地產也玩速度與激情，樓盤調研作用不可小覷

東方財經網 2015-04-21 11:10:20 來源：安徽在線

　　近來地產界颳起了一場速度與激情風潮。眾所周知，對標樓盤項目調研被用於新建樓盤項目快速營銷、設計定位，其作用不可小覷。應運而生的築想科技CPC+樓盤調研系統成房企項目調研新寵兒，輔助房企快速、準確決策，大大縮短新建樓盤項目時間，快速回籠資金。提高周轉率，去化率。

　　據悉，CPC+樓盤調研系統，又名設計決策素材系統為大數據時代的互聯網產品，是基於築想百強房企產品標準化建設經驗成果而研發的。通過對標樓盤項目信息和自有樓盤資料的深度展現，幫助房企打破營銷與設計之間語言鴻溝、實現營銷定位到設計細節順暢落地，從而輔助房企進行高效戰略決策，一如電影《速度與激情》一樣，做到快，准，狠!

　　樓盤項目調研對於房企而言，困難主要集中在兩點，一方面不夠快：樓盤調研耗時長、人力成本高;另一方面不夠准：營銷辛苦花錢調研回來的樓盤項目，設計人員卻找不到樓盤設計的核心數據，難以設計落地。

　　CPC+樓盤調研系統則從專業和技術上完美解決了這兩大難題，給予房企專業、實用的系統服務。

　　從專業來講，CPC+樓盤調研系統是基於房企擬建項目實際定位需求，藉助築想專業工程師團隊實現營銷與設計多角度個性化對標項目調研，解決調研深度不夠，時間、人力成本過高問題。其調研信息點的廣度、深度都處於行業領先水平，非一般市場調研企業可以比擬。

　　從技術來說，CPC+樓盤調研系統對全國熱銷地產項目進行專業拆解與解讀，以數據庫的形式展現每個樓盤項目的三級素材細分結構，涵蓋建築、室內、景觀3大專業、40多個標準模塊(空間/系統)、幾百個部品部件類別，全面反應各業態的設計、風格、空間尺度、模塊成本、部品部件及供應商等信息。同時，可實現信息檢索、比較、互動等，即使樓盤項目資料再多，設計人員也能快速檢索、對比項目數據。

　　房企使用CPC+樓盤調研系統的使用價值還不僅與此，該系統同時能實現自有樓盤項目知識沉澱，並實現跨區域、跨部門知識分享，真正解決人員流動，項目設計經驗也流失的問題。

　　據某集團房企張總透露，CPC+樓盤調研系統已幫他們的在建項目縮短設計周期，為後期工程建設爭取了更寬裕的時間。樓盤調研系統能輔助房企快速準確地進行營銷設計定位、落地，已被市場驗證，至於對房企建設的推動作用，讓我們拭目以待。

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房地產調控新政難改長期供求趨勢

東方財經網 2015-04-21 11:10:22 來源：安徽在線

　　劉衛民

　　發展研究中心市場經濟研究所研究員

　　這一輪的房地產調控新政一定會有短期效果，減緩房地產投資增速下行速度，但從長期看，並不會改變我國房地產供求關係的發展趨勢。

　　一季度的房地產數據正如各方預料，仍然保持着一個相對下滑的態勢。一季度房地產開發投資完成額1.7萬億元，累計同比增速為8.5%，增速是2009年8月以來首次回落到個位數。住宅開發投資完成額的增速要更低一些，一季度住宅完成額1.11萬億元，累計同比增速5.9%，較1至2月份下降3.2個百分點。

　　究其原因，第一，實物量的指標增速持續走弱。例如，一季度房屋新開工面積2.3億平方米，累計同比下降18.4%。較低的新開工增速導致房屋施工面積增速也在下降，一季度房屋施工面積為58.4億平方米，累計同比增速6.8%，較1至2月份下降了0.8個百分點。施工規模的下降必然導致投資規模增長乏力。

　　第二，房地產開發資金來源不容樂觀。一季度房地產開發資金來源為2.8萬億元，累計同比下降2.9%。其中，不僅國內貸款累計同比下降6.1%，而且自籌資金累計同比增速也僅達到1.1%。這意味着不僅商業銀行等傳統的金融機構提高了房地產貸款風險控制，而且所謂的信託等“影子銀行”也對房地產貸款更為謹慎。

　　第三，去庫存速度仍然不快。一季度商品房銷售面積1.8億平方米，累計同比下降9.2%，定金及預收款的累計同比下降8.4%，個人按揭貸款增速僅為1.0%。

　　第四，由於對後續市場預期不好，開發企業拿地的积極性受挫。從購置土地面積這一房地產先行指標看，一季度購置土地面積4051萬平方米，同比下降32.4%。

　　今年3月，國家出台了一系列穩定房地產發展的政策，包括控制好住宅土地供應節奏、縮短營業稅減免年限、加大商業銀行與住房公積金對首套置業以及改善型置業的支持力度等。近期一線城市住房市場對這些利好政策的反應較為熱情，有些地方的房地產銷售情況出現顯著回暖。需要注意的是，一線城市住房投資佔全國比例有限，而對於大量的二、三線城市來說，雖然新政也能夠提高當地居民的住房支付能力，改善住房市場預期，加快去庫存的速度，但並不能從根本上扭轉這些地區住房供求關係趨於寬鬆的中長期趨勢。另外，一季度GDP平減指數為－1.1%，存在潛在的通縮風險，通過不動產進行保值的投資需求被削弱。近期活躍的股市也吸引了大量投資者，自然也會降低大家對房地產市場的關注程度。

　　綜合各方面因素看，這一輪的房地產調控新政一定會有短期效果，減緩房地產投資增速下行速度，並在一定程度緩解房地產投資增速大幅下滑對宏觀經濟的衝擊作用，但從長期看並不會改變我國房地產供求關係的發展趨勢。

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上個月浙江住宅售價環比降幅收窄

東方財經網 2015-04-21 11:10:22 來源：安徽在線

　　商報訊

　　（記者 樓安娜 通訊員 毛昭君） 據國家統計局浙江調查總隊發布的最新數據显示，上個月全省新建商品住宅銷售價格下降0.3%，降幅較2月份收窄0.1個百分點。11個設區市價格全部下降，降幅最大為衢州（樓盤），下降0.8%；最小為寧波（樓盤）、嘉興（樓盤）、台州（樓盤）和麗水，下降0.1%。

　　與上年同月相比，全省新建商品住宅銷售價格下降8.6%，降幅比2月份擴大0.2個百分點。11個設區市價格全部下降，降幅最大為杭州（樓盤），下降11.2%；最小為麗水，下降3.0%。

　　二手住宅方面，與2月份相比，全省二手住宅銷售價格下降0.2%，降幅收窄0.2個百分點。11個設區市中有10個城市價格下降，降幅最大為溫州（樓盤），下降0.5%；最小為杭州等6個城市，下降0.1%。和去年同月相比，全省二手住宅銷售價格下降5.9%，降幅較2月份收窄0.1個百分點。11個設區市價格全部下降，降幅最大為台州，下降9.7%；最小為嘉興，下降1.7%。

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今年將建成5000套公租房

東方財經網 2015-04-21 11:10:23 來源：安徽在線

　　市住建局公布2015年度保障房建設計劃

　　廣州（樓盤）日報訊

　　（記者黃健源）昨日，記者從佛山（樓盤）市住建局獲悉，根據2015年度保障性住房建設計劃，今年全市將有3500套公租房新開工，5000套公租房基本建成。而去年，佛山已有6365套公租房竣工。

　　將有3500套公租房新開工

　　根據市住建局公布的2015年度保障性住房建設計劃表，今年全市將有3500套公租房新開工，5000套公租房基本建成。根據本年度各區的公租房建設任務，禪城區將新開工963套，基本建成2500套；南海區將新開工1704套，基本建成1270套；高明區將新開工387套，基本建成430套；三水區將新開工446套，基本建成800套。

　　在華僑農場危房改造方面，三水區本年度將新開工429套，基本建成1029套。

　　在城市棚戶區改造方面，全市本年度將新開工500套，其中禪城區193套、南海區180套、高明區65套、三水區62套。

　　去年已竣工6365套公租房

　　與此同時，市住建局還公布了2014年已竣工保障性住房項目情況。據統計，去年共有6365套公租房竣工。其中，禪城區2172套，港口路16號保障房配建項目就佔了1250套；南海區3025套，分佈在桂城、獅山、大瀝等鎮街，獅山紅沙惠賢花苑保障房項目套數最多，佔了636套。此外，高明區也有706套公租房竣工，三水區則是462套。

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買完產權維修倒難了？

東方財經網 2015-04-21 11:10:26 來源：安徽在線

　　購買了房屋的產權，本來是件高興的事兒，但可能會遇到一個難題，就是居住的樓房外檐或者陽台、窗戶發生損壞時，想要自行維修，卻是一件不容易的事情。居住在河北區增光道增光里的居民向記者反映，居住的樓房陽台年久失修，有的產生很大的裂痕，但不知向誰反映，如何進行維修，心中的憂慮重重。

　　樓房外檐修繕誰來管？

　　記者近日前往增光里實地查看。在該小區9至13棟的樓房外，記者看到了居民的陽台都發生了不同程度的裂痕，有的裂痕將近一米多長。“看着都嚇人，就是沒人修。”有居民對記者說。記者了解到，此處原樓房的產權歸屬於河北省水利設計院。但近年來，有一些居民購買了自己房屋的產權，變為了私產。而沒有購買產權的居民，房屋所有權還是企業產。購買了產權的居民因此維修問題就不知找哪個部門了。

　　在河東區大直沽中路與六緯路交口的五號路居民樓也有同樣情況出現。臨街的六七層居民樓的陽台也是發生了不同程度的裂痕。“找誰誰不管，等哪天掉下來就有人管了！”有居民向記者抱怨道。記者了解到，此處樓房產權也屬於企業產權。

　　河西區解放南路與寧波道交口臨街的樓房外檐陽台也發生了同樣的情況。通過現場調查了解，解放南路與寧波道交口附近的解放南路268號居民樓二層的3處陽台裝飾線已經與陽台部分脫離，有掉落砸人的危險，存在安全隱患。經過了解，2008年該處曾經由天津市海河建設發展投資有限公司負責投資建設，對解放南路268號等沿街建築立面進行改型整修，整修項目包括：加裝外檐裝飾線和坡屋頂。解放南路268號該樓產權單位屬於河西區房地產管理局。雖然目前險情已經排除，但是維修工作還沒徹底落實。

　　去年，本市東麗區津門裡經常發生由於年久失修，居民外掛陽台整體脫落情況。幸運的是此處屬於房管部門的產權。此後房管部門進行了恢復重修。記者了解到，去年東麗區先後發生兩起陽台脫落的情況，產權均為房管部門和企業產權，也都及時得到了修復。

　　目前居民居住的公產房屋，如果發生外檐損壞問題，由房管部門修繕。企業產的房屋應該由企業修繕，但是因為種種原因，有些企業對自己管轄的房屋沒有專業人員或者資金能力修繕，居住在這些房屋內，居民十分擔憂。

　　居民個人產權 外檐維修遇難

　　據了解，本市一些建成十幾、幾十年的老舊樓房，以前均屬公產或者企業產權。房改后，居民購買了居住房屋的產權，屬於私產。一般情況下，存在同一棟樓內的居民，有的私產、有的公產。如果購買產權后，一旦出現樓房外檐損壞問題，需要居民自行維修。但問題是居民自己維修不說受資金因素的影響，實際操作也存在諸多困難。“我現在住七樓，陽台壞了，您說我怎麼修。僱人搭架子，上料什麼的。總感覺不太可行。”居住在南開區小園的市民周先生對記者說。

　　購買時間較長的商品房同樣面臨此問題。居住在河西區世紀城的竇先生也面臨房屋不能維修的尷尬。竇先生購買的是商品房，產權屬私有。該小區建成入住十餘年了，近年來，竇先生感覺房屋的窗戶有些與外牆之間有裂痕，經常有風鑽進來，尤其是冬季，室內非常涼，溫度低。因房屋是私產，竇先生準備找專業維修人員對房屋進行修繕，並更換窗戶。但是，專業人員到現場查看后，表示修不了。原因是竇先生家一樓的鄰居在小院內搭建了小屋，竇先生居住在5樓，專業人員沒法搭建腳手架。所以不能進行施工，而類似情況在該小區普遍。竇先生說：“就算自己願意花幾萬元錢，也沒有人給維修啊。”

　　對目前居民的私產樓房維修問題，記者向房管部門人士進行了了解。據一位不願透露姓名的人士介紹，對房管部門管轄的公產樓房外檐、陽台等破損情況，可以視情況進行整體統一的維修修繕，但對於居民的私產樓房，則不在房管部門管轄之列。“居民出資進行修繕委託房管部門如何？”記者問詢。“資金暫且不說不是個小數目，對周圍鄰居影響，作為修繕者能否做好前期工作都是問題。打比方，都開始維修了，出現鄰里糾紛，我們怎麼辦？等等意想不到的事情都會發生。再說，目前還沒有此類規定允許我們介入對私產房的維修工作。”

　　記者採訪中了解到，一些老舊樓區都出現了這樣的情況，居民對此也是十分擔憂。但由於目前沒有對此類問題的具體操作，因此一旦出現外檐脫落等意外情況，維修問題就成為亟待解決的大問題。受訪市民希望相關部門能夠將此情況作為議題進行研究，為眾多市民日後會出現的問題給予一個有效妥善的解決辦法。

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天津自貿區方案批複 四個自貿區共享一張清單

東方財經網 2015-04-21 11:10:29 來源：安徽在線

　　日前，分別印發通知，批准《中國(廣東)自由貿易試驗區總體方案》《中國(天津（樓盤）)自由貿易試驗區總體方案》《中國(福建)自由貿易試驗區總體方案》和《進一步深化中國(上海（樓盤）)自由貿易試驗區改革開放方案》。

　　通知指出，建立粵津閩自由貿易試驗區以及進一步深化上海自由貿易試驗區改革開放，是黨中央、作出的重大決策，是在新形勢下推進改革開放和促進內地與港澳深度合作、加快實施京津冀協同發展戰略、深化兩礙濟合作的重要舉措，對加快職能轉變、积極探索管理模式創新、促進貿易和投資便利化，為全面深化改革和擴大開放探索新途徑、積累新經驗，具有重要意義。

　　通知強調，自貿試驗區要當好改革開放排頭兵、創新發展先行者，要积極構建開放型經濟新體制，探索外商投資准入前國民待遇加負面清單管理模式，建設法治化營商環境。要推動“一帶一路”建設、京津冀協同發展、長江經濟帶發展等國家戰略的貫徹實施。

　　此外，辦公廳還印發了《自由貿易試驗區外商投資准入特別管理措施(負面清單)》和《自由貿易試驗區外商投資國家安全審查試行辦法》，決定在上海、廣東、天津、福建4個自由貿易試驗區實施。綜合新華社電

　　負面清單

　　列明了不符合國民待遇等原則的外商投資准入特別管理措施，共計50個條目、122項。

　　提高開放水平

　　負面清單之外，原則上對外開放。與現行外資政策相比，自由貿易試驗區負面清單在服務業、製造業領域進一步減少了外資准入限制。

　　轉變管理方式

　　負面清單之外的領域，內外資統一管理，外商投資項目和企業設立基本實行備案制，切實提高投資便利化水平，加快完善現代市場體系。

　　完善准入體系

　　系統梳理了涉及外資的各類政策法規，凡是涉及外資限制的規定，統一在清單中列明，並且清單中的特別管理措施涉及國民待遇、高管要求、業績要求等方面，為投資者提供了一份全面的准入指南，增強了外資政策的透明度。

　　審查辦法

　　審查範圍

　　對影響或可能影響國家安全、國家安全保障能力，涉及敏感投資主體、敏感併購對象、敏感行業、敏感技術、敏感地域的外商投資進行安全審查。

　　審查內容

　　一、外商投資對國防安全，包括對國防需要的國內產品生產能力、國內服務提供能力和有關設施的影響。

　　二、外商投資對國家經濟穩定運行的影響。

　　三、外商投資對社會基本生活秩序的影響。

　　四、外商投資對國家文化安全、公共道德的影響。

　　五、外商投資對國家網絡安全的影響。

　　六、外商投資對涉及國家安全關鍵技術研發能力的影響。

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北上廣三成購房者計劃提前

東方財經網 2015-04-21 11:10:35 來源：安徽在線

　　本報訊

　　房產新政公布已有半個月，人們對新政各部分內容怎麼看？新政給公眾的房價預期和購房計劃造成了怎樣的影響？據零點調查最新完成的“3・30”房產新政主題調查显示：“二手房首付降四成”成為人們最關注的房產政策；人們對新政後房價預期看正半，認為沒有影響和看跌的比例均不過兩成；近七成有購房計劃的買家對此較為淡定，近一半購房計劃不變，北上廣都有三成左右購房者計劃提前買入。

　　超三成無房族關注公積金購房

　　這一於4月針對北京（樓盤）、上海（樓盤）、廣州（樓盤）、成都和武漢（樓盤）等5城市的1059位18周歲及以上普通公眾進行的網絡調查显示，對於3・30新政的四個具體政策，受訪者關注度都在兩成左右。

　　不同收入受訪者表現出關注度差異：22.5%月入5K及以下的低收入者最關注“使用公積金購買首套自住房，最低首付20%”；月入5K-10K的中等收入者則對“擁有一套住房並已結清貸款再次申請住房公積金購房，最低首付30%”最感興趣；而月入10K及以上的高收入人群則更關注“二套房首付比例，降至四成”。

　　而本身擁有房產的情況，也讓人們對各項新政中與自己情況相關的條款格外關注：無房族最關注“使用公積金購買首套普通自住房，最低首付20%”，佔30.6%；擁有一套房的受訪者最關注“二套房首付比例，降至四成”，佔23.8%；而有兩套房產及以上的受訪者，更有可能成為賣家，27.4%的人最關注“二手房滿2年交易免征營業稅”政策。

　　過半居民對房價預期看漲

　　調查显示，此次接受調查的1059名受訪者中，對房價預期看漲的過半數，佔56.1%，認為“沒有影響”的佔兩成，僅有14.9%對房價看跌。在看漲的人群中，認為房價會暴漲的是少數，佔8.7%，47.4%的人認為新政後房價會“緩慢增長”。

　　不同受訪城市中，上海、廣州和成都受訪者對房價預期的看漲總比例均在六成左右，其中上海60.6%，廣州58.9%，成都58.8%，而北京和武漢受訪者持此觀點的比例則剛及半數，其中北京51.4%，武漢為50.7%。

　　北上廣三成受訪者欲提前購房

　　對新政反應最小的是武漢受訪者，即在武漢擁有購房計劃的居民中，有55.6%購房計劃不變；其次抒州，購房計劃不變佔比為52.1%。而北京、上海和成都三城市此比例分別為50%、45.9%和44.4%。值得注意的是，北上廣受訪者購房計劃提前的比例均在三成左右。其中北京30.6%，上海30.4%，廣州29.9%。新政對高收入者最具“挑逗性”。已有購房計劃者中，從低收入到高收入不受政策影響的比例依次降低，分別為57.7%、50.4%和42.6%。在高收入計劃購房者中，甚至有28.7%打算推遲，比中、低收入者至少高出7.5個百分點。

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津中小學及幼兒園實行陽光招生 嚴禁跨片招生

東方財經網 2015-04-21 11:10:35 來源：安徽在線

　　目前正值幼兒園招生時節，小學招生也日益臨近。為確保本市教育各項改革平穩順利進行，確保招生工作各項制度規定嚴格執行，市教委下發《關於進一步嚴肅普通中小學及幼兒園招生工作紀律的通知》，要求堅持實行陽光招生，嚴禁跨區跨片招生，嚴禁招收借讀生、協議生等，嚴禁以特長生名義違規招生。今年秋季起普通高中全部停招擇校生。

　　市教委要求，各區、縣教育局和各普通中小學、幼兒園主要負責同志要認真履行“一崗雙責”，既要承擔主體責任，又要承擔廉政責任。各單位要及時制定招生工作具體實施辦法和應急工作預案，明確招生工作要求和紀律規定，所有參与招生的工作人員都要簽訂廉政承諾書，確保招生工作公平、公正、公開。

　　嚴禁一切違規亂收費。要進一步鞏固開展教育亂收費專項治理成果，嚴格執行財經紀律和收費公示制度，嚴禁收取與招生掛鈎的費用，未經物價部門批準的費用一律不得收取，堅決杜絕亂收費現象。2015年秋季開學，各普通高中要全部取消“三限”政策，停止招收擇校生。

　　堅持實行陽光招生。全面推行信息公開，將划片情況、學校信息、招生辦法、招生程序、招生結果等有關的內容，採取多種有效方式向社會公布。嚴禁跨區跨片招生，嚴禁招收借讀生、協議生等，嚴禁以特長生名義違規招生。要鼓勵和支持社會監督，向社會公布信訪渠道，對於實名的問題，要根據線索認真查處，並及時將處理結果向社會公布。

　　對於招生工作中出現的違規問題，要堅決查處，一經查實，依據《中國共產黨紀律處分條例》《事業單位工作人員處分暫行規定》，以及教育部和本市關於招生工作有關紀律規定，嚴肅追究直接責任人的責任，並依據《天津（樓盤）市違反黨風廉政建設責任制責任追究暫行辦法》等規定，嚴肅追究相關主體責任和監督責任。對於性質嚴重、影響惡劣的典型案例，要點名道姓進行通報。

　　市教委同時公布了監督方式。電話：022-83215068。电子郵箱：tjsjwjcs@126.com。通信地址：天津市南開區水上公園北道50號市教委監察室，郵政編碼：300074。

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售房 租房 其他

東方財經網 2015-04-21 11:10:39 來源：安徽在線

　　售房

　　上下園平改房，一室一廳，65平米，8樓，有地下室，精裝修，設施齊，36萬元，可議。

　　電話：18698092018

　　松鶴園高層，兩室兩廳，106平米，15樓，價格68萬元，可議。

　　電話：13820398985

　　第六城香江廣場商住兩用，27平方米，可租可售，價格面議。

　　聯繫電話：13512067770

　　聯繫人：劉女士

　　頤安東區商品房20號樓1門501，加地下室5層，不是頂層。售價80萬元，可議。

　　聯繫電話：13920729895

　　聯繫人：劉先生

　　租房

　　武清客運站北500米，京津公路旁，門臉樓一至二層，建築面積400平方米，有院。適用範圍：辦公用房，輕工業用房，娛樂、倉庫、飯店等。

　　聯繫電話：13902156224

　　郵政公寓三樓（區醫院斜對面），三室兩廳一衛，132.5平方米，雙氣，家電全，設施齊，有小房，月租1300元。

　　聯繫電話：15522983178

　　聯繫人：任先生

　　其他

　　招聘成本會計1名，男女不限，年齡25至45歲，有會計證，會開車，單休，工資面議。

　　聯繫電話：13902043739

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樓市新政成效初現 天津房價一季度降幅收窄

東方財經網 2015-04-21 11:10:39 來源：安徽在線

　　市統計局新聞發言人解讀一季度經濟數據

　　近日，天津（樓盤）市發布了第一季度經濟運行數據，其中透視出“自貿區”效應初步釋放、京津冀協同發展助力經濟優勢顯現、房地產新政成效顯現等新亮點。昨天，天津市統計局新聞發言人、副張強就本市經濟運行的各個熱點問題做了重點分析。

　　“自創區”“自貿區”利好初現

　　天津國家自主創新示範區正式掛牌，“一區二十一園”啟動建設，為本市經濟發展助力，一季度，全市新增科技型中小企業3949家，累計達到6.49萬家；其中，新增“小巨人”企業108家，累計達到3116家。 “自貿區”效應初步釋放，一些企業開始進駐，天津港(600717,股吧)、天津機場和濱海新區中心商務區三個片區新增市場主體近2000戶。

　　京津冀協同發展帶來效益

　　交通一體化方面：加快建設津保、京津城際延長線等鐵路及京秦高速公路天津段。一季度，京津城際列車客運量620.34萬人，增長7.3%。項目引進方面：累計已簽約41個項目，已落地17個項目。一季度，北京（樓盤）、河北企業在津投資487.43億元，佔全市實際利用內資的44.9%。口岸合作方面：自去年7月京津冀海關區域通關一體化改革率先在北京海關、天津海關實施以來，天津企業通過首都機場辦理貨物進出口，通關時間至少節約8小時，運費可降低30%；北京企業通過天津海運(600751,股吧)口岸辦理貨物進出口，通關時間縮短3個工作日。一季度，天津口岸進出口總額中，來自北京與河北的貨物比重達到33%。

　　房價降幅有所收窄

　　一季度，本市房地產業增加值100.50億元，僅增長1.1%，同比回落3.7個百分點。房地產開發投資344.58億元，同比回落8個百分點。商品房銷售面積349.40萬平方米，銷售額303.93億元，分別下降7.5%和16.4%。自去年10月份以來，商品房銷售面積降幅逐月收窄，反映樓市新政初步顯效。新建住宅同比價格已連續6個月處於下降區間，且降幅呈逐月擴大趨勢；環比價格已連續9個月下降，但降幅有所收窄。

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