中國網地產訊 12月11日，瀋陽2宗地塊集中出讓，最終以10.25億元競得2020-017號地塊，成交樓麵價8010元/平。
地塊編號2020-017，地塊位於巴山路南，地塊東至黑龍江街西側道路紅線，南至歧山東路北側道路紅線，西至北陵大街東側道路紅線，北至巴山路南側道路紅線、用地界線。土地面積5.56萬平，土地用途為二類居住用地(R2)，商業用地（B1）起始價8010元/平。
（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 12月11日，浙江麗水1宗商住用地成功出讓，經過21輪競價，麗水鴻信置業有限公司（華鴻嘉信）以總價125204萬元競得名山社區D-05地塊，樓麵價12717元/㎡，溢價率4.16%。
地塊編號縉告字〔2020〕49號，地塊名稱名山未來社區D-05地塊，出讓面積3.94萬平，土地用途為商住用地，容積率2.5，建築面積9.85萬平，起始價12.02億元。
據土地出讓文件显示，社區服務用房回購單價2500元/平方米。具體回購面積及其他相關要求按《回購合同》執行（詳見拍賣出讓文件）。
（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 12月11日，蘇州5宗地塊集中出讓。最終成都保龍開發有限公司（保利）以16.86億元競得蘇地2020-WG-74號地塊，溢價率13.69%。
地塊編號蘇地2020-WG-74號，地塊位於高新區，出讓面積5.31萬平，土地用途為住宅用地，建築面積10.63萬平，起始價14.83億元。
（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 12月11日，浙江無錫1宗商住用地成功出讓，無錫嘉潤開發有限公司（）以45600萬元競得，樓麵價7921元/㎡，溢價率30.29%。
地塊編號宜地（2020）45號，地塊名稱為宜興市新莊街道宜官路北側五瀆路東側地塊，出讓面積3.2萬平，土地用途為商住用地，容積率1.8，建築面積5.76萬平，起始價3.5億元。
（責任編輯：楊昊岳）
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12月10日晚間，北京市規劃和自然資源委員會發布關於“調整石景山區北辛安棚戶區改造B區土地開發項目1608-673-A地塊二類居住用地等4宗地塊交易時間”的補充公告。這意味着，12月份只剩下朝陽東壩和石景山劉娘府兩宗宅地待出讓。
公告显示，調整后，石景山區北辛安棚戶區改造B區1608-673-A地塊掛牌競價起始時間為2020年12月30日上午9：00，競買申請截止時間為2021年1月13日15：00；掛牌競價截止時間為2021年1月14日15：00。
海淀區海淀鎮樹村棚戶區改造B-1南地塊、北地塊（為2宗地塊）掛牌競價起始時間為2021年1月7日上午9：00，競買申請截止時間為2021年1月20日15：00；掛牌競價截止時間為2021年1月21日15：00。
此外，朝陽區金盞鄉小店村3005-08地塊掛牌競價起始時間為2021年1月18日上午9：00，競買申請截止時間為2021年1月29日15：00；掛牌競價截止時間為2021年2月1日15：00。
據了解，上述4宗地塊原定於今年12月內出讓，合計出讓總價161.18億元，其中海淀樹村的2宗地塊起始樓面單價超6.7萬元。
（責任編輯：楊昊岳）
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東方財經網 2016-04-12 23:23:47 來源：
■到2020年,全市常住總人口達到770萬左右,城鎮化率達到73%以上。城鎮常住人口達到570萬人左右,成為特大城市
■加快制定公開透明的落戶標準,進一步放寬落戶條件,不得採取要求購買房屋、投資納稅、積分制等方式設置落戶限制
■濟南市將繼續實施“東拓、西進、南控、北跨、中優”十字方針,加快建設西部城區、東部城區和中央商務區,積極構建濟南新區,優化新中心城區空間而局,加快做強做大都市中心區
從4月11日起至18日,濟南市向社會公示《濟南市新型城鎮化規劃(2015-2020年)》(下稱《規劃》)並徵求意見。根據《規劃》公示稿,濟南將構建以新中心城、衛星城為引領的“一核三軸多組團”發展格局。到2020年,全市常住總人口達到770萬左右,城鎮化率達到73%以上。城鎮常住人口達到570萬人左右,成為特大城市。根據我國相關標準,城鎮常住人口500萬以上為特大城市。
記者看到,《規劃》覆蓋範圍為濟南市全境六區一市三縣,總面積7998平方公里。
城鎮常住人口達到570萬左右
在《規劃》公示稿中,濟南確立了城市定位的三個維度。
其中,省內定位為山東省“雙核”城市之一、省會城市群經濟圈核心城市;國內定位為國家區域性中心城市,加快建設具有較強國內競爭力和國際影響力的區域性經濟中心、金融中心、物流中心和科技創新中心;世界定位為世界著名泉城,使泉城泉水列入世界自然與文化遺產名錄,使泉水成為濟南市最大的資源稟賦和核心競爭力。
在發展目標上,濟南市提出,到2020年,全市常住人口城鎮化率達到73%以上,城鎮常住人口達到570萬左右。努力實現97萬農業轉移人口在濟南市城鎮落戶,促進55萬左右城中村和城邊村居民完全市民化。
而在2014年末,全市常住總人口為706.7萬人(其中城鎮常住人口469.3萬人),戶籍總人口621.6萬人(其中城鎮戶籍人口383.4萬人)。
《規劃》公示稿中提出,根據各城鎮的人口規模、綜合承載能力和基本公共服務保障能力,允許農業轉移人口在就業地落戶,優先解決農村學生升學和參軍進入城鎮的人口、在城鎮就業居住5年以上和居家遷徙的農業轉移人口和新生代农民工落戶問題,促進有能力、有意願在城鎮穩定就業和生活的農業轉移人口優先落戶。全面放開對高校畢業生、技術工人、職業院校畢業生、留學歸國人員的落戶限制。完善“三投靠”(夫妻投靠、父母投靠子女、子女投靠父母)落戶政策,推動農業人口轉移由勞動力個體遷移向家庭遷移轉變。
濟南市特彆強調,加快制定公開透明的落戶標準,進一步放寬落戶條件,不得採取要求購買房屋、投資納稅、積分制等方式設置落戶限制。
形成功能互補的多個城鎮組團
在城鎮空間結構上,濟南擬打造“一心三軸多組團、人文山水生態型”的城鎮化空間結構。
“一心”即以主城區為核心,以新中心城為主體,建設功能互補、各具特色的主城區、東部城區、西部城區、濟南新區,打造都市中心區,發揮對濟—淄—萊—德—聊城鎮密集區的引領和帶動作用。
“三軸”即三條城鎮發展聚合軸,以軌道交通和高速公路為引領,以中心城主城區為核心,與產業空間布局相適應,形成沿交通走廊軸帶展開的城鎮群。東西軸帶依託濟青複合交通走廊,發展東部城區、臨空經濟區、綜合保稅區、明水經濟技術開發區、章丘城區,對接淄博、鄒平城鎮組群,打造高新科技和高端製造城鎮發展聚合軸。北向軸帶以濟南新區、濟樂高速公路、220國道和248省道為軸線,串聯濟南新區、濟陽城區、玉皇廟片區、商河城區,打造食品溫泉城鎮聚合軸。西南向軸帶以濟菏高速公路和220國道為軸線,串聯長清高校科技園、創新谷、長清城區和平陰城區,打造高新科技和特色休閑城鎮聚合軸。
“多組團”即立足濟南全域,依託城市綜合發展帶和衛星城,形成功能互補的多個城鎮組團,促進衛星城、臨空經濟區組團、濟南新區(濟南北)組團、刁鎮-綉惠-水寨、孔村-孝直等城鎮組團式發展。
全市新型城鎮體系由都市中心區、衛星城、重點鎮、一般鎮、農村中心社區五級組成,其中都市中心區由新中心城(含濟南新區)組成,衛星城包括近郊區的章丘、濟陽、齊河和遠郊區的商河、平陰。
2020年,規劃建設城區常住人口450萬人左右的都市中心區1個,12-50萬人的衛星城5個,2-7萬人的重點鎮16個,2萬人以下的一般鎮34個。
中央商務區
將形成城市發展新中心
《規劃》公示稿提出,圍繞提升城市運行效率和容量,濟南市將繼續實施“東拓、西進、南控、北跨、中優”十字方針,加快建設西部城區、東部城區和中央商務區,積極構建濟南新區,優化新中心城區空間而局,加快做強做大都市中心區。着力推進新中心城與章丘、濟陽等衛星城的一體化發展,促進組團式濟南都市中心區的發展壯大。
其中,中央商務區將形成城市發展新中心,推動城市發展品質化、業態高端化。依據現有基礎和城市發展潛力,建設西客站、東客站、黃河北、長清等城市次中心,推動城市組團式發展。建立中心、次中心之間的大運量快速交通聯繫,着力解決“大城市病”問題。
將統籌規劃建設黃河沿岸協調發展的城市新區,遵循生產空間集約高效、生活空間宜居適度、生態空間山青水秀理念,以黃河為發展主軸,統籌兩岸重點片區開發建設,形成各功能片區合理布局、密切呼應的“一軸雙核五區”空間發展格局。
“雙核”是產城融合示範區和臨空經濟區兩個核心發展區,產城融合示範區是以新材料產業園區為先導核心,加快發展新材料產業、休閑旅遊產業,建設面向全國公路運輸體系的物流樞紐;臨空經濟區是以濟南機場為核心,發展與空港產業密切相關的特色產業園區,構建以濟南機場為核心,發展與空港產業密切相關的特色產業園區,構建以航空基礎產業為核心,臨空高科技產業和臨空現代服務業為職稱的臨空產業體系,建成我國東部地區重要的航空產業基地。“五區”則是指黃河及濟南文化旅遊功能區、商貿服務功能區、都市工業功能區、交通樞紐產業功能區、濟北產城融合功能區等五大功能片區。
對南部山區,濟南市提出了優化南部綠色發展的原則。即堅持生態保護優先,進一步加強環境保護、造林綠化和水系生態建設,保護好全市的泉源、水源地和后花園,建設生態保護區和綠色發展示範區,森林覆蓋率達到並穩定在70%以上。（記者 晁明春）
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東方財經網 2017-04-07 15:56:03 來源：中國網・地產中國
中國網・地產中國訊4月6日下午，北京大興三宗地塊在國土局進行現場拍賣。儘管三月份各種調控加碼政策頻出，但房企拿地熱情依然未減。尤其是兩宗住宅用地，由於均地處於五環附近，位置優越，因此吸引了大量房企的參與，現場氣氛異常熱烈。最終，兩宗居住用地均進入高標準投報程序，多功能地塊被石榴地產以12.9億元摘得。
今天進行現場拍賣的分別為大興區舊宮鎮DX07-0201-0006、0007地塊R2二類居住用地，DX07-0201-0010、0011、0012地塊R2二類居住、A33基礎教育用地和大興開發區北區1號地DX00-0301-0145地塊F3其他類多功能用地。
據規土委官網显示，兩宗居住類地塊限定商品住房銷售價格、並設定土地合理上限價格，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場競報企業自持商品住房面積比例程序。當現場競報自持面積比例達到設定的比例時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。按照限定的均價不超過52315元/平方米的售價，粗略計算兩地塊貨值為76.4億、95.2億。
面對38.3億和46.6億的起始價和限價轉自持的模式，此次多家房企採取了抱團取暖策略，有的甚至是3、4家在一起聯合競價，如“首開+保利+龍湖+中海”、“中糧+天恆+碧桂園”、“興展+興創+城建”、“綠城+旭輝+永同昌+恆基”、“京投+萬科+國開東方”。
多房企圍獵住宅地塊 熱情不減
中原地產首席分析師張大偉分析認為，從市場看，雖然調控持續，但對於房企來說，資金寬裕，而且補充庫存積極性高，所以依然會吸引10-20家企業參與競爭。而目前舊宮鎮區域內市場成交均價已經達到了7萬元/平米左右，大部分項目簽約均價在6萬元/平米以上。這種情況下，舊宮兩地的5.2萬元/平米限價低於市場價20%以上，對於市場來說，有比較大的影響。
首先進入拍賣的是0607地塊，參與競拍的企業有首創+遠洋、華潤+華髮、招商、首開+保利+龍湖+中海、中糧+天恆+碧桂園、興展+興創+城建、綠城旭輝永同昌恆基、京投萬科國開東方、正商、金茂、平安、金隅大成+住總、融創、石榴、金地電建、正榮共16家。
拍賣現場，經過19輪舉牌，“首開+保利+龍湖+中海”以57.4億到達價格上限。在商品住房自持面積競拍環節，金茂以70%的自持比例達到上限。最終由首開+保利+龍湖+中海聯合體、金茂、綠城+永同昌+旭輝+恆基聯合體、河南正商4家共同轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。
之後拍賣的是大興區舊宮鎮10.11.12號地塊，首創+遠洋、華潤+華髮、招商、首開+保利+龍湖+中海、中糧天恆+碧桂園、興展+興創+城建、綠城旭輝永同昌恆基、京投萬科國開東方、正商、金茂、平安、金隅大成+住總、融創、金地電建共14家企業參與競拍。
經過24輪爭奪，最終首創遠洋聯合體以69.8億舉牌達到土地價格上限。在商品住房自持面積競拍環節，正商競自持達上限，現場轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。最終正商、金茂、首開聯合體入圍方案投報環節。
亞豪機構市場總監郭毅分析稱，舊宮區域目前在售項目價格多位於79000-87000元/平方米區間，而亦庄核心區域住宅項目價格多在60000-68000元/平方米。上述兩宗舊宮地塊處於兩板塊交界位置，其52315元/平方米的銷售限價相比目前在售項目有較大優勢。
石榴地產與保利博弈商辦地塊
本次拍賣的最後一塊0145地塊為F3其他類多功能用地，建築控制規模為58571平方米，掛牌出讓起始價為7.96億元，競價階梯為400萬元整。根據出讓文件，本地塊地上建築部分自持比例不低於50%，持有年限不低於20年，自持、經營20年後如需轉讓或分割出售，需徵得大興區同意後方可辦理相關手續。
從現場來看，拍完舊宮鎮兩宗地后，房企紛紛撤離，僅有10家房企參與開發區商辦地塊競拍。本宗地塊除了首輪競價由東亞報出，其餘時間都是石榴地產和“保利+首開”在加價，現場競價緩慢，但仍能感受到石榴地產與保利首開聯合體的競爭。最終，經過90輪報價，石榴以12.9億元拿下開發商辦地塊。
自3月17日開始，北京進入房地產密集調控期，18天發布10項新規，力度之大、範圍之廣為歷年之最，受此影響，北京商品住宅市場成交呈現快速下行。亞豪機構認為，除去需求端的制約之外，供給的不足也是造成成交下行的重要原因，監管部門對於預售許可證的管制，以及去年住宅用地成交的深度低迷，都對於今年的住宅成交產生了一定製約。
而在經過了多年集中式開發之後，北京新房住宅市場的規模不斷縮減，做為生產資料的土地尤其是可供開發的住宅用地不斷減少，因此對於房企來說，即便出現了短時的市場低迷，但為了維持公司的長期運營，對於土地市場的熱情仍然不減。
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最終蘇州東科置業有限責任公司以1.44億元競得蘇地2020-WG-75號地塊。
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地塊編號昆地網[2020]掛字18號，地塊名稱為張浦鎮親和路西側、西橫貫涇北側地塊，出讓面積5.45萬平，土地用途為住宅用地，容積率2.3，建築面積12.54萬平，起始價7.28億元。
據土地出讓文件显示，競得人須將不少於地上住宅總計容建築面積的25%商品住宅部分，定向定價銷售給張浦鎮人民政府確定的對象，銷售價格為12000元/平方米（毛坯）。位置相對集中，具體位置由張浦鎮人民政府確認後方可進行規劃方案審批。張浦鎮配合競得人在工程竣工驗收后6個月內完成定向銷售。
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中國網地產訊 12月25日，成都市集中出讓13宗地塊，包括5宗商服用地、1宗商住用地、7宗駐紮用地，分別位於武侯區、龍泉驛區、郫都區、都江堰市、簡陽市。13宗地凈用地面積550194.13㎡（約825.29畝），總起始價26.4億元，總成交價27.18億元。
成都中弘景置業有限公司（宏景泰合）以底價48806萬元摘得簡陽市JYS2019-60地塊，樓麵價2300元/㎡。
資料显示，該地塊位於簡陽市簡城街道大井村、金光村、大石村。凈用地面積84879.40㎡（合127.32畝），起始價48806萬元，競買保證金2.45億元，建築密度15%-25%。
四川藏建置業有限公司（西藏建工建材集團+西藏天路）以底價8806萬元摘得都江堰市DJY2020-11（0701/05）地塊，樓麵價5156元/㎡。
資料显示，該地塊位於都江堰市幸福街道解放社區。凈用地面積10674.09㎡（合16.0111畝），起始價8806萬元，競買保證金2642萬元，建築密度≤30%，建築屋脊高度≤23米，臨河建築屋脊高度≤17米。
都江堰新城幸福建設有限公司（都江堰投資發展集團）以91171.68萬元競得都江堰市DJY2020-19（0701/05）、DJY2020-20（0701/05）、DJY2020-21（0701/05）地塊。
DJY2020-19（0701/05）地塊成交價37765.68萬元，樓麵價3975元/㎡，溢價率6%。該地塊位於都江堰市天馬鎮桂花社區。凈用地面積47504.15㎡（合71.2562畝），起始價35628萬元，競買保證金10690萬元，建築密度≤30%，建築高度≤60米，且須滿足相關氣象控制要求。
DJY2020-20（0701/05）地塊成交價23815萬元，樓麵價3750元/㎡。該地塊位於都江堰市幸福街道新聯社區、永壽社區，天馬鎮桂花社區。凈用地面積31753.43㎡（合47.6301畝），起始價23815萬元，競買保證金7145萬元，建築密度≤30%，建築高度≤60米，且須滿足相關氣象控制要求。
DJY2020-21（0701/05）地塊成交價29591萬元，樓麵價3750元/㎡。該地塊位於都江堰市幸福街道新聯社區、永壽社區，天馬鎮桂花社區。凈用地面積39455.02㎡（合59.1825畝），起始價29591萬元，競買保證金8878萬元，建築密度≤30%，建築高度≤60米，且須滿足相關氣象控制要求。
都江堰五糧液合美健康投資有限責任公司（五糧液）以90916.97萬元競得都江堰市DJY2020-23（0701/05）、DJY2020-24（0701/05）、DJY2020-25（0701/05）地塊。
DJY2020-23（0701/05）地塊成交價28952.44萬元，樓麵價4023元/㎡，溢價率3.51%。該地塊位於都江堰市青城山鎮長壽社區、五里社區。凈用地面積65429.79㎡（合98.1447畝），起始價27971萬元，競買保證金8391萬元，建築密度≤30%，建築屋脊高度≤16米。
DJY2020-24（0701/05）地塊成交價28456.6萬元，樓麵價4023元/㎡，溢價率3.51%。該地塊位於都江堰市青城山鎮五里社區。凈用地面積64309.62㎡（合96.4644畝），起始價27492萬元，競買保證金8248萬元，建築密度≤30%，建築屋脊高度≤16米。
DJY2020-25（0701/05）地塊成交價33507.93萬元，樓麵價4364元/㎡，溢價率12.28%。該地塊位於都江堰市青城山鎮五里社區、石橋社區。凈用地面積69808.48㎡（合104.7127畝），起始價29843萬元，競買保證金8953萬元，建築密度≤30%，建築屋脊高度≤16米。
成都市郫都區錦西康養園酒店有限公司以底價596萬元摘得郫都區PD2020-09地塊，樓麵價900元/㎡。
資料显示，該地塊位於郫都區花園鎮筒春村五社。凈用地面積5516.70㎡（合8.2751畝），起始價596萬元，競買保證金150萬元，建築密度≤50%，建築層數≤3層，建築高度≤15米。
四川西川匯融匯教育管理有限公司以底價14771萬元摘得龍泉驛區LQ01(211):2020-01地塊，樓麵價922元/㎡。
資料显示，該地塊位於龍泉驛區同安街道忠誠路以西、規劃道路以北。凈用地面積80057.8㎡（合120.0867畝），起始價14771萬元，競買保證金4500萬元。
成都大華智安信息技術服務有限公司（大華股份）以底價14785萬元摘得龍泉驛區LQ13(211):2020-13地塊，樓麵價994元/㎡。
資料显示，該地塊位於龍泉驛區東安湖片區環湖南路以北。凈用地面積37195.11㎡（合55.7926畝），起始價14785萬元，競買保證金4500萬元。
成都武侯農業投資有限公司以底價1912萬元摘得武侯區WH06（21）：2020-041、WH06（21）：2020-042地塊。
WH06（21）：2020-041地塊成交價1041萬元，樓麵價606元/㎡。該地塊位於武侯區機投橋街道半邊村1組。凈用地面積7157.34㎡（合10.7360畝），起始價1041萬元，競買保證金250萬元，建築密度≤50%，建築高度≤24米。
WH06（21）：2020-042地塊成交價871萬元，樓麵價563元/㎡。該地塊位於武侯區金花橋街道辦新苗2組、8組。凈用地面積6453.2㎡（合9.6798畝），起始價871萬元，競買保證金180萬元，建築密度≤50%，建築高度≤24米。
（責任編輯：崔瑞婷）
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