廣東銀監局否認叫停廣州地區二套房貸新政

東方財經網 2015-04-15 08:17:48 來源：安徽在線

　　廣東銀監局4月14日發布聲明稱,今日,多家媒體向廣東銀監局求證,是否發通知要求廣州（樓盤）地區銀行暫不實施3月30日人民銀行、住建部、銀監會發布的二套房新政。廣東銀監局特此聲明,從未就該事宜發送有關通知。

　　今日,業內傳言廣東銀監局發緊急通知,二套房商業貸款首付暫不調整至四成。

　　3月30日,央行、住建部、銀監會聯合下發的通知,對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房,最低首付款比例調整為不低於40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,最低首付20%;擁有一套住房並已結清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房,最低首付30%。

　　此外,國家稅務總局發布的《財政部、國家稅務總局關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》規定,個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。

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味千一季度中國內地同店銷售同比跌6%

東方財經網 2015-04-15 08:17:50 來源：安徽在線

　　觀點地產網訊 ：

　　4月13日，味千(中國)控股有限公司公司宣布，今年首3個月，香港同店銷售增長率按年增長2%；中國同店銷售則按年下跌6%。而該集團快速休閑餐廳業務銷售亦回落1.6%。

　　另外，在3月19日味千2014年度業績新聞發布會上，公司主席兼行政總裁潘慰表示，2015年公司將大力推動線上到線下(O2O)項目，完成雲平台建設，推出移動支付及手機APP，擬實現顧客自助下單結算。

　　按照味千(中國)的計劃，3月份公司官網將改版，90%以上門店應用电子點單機；6月推出味千雲平台；8月份完成O2O硬件、軟件搭建；12月完成CRM系統。

　　潘慰表示，2015年只是O2O戰略的啟動和推動階段，預計將有500家門店實現聯網，目前這部分實現的貢獻度尚未有明確数字。

　　截至2014年底，味千(中國)共有669家連鎖餐廳，同比增加33家。而2015年，該公司計劃新開店70家，中長期目標計劃達到1000家。

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海印股份總裁邵建聰履新控股股東總裁職務

東方財經網 2015-04-15 08:18:04 來源：安徽在線

　　觀點地產網訊 ：

　　4月13日，廣東海印集團股份有限公司發布公告稱，董事會於近日收到公司董事邵建聰先生提交的書面辭職報告。

　　公告显示，邵建聰先生因工作變動的原因，擔任公司控股股東廣州（樓盤）海印實業集團有限公司總裁，辭去公司總裁職務，同時辭去公司第七屆董事會董事、戰略委員會委員、薪酬委員會委員職務，辭職后不再擔任公司的任何職務。

　　公告強調，邵建聰先生辭職，未導致公司董事會人數低於法定最低人數，辭職報告自送達公司董事會時生效。

　　據悉，根據海印股份(000861,股吧)自身對未來發展戰略的表述是，其稱，未來公司將通過持續整合線下演藝資源，併購互聯網演藝資源，打通O2O演藝互動產業鏈，打造文娛運營平台。

　　縱向方面，將打通演藝產業鏈，形成覆蓋藝人經紀、演出策劃、演出製作、演出經紀、劇場運營、票務銷售和觀眾服務的全產業鏈；橫向則涉足IP衍生品消費、旅遊服務、演藝版權、演出會展等演藝衍生行業，實現演藝經營模式的多元化。

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新華聯劉岩獲聘出任公司副總經理職務

東方財經網 2015-04-15 08:18:04 來源：安徽在線

　　觀點地產網訊 ：

　　4月13日，新華聯(000620,股吧)不動產股份有限公司發布公告稱，經公司總經理蘇波先生提名，公司董事會提名委員會審核通過，公司董事會審議通過，決定聘任劉岩女士為公司副總經理，任期自本次董事會審議通過之日起至第八屆董事會屆滿之日止。

　　公告显示，劉岩，1977年2月生；2000年參加工作，2002年至2006年，歷任北京（樓盤）華爾街英語培訓學院顧問、銷售總監職務；

　　劉岩於2006年進入新華聯控股有限公司工作，歷任酒店建設副指揮長、集團採購中心主任；2009年至2011任北京麗景灣國際酒店總經理；2012年至2014年任新華聯控股(000036,股吧)有限公司人力資源總監；2015年初至今任新華聯不動產股份有限公司人力資源總監。

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住房城鄉建設部通報河北新樂一建築施工工地致9人傷亡坍塌事故情況

東方財經網 2015-04-15 08:18:11 來源：安徽在線

　　新華社石家莊（樓盤）4月14日電（記者王昆、朱旭東）14日，住房和城鄉建設部在石家莊市召開新聞發布會，通報新樂模板支架坍塌事故有關情況時說，4月11日晚11時，河北省新樂市金地建材市場正在建設的一商業樓在澆築混凝土過程中模板支撐架發生坍塌，共造成5人死亡、4人受傷。

　　經查，此次事故是典型的高支模坍塌事故，此類事故極易造成群死群傷。事故現場腳手架搭設極不規範，事故現場管理混亂，安全監管責任不明確，存在重大安全隱患。同時，此項目沒有辦理相應的工程建設手續，在沒有開工許可證的情況下，擅自開工建設，屬於非法工程。

　　據住房和城鄉建設部工程質量安全監管司副司長曲琦介紹，經初步調查分析，事故發生的直接原因是施工單位未按規定編製模板支架專項施工方案，違反相關安全技術規程隨意搭設模板支架，混凝土澆築順序錯誤、現場實測鋼管壁厚及扣件等材質嚴重不合格。

　　事故發生的間接原因是建設單位不履行基本建設程序，未取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證，擅自施工，施工現場質量安全管理混亂，有關部門監管履責不到位。

　　河北省住房和城鄉建設廳副廳長梁軍表示，對於此次事故涉及的設計、施工、監理、建設等責任主體和責任人，將根據調查結果，依法依規嚴肅查處。

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首三月合約銷售327億港元 中海系稱“今年很多新推樓盤”

東方財經網 2015-04-15 08:18:11 來源：安徽在線

　　觀點地產網

　　4月14日，中國海外發展有限公司公布其3月銷售數據。數據显示，於2015年3月，中國海外發展有限公司連同其附屬公司、合營公司及聯營公司(統稱“中國海外系列公司”)的合約物業銷售金額約為港幣110.78億元，而相應的樓面面積約為79.23萬平方米。

　　由2015年1月至3月，中國海外系列公司累計合約物業銷售約為港幣326.69億元，相應的累計樓面面積約為227.09萬平方米。較去年中海系列公司首三月物業銷售額同比少7%，銷售樓面面積同比增加16.3%。

　　此外，於2015年3月31日，中國海外系列公司錄得已認購物業銷售約為港幣59.44億元，預期將於往後數月內轉化為合約物業銷售。

　　對於銷售額同比有所下滑的原因，接近中海方面的人士回應觀點地產新媒體時表示，主要原因是2013年賣得好，且有一部分是在2014年才進行結轉的，所以銷售額很高。但今年周期點跟去年周期點剛好相反。

　　雖然銷售小幅下滑，但前3月中國海外系列公司的銷售樓面面積卻同比上升16.3%，換而言之，今年的銷售均價有所下降。

　　對此，接近中海方面的人士回應觀點地產新媒體時稱，每年推出的樓盤結構不一樣，中海今年很多都是新推樓盤，而新推的樓盤從來都是先期有一些預熱。

　　“再者，每個企業的銷售策略是不一樣的，例如3月政策利好因素較多，但不代表一定會在這個節點上化為動能，這個時候企業有能力惜售就惜售一下，但有的則是借力政策環境加緊去化。”

　　另據觀點地產新媒體了解，2015年中海制定了合約銷售金額達不少於1680億港元(含合營公司和中海宏洋)的目標，較2014年增長約272億港元。

　　在可售面積方面，2015年中國海外系列公司預計新開工樓面面積超過1300萬平方米，在建規模高峰期間將達3000萬平方米。集團力爭完成竣工樓面面積1200萬平方米(含合營公司)，合約銷售金額達不少於1680億元(含合營公司和中海宏洋)的目標。

　　同時，中海將逐步把投資物業盈利比重達到集團盈利的20%，集團正在開發和待開發的商業地產面積達380萬平方米，其中一半以上預計2017年底前落成。

　　拿地方面，中國海外系列公司2015年計劃新增土地可發展樓面面積不少於1000萬平方米。截至3月底，已在國內兩個城市購入4幅土地，可供開發樓面面積約210.49萬平方米。

　　值得一提的是，3月月24日，中海發布公告宣布，擬收購母公司中建股份旗下的天宇投資，後者於中國北京（樓盤）、上海（樓盤）、天津（樓盤）、重慶（樓盤）、蘇州（樓盤）、成都、西安（樓盤）、烏魯木齊、長沙（樓盤）、濰坊（樓盤）、淄博（樓盤）等27個物業，以及英國倫敦3個物業，代價為18.24億元，以內部資源撥付。

　　在收購母公司資產之後，與中海於2014年12月31日的土地儲備總建築面積3740萬平方米比較，收購事項將增加土地儲備總建築面積約29.1%。

　　至於收購后對業績的貢獻，在2014年全年業績會上，中國海外系列公司主席郝建民表示，目前制定的1680億港元目標跟注資沒什麼關係，至於貢獻多少目前暫不方便透露，公司會在適當的時間給市場“一個新的說法”。

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東原地產終止收購上海中勝達35%股本權益

東方財經網 2015-04-15 08:18:13 來源：安徽在線

　　觀點地產網訊 ：

　　東原地產控股有限公司4月14日公告稱，基於審慎投資原則，公司決定終止有關漢鼎投資與上海（樓盤）東勝就建議收購上海中勝達35%股本權益及建議合作而訂立的諒解備忘錄及補充諒解備忘錄。

　　至此，漢鼎投資與上海東勝已於公告日協定終止諒解備忘錄及補充諒解備忘錄，並且決定不再繼續進行建議收購及建議合作。而上海東勝須根據諒解備忘錄的條款(經補充諒解備忘錄所補充)向漢鼎投資退回誠意金。

　　據公告，經漢鼎投資與上海東勝就建議收購及建議合作的商業條款作進一步商討后，東原地產董事局認為，現階段並非進行該項投資的最佳時機，而且公司應集中經營目前的融資租賃業務。

　　此外，東原地產董事局還於公告中表示，未來公司將繼續物色其他可壯大本公司盈利能力並與本公司的發展相符的潛在投資機遇。

　　其實上述合作在此次終止前曾多次延期。東原地產於2014年4月14日公布，就收購訂立諒解備忘錄；後於2014年10月14日，東原地產宣布，將訂立正式買賣協議的最後日期延長至2015年1月14日。

　　時至2015年1月14日，正式買賣協議再度延遲。東原地產稱，漢鼎投資及上海東勝需要更多時間與上海中勝達的其他股東協商，獲得彼等同意後方能訂立正式買賣協議。相關買賣協議的訂立再度延期至2015年4月14日。

　　公告显示，上海東勝主要從事股本投資、股本投資管理及投資顧問業務，其附屬則主要從事金融投資及資產管理業務。而上海中勝達為一間於中國成立的有限責任公司，在本公告日期，上海中勝達由上海東勝擁有35%權益，由中鐵信託有限責任公司擁有30%權益，由另外兩間公司擁有35%權益。

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東方財經網 2015-04-15 08:18:13 來源：安徽在線

　　新華網石家莊（樓盤）4月14日電（記者王昆、朱旭東）14日，住房和城鄉建設部在石家莊市召開新聞發布會，通報新樂模板支架坍塌事故有關情況時說，4月11日晚11時，河北省新樂市金地建材市場正在建設的一商業樓在澆築混凝土過程中模板支撐架發生坍塌，共造成5人死亡、4人受傷。

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潘建成解讀房地產調控目標:穩定而非刺激

東方財經網 2015-04-21 11:10:18 來源：安徽在線

　　中國經濟網北京（樓盤）4月21日訊(記者馬常艷)在一季度經濟數據出爐之前,房地產“330”新政為樓市進一步鬆綁。在經濟下行壓力進一步加大的背景下,未來樓市調控政策會否進一步加碼,同樣牽動市場的敏感神經。國家統計局經濟景氣監測中心副主任潘建成接受中國經濟網記者採訪表示,房地產調整也施求格局變化帶來的市場調整,既然是一個市場規律就需要一定的時間。同時要明確新政誓勵自住性和改善性住房需求,而不誓勵投資和投機需求,不能重新通過刺激來催生投資或者投機的泡沫。

　　3月30日下午,央行、住建部、銀監會聯合發文明確二套房房貸首付降至四成,貸款利率也不再強制執行1.1倍及以上的標準。同時,財政部和國家稅務總局對個人住房轉讓營業稅政策進行調整,營業稅免征門檻由5年變為2年。加之國土部和住建部聯合通知合理安排住房和其用地供應規模,普遍被市場理解為“利好大招”。

　　國家統計局新聞發言人盛來運在一季度經濟數據發布會上表示,房地產政策調整的方向並不是要像以前那樣強刺激各方面的需求,而是由以前的以行政調控為主向讓市場更好更多發揮調控作用轉變。

　　國家統計局經濟景氣監測中心副主任潘建成分析稱,房地產新政策穩定了大家的信心和預期,對於整個房地產市場的發展和整個經濟的影響都是积極的、正面的。國家統計局中國經濟景氣監測中心開展的消費者信心調查的結果也显示,房地產這一系列政策出台後,老百姓(603883,股吧)對房價的預期更加穩定了,下跌預期有所減緩和縮小。

　　潘建成對中國經濟網記者表示,房地產現在的調整也是經濟規律,施求格局的變化帶來的市場調整。“過去房價上正快是一個主要矛盾,曾經主動調控房價。現在在市場作用下這個調整自然地形成了,一定程度上完成了過去想調整的目標。”

　　他認為,要明確新政的根本目的,一方面是穩定房地產市場,另外一方面誓勵自住性和改善性住房需求,而不誓勵投資和投機需求。“這個臨界點要把握好,如果把握不好,重新通過刺激來催生投資或者投機的泡沫的話,那就適得其反了。”

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2015年一季度國土資源主要統計數據

東方財經網 2015-04-21 11:10:18 來源：安徽在線

　　一、國有建設用地供應情況

　　全國國有建設用地供應9.48萬公頃，同比下降20.4%。其中，工礦倉儲用地2.54萬公頃，同比下降26.1%；房地產用地2.47萬公頃，下降38.7%；基礎設施等其他用地供應4.47萬公頃，同比增長0.6%。

　　二、主要監測城市地價情況

　　一季度末，全國105個主要監測城市綜合、商業、住宅、工業地價分別為3541元／平方米、6593元／平方米、5305元／平方米和746元／平方米。四類用地價格環比增長率分別為0.55%、0.62%、0.53%和0.54%，同比增長率分別為3.25%、3.22%、2.98%和3.62%。

　　三、礦業權出讓情況

　　出讓探礦權171個，同比下降7.6%；出讓價款3.73億元，同比增長118.8%。出讓採礦權366個，同比增長42.4%；出讓價款12.23億元，同比增長154.9%。從出讓方式看，以招標、拍賣、掛牌方式出讓探礦權84個，占出讓總量的49.1%，佔比比去年同期上升了19.8個百分點。以招標、拍賣、掛牌方式出讓採礦權323個，占出讓總量的88.2%，佔比與去年同期持平。

　　四、地質災害防治情況

　　全國共發生地質災害135起，造成15人死亡、24人受傷，直接經濟損失3171.52萬元。地質災害發生數量同比下降22.9%，造成死亡失蹤人數和直接經濟損失均有所增加，分別增長6.5倍和1.4%。全國共成功預報地質災害9起，避免人員傷亡114人，避免直接經濟損失1770萬元。 （以上數據均為初步統計數據）

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