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中國網地產訊 10月29日，北京市規劃和自然資源委員會掛牌2宗地塊，其中懷柔區地塊為不限價地塊，總起始價102.04億元。

地塊編號京土整儲掛（海）[2020]042號，地塊名稱北京市海淀區西八里庄0711-652、640、641地塊，建設用地面積5.18萬平，規劃建築面積≤184800平方米，地塊位於海淀區玲瓏巷地區，土地用途為B4綜合性商業金融服務業用地，起始價57.05億元。

據土地出讓文件显示，本次出讓宗地中0711-652地塊內的社區醫療服務中心，由競得人完成建設后無償移交相關部門；本次出讓宗地中0711-652地塊內的郵政所由競得人完成建設后，由郵政局按成本價回購；

0711-652（原地塊編號0711-L01）地塊：地上建築還建部分為652-B棟地上建築1-13層全部及14層東側局部區域，面積共2.18萬平方米；地下還建部分為652-B棟地下一層約0.39萬平方米、地下三層約0.42萬平方米、地下四層東側局部約0.06萬平方米，面積共計約0.87萬平方米。0711-640（原地塊編號0711-L03）地塊：地上建築整體還建，面積共4.69萬平方米；地下建築還建部分為地下一至三層西側區域，面積共計約2.19萬平方米。0711-641（原地塊編號0711-L06）地塊：地上建築整體還建，面積共0.85萬平方米。上述還建由競得人完成建設后，由海淀區政府組織玉淵潭農工商總公司按照8500元/平方米（地上、地下面積的綜合回購款以地上建築面積計算）向競得人進行回購（建築面積超出3%以內的部分按照每平方米8500元回購，超過3%以外部分按市場價購買）；該項目可售部分55%地上建築規模自持至土地最高出讓年限。

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地塊編號京土整儲掛(懷)[2020]041號，地塊名稱北京市懷柔區懷柔新城08街區HR00-0008-6029等地塊，規劃建築面積21.27萬平，用地性質為R2二類居住用地、B1商業用地、F3其他類多功能用地、A334基礎教育用地、S4社會停車場用地，地塊位於懷柔區楊宋鎮懷柔新城08街區，規劃建築面積≤519225平方米，起始價44.99億元。

據土地出讓文件显示，該項目中居住用途全部建設商品住房，不配建保障性住房。根據懷柔區政府意見該宗地內HR00-0008-6044地塊A334基礎教育用地由競得人建設並無償移交懷柔區教委。

競得人需在HR00-0008-6033地塊內向安樂庄村經濟合作社提供勞動力安置產業用房5800平方米（地上建築面積），向楊宋庄村經濟合作社提供勞動力安置產業用房4600平方米（地上建築面積），共計10400平方米，懷柔區政府負責統一組織村民委員會以8000元/平方米回購上述產業用房。具體內容詳見《實物還建協議》。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊  10月29日，浙江省溫州市以掛牌方式成功出讓一宗商住用地。經過74輪競價，中信集團有限公司（中海）以上限價71550萬元競得核心片區吳橋單元A-28a地塊，樓麵價20796元/㎡，溢價率29.97%，競配人才用房面積5000㎡。

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資料显示，該地塊編號為溫政務中心土告字〔2020〕98號，位於溫州市鹿城區南郊街道。出讓面積12244㎡，起始價55050萬元，競買保證金11010萬元，建築密度≤30%（住宅建築及其便民服務設施建築密度≤22%），率≥35%，建築高度≤80米（且住宅≥24米）。

出讓文件显示，地塊自提供土地之日起365天內動工、提供土地之日起1460天內竣工。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  10月28日，江蘇省宿遷市以掛牌方式集中出讓5宗地塊，總出讓面積23.97萬方，總建築面積51.6萬方，總起價185014萬元。

經過65輪報價，宿遷鴻華置業有限公司（華鴻嘉信）以86307.89萬元競得2020（經）E宿城09地塊，樓麵價13700元/㎡，溢價率82.67%。

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資料显示，該地塊位於老城區，東至運河路、規劃幼兒園，南至西湖路，西至馬陵小區、馬陵河路，北至居住小區、規劃幼兒園。出讓面積31499㎡，起始價47249萬元，競買保證金2億元，建築密度≤30%，率≥25%，建築高度≤80米。

出讓文件显示，該地塊競得單位須在簽訂土地出讓合同之前與宿城區政府簽訂《地塊開發建設監管協議》，未能簽訂《地塊開發建設監管協議》的，成交無效，競買保證金不予退還。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  10月30日，佛山市集中出讓2宗商住用地，總出讓面積11.02萬方，總建築面積31.5萬方，總起價342269萬元。

經過2輪競拍，ZHENRO ZHENGHENG HONGKONG LIMITED、正鼎（佛山）置業發展有限公司（正榮）以124969萬元競得TD2020(CC)WG0018地塊，樓麵價9051元/㎡，溢價率0.56%。

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資料显示，該地塊位於禪城區聚錦路西側、規劃十一路北側。出讓面積51189.04㎡，起始價124269萬元，競買保證金24854萬元，建築密度≤25%，率≥30%。

出讓文件显示，該地塊須於1年內動工，3年內竣工。宗地範圍內除了須無償配建社區公共服務用房、派出所等常規配套外，還須配建社區衛生服務中心和幼兒園（12班）各一處，其中衛生服務中心和幼兒園納入容積率計算，前者建面2500㎡，後者建面3240㎡。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  10月30日，安徽省合肥市集中出讓3宗住宅用地，總出讓面積115760.72㎡，總起始價220009.27萬元。

其中，136028.55萬元競得包河區BH202007號地塊，樓麵價13762.49元/㎡，溢價率29.68%。

資料显示，該地塊位於包河區北京路以東、黃河路以南，東至渤海灣路綠線，南至規劃支路二紅線，西至北京路綠線，北至黃河路綠線。出讓面積49420.02㎡，起始價104893.95萬元，競買保證金2.2億元，建築密度≤20%，率≥40%。

出讓文件显示，該地塊競買人須為企業法人。該企業法人須具有中華人民共和國境內一級開發資質且註冊資本金不低於1億元人民幣。

地塊競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案要求建設居家養老服務用房和設施，居家養老服務用房和設施應當設置在三層以下，並在建築一層設置獨立的出入口、電梯和無障礙坡道，方便老年人出入和活動，滿足通風和日照等條件。

競得人如在包河經濟開發區沒有項目公司，須在包河經濟開發區成立全資子公司，對本項目進行開發建設。由競得人與自然資源和規劃部門、地塊所在地政府或管委會三方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》補充合同予以明確。

競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后8個月內開工建設，並在開工建設后2年內竣工（主體建築結構封頂）。若未按期開工或竣工（結構封頂），根據《國有建設用地使用權出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號文件要求，進行認定並處置。

地塊競得人須採取“成交樓面地價+綜合造價（含合理利潤）”的方式，對商品住宅銷售價格進行備案。備案的商品住宅銷售價格，不得高於區域內同品質、同類型商品住宅銷售價格的最高限價。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊 11月19日，浙江紹興1宗商住用地成功出讓，經過5輪競價，杭州玖遠置業有限公司（新城控股）以總價49500萬元競得紹興濱海〔2020〕J2（JB-01-F-4-8-2）地塊，樓麵價5050元/㎡，溢價率0.81%。

地塊編號紹市自然告字[2020]57號，地塊名稱為濱海〔2020〕J2（JB-01-F-4-8-2）地塊，地塊位於紹興濱海新區瀝海街道，東至其他用地紅線，南至花宮道，西至海華路，北至思孝道，出讓面積3.92萬平，用途為商住用地，容積率2.5，建築面積9.8萬平，起始價4.91億元。

據土地出讓文件显示，地塊網上拍賣交易不設底價，採取“競價+競配建”的方式拍賣出讓，設定最高價和最高投報面積，在最高限價內按照“價高者得”的原則確定競得入選人，增價幅度為100萬元或100萬元的整數倍；當有兩個或兩個以上競買人報價達到最高價時，轉入競報配建人才住房面積階段，並以競報配建人才住房面積最多者為競得入選人，面積增幅為100平方米或100平方米的整數倍；當有兩個或兩個以上競買人投報面積達到最高投報面積時，以首個競報最高投報面積的競買人確定為競得入選人。

該地塊回購安置房建設位置位於地塊北側，集中連片建設，其套型要求為按照建築面積80平方米、120平方米、140平方米三種基準套型，套型建築面積正誤差不超過5平方米，不得出現負誤差，層高為3米，80平方米套型約84套，120平方米套型約86套；140平方米套型約86套，停車位尺寸不得小於2.5米×5.5米。回購安置房規劃經濟技術指標、建設要求、標準等詳見地塊住宅房屋回購協議。

人才住房須配建在鄰近小區主入口，機動車位按每套一個地下標準車位，要求就近連片。人才住房的戶型面積標準以80-120平方米為主，按照戶型要求以套為單位確定，剩餘不足一套的建築面積按一套計算連同車位一併無償移交給政府指定單位。人才住房按棟、單元、層、套為序確定（即以“棟”為單位的獨立建築為主，不足部分由相鄰一棟建築按整個單元、單元內從下，向上按層，從西向東補足，整層不足時按戶補足），並實行全裝修、成品交房，全裝修標準不低於800元/平方米。

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中國網地產訊 11月18日，成都溫江1宗住宅用地成功出讓，最終成都望叢開發有限公司（花樣年）以8600元/㎡競得，無償移交住房面積比例為11%，溢價率14.67%。

地塊編號WJ2020-21（251），地塊位於公平街道紅橋社區10、11、12組，用地面積合122.0597畝(其中出讓面積 80.4139畝)，土地用途為住宅用地，容積率2.5，起始樓麵價7500元/平。

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中國網地產訊 11月20日，江蘇宿遷1宗住宅用地成功出讓，以69060.75萬元競得宿遷GB96251地塊，樓麵價6736元/㎡，溢價率60.38%。

地塊編號GB96251，地塊位於北至陽澄湖路，南至澱山湖路，西至通湖大道東側綠化帶，東至石公山路。出讓面積為5.13萬平，用途為住宅用地，容積率2，建築面積10.25萬平，起始價4.31億元。

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中國網地產訊 11月20日，上海市土地交易市場舉行1場定標會，最終上海靜盛開發有限公司（）18.3億元競得寶山區BSPO-2302單元08-04、15-02地塊，溢價率11.52%，成交樓麵價25647.93元/平。

地塊編號202021301，地塊名稱為寶山區BSPO-2302單元08-04、15-02地塊，地塊東至潘涇路,南至東太路,西至冬泥路,北至塘浮河，出讓面積3.57公頃，建築面積7.14萬平，土地用途為住宅用地，起始價16.41億元。

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