北京土地首拍:20餘家房企圍堵3宗宅地

北京土地首拍:20餘家房企圍堵3宗宅地

東方財經網 2017-01-21 22:14:18 來源:地產中國網

 

郭毅表示,受供需關係影響,純商品住宅產品價格走勢難以轉向下行。

1月19日,北京市迎來2017年土地首拍,當日共有房山、平谷、門頭溝三宗住宅用地上拍,這也吸引了包括遠洋、�源、富力、萬科等20餘家房企及綜合體參与角逐。

亞豪機構市場總監郭毅分析認為,在過去的一年當中北京僅實現住宅用地成交15宗,其中含可售純商品住宅的僅7宗,而在出現“地慌”的同時,一線城市的快速發展節奏以及三四線城市的大庫存壓力,也使得前幾年流行“走出去”的大型房企們逐漸收攏陣線,除此之外“南方系”房企也紛紛北上搶佔市場,北京土地市場“狼多肉少”的狀況日益嚴峻。

另外,雖然北京市工作報告中提出要加大土地供應,但是其中由於政策性住宅的擠占,以及自持類產品的出現,使得未來可供銷售的純商品住宅份額仍在不斷減少。郭毅表示,受供需關係影響,純商品住宅產品價格走勢難以轉向下行。在此預期之下,雖然調控風頭仍在,但各大房企對於土地市場的熱情仍然高漲,甚至摒棄分歧,出現5家聯合體參与拿地,可見其勢在必得的決心。

(來源:21世紀經濟報道)

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