標籤: 隱形防盜窗

近來，各行各業在做好防疫措施、減少人員接觸的同時积極籌備開工運轉。

2月7日，深圳建築業協會等13家行業協會聯合發布倡議書，要求全市建築房地產類相關行業企業和從業人員落實復工管控，對有條件的企業和非特殊類項目，建議主動延後復工，避免在2月份集中復工，待疫情受控和條件成熟后，再分批申請復工。2月9日，深圳市住房和建設局發布《深圳市建設工程項目疫情防控和復工指引》，對防控體系、復工備案、現場管理、人員防護、健康排查、環境衛生等十個方面出具了詳細指導意見。2月17日，《證券日報》記者從多家建築裝飾企業了解到，不少企業已實現“無接觸復工”。

天眼查數據显示，註冊地在深圳的裝修裝飾企業多達249家，其中13家為上市公司。在深圳從事軟裝設計和施工的王女士對《證券日報》記者表示：“今天（2月17日）早上已經來到公司正式開始上班了，公司發文稱也可以根據各自的實際情況線上辦公。”據記者了解，她所在的軟裝公司主要對接上游房地產商和下游的工廠，目前上下游企業也都在积極復工中。“我是做銷售的，所以目前線上與客戶對接、溝通是完全沒有問題的。”王女士表示。

此外，一些大型的裝修裝飾企業目前也順利將辦公遷至線上。寶鷹股份一位工作人員向《證券日報》記者透露，公司鼓勵各部門使用線上工具開展工作，盡量避免不必要的人員聚集。對於需要到總部上班的人員實行輪班報告制，並做好充分的防疫準備、建立健康資料檔案。對於項目部分，需要在取得當地政府開工許可、疫情防護物資及相關施工防護措施方案落實到位的情況下才開工。

維業股份董秘張繼軍在接受《證券日報》記者採訪時表示：“我們在2月10日開始線上辦公，現在的工作主要是開展防疫和業務知識培訓。像業務開拓、標書製作、各類會議等能線上的我們就線上，極少數需要線下開展的如財務、審計等工作就由專人到公司進行，去公司的需提前到人力資源部報備，並做好防護工作。”

據記者了解，實際上有部分中小裝修裝飾企業早在元宵節后就已通過與線上平台合作的方式實現了“無接觸”復工。土巴兔副總裁聶金津對《證券日報》記者表示，公司將自身直播平台向入駐的裝修企業開放，自2月9日首批3家企業試點直播后，截至目前已有1100多家企業提交了申請，通過審核后將陸續上線。“到本月底，我們預計會有近500家企業通過我們的平台進行線上直播。從首批3場直播的用戶轉化率10%-15%來看，企業還是比較滿意的。”聶金津表示。

深圳市圳星裝飾設計工程有限公司創始人李善軍對《證券日報》記者表示：“目前公司按照政府的指示，採取線上辦公，辦公場所也有不定時的消毒。由於每年的2月份和3月份都是傳統的裝修旺季，企業多少會受到一些疫情的影響，不過在疫情結束後會迎來裝修需求的猛增，企業也順勢迎來發展良機。”據記者了解，圳星裝飾已經提交了在土巴兔上進行直播的申請，並有望於本周進行直播。李善軍表示：“線上無接觸復工是對企業的一種保護，也是對員工、對社會的一種保護，促進行業變革，從營銷的角度來看，這會促進企業線上化、透明化，會帶來新的商機。”

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2月20日，上海市徐匯濱江西岸金融港地塊正式出讓，以310.5億元的價格成交，刷新了土地交易市場的總價紀錄。

根據土地出讓信息，該地塊為綜合用地（含住宅），總出讓面積323664.6平方米，起始總價310.2億元。最終，該地塊由香港置地聯合體以總價310.5億元競得，摺合樓麵價28564元/平方米，溢價率0.1%。

值得一提的是，該地塊的成交總價超過了2016年招商華僑城聯合體以310億元獲得的深圳會展中心地塊總價，成為上海乃至全國土地市場新的土地成交最高總價紀錄。

新年以來，由於房地產市場淡季因素，疊加疫情帶來的影響，全國大部分城市土地市場進入低迷期。根據中原地產統計數據，今年2月份以來，全國成交單宗地塊總價超過5億元的合計41宗，主要分佈在北京等核心一二線城市。從全國範圍來看，超過半數的土地最終以底價成交。

針對上海當日的土地交易，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析認為，其信號意義極強，也為當前土地和房產交易市場注入了一劑強心劑。

嚴躍進分析認為，此次土地交易也進一步說明企業拿地的內在邏輯，整个中國土地市場和房地產市場的基本面沒有改變，房地產市場的韌勁依然存在，不會出現暫停拍地或中止拍地等現象。

不僅如此，嚴躍進表示，此次該地塊以高總價成交，並且刷新土地市場總價紀錄，客觀上驗證了核心城市優質土地市場的投資價值，各類資本依然看好此類重點土地市場的投資預期。他認為，房地產企業近期需要积極獲得各類融資，以擴大拿地的自由度。

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自一月中下旬以來，新型冠狀病毒肺炎疫情成為全社會共同面對的重要挑戰。日前，鏈家集團黨委展開部署，成立防控疫情領導小組，發布抗疫動員令，制定一級響應方案，圍繞當前疫情防控的痛點和難點，緊密結合公司行業特點，發揮民營企業黨組織的模範帶頭作用，助力打贏防疫阻擊戰。

1月26日，鏈家集團召開了一次特殊的黨委會，通過網絡會議把身處天南地北的委員召集在一起，就如何貫徹落實好中央關於疫情防控的要求作出部署。

據了解，在黨委會上，鏈家集團成立了防控疫情領導小組，制定了《新型冠狀病毒疫情防控一級響應方案》，由黨組織帶頭全面落實啟動防控方案。

根據部署，鏈家集團黨委發出抗擊疫情的《動員令》，要求基層黨組織和廣大黨員發揮先鋒帶頭作用，並廣泛動員和凝聚身邊同事。

1月28日，鏈家集團黨委向全體黨員發出《“共產黨員獻愛心、打贏疫情防控戰”捐款倡議書》，不到两天時間，在黨員帶動下，鏈家全公司有5800多名經紀人积極響應，截止目前共募集善款61萬多元。

與此同時，面對下一步企業復工，線下門店陸續開業的現實狀況。2月9日，鏈家集團黨委又下發了《關於基層黨支部及廣大黨員在疫情防控工作中發揮作用的指導意見》，進一步明確了開店后，基層黨支部和廣大黨員要擔當的任務和職責。

進入疫情防控關鍵期，鏈家集團黨委表示，將進一步按照黨和國家的要求，結合企業自身實際，繼續充分發揮好企業黨組織和廣大黨員的凝聚力、戰鬥力，做好防控疫情每一個環節的工作，為堅決打贏這場阻擊戰役做出民營企業應有的貢獻。（許維娜）

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為滿足群眾住房租賃需求、有序推動企業復工復產，3月15日，北京市住建委對外發布《關於進一步做好疫情防控期間住房租賃服務管理的通知》（以下簡稱《通知》）。其中明確，租住租賃服務企業需要經過備案審核、健康審核等信息核查並報請社區准許后，方可進入小區開展業務，同時要求每個企業每個小區只能允許一名業務人員進入。

審查備案合格才能進小區

審查備案，是住房租賃企業獲批進入社區開展工作的第一道“門檻”。《通知》明確，在確保疫情防控的基礎上，允許經審查后的住房租賃企業從業人員進入社區開展業務。

根據《通知》，各住房租賃企業根據業務需求，篩選指定出符合疫情防控要求且已到社區報到的從業人員，將身份信息、房源信息等上報市住建委。原則上，每小區只能上報一名從業人員。市住建委對住房租賃企業備案、從業人員信息登記、合同備案等信息進行核實，並將核實后的企業、人員名單及房源信息告知屬地社區居委會聯繫人。

此外，從業人員在進入相關社區時，也要經過社區方面的“二次檢查”。《通知》显示，經核實的從業人員申請進入小區時，應向社區工作人員報告所屬企業並出示身份證、信息卡等證件，經社區工作人員確認屬於市住建委核實通過的企業和人員名單，且現場查詢“北京健康寶”結果為“未見異常”的，社區工作人員予以辦理臨時出入證，並納入本社區疫情防控體系。

北京市住建委方面表示，目前，北京市的新冠肺炎疫情防控形勢發生积極向好變化。在堅持疫情防控力度不減的前提下，一方面要解決好群眾租房居住等緊迫性、剛需性生活困難，切實做好“安居樂業”的兜底保障工作；另一方面要妥善安排住房租賃企業等民生行業復工復產，確保城市穩定運行，維護良好社會秩序。

每次限帶一名客戶

從業人員進入小區帶領客戶看房也有具體要求。《通知》指出，從業人員開展房源推廣帶看，應嚴格執行社區疫情防控要求。

首先，經社區審查並領取出入證的從業人員，必須嚴格遵守所在社區疫情防控管理規定，依法依規開展相關業務，房源推廣帶看盡量通過VR看房、微信視頻等方式，未經社區允許不得擅自帶客戶進入社區。對於不服從社區管理的住房租賃企業從業人員，社區可以收回出入證。

其次，看房客戶進入小區時，須向社區出示當日“北京健康寶”的結果，經社區同意方可進入小區。原則上，從業人員帶看客戶每天不得超過兩次，每次只能帶一名客戶，並盡量縮短帶看時間。帶看房源時，從業人員應做好房屋消毒、通風，且與客戶保持適當距離，符合社區防控工作要求。

市住建委方面強調稱，疫情防控仍是當前第一要務，防控工作依然艱巨繁重。住房租賃企業復工，要堅決服從疫情防控需要，要在符合高標準和嚴要求的前提下，有序提供住房租賃服務。“該《通知》就是對住房租賃企業在疫情防控期間復工提出的具體要求。”

承租房屋須按規定辦出入證

除了住房租賃企業方面要落實的上述內容，新簽約的承租人一方也被要求辦理出入證。

據了解，當前北京市小區實行出入證管理，目前新租房屋的租客需要辦理出入證。辦理出入證要滿足三個條件，一是住房租賃合同要通過北京市住房租賃管理服務平台到市住建委辦理登記備案；二是當日“北京健康寶”的查詢結果為“未見異常”；三是要由企業從業人員陪同承租人到社區申請辦理出入證。

北京房地產中介行業協會秘書長趙慶祥認為，該《通知》是按照疫情防控的要求，細化了原有的住房租賃管理的有關規定，同時滿足了群眾緊迫的租房需求和企業復工復產的訴求。隨着該通知的落地實施，一方面，群眾租賃住房的需求得到基本滿足，有助於推動同疫情防控相適應的住房租賃市場秩序恢復；另一方面，幫助和引導住房租賃企業儘快有序復工，是急企業所急，可以切實降低疫情對住房租賃企業造成的衝擊，減少企業損失。

北京市房地產業協會副會長、秘書長陳志認為，《通知》提出以健康寶的查詢結果作為進入小區的依據具有很強的導向意義，強調了大數據對人的健康可查詢，其實只要社區、企業、承租人都認真落實好各自的主體責任，做好各種措施，每一個環節都相互銜接好，非本小區人員進入小區的風險是可控的，和小區居民外出上班再回家沒有本質的區別。也希望街道辦事處积極與轄區內的各中介、租賃門店進行溝通，形成良好的互動，同時也期待更多類似的政策出台，進一步推進健康狀態查詢應用，精準制定防疫措施，积極促進復工復產。

加強承租人疫情防控管理，確保新簽約承租人順利入住並納入社區防控體系，也是《通知》的一大重點內容。在鼓勵各住房租賃企業從業人員依法依規開展業務的同時，《通知》還要求企業積极參与並協助社區做好各項疫情防控工作。

《通知》中明確，各住房租賃企業應切實加強對新成交出租房屋及承租人的管理，嚴格執行社區疫情防控各項要求，通過人力保障和技術手段確保所有承租人納入社區疫情防控體系。對於不服從社區管理、存在違法違規行為、引起投訴舉報的，由市、區住房城鄉建設（房管）部門依法依規從嚴查處。

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新華社濟南3月17日電（記者陳灝）記者17日從山東省住房和城鄉建設廳了解到，在做好疫情防控的同時，山東省全面推進建設項目開工復工。截至16日上午，12045個在建工程項目已開工復工10740個，占項目總數的近九成。

山東省住建廳廳長王玉志介紹，新冠肺炎疫情發生以來，山東各級住建主管部門主動對接疫情低風險的勞務輸出地區，通過定向招工、包車直達運輸等方式，強化企業用工保障；以縣（市、區）為單元，全面測算轄區內建築業企業和工程項目復工復產所需的防護物資、原材料等需求，報當地疫情防控指揮部統一協調，保障物資供應。

為切實減輕企業負擔，山東省對疫情防控期間新開工的工程項目，允許緩交3個月农民工工資保證金，並允許結合實際適度降低商品房預售條件和預售資金監管留存比例，減輕企業資金壓力。企業在與職工充分協商的基礎上，可申請在6月30日前緩繳住房公積金，因疫情影響出現生產經營困難的企業還可依法申請按照企業和個人各5%的最低標準繳存住房公積金。

王玉志介紹，山東省住建廳還在許可事項全部實現網上申請的基礎上，進一步簡化辦事流程，取消市級主管部門的退回權限，簡化轉報程序；對重大工程和防疫所需工程，開闢綠色通道、實行告知承諾制，確保項目及時落地。

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受疫情影響，2月份樓市供應和成交兩端整體下滑。近日，克而瑞研究中心的數據显示，2月份受監測的27個重點城市半數以上零供應，成交量環比下降幅度達到8成。

月內，多數房企到中下旬才陸續復工，故而新房供求銳減，半數以上城市零供應。

據CRIC監測，2月份受監測的27個重點城市新增供應面積85萬平方米，環比大幅下降92%，同比亦降85%。克而瑞研究中心相關分析人士指出，“春節期間多地售樓處被迫暫停銷售活動，加之核心一二線城市普遍延期了復工時間，半數房企2月17日才開始復工，導致整體供應呈現出斷崖式下跌。”

具體來看，一線城市當月商品住宅新增供應面積18萬平方米，同環比分別下降了81%和86%，北、上、深均為零供應，新增供應主要集中在廣州。但是，廣州推盤表現依舊不如去年同期，同比下降44%，供貨節奏顯著放緩。

不僅如此，本該迎來“返鄉置業”高峰期的二三線城市，2月份新增供應面積68萬平方米，環比下降93%，同比下跌85%，降幅較1月顯著擴大，半數以上城市零供應。該人士分析指出，2月仍有供應的城市主要集中在珠三角和長三角區域，目前這些城市疫情基本可控。“預計3月份疫情較為嚴重的武漢、長沙、鄭州等中部城市供應量依舊不容樂觀，其他區域的供應量有望隨着復工率的上升而穩步增加。”

因供應顯著縮量，疫情恐慌情緒蔓延，2月樓市成交依舊下行。27個重點城市整體成交240萬平方米，環比降幅高達83%，同比下跌77%。其中，一線城市總成交僅為29萬平方米，環比下跌82%，同比下降73%。北、上、廣、深四城均同環比齊跌，且多數跌幅都在50%以上，疫情的負面影響在持續發酵。其中廣州的跌幅最為顯著，成交同環比跌幅均達到90%。

二三線城市總成交211萬平方米，同環比分別下降了78%和84%。從絕對量層面來看，多數城市2月份成交量不足10萬平方米，尤其是疫情相對較嚴重的寧波、重慶、武漢等城市，購房意願寥寥，加之售樓處開放情況不佳，2月均為零成交。

“2月份，由於多個核心城市整月暫停房地產中介線下帶看業務，多數城市成交體量近乎‘放空’。目前，北、上、廣幾個一線城市復工率基本都達到了50%以上，預期3月份一線城市的供應會逐步恢復。”上述人士分析指出，同時，隨着疫情逐步得到控制，3月份核心城市或將逐步允許線下中介活動進行，屆時城市二手房市場將逐漸恢復活力，住宅市場有望逐漸回歸平穩。

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為給廣大消費者帶來更好的在線購房體驗，針對新房業務，貝殼找房於2月18日正式推出了涵蓋VR看房、VR帶看、在線認購、無理由退房、在線退款等多個功能的“VR售樓部”，為購房者提供看房、選房、認購的一站式線上購房服務。2月22日，融創御河宸院將率先在貝殼VR售樓部線上開盤。

據介紹，貝殼VR售樓部對新房樓盤的售樓處、樣板間進行1：1線上復刻，完整還原樓盤全貌。在VR看房的場景內，購房用戶可720°自由行走，在沉浸式體驗中全面了解樓盤戶型、裝修以及房屋深度、空間尺寸等多元信息。

同時，貝殼首創的“三方同屏”VR帶看功能，可同時連接起用戶、經紀人與樓盤置業顧問，讓用戶同時享受由經紀人提供的選房服務，以及置業顧問就樓盤的戶型、交通、配套、物業等多維度信息進行的深度解讀，真正實現在線看房、解惑兩不誤。

除了看房、選房體驗，VR售樓部還可實現在線選房、認購等功能，打通在線購房的“最後一公里”，在線上實現一站式買到理想新家。

為惠及購房人，2月22日，融創御河宸院將率先在貝殼VR售樓部線上購正式開盤。此次貝殼VR售樓部將與融創御河宸院進行銷控信息打通，可購買的樓棟、單元、房間都將實時在VR售樓部線上購中显示。

為了讓購房者沒有後顧之憂，融創御河宸院項目此次開盤將推出7天無理由退房服務，誠意金繳納次日零時后可申請退款，到賬時間是申請后的3個工作日內（具體以銀行時間為準）。

據了解，目前貝殼找房線上已經覆蓋全國超400個城市，在線提供7.7萬個新房樓盤，未來，VR售樓部將覆蓋更多新房樓盤，並利用VR、AI等技術，不斷優化線上購房的一站式體驗。（許維娜）

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 人民網北京2月24日電（許維娜）日前，中國金茂宣布將依託產業優勢、定向補助四類參与戰“疫”企業人群的“溫暖安家計劃”。據介紹，中國金茂發起的“溫暖安家計劃”，是為戰“疫”人群關愛而制定的定向幫扶計劃。

中國金茂相關負責人表示，該計劃將聚焦參与抗擊新冠肺炎疫情企業、個人的相關置業需求，為其提供“一攬子”置業幫扶――包括一系列置業便利，以及讓利的置業補貼。

具體而言，金茂“溫暖安家計劃”，是自發布之日起至2020年3月31日，金茂旗下在售住宅項目提供一部分優質房源，對戰疫做出貢獻的四大類企事業單位和個人 ，以及在防疫期間與金茂並肩作戰的老業主，實施定向讓利（具體參与項目及房源信息需詢中國金茂小程序“金茂粉”）。

上述負責人表示，這一定向讓利的溫暖安家計劃，是中國金茂戰“疫”三大行動的重要組成部分，不針對社會普通客戶，公司將對參与活動的資質進行嚴格審核。通過資質審核后，四類定向戰“疫”企業、人群在購買“安家計劃”房源時，將可享受底價的85折的購房價格。

同時，溫暖安家計劃，還將為定向人群匹配三項置業便利政策――付款方式優惠、賣舊買新政策、無憂購房計劃，為符合條件的定向人群提供購房方面的一系列讓利幫扶。

此外，為了給所有定向人士提供選房便利，金茂粉線上小程序還將為其提供足不出戶，即可在線看房的優質體驗。

據悉，在抗擊疫情的不同階段，金茂分別啟動了馳援中華大家、保衛社區萬家、助力溫暖安家的“戰疫三大步”。

中國金茂表示，通過本次“溫暖安家計劃”，希望在人民逐漸復工復產、恢復美好家園建設的當下，溫暖每一個參与戰“疫”的人，助力他們的安家計劃。

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隨着新房市場的全面復工，南京二手房市場似乎也顯著“回溫”。官網網上房地產显示，3月以來全市二手房成交總套數為3091套，日均賣出超過300套，有市民向記者提出疑問：南京二手房市場真的復蘇了嗎？揚子晚報記者就此進行了採訪。 揚子晚報/紫牛新聞記者 馬祚波

3月日均交易量恢復“常態”

自3月份起，不少市民發現網上房地產的數據變得“好看”起來。該網站显示，南京二手房的日成交量從2月份的50多套、100多套，突然增加到300多套，單日超過400套交易量的已有3天。南京365淘房二手房負責人單偉告訴揚子晚報記者，市場的交易活躍度確實有所增加，不過網上房地產的數據並不完全“可信”。

“這裏面主要是前期累計下來的過戶數量，並非近期實際成交的案例。”單偉表示，去年12月底至今年1月初，市場上有相當多的二手房交易簽約后，雙方約定在年後過戶，沒想到疫情突然襲來，二手房過戶受到很大影響，不少交易網點暫停辦理，直到2月下旬才逐漸開放。從數據上看，2月25日的成交量還只有76套，隨後一路走高，目前穩定在日均300多套的水平線上。“所謂恢復‘常態’只是表明，辦理過戶交易的數量迅速增長，但近期實際成交的房源依然佔少數。”

有中介門店3月初開門迎客

我愛我家南京公司市場部主管達暢告訴揚子晚報記者，他們公司第一批複工門店是在3月初開門迎客，目前市場上雖然有部分看房人來諮詢，不過交易意願並不是很強烈。“大家的觀望心態還是蠻濃厚的，房主的報價也一直比較堅挺”，達暢表示，3月以來市場在逐漸轉好，新增房源的數量較多，房客比達到1.82，處於比較明顯的買方市場行情。就房源來看，部分急售降價的房源較受青睞，學區房的客戶因為落戶等問題也比較着急，還有年前已經賣掉房子的換房客戶，這部分的成交節奏也比較快。

學區房價格堅挺，穩中有升

南京仟佰間客戶經理陳兵兵表示，當前成交的房源以學區房為主，剛需房源里，如果降價比較狠的房子也是較為搶手的。“3月份以來，我們已經成交了10單左右，市場確實在步入正常軌道”，陳兵兵說，多數中介公司已經開始全面啟動房源宣傳了。從房價上說，陳兵兵表示價格依然跟年前持平，不過優質房源漲價是避免不了的，尤其是作為“搶手貨”的學區房。

市場人士表示，預計南京二手市場全面復工會出現在3月底、4月初，屆時市場上的買賣需求將得以徹底釋放，南京二手房的交易量也會穩定在市場常態。至於房價，該人士認為只要新房維持價格穩定，二手房的價格也不會出現大幅波動，學區房仍將保持“一枝獨秀”的地位。揚子晚報

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