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中國網地產訊  10月29日，江蘇省南通市以掛牌方式集中出讓10宗地塊，總出讓面積426761㎡，總成交價287128.42萬元。

江蘇盛和房份有限公司以81958.05萬元競得通州灣示範區TR20010、TR20011地塊。

TR20010地塊成交價20462.31萬元。該地塊位於通州灣示範區黃河路北、 扶海路東。出讓面積113881㎡，起始價20462.31萬元，競買保證金4100萬元，建築密度≤18%，率≥35%，建築高度≤55米。

TR20011地塊成交價61495.74萬元，溢價率1.89%。該地塊位於通州灣示範區黃河路北、 扶海路東。出讓面積41338㎡，競買保證金1.21億元，建築密度≤18%，綠地率≥35%，建築高度≤60米。

經過81輪競價，南通久和開發有限公司51314.52萬元競得海安市2020033001地塊，溢價率43.89%。

資料显示，該地塊位於東海大道南側、寧海南路東側。出讓面積61381㎡，起始價35662.361萬元，競買保證金1.8億元，綠地率≥35%，建築高度≤80米（層數≤26層）。

出讓文件显示，該地塊自土地交付后2個月內開工建設，交付后36個月內竣工。

該地塊需配建部分回遷安置房，安置房要求規劃建設在地塊西側，臨近寧海南路延伸段區域，與整個地塊規劃設計方案相協調。其中，回遷安置居住面積不少於36000㎡、總套數不少於280套，回遷商業面積不少於644㎡（一層不少於322㎡）。居住安置房結算價格為4600元/㎡，層次差為50元/㎡，具備交房條件后2個月內開發區將予以結算安置款。商業回遷房無償移交政府。

該地塊須按規劃無償提供下列公共設施： 物管用房：不少於總建築面積的4‰；社區用房：不少於450㎡且不少於30㎡/100戶；一層不少於50㎡；社區養老用房：不少於30㎡/100戶；郵政服務用房：不少於25㎡（緊靠小區出入口)。

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經過117輪競價，上海駿泰房地產開發有限公司（中駿）92015.96萬元競得海安市2020034001 地塊，溢價率15.47%。

資料显示，該地塊位於黃河路南側、丹鳳路東側。出讓面積106254㎡，起始價79690.5萬元，競買保證金2億元，建築密度，綠地率≥30%，建築高度≤80米（層數≤26層）。

出讓文件显示，該公告地塊須按規劃無償提供下列公共設施：物管用房不少於總建築面積的4‰；社區用房不少於300㎡；托兒所不少於1000㎡；社區養老用房不少於30㎡/100戶；郵政服務用房不少於 25㎡（緊靠小區出入口)

住宅建築每單元每台電梯服務戶數不應超過40戶；該宗地內居住用地面積不大於70000㎡，配建商業面積不少於60000㎡且自持面積不少於50000㎡,自持商業需於30個月內滿鋪開工並不得分割轉讓。

海安城市動遷改造有限公司61839.89萬元競得海安市2020032001-2020032006號地塊。

2020032001地塊位於新通揚運河北側、朝陽路東側。出讓面積20852㎡，起始價18297.63萬元，競買保證金4000萬元，綠地率≥30%，建築高度≤80米。

2020032002地塊位於新通揚運河北側、丹鳳路東側。出讓面積28234㎡，起始價25300.4874萬元，競買保證金6000萬元，綠地率≥30%，建築高度≤80米。

2020032003地塊位於新通揚運河北側、丹鳳路東側。出讓面積4487㎡，起始價4106.0537萬元，競買保證金1000萬元，綠地率≥30%，建築高度≤80米。

2020032004地塊位於龍江河東側、東洲路西側。出讓面積17488㎡，起始價15531.0928萬元，競買保證金3800萬元，綠地率≥30%，建築高度≤80米。

2020032005地塊位於串場河西側、廣福路北側。出讓面積16272㎡，起始價15144.3504萬元，競買保證金3600萬元，綠地率≥30%，建築高度≤80米。

2020032006地塊位於通榆北路西側。出讓面積16574㎡，起始價15105.5436萬元，競買保證金3500萬元，綠地率≥30%，建築高度≤80米。

（責任編輯：崔瑞婷）
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※柚木地板是什麼，其材料規格及適合施作環境?

平常要保持木質本身的油性，一般地板剛施工完成時，木頭表面上都有油脂，這些油脂可防潮，但油脂日久會逐漸磨損，所以可視情況補充地板腊讓地板保持油質。

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中國網地產訊  10月30日，江蘇省蘇州市常熟市以掛牌方式集中出讓3宗地塊，總出讓面積107517㎡，總起始價21.7億元。

其中，招商局地產（常州）有限公司（招商蛇口）以底價59810萬元摘得2020A-020地塊，樓麵價13954元/㎡。

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資料显示，該地塊位於琴湖片區規劃富陽路以北、規劃湖圩路以西。出讓面積35719㎡，起始價59810萬元，競買保證金17950萬元，建築密度≤27%，率≥35%，建築高度≤24米。

出讓文件显示，該地塊競買人應具備開發二級（含暫定二級）或二級以上資質等級。不接受聯合競買，只接受獨立競買申請。

競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前需同常熟市人民政府簽訂《地塊投資發展監管協議》。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  10月30日，浙江省湖州市以拍賣方式成功出讓一宗住宅用地。經過89輪競價，杭州翰遠企業管理諮詢有限公司（）以7.39億元競得南潯新區單元CD-03-03-08D地塊，樓麵價6303元/㎡，溢價率63.86%。

資料显示，該地塊編號為2020-33號，位於南潯新區單元，基地北側為規劃商業地塊，西側為規劃居住地塊，南側為新安路，東側為規劃河道。出讓面積58620㎡，起始價4.51億元，競買保證金9020萬元。

出讓文件显示，該地塊於2022年3月1日前開工，於2026年3月1日前竣[地下空間超二層(含)的，建設周期另延長6個月]。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊 11月16日，浙江麗水1宗商住用地，最終因報價未達底價流拍。

地塊編號縉告字〔2020〕46號，地塊名稱為名山未來社區D-05地塊，出讓面積3.94萬平，用途為商住用地，容積率2.5，建築面積9.85萬平，起始價11.42億元。

據土地出讓文件显示，社區服務用房回購單價2500元/平方米。具體回購面積及其他相關要求按《回購合同》執行（詳見掛牌出讓文件）。

該地塊配建的居家養老服務用房、配建市政道路建成並按要求通過驗收后，產權無償移交政府。

（責任編輯：楊昊岳）
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改造案例――看德國美妝博主如何用舒納漆創造家居時尚

東方財經網 2019-04-08 14:53:44 來源：

 　說起德國美妝界的達人，不得不提到——Miriam Jacks。

　　樂於分享的Miriam，如今成為了ins和油管上的著名時尚美妝達人，無論是色彩搭配，家居裝飾還是美妝護膚，Miriam都能給粉絲給出最實用和貼心的推薦和安利。

　　Miriam Jacks

　　國際知名的化妝師和美容專家。並且從2011年起，這位來自柏林的藝術家擔任L’Oréal Paris(巴黎歐萊雅)的國際高級化妝顧問。

　　同時Miriam憑藉自己的美容概念，開設了自己的品牌Store JACKS，其美容部門成為眾多美容趨勢的先鋒，並定期在德國推出國際化妝品和護理品牌。其業務範圍包括廣告活動模特、造型設計和室內設計項目，很受粉絲追捧。

　　而平時都在安利化妝用品和時尚搭配的她，

　　為何在ins上安利起了  舒納沃恩漆  呢？

　　原來，Miriam去年翻新了一間二手公寓。因為很喜歡房子的結構和地理位置，Miriam便買下了這裏，但是房子十分老舊，於是美妝大師的她變身家居設計師，親自設計了這套房屋。

　　下面就讓我們來看看Mairim用舒納沃恩漆對舊屋的華麗改造吧~

　　【讓客廳更有親和感】

　　裝修之前的房屋是復古的風格，Miriam雖然不排斥，但這顯然不是讓空間煥然一新的明智之舉。讓家居更顯歸屬感和融入感的方式，便是暖色調的注入。而這也少不了舒納沃恩Architects’ Finrst小黑桶的身影，#7528Alexandria 亞歷山大的溫柔質感，讓居室更顯柔和與親密。搭配暖色調和部分木色質感的裝飾，讓空間更顯時尚感與親和力。

　　【告別廚房的油膩感】

　　注重美容與保養的Miriam也對飲食有很高的要求，所以廚房也扮演着很重要的角色。相比客廳的溫暖感，廚房則要用冷色調來緩解油膩質感，讓空間更顯潔凈。

　　儘管Miriam倡導少油輕食，但是還是選用了舒納沃恩Kuchen & Bad Farbe廚衛漆系列來讓牆壁更耐久耐用，避免水漬與油污的滲透和侵害。

　　【細節改變整體】

　　房間交匯處的老舊樓梯讓整個居室顯得略微擁擠且分區不明。Miriam在此基礎上改變了整個空間的色調，重新規劃了空間格局。

　　舒納沃恩Polarweiss極地白的白色注入，讓空間更加通透明亮，提升了整個房屋的視覺效果。部分隔斷的加入，讓居室空間劃分更為明確，黑白的經典搭配也提升了層次與通透感。

　　雖然是房間整體格局的細節處，但是整個樓梯區域也成為整個房屋很重要的過渡區。因為採光有限，所以白色便承擔了很重要的補光作用，那麼Polarweiss極地白便閃亮登場啦。

　　白色與淺藍色的搭配也更顯清新活力，Miriam也巧妙的將頂部的曲線變成更具個性的尖型，讓吊燈緩衝整個空間的高度差。

　　走廊改造前——走廊改造后

　　【讓卧室更顯親密感】

　　對於卧室這個相對私密的空間來說，營造一種極為放鬆親密的舒適感是十分重要的。原本房屋的傾斜異形牆面可能會給居室一種壓抑感，而稍顯空蕩的卧室也少了歐洲人十分在意的私密性。

　　▲改造前的卧室

　　而Miriam將此區域化為儲物間，既解決了牆面不規則的問題，也增加了私密性和儲物性。牆面選取了舒納沃恩Trendfarbe系列的Macchiato瑪奇朵色，搭配咖色的毯子和暖色調柔軟質感的家紡，居室更顯溫柔。

　　▲卧室牆面產品：舒納沃恩預調色 Macchiato瑪奇朵

　　【讓衛浴間更輕盈】

　　通過照片可以清楚的看到改造前的衛浴間還充滿着上世紀的“年代感”，綠色的瓷磚彷彿牆壁上已經布滿了青苔的樣子。

　　如何告別年代的厚重感，讓衛浴間前衛又新潮？Miriam選擇了用舒納沃恩Kuchen & Bad Farbe廚衛漆系列，讓浴室更輕盈。用不同材質來區分乾濕區，搭配前衛的五金件，讓洗手間也來一次華麗變身。

　　▲衛浴間改造后，更顯輕盈與舒適

　　【讓兒童房充滿創造力

　　▲Miriam與兒子的親密互動瞬間

　　身為母親的Miriam，對兒子也是寵愛有加。所以她在設計時也更加註重環保與低耗能，並且除了選材要足夠安全，也能在家居中培養孩子的色彩認知與創造性。而舒納沃恩的色彩產品恰好能滿足Miriam的所有要求。

　　▲Miriam設計兒童房的色彩創意靈感來源

　　綠色系成為了Miriam兒童房的首選色，在逛展時兒子很喜歡的色彩裝置成為了此次設計的靈感來源。舒納沃恩綠色的家裝色調舒適環保，同時也能給與空間更多的安全感。綠色搭配黃色也能積極的調動活力，激發兒童的創造力。所以也讓兒童房不在單調，更能彰顯個性。

　　▲牆面產品：舒納沃恩極地斑斕系列調色漆

　　當採訪到Miriam，為什麼會選擇舒納沃恩漆，Miriam的回答很直接“因為它足夠的時尚”。作為時尚專家，色彩的表現力是Miriam考慮的首要因素，而舒納沃恩恰好符合這一點。

　　Miriam Jacks更是攜手熱門家居雜誌，推出了一期特刊《Nestbau》(中文譯：築巢)，來分享此次的裝修心得和設計靈感。並希望給更多準備家裝和翻新的消費者一些更直觀的建議和靈感。

　　Miriam在ins上曬出的舒納沃恩色卡及小黑桶圖冊，她表示，色彩可以愉悅生活，同樣挑選舒納沃恩的色彩也是一種享受美好的過程。當然，她也十分認同舒納沃恩的美好家居生活理念，並希望能與其一起將美好，色彩與時尚帶給更多需要的人。

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

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中國網地產訊 11月17日，廣州荔灣五眼橋五眼橋聯社發布關於五眼橋村更新改造事項表決結果。確認廣州洲橋投資有限公司（）為五眼橋村更新改造項目合作企業，五眼橋聯社與廣州洲橋房地產投資有限公司簽署《城中村改造合作框架協議之補充協議一》。

改造成本為68.57億元。如實際改造成本超出68.57億元，改造主體需自主籌資解決超出部分資金，政府不再安排融資面積。

復建安置資金63.15億元，其中，拆遷費用128224.26萬元（包括住宅拆遷費用38998.08萬元，集體物業拆遷費用87106.1萬元，祠堂等歷史建築修繕費用1500.14萬元，其他補償費用619.92萬元），復建費用350044.73萬元、土地農轉用費用1886.25萬元，整合周邊地塊費用151298.77萬元。

荔灣區五眼橋村地處茘灣南片，廣佛交界地帶，西聯佛山南海、東臨塞壩涌、南至南海黃岐東秀村、北至珠江。根據方案，五眼橋村改造範圍總用地面積78.61公頃（包括村集體土地70.71公頃，整合周邊用地7.88公頃，2處文物保護單位0.02公頃）。

五眼橋村集體範圍建築面積57.34萬平方米，其中，村民住宅23.47萬平方米，集體物業33.87萬平方米。此外，改造整合周邊用地建築總面積11.83萬平方米，包括集體土地範圍國有房屋4.97萬平方米，山村飛地0.63萬平方米，僑興苑1.09萬平方米，隧道公司宿舍1.01萬平方米，九十三中學0.87萬平方米，整合舊廠建築面積3.25萬平方米。合計改造範圍總建築面積69.17萬平方米。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 11月19日，煙台1宗商住地塊成功出讓，最終煙台市德普置業有限公司（萬光城建）以3.8億元競得，樓麵價2879元/平。

地塊編號煙J[2020]L009號，地塊名稱蒲昌舊村改造D2地塊，地塊位於萊山區，東至金都路，西至規劃路，南至盛泉西路，北至用地邊界。土地用途為住宅、商服、公共管理與公共服務地塊，出讓面積6.6萬平，起始價3.8億元。

據土地出讓文件显示，該宗地規劃計入容積率地上建築面積132000平方米，該宗地用途為住宅、商服、公共管理與公共服務，其中住宅建築面積126700平方米、商業建築面積1350平方米、幼兒園建築面積2800平方米、配套服務建築面積1150平方米（包括居家養老服務設施250平方米、衛生服務站150平方米、物業用房750平方米）;地下建築面積約47100平方米（包括地下車庫及設備用房建築面積47100平方米）。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 11月20日，紹興諸暨市1宗商住用地成功出讓，經過69輪競價，廈門兆和瓏開發有限公司（利百控股）以上限價格38411萬元競得諸暨市薴蘿東路與環城東路交叉口西南側地塊，樓麵價10666元/㎡，溢價率34.72%，競配人才房面積3100㎡。

地塊編號諸市自然告字[2020]40號，地塊名稱薴蘿東路與環城東路交叉口西南側地塊，出讓面積1.95萬平，用途為商住用地，容積率1.85，建築面積3.6萬平，起始價2.85億元。

據土地出讓文件显示，本次網上交易採取“競價+競配建”的方式拍賣出讓。出讓起始價為28511萬元，最高限價為38411萬元，在最高限價內按照“價高者得”的原則確定競得入選人，初次報價不得低於起始價，報價以增價方式進行，增價幅度為100萬元或100萬元的整數倍，每次加價不得小於規定的增價幅度，本次出讓設有底價，競買人最後報價未達到底價時，拍賣出讓不成交；當有兩個或兩個以上競買人報價達到最高價時，轉入競報配建人才住房面積階段，人才住房起始面積為100平方米，最高投報面積為35600平方米，以競報配建人才住房面積最多者為競得入選人，初次投報面積不得低於起始面積，投報面積以增加面積方式進行，面積增幅為100平方米或100平方米的整數倍，每次增加面積不得小於規定的面積幅度, 人才住房面積標準為70-100平方米，上下浮動5平方米；當有兩個或兩個以上競買人投報面積達到最高投報面積時，以首個競報最高投報面積的競買人確定為競得入選人。

（責任編輯：楊昊岳）
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