房產未來新趨勢悄然崛起――生活就是在度假

東方財經網 2018-04-10 09:28:53 來源：

2018中國旅遊度假地產博覽會暨北京春季房地產展示交易會將於4月12日-15日在北京展覽館舉辦。本屆春季房展主打旅居地產，圍繞“美麗中國+美好生活”，設立美城、美房兩大主題，對接廣大購房者改善型置業需求。此次房展會翔海房產強勢推出四大海景樓盤：海岸華府、瀚海綠城、長城文華苑、雲天海景,翔海房產致力於帶領霧霾下的中國人去享受碧海藍天。400-000-9579    

隨着社會發展步伐的加快，城市資源日漸匱乏，相比之下旅遊地產可謂天時地利，絕佳的居住環境、清新的空氣、天然的養生場所……這些都是城市地產不能比擬的，同時，隨着人口老齡化的加劇，養老越來越成為國民話題，因此有越來越多的人選擇海景房。這裏有無可複製的地理位置，還有宜居養生的自然環境，試問誰不想每天生活在面朝大海，春暖花開的人間仙境呢！據世界旅遊組織預測報告稱，預計到2020年，中國將至少有20%的中產家庭購置旅遊商業經營、度假類不動產物業用於投資理財和休閑度假。按每戶50萬元資產計算，旅遊地產私人投資需求規模保守估計將達到40萬億元。

說到海景房不得不提乳山和龍口，相比海南海景房，身處山東半島無論從價格還是交通區位上來說，都更具吸引力。山東半島有3000多公里黃金海岸，佔全國海岸線的六分之一。臨海而建，沒有城市裡的煩囂吵雜，只有海的風聲和海浪的碰撞聲；臨海跑道，沒有粉塵污染，沒有汽車佔道，只有綿延海岸線任您馳騁；天然氧吧，近百萬平米黑松林鬱郁蔥蔥，負氧離子含量高達2萬個每立方，是城市的200倍。面海而居、海邊垂釣、沙灘漫步，在這裏生活每一天都是度假。

近幾年，政府開始引導旅遊地產向養老地產轉型，確定了“建立一個體系、完善一個網絡”的養老服務政策工作目標。目前，翔海集團在乳山和龍口兩地已經初步形成了居家養老、社區養老、機構養老、健康養生等四種養生養老模式，正在由“老有所養”、向“老有頤養”轉變。小區按照養生養老標準來打造的，內有書畫室、健身室、娛樂室，還能為老年人提供家政、諮詢、代理、代辦等各種服務。為生活不能自理、需要專業護理的老人，設立了專業養生養老公寓，提供專業醫療保健康復、心理諮詢、精神慰藉、貼身護理等服務。

據翔海集團負責人介紹，2018年，旅遊地產市場將依然是房地產市場的重要發展方向，旅遊地產已進入剛需時代，已經不再是曾經的奢侈品，而成為不少人的剛需品。2018年乳山、龍口海景房依然熱度不減，前景看好。400-000-9579

瀚海綠城

位於龍口南山東海旅遊度假區，項目被東海108洞的高爾夫球場和原生態萬畝松林緊緊環繞，距離海邊500米，步行5分鐘即可到達，是適合濱海居住的理想距離；南近濱海觀光大道，東到煙台新機場只有30的車程，到蓬萊只有20的車程，西到萊州、東營，是一條環渤海的海濱觀光大道。瀚海綠城是東海旅遊度假區內環境的高檔住宅項目之一。度假區內現有常住人口5萬人，目前區內已規劃成文化教育區、科研區、海濱旅遊區、高爾夫康樂區、療養休閑區、大型住宅區和別墅區、商貿服務區等八大功能區。周邊南山學院，東海外國語學院等人文氣息濃郁，繁華的商貿街，農貿市場，超市給區內居民提供了方便快捷的生活圈；現代化的醫院和老年公寓為社區居民提供了健康，便利的生活照顧和保障。

海岸華府

位於龍口市西海岸，毗鄰我們首個大規模旅遊度假人工島群，總建築面積達80萬平方米，綠化率達43%；涵蓋高層、小高層、花園洋房，匠心打造地中海歐式風情建築，意大利景點園林景觀，細節成就經典，復刻地中海意式美宅。

長城文華苑

項目總投資18億，佔地210畝，總建築面積29萬平方米，由一棟康復醫療中心、九棟酒店式公寓和一座溫泉休閑會館組成。一戶一溫泉，一世很經典。

雲天海景

雲天海景花園洋房是威海銀灘旅遊度假區內僅存的“低密度”社區，層高7層，英式經典建築風格，陽光海岸，天然氧吧，自然就在呼吸之間。

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翔海房產海岸華府――推窗見海，空氣清新，配套完善

東方財經網 2018-04-12 17:38:39 來源：

享生活，就選海岸華府，無憂

享度假，必選海岸華府，舒適

想投資，要選海岸華府，穩賺

   2018北京春季房展會於4月12日在北京展覽館開幕。本屆展會設立休閑度假地產、北京及環京地產、海外地產、智慧城市建設與服務、特色小鎮五大板塊，400餘個國內外優質地產項目同台亮相。由於各地持續出台限購措施，今年的秋季房展會幾乎沒有了一二線熱點城市的身影，往年作為大戶的環京樓市也悄然隱身，海景房項目成為了本屆秋季房展會的主打。

   海岸華府是翔海房產為熱愛生活，追求生活品質的人們量身打造的。生活就是度假，海岸華府有着無可複製的環境資源優勢跟無可比擬的樓盤項目優勢。海岸華府地處山東省龍口市西城區的中心位置，距全國知名的 5A級景區——南山旅遊度假區和東海旅遊度假區僅20分鐘車程；北面緊鄰中國最大的地方港口-龍口港。該項目擁有成熟的五分鐘生活圈，匯聚了醫院、學校、銀行、超市、郵局、客運總站、五星級酒店，交通便利，配套齊全，是區域內最具升值潛力的高檔社區。小區總佔地面積560畝，總建築面積80萬平米，分三期開發，規劃了65棟小高層，19棟電梯洋房，4600個地下車位，共7600多戶，戶型面積從  40到 160平米不等，分為 3個區: 觀海區、公園區、休閑區，目前一期 41 棟樓 已全部建成。

   小區由中國建築設計院、澳大利亞盛閣國際上海遠東建築設計院聯合設計，採用了 地中海建築風格，外立面採用真石漆、砂岩板來裝飾外觀；屋頂採用 西班牙紅瓦，充分展現了地中海建築美感。俗話說，兩水相交必聚財，龍居兩岸，在園林設計上與威尼斯水系、噴泉廣場相結合, 綠化率高達41%。小區建築採用剪力牆結構，抗震性強，得房率高。小區規劃了 88個泊位的遊艇碼頭，兩個人工沙灘，兩個休閑會所，一個恆溫的熱帶植物園，兩個休閑廣場，一個親水燒烤廣場，為您提供海上垂釣、親友聚會等專屬空間。小區內實行立體人車分流，地下車庫是龍口市僅有的設有採光通風井的高檔社區，物業採用英式管家理念，全方位監控，24小時保安巡邏，貼心安保措施，讓業主享受高檔、安全的生活品質。

   相信優美的生活環境，便捷的交通網絡，成熟的商業配套，一定會為您的衣、食、住、行增添色彩，請跟翔海一起在海邊安個家，一起感受大海的浩瀚。400-000-9579

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當旅遊地產邂逅長壽之鄉， 長城文華苑成房展會璀璨新星

東方財經網 2018-04-12 17:39:26 來源：

    4月12日-15日，2018北京春季房展會於北京展覽館隆重舉辦。本屆展會圍繞“美麗中國+美好生活”，設立美城、美房兩大主題，對接廣大購房者置業需求。

   隨着調控政策下一線樓市投資空間變窄與城市居民改善性需求的日益增加，人們開始將目光轉向景色優美的旅遊城市的旅遊度假地產項目，而旅遊地產正是翔海房產多年來深耕的優勢領域。翔海房產的長城文華苑項目就坐落於國家AAAA級乳山銀灘旅遊度假區內，依山就勢犹如海邊明珠，空氣質量指數常年優良，加之溫泉入戶、醫養結合，得天獨厚的自然優勢將旅遊地產與養生養老完美融合，讓這裏成為了投資者最看好的黃金海岸項目。

   長壽之鄉，養生聖地

   乳山地處山東半島東南端，年平均氣溫12.3℃，有“中國長壽之鄉”、“聯合國最適合人類居住的城市之一”等榮譽。目前，全國大部分地區又將迎來令人窒息的霧霾天氣。而長城文華苑所在的乳山銀灘，空氣質量指數常年在優良等級以上，PM2.5數值僅為30左右，幾十公里原生海岸線及千畝黑松林每天吐納鮮氧無數，負氧離子含量每立方米達到驚人的3000-6000個，高於一般大城市的200倍，一呼一吸之間，吐故納新，這是乳山人長壽的秘訣，也是長城文華苑的養生之道。

   溫泉入戶，醫養結合

   2010年，乳山銀灘發現了世界第四大海底溫泉——長城文華苑溫泉。長城文華苑將海底溫泉通向了所有用戶家中，融入了中國傳統的中醫藥文化，醫養結合，讓廣大業主足不出戶即可享受溫泉浴。

   戶戶觀海，面面朝景

   長城文華花苑坐落於銀灘三大海水浴場之一的白浪灣海水浴場的中間位置，南臨大海，距海邊僅200米。小區戶型設置採取“戶戶觀海，面面朝景”的人性化布局，讓您身臨大海畔，置身美景中。

   黃金海岸，世代分享

   中國是世界人均擁有海岸線最少的國家，而人口則是世界上最多的國家。隨着有限的海岸線資源不斷被消耗、內陸地區生活環境急劇惡化，海景房正成為購房人群爭先搶購的又一重地。而素有“東方夏威夷”之稱的乳山銀灘，是膠東半島最後一塊黃金海岸。這裏常年無嚴寒、無酷暑、無颱風等自然災害，是養老、度假、旅遊、觀光、療養者最理想的樂園。

   長城文華苑坐擁銀灘最近海的一線地塊，未來發展潛力無限，升值空間巨大。正是看中了這一點，展會期間，翔海房產長城文華苑項目展區引來眾多投資者上前諮詢，現場客戶紛紛預約實地看房。黃金海岸線上的優質養老度假項目——長城文華苑，值得您與家人世代分享！

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翔海房產瀚海綠城――健康生活品質，共享美好生活

東方財經網 2018-04-12 17:46:55 來源：

一梯兩戶，全明通透

現房發售，即買即住

碧海藍天，唯有瀚海

綠茵黑松，只有綠城

   2018北京春季房展會於4月12日在北京展覽館開幕。本屆展會設立休閑度假地產、北京及環京地產、海外地產、智慧城市建設與服務、特色小鎮五大板塊，400餘個國內外優質地產項目同台亮相。由於各地持續出台限購措施，今年的秋季房展會幾乎沒有了一二線熱點城市的身影，往年作為大戶的環京樓市也悄然隱身，海景房項目成為了本屆秋季房展會的主打。

   瀚海綠城位於龍口南山東海旅遊度假區，整個項目被東海108洞的高爾夫球場和原生態萬畝松林緊緊環繞，距離海邊500米，步行5分鐘即可到達海邊，是適合濱海居住的理想距離，南近濱海觀光大道，東到煙台新機場只有30的車程，到蓬萊只有20的車程，西到萊州、東營，是一條環渤海的海濱觀光大道。項目集商鋪、住宅、休閑為一體的高檔綜和性項目，是東海旅遊度假區的形象工程，品質精品樓盤。項目總面積11.36萬平方米，由5棟小高層與20棟多層組成，共計25棟，總戶數1615戶。目前正在銷售的是現房住宅，即買即住，戶型有13種戶型，面積從35平米到160平米不等，都是大開間，短進深，全景落地窗，得房率高達85%以上。

   小區是由德國公司設計的簡英式風格，簡約、大氣，是東海唯一的外立面採用環保材料真石漆，使小區建築歷久彌新，小區的綠化率達到40%以上，其中70%以上是由各種果樹組成，有山楂樹,核桃,石榴,櫻桃,等等十餘種果樹,讓您在瀚海綠城盡情享受採摘樂趣、田園生活。瀚海綠城會為業主定期舉行沙龍活動，讓廣大業主在我們小區廣結人脈，搭建平台，豐富業主的日常生活,開發商的投入處處體現了創建百年建築，建造綠色家園的理念。

   瀚海綠城是東海旅遊度假區內環境的高檔住宅項目之一。度假區內現有常住人口5萬人，目前區內已規劃成文化教育區、科研區、海濱旅遊區、高爾夫康樂區、療養休閑區、大型住宅區和別墅區、商貿服務區等八大功能區。周邊南山學院，東海外國語學院等教育機構密集，人文氣息濃郁，繁華的商貿街，農貿市場，超市給區內居民提供了方便快捷的生活圈子；現代化的醫院和老年公寓為社區居民提供了健康，便利的生活照顧和保障。社區緊鄰月亮灣海水浴場，四星級賓館酒店和國際會議中心，懷擁東海觀音廣場，向西為世界一流的國際高爾夫球場、海岸、水景、植被、人文雕琢個性。

   相信優美的生活環境，便捷的交通網絡，成熟的商業配套，一定會為您的衣、食、住、行增添色彩，請跟翔海一起在海邊安個家，一起感受大海的浩瀚。400-000-9579

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“e通世界”通拓未來 ――上海最好的民營產業園 探尋e通世界的品牌拓展之路

東方財經網 2018-04-16 18:53:22 來源：

　e通世界產業園是一家起步於大虹橋區域的專註於產業園運營服務的企業，也是上海最好的民營產業園。

　　在延安高架路、G15瀋海高速、S26滬常高速、和奉賢南橋CBD，都可以看到一個三條直線穿插交疊的圖標，這個有着近三角形的穩定結構又充滿靈動感的圖標就是e通世界產業園的品牌標識。

　　（華新園）

　　這個小小的標識，不僅是e通世界品牌形象的代表，貫穿在發展的每個環節，更是把產業園運營方和政府、企業、產業協會多方連接了起來。e通世界產業園作為“上海市品牌建設優秀園區”，如今已從大虹橋向外界更廣闊的區域拓展，通拓未來。

　　“起初，園區的招商工作主要依託於業務員以及中介推介等傳統的招商模式，但是隨着企業聚集發展的口碑效益的逐漸形成，產業招商以及客戶“老帶新”成為了園區快速去化的“主力”。現在每個新拓展的園區，在研究好區域主導產業以及未來優勢產業的基礎上，招商環節遇到的阻力明顯小了很多。越來越多的企業選擇入駐e通世界產業園，看中的正是e通世界產業園所搭建起的產業資源共享、共贏的大平台。”

　　（虹橋園南區）

　　“e通世界產業園”到底能夠給園區帶來些什麼呢？沒有國家級開發區一樣的優惠政策、沒有知名房企一樣的大額度資金投入，這個品牌的市場吸引力和競爭力是什麼呢？“‘e通模式‘是關鍵點。”通過多年產業園運營經驗，e通世界已經形成了一整套的產業園運營服務、開發以及產業招商、產業鏈培育、資本對接和增值服務的規範管理模式。尤其是“每個e通世界都是一個產業平台”的成果，更是用事實證明了e通世界產業鏈培育的品牌運營特色。當e通世界拓展一個新項目時，最有價值、最精華的“e通模式”都會被快速融入新項目的運營發展中。如今，優惠政策對企業的作用在不斷弱化，企業更多地是看重的是有針對性的服務內容。“e通世界產業園在創立的第二年就成立了‘企業服務中心‘，e通世界產業園作為創業孵化平台希望能夠為企業創造一個良好的發展氛圍，併為他們提供在發展中實際所需的服務。這麼多年裡，e通世界是和企業共同成長的！e通世界不斷從企業的發展需求中完善企服工作，不斷創新研究出新的服務內容，切切實實把企業服務工作建設為e通世界的核心競爭力！”

　　（e通世界中企聯合大廈）

　　如今隨着品牌發展戰略的逐步推進，e通世界發現在產業培育領域仍舊有很大的空間和資源可以研究和挖掘，未來期待與區域政府、以及大型房企攜手合作。每個區域都有不同的產業根基和未來發展的趨勢走向，e通世界將在國家戰略的指導下，通過“e通模式”建設起新的產業聚集高地，實現區域的產業機構調整、轉型發展。

　　（青浦科創園）

　　作為上海最好的民營產業園，e通世界如今運營着8大園區，分佈在上海區域內，位於大虹橋區域的e通世界虹橋園北區里坐落着e通世界的品牌展廳，集中展示了園區的發展歷程、產業平台成果以及園區運營理念，每年都有百餘位全國各級政府領導、協會專家學者、產業園同行來此考察交流。這裡是e通世界品牌拓展的一個縮影，更是e通世界繼往開來、砥礪奮進、創新發展的新起點。

　　e通世界產業園今年的目標是將在拓展上海區域更多點位的基礎上，計劃逐步向長三角地區發展。在拓展渠道上，希望能多與區域政府、大型房企進行合作，共同開發運營，力爭打造更多的精品項目， 未來的發展道路上，e通世界產業園將始終保持着創新進取、合作共享的理念，整合資源、協同發展，為企業提供創業孵化平台，為產業匯聚共享的能量，為區域經濟插上騰飛的翅膀。

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2018上海大虹橋・e通世界科技政策培訓會順利舉辦 為對企業提供實質性幫助

東方財經網 2018-05-04 16:44:03 來源：

2018年4月26日下午13:30，e通世界科技政策培訓會在e通世界商務園華新園招商中心2樓多功能會議室順利舉行，這次培訓會由位於上海大虹橋區域的華新鎮科協、華新鎮社區事務受理服務中心、上海市創業指導專家志願團青浦分團和上海一通世界投資管理有限公司聯合舉辦，華新鎮科技企業代表、e通世界園區科技企業代表、華新鎮科技工作者都積极參与了本次培訓會。

華新鎮科協韓嵐老師致開場詞

e通世界是上海市創業孵化示範基地和上海市做的最好的民營產業園,這次科技政策培訓會邀請了徐善春、王國亮、黃楷生三位專家，分別對科技政策、專利知識、稅務政策進行了專業講解。

一、科技政策

e通世界在企業服務部建立了短信平台，將相關園區活動、招商信息、科技信息政策信息以及其他重大信息通過短信的方式。建立了孵化器網絡服務平台，實現服務團隊與入孵企業的零距離溝通，也讓孵化團隊及時掌握企業動態和服務需求，提高了服務效率。

青浦區科技孵化服務中心徐善春老師

對青浦區的科技型政策分析講解

二、專利知識

e通世界為入孵的企業提供“一站式“陽光高效服務。其中包括項目申報服務，為企業提供工商註冊、商標註冊、高新技術企業代理申報、專利申請代理申報一站式服務；成長增值服務，為企業提供人才引進、認定認證、項目申報、資金申請、資本對接、交流合作等；專業支持服務提供專業孵化器、公共平台，技術支持、信息網絡支持平台等；政策聚焦服務，落實國家、上海市和青浦區各類扶持；落實園區特色產業和企業支持政策；投融資平台服務，拓展融資渠道，整合銀行、創投、擔保公司等多方資源，為企業及孵化項目提供融資和擔保服務。

上海知識產權研究會王國亮老師

給大家介紹了關於的專利申請及保護方面的知識

三、稅務政策

e通世界為企業提供了“一條龍”辦理工商、稅務登記；落實在孵企業扶持；開展各類企業信息變更服務等。

上海市青浦區財經進修學校經濟法規輔導老師黃楷生老師

為大家解讀了營改增的稅務知識以及最新財稅政策的變革

e通世界除了為企業提供了優質的園區服務和園區運營，還是創業孵化平台，為進一步降低科技創業門檻和成本，擴大創新創業服務對象的範圍，營造局部優化的創新創業環境，以科技創業帶動社會就業，e通世界功能區特投入了專項資金建設e通世界創業苗圃。苗圃位於e通世界功能區北區B座3樓，旨在鼓勵有創業意向的科研人員、大學生、留學人員等開展創業見習實習，為未成立企業的優秀創業項目和創業團隊提供專業、系統的“預孵化”服務，開展選苗、育苗和移苗入孵工作，幫助創業項目最終實現商業化、產品化。

e通世界創業苗圃由8人的專業團隊組成，為每個創業項目（創業團隊）免費提供1-3個辦公座位、辦公傢具、公用電話接入、寬帶接入、計算機設備、商務中心、會議設置、打印機、複印機、傳真機以及其他必備辦公用品，另外還提供公共秘書、公共財務管理、人員招聘、培訓、創業輔導及物業服務等免費服務，e通世界讓創業團隊擁有一個舒適、寬鬆的創業環境，為創業團隊提供一站式全方位服務，讓創業項目快速成長，最終實現商業化、產品化、定製化、精細化的“創業幼苗”培育模式。建立孵化器/創業苗圃“創業導師、輔導員、聯絡員三級服務制度”。

由創業導師提供企業發展決策層面的指導；輔導員針對科技項目申報、企業運營過程中遇到的問題等進行深化服務；聯絡員具體了解企業的發展情況和需求，作為孵化器/創業苗圃與企業之間的溝通橋樑。

至2018年4月,e通世界產業園內企業數已經達到了800家以上。e通世界虹橋園截至2017年底，園區共入駐率達動態100%，190家企業里落戶青浦企業達到81.1%，並於2017年榮獲政府頒發的“青浦區納稅百強企業（平台型）”殊榮。

會議間隙，e通世界企業服務中心也對該部門升級后的公眾號做了簡單介紹。

會場高朋滿座，大家認真聆聽各位老師帶來的政策及各方面專業知識的悉心講解，這些政策和知識與企業今後的運營管理息息相關，相信通過這次培訓會大家都受益匪淺，為企業帶來了福音。

e通世界在今後的工作中會致力於給大家帶來更多有益於企業，對企業有實質性幫助的培訓活動，e通世界企業服務中心也會不斷吸取對企業服務過程中接到的反饋，對各企業帶來更加貼心的軟件服務。

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