柏庄觀邸楊宗文：去庫存已成為各家房企主要目標

東方財經網 2015-04-14 00:00:24 來源：安徽在線

　　365地產家居網 蕪湖（樓盤）訊 距離2015年3月30日央行發布二套房新政已經過去半個月的時間，那麼，蕪湖各家樓盤反應如何？4月12日，三六五網(300295,股吧)小編實探蕪湖各大熱門樓盤，為您把握最新動向。下面，我們來聽聽柏庄觀邸銷售經理楊宗文怎麼說。降價通知我我要搶購（諮詢熱線：400-8181-365 轉 6934 ）

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　　“就央行新政影響而言，蕪湖改善和剛需樓盤反應不一。此外，蕪湖各大銀行並沒有全面實施該新政，而在二套房的利率方面，據我了解，目前還沒有一家銀行放鬆，均為基準利率上浮10%。因此，可以說央行新政對目前蕪湖樓市影響甚微。”楊經理表示。

　　從三月進入四月，蕪湖樓市整體反應是向好的，各家房企也感受到暖風陣陣。楊經理對此也表示同意，“3-4月市場景氣實際好轉，樓市”金三銀四”已來臨，柏庄觀邸也選擇在4月12日開盤，現場人氣也是非常火爆。”

　　而針對購房者一直關心的房價問題，楊經理表示：“目前已進入存量房時代，去庫存已成為各家房企主要目標，以價換量及加快資金回籠成主流，各家房企不會貿然漲價。當然，也不乏有地段好、配套齊全等優勢比較明顯的樓盤會變相漲價。但我個人覺得，為了銷量，開發商不會貿然漲價。而購房者買房也日趨理性，房價超出其預期，購房者也不會買賬。”

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柏庄觀邸4.12開盤 購房者:特惠價讓我們心動

東方財經網 2015-04-14 00:00:25 來源：安徽在線 　　
365地產家居網

　　蕪湖（樓盤）訊 柏庄觀邸最後一棟22#樓4月12日盛大開盤，此次推出84-93平三居室，共276套房源。開盤現場人氣熱翻天，柏庄觀邸營銷中心再次上演搶房大戰，這更是攪熱了“銀四”蕪湖樓市。降價通知我我要搶購（諮詢熱線：400-8181-365 轉 6934 ）

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　　上午八點半左右，柏庄觀邸營銷中心熱鬧非凡，很多購房者早早在此等候，並圍着置業顧問詳細了解開盤的房源、戶型、價格等。九點整，購房者都工作人員的引導下，選房、交定金、辦理購房手續。一場“搶房大戰”在柏庄觀邸營銷中心持續上演。

　　“柏庄觀邸終於開盤了，我們早上很早就過了，也搶到了我們一直相中的1610室。柏庄觀邸吸引我們的最主要的原因就是優惠力度大，我們選的那套房子，惠后3900元/平；其次，柏庄觀邸是學區房，以後孩子上學問題也解決了。”一位成功購房的男士表示，“我們可是三六五網(300295,股吧)忠實粉絲，從準備買房就開始關注365網；然後跟365看房團淘到柏庄觀邸特惠房源；隨後，辦理了365團房卡。以後，等我們裝修了，我們還會找365裝修惠。”

　　據悉，即將推出的22#樓是柏庄觀邸最後一棟樓，為東西走向。22#樓東西兩面無遮擋，採光視野都非常好，且22#位置絕佳，不僅業主出行方便，還緊鄰柏庄財富廣場，業主購房也是十分的方便。而此次柏庄觀邸22#樓推出的戶型均為83-93平三居，非常的符合剛需家庭居住需求。

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吳柯：柏庄觀邸收官鉅獻 購房者要抓住機會

東方財經網 2015-04-14 00:00:25 來源：安徽在線 　　
365地產家居網

　　蕪湖（樓盤）訊 柏庄觀邸最後一棟22#樓4月12日盛大開盤，此次推出84-93平三居室，共276套房源。開盤現場人氣熱翻天，柏庄觀邸營銷中心再次上演搶房大戰，這更是攪熱了“銀四”蕪湖樓市。降價通知我我要搶購（諮詢熱線：400-8181-365 轉 6934 ）

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　　“柏庄觀邸最後一棟22#樓開盤，現場可以看到，人氣是非常的火爆。此次柏庄觀邸收官巨獻，建議廣大購房者要抓住最後的機會。”柏庄觀邸銷售主管吳柯表示，柏庄觀邸此次推出84-93平戶型，共276套房源，該戶型非常適合剛需型購房者居住。此外，22#樓東西兩面無遮擋，採光視野都非常好，且22#位置絕佳，不僅業主出行方便，還緊鄰柏庄財富廣場，業主購房也是十分的方便。

　　距離2015年3月30日央行發布二套房新政已經過去半個月的時間，那麼，蕪湖各家樓盤反應如何？“3月份以來，柏庄觀邸來電來訪量都在不斷增加，這主要是基於柏庄觀邸22#樓將於4月12日開盤，並聯合365淘房匯推出購房優惠活動。無論是線上還是線下，柏庄觀邸宣傳力度都很大。因此，對於柏庄觀邸來說，3月甚至到4月人氣一直都很高。”柏庄觀邸銷售主管吳柯表示，由於柏庄觀邸客群以剛需族為主，央行新政對柏庄觀邸影響甚微。

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我市避暑休閑地產規劃出台

東方財經網 2015-04-14 00:00:29 來源：安徽在線

　　本報訊

　　(記者 楊藝)日前,我市出台了《重慶（樓盤）市避暑休閑地產規劃(2014-2020年)》。按照規劃,到2020年全市避暑休閑地產發展需求總量為78.3萬套、建築面積4161萬平方米,需規劃新建避暑休閑地產57萬套,總建築面積3000萬平方米。

　　據了解,該規劃是我市房地產業發展規劃的一個專項指導性規劃,其中的避暑休閑地產特指海拔在800米-1500米、夏季氣候適宜、居住環境舒適、依託現有場鎮或旅遊景區開發具有避暑休閑居住功能的商品住宅。

　　根據規劃,到2020年我市將形成“圍繞三大避暑資源富集區、重點開發20個片區、優先集中成片打造8個片區”的全市避暑休閑地產梯度發展格局。即在渝南大婁山、渝東北大巴山、渝東南武陵山三大避暑資源富集區中的適宜開發區域,確定20個片區作為重點發展片區,並將其中距離主城區和萬州等區域性中心城市較近、市場需求量較大、具有較好開發基礎、環境容量大的8個片區,即江津四面山、綦江古劍山、萬盛黑山、南川金佛山（樓盤）、萬州鐵峰山、萬州羅田、石柱冷水和武隆-涪陵-豐都大仙女山片區等作為優先集中成片打造片區。

　　市國土房管局相關負責人介紹,該規劃的實施將遵循四項要求:一是堅持基礎設施同步配套;二是注重開發品質,合理控制規模及開發時序;三是實行產品市場化,產品種類由開發企業根據市場自行決定;四是注重保護生態環境。

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預約1千抵1萬 東方紅郡57#科技住宅即將上市

東方財經網 2015-04-14 00:00:29 來源：安徽在線

　　365地產家居網 蕪湖（樓盤）訊 不管春夏秋冬，也不論嚴寒酷暑，室內24小時恆溫，四季如春。東方紅郡科技住宅以其節能環保健康的理念贏得市場追捧。為給廣大購房者更多選擇，4月下旬，東方紅郡57#科技住宅將上市，目前預約存1千抵1萬。降價通知我 我要搶購 諮詢電話：400-8181-365轉5155

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　　據了解，東方紅郡57#為科技住宅毛坯房，戶型面積段包括85平兩房、120平三房和140平三房。兩梯三戶設計，總層高為16層，81.9%的得房率也成為市場稀缺產品。目前，57#樓外立面已經顯現，正在做小區綠化，2015年12月份交房，實屬准現房。預計4月下旬開盤上市。

蕪湖首家引用 地源熱泵系統

　　地源熱泵系統是目前世界領先的室內溫控技術，在發達國家和我國一線城市均廣泛運用。它是通過地下垂直埋管和封閉的水循換，冬季從土壤中取熱送到室內採暖，夏季將室內熱量排放到土壤中製冷。同時，提供24小時提供生活用水。它比普通空調節能40%-50%，安全穩定，節能效果出眾，是真正節能環保的低碳技術。

　　使用效果方面，它比普通空調更舒適，配合戶式新風系統的運用，徹底根除了普通空調使用過程中普遍存在的副作用：室內空氣污濁，室內外溫差過大體感不適等，從而解決的“空調病”的煩惱。東方紅郡在怡園精裝版和簡裝版均安裝了地源熱泵系統，僅此項增加投入數千萬元。

單戶式新風系統 恆濕有氧

　　東方紅郡怡園安裝了新風系統，入戶新風經過兩級過濾，充分確保室內空氣濕度和含氧量，杜絕因空氣而導致的住戶身體不適，保證業主的健康。同時地源熱泵的熱回收轉輪可以保證送、排風不混合，並回收70%以上的熱量，節能高效。戶式新風系統保證24小時全新風置換，調節室內濕度，提高人體舒適度;保證室內空氣含氧量，降低室內灰塵等顆粒污染物含量，為住戶創造最舒適的居住環境。

24小時熱水供應系統 五星計店舒適享受

　　24小時熱源供應系統依靠地源熱泵機組保證隨時隨刻無限熱水供應，從而使住戶有充足的熱水隨時使用。

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高品質值得信賴 金色水岸給您想要的好社區

東方財經網 2015-04-14 00:00:29 來源：安徽在線

　　365地產家居網 蕪湖（樓盤）訊 大家都說，選房子要看地段、看配套、看戶型，但最終要看的還是品質。令人自豪地說，住在金色水岸，自家社區的品質很過硬。建築設計大氣美觀，社區規劃合理分區，更有國家一級資質物業全天候保護您的安全，這樣的好社區你怎麼忍心拒絕？我要預約看房優惠通知我諮詢電話：400-8181-365 轉 5267

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精華立現升級力作 中央城學府壹號高層存1萬抵5萬

　　也許你曾經幻想過，住在現代時尚的簡歐建築里，外觀大氣、立面考究，滿足你對家的幻想；也許你曾經想過，在自家的社區里，人車分流、各行其道，高車位配比讓停車問題不再讓人犯難；也許你曾經想過，自家的社區里，有24小時巡邏的保安，全方位保證業主的人身和財產安全……

　　這些都是你對一個溫馨的家、高品質的社區的所有幻想，沒問題，金色水岸全部滿足你。住在金色水岸，你可以享受到簡歐的建築風格，精心設計的塑膠運動場，高配比車位的宜居空間，國家一級資質綠城物業服務，並在園區內導入國際化高端智能安保設備，讓你的生活更放心。

　　即日起，購買金色水岸中心樓王12#樓，辦理365團房卡即可享受365獨家優惠5085元/平起，趕快參与吧！

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春季房交會購房交易登記費全免

東方財經網 2015-04-14 00:00:31 來源：安徽在線

　　本報訊

　　(記者 楊藝)4月12日,市國土房管局發布消息稱,為活躍房地產市場交易,促進房地產市場平穩健康發展,對主城區春季房交會期間(2015年4月16日-19日)購房的(包括住宅和非住宅),將實行交易登記費全免的優惠政策。

　　凡在房交會期間購買商品住宅和非住宅的,免交買方的轉讓手續費、預告登記費、抵押權預告登記費和轉移登記費。

　　凡在房交會期間購買二手住宅和二手非住宅的,免交買賣雙方的轉讓手續費及買方的轉移登記費。

　　需要注意的是,商品房交易時間以4月16日-19日網簽合同提交時間為準,二手房交易時間以4月16日-19日向所購房屋所在地土地房屋權屬中心申報並取得收件受理單時間為準。為保證二手房的正常交易,4月18日-19日(周六、周日)主城區各土地房屋權屬中心仍照常工作,受理二手房過戶登記申請。

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寧波“最簡陋”房展開幕 房企集體撐帳篷賣房

東方財經網 2015-04-14 00:00:32 來源：安徽在線
　　上周五開幕的第13屆中國國際家居博覽會，令這幾天前去寧波會展中心参觀房產館的市民，不約而同地感嘆：“這也太寒磣了吧！”

　　歷屆的“老面孔”難覓蹤影，“稀數”房企撐着場面，連到場的也幾乎都只是簡單搭個帳篷，作為自己的展位……房產館內極為節儉的布置，着實讓人大跌眼鏡。

　　面對眼前的這番展位布置，展會方和資深業內都紛紛“追憶”：比起當年樓市火爆的時候，昔日重金打造的奢華格調已經逝去。

　　對此多家本地的開發商表示，已沒太大參展意願。主要房子沒以前好賣了，資金也不充裕，倒不如節省點成本，畢竟要量入而為出。

　　參展商集體撐帳篷賣房

　　僅一個展位布置的還算體面

　　家博會啟動的6個室內場館中，房產館只佔一席。走進場館，沒有圍牆聳立、精心布置的華麗展位，只有稀稀拉拉的十來頂“帳篷”，沒看錯，這就是參展樓盤今年的統一風格。

　　就算舒模數百萬平方米的“大盤”也是區區這麼個展棚，不見沙盤，只有一張案場的噴繪地圖。更寒酸的是，有的還是同個開發商多個樓盤廣告牌，“擠在”一頂帳篷之下，旁邊擺着一張小桌子，後面坐着兩三名售樓員。

　　“像這樣騰空搭個帳篷就算展位了，還真是頭一次看到。”許多前來看樓盤的市民對錢江晚報記者感嘆，“這恐怕是歷屆來，寧波舉辦的最節儉房展會了。”

　　唯有和美城還搭個往年都有的展位，而這已經是今年最體面的布置了。

　　而且據記者現場統計，今年的參展房企數量只減不增，算上商品住宅樓盤和單身公寓類樓盤，整個房產館內，就二十來個樓盤。

　　房展會向來被喻為“樓市風向標”，可見現如今，這個風向標背後吹着的無疑噬“節儉風”。

　　對此，還有樓市愛好者調侃道：“記得早幾年來看房展時，場地一個比一個大，沙盤一個比一個做得精緻。有的展位還會邀模特、請樂隊、派禮品，就算節儉，好歹也有茶水帖可以蹭吃蹭喝。”

　　歷屆老面孔齊缺席

　　只在場館外發發傳單

　　面對當前的樓市大環境，在很多業內看來，開發商普遍不願意花心思在展會上，沒有參展動力也不足為奇。“位置好佔地大還要裝潢奢華，動輒幾十萬，不如把這些成本省下來，直接給購房者優惠。”一名代理商如是說。

　　另有知情人士透露，前期房企參展的展位費要價一般是800元/平方米。但由於前期招商時，許多房企參展動力不足，甚至打起退堂鼓，為此招商單位只能不惜通過“談價格”來盛邀。

　　即便如此，不少開發商還是“請不動”。記者轉了一圈，發現雅戈爾(600177,股吧)、寧房、榮安、中海等歷屆展會的“老面孔”一概沒露臉。

　　反倒是場館外，例如今年缺席的本地大佬雅戈爾，找了幾個派單員在會展中心門口發傳單。雅戈爾明洲的一名派單員還稱：“我們裏面沒展位，不過要是您有意向看看，我們可以派車把你們直接接去項目現場。”

　　昨天，展會主辦方負責招商的工作人員告訴記者，隨着近兩年整個房地產形勢的下滑，許多開發商的參展意向都已經淡化。無論是房產館在整個家博會當中的佔比、數量，還是開發商搭建的展位規模、品質等，都明顯縮水了。

　　房企參展意願不強烈

　　房展規模逐年縮水

　　一名本地的資深業內回憶，近十年來，讓他感受最深的一點是：昔日，眾樓盤不惜砸重金搭建奢華展位的場景已不現。該業內表示，2010年後，明顯感覺到幾屆房展會一年比一年節儉了。

　　事實上，記者從負責過多屆房展會的工作人員聽聞到，2010年之前，寧波的各大房展會的展位幾乎早早都會被一搶而空，而且房產館年年都要佔據三個場館，且隨着市場投資客的不斷湧入，海南（樓盤）、舟山（樓盤）等外來樓盤，乃至海外項目也要擠進來。

　　值得一提的還有2006年、2007年那會兒，能在展會現場賺得盆滿缽滿的房企多的是。有樓盤在現場就成交了上百套，更有業務員在場館內到處借pos機，供意向客戶刷定金。而這樣的場面，在2011年後，樓市迎來限購之後就不復存在了。

　　至於本屆展會的交易情況，有工作人員透露，截至到昨天，四個參与活動的樓盤，三天總共也就發了不到20張的購房抵用券。

　　對此，一名到場的樓盤專案坦言：“近幾年，房展會給樓盤帶來的直接效益並不算理想，也正是讓不少樓盤及開發商相繼退場的原因。眼下的樓市，讓房企花大手筆的費用來參展，基本沒可能。”

　　除此之外，也有業內分析，隨着電商認籌、全民營銷等網絡營銷以及銷售渠道的此起彼伏，對房展會這樣的傳統銷售平台一定程度上也是一種衝擊。

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萊蒙一季度銷售僅7億 4月起迎項目推售集中期

東方財經網 2015-04-14 00:00:32 來源：安徽在線

　　觀點地產網

　　4月13日，萊蒙國際集團有限公司公告披露，截至2015年3月31日止一季度，集團錄得物業及車位合同銷售約6.98億港元，同比下降約50.3%，其中6.65億港元來自物業合同銷售，3280萬港元來自車位合同銷售。

　　期內，萊蒙國際已售合同總建築面積約3.88萬平方米，已售車位199個，整體銷售面積同比下降31.6%；物業合同銷售的平均售價約為1.72萬港元/平方米，同比下降約30.8%。

　　按照萊蒙國際此前公布的105億港元目標計算，其一季度目標完成度僅為6.65%。

　　另外，一季度內萊蒙國際錄得認購未簽約銷售額約2.45億港元，其中2.44億港元來自認購未簽約物業銷售，150萬港元來自認購未簽約單位銷售。認購未簽約物業銷售面積約1.24萬平方米及認購未簽約單位9個。

　　截至期末，萊蒙國際合同銷售加上認購未簽約銷售總額共約9.43億港元。

　　從銷售區域看，一季度萊蒙國際在售項目主要有深圳（樓盤）水榭春天、南京（樓盤）水榭春天、南京水榭陽光、南昌（樓盤）萊蒙都會、杭州（樓盤）水榭春天、杭州水榭天、惠州（樓盤）萊蒙水榭灣、常州（樓盤）萊蒙都會、常州萊蒙城、天津（樓盤）萊蒙城。

　　其中，南京水榭陽光、南昌萊蒙都會的合同銷額售占整體銷售比例較高，分別為2.27億港元、1.68億港元。而這兩個項目的平均售價分別為1.80萬港元/平方米、1.58萬港元/平方米，較其他區域而言屬於較低值，從而導致集團平均售價下滑30.8%。

　　不過，接近萊蒙國際的人士對觀點地產新媒體表示，一季度的銷售業績並不具備太多的代表性，因為按照集團的推盤計劃，從二季度開始才會有不少項目推售。

　　“一季度推售項目少，萊蒙國際的銷售現在才開始。”上述人士如是稱。

　　此前3月27日，萊蒙國際在2014年業績發布會上也表示，今年的新推售項目主要有8個。具體而言，3月份推售南昌萊蒙都會B14，4月份推售上海（樓盤）瑪莎世紀公園、杭州水榭春天零售部分，6月份續推售杭州水榭春天寫字樓部分。

　　下半年的8-9月份，萊蒙國際則推售北京（樓盤）萊蒙順澤・水榭花城、惠州萊蒙水榭灣；11-12月份推售常州萊蒙城5-A、南京萊蒙都會。

　　在實際推售上，接近萊蒙國際的人士透露，4月份萊蒙國際推售項目主要位於南昌、上海。其中南昌萊蒙都會已於4月10日舉行綜合體產品發布以及啟動招商的活動；上海瑪莎世紀公園作為集團2013年斥資16.88億元購買的項目，也擬計劃在月內推出服務式公寓及停車位。

　　上述人士續稱，在清明節過後，房地產市場回暖導致不少公司都在醞釀漲價。問及萊蒙國際是否也會漲價，他僅表示“先繼續看看情況”。

　　另外，一季度萊蒙國際除了在項目推售較少，在土地投資方面也未披露有新收購動作。不過，相關人士對觀點地產新媒體透露，萊蒙國際過去一段時間有考察很多項目，目前已鎖定一部分項目，主要還是集中在南京、南昌、深圳等區域。

　　按照萊蒙國際的計劃，2015年該集團在拿地布局上基本會考慮北京、上海、深圳等一線城市，以及杭州、南昌等有發展前景、抗風險能力強的二線城市。總體而言，年內的拿地成本控制在20-25億元，拿地規模爭取在15萬平方米左右。

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劉偉辭招商地產副總經理職務 將赴任招商局集團

東方財經網 2015-04-14 00:00:34 來源：安徽在線

　　觀點地產網訊 ：

　　4月13日，招商局地產控股股份有限公司公告稱，公司近日收到副總經理劉偉先生的辭呈，由於工作調動原因，劉偉先生辭去公司副總經理職務，辭職報告自送達董事會之日起生效。

　　據悉，辭任公司副總經理職務后，劉偉將赴招商局集團任職，不再擔任公司其他職務。

　　資料显示，劉偉，研究員，畢業於同濟大學結構工程專業，獲工學博士學位。歷任招商局漳州（樓盤）開發區有限公司副總經理、副;招商局重慶（樓盤）交通科研設計院有限公司副院長、、常務副院長。

　　其實，近期自招商地產(000024,股吧)與招商銀行(600036,股吧)因重大事項停牌后，關於招商局集團旗下這兩個上市平台將進行整合的討論沸沸揚揚。但招商銀行公布股權激勵計劃並於4月13日復牌后，關於兩兄弟公司整合的猜想被打破。

　　據此，另有分析向觀點地產新媒體指出，在截止招商地產停牌日，招商地產股價收盤價為31.96元每股，較2014年4月25日宣布融資擱淺時的17.20元/股升85%，招商地產或會再次重啟已遭擱淺的定增融資購買大股東資產進程。歷史資料显示，去年4月，因股價較最初發布的融資方案發行價有較大幅度折讓，招商地產2014年4月曾選擇擱淺65億的定增方案。

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