2015年一季度國土資源主要統計數據

東方財經網 2015-04-21 11:10:18 來源：安徽在線

　　一、國有建設用地供應情況

　　全國國有建設用地供應9.48萬公頃，同比下降20.4%。其中，工礦倉儲用地2.54萬公頃，同比下降26.1%；房地產用地2.47萬公頃，下降38.7%；基礎設施等其他用地供應4.47萬公頃，同比增長0.6%。

　　二、主要監測城市地價情況

　　一季度末，全國105個主要監測城市綜合、商業、住宅、工業地價分別為3541元／平方米、6593元／平方米、5305元／平方米和746元／平方米。四類用地價格環比增長率分別為0.55%、0.62%、0.53%和0.54%，同比增長率分別為3.25%、3.22%、2.98%和3.62%。

　　三、礦業權出讓情況

　　出讓探礦權171個，同比下降7.6%；出讓價款3.73億元，同比增長118.8%。出讓採礦權366個，同比增長42.4%；出讓價款12.23億元，同比增長154.9%。從出讓方式看，以招標、拍賣、掛牌方式出讓探礦權84個，占出讓總量的49.1%，佔比比去年同期上升了19.8個百分點。以招標、拍賣、掛牌方式出讓採礦權323個，占出讓總量的88.2%，佔比與去年同期持平。

　　四、地質災害防治情況

　　全國共發生地質災害135起，造成15人死亡、24人受傷，直接經濟損失3171.52萬元。地質災害發生數量同比下降22.9%，造成死亡失蹤人數和直接經濟損失均有所增加，分別增長6.5倍和1.4%。全國共成功預報地質災害9起，避免人員傷亡114人，避免直接經濟損失1770萬元。 （以上數據均為初步統計數據）

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地產也玩速度與激情，樓盤調研作用不可小覷

東方財經網 2015-04-21 11:10:20 來源：安徽在線

　　近來地產界颳起了一場速度與激情風潮。眾所周知，對標樓盤項目調研被用於新建樓盤項目快速營銷、設計定位，其作用不可小覷。應運而生的築想科技CPC+樓盤調研系統成房企項目調研新寵兒，輔助房企快速、準確決策，大大縮短新建樓盤項目時間，快速回籠資金。提高周轉率，去化率。

　　據悉，CPC+樓盤調研系統，又名設計決策素材系統為大數據時代的互聯網產品，是基於築想百強房企產品標準化建設經驗成果而研發的。通過對標樓盤項目信息和自有樓盤資料的深度展現，幫助房企打破營銷與設計之間語言鴻溝、實現營銷定位到設計細節順暢落地，從而輔助房企進行高效戰略決策，一如電影《速度與激情》一樣，做到快，准，狠!

　　樓盤項目調研對於房企而言，困難主要集中在兩點，一方面不夠快：樓盤調研耗時長、人力成本高;另一方面不夠准：營銷辛苦花錢調研回來的樓盤項目，設計人員卻找不到樓盤設計的核心數據，難以設計落地。

　　CPC+樓盤調研系統則從專業和技術上完美解決了這兩大難題，給予房企專業、實用的系統服務。

　　從專業來講，CPC+樓盤調研系統是基於房企擬建項目實際定位需求，藉助築想專業工程師團隊實現營銷與設計多角度個性化對標項目調研，解決調研深度不夠，時間、人力成本過高問題。其調研信息點的廣度、深度都處於行業領先水平，非一般市場調研企業可以比擬。

　　從技術來說，CPC+樓盤調研系統對全國熱銷地產項目進行專業拆解與解讀，以數據庫的形式展現每個樓盤項目的三級素材細分結構，涵蓋建築、室內、景觀3大專業、40多個標準模塊(空間/系統)、幾百個部品部件類別，全面反應各業態的設計、風格、空間尺度、模塊成本、部品部件及供應商等信息。同時，可實現信息檢索、比較、互動等，即使樓盤項目資料再多，設計人員也能快速檢索、對比項目數據。

　　房企使用CPC+樓盤調研系統的使用價值還不僅與此，該系統同時能實現自有樓盤項目知識沉澱，並實現跨區域、跨部門知識分享，真正解決人員流動，項目設計經驗也流失的問題。

　　據某集團房企張總透露，CPC+樓盤調研系統已幫他們的在建項目縮短設計周期，為後期工程建設爭取了更寬裕的時間。樓盤調研系統能輔助房企快速準確地進行營銷設計定位、落地，已被市場驗證，至於對房企建設的推動作用，讓我們拭目以待。

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上個月浙江住宅售價環比降幅收窄

東方財經網 2015-04-21 11:10:22 來源：安徽在線

　　商報訊

　　（記者 樓安娜 通訊員 毛昭君） 據國家統計局浙江調查總隊發布的最新數據显示，上個月全省新建商品住宅銷售價格下降0.3%，降幅較2月份收窄0.1個百分點。11個設區市價格全部下降，降幅最大為衢州（樓盤），下降0.8%；最小為寧波（樓盤）、嘉興（樓盤）、台州（樓盤）和麗水，下降0.1%。

　　與上年同月相比，全省新建商品住宅銷售價格下降8.6%，降幅比2月份擴大0.2個百分點。11個設區市價格全部下降，降幅最大為杭州（樓盤），下降11.2%；最小為麗水，下降3.0%。

　　二手住宅方面，與2月份相比，全省二手住宅銷售價格下降0.2%，降幅收窄0.2個百分點。11個設區市中有10個城市價格下降，降幅最大為溫州（樓盤），下降0.5%；最小為杭州等6個城市，下降0.1%。和去年同月相比，全省二手住宅銷售價格下降5.9%，降幅較2月份收窄0.1個百分點。11個設區市價格全部下降，降幅最大為台州，下降9.7%；最小為嘉興，下降1.7%。

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今年將建成5000套公租房

東方財經網 2015-04-21 11:10:23 來源：安徽在線

　　市住建局公布2015年度保障房建設計劃

　　廣州（樓盤）日報訊

　　（記者黃健源）昨日，記者從佛山（樓盤）市住建局獲悉，根據2015年度保障性住房建設計劃，今年全市將有3500套公租房新開工，5000套公租房基本建成。而去年，佛山已有6365套公租房竣工。

　　將有3500套公租房新開工

　　根據市住建局公布的2015年度保障性住房建設計劃表，今年全市將有3500套公租房新開工，5000套公租房基本建成。根據本年度各區的公租房建設任務，禪城區將新開工963套，基本建成2500套；南海區將新開工1704套，基本建成1270套；高明區將新開工387套，基本建成430套；三水區將新開工446套，基本建成800套。

　　在華僑農場危房改造方面，三水區本年度將新開工429套，基本建成1029套。

　　在城市棚戶區改造方面，全市本年度將新開工500套，其中禪城區193套、南海區180套、高明區65套、三水區62套。

　　去年已竣工6365套公租房

　　與此同時，市住建局還公布了2014年已竣工保障性住房項目情況。據統計，去年共有6365套公租房竣工。其中，禪城區2172套，港口路16號保障房配建項目就佔了1250套；南海區3025套，分佈在桂城、獅山、大瀝等鎮街，獅山紅沙惠賢花苑保障房項目套數最多，佔了636套。此外，高明區也有706套公租房竣工，三水區則是462套。

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天津自貿區方案批複 四個自貿區共享一張清單

東方財經網 2015-04-21 11:10:29 來源：安徽在線

　　日前，分別印發通知，批准《中國(廣東)自由貿易試驗區總體方案》《中國(天津（樓盤）)自由貿易試驗區總體方案》《中國(福建)自由貿易試驗區總體方案》和《進一步深化中國(上海（樓盤）)自由貿易試驗區改革開放方案》。

　　通知指出，建立粵津閩自由貿易試驗區以及進一步深化上海自由貿易試驗區改革開放，是黨中央、作出的重大決策，是在新形勢下推進改革開放和促進內地與港澳深度合作、加快實施京津冀協同發展戰略、深化兩礙濟合作的重要舉措，對加快職能轉變、积極探索管理模式創新、促進貿易和投資便利化，為全面深化改革和擴大開放探索新途徑、積累新經驗，具有重要意義。

　　通知強調，自貿試驗區要當好改革開放排頭兵、創新發展先行者，要积極構建開放型經濟新體制，探索外商投資准入前國民待遇加負面清單管理模式，建設法治化營商環境。要推動“一帶一路”建設、京津冀協同發展、長江經濟帶發展等國家戰略的貫徹實施。

　　此外，辦公廳還印發了《自由貿易試驗區外商投資准入特別管理措施(負面清單)》和《自由貿易試驗區外商投資國家安全審查試行辦法》，決定在上海、廣東、天津、福建4個自由貿易試驗區實施。綜合新華社電

　　負面清單

　　列明了不符合國民待遇等原則的外商投資准入特別管理措施，共計50個條目、122項。

　　提高開放水平

　　負面清單之外，原則上對外開放。與現行外資政策相比，自由貿易試驗區負面清單在服務業、製造業領域進一步減少了外資准入限制。

　　轉變管理方式

　　負面清單之外的領域，內外資統一管理，外商投資項目和企業設立基本實行備案制，切實提高投資便利化水平，加快完善現代市場體系。

　　完善准入體系

　　系統梳理了涉及外資的各類政策法規，凡是涉及外資限制的規定，統一在清單中列明，並且清單中的特別管理措施涉及國民待遇、高管要求、業績要求等方面，為投資者提供了一份全面的准入指南，增強了外資政策的透明度。

　　審查辦法

　　審查範圍

　　對影響或可能影響國家安全、國家安全保障能力，涉及敏感投資主體、敏感併購對象、敏感行業、敏感技術、敏感地域的外商投資進行安全審查。

　　審查內容

　　一、外商投資對國防安全，包括對國防需要的國內產品生產能力、國內服務提供能力和有關設施的影響。

　　二、外商投資對國家經濟穩定運行的影響。

　　三、外商投資對社會基本生活秩序的影響。

　　四、外商投資對國家文化安全、公共道德的影響。

　　五、外商投資對國家網絡安全的影響。

　　六、外商投資對涉及國家安全關鍵技術研發能力的影響。

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北上廣三成購房者計劃提前

東方財經網 2015-04-21 11:10:35 來源：安徽在線

　　本報訊

　　房產新政公布已有半個月，人們對新政各部分內容怎麼看？新政給公眾的房價預期和購房計劃造成了怎樣的影響？據零點調查最新完成的“3・30”房產新政主題調查显示：“二手房首付降四成”成為人們最關注的房產政策；人們對新政後房價預期看正半，認為沒有影響和看跌的比例均不過兩成；近七成有購房計劃的買家對此較為淡定，近一半購房計劃不變，北上廣都有三成左右購房者計劃提前買入。

　　超三成無房族關注公積金購房

　　這一於4月針對北京（樓盤）、上海（樓盤）、廣州（樓盤）、成都和武漢（樓盤）等5城市的1059位18周歲及以上普通公眾進行的網絡調查显示，對於3・30新政的四個具體政策，受訪者關注度都在兩成左右。

　　不同收入受訪者表現出關注度差異：22.5%月入5K及以下的低收入者最關注“使用公積金購買首套自住房，最低首付20%”；月入5K-10K的中等收入者則對“擁有一套住房並已結清貸款再次申請住房公積金購房，最低首付30%”最感興趣；而月入10K及以上的高收入人群則更關注“二套房首付比例，降至四成”。

　　而本身擁有房產的情況，也讓人們對各項新政中與自己情況相關的條款格外關注：無房族最關注“使用公積金購買首套普通自住房，最低首付20%”，佔30.6%；擁有一套房的受訪者最關注“二套房首付比例，降至四成”，佔23.8%；而有兩套房產及以上的受訪者，更有可能成為賣家，27.4%的人最關注“二手房滿2年交易免征營業稅”政策。

　　過半居民對房價預期看漲

　　調查显示，此次接受調查的1059名受訪者中，對房價預期看漲的過半數，佔56.1%，認為“沒有影響”的佔兩成，僅有14.9%對房價看跌。在看漲的人群中，認為房價會暴漲的是少數，佔8.7%，47.4%的人認為新政後房價會“緩慢增長”。

　　不同受訪城市中，上海、廣州和成都受訪者對房價預期的看漲總比例均在六成左右，其中上海60.6%，廣州58.9%，成都58.8%，而北京和武漢受訪者持此觀點的比例則剛及半數，其中北京51.4%，武漢為50.7%。

　　北上廣三成受訪者欲提前購房

　　對新政反應最小的是武漢受訪者，即在武漢擁有購房計劃的居民中，有55.6%購房計劃不變；其次抒州，購房計劃不變佔比為52.1%。而北京、上海和成都三城市此比例分別為50%、45.9%和44.4%。值得注意的是，北上廣受訪者購房計劃提前的比例均在三成左右。其中北京30.6%，上海30.4%，廣州29.9%。新政對高收入者最具“挑逗性”。已有購房計劃者中，從低收入到高收入不受政策影響的比例依次降低，分別為57.7%、50.4%和42.6%。在高收入計劃購房者中，甚至有28.7%打算推遲，比中、低收入者至少高出7.5個百分點。

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售房 租房 其他

東方財經網 2015-04-21 11:10:39 來源：安徽在線

　　售房

　　上下園平改房，一室一廳，65平米，8樓，有地下室，精裝修，設施齊，36萬元，可議。

　　電話：18698092018

　　松鶴園高層，兩室兩廳，106平米，15樓，價格68萬元，可議。

　　電話：13820398985

　　第六城香江廣場商住兩用，27平方米，可租可售，價格面議。

　　聯繫電話：13512067770

　　聯繫人：劉女士

　　頤安東區商品房20號樓1門501，加地下室5層，不是頂層。售價80萬元，可議。

　　聯繫電話：13920729895

　　聯繫人：劉先生

　　租房

　　武清客運站北500米，京津公路旁，門臉樓一至二層，建築面積400平方米，有院。適用範圍：辦公用房，輕工業用房，娛樂、倉庫、飯店等。

　　聯繫電話：13902156224

　　郵政公寓三樓（區醫院斜對面），三室兩廳一衛，132.5平方米，雙氣，家電全，設施齊，有小房，月租1300元。

　　聯繫電話：15522983178

　　聯繫人：任先生

　　其他

　　招聘成本會計1名，男女不限，年齡25至45歲，有會計證，會開車，單休，工資面議。

　　聯繫電話：13902043739

　　聯繫人：韓先生

　　我公司長期招聘保潔員，男女不限，年齡60周歲以下，身體健康。工資每月1700至2200元，單休，管餐，上兩險。

　　聯繫電話：18920277127

　　聯繫人：周經理

　　招傢具組裝工，實習期間2000至4000元，出了試用期4000至10000元，年齡18至45歲，能吃苦耐勞，有責任心，本地外地人均可，外地人優先。

　　聯繫電話：13207587751

　　聯繫人：苗師傅

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樓市新政成效初現 天津房價一季度降幅收窄

東方財經網 2015-04-21 11:10:39 來源：安徽在線

　　市統計局新聞發言人解讀一季度經濟數據

　　近日，天津（樓盤）市發布了第一季度經濟運行數據，其中透視出“自貿區”效應初步釋放、京津冀協同發展助力經濟優勢顯現、房地產新政成效顯現等新亮點。昨天，天津市統計局新聞發言人、副張強就本市經濟運行的各個熱點問題做了重點分析。

　　“自創區”“自貿區”利好初現

　　天津國家自主創新示範區正式掛牌，“一區二十一園”啟動建設，為本市經濟發展助力，一季度，全市新增科技型中小企業3949家，累計達到6.49萬家；其中，新增“小巨人”企業108家，累計達到3116家。 “自貿區”效應初步釋放，一些企業開始進駐，天津港(600717,股吧)、天津機場和濱海新區中心商務區三個片區新增市場主體近2000戶。

　　京津冀協同發展帶來效益

　　交通一體化方面：加快建設津保、京津城際延長線等鐵路及京秦高速公路天津段。一季度，京津城際列車客運量620.34萬人，增長7.3%。項目引進方面：累計已簽約41個項目，已落地17個項目。一季度，北京（樓盤）、河北企業在津投資487.43億元，佔全市實際利用內資的44.9%。口岸合作方面：自去年7月京津冀海關區域通關一體化改革率先在北京海關、天津海關實施以來，天津企業通過首都機場辦理貨物進出口，通關時間至少節約8小時，運費可降低30%；北京企業通過天津海運(600751,股吧)口岸辦理貨物進出口，通關時間縮短3個工作日。一季度，天津口岸進出口總額中，來自北京與河北的貨物比重達到33%。

　　房價降幅有所收窄

　　一季度，本市房地產業增加值100.50億元，僅增長1.1%，同比回落3.7個百分點。房地產開發投資344.58億元，同比回落8個百分點。商品房銷售面積349.40萬平方米，銷售額303.93億元，分別下降7.5%和16.4%。自去年10月份以來，商品房銷售面積降幅逐月收窄，反映樓市新政初步顯效。新建住宅同比價格已連續6個月處於下降區間，且降幅呈逐月擴大趨勢；環比價格已連續9個月下降，但降幅有所收窄。

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營業稅政策帶動個人住宅稅收總額增長()

東方財經網 2015-04-21 11:11:47 來源：安徽在線

　　本報訊 （青島（樓盤）財經日報/青島財經網(博客,微博)記者 姜� 通訊員 梁青海）記者從青島地稅局直屬徵收局獲悉，個人住房交易營業稅政策自2015年3月31日起由原來的“五年”改為“二年”以來，稅收政策的變化帶動了全市個人住房交易量及稅收的同步增長。

　　據悉，個人住房交易呈現量價齊升。商品住宅和二手住宅交易量走高。3月31日至4月9日，政策實施10天以來，個人住房成交量為3446套，比政策實施前10日（3月21日~30日）的2821套，增長625套，增長22%。並且，交易金額呈階梯增長。個人住房交易量規模，從實施前10日的24.2億元左右，增長到實施后10日的30.6億元以上，增幅達26.44%。交易量的增長帶動了個人住宅稅收總額的增長。契稅和營業稅累計增長1108.6萬元。其中，契稅稅收實施前10日的4174.5萬元，增長到實施后10日的5444.1萬元，增幅達30.4%。但由於營業稅政策的“五”改“二”，營業稅由實施前10日的628萬元，減少到實施后10日的467萬元，減幅達25.7%。

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武漢一環內新建商品房 每戶可配建1.2個停車位

東方財經網 2015-04-21 11:11:50 來源：安徽在線

　　一環內新建商品房每戶配建1.2個停車位

　　社會資本建停車場可自主定停車費

　　長江日報訊 （記者蔡木子）落實“停車場建設年”，我市將出台系列政策，鼓勵社會資本投資建設停車場。昨日，萬勇主持召開市常務會，原則同意《關於加快推進停車設施建設的通知》（以下簡稱《通知》）。

　　根據《通知》，除其他法規規定必須實行定價的場所外，社會資本投資建設的停車場停放服務收費實行市場調節價，其收費標準由經營者自行確定。

　　《通知》進一步明確，按照《武漢（樓盤）市建設工程規劃管理技術規定》，一環內新建普通商品住宅內部或地下至少每戶應配建1個停車位；如果加上地上停車位，基本可達到每戶1.2個停車位。

　　鼓勵社會資本投建停車場的系列優惠措施還包括：公共停車場項目原則上按成本劃撥供地，多個投資主體希望參与建設的通過公開競價方式供地；免征城市基礎設施配套費、項目報建過程中的其他行政事業性收費等；社區、機關、事業單位及企業利用自有用地建設停車設施，還可免收土地出讓金；對停車設施建設項目實行方案設計和初步設計合併審批，施工圖由區建設部門牽頭集中聯審，提高審批工作效率。我市還將鼓勵單位和住宅區錯時對外開放停車設施，並允許其收費經營。

　　據統計，我市中心城區停車泊位缺口約為26萬個。按照計劃，今年全市中心城區要新建停車泊位1.5萬個以上。

　　萬勇要求，各區各單位要因地制宜，綜合利用地上地下空間，加快推進停車設施建設，落實好“停車場年”各項建設任務。現階段，還要科學論證，积極穩妥地解決大型商場、醫院周邊停車位缺乏、不同交通工具換乘停車需求兩個關鍵難點，讓市民出行更方便。

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