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中國網地產訊 10月29日，北京市規劃和自然資源委員會掛牌2宗地塊，其中懷柔區地塊為不限價地塊，總起始價102.04億元。

地塊編號京土整儲掛（海）[2020]042號，地塊名稱北京市海淀區西八里庄0711-652、640、641地塊，建設用地面積5.18萬平，規劃建築面積≤184800平方米，地塊位於海淀區玲瓏巷地區，土地用途為B4綜合性商業金融服務業用地，起始價57.05億元。

據土地出讓文件显示，本次出讓宗地中0711-652地塊內的社區醫療服務中心，由競得人完成建設后無償移交相關部門；本次出讓宗地中0711-652地塊內的郵政所由競得人完成建設后，由郵政局按成本價回購；

0711-652（原地塊編號0711-L01）地塊：地上建築還建部分為652-B棟地上建築1-13層全部及14層東側局部區域，面積共2.18萬平方米；地下還建部分為652-B棟地下一層約0.39萬平方米、地下三層約0.42萬平方米、地下四層東側局部約0.06萬平方米，面積共計約0.87萬平方米。0711-640（原地塊編號0711-L03）地塊：地上建築整體還建，面積共4.69萬平方米；地下建築還建部分為地下一至三層西側區域，面積共計約2.19萬平方米。0711-641（原地塊編號0711-L06）地塊：地上建築整體還建，面積共0.85萬平方米。上述還建由競得人完成建設后，由海淀區政府組織玉淵潭農工商總公司按照8500元/平方米（地上、地下面積的綜合回購款以地上建築面積計算）向競得人進行回購（建築面積超出3%以內的部分按照每平方米8500元回購，超過3%以外部分按市場價購買）；該項目可售部分55%地上建築規模自持至土地最高出讓年限。

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地塊編號京土整儲掛(懷)[2020]041號，地塊名稱北京市懷柔區懷柔新城08街區HR00-0008-6029等地塊，規劃建築面積21.27萬平，用地性質為R2二類居住用地、B1商業用地、F3其他類多功能用地、A334基礎教育用地、S4社會停車場用地，地塊位於懷柔區楊宋鎮懷柔新城08街區，規劃建築面積≤519225平方米，起始價44.99億元。

據土地出讓文件显示，該項目中居住用途全部建設商品住房，不配建保障性住房。根據懷柔區政府意見該宗地內HR00-0008-6044地塊A334基礎教育用地由競得人建設並無償移交懷柔區教委。

競得人需在HR00-0008-6033地塊內向安樂庄村經濟合作社提供勞動力安置產業用房5800平方米（地上建築面積），向楊宋庄村經濟合作社提供勞動力安置產業用房4600平方米（地上建築面積），共計10400平方米，懷柔區政府負責統一組織村民委員會以8000元/平方米回購上述產業用房。具體內容詳見《實物還建協議》。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊  10月29日，浙江省溫州市以掛牌方式成功出讓一宗商住用地。經過74輪競價，中信集團有限公司（中海）以上限價71550萬元競得核心片區吳橋單元A-28a地塊，樓麵價20796元/㎡，溢價率29.97%，競配人才用房面積5000㎡。

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資料显示，該地塊編號為溫政務中心土告字〔2020〕98號，位於溫州市鹿城區南郊街道。出讓面積12244㎡，起始價55050萬元，競買保證金11010萬元，建築密度≤30%（住宅建築及其便民服務設施建築密度≤22%），率≥35%，建築高度≤80米（且住宅≥24米）。

出讓文件显示，地塊自提供土地之日起365天內動工、提供土地之日起1460天內竣工。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  10月28日，江蘇省宿遷市以掛牌方式集中出讓5宗地塊，總出讓面積23.97萬方，總建築面積51.6萬方，總起價185014萬元。

經過65輪報價，宿遷鴻華置業有限公司（華鴻嘉信）以86307.89萬元競得2020（經）E宿城09地塊，樓麵價13700元/㎡，溢價率82.67%。

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資料显示，該地塊位於老城區，東至運河路、規劃幼兒園，南至西湖路，西至馬陵小區、馬陵河路，北至居住小區、規劃幼兒園。出讓面積31499㎡，起始價47249萬元，競買保證金2億元，建築密度≤30%，率≥25%，建築高度≤80米。

出讓文件显示，該地塊競得單位須在簽訂土地出讓合同之前與宿城區政府簽訂《地塊開發建設監管協議》，未能簽訂《地塊開發建設監管協議》的，成交無效，競買保證金不予退還。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  10月30日，佛山市集中出讓2宗商住用地，總出讓面積11.02萬方，總建築面積31.5萬方，總起價342269萬元。

經過2輪競拍，ZHENRO ZHENGHENG HONGKONG LIMITED、正鼎（佛山）置業發展有限公司（正榮）以124969萬元競得TD2020(CC)WG0018地塊，樓麵價9051元/㎡，溢價率0.56%。

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資料显示，該地塊位於禪城區聚錦路西側、規劃十一路北側。出讓面積51189.04㎡，起始價124269萬元，競買保證金24854萬元，建築密度≤25%，率≥30%。

出讓文件显示，該地塊須於1年內動工，3年內竣工。宗地範圍內除了須無償配建社區公共服務用房、派出所等常規配套外，還須配建社區衛生服務中心和幼兒園（12班）各一處，其中衛生服務中心和幼兒園納入容積率計算，前者建面2500㎡，後者建面3240㎡。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  10月30日，雲南省昆明市成功出讓一宗住宅用地。最終，昆明大公融滇置業有限公司（）7.42億元摘得，樓麵價7260元/㎡。

資料显示，該地塊編號為KCWH2019-12-A2，位於五華區龍翔街道辦事處。出讓面積22700.83㎡，起始價74160.9萬元，競買保證金37081萬元，建築密度≤22%，率≥40%，建築高度。

出讓文件显示，地塊競得人在競得土地簽訂土地成交確認書之後，簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之前，須與五華區人民政府簽署《昆明市五華區人民政府關於五華區昆明學院人民西路地塊及周邊片區改造項目KCWH2019-12-A2號地塊內回遷房、公共服務設施和城市基礎設施建設協議》，並承擔五華區KCWH2019-12-A2號地塊項目回遷房、公共服務設施和城市基礎設施的建設和辦理不動產登記，無償移交給五華區人民政府。

具體包含土地競得人須在本項目內無償提供地上建築面積不少於18500㎡的回遷安置房；完成五華64號道路（紅菱路-五華63號路）不少於3016㎡，西三環海源寺片區人行天橋不少於189㎡，西三環自衛村片區人行天橋不少於214㎡，滇緬大道人行天橋不少於216㎡的建設；

完成KCWH2019-12地塊約17011.26㎡公園綠地及北側三角狀公園綠地地下不少於250個公共停車位建設；完成不低於286.41㎡的公園管理用房、不低於238㎡社區工作用房、不低於102㎡社區衛生站、不低於324㎡老年服務用房，不低於76㎡公廁，以及生鮮超市、郵政基礎設施等公共服務配建設施的建設；

配合五華區政府共同承擔用地面積不低於30畝，建築面積不低於20000㎡，辦學規模為36班小學的建設，2021年7月31日前達到正常辦學條件；完成五華區龍翔街道辦轄區佔地20畝、辦學規模24班小學的教育教學用房及設施設備的後續完善及配置任務。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  10月30日，安徽省合肥市集中出讓3宗住宅用地，總出讓面積115760.72㎡，總起始價220009.27萬元。

其中，136028.55萬元競得包河區BH202007號地塊，樓麵價13762.49元/㎡，溢價率29.68%。

資料显示，該地塊位於包河區北京路以東、黃河路以南，東至渤海灣路綠線，南至規劃支路二紅線，西至北京路綠線，北至黃河路綠線。出讓面積49420.02㎡，起始價104893.95萬元，競買保證金2.2億元，建築密度≤20%，率≥40%。

出讓文件显示，該地塊競買人須為企業法人。該企業法人須具有中華人民共和國境內一級開發資質且註冊資本金不低於1億元人民幣。

地塊競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案要求建設居家養老服務用房和設施，居家養老服務用房和設施應當設置在三層以下，並在建築一層設置獨立的出入口、電梯和無障礙坡道，方便老年人出入和活動，滿足通風和日照等條件。

競得人如在包河經濟開發區沒有項目公司，須在包河經濟開發區成立全資子公司，對本項目進行開發建設。由競得人與自然資源和規劃部門、地塊所在地政府或管委會三方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》補充合同予以明確。

競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后8個月內開工建設，並在開工建設后2年內竣工（主體建築結構封頂）。若未按期開工或竣工（結構封頂），根據《國有建設用地使用權出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號文件要求，進行認定並處置。

地塊競得人須採取“成交樓面地價+綜合造價（含合理利潤）”的方式，對商品住宅銷售價格進行備案。備案的商品住宅銷售價格，不得高於區域內同品質、同類型商品住宅銷售價格的最高限價。

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中國網地產訊  10月30日，浙江省溫州市樂清市以掛牌方式成功出讓一宗商住用地。經過24輪競價，溫州市梁晨置業有限公司（中梁）以12468萬元競得市中心區G-a13部分地塊（后所村安置留用地），樓麵價8427元/㎡，溢價率35.99%。

資料显示，該地塊編號為樂資規出讓告字[2020]49號，位於樂清市，東至海上明月，南至規劃河邊，西至翔雲東路，北至海上明月。出讓面積6933㎡，起始價9168萬元，競買保證金1834萬元，建築密度≤28%，綠地率≥30%，建築高度≤85米（限低≥30米）。

出讓文件显示，該地塊自交地之日起1年內開工；開工之日起3年內竣工。

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