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中國網地產訊  10月28日，浙江省寧波市以掛牌方式成功出讓2宗地塊，總出讓面積192.02畝，總建築面積25.46萬方，總起價9.48億元，總成交價11.6億元。

餘姚開投藍城投資開發有限公司（藍城&寧波舜建）以底價51270萬元競得陽明西路北側、舜水北路東側地塊，樓麵價10815元/㎡。

資料显示，該地塊編號為2020-74，地塊東至武勝門歷史街區，南至陽明西路，西至舜水北路，北至南河沿路。出讓面積45149，起始價51270萬元，競買保證金1.1億元，建築密度≤48%，率≥30%，建築高度。

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出讓文件显示，該地塊南側商業計容建築面積不少於總計容建築面積的40%；地塊於2021年9月12日前動工，2024年9月12日前竣工。

經過183輪競價，浙江餘姚博晟置業有限公司（華晟）以65005萬元競得舜宇路北側、中山北路東側地塊，樓麵價3138元/㎡，溢價率49.42%，競配無償移交政府住宅面積52000㎡。

資料显示，該地塊編號為2020-75，地塊東至金輝路，南至舜宇路，西至中山北路，北至里畈路。出讓面積82866，起始價43505萬元，競買保證金9000萬元，建築密度≤32%，綠地率≥30%，建築高度。

出讓文件显示，該地塊商業比例不超過10%；地塊於2021年12月11日前動工，2024年12月11日前竣工。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊 10月29日，無錫3宗地塊集中出讓，總起始價3.6億元。最終，江陰市正大開發有限公司以18391萬元競得澄地2020-C-32號地塊，樓麵價3299元/㎡，溢價率9.53%。

地塊編號澄地2020-C-32，地塊名稱江陰市顧山鎮福新路東、府前西街南、福康路西、英才西街北側地塊，出讓面積2.79萬平，用途為住宅用地，容積率2，建築面積5.57萬平，起始價1.68億元。

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（責任編輯：楊昊岳）

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中國網地產訊  10月28日，江蘇省宿遷市以掛牌方式集中出讓5宗地塊，總出讓面積23.97萬方，總建築面積51.6萬方，總起價185014萬元，總成交價278880.16萬元。

江蘇運河置業有限公司以底價3681.04萬元競得2020（經）E湖濱新區02地塊，樓麵價2077元/㎡。

資料显示，該地塊位於湖濱新區，東至運河瀾灣,南至臘梅路，西至迎賓大道，北至奧體路。出讓面積13635㎡，起始價3681.04萬元，競買保證金750萬元，建築密度≤33%，率≥35%，建築高度≤60米。

出讓文件显示，該地塊地面6960平米建築物予以保留，競得單位需向湖濱新區管委會財政另行繳納1903.53萬元。

經過65輪報價，宿遷鴻華置業有限公司（華鴻嘉信）以86307.89萬元競得2020（經）E宿城09地塊，樓麵價13700元/㎡，溢價率82.67%。

資料显示，該地塊位於老城區，東至運河路、規劃幼兒園，南至西湖路，西至馬陵小區、馬陵河路，北至居住小區、規劃幼兒園。出讓面積31499㎡，起始價47249萬元，競買保證金2億元，建築密度≤30%，綠地率≥25%，建築高度≤80米。

出讓文件显示，該地塊競得單位須在簽訂土地出讓合同之前與宿城區政府簽訂《地塊開發建設監管協議》，未能簽訂《地塊開發建設監管協議》的，成交無效，競買保證金不予退還。

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經過179輪報價，徐州新城創域有限公司（新城控股）以102048.6萬元競得2020（經）E宿城10地塊，樓麵價5922元/㎡，溢價率51.33%。

資料显示，該地塊位於宿城新區，東至規劃渤海路、幼兒園、空地，南至幼兒園、居住小區，西至居住小區、空地，北至居住用地。出讓面積74925㎡，起始價67433萬元，競買保證金1.5億元，建築密度≤20%，綠地率≥35%，建築高度≤80米。

出讓文件显示，該地塊競得單位須在簽訂土地出讓合同之前與宿城區政府簽訂《地塊開發建設監管協議》，未能簽訂《地塊開發建設監管協議》的，成交無效，競買保證金不予退還。

宿遷市裕羅新農村建設有限公司以底價4075.11萬元競得2020（經）E宿城13地塊，樓麵價750元/㎡。

資料显示，該地塊位於宿城區羅圩鄉，東至居住用地、空地，南至繁榮路北側空地，西至居住用地，北至居住用地。出讓面積36220㎡，起始價4075.11萬元，競買保證金900萬元，建築密度≤30%，綠地率≥35%，建築高度≤24米。

出讓文件显示，該地塊地面54300平米建築物予以保留，競得單位需向宿城區財政另行繳納10388萬元。

經過113輪報價，徐州碧勝房地產開發有限公司（）以82767.52萬元競得2020（經）E宿豫06地塊，樓麵價3968元/㎡，溢價率32.27%。

資料显示，該地塊位於宿豫區，東至江山大道，南至空地、幼兒園，西至珠江路，北至天山路。出讓面積83435㎡，起始價62576萬元，競買保證金1.3億元，建築密度≤20%，綠地率≥35%，建築高度≤80米。

出讓文件显示，該地塊競得單位須在簽訂土地出讓合同之前與宿豫區政府簽訂《地塊開發建設監管協議》，未能簽訂《地塊開發建設監管協議》的，成交無效，競買保證金不予退還。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  10月29日，江蘇省常州市溧陽市以掛牌方式成功出讓2宗住宅用地，總出讓面積111232㎡，總起始價166850萬元。最終，江蘇江南匯金控股集團有限公司以167050萬元競得。

江蘇中關村5108號地塊成交價87210萬元。地塊編號為NO.2020-52。出讓面積58073，起始價87110萬元，競買保證金17430萬元，建築密度≤50%，率，建築高度。

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江蘇中關村5107號地塊成交價79840萬元。地塊編號為NO.2020-53。出讓面積53159，起始價79740萬元，競買保證金15950萬元，建築密度≤50%，綠地率，建築高度。

出讓文件显示，上述土地受讓人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類開發項目。

土地受讓人須在出讓成交后12個月內按批準的規劃設計圖紙和施工設計圖開工建設，並在出讓成交后36個月內按城市規劃的要求竣工。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊 據大連市土地交易中心網站消息，甘井子區由家村5宗聯合地塊30日成功出讓，由大連金延青開發有限公司、大連保利錦恆房地產開發有限公司。（金地+保利）聯合體底價77.59億元競得。

資料显示，位於甘井子區由家村河周路西側的大城（2020）-12/13/14/15/16號宗地群。用地面積607545.4平方米，建築規模1433195平方米，起始價775990萬元 ，成交價格775990（萬元），樓麵價5414元/平，可售樓麵價5876元/平。

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5宗地塊均位於甘井子區由家村河周路西側，旅順北路北側，競買申請人須同時申請競買公告中的5宗地並一併報價，總起拍價為775990萬元。土地用途包括城鎮住宅用地、商服用地、教育用地、機關團體用地、文化設施用地、醫療衛生用地、社會福利用地、交通服務場站用地等。

（責任編輯：王志）
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中國網地產訊  10月30日，江蘇省南京市以掛牌方式集中出讓5宗涉宅地塊，總出讓面積20.57萬方，總建築面積35.50萬方，總起價55.2億元。

僅1輪報價，紹興龍嘉開發有限公司（）以底價4.1億元競得NO.2020G80地塊，樓麵價8529元/㎡，溢價率0%。

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資料显示，該地塊位於浦口區橋林街道紫峰路以南、新柳路以北，東至石西路，南至水杉路，西至新柳路，北至紫峰路。出讓面積40061.22㎡，起始價4.1億元，競買保證金8200萬元，建築密度≤28%，率≥30%，建築高度≤18米。

出讓文件显示，該地塊要求裝配式建築面積比例100%，住宅建築單體預製裝配率≥50%，住宅建築100%實行全裝修成品房交付。本規劃條件中的“容積率”已包含採用裝配式建築獎勵的容積率部分（含預製外牆水平截面積）。

該地塊按“限房價、競地價”方式出讓，所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價不得超過18600元/㎡(裝修價格另行核定)，最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  10月29日，上海市土地交易市場舉行了楊浦區定海社區D1-5地塊（定海路街道152街坊）現場競價活動，最終上海瑞釧置業有限公司（+上海城建）21.46億元競得該宗地塊，樓麵價7.08萬元/㎡。

資料显示，該地塊編號為202019301，位於楊浦區，東至愛國路，南至順平路，西至D1-4地塊，北至周家嘴路。出讓面積12125.5㎡，起始價18.8億元，競買保證金37590萬元，限高80米。

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出讓文件显示，該地塊保障房比例為5%，同時中小戶型（≤100㎡）佔比為80%。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  10月30日，廣州市集中掛牌4宗地塊，包括2宗商服用地、2宗住宅用地。分別位於白雲區、荔灣區、增城區、黃浦區，總起始價575498萬元。

白雲區白雲新城AB2907033地塊公告號為穗規劃資源掛出告字〔2020 〕88號，位於白雲新城。宗地面積19695㎡，可建設用地面積9127㎡，計容建築面積≤41071㎡，起始價58415萬元，競買保證金11683萬元，增加幅度1000萬元。

出讓文件显示，該地塊不接受自然人競買或聯合競買；地塊須建設集採購中心、營運中心、結算中心為一體的華南區域總部。

競買人或其關聯公司需具有化工石油工程施工總承包特級資質。競得人須在土地成交之日起一個月內在廣州市白雲區辦理商事和稅務登記，在土地使用年限內不得遷出。

競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1個月內與廣州市白雲區人民政府簽訂《產業項目進駐協議書》，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

項目建成后，競得人自持物業不得低於項目計算容積率總建築面積50%，持有年限與土地出讓年限一致，自持物業不得分割處分，抵押、轉讓須與本項目全部自持物業整體一併辦理。

受讓人須採用裝配式建築的建造方式，實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的70%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建築的面積比例要求，實施裝配式建築的技術要求須符合國家或地方現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門監管。

競得人按規劃要求配建用地範圍內用地面積1969平方米，按照出讓合同第十六條約定的竣工時間建成並驗收合格后無償移交給政府有關部門；競得人須按規劃要求配建地塊北側及西側道路用地面積8599平方米，按照出讓合同第十六條約定的竣工時間建成驗收合格后無償移交給政府有關部門。

荔灣區金橋地塊AF010136地塊公告號為穗規劃資源掛出告字〔2020〕89號，位於荔灣區金橋地塊。宗地面積60203.2㎡，可建設用地面積20508㎡，計容建築面積≤72403㎡，起始價193370萬元，最高限價280387萬元，競買保證金38674萬元，增加幅度2000萬元。

出讓文件显示，競得人需按規劃要求建設地塊用地範圍內除同心橋以外的道路用地和綠地用地，按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成並驗收合格后無償移交給廣州市荔灣區政府指定的部門。競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后1個月內與廣州市荔灣區政府指定部門簽訂該地塊城市道路、城市綠地等用地的建設合同，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

競得人須採用裝配式建築的建造方式，實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的70%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建築的面積比例要求，實施裝配式建築的技術要求須符合國家或地方現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

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黃埔區YH-L1-0地塊公告號為穗規劃資源埔（開）掛出告字〔2020〕53號，位於黃埔區永安大道以北、華峰路以東。宗地面積43663㎡，起始價106713萬元。

出讓文件显示，該地塊在土地交付后3個月內向規劃部門報送符合本地塊規劃設計條件和相關規範的用地規劃方案，土地交付后6個月內動工建設，土地交付后24個月內竣工並投入使用。

競買申請人聯合競買的，聯合體至少一名成員須符合全部條件，《競買申請書》應列明各成員單位並簽章；聯合體須提交《聯合競買協議》，各成員單位為競買及競得后的行為承擔連帶責任，聯合競得的地塊不得分割；

競得人須承諾，本宗地集中設置並建設計容建築面積不少於項目總計容建築面積30%（即45847㎡）的服務型公寓，建成后必須整體確權（只辦理一個不動產權證）並自持，自持年限與土地出讓年限一致，不得銷售（含預售和現售）。服務型公寓租金標準不高於廣州市住房和城鄉建設部門公布的上一年度同區域同類型房屋平均租金標準，租賃方案（包含但不限於租賃對象、租賃價格）須經廣州開發區、黃埔區人民政府指定單位審核同意；

競得人須承諾，本宗地中商業性質（B1）計容建築面積不高於地塊總計容建築面積的80%，商務性質（B2）計容建築面積不低於地塊總計容建築面積20%。項目自持物業須與首期工程同步建設、同步驗收、同步交付使用；

競得人須採用裝配式建築的建造方式，實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的比例的50%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建築的面積比例要求，實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定，並接受市、區住房和城鄉建設部門的監管；

競得人須承諾，在地塊開發建設時，加強土方外運管理。土方外運需報我區生態環境主管部門備案，禁止外運土方至第一類用地範圍（居住用地、公共管理與公共服務用地中的中小學用地、醫療衛生用地和社會福利設施用地以及公園綠地中的社區公園或兒童公園用地等）；

因地塊南側邊緣沿永安大道有市政燃氣管道，競得人須承諾，項目開發建設設計方案應符合國家技術規範要求，如需在管道保護範圍內進行施工作業的，施工單位應報黃埔區城管部門批准，並與廣州東永港華燃氣有限公司協商確定施工作業方案並簽訂安全防護協議，在開工7日前書面通知管道企業。

增城區18005200A20092號地塊公告號為穗規劃資源增掛出告（2020）45號，位於增城區荔湖街新城大道東側。宗地面積86784㎡，計容建築面積≤216960㎡，起始價21.7億元，最高限價314650萬元，競買保證金4.34億元，增加幅度1000萬元。

出讓文件显示，本次掛牌成交價包括85000平方米地下車庫及設備用房的土地出讓金4930萬元（不含小學3000平方米的地下車庫及設備用房建築面積），若地下車庫及設備用房的實測面積超過85000平方米，超出部分則按相關規定補繳出讓金。

競得人須在交地之日起12個月內完成項目所有立項、環評、規劃等報批手續並開工建設，項目須在交地之日起36個月內竣工。其中在交地之日起10個月內完成規劃、施工報建手續，取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》，12個月內開工建設。

競得人須採用裝配式建築的建造方式，實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的30%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建築的面積比例要求，實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

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