迪士尼短租房 預訂排至7月末

迪士尼短租房 預訂排至7月末

東方財經網 2016-06-13 14:34:47 來源:安徽在線

  法制晚報訊 (記者 張婷)上海(樓盤)迪士尼樂園將於本月16日正式開幕。除了吸引大量遊客前來,不少“精明”的上海人也做起了“周邊”生意,將閑置住房騰出用作短租房。巨大的客流讓酒店住宿房源形成缺口,據短租平台數據显示,近期迪士尼周邊房源和搜索量都增加了近2倍。輻射範圍最遠可達迪士尼周邊四五個地鐵站遠的距離。

  發現 閑置老房 短租預訂已到7月末“由於迪士尼的效應,讓我家那套20多年的老房子終於有點利用價值了,現在客人都已經預訂到7月了。”上海本地人劉先生說起來仍喜形於色。記者了解到,劉先生家有套上世紀90年代的老房子,位置在上海地鐵11號線御橋站附近,就離迪士尼四站路。

  劉先生說,浦東地區相對位置比較偏,而迪士尼附近更是“遠郊地區”。“我工作和孩子上學的地方都在浦西,我們家在浦西還有兩套房子,所以這邊的一套基本上就空着。”

  不過,隨着地鐵11號線的開通以及迪士尼開幕的腳步臨近,劉先生家的老房子一下子成了“香餑餑”,劉先生說,目前身邊也有不少人開始想做短租的生意了。

  記者了解到,劉先生在3月初就重新將房子裝修了一遍,掛在短租網站上當做短租民宿。目前這套房子已經成為該網站搜索排名第一的房源,6月份基本上是滿房的狀態,而且已經預訂到了7月末。

  追訪 酒店房源存缺口 促短租生意火熱

  記者今早在攜程網搜索發現,在6月16日―18日迪士尼開幕期間,樂園周邊的酒店基礎型房型基本售賣一空,在售的更多的是豪華型客房。

  據介紹,上海迪士尼自五一試運營至今,已帶來日均近8萬人次的超大客流,住宿形成巨大缺口,擁有420間客房的迪士尼樂園酒店和800間客房的玩具總動員酒店,截至6月底的房源都已預訂一空,連7月的房源也較為緊張。另據上海旅遊局數據,目前上海酒店的平均入住率在60%~70%之間,即便考慮互補效應,也難以承受目前的旅客體量。

  在線短租平台“螞蟻短租”負責人稱,近期平台里上海的短租房源迅速增長了2000餘套,迪士尼周邊房源和搜索量都增加了近2倍。迪士尼樂園對短租市場影響的輻射範圍最遠達到了四五個地鐵站遠的距離。

  價格方面,一套兩居或三居,網上短租價格為每天300-600元左右不等。火熱的行情讓短租房源的房東們對於收益比較樂觀。

  不過,業內人士也表示,短租是伴隨“分享經濟模式”的興起而出現的房屋租賃形式,目前我國在短租市場的管理方面存在不少漏洞。短租的主要房源集中在旅遊熱點地區,個人房東是否具備營業資質?在缺乏監管部門對治安、消防、衛生等方面管理的情況下,房東和租客的人身財產安全能否獲得保障?一旦發生糾紛又該找誰處理?這一系列問題是目前短租市場所面臨的。

  文/記者 王思思

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東方財經網 2017-01-21 22:14:38 來源:人民網-房產頻道

人民網北京1月18日電 2016年樓市的火爆推動了至少14個城市的房價在過去一年上漲超過四分之一,漲幅最大的城市房價上漲超過一半。

國家統計局最新發布的數據显示,2016年共14個城市全年房價上漲超過25%,其中上海、南京、合肥、廈門、深圳5個城市的漲幅超過了40%。新建商品住宅價格上漲超過30%的達到了11個。

深圳為去年房價漲幅最大的城市,全年新建商品住宅價格上漲超過50%,為年內漲幅超過一半的唯一城市。

去年有11個城市的二手住宅價格漲幅超過25%。漲幅超過40%的城市達到4個,漲幅超過30%的城市則有7個。

合肥領漲,全年二手住宅價格上漲52.6%。北京次之,上漲50.4%。

數據显示,新建商品住宅價格在去年下跌的城市只有5個,其餘65個城市皆有不同程度的漲幅。

人民網記者根據國家統計局數據計算的結果显示,2016年12月70個大中城市新建商品住宅價格平均環比漲幅為0.3%,自9月份的上漲1.8%之後連續3個月回落。平均同比漲幅持平,為10.8%。

其中,一線城市新建商品住宅價格平均環比漲幅連續4個月回落,由11月的上漲0.1%轉為持平。二線城市上漲0.2%,比11月回落0.2個百分點。三線城市上漲0.4%,比上月回落0.4個百分點。

據Wind資訊基於統計局數據的統計显示,12月新建商品住宅價格環比上漲城市的平均漲幅為0.49%,連續3月回落。環比下跌城市的平均跌幅為0.21%,較11月0.18的平均跌幅有所擴大。

其中,12月環比上漲的城市數量為46個,較11月的55個減少。環比下跌的城市數量連續5個月增加,12月時達到了20個。4個城市12月新建商品住宅價格環比漲幅持平。

新建商品住宅價格環比漲幅擴大的城市數量從2016年9月時的頂點47個不斷減少,12月環比漲幅擴大的城市數年內首次降至個位數。

12月,新建商品住宅價格同比上漲的城市數量為65個,連續3個月持平。5個城市同比下跌。上漲城市的平均漲幅為11.74%,下跌城市的平均跌幅為1.36%。

其中,新建商品住宅價格同比漲幅擴大的城市為44個,連續3個月減少。漲幅回落的城市為19個,繼續保持增加趨勢。

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車市拐點就是新起點

原標題:車市拐點就是新起點

摘要 【車市拐點就是新起點】臨近歲末,2019年廣州車展如期而至,但國內車市仍未出現回暖跡象,今年車市銷量很可能再次出現負增長。(每經)

  臨近歲末,2019年廣州車展如期而至,但國內車市仍未出現回暖跡象,今年車市銷量很可能再次出現負增長。

  與去年的躁動不安不同,今年車企彷彿已經適應了車市新環境,有的趁低點在逆勢擴張,有的趁機調整戰略、蓄勢待發,總之抱怨的聲音越來越少,為新一輪市場競爭做準備的車企越來越多。從這個意義上看,2019年對我國汽車產業來說,算是一個從過於樂觀到理性審視的拐點之年。

  拐點意味着新起點。雖然市場看似進入存量競爭階段,但潛在的商機卻不斷湧現,比如智能互聯。

  2019年,中國汽車產業最熱的詞是智能互聯。有數據显示,2018年智能網聯新車型滲透率達到31.1%,相較2016年增長近5倍。而2019年,智能網聯汽車的潛在客戶下單滲透率有望達到36.4%,消費者對智能網聯汽車產品的認可度正在進一步提升。

  這與近年來“新四化”浪潮對汽車產業的衝擊密不可分。隨着電動車技術日益成熟、人工智能技術的應用範圍不斷加大,“變芯”的汽車被賦予了更多可能性,而智能網聯功能也在逐漸由高端、豪華車型向普通車型滲透。

  有數據显示,2018年,中國品牌智能網聯新車型滲透率達到35.3%,相較2016年增長15倍,高於行業平均水平。這一数字是否意味着自主車企當前跑在了汽車產業智能網聯化的前列?自主品牌有機會智能網聯技術變道超車?答案並不明確,但至少讓業內看到了自主車企在另一條賽道上追趕的可能性。而推動自主車企在新賽道上加速奔跑的力量,除了來自市場層面的競爭壓力外,造車新勢力們功不可沒。

  雖然當前輿論對造車新勢力多持批判態度,但不得不承認,他們給傳統的汽車製造業帶來了新的發展思路。正如小鵬汽車創始人何小鵬所說,AI+互聯網將是一條機會巨大的新賽道。在這條賽道中,僅僅做新能源汽車是不夠的,如何讓數據在車內快速流動起來,讓車成為未來出行的智能交通工具,才是新賽道角逐的關鍵。

  2020年,新能源汽車補貼將完全退坡,電動車將逐步進入市場化競爭,回歸產品本質,這將為智能網聯技術大範圍應用於車身提供了先決條件。可以預見的是,未來汽車產品的競爭除了性能,將更多集中在智能軟件的應用上。雖然當前多數車企都在新賽道上“摸着石頭過河”,但大家都明白誰先“闖關成功”誰將成為未來的強者。機會正擺在每個人面前。

(文章來源:每日經濟新聞)

(責任編輯:DF526)

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摘要 【黃燕銘:管理水平、經營能力是企業最關鍵的競爭優勢】國泰君安證券研究所所長黃燕銘11月19日在由國泰君安期貨舉辦的國債期貨機構投資者交流峰會上表示,從最近調研的上市公司成果來看,過去的20年時間里,能夠穿越歷史隧道走出來的龍頭企業都有一個共同特徵:把企業的經營管理做到極致。對企業來說,最關鍵的競爭優勢就是自身的管理水平、經營能力。建議做長期價值投資的投資者,重點關注企業的經營管理水平。(中證網)

  國泰君安證券研究所所長黃燕銘11月19日在由國泰君安期貨舉辦的國債期貨機構投資者交流峰會上表示,從最近調研的上市公司成果來看,過去的20年時間里,能夠穿越歷史隧道走出來的龍頭企業都有一個共同特徵:把企業的經營管理做到極致。對企業來說,最關鍵的競爭優勢就是自身的管理水平、經營能力。建議做長期價值投資的投資者,重點關注企業的經營管理水平。

(文章來源:中證網)

(責任編輯:DF070)

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人民日報海外版:有效加強互聯網婚戀交友行業監管

原標題:有效加強互聯網婚戀交友行業監管

摘要 【人民日報海外版:有效加強互聯網婚戀交友行業監管】在互聯網時代,擔當起紅娘、月老職責的婚戀網站,口碑參差不齊。諸如實名制審核不嚴,個人隱私、信息安全得不到保護,霸王條款強制消費,捆綁誘導消費,騷擾、虛假等攪亂用戶生活的問題屢見不鮮。在此背景下,百合佳緣、友緣在線、陌陌、探探等婚戀交友網站近日發布了《互聯網婚戀交友行業自律公約》。此次《互聯網婚戀交友行業自律公約》的出台,可以視作行業內部的一次覺醒。行業自律理應與政府監管形成合力,達到外有司法行政震懾,內有行規引導的效果。(人民日報海外版)

  在互聯網時代,擔當起紅娘、月老職責的婚戀網站,口碑參差不齊。諸如實名制審核不嚴,個人隱私、信息安全得不到保護,霸王條款強制消費,捆綁誘導消費,騷擾、虛假等攪亂用戶生活的問題屢見不鮮。

  在此背景下,百合佳緣、友緣在線、陌陌、探探等婚戀交友網站近日發布了《互聯網婚戀交友行業自律公約》。這一舉動可謂自下而上建立柔性約束,通過行業自律重構秩序,長遠看將有利於網絡婚戀交友行業風評的扭轉。

  中國網戀交友行業的發展歷時超過10年,已構建起線上線下的商業服務鏈條。艾瑞諮詢的研究報告显示,2018年中國網絡婚戀交友行業的市場營收達49.9億元,網絡婚戀行業在整體婚戀市場中的滲透率為54.4%。該滲透率的逐年穩步提升,呼應着80后、90后乃至00后這批網絡原住民步入婚戀市場的客觀趨勢。他們的社交主渠道與網絡密切結合,加之網絡自身低成本、發散性強等優勢,年輕一代藉由互聯網交友平台尋覓此生摯愛,已變成一種常見現象。

  不過,有不少經由婚戀網站找到另一半的年輕人,並不願聲張自己結緣的途徑。這多少與社會上對於婚戀網站的非議相關,甚至有網友歸納這類網站無非是打着做媒的旗號搞“三托四騙”——也就是機票托、花籃托、酒吧托,以及借貸詐騙、中獎詐騙等。的確,眼見網戀交友需求的提升,某些平台方急功近利、一味向“錢”看,放鬆了監管意識,由此造成不少矛盾糾紛。試想,如果敗壞網戀交友行業風氣的負面信息備受街談巷議,那麼對於整個行業都是不利影響。

  其實,對婚戀網站的監督,政府層面早已開展。一方面,在《中華人民共和國網絡安全法》、《互聯網信息服務管理辦法》等法律法規中,明確了婚戀交友網站作為網絡服務提供者應盡的義務,包括實名審核、信息傳播監管等;另一方面,早在2015年,“婚戀網站嚴重違規失信”專項整治工作就在國家網信辦牽頭下,由公安部、工信部、民政部、全國婦聯等有關部門聯合執法,3個月內關停128家違規網站。

  此次《互聯網婚戀交友行業自律公約》的出台,可以視作行業內部的一次覺醒。行業自律理應與政府監管形成合力,達到外有司法行政震懾,內有行規引導的效果。尤其是行業自律的“私序”屬性,不同於法律這類“公序”,具有潛移默化的影響力和因時因事而異的靈活性,切實發揮作用的話,將有利於整個行業的健康規範發展。

(文章來源:人民日報海外版)

(責任編輯:DF353)

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京西新山居豪宅入市 沒把房子只看成房子

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東方財經網 2016-06-13 14:34:48 來源:安徽在線

   6月8日 下午,端午節前一天,一場以“檀香八賢者•笑談出入世”為主題的富有人生哲學的論壇活動,在京西千年人文福地潭柘寺鎮的檀香府項目舉行。

  京投發展總裁高一軒、新京報傳媒執行總裁張學冬、21世紀經濟報道編委袁一泓、攸克地產出品人殷蘇峰、騰訊大雁網總裁陳筱嵐、新華網房產事業部主任侯敏、前北京(樓盤)電視台資深節目主持人王旭東等“八位賢者”,與50多家媒體共聚一堂,展開了別具一格的精彩大討論。

  什麼是“出世”和“入世”?

  此次活動邀請到了著名的外籍主持人、文化交流使者大牛(Daniel Newham)擔任主持。 主辦方代表高一軒首先做了歡迎辭,其表示從一開始參與潭柘寺鎮域整體規劃,到做土地一級開發包括安置住房建設,再到土地二級開發,直到6月8日首期樣板間和展示區對外發售,檀香府這個項目凝結了京投發展持續數年的心血。

  隨後,主持人大牛將“對出世入世的想法”的問題拋給了與會的“八位賢者”。大家一致表示,“入世”代表積極進取的精神。尤其是房地產這個行業,浮躁、躁動壓力特別大,無論是在職場還是個人創業,一定要有“入世”的態度;“出世”代表的是面對萬丈紅塵不亂心的情懷。“出世”的心態也很重要,因為社會慾望是無限的,追求永遠沒有窮盡,如果沒有一點沉靜態度的話,個人很快會被物慾淹沒。

  “八位賢者”一致認為,潭柘寺原來是皇家寺廟,是一個禪修聖地,在這個地方會有對佛的敬仰和敬畏,能夠靜下來,獲得“出世”與“入世”融合在一起的生活境界。檀香府項目超脫了簡單的“房子”定義,能讓居者在“出世”與“入世”間做到心境的自由切換,非常難得。

  檀香府“沒把房子看成房子”

  “北宋郭熙的山水畫《林泉高致》序裡邊有一段話寫的特別好,他說為什麼要畫山水畫,解讀了一下,因為好多人都想出世,追求歸隱田園的生活,但是去不得,捨棄不了世俗的生活,怎麼辦?就畫一份好的山水畫掛在堂前,啟發自己到隱居的感覺。”

  高一軒表示,這對於他們打造檀香府項目提供了一個啟發。“畫也好,房子也好,都只是一個端口,只是一個工具,反思的是你要過什麼樣的生活。”

  高一軒介紹,檀香府有一個非常明確客戶群定位,對客戶群內心所追求的生活方式的理解和滿足,是數年來檀香府項目耗費心血修修改改的原因所在。

  “我們沒把房子看成房子。真正為了賺錢不會這麼做,因為用同樣的時間,可以打造同等規模的項目4到5個了。”高一軒希望,在檀香府居住,能夠觸發居者的“出世”情懷。

  “今天只是剛開個頭,第一期項目剛入市,定位是打造可傳承的歷史文化小鎮,未來會有十年以上的時間打造,會像一幅畫卷一樣慢慢展開。”高一軒說。

  無憂最勝處,西山檀香府

  據了解,八年前,潭柘寺鎮將4.8平方公里建設用地進行了整體規劃,約相當於7個故宮那麼大。京投發展紮根此地數年後的首發項目檀香府位於潭柘寺鎮域規劃核心區,地上建築面積27.9萬�,容積率僅為1.1,依山體地勢而建,為3-6層純低密社區。

  項目規劃有135-175�的寬適山景墅式洋房、205-235�的寬適立體雙拼別墅、300-320�的寬適雙庭聯排別墅。建築運用“新中式”結合“賴特”的建築手法,古典而簡約。

  商業配套佔地16481.28�,建築面積3.1萬�,打造集民俗文化、旅遊、休閑為一體的商業街區。在商業規劃中包括高端餐飲、休閑娛樂、商場超市、銀行便利店等。除此之外,地塊內還有3000平米的高端會所。

  教育配套約2.1萬平米,包括6888�幼兒園和14785.77�的小學,都是以北京市最高標準打造,正在與名校洽談入駐。

  交通方面,G108國道與蓮石路無縫對接,全程無紅綠燈,25分鐘直達西二環天寧寺橋。還有阜石路、西長安街延線均可抵達項目,同時與S1、R1輕軌實現接駁,半小時內方便到達石景山、公主墳、金融街(000402,股吧)、世紀金源、萬柳等商圈。

  潭柘寺這片土地,具有無可比擬的厚重的人文價值,賦予了檀香府項目在“入世”與“出世”間自由切換的獨特的生活境界,正成為北京高端品質別墅極具競爭力的一個後起新秀。

  

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中央農村工作會討論推進農業現代化意見

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東方財經網 2014-12-24 21:26:56 來源:江蘇在線

  江蘇在線北京12月23日電(記者陳二厚、王宇)中央農村工作會議22日至23日在北京舉行。會議深入貫徹總系列重要講話精神,全面落實黨的和十八屆三中、四中全會以及中央經濟工作會議精神,總結2014年農業農村工作,研究依靠改革創新推進農業現代化的重大舉措,全面部署明年和今後一段時期農業和農村工作。

  黨中央、高度重視這次中央農村工作會議,中共中央政治局會議、中共中央政治局常委會議和常務會議就開好這次會議,做好明年農業農村工作提出了明確要求。中共中央政治局常委、總理出席會議並作重要講話,中共中央政治局常委、副總理張高麗出席會議。

  會議指出,今年以來,在黨中央、正確領導下,經過全黨全國上下共同努力,糧食產量實現“十一連增”,农民增收實現“十一連快”,農村民生改善取得重大進展,農村改革加快推進,農村社會和諧穩定,為做好全局工作提供了支撐、增添了底氣。

  會議強調,隨着國內外環境條件變化和長期粗放式經營積累的深層次矛盾逐步顯現,農業持續穩定發展面臨的挑戰前所未有。目前國內主要農產品價格超過進口價格,而生產成本在不斷上升。農業生態環境受損,耕地、淡水等資源緊張。必須按照黨的要求,堅定不移走中國特色新型農業現代化道路,加快轉變農業發展方式,不斷提高土地產出率、資源利用率、勞動生產率,實現集約發展、可持續發展。

  會議指出,農業現代化豎家現代化的基礎和支撐,目前仍是突出“短板”,全面建成小康社會的重點難點仍然在農村。我國經濟發展進入新常態,加快推進農業現代化,對穩增長、調結構、惠民生意義重大。挖掘农民這個最大群體的消費潛力,可以更好發揮消費的基礎作用;農業農村基礎設施和公共服務落後,有巨大新增投資需求,用好這個空間,可以更好發揮投資的關鍵作用;做大做強農業產業,可以形成很多新產業、新業態、新模式,培育新的經濟增長點。

  會議強調,推進農業現代化,要堅持把保障國家糧食安全作為首要任務,確保穀物基本自給、口糧絕對安全。要創新機制、完善政策,努力做好各項工作。一是大力發展農業產業化。在穩定糧食生產基礎上,积極推進農業結構調整,依靠科技支撐,由“生產導向”向“消費導向”轉變,由單純在耕地上想辦法到面向整個國土資源做文章,構建優勢區域布局和專業生產格局,加快推進農牧結合。要把產業鏈、價值鏈等現代產業組織方式引入農業,促進一二三產業融合互動。二是积極發展多種形式適度規模經營。這是農業現代化的必由之路,也是农民群眾的自覺選擇。要引導和規範土地經營權有序流轉,發展各類新型農業經營主體,堅持以糧食和農業為主,避免“非糧化”,堅決禁止耕地“非農化”。發展適度規模經營,方式多種多樣,要因地制宜,充分發揮基層和群眾首創精神,允許“探索、探索、再探索”。只要符合國家法律和政策,符合改革方向,农民群眾歡迎,不管什麼形式,都要鼓勵和支持。三是建設資源節約、環境友好農業。綜合施策,減少農業投入品過量使用,逐步退出超過資源環境承載能力的生產,推進農業廢棄物轉化利用,促進受損生態環境修復治理,加強耕地質量建設,嚴格保護耕地和水資源。四是加大農業政策和資金投入力度。不管財力多緊張,都要確保農業投入只增不減。要統籌整合涉農資金,創新農業投融資機制,健全金融支農制度。五是用好兩個市場兩種資源。健全國際農業交流與合作制度,創新農業對外合作方式。

  會議要求,發揮好新型城鎮化對農業現代化的輻射帶動作用。着力解決好現有“三個1億人”問題,創新以城帶鄉、以工促農方式,引導城市現代生產要素向農業農村流動,多渠道促進农民增收。积極穩妥推進新農村建設,加快改善人居環境,提高农民素質,推動“物的新農村”和“人的新農村”建設齊頭並進。繼續向貧困宣戰,促進區域開發與精準扶貧相結合,加快貧困地區脫貧致富步伐。

  會議強調,推進農業現代化和新型城鎮化,要堅持以人為本,激發农民的創造、創新、創業活力,形成大眾創業、萬眾創新的生動局面。要加強對“三農”工作的組織領導,緊緊抓住發展這個第一要務,增強改革創新意識和法治思維,健全和落實責任制度,切實加強農村基層黨組織建設,造就一支過硬的“三農”幹部隊伍,多為群眾辦實事,辦好事,不斷提升“三農”工作水平。

  會議指出,要深刻認識新常態下農業農村外部環境和自身內部發生的重大變化,善於在變化中捕捉機遇、逆境中創造條件,不斷挖掘新潛力、培育新優勢、拓展新空間。要按照穩糧增收、提質增效、創新驅動的總要求,努力完成明年農村改革發展各項任務。要积極推進結構調整,加快轉變發展方式,不斷提高農業綜合效益和競爭力。進一步深化農村改革,完善頂層設計,抓好試點試驗,確保改有所進、改有所成。結合新一輪村“兩委”換屆,選好用好管好村“兩委”帶頭人,不斷增強農村基層服務型黨組織的創造力、凝聚力、戰鬥力,為農村改革發展穩定提供有力保障。

  會議討論了《中共中央關於進一步深化農村改革加快推進農業現代化的若干意見(討論稿)》。中共中央政治局委員、副總理汪洋主持會議並作總結講話。國家、科技部、財政部、水利部、農業部、中國人民銀行[微博]、國家林業局、扶貧辦負責人作大會交流發言。

  部分中共中央政治局委員、國務委員等出席會議。

  中央農村工作領導小組成員,各省、自治區、直轄市以及計劃單列市和分管農業和農村工作負責人,新疆生產建設兵團負責人,中央和國家機關有關部門負責人,軍隊及武警部隊有關單位負責人等參加會議。

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國泰君安:未來五年鋰行業複合增速將維持在18-20%

  僅僅五年前,鋰還是一種小到不能再小的稀有金屬,大部分的鋰被用在陶瓷和醫藥上面。

  直到新能源車行業拔地而起。

  確切的說,是直到中國的新能源車補貼鋪天蓋地而來。

  作為電動汽車電池中最常見的一種金屬原材料,碳酸鋰的價格在2016年和2017年翻了一番。而在A股,與鋰相關的幾家上市公司都成了逆天的大牛股。

  也正在是那兩年,作為全球鋰資源最豐富的產區,西澳大利亞迎來了它的高光時刻。資本蜂擁而至,僅僅用了兩年時間,就一舉形成了“七國爭霸”的供給格局。

  然而來得快,去得更快。

  隨着中國電動汽車補貼退潮,鋰價在一年間由每噸1000美元攔腰斬斷,不到600美元的價格讓“拔苗助長”的西澳鋰礦行業急劇惡化。

  因為鋰電產業鏈上的中澳公司都沒能料到,產能過剩的困境,竟然會來得如此之快。

  2019年8月28日,澳洲鋰礦公司Alita Resources宣布破產重組。這家在2018年才在澳交所上市,曾經雄心壯志要做行業龍頭的鋰礦公司,因為無法償還一筆4000萬澳元的債務,成為鋰價格暴跌中第一個犧牲品。

  那麼,為什麼在這樣的困局中,作為對鋰礦產業鏈跟蹤最緊密的賣方團隊,國泰君安有色團隊還是堅持認為鋰是明年最有可能成為“超級大金屬”的小金屬?

  他們最近的一篇報告《西澳鋰礦:生死之際,休養生息》,和我們分享了西澳七大鋰礦的“燃情歲月”和“共克時艱”。

  01

  西澳鋰礦的“燃情歲月”

  乘着新能源汽車和3C電池蓬勃而起的東風,鋰從眾有色金屬中脫穎而出。

  而作為全球最大的鋰資源供給地,西澳鋰礦獨佔半壁江山。

  ▼ 西澳鋰礦貢獻全球最大的鋰資源供給

  2020年將超過56%

  數據來源:各公司公告國泰君安證券研究

  2016年之前,西澳在產成熟的鋰礦僅有Greenbushes一家。

  隨着下游鋰電池需求的快速增加,西澳鋰礦行業的上升曲線明顯,並迎來了大批資本的熱切追捧。

  2017年,Mt Cattlin和Mt Marion相繼投產,成熟鋰礦增加至3座。

  2018年,Bald Hill、Pilbara、Altura鋰精礦逐步投產,成熟鋰精礦礦山增至6家。

  2019年,大型鋰礦Wodgina有望逐步投產。

  短短兩年,隨着鋰礦玩家的不斷增多,西澳鋰精礦行業從獨角獸一躍形成了“七大鋰礦”的供給格局。

  新老勢力的交替入場,讓上游鋰礦資源越來越炙手可熱,推動了鋰價的上漲。

  狂熱之下,泡沫漸起。

  鋰價一路從500美元一噸,推高到966美元一噸,幾乎實現了一年翻倍。

  ▼ 西澳各鋰礦山鋰精礦售價(CIF)

  數據來源:各公司公告國泰君安證券研究

  而從2018年開始,中國的新能源汽車補貼退潮,行業進入優勝劣汰的洗牌期。隨着影響的不斷擴大,最終傳導到了最上游的鋰礦行業。

  2019年開始,鋰精礦礦山企業產銷率出現大幅下滑,鋰礦價格一路下行,幾乎腰斬。

  ▼ 西澳各鋰礦山鋰精礦實際銷量

  數據來源:各公司公告,國泰君安證券研究

  價格暴跌之中,第一個倒下的是“七國”中最年輕的一個——Bald Hill。

  2019年8月28日,Bald Hill的母公司Alita宣布因無法償還高額債務進入破產重組。

  Alita對債務難以為繼的原因做了如下解釋:因鋰現貨價格大幅下跌以及鋰輝石精礦需求疲軟,因而無法償還債權方要求的4000萬澳元(2702萬美元)的貸款。

  隨後,這筆4000萬澳元的債務,宣布被同業礦商也是Alita的最大股東Galaxy收購。

  Galaxy在收購這筆債務的同時,獲得了Bald Hill鋰礦的一級抵押債權。

  自此,西澳鋰精礦市場正式開啟了從七國爭霸到六國角逐的時代。

  ▼ 西澳曾經的七大鋰礦時代

  數據來源:各公司公告,國泰君安證券研究

  02

  西澳鋰礦的生死劫

  六大鋰礦中,誰將會成為下一個Alita?

  就目前來看,六大鋰礦中,只有Greenbushes、Mt Marion和Mt Cattlin本身運行良性循環,並不會有現金流方面的壓力,反而可以向股東貢獻盈利和現金流。

  Pilbara、Altura作為獨立礦山,且鋰礦運營並未穩定,還沒有穩定的經營的凈現金流流入。

  對於這兩座礦山,當務之急是優化生產,儘早產生經營性凈現金流,不然只能以融資去維持。

  相對來說,Pilbara目前現金流較健康,但留給Altura的時間則不太多了。

  作為2018年10月才投產的Altura,儘管在2019一季度產能順利爬坡,但是產銷率僅50%,剛一投產,遭遇市場不好。

  截止2019年第三季度,Altura現金流壓力仍然非常緊張——在手現金110萬澳元,有息負債1.25億美元(折1.92億澳元),年息15%,半年一付,下一次付息時間是2020年2月(預計1600萬澳元利息),本金到期2020年8月,正在努力談再融資。

  目前,Altura正在對所有股東發起配股邀請(Non-renounceable entitlement offer),13股配2股,0.06澳元價格配股融資2150萬澳元,為維持正常經營以及為明年2月還息做準備。

  ▼ AJM現金流情況——資金壓力巨大

  數據來源:公司公告,國泰君安證券研究。

  為了共度時艱,各大鋰礦紛紛主動發布減產計劃。

  比如,Pilbara在3季度生產了2.1萬噸鋰精礦,銷售2萬噸鋰精礦,產能利用率僅27%,以減產應對弱勢市場。

  而截止目前,整個鋰精礦行業產銷率已經有所恢復——2019第二季度西澳鋰精礦整體產銷率為85%(撇除Greenbushes,以及Bald Hill的數據),環比提升12個百分點。

  ▼ 2019Q3西澳各鋰礦山鋰精礦產銷量

  數據來源:各公司公告,國泰君安證券研究

  03

  上游產業資本

  加速入局

  產業資本的抄底,在某種程度上,為鋰礦行業的出清蒙上了一層不確定性。

  早在2014年開始,中國資本就開始了鋰礦產業鏈的積極布局。而到了今年,更是逆市蜂擁進入西澳。

  2019年5月,Wesfarmer收購Kidman所有股份,對價7.76億澳元;

  2019年5月,銀河資源宣布參股Bald Hill,成為其最大的股東方,未來擬進一步增資,且計劃計入Bald Hill的公司經營占戰略;

  2019年6月,杉杉股份擬受讓Altura12%股份,進入鋰礦領域;

  2019年8月,ALB將Wodgina股權收購比例從50%提升至60%,對價13億美元(8.2億美元Cash,剩餘以KM氫氧化鋰冶鍊廠40%股權作價);

  2019年9月,寧德時代CATL以5500澳元認購PLS 8.5%股份。

  ▼ 鋰精礦價格

  數據來源:公司公告,國泰君安證券研究

  對於中國冶鍊廠來說,和上游鋰礦山綁定好處頗多。

  ①保證冶鍊廠原材料的穩定性,如2016-2017年鋰礦極度緊缺,擁有上游鋰精礦穩定保證的冶鍊企業,就意味着擁有豐厚的利潤回報。

  ②由於鋰鹽生產線技術因素,中國冶鍊廠若需要生產穩定的高品質鋰鹽產品(尤其是進入電動車產業鏈),特定的生產線需要綁定特定的鋰礦山來供應。

  此外,上游鋰礦山也需要下游企業的幫助:

  ①下游企業資金(股權/債券)幫助鋰礦山更快的開發;

  ②穩定的下游包銷幫助鋰礦山實現確定性銷售。

  ▼ 西澳各鋰礦山鋰精礦的包銷/綁定情況

  數據來源:公司公告,國泰君安證券研究

  就剩下的六大鋰礦股權結構來看,Greenbushes、Mt Marion、Wodgina優勢最明顯,有全球最大的鋰業龍頭雅寶ALB、天齊、贛鋒控股或參股。

  被鋰產業鏈上最優質的企業持股越多,表明鋰礦銷售、經營、融資的合作將會更深刻。

  包銷捆綁多數建立在股權結構的基礎上,撇去Greenbushes不談,Mt Marion、Mt Cattlin、Pilbara的包銷情況較佳,Bald Hill和Altura的包銷結構相對較弱。

  04

  這是最糟糕的時候

  也是黎明前的黑暗

  展望2020年,依舊是西澳鋰精礦放量的高峰期,而市場需求依然疲軟,因此未來鋰精礦價格還有可能會繼續下跌至500美元/噸。

  然而放長遠來看,3C电子和新能源汽車的持續爆發,確定性是非常高的。

  根據我們的預測,近三年來看,預計2019/2020鋰市場規模為31/37萬噸,年需求增量在3.8/5.6萬噸,其主要放量來自新能源車市場的爆發。不過真正爆發,可能要在2020年下半年左右。

  值得一提的是,10月25日,特斯拉中國工廠在上海落地,為中國鋰電池供應鏈企業帶來了一定的想象空間。

  ▼ 鋰行業需求重新定義

  資料來源:DrLithium,國泰君安證券研究

  根據國泰君安有色團隊的最新測算,未來五年,鋰行業的複合增速將維持在18-20%,到了2028年,鋰行業市場規模將超過100萬噸的LCE。

  換句話說,鋰行業將有望達到千億市場規模,成功完成從“小金屬”向“超級大金屬”的蛻變。

  向死而生,我們和中國資本一樣,都期待着西澳鋰礦度過這一場“生死劫”。

(文章來源:國泰君安)

(責任編輯:DF010)

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IBM范斌:區塊鏈真正的應用應該是服務實體經濟

原標題:IBM范斌:區塊鏈真正的應用應該是服務實體經濟

  有數據預測,2022 年區塊鏈相關的產品和服務市場規模將由 2016 年的 2.42 億美金升至 77 億美金。

  11月19日,由經濟觀察報社、新金融家聯盟聯合主辦的“區塊鏈金融應用前景與挑戰研討會”在京舉行。來自監管機構、科研院所、金融機構以及金融科技企業的數位嘉賓出席了本次沙龍活動,探討區塊鏈的技術領域和基礎建設、以及區塊鏈在金融行業的應用。

  作為較早聚焦於企業級區塊鏈進行投入的公司之一,IBM研發和提供區塊鏈技術在商業應用層面的技術、平台及解決方案,。也是Hyperledger(超級賬本,Linux 基金會領頭的開源區塊鏈項目)的創始成員和主要貢獻者。在自2015年2015 年加入 HyperLedger(超級賬本)時以來,。作為該項目成立初期的最重要參與者之一,IBM向Linux社區為 HyperLedger 貢獻了44,000 行代碼,而並助力超級賬本孵化了這些代碼就構成了超級賬本中最重要的部分 -超級賬本框架Hyperledger Fabirc項目——一個超級賬本框架。

  在分享中,IBM全球企業諮詢服務部合夥人,中國區金融行業總經理范斌表示,“發幣只是區塊鏈其中一個很小的應用,?區塊鏈真正的應用應該是服務實體經濟。” 范斌以IBM融資公司應用區塊鏈技術為例表示,“區塊鏈現在技術上已經準備好了。”IBM融資公司每年與4000多位合作夥伴結算現金達440億美元,每年處理290萬筆發票,通過區塊鏈技術,每年為IBM節省了1億美金的流動資金。

  之前,在IBM 商業價值研究院最新發布的《區塊鏈—造福人類的偉大技術》報告中指出,IBM 並沒把區塊鏈簡單等同於比特幣和 ICO,也不僅僅是把區塊鏈當作一項頗具創意的新穎技術。IBM認為,區塊鏈作為一門卓越的技術,它藝術性地體現了造福人類的非凡決心。

  在中國 ,早在2016年初, IBM就以企業級開源區塊鏈平台Hyperledger Fabric為基礎,幫助郵儲銀行啟動包括共享賬本、智能合約、隱私保護和共識機制四大機制在內的資產託管區塊鏈系統的研發。該方案幫助郵儲銀行實現了信息的多方實時共享,免去了重複信用校驗的過程,將原有業務流程所需時間縮短了約60%-80%。至今已經順利執行了數百筆交易。

  與此同時,區塊鏈技術正在全球應用與新的創新模式。IBM與澳新銀行(ANZ)、聯邦銀行(Commonwealth)、Scentre Group和西太平洋銀行(Westpac)日前聯合啟動一個名為“Lygon”的使用區塊鏈技術的全新数字平台,初步調查結果显示,Lygon平台可將銀行擔保的發放時間從最長一個月縮短到一天或一天左右。並降低規模達數十億美元的銀行擔保所面臨的欺詐風險。此次試點被認為是全球區塊鏈解決方案發展過程中的一個重要里程碑。范斌稱,“區塊鏈對於新經濟模式提供了很多的基礎支撐和新的造富機會。”並預計,66%的銀行將在2020年用到區塊鏈的商業應用。

  區塊鏈作為受到廣泛關注的新技術,代表着新的競爭力和生產力,也代表着新型的生產關係。如今又受到國家戰略層面的高度重視,而作為整個社會信任機制的底層基礎,區塊鏈的應用也需要遵循建立信任和創造價值的原則。

  之前,IBM 商業價值研究院最新發布的《區塊鏈-造福人類的偉大技術》報告中提到,區塊鏈建立信任和創造價值的五大原則包括:開放更利於發展、設置權限不代表私有、監管需要團隊合作、用通用標準形成共識、隱私至上。

  范斌認為,區塊鏈技術在中國無論是源代碼還是設計理念都得到了比較好的發展和傳承;中國的應用場景也有新的發展。而中國移動互聯網產業的發展在全球處於領先地位。無論是用戶總數還是產品創新和服務都比國外做得好。“區塊鏈領域的企業如能發展本身的優勢,切合中國現實的應用場景就能形成良性的發展。”他說。

  訪談:

  經濟觀察報:IBM如何理解科技在金融行業創新中的價值近年金融行業客戶需求發生了哪些變化?

  范斌:那當然是非常重要。並不是因為IBM是個以科技創新為基礎的公司就這樣說。而是因為技術進步正在讓以前難以想象的事情成為現實。當然科技也不是萬能的,讓哪些科技用到的什麼地方才能體現最好的價值,這其中需要做很多判斷,。也有很多工作要做。這也是我們在中國市場所做的業務諮詢最主要的一個方面。

  IBM在中國的金融行業服務超過三四十年,隨着過去幾十年的發展,客戶的需求確實發生了非常大的變化。IBM剛剛進入到中國的金融行業時,銀行還是在卡片記賬的時代,逐漸發展到金融电子化,再從同城聯網、跨區域聯網到全國的集中。而現在已經發展到“电子銀行”、“移動銀行”。現在的銀行不僅僅是一個金融服務的機構,它跟生活息息相關,我們看到很多銀行走得比較前,包括成立一些金融科技公司。

  IBM也提供了很多技術對這些銀行的業務進行賦能。幫助他們獲得客戶,更好地服務客戶。比如說區塊鏈技術,它並不是什麼地方都適合,但卻能給銀行業帶來新的業務模式,創造新的利潤來源,提供安全便利的交易手段。

  經濟觀察報:IBM服務諮詢服務部門金融行業團隊怎樣才能適應這些客戶需求的變化

  范斌:我覺得有幾點,第一是開放。其實這和區塊鏈的精神是一致的,只有開放的心態,才能進行更大範圍的合作,才能做成一些事。

  第二需要持續學習,國內和國外都有很多新的業務模式,雖然國內移動互聯網領域的應用比較先進,但我們也可以借鑒國外的經驗和的商業模式來增強國內的應用場景。

  第三是共創,我們願意與一些金融機構一起合作,共同開拓一些新的業務模式。這對我們是最主要的轉變。IBM對金融行業有非常深刻的理解也有領先的技術,如果能把先進技術與傳統的銀行業務結合起來,我覺得我們會對中國的金融行業有更大的貢獻。當然,為更大範圍實體經濟的客戶提供服務,是我們應該做的,我們也會繼續做下去。

  經濟觀察報:IBM服務諮詢服務部門金融行業的團隊面臨哪些挑戰

  范斌:我覺得這機會和挑戰都有。我們要在新的数字化社會生存發展,就要把自己建設成為一個認知型企業。這對IBM自身的挑戰也是蠻大的。因為要幫助企業成為一個認知型企業。,既需要業務方面的顧問,也需要滿足認知型企業包括流程、數據、平台、敏捷開發、和變革以及安全信任,甚至人力資源等方面的諸多要素的專家團隊,當然還有IBM的底層技術人員,這一直是IBM的強項。

  所以我們的挑戰是,怎樣把自己轉型為認知型企業,並且把認知型企業的觀點以及具體的方法論傳遞給客戶,同時在客戶和客戶之間形成網絡,形成相關的價值的流轉,讓每個節點都成為認知型的節點,讓整個社會成為一個認知型的社會。就像習主席所說的,讓科技發展成為促進我們整個社會和諧發展的一個最主要的因素。

  經濟觀察報:對中國推進區塊鏈技術助力實體經濟有什麼建議

  范斌:每項技術都有自己發展的路徑和規律,IBM認為區塊鏈技術最主要的作用應回歸實體經濟,真正幫助實體經濟縮減交易成本,提高效率的同時自動化的方面營造可信的商業環境。區塊鏈技術在中國無論是源代碼還是設計理念都得到了比較好的發展和傳承;中國的應用場景也有新的發展。而中國移動互聯網產業的發展在全球處於領先地位。無論是用戶總數還是產品創新和服務都比國外做得好。而區塊鏈領域的企業如能發展本身的優勢,切合中國現實的應用場景同樣能形成良性的發展,我覺得覺的這是趨勢。

(文章來源:經濟觀察網)

(責任編輯:DF010)

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國研中心金融研究所原所長張承惠:金融開放需建立改革新範式

  對於中國金融市場而言,2019年註定要被載入史冊。這一年,金融開放大幅度提速,外資機構在國內布局進程加快。

  在近日舉行的2019中國金融發展論壇上,國務院發展研究中心金融研究所原所長張承惠認為,外資金融機構過去17年在中國金融市場沒有表現太多的競爭力的重要原因是我們在金融開放的深度和廣度方面做的還不夠。

  張承惠表示,這一輪的金融開放意義重大、影響深遠。開放與金融改革是分不開的,以追求規模、速度以及父愛、母愛主義為基本導向的金融發展舊範式不能適應現在的態勢,帶來了一系列問題,新一輪金融開放需要建立改革的新範式。

  三個維度對外資開放

  張承惠認為,如果說2001年中國加入世貿組織后的金融開放是第一輪金融開放,現在則是第二次重大金融對外開放。此輪金融開放大體上從三個維度推進,一是進一步放開外資金融機構的市場准入,包括以前一直沒有允許控股的證券公司、壽險公司、期貨公司等,這一次完全放開了。二是放開業務限制,過去對外資機構進入中國的一些顯性或隱性的業務限制,這一次開放基本都取消了。三是金融市場的放開,允許更多的外國合格投資者進入中國金融市場。

  在張承惠看來,從表面上看中國金融機構是有本土優勢的,中國金融機構熟悉中國的客戶、中國的企業、中國的政府。外資金融機構在中國金融市場並無這些優勢。但外資金融機構在國際化、公司治理、風險管控、產品創新等方面具有優勢。這一輪金融開放措施的直接影響是使得中國金融領域競爭加劇,外資金融機構將成為中資金融機構重要的競爭對手。

  張承惠認為,新一輪開放的背景下,外資機構未來有可能對中國的金融機構產生真正的競爭壓力。

  新一輪金融開放呼喚金融改革的新範式

  張承惠指出,金融開放需要建立改革的新範式,舊的金融改革範式不能適應現在的新形勢。在舊範式下,雖然一直推動金融機構轉型,但是追求規模、速度的基本導向沒有改變。

  “我們發現大而全的中資金融機構居多,小機構紛紛朝着做大的方向發展,小而美的金融機構相當少。包括銀行、證券、保險,基本的模式是一樣的,都在向其他領域擴張的過程中爭取越來越多的牌照,做的是越來越大、越來越全。”張承惠說。

  範式的產生和時代背景是不可分割的,對於金融改革來說範式就是要解決改什麼,改革目標是什麼,怎麼樣改革,改革的方法和路徑。

  而過去的金融發展的邏輯、範式與過去幾十年形成的經濟發展模式是密不可分的。

  在張承惠看來,舊範式模式下帶來一系列的問題:一是效率不高,金融機構缺少為實體經濟,特別是為小微企業、“三農”、創新創業等領域服務的動力;二是控制了體制內風險,卻使得金融風險向體制外部轉移;三是條線主導改革造成碎片化,且扭曲競爭環境,造成新的不平等;四是游泳池培養出來的“乖寶寶”,缺少在國際市場搏擊的能力。

  張承惠認為,金融改革的新範式需要調整改革目標、改革重點和改革方式,要使中國金融機構成為真正獨立的、能進能出的市場主體,要以提升發展質量和金融機構、金融市場競爭力為改革的最終目標,要建設統一開放、競爭有序,同時具有深度、廣度和彈性的金融市場,推進交易制度和交易機構的市場化。要做對外開放的同時對內開放,以開放促改革,以改革提升對外開放風險的防範能力。此外,政府怎麼當好守夜人也很重要,政府真正要做的事情是營造一個各類參與主體公平競爭的環境。

(文章來源:中國經營網)

(責任編輯:DF386)

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