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中國網地產訊 10月28日，浙江省溫州市永嘉縣成功出讓一宗商住用地。最終，永嘉嘉程置業有限公司（楠盛）以底價2.15億元摘得南城街道城中村改造C地塊，樓麵價3594元/㎡。
資料显示，該地塊編號為永資規告〔2020〕20號，位於永嘉縣南城街道，東側為規劃公園，南側為規劃下塘溪，西側為規劃永興路，北側為規劃河道。總用地面積38767.05㎡，規劃建設用地面積30457.15㎡，起始價2.15億元，競買保證金4300萬元。
出讓文件显示，該地塊自土地出讓合同簽訂之日起12個月內開工，自土地出讓合同簽訂之日起48個月內竣工。
在2#地塊內配置一處公廁，建築面積80-100㎡，由受讓方無償建設裝修且對外開放，應設置獨立出入口，減少對小區的干擾，方便片區居民使用，產權歸政府所有。
在1#地塊西南角須設置一幢商務地標建築，建築高度控制在120-140米，建築最高點≥140米，裙樓不少於三層且每層不少於2500㎡，裙樓以上辦公層每層不少於1360㎡。標誌性建築實施預售資金統一監管，開設一個監管賬戶，嚴格參照《浙江省商品房預售資金監管暫行辦法》執行。非標誌性建築可提前申請辦理預售許可，但標誌性建築工程形象進度須達到地塊建築標高的正負零，同時預售範圍建築工程形象進度須達到地塊建築標高的正負零。
標誌性和非標誌性建築允許單獨分別辦理竣工驗收。但非標誌性建築在申請辦理竣工驗收時，標誌性建築工程形象進度須整體達到20層以上。
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配建西巷河（永興路道路西邊紅線至望江路段），長300米、寬22米，用地面積約6600㎡，工程建設內容為：河道左右岸壩坎、防汛通道、親水平台、綠化及景觀等，由受讓人無償勘察、設計和建造，設計方案須經審查同意，產權歸政府所有，自土地出讓合同簽訂之日起30個月內竣工驗收並交付使用。
配建公園綠地，用地面積約8309.9㎡，工程建設內容為：公園綠化景觀工程建設硬景部分（鋪裝、雨污水、強弱電、園林小品、景觀燈、Logo標誌和相關室外智能設施建設等）工程結算造價達到1000元/㎡以上。街頭綠化景觀工程建設軟景部分（綠化）工程結算造價達到500元/㎡以上，由受讓人無償勘察、設計和建造，設計方案須經審查同意，產權歸政府所有，自土地出讓合同簽訂之日起30個月內竣工驗收並交付使用。
地塊南側可能規劃一條東西走向的跨江通道，或與環城南路同線位，沿線地塊（如01-06、01-14、01-15等）需要預留空間，做好相關銜接工作，並在銷售時告知購房戶。
本地塊小區內不得設置地面停車位和机械停車位。地下車庫（兼容人防車位除外）按產權測量面積（包括分攤面積）補繳土地出讓金后，允許分割銷售、轉讓、出租，收取標準為241元/㎡。車庫須辦理預售許可，具體由縣住建局把關。
土地受讓人須配（代）建安置用房（含住宅、商業及辦公）總建築面積不少於81554.3㎡，其中①配（代）建的住宅安置用房面積不少於55225㎡，計不少於450套（其中75㎡不少於25套，90㎡不少於25套，100㎡不少於75套，120㎡不少於135套，140㎡不少於150套、160㎡不少於40套）；②配（代）建的商業安置用房面積不少於3429.3㎡，其中每間20㎡的不少於25間（每間面寬不少於3米，計500㎡），每間30㎡的不少於91間（每間面寬不少於3米，計2730㎡），縣供銷超市安置面積不少於199.3㎡（其中一樓商業用房不少於115.22㎡，二樓商業用房不少於84.08㎡），每間配置單獨計量水、電計量表及智能化管線和預埋污水管線；③配（代）建的辦公安置用房位於標誌性建築內，不少於22900㎡（裙樓頂層不少於2500㎡，辦公層每層不少於1360㎡），包含裙樓頂層和裙樓頂層以上第1層至第15層辦公層，配（代）建的辦公安置用房每層需配置單獨計量水、電計量表及智能化管線和預埋污水管線。
標誌性建築內配（代）建的辦公用房以政府籌集價7000元/㎡（包括除特定籌集對象應繳契稅外的一切稅費）計，其他住宅、商業配（代）建用房以綜合成本價4200元/㎡（包括除安置戶應繳契稅外的一切稅費）計，最終以實測面積計算。配（代）建不少於675個標準地下停車位，每個停車位以10萬元/個計。
（責任編輯：崔瑞婷）
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