許可證》。

值得注意的是，6月12日，今日頭條以10.82億元競得南山區粵海街道T107-0090地塊。據悉，該地塊將用來建設今日頭條大灣區總部。

地塊代碼440305005007GB00196，位於南山區粵海街道，土地用途為商業用地，准入行業類別為A0317移動內容、在線娛樂等移動互聯網創新應用及產業化，土地面積4091.38平，建築面積6.26萬平，起始價10.82億元。

據悉，2019年11月18日，小米武漢總部大樓“光BOX”全面竣工。同日，恰逢小米、金山、順為三大“雷軍系”武漢總部，落戶武漢光谷兩周年。

該項目位於光谷中心城，總建築面積約5.2萬平方米，地下2層、地上7層（局部8層），建築外立面為全玻璃幕牆，可容納2400名至3000名員工同時辦公。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  10月28日，浙江省溫州市永嘉縣成功出讓一宗商住用地。最終，永嘉嘉程置業有限公司（楠盛）以底價2.15億元摘得南城街道城中村改造C地塊，樓麵價3594元/㎡。

資料显示，該地塊編號為永資規告〔2020〕20號，位於永嘉縣南城街道，東側為規劃公園，南側為規劃下塘溪，西側為規劃永興路，北側為規劃河道。總用地面積38767.05㎡，規劃建設用地面積30457.15㎡，起始價2.15億元，競買保證金4300萬元。

出讓文件显示，該地塊自土地出讓合同簽訂之日起12個月內開工，自土地出讓合同簽訂之日起48個月內竣工。

在2#地塊內配置一處公廁，建築面積80-100㎡，由受讓方無償建設裝修且對外開放，應設置獨立出入口，減少對小區的干擾，方便片區居民使用，產權歸政府所有。

在1#地塊西南角須設置一幢商務地標建築，建築高度控制在120-140米，建築最高點≥140米，裙樓不少於三層且每層不少於2500㎡，裙樓以上辦公層每層不少於1360㎡。標誌性建築實施預售資金統一監管，開設一個監管賬戶，嚴格參照《浙江省商品房預售資金監管暫行辦法》執行。非標誌性建築可提前申請辦理預售許可，但標誌性建築工程形象進度須達到地塊建築標高的正負零，同時預售範圍建築工程形象進度須達到地塊建築標高的正負零。

標誌性和非標誌性建築允許單獨分別辦理竣工驗收。但非標誌性建築在申請辦理竣工驗收時，標誌性建築工程形象進度須整體達到20層以上。

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

木質地板的清潔，先用吸塵器吸淨灰塵，再用沾濕抹布擦拭(或靜電拖把)即可，但每隔一段時間應使用地板腊，重新補充地板表層所損失的油脂。

配建西巷河（永興路道路西邊紅線至望江路段），長300米、寬22米，用地面積約6600㎡，工程建設內容為：河道左右岸壩坎、防汛通道、親水平台、綠化及景觀等，由受讓人無償勘察、設計和建造，設計方案須經審查同意，產權歸政府所有，自土地出讓合同簽訂之日起30個月內竣工驗收並交付使用。

配建公園綠地，用地面積約8309.9㎡，工程建設內容為：公園綠化景觀工程建設硬景部分（鋪裝、雨污水、強弱電、園林小品、景觀燈、Logo標誌和相關室外智能設施建設等）工程結算造價達到1000元/㎡以上。街頭綠化景觀工程建設軟景部分（綠化）工程結算造價達到500元/㎡以上，由受讓人無償勘察、設計和建造，設計方案須經審查同意，產權歸政府所有，自土地出讓合同簽訂之日起30個月內竣工驗收並交付使用。

地塊南側可能規劃一條東西走向的跨江通道，或與環城南路同線位，沿線地塊（如01-06、01-14、01-15等）需要預留空間，做好相關銜接工作，並在銷售時告知購房戶。

本地塊小區內不得設置地面停車位和机械停車位。地下車庫（兼容人防車位除外）按產權測量面積（包括分攤面積）補繳土地出讓金后，允許分割銷售、轉讓、出租，收取標準為241元/㎡。車庫須辦理預售許可，具體由縣住建局把關。

土地受讓人須配（代）建安置用房（含住宅、商業及辦公）總建築面積不少於81554.3㎡，其中①配（代）建的住宅安置用房面積不少於55225㎡，計不少於450套（其中75㎡不少於25套，90㎡不少於25套，100㎡不少於75套，120㎡不少於135套，140㎡不少於150套、160㎡不少於40套）；②配（代）建的商業安置用房面積不少於3429.3㎡，其中每間20㎡的不少於25間（每間面寬不少於3米，計500㎡），每間30㎡的不少於91間（每間面寬不少於3米，計2730㎡），縣供銷超市安置面積不少於199.3㎡（其中一樓商業用房不少於115.22㎡，二樓商業用房不少於84.08㎡），每間配置單獨計量水、電計量表及智能化管線和預埋污水管線；③配（代）建的辦公安置用房位於標誌性建築內，不少於22900㎡（裙樓頂層不少於2500㎡，辦公層每層不少於1360㎡），包含裙樓頂層和裙樓頂層以上第1層至第15層辦公層，配（代）建的辦公安置用房每層需配置單獨計量水、電計量表及智能化管線和預埋污水管線。

標誌性建築內配（代）建的辦公用房以政府籌集價7000元/㎡（包括除特定籌集對象應繳契稅外的一切稅費）計，其他住宅、商業配（代）建用房以綜合成本價4200元/㎡（包括除安置戶應繳契稅外的一切稅費）計，最終以實測面積計算。配（代）建不少於675個標準地下停車位，每個停車位以10萬元/個計。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  10月29日，江蘇省蘇州市以掛牌方式集中出讓2宗住宅用地，總出讓面積113469.62㎡，總起價16.4億元。

南京威地企業管理諮詢有限公司（金地）以底價89661.49萬元摘得WJ-J-2020-025地塊，樓麵價7268元/㎡。

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資料显示，該地塊位於汾湖高新區（黎里鎮）洋砂盪東。出讓面積68553.78㎡，起始價89661.49萬元，競買保證金2.7億元，建築密度≤35%，率≥20%，24米<建築限高≤60米。

出讓文件显示，該地塊將包括住宅、商業以及商務用地。其中，住宅限高60米，最大容積率1.7，或打造高低配產品。商業方面，要求引進一家四星級以上酒店，且須配套計容面積不小於3千方的配套商業；商務部分計容建面不得小於9千方。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊 10月29日，蘇州吳江區2宗涉宅用地集中出讓，總起始價16.4億元。最終南京威地企業管理諮詢有限公司（金地）以89661.49萬元底價競得汾湖高新區（黎里鎮）洋砂盪東S地塊，樓麵價7268元/㎡。

地塊編號WJ-J-2020-025，地塊名稱汾湖高新區（黎里鎮）洋砂盪東S地塊，出讓面積6.86萬平，用途為商住用地，容積率1.8，建築面積12.34萬平，起始價8.97億元。

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（責任編輯：楊昊岳）
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