中國網地產訊 11月24日，福建省廈門市成功出讓一宗商業用地。最終，廈門萬舜文化產業投資發展有限公司（廈門住宅建設集團）以底價2.81億元摘得。
資料显示，該地塊編號為2020JP01，位於集美區11-11集美新城片區立言路與杏林灣路交叉口西北側。出讓面積90717.764㎡，起始價2.81億元，競買保證金5620萬元。
（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊 11月24日，浙江省金華市成功出讓4宗地塊，總出讓面積210796.64㎡，總起始價23.26億元，總成交價34.33億元。
經過350輪競價，浙江新紀元置業集團有限公司以25861.73萬元競得金市土讓告字[2020]26號地塊，樓麵價4675元/㎡，溢價率77.17%。
資料显示，該地塊位於塘雅鎮環鎮西路以東、金義快速路以南、環鎮北路以北、平安路以西。出讓面積25145.09㎡，起始價14596.75萬元，競買保證金7500萬元，建築密度≤25%，率≥35%，30米≤住宅建築高度≤54米。
出讓文件显示，該地塊動工時間為合同約定交地之日起一年內，竣工時間為合同約定交地之日起三年內。
金華市厚朴信息技術有限公司（天璞+善地+必然投資）43026.54萬元競得余宅南C地塊、余宅南D地塊。
余宅南C地塊成交價22213.88萬元，樓麵價7364元/㎡，溢價率28.57%。
該地塊位於君華路北側、東港街東側。出讓面積27424.54㎡，起始價17277.46萬元，競買保證金8000萬元，建築密度≤25%，綠地率≥30%，10米≤住宅建築高度≤24米。
出讓文件显示，該地塊零售商業建築沿地塊北側設置，建築面積不少於1000平方米；
小區內設置垃圾分類投放點，按每300戶設置1處且服務半徑不大於100米的標準設置；
地塊內配建一座12班幼兒園，用地面積不少於6000平方米，建築面積不少於4000平方米。建成后，產權無償移交給金華金義新區新城建設指揮部。
該地塊合同約定交地之日起一年內動工，合同約定交地之日起三年內竣工。
余宅南D地塊成交價20812.66萬元，樓麵價9191元/㎡，溢價率36.62%。
該地塊位於宏業路南側、東港街東側。出讓面積20586.21㎡，起始價15233.8萬元，競買保證金7000萬元，建築密度≤25%，綠地率≥30%，10米≤住宅建築高度≤24米。
出讓文件显示，該地塊零售商業建築沿地塊南側5號路設置，建築面積不少於1500平方米；
小區內設置垃圾分類投放點，按每300戶設置1處且服務半徑不大於100米的標準設置。
沿地塊西南側配建建築面積不小於120平方米對外開放公共廁所一座。建成后，產權無償移交給金華金義新區新城建設指揮部。
該地塊合同約定交地之日起一年內動工，合同約定交地之日起三年內竣工。
經過197輪競價，杭州諾泓企業管理有限公司（上海皝旭）以274455.76萬元競得金華山嘴頭未來社區地塊，樓麵價6726元/㎡，溢價率47.92%。
資料显示，該地塊編號為金市土讓告字[2020]23號，位於玉泉溪以東、李漁路以南、規劃浦江街以西、環城南路以北。出讓面積137640.8㎡，起始價185539.8萬元，競買保證金9.3億元。
出讓文件显示，該地塊包含S1、S2、S3三個子地塊。
其中，S1地塊需配建5G通信基站一處，建築面積不少於30㎡。該地塊內商務功能建築面積自持比例不低於50%，可銷售部分分割單元建築面積不小於300㎡。
S2地塊需配建政策性安置住房，建築面積不少於114000㎡，回購價格為14572元/㎡，土地用途為居住用地，需回購安置房附屬地下車位294個且集中布置於本地塊地下空間，回購安置房附屬地下車位價格均為120000元/個；人才用房建築面積不大於42000㎡，戶型建築面積不小於80㎡/套，土地用途為居住用地；可售商業建築面積不大於4500㎡；地塊南側需配建社區衛生服務中心，建築面積不少於6000㎡；需配建公共廁所1處，建築面積不少於120㎡；需配建一處開閉所，建築面積不少於100㎡；需配建鄰里中心，建築面積不少於22285㎡（其中社區菜場功能建築面積不少於2000㎡，社區黨群服務中心建築面積不小於1000㎡，全齡活動中心建築面積不小於3000㎡、社區圖書館建築面積不小於1000㎡、居民健身設施用房建築面積不少於3000㎡，以及幸福學堂、社區食堂等未來社區九大場景用房）。以上內容中，在項目竣工驗收合格后十個工作日內將衛生服務中心、公共廁所、鄰里中心等共計建築面積不少於28405㎡，產權無償移交給金華經濟技術開發區管委會，回購車位198個，回購價格120000元/個。
S3地塊需配建人才用房，計容建築面積不大於111780㎡，戶型建築面積不小於80㎡/套，土地用途為居住用地；需配建網紅大樓，建築面積不大於28000㎡，土地用途為商業、商務；可售商業建築面積不大於2000㎡；需配建社會停車場使用面積不少於2000㎡；需配建鄰里中心，建築面積不少於22600㎡（其中必須含物業管理用房及經營用房不少於2600㎡，運動健身場館不少於4000㎡及其他未來社區九大場景用房）；地塊西南角需配建9班幼兒園一所，建築面積不少於3500㎡。以上內容中，在項目竣工驗收合格后十個工作日內將幼兒園、社會停車場、鄰里中心（除物業管理用房及經營性用房外）共計建築面積不少於23500㎡產權無償移交給金華經濟技術開發區管委會，回購車位140個，回購價格120000元/個。該地塊內商務功能建築面積自持比例不低於50%，可銷售部分分割單元建築面積不小於300㎡。
（責任編輯：崔瑞婷）
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東方財經網 2016-04-12 23:23:27 來源：
提到換房，有因樓市忽漲，遭遇賣方坐地起價的;有專家唱衰，買賣雙方陷入拉鋸戰的;還有，換房遭遇限購升級，一夜回到“北漂”的……樓市如此驚魂，加上換房銀行貸款不便，好多換房者都是忍痛降價拋售舊房，以期儘快湊齊首付或全款，把新房定下來，以免夜長夢多。可房子急售，損失錢財不說，萬一無人問津又急需首付或房款，還真耽誤事。
面對如此窘境，不少換房者選擇通過典當舊房，為將要購置的新房籌集首付或房款。雖然典當有利息，但確實能夠解決燃眉之急，房產典當也成了換房套現的新寵。鑒於此，記者專門走訪了京城當鋪“老四家”之一的寶瑞通典當行。
寶瑞通典當行作為國內典當行業的引領者和先行者，立足北京，布局天津、上海、杭州、寧波、深圳、三亞，已經成為一家名副其實的全國性標桿示範企業。據寶瑞通典當行房產業務負責人介紹：近年來，因換房典當房產周轉的業務在不斷增多。許多急於換房又不想降價拋售舊房的客戶，會選擇將舊房短期抵押，暫時周轉。如抵押第一套房子來籌措第二套房子的首付款;還有通過抵押套現，還清第一套的貸款，以便購買新房時可以享受“首套”政策的等。
不過，寶瑞通房產負責人還提醒廣大換房者，典當變現的主要作用是救急，在辦理房產抵押時，要特別注意當期，建議最長不要超過6個月;再有，最好選擇正規典當行，不僅可以保證放款時間，還可以保障房產的安全。
據了解，寶瑞通典當行註冊資本已經高達5.7億元，資金實力雄厚，放款能力毋庸置疑。另外，寶瑞通典當行20年來始終秉承“尊重、戒欺”的企業文化，將“救急”作為企業的使命之一，致力於為客戶解決資金周轉難題，操作流程正規專業，放款速度和資產安全也不用擔心。目前寶瑞通的房產業務已經相當完善和專業，從經營範圍來看，涉及住宅、別墅、四合院、商業用房、辦公用房、工業用房、土地及在建工程等，不論全款房、貸款房均可抵押變現。而且，在寶瑞通典當行辦理抵押典當的房產，不影響使用。更重要的是，房產抵押最快12小時就可以放款。
如果急於換房又苦於舊房難售，典當舊房確實是一個可行的解決燃眉之急的途徑，如果想要了解更多房產典當的相關細節，也可以到寶瑞通典當行或致電進行諮詢。
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中國網地產訊 11月25日，江蘇省南通市以掛牌方式集中出讓3宗地塊，總出讓面積152838㎡，總起價22.4億元。
經過59輪競價，江蘇龍信置業有限公司（中築天成）以99030.05萬元競得CR20027地塊，樓麵價10870元/㎡，溢價率3.72%。
資料显示，該地塊位於海門市瑞江路東、黃海路南側，東至浦江路、南至用地線、西至瑞江路、北至黃海路。出讓面積45552㎡，起始價95476.99萬元，競買保證金4.78億元，建築密度≤30%，率≥35%。
出讓文件显示，該地塊成交后18個月內動工，成交后54個月內竣工。競得人不允許建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類開發項目。
（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊 11月25日，重慶市成功出讓一宗商住用地。最終，佳源以底價7.24億元摘得A122-1、A122-2、A122-3地塊，樓麵價4269元/㎡。
資料显示，該地塊序號為20134，位於渝北區兩路組團A分區。出讓面積149805㎡，起始價72425萬元，競買保證金14485萬元。
出讓文件显示，該地塊交地后3個月內開工，開工后2年半內竣工。
（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊 11月26日，據江蘇省南通市國土資源網上交易系統显示，R20034地塊搖號結果出爐，鎮江美的發展有限公司以89275.52萬元中標該地塊，樓麵價15231.25元/㎡，溢價率17.62%。
據悉，11月25日，該地塊已達最高限價89275.52萬元，將於11月26日進行現場搖號。
資料显示，該地塊位於青年東路北、星明路東。出讓面積36633.37㎡，起始價75904.34萬元，建築密度≤20%，率≥30%，建築高度≤50米。
出讓文件显示，該地塊競買人須為具有中華人民共和國房地產開發二級及以上（不含暫定二級）資質的境內企業，或為有具有房地產開發二級及以上（不含暫定二級）資質的境內全資子公司的境外企業。
競得人在約定交地后12個月內開工建設，在約定交地后36個月內全部竣工。
（責任編輯：崔瑞婷）
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東方財經網 2017-03-30 14:31:13 來源：新華社
新華社福州3月28日電（記者董建國）福州市28日發布了《關於進一步加強房地產市場調控的通知》，明確從29日起，本市五城區戶籍居民家庭在本市五城區已擁有一套住房，購買第二套住房商業性住房貸款首付比例不低於50%，非本市五城區戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險取得本市五城區購房資格。
通知明確加大公共租賃住房供給，2017年內福州將籌集投放一批公共租賃房源，同時規劃建設一批公共租賃住房項目；加大住宅用地供應，2017年市區普通商品住宅用地供應量比2016年增加1倍以上。
福州市要求，新建商品住宅項目首次開盤申請價格備案按照同區域、同品質、同類型項目備案均價確定首次備案價格，非本市五城區戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險取得本市五城區購房資格。
福州市明確，本市五城區戶籍居民家庭購買第二套住房，非本市五城區戶籍居民家庭購買第一套住房，取得不動產權證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續。業主或房地產中介機構公開發布的二手房出售信息必須標明房源信息編碼，二手房辦理網簽必須具備房源信息編碼。
此外，福州還將嚴厲查處房地產開發企業和房屋中介機構惡意哄抬房價、發布虛假廣告、製造市場恐慌、炒買炒賣等違規行為，一經查實，立即，頂格處罰。
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東方財經網 2017-04-07 15:56:33 來源：人民網-房產頻道
人民網訊 河北三河市近日出台了當地樓市限購政策的實施細則，明確了包括商品住房開發企業、中介機構的責任以及購房人資格審核等諸多細節內容。
三河市明確要求，商品住房的申請由開發企業集中辦理。購房申請人向開發企業交納申請要件后，開發企業須對審核要件的真實性、合法性做出承諾並加蓋企業公章和法人代表章。存量房的申請由中介機構辦理，同時須對審核要件的真實性、合法性做出承諾並加蓋企業公章和法人代表章。
三河市還明確了非本地戶籍家庭購房資格的認定標準。比如規定了非本地戶籍但屬於引進的外來人才、 非本地戶籍居民家庭但取得了居住證且自申請購房之日起前2年內在三河市累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險（城鎮社會保險）的購房申請人所需要的審核文件。
此外，實施細則要求，購房家庭成員戶籍所在地不一致的（本地戶籍與非本地戶籍並存），以購房申請人戶籍所在地為準。購房家庭成員身份證信息和戶口本信息不一致的，以戶口本信息為準。2017年3月22日零點以後，信息系統網簽購房合同與貸款合同所標明的貸款比例等信息不一致的，以信息系統網簽購房合同為準。
三河市此次出台的政策實施細則是對上月廊坊市出台的調控措施的具體落地指導。此前，廊坊市出台樓市調控政策，包括廊坊市主城區(含廣陽區、安次區、廊坊開發區)、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣和永清縣實行限購和限貸政策。
其中明確規定，非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低於50%，包括新建商品住房和二手住房；本地戶籍居民家庭購買第1套住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於30%；對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，首付款比例不低於50%，包括新建商品住房和二手住房；對購買第三套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理商業性個人住房貸款。（詳見人民網此前報道《河北廊坊樓市限購：非本地戶籍限購1套 首付款最低五成》）
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中國網地產訊 11月26日，四川省成都市集中出讓3宗地塊，總出讓面積126934.88，總起始價37.7億元。
其中，新希望以15.06億元競得CH19(251):2020-049地塊，樓麵價17100元/㎡，溢價率14.77%，競配建並無償移交統籌住房面積17%。
資料显示，該地塊位於成華區槐樹店路26號。凈用地面積44032.18㎡（合66.0483畝），起始價13.12億元，競買保證金2.7億元，建築密度≤20%。
出讓文件显示，競得人須配建建築面積不小於800㎡的社區用房1處。
（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊 11月26日，廣州市集中出讓3宗地塊，總出讓面積10.94萬方，總建築面積35.55萬方，總起價448124萬元，總成交價34.52億元。
廣州市南沙灣英東大道以南，港前大道以西2020NJY-16地塊因達競地價與競配建面積上限，根據競拍規則，將進入搖號環節（搖號時間為限時競價后3個工作日內）。
經過50輪競拍，最終地塊由美的以總價157850萬元+配建450㎡競得，成交樓麵價18283元/㎡，實際樓麵價20968元/㎡。
地塊編號2020NJY-17，地塊名稱為廣州市南沙橫瀝島DH0502單元內，義沙涌以東、三多路以北、橫瀝大道東以南2020NJY-17地塊，出讓面積2.27萬平，土地用途為商住用地，容積率3.8，建築面積8.63萬平，起始價10.88億元。
廣州空港城錦開發有限公司（廣州城投+空港產業投資）以底價187294萬元競得穗空港國土出告字〔2020〕4號地塊，樓麵價11140元/㎡。
資料显示，該地塊位於廣州空港經濟區鏡湖大道東側。總用地面積74495㎡，其中可建設用地面積56042㎡，起始價187294萬元，競買保證金37459萬元，最高限價271576萬元。
出讓文件显示，競得人須在用地範圍內配建8000㎡政府性房源（居住），政府性房源需與首期工程同步建設、同步驗收，政府性房源的位置、戶型套數等需在報建（建築工程設計方案審查、建設工程規劃許可證）前取得廣州空港經濟區管理委員會的同意，建成后無償移交至廣州空港經濟區管理委員會。
地塊用地範圍內的城市道路、由競得人配建，按照《國有建設用地使用權出讓合同》約定建成並驗收合格后無償移交至廣州空港經濟區管理委員會。
競得人在開發建設時必須滿足水利退縮要求，不得影響水渠的正常運行，為確保該地塊及周邊的防洪排澇安全，競得人必須做好地塊紅線範圍內及周邊的防洪排澇設施，不得填堵原有經過該地塊的排灌系統，必須保障該區域內的排洪和灌溉渠系的通暢和正常運行。
競得人須採用裝配式建築的建造方式，實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的70%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建築的面積比例要求，實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。
該地塊在交地之日起3個月內開工，開工之日起24個月內竣工。
（責任編輯：楊昊岳）
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